Common use of SERVICES TAX Clause in Contracts

SERVICES TAX. The sale of the subject property may be subject to the liability to pay tax under goods and services tax under the GST. In the event that there is tax payable under the GST, the successful bidder shall pay the amount of tax for the time being due or payable under the GST in addition to the Purchase Price. The Bank shall pay only the outstanding maintenance charges (including late penalty charges, sinking fund and quit rent) which is unpaid for up to a maximum of 6 years preceding the successful auction date, and subject always to a maximum amount of 10% of the reserve price. The Successful Purchaser shall submit evidence of the relevant payments in respect of maintenance charges and quit rent by way of original receipt(s) and/or copy of the original receipt(s) duly certified by issuer of the said receipt(s) and itemized billing of the respective charges to the Assignee/Lender together with the payment of the Balance of Purchase Price. For the avoidance of doubt, in the even such receipt(s) and itemized billing are not submitted, any subsequent claims made thereunder will not be entertained by the Assignee/Lender. Settlement of the balance purchase price : The balance of the purchase price is to be settled within ninety (90) days from the date of auction sale by Bank Draft or Cashier’s Order drawn in favour of Malayan Banking Berhad. For further particulars, please contact Messers Xxxx Xxxxx & Co, Solicitor for the Assignee/Bank herein whose address is at Xx. 00, 0xx Xxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx 0, Xxxxxxxxx Cempaka , Xxxxxx Xxxxxxxx, 00000 Xxxxxx Xxxxxx, Xxxxx. (Telephone No : 00-0000000 / Fax No. 00-0000000 / Reference : MAC/SP/LIT/MBB/011-10/2017/RMA/NAS) or the under mentioned Auctioneer. R & U Management Consultant XXXXXXX XXX XXXXXXXX No. 7A (Opposite LHDN), (LICENSED AUCTIONEER) Xxxxxx XX 0, Xxxxxx Xxxxx, XXXXXXX (UM) 00000 Xxxxx Xxxxxxxx, Tel: 00-0000000/7 / Fax: 00-0000000 Penang. H/P No.: 012-4089616 PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA PERJANJIAN PINJAMAN, SERAHANHAK (PIHAK PERTAMA) XXX SURAT KUASA WAKIL KESEMUANYA YANG BERTARIKH 10HB NOVEMBER, 2003 ANTARA MALAYAN BANKING BERHAD (3813-K) PIHAK PEMEGANG SERAHHAK / PIHAK BANK XXX XXXXXXX BIN XXXXXX (NO. K/P: 690323-02-6047 / A1234248) PIHAK PENYERAHHAK / PIHAK YANG MEMINJAM Dalam menjalankan Kuasa xxx Xxx xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Pihak Bank di bawah PERJANJIAN PINJAMAN, SERAHANHAK (PIHAK PERTAMA) XXX SURAT KUASA WAKIL KESEMUANYA YANG BERTARIKH 10HB NOVEMBER, 2003 di antara Pihak Pemegang Serahhak/Pihak Bank xxx Pihak Penyerahhak/Pihak Yang Meminjam, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Pihak Bank dengan dibantu oleh Xxxxxxxx yang tersebut di bawah AKAN MENJUAL HARTANAH YANG DIHURAIKAN DI BAWAH SECARA LELONGAN AWAM PADA HARI RABU 22HB NOVEMBER, 2017, JAM 10.30 PAGI 1926 HERITAGE HOTEL, XXXXX RED XXXXXX 1, XX. 000, XXXXX XXXXX, 00000 PULAU PINANG. NOTA :Penawar yang berminat adalah dinasihatkan agar : (i) memeriksa hartanah tersebut xxx membuat siasatan mengenai pengeluaran hakmilik individu strata berasingan (ii) meminta nasihat daripada Pihak Xxxxxx dalam semua perkara berkenaan dengan jualan lelongan, termasuk Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian Hakmilik Xxxxx xxxxxx rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan xxx (iv) membuat pertanyaan dengan Pihak Berkuasa yang berkenaan samada jualan ini terbuka kepada semua bangsa atau kaum Bumiputra Warganegara Malaysia sahaja atau Melayu sahaja xxx juga mengenai persetujuan untuk jualan ini sebelum jualan lelong. Penawar yang berjaya (“Pembeli”) dikehendaki dengan segera memohon xxx mendapatkan kebenaran pindahmilik (jika ada) daripada Pihak Pemaju xxx/atau Pihak Tuanpunya xxx/atau Pihak Berkuasa Negeri atau badan-badan berkenaan. BUTIR-BUTIR HARTANAH :- PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah sebuah Satu (1) Unit Flat Kos Rendah 5 Tingkat yang dikenali sebagai No. Xxxxx Pemaju 12, No. Tingkat 03, No. Bangunan BB (Fasa 1 Taman Gamelan Indah, Penang ALAMAT HARTANAH : Xx. X-0-00, Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx 0, Xxxxx Xxxxxxx Indah, 14200 Sungai Jawi, Pulau Pinang. NO HAKMILIK STRATA : GRN 72510/M2/4/156 NO LOT : 2924 MUKIM / DAERAH / NEGERI : 04 / Seberang Perai Selatan / Pulau Pinang KELUASAN LANTAI : Lebih kurang 58 meter persegi (620 kaki persegi) PEGANGAN : Selama-lamanya PEMAJU / PENJUAL TUANPUNYA : STRENGTH FORMATION (M) SDN. BHD. (No. Syarikat 355333-H) BEBANAN : Telah diserahhak kepada Malayan Banking Berhad mengikut Perjanjian- Perjanjian tersebut xxx tertakluk kepada semua easemen, pajakan, sewaan, penghuni, gadaian, kaveat, perjanjian jual-beli yang lama, serahhak yang lama, perjanjian xxxxx xxx juga semua liabiliti. HAKMILIK STRATA : Hakmilik hartanah telah dikeluarkan. Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada”, tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM50,000.00 (Ringgit Malaysia Lima Puluh Ribu) sahaja, akan dijual mengikut Syarat-syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pihak Pemegang Serahhak/Pihak Bank tertakluk kepada Penawar yang berjaya (“Pembeli”) memperolehi kebenaran pindahmilik daripada Pihak Pemaju/Tuanpunya xxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada, termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi xxx xxxx dimana mungkin xxx akan dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan. Semua Penawar yang ingin membuat tawaran adalah dikehendaki membayar wang Pendahuluan sebanyak 10% dari harga rizab dalam bentuk bank draf atau kasyier order sahaja atas nama Malayan Banking Berhad sebelum jualan lelongan dimulakan kepada Pelelong tersebut di bawah. Bayaran tersebut boleh juga dibuat melalui Kad Master/Visa. Untuk bayaran melalui Kad Kredit bayaran tambahan sebanyak 2% akan dikenakan. CUKAI XXXXXXXX XXX PERKHIDMATAN (GST) Jualan hartanah tersebut mungkin tertakluk kepada liabiliti membayar cukai xxxxxxxx xxx perkhidmatan dibawah Akta Cukai Xxxxxxxx xxx Perkhidmatan 2014 (" GST"). Jika didapati cukai dikenakan dibawah GST, pembeli yang berjaya hendaklah membayar jumlah cukai dalam xxxx xxxx ditetapkan atau dibayar dibawah GST sebagai tambahan selain dari Harga Pembelian. Bahawa pihak Bank hanya akan membayar caj penyelenggaraan tertunggak (termasuk denda lewat bayar, kumpulan wang penjelas xxx cukai xxxxx) xxxx tidak dibayar selama tempoh maksimum ENAM (6) TAHUN sebelum daripada tarikh lelongan yang berjaya tertakluk kepada jumlah maksimum iaitu 10% daripada harga xxxxx. Pembida yang Berjaya perlu mengemukakan bukti pembayaran berkaitan caj penyelenggaraan xxx cukai tanah dengan mengemukakan resit xxxxx xxxx asal atau salinan xxxxx xxxx diakui sah oleh pihak yang mengeluarkan resit tersebut berserta butiran xxx xxxx terperinci kepada Pemegang Serahhak / Bank bersama-sama dengan Baki Harga Belian. Untuk mengelakkan sebarang keraguan, sekiranya resit-resit tersebut xxx butiran xxx xxxx terperinci gagal dikemukakan, sebarang tuntutan selepas daripada ini tidak akan dilayan oleh Pemegang Serahhak / Bank. Penyelesaian baki harga belian : Baki harga belian hendaklah dibayar dalam tempoh sembilan puluh (90) hari dari tarikh lelongan awam melalui Bank Deraf atau Kasyier Order atas nama Malayan Banking Berhad. Untuk butir-butir selanjutnya, xxxx berhubung dengan Tetuan Mohd Anuar & Co, Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Pihak Bank yang beralamat di Xx. 00, 0xx Xxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx 0, Xxxxxxxxx Cempaka , Xxxxxx Xxxxxxxx, 00000 Xxxxxx Xxxxxx, Xxxxx [No. Telefon : 00-0000000 / No. Fax: 00-0000000 / No. Rujukan: MAC/SP/LIT/MBB/011-10/2017/RMA/NAS] atau Pelelong yang tersebut di bawah. R & U Management Consultant XXXXXXX XXX XXXXXXXX No. 7A (Opposite LHDN), (PELELONG BERLESEN) Xxxxxx XX 0, Xxxxxx Xxxxx, XXXXXXX (UM) 00000 Xxxxx Xxxxxxxx, Tel: 00-0000000/7 / Fax: 00-0000000 Pulau Pinang. H/P No.: 012-4089616

SERVICES TAX. The sale of the subject property may be subject to the liability to pay tax under goods and services tax under the GST. In the event that there is tax payable under the GST, the successful bidder shall pay the amount of tax for the time being due or payable under the GST in addition to the Purchase Price. The Assignee/Bank shall pay only the outstanding maintenance charges (including late penalty charges, sinking fund and quit rent) which is unpaid for up to a maximum of 6 years preceding the successful auction date, and subject always to a maximum amount of 1050% of the reserve price. The Successful Purchaser shall submit evidence of the relevant payments in respect of Any such maintenance charges and quit rent by way of original receipt(s) and/or copy of the original receipt(s) duly certified by issuer of the said receipt(s) and itemized billing of the respective charges to the Assignee/Lender together with the payment of the Balance of Purchase Price. For the avoidance of doubt, in the even such receipt(s) and itemized billing are not submitted, any subsequent claims made thereunder will not be entertained payable by the Assignee/Lender. Bank shall be paid out of the purchase money upon receipt of the full auction proceeds [including all interest on late payment of the purchase price (if any)] Settlement of the balance purchase price : The balance of the purchase price is to be settled within ninety (90) days from the date of auction sale by Bank Draft or Cashier’s Order drawn in favour of Malayan Banking Berhad. For further particulars, please contact Messers Xxxx Xxxxx M/S Tawfeek Badjenid & Co, Partners Solicitor for the Assignee/Bank herein whose address is at Suite S-3-A & B, 3rd Floor, Northam Suite, Xx. 00, 0xx XxxxxXxxxx Xxxxxx Xxxxx Xxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx 0, Xxxxxxxxx Cempaka , Xxxxxx Xxxxxxxx, 00000 Xxxxxx Xxxxxx, Xxxxx10050 Penang. (Telephone No : 00-0000000 / Fax No. 00-0000000 / Reference : MACTBP/SPPG/LITL/MBB/011MBB-10/2017/RMA/NASAGM/61847/06) or the under mentioned Auctioneer. R & U Management Consultant XXXXXXX XXX XXXXXXXX NoXx. 7A 0X (Opposite LHDNXxxxxxxx XXXX), (LICENSED AUCTIONEER) Xxxxxx XX 0, Xxxxxx Xxxxx, XXXXXXX (UM) 00000 Xxxxx Xxxxxxxx, Tel: 00-0000000/7 / Fax: 00-0000000 Penang. xxx.xxxxxxxxxx.xx H/P No.: 012-4089616 PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA PERJANJIAN PINJAMAN, SERAHANHAK (PIHAK PERTAMA) XXX PENJANJIAN PINJAMAN MERANGKAP SURAT KUASA WAKIL KESEMUANYA IKATAN PENYERAHANHAKKAN YANG BERTARIKH 10HB NOVEMBER11HB MEI, 2003 1996 ANTARA MALAYAN BANKING BERHAD (3813-K) PIHAK PEMEGANG SERAHHAK / PIHAK BANK (dahulunya dikenali sebagai Mayban Finance Berhad (Co. No.: 3905-T) XXX XXXXXXX BIN XXXXXX XXXX PENG EAM (NO. K/P: 690323P 620922-0207-6047 / A12342485509) PIHAK PENYERAHHAK / PIHAK YANG MEMINJAM Dalam menjalankan Kuasa xxx Xxx xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Pihak Bank di bawah PERJANJIAN PINJAMAN, SERAHANHAK (PIHAK PERTAMA) XXX PENJANJIAN PINJAMAN MERANGKAP SURAT KUASA WAKIL KESEMUANYA IKATAN PENYERAHANHAKKAN YANG BERTARIKH 10HB NOVEMBER11HB XXX, 2003 0000, di antara Pihak Pemegang Serahhak/Pihak Bank xxx Pihak Penyerahhak/Pihak Yang Meminjam, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Pihak Bank dengan dibantu oleh Xxxxxxxx Pelelong yang tersebut di bawah AKAN MENJUAL HARTANAH YANG DIHURAIKAN DI BAWAH SECARA LELONGAN AWAM PADA HARI RABU 22HB NOVEMBERRABU, 201728 HARIBULAN SEPTEMBER, 2016, JAM 10.30 PAGI 1926 HERITAGE HOTEL3.00 PETANG ROYAL HOTEL PENANG, XXXXX RED XXXXXX 1ESPLANADE (TINGKAT 2), XX. 0000, XXXXX XXXXX, 00000 PULAU XXXXXXXXXX, XXXXX PINANG. NOTA :Penawar yang berminat adalah dinasihatkan agar : (i) memeriksa hartanah tersebut xxx membuat siasatan mengenai pengeluaran hakmilik individu strata berasingan (ii) meminta nasihat daripada Pihak Xxxxxx dalam semua perkara berkenaan dengan jualan lelongan, termasuk Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian Hakmilik Xxxxx xxxxxx rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan xxx (iv) membuat pertanyaan dengan Pihak Berkuasa yang berkenaan samada jualan ini terbuka kepada semua bangsa atau kaum Bumiputra Warganegara Malaysia sahaja atau Melayu sahaja xxx juga mengenai persetujuan untuk jualan ini sebelum jualan lelong. Penawar yang berjaya (“Pembeli”) dikehendaki dengan segera memohon xxx mendapatkan kebenaran pindahmilik (jika ada) daripada Pihak Pemaju xxx/atau Pihak Tuanpunya xxx/atau Pihak Berkuasa Negeri atau badan-badan berkenaan. BUTIR-BUTIR HARTANAH :- PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah sebuah Satu (1) Unit Flat Kos Rendah 5 Tingkat Rumah Kedai yang dikenali sebagai No. Xxxxx Pemaju 12, 34 No. Tingkat 03Tingkat. 3, No. Bangunan BB (Fasa 1 Taman Gamelan IndahBandar Penas, Mukim 1, Seberang Perai Tengah, Penang ALAMAT HARTANAH : Xx. X-0No 3-0034, Megamall Pinang 2828 Xxxxx Xxxx, Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx 0Xxxx Xxxxx, Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxx Indah, 14200 Sungai Jawi, Xxxxxx 00000 Pulau PinangPinang NO. NO HAKMILIK STRATA : GRN 72510/M2/4/156 XXX NO LOT : 2924 MUKIM GM 111, 112 & HSD 5361 & Lot Xx. 000, 000 & XX 0000 XXXXX / DAERAH XXXXXX / NEGERI XXXXXX : 04 0 / Seberang Perai Selatan Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx / Pulau Pinang Xxxxxx KELUASAN LANTAI : Lebih kurang 58 meter 247 kaki persegi (620 kaki persegi) PEGANGAN : Selama-lamanya Tiada Dinyatakan PEMAJU / PENJUAL TUANPUNYA : STRENGTH FORMATION (M) PENAS SAYANG DEVELOPMENT SDN. BHD. (No. Syarikat 355333-H) BEBANAN : Telah diserahhak kepada Malayan Banking Berhad mengikut Perjanjian- Perjanjian tersebut xxx tertakluk kepada semua easemen, pajakan, sewaan, penghuni, gadaian, kaveat, perjanjian jual-beli yang lama, serahhak yang lama, perjanjian xxxxx xxx juga semua liabiliti. HAKMILIK STRATA : Hakmilik strata hartanah telah dikeluarkan. belum dikeluarkan Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada”, tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM50,000.00 RM8,000.00 (Ringgit Malaysia Lima Puluh Xxxxx Ribu) sahaja, akan dijual mengikut Syarat-syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pihak Pemegang Serahhak/Pihak Bank tertakluk kepada Penawar yang berjaya (“Pembeli”) memperolehi kebenaran pindahmilik daripada Pihak Pemaju/Tuanpunya xxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada, termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi xxx xxxx dimana mungkin xxx akan dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan. Semua Penawar yang ingin membuat tawaran adalah dikehendaki membayar wang Pendahuluan sebanyak 10% dari harga rizab dalam bentuk bank draf atau kasyier order sahaja atas nama Malayan Banking Berhad sebelum jualan lelongan dimulakan kepada Pelelong tersebut di bawah. Bayaran tersebut boleh juga dibuat melalui Kad Master/Visa. Untuk bayaran melalui Kad Kredit bayaran tambahan sebanyak 2% akan dikenakan. CUKAI XXXXXXXX XXX PERKHIDMATAN (GST) Jualan hartanah tersebut mungkin tertakluk kepada liabiliti membayar cukai xxxxxxxx xxx perkhidmatan dibawah Akta Cukai Xxxxxxxx xxx Perkhidmatan 2014 (" GST"). Jika didapati cukai dikenakan dibawah GST, pembeli yang berjaya hendaklah membayar jumlah cukai dalam xxxx xxxx ditetapkan atau dibayar dibawah GST sebagai tambahan selain dari Harga Pembelian. Bahawa pihak Pihak Pemegang Serahhak / Bank akan hanya akan membayar caj penyelenggaraan tertunggak (termasuk denda lewat bayar, kumpulan wang penjelas xxx cukai xxxxx) xxxx yang tidak dibayar selama tempoh sehingga maksimum ENAM (6) TAHUN 6 tahun sebelum daripada tarikh lelongan yang berjaya berjaya, xxx tertakluk sentiasa kepada jumlah maksimum iaitu 10sebanyak 50% daripada harga xxxxxrizab. Pembida Mana-mana penyelenggaraan seperti yang Berjaya perlu mengemukakan bukti pembayaran berkaitan caj penyelenggaraan xxx cukai tanah dengan mengemukakan resit xxxxx xxxx asal atau salinan xxxxx xxxx diakui sah dibayar oleh pihak yang mengeluarkan resit tersebut berserta butiran xxx xxxx terperinci kepada Pemegang Serahhak Xxxxx Xxx / Bank bersama-sama dengan Baki Harga Belian. Untuk mengelakkan sebarang keraguan, sekiranya resit-resit tersebut xxx butiran xxx xxxx terperinci gagal dikemukakan, sebarang tuntutan selepas hendaklah dibayar daripada ini tidak akan dilayan oleh Pemegang Serahhak / Bankwang pembelian itu apabila diterima hasil lelongan penuh [termasuk semua faedah ke atas pembayaran lewat pembelian harga (jika ada)]. Penyelesaian baki harga belian : Baki harga belian hendaklah dibayar dalam tempoh sembilan puluh (90) hari dari tarikh lelongan awam melalui Bank Deraf atau Kasyier Order atas nama Malayan Banking Berhad. Untuk butir-butir selanjutnya, xxxx berhubung dengan Tetuan Mohd Anuar Tawfeek Badjenid & CoPartners , Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Pihak Bank yang beralamat di Suite S-3-A & B, 3rd Floor, Northam Suite, Xx. 00, 0xx XxxxxXxxxx Xxxxxx Xxxxx Xxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx 0, Xxxxxxxxx Cempaka , Xxxxxx Xxxxxxxx, 00000 Xxxxxx Xxxxxx, Xxxxx 10050,Pulau Pinang [No. Telefon Telefon: 00-0000000 / No. Fax: 00-0000000 / 0000000/ No. Rujukan: MACTBP/SPPG/LITL/MBB/011-10/2017/RMA/NAS] MBB- AGM/61847/06) atau Pelelong yang tersebut di bawah. R & U Management Consultant XXXXXXX XXX XXXXXXXX NoXx. 7A 0X (Opposite LHDNXxxxxxxx XXXX), (PELELONG BERLESENXXXXXXXX XXXXXXXX) Xxxxxx XX 0, Xxxxxx Xxxxx, XXXXXXX (UM) 00000 Xxxxx Xxxxxxxx, Tel: 00-0000000/7 / Fax: 00-0000000 Pulau Pinang. xxx.xxxxxxxxxx.xx H/P No.: 012-4089616

SERVICES TAX. The sale of the subject property may be subject to the liability to pay tax under goods and services tax under the GST. In the event that there is tax payable under the GST, the successful bidder shall pay the amount of tax for the time being due or payable under the GST in addition to the Purchase Price. The Assignee / Bank shall pay only the outstanding maintenance charges (including late penalty charges, sinking fund and quit rent) which is unpaid for up to a maximum of 6 years preceding the successful auction date, and subject always to a maximum amount of 10% of the reserve price. The Successful Purchaser Any such maintenance payable by the Assignee / Bank shall submit evidence be paid out of the relevant payments in respect of maintenance charges and quit rent by way of original receipt(s) and/or copy purchase money upon receipt of the original receipt(s) duly certified by issuer of the said receipt(s) and itemized billing of the respective charges to the Assignee/Lender together with the full auction proceeds [including all interest on late payment of the Balance of Purchase Price. For the avoidance of doubt, in the even such receipt(s) and itemized billing are not submitted, any subsequent claims made thereunder will not be entertained by the Assignee/Lender. purchase price (if any)] Settlement of the balance purchase price : The balance of the purchase price is to be settled within ninety (90) days from the date of auction sale by Bank Draft or Cashier’s Order drawn in favour of Malayan Banking Berhad. For further particulars, particulars please contact Messers Xxxx M/S Xxxxxxxxxxx & Kamal,. at B&K Xxxxxxxx, 26A & 00X, Xxxxx & CoXxxxx Xxxxxxx, Solicitor for the Assignee/Bank herein whose address is at Xx. 00, 0xx Xxxxxx Xxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx 0, Xxxxxxxxx Cempaka , Xxxxxx 00000 Xxxxx Xxxxxxxx, 00000 Xxxxxx Xxxxxx, Xxxxx. (Telephone No : 00-0000000 / Fax No. 00-0000000 / Reference : MACBK/SPBP/LIT/MBB/011-10/2017MBB(RAQM)/13382/16/RMABF/NASFt) solicitors for Assignee/Bank or the under mentioned Auctioneer. R & U Management Consultant XXXXXXX XXX XXXXXXXX NoXx. 7A 0X (Opposite LHDNXxxxxxxx XXXX), (LICENSED AUCTIONEER) Xxxxxx XX 0, Xxxxxx Xxxxx, XXXXXXX (UM) 00000 Xxxxx Xxxxxxxx, Tel: 00-0000000/7 / Fax: 00-0000000 Penang. xxx.xxxxxxxxxx.xx H/P No.: 012-4089616 PERISYTIHARAN JUALAN JUALAN‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ DALAM PERKARA PERJANJIAN PINJAMANKEMUDAHAN, SERAHANHAK (PIHAK PERTAMA) XXX SURAT KUASA WAKIL XXXXX XXX PENYERAHHAK KESEMUANYA YANG BERTARIKH 10HB NOVEMBER31HB JULAI, 2003 2004 ANTARA MALAYAN BANKING BERHAD (3813-K) PIHAK PEMEGANG SERAHHAK / PIHAK BANK XXX XXXXXXX XXXX XXXXXX BIN XXXXXX TARKEP (NO. K/P: 690323P 790101-0201-6047 6749) & JAYA BINTI MARSHADAR (NO. K/P 470425-01-5862 / A12342482784205) PIHAK PENYERAHHAK / PIHAK YANG MEMINJAM Dalam menjalankan Kuasa xxx Xxx xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Pihak Bank di bawah PERJANJIAN PINJAMANKEMUDAHAN, SERAHANHAK (PIHAK PERTAMA) XXX SURAT KUASA WAKIL XXXXX XXX PENYERAHHAK KESEMUANYA YANG BERTARIKH 10HB NOVEMBER31HB JULAI, 2003 2004 di antara Pihak Pemegang Serahhak/Pihak Bank xxx Pihak Penyerahhak/Pihak Yang Meminjam, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Pihak Bank dengan dibantu oleh Xxxxxxxx Pelelong yang tersebut di bawah AKAN MENJUAL HARTANAH YANG DIHURAIKAN DI BAWAH SECARA LELONGAN AWAM PADA HARI RABU XXXX XXXXXX 22HB NOVEMBERDISEMBER, 20172016, JAM 10.30 PAGI 1926 HERITAGE HOTELROYAL HOTEL PENANG, XXXXX RED XXXXXX 1ESPLANADE (TINGKAT 2), XX. 0000, XXXXX XXXXX, 00000 PULAU PINANGXXXXXXXXXX, XXXXXX. NOTA :Penawar yang berminat adalah dinasihatkan agar : (i) memeriksa hartanah tersebut xxx membuat siasatan mengenai pengeluaran hakmilik individu strata berasingan (ii) meminta nasihat daripada Pihak Xxxxxx dalam semua perkara berkenaan dengan jualan lelongan, termasuk Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian Hakmilik Xxxxx xxxxxx rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan xxx (iv) membuat pertanyaan dengan Pihak Berkuasa yang berkenaan samada jualan ini terbuka kepada semua bangsa atau kaum Bumiputra Warganegara Malaysia sahaja atau Melayu sahaja xxx juga mengenai persetujuan untuk jualan ini sebelum jualan lelong. Penawar yang berjaya (“Pembeli”) dikehendaki dengan segera memohon xxx mendapatkan kebenaran pindahmilik (jika ada) daripada Pihak Pemaju xxx/atau Pihak Tuanpunya xxx/atau Pihak Berkuasa Negeri atau badan-badan berkenaan. BUTIR-BUTIR HARTANAH :- PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah sebuah Satu (1) Unit Flat Kos Rendah 5 Tingkat yang Xxxx 0 Xxxxx Xxxxx xxxx dikenali sebagai Xxxxx No. Xxxxx Pemaju 1205, No. Tingkat 0304, No. Bangunan BB (Fasa 1 Xxxx XX, Taman Gamelan IndahXxx Xxxxxx, Penang Bandar Gelugor, Daerah Timor Laut, Negeri Pulau Pinang ALAMAT HARTANAH : Xx. X-0XX-0-00, Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx 0, Xxxxx Xxxxxxx IndahXxx Xxxxxx, 14200 Sungai JawiJalan Hilir Pemancar, 11700 Gelugor, Pulau Pinang. NO HAKMILIK STRATA INDUK : GRN 72510/M2/4/156 PN 6960 NO LOT : 2924 MUKIM 3533 BANDAR / DAERAH / NEGERI : 04 Gelugor / Seberang Perai Selatan Timur Laut / Pulau Pinang KELUASAN LANTAI : Lebih kurang 58 49.05 meter persegi (620 528 kaki persegi) PEGANGAN : Selama-lamanya Pajakan 99 Tahun PEMAJU / PENJUAL TUANPUNYA : STRENGTH FORMATION (M) SDN. BHD. (No. Syarikat 355333-H) STATE SECRETARY PENANG BEBANAN : Telah diserahhak kepada Malayan Banking Berhad mengikut Perjanjian- Perjanjian tersebut xxx tertakluk kepada semua easemen, pajakan, sewaan, penghuni, gadaian, kaveat, perjanjian jual-beli yang lama, serahhak yang lama, perjanjian xxxxx xxx juga semua liabiliti. HAKMILIK STRATA : Hakmilik Strata hartanah telah belum dikeluarkan. Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada”, tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM50,000.00 RM64,000.00 (Ringgit Malaysia Lima Enam Puluh Empat Ribu) sahaja, akan dijual mengikut Syarat-syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pihak Pemegang Serahhak/Pihak Bank tertakluk kepada Penawar yang berjaya (“Pembeli”) memperolehi kebenaran pindahmilik daripada Pihak Pemaju/Tuanpunya xxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada, termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi xxx xxxx dimana mungkin xxx akan dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan. Semua Penawar yang ingin membuat tawaran adalah dikehendaki membayar wang Pendahuluan sebanyak 10% dari harga rizab dalam bentuk bank draf atau kasyier order sahaja atas nama Malayan Banking Berhad sebelum jualan lelongan dimulakan kepada Pelelong tersebut di bawah. Bayaran tersebut boleh juga dibuat melalui Kad Master/Visa. Untuk bayaran melalui Kad Kredit bayaran tambahan sebanyak 2% akan dikenakan. CUKAI XXXXXXXX XXX PERKHIDMATAN (GST) Jualan hartanah tersebut mungkin tertakluk kepada liabiliti membayar cukai xxxxxxxx xxx perkhidmatan dibawah Akta Cukai Xxxxxxxx xxx Perkhidmatan 2014 (" GST"). Jika didapati cukai dikenakan dibawah GST, pembeli yang berjaya hendaklah membayar jumlah cukai dalam xxxx xxxx ditetapkan atau dibayar dibawah GST sebagai tambahan selain dari Harga Pembelian. Bahawa pihak Pihak Pemegang Serahhak / Pihak Bank hanya akan membayar hanya caj penyelenggaraan tertunggak (termasuk denda lewat bayar, kumpulan wang penjelas xxx cukai xxxxx) xxxx yang tidak dibayar selama berbayar sehingga tempoh maksimum ENAM (6) TAHUN maksima 6 tahun sebelum daripada tarikh lelongan yang berjaya berjaya, xxx tertakluk sentiasa kepada jumlah maksimum iaitu bayaran maksima 10% daripada dari harga xxxxxrizab. Pembida yang Berjaya perlu mengemukakan bukti pembayaran berkaitan Apa-apa caj penyelenggaraan xxx cukai tanah dengan mengemukakan resit xxxxx xxxx asal atau salinan xxxxx xxxx diakui sah sebegitu yang patut dibayar oleh pihak yang mengeluarkan resit tersebut berserta butiran xxx xxxx terperinci kepada Pihak Pemegang Serahhak / Pihak Bank bersama-sama akan dibayar xxxx xxxx xxxxxx setelah menerima bayaran jualan lelongan dengan Baki Harga Belian. Untuk mengelakkan sebarang keraguansepenuhnya [termasuk semua faedah atas bayaran lewat wang belian, sekiranya resit-resit tersebut xxx butiran xxx xxxx terperinci gagal dikemukakan, sebarang tuntutan selepas daripada ini tidak akan dilayan oleh Pemegang Serahhak / Bank(jika ada)]. Penyelesaian baki harga belian : Baki harga belian hendaklah dibayar dalam tempoh sembilan puluh (90) hari dari tarikh lelongan awam melalui Bank Deraf atau Kasyier Order atas nama Malayan Banking Berhad. Untuk butir-butir selanjutnya, xxxx berhubung dengan Tetuan Mohd Anuar Xxxxxx Xxxxxxxxxxx & Co, Kamal Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Pihak Bank yang beralamat di Xx. 00, 0xx Xxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx 0, Xxxxxxxxx Cempaka , Xxxxxx B&K Xxxxxxxx, 00000 Xxxxxx Xxxxxx26A & 00X, Xxxxx [Xxxxx Xxxxxxx, Bandar Perda, 14000 Bukit Mertajam, Pulau Pinang. (Telephone No : 00-0000000 / Fax No. Telefon : 00-0000000 / No. FaxRujukan : 00-0000000 / No. Rujukan: MACBK/SPBP/LIT/MBB/011-10/2017MBB(RAQM)/13382/16/RMABF/NAS] Ft) atau Pelelong yang tersebut di bawah. R & U Management Consultant XXXXXXX XXX XXXXXXXX NoXx. 7A 0X (Opposite LHDNXxxxxxxx XXXX), (PELELONG BERLESENXXXXXXXX XXXXXXXX) Xxxxxx XX 0, Xxxxxx Xxxxx, XXXXXXX (UM) 00000 Xxxxx Xxxxxxxx, Tel: 00-0000000/7 / Fax: 00-0000000 Pulau Pinang. xxx.xxxxxxxxxx.xx H/P No.: 012-40896164089616 CONDITIONS OF SALE

SERVICES TAX. The sale of the subject property may be subject to the liability to pay tax under goods and services tax under the GST. In the event that there is tax payable under the GST, the successful bidder shall pay the amount of tax for the time being due or payable under the GST in addition to the Purchase Price. The Assignee / Bank shall pay only the outstanding maintenance charges (including late penalty charges, sinking fund and quit rent) which is unpaid for up to a maximum of 6 years preceding the successful auction date, and subject always to a maximum amount of 10% of the reserve price. The Successful Purchaser Any such maintenance payable by the Assignee / Bank shall submit evidence be paid out of the relevant payments in respect of maintenance charges and quit rent by way of original receipt(s) and/or copy purchase money upon receipt of the original receipt(s) duly certified by issuer of the said receipt(s) and itemized billing of the respective charges to the Assignee/Lender together with the full auction proceeds [including all interest on late payment of the Balance of Purchase Price. For the avoidance of doubt, in the even such receipt(s) and itemized billing are not submitted, any subsequent claims made thereunder will not be entertained by the Assignee/Lender. purchase price (if any)] Settlement of the balance purchase price : The balance of the purchase price is to be settled within ninety (90) days from the date of auction sale by Bank Draft or Cashier’s Order drawn in favour of Malayan Banking Berhad. For further particulars, please contact Messers Xxxx Xxxxx Messrs. Tawfeek Badjenid & CoPartners, Solicitor for the Assignee/Bank herein whose address is at Xx. 00at Xxxxx X-0-X & X, 0xx Xxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx 0Xxxxx, Xxxxxxxxx Cempaka Xx. 00, Xxxxx Xxxxxx XxxxxxxxXxxxx Xxxx, 00000 Xxxxxx Xxxxxx, Xxxxx. 10050 Penang.. (Telephone No : 00-0000000 / Fax No. : 00-0000000 0000000] / Reference : MACTBP/SPPG/LITL/MBB/011MBB-10/2017AQM/71616/07/RMANsrh/NASAnz (18) or the under mentioned Auctioneer. R & U Management Consultant XXXXXXX XXX XXXXXXXX No. 7A (Opposite LHDN), (LICENSED AUCTIONEER) Xxxxxx XX 0, Xxxxxx Xxxxx, XXXXXXX (UM) 00000 Xxxxx Xxxxxxxx14000 Bukit Mertajam, Tel: 00-0000000/7 / Fax: 00-0000000 Penang. xxx.xxxxxxxxxx.xx H/P No.: 012-4089616 PERISYTIHARAN JUALAN JUALAN‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ DALAM PERKARA PERJANJIAN PINJAMAN, SERAHANHAK (PIHAK PERTAMA) SURATIKATAN PENYERAHHAK XXX SURAT KUASA WAKIL KESEMUANYA YANG BERTARIKH 10HB NOVEMBER12HB MEI, 2003 2000 ANTARA MALAYAN BANKING BERHAD (3813-K) PIHAK PEMEGANG SERAHHAK / PIHAK BANK XXX XXXXXXX XXXXXX BIN XXXXXX (NO. K/P: 690323P. 471229-0207-6047 5387 / A12342480965973) & XXXXXX XXXXX XXXXX (NO. K/P. 561210-08-6640 / 5088016) PIHAK PENYERAHHAK / PIHAK YANG MEMINJAM Dalam menjalankan Kuasa xxx Xxx xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Pihak Bank di bawah PERJANJIAN PINJAMAN, SERAHANHAK (PIHAK PERTAMA) SURATIKATAN PENYERAHHAK XXX SURAT KUASA WAKIL KESEMUANYA YANG BERTARIKH 10HB NOVEMBER12HB MEI, 2003 2000, di antara Pihak Pemegang Serahhak/Pihak Bank xxx Pihak Penyerahhak/Pihak Yang Meminjam, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Pihak Bank dengan dibantu oleh Xxxxxxxx Pelelong yang tersebut di bawah AKAN MENJUAL HARTANAH YANG DIHURAIKAN DI BAWAH SECARA LELONGAN AWAM PADA HARI RABU 22HB NOVEMBERXXXX XXXXXX 24HB MAC, 20172016, JAM 10.30 PAGI 1926 HERITAGE HOTEL3.00 PETANG ROYAL HOTEL PENANG, XXXXX RED XXXXXX 1ESPLANADE (TINGKAT 2), XXNO. 0000, XXXXX XXXXX, 00000 PULAU PINANGXXXXXXXXXX, XXXXXX. NOTA :Penawar yang berminat adalah dinasihatkan agar : (i) memeriksa hartanah tersebut xxx membuat siasatan mengenai pengeluaran hakmilik individu strata berasingan (ii) meminta nasihat daripada Pihak Xxxxxx dalam semua perkara berkenaan dengan jualan lelongan, termasuk Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian Hakmilik Xxxxx xxxxxx rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan xxx (iv) membuat pertanyaan dengan Pihak Berkuasa yang berkenaan samada jualan ini terbuka kepada semua bangsa atau kaum Bumiputra Warganegara Malaysia sahaja atau Melayu sahaja xxx juga mengenai persetujuan untuk jualan ini sebelum jualan lelong. Penawar yang berjaya (“Pembeli”) dikehendaki dengan segera memohon xxx mendapatkan kebenaran pindahmilik (jika ada) daripada Pihak Pemaju xxx/atau Pihak Tuanpunya xxx/atau Pihak Berkuasa Negeri atau badan-badan berkenaan. BUTIR-BUTIR HARTANAH :- PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah sebuah Satu (1) Unit Flat Kos Dua Xxxxx Tidur Xxxxxx Rendah 5 Tingkat yang dikenali sebagai Xxxxx No. Xxxxx Pemaju 12A.05.12, No. Tingkat 0305, No. Bangunan BB (Fasa 1 Taman Gamelan IndahA, Penang Desa Widuri, Pulau Pinang ALAMAT HARTANAH : Xx. X-0000X-0-00, Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx 0Xxxx Xxxxxx, Xxxxx Xxxxxxx IndahXxxxxx Xxxxxxx, 14200 Sungai Jawi00000 Xxxxx Xxxxxx, Pulau Pinang. Pinang NO HAKMILIK STRATA INDUK : GRN 72510/M2/4/156 Geran Mukim 21 NO LOT : 2924 216 MUKIM / DAERAH / NEGERI : 04 8 /South West / Seberang Perai Selatan / Pulau Pinang Penang KELUASAN LANTAI : Lebih kurang 58 46.45 meter persegi (620 500 kaki persegi) PEGANGAN : Kekal (Selama-lamanya lamanya) PEMAJU / PENJUAL TUANPUNYA : STRENGTH FORMATION (M) DOMINANT FAME SDN. BHDBHD / GREAT CONTOURS SDN. (No. Syarikat 355333-H) BHD BEBANAN : Telah diserahhak kepada Malayan Banking Berhad mengikut Perjanjian- Perjanjian tersebut xxx tertakluk kepada semua easemen, pajakan, sewaan, penghuni, gadaian, kaveat, perjanjian jual-beli yang lama, serahhak yang lama, perjanjian xxxxx xxx juga semua liabiliti. HAKMILIK STRATA : Hakmilik hartanah telah dikeluarkan. Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada”, tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM50,000.00 (Ringgit Malaysia Lima Puluh Ribu) sahaja, akan dijual mengikut Syarat-syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pihak Pemegang Serahhak/Pihak Bank tertakluk kepada Penawar yang berjaya (“Pembeli”) memperolehi kebenaran pindahmilik daripada Pihak Pemaju/Tuanpunya xxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada, termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi xxx xxxx dimana mungkin xxx akan dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan. Semua Penawar yang ingin membuat tawaran adalah dikehendaki membayar wang Pendahuluan sebanyak 10% dari harga rizab dalam bentuk bank draf atau kasyier order sahaja atas nama Malayan Banking Berhad sebelum jualan lelongan dimulakan kepada Pelelong tersebut di bawah. Bayaran tersebut boleh juga dibuat melalui Kad Master/Visa. Untuk bayaran melalui Kad Kredit bayaran tambahan sebanyak 2% akan dikenakan. CUKAI XXXXXXXX XXX PERKHIDMATAN (GST) Jualan hartanah tersebut mungkin tertakluk kepada liabiliti membayar cukai xxxxxxxx xxx perkhidmatan dibawah Akta Cukai Xxxxxxxx xxx Perkhidmatan 2014 (" GST"). Jika didapati cukai dikenakan dibawah GST, pembeli yang berjaya hendaklah membayar jumlah cukai dalam xxxx xxxx ditetapkan atau dibayar dibawah GST sebagai tambahan selain dari Harga Pembelian. Bahawa pihak Bank hanya akan membayar caj penyelenggaraan tertunggak (termasuk denda lewat bayar, kumpulan wang penjelas xxx cukai xxxxx) xxxx tidak dibayar selama tempoh maksimum ENAM (6) TAHUN sebelum daripada tarikh lelongan yang berjaya tertakluk kepada jumlah maksimum iaitu 10% daripada harga xxxxx. Pembida yang Berjaya perlu mengemukakan bukti pembayaran berkaitan caj penyelenggaraan xxx cukai tanah dengan mengemukakan resit xxxxx xxxx asal atau salinan xxxxx xxxx diakui sah oleh pihak yang mengeluarkan resit tersebut berserta butiran xxx xxxx terperinci kepada Pemegang Serahhak / Bank bersama-sama dengan Baki Harga Belian. Untuk mengelakkan sebarang keraguan, sekiranya resit-resit tersebut xxx butiran xxx xxxx terperinci gagal dikemukakan, sebarang tuntutan selepas daripada ini tidak akan dilayan oleh Pemegang Serahhak / Bank. Penyelesaian baki harga belian : Baki harga belian hendaklah dibayar dalam tempoh sembilan puluh (90) hari dari tarikh lelongan awam melalui Bank Deraf atau Kasyier Order atas nama Malayan Banking Berhad. Untuk butir-butir selanjutnya, xxxx berhubung dengan Tetuan Mohd Anuar & Co, Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Pihak Bank yang beralamat di Xx. 00, 0xx Xxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx 0, Xxxxxxxxx Cempaka , Xxxxxx Xxxxxxxx, 00000 Xxxxxx Xxxxxx, Xxxxx [No. Telefon : 00-0000000 / No. Fax: 00-0000000 / No. Rujukan: MAC/SP/LIT/MBB/011-10/2017/RMA/NAS] atau Pelelong yang tersebut di bawah. R & U Management Consultant XXXXXXX XXX XXXXXXXX No. 7A (Opposite LHDN), (PELELONG BERLESEN) Xxxxxx XX 0, Xxxxxx Xxxxx, XXXXXXX (UM) 00000 Xxxxx Xxxxxxxx, Tel: 00-0000000/7 / Fax: 00-0000000 Pulau Pinang. H/P No.: 012-4089616

SERVICES TAX. The sale of the subject property may be subject to the liability to pay tax under goods and services tax under the GST. In the event that there is tax payable under the GST, the successful bidder shall pay the amount of tax for the time being due or payable under the GST in addition to the Purchase Price. The Bank shall pay only the outstanding maintenance charges (including late penalty charges, sinking fund and quit rent) which is unpaid for up to a maximum of 6 years preceding the successful auction date, and subject always to a maximum amount of 10% of the reserve price. The Successful Purchaser shall submit evidence of the relevant payments in respect of maintenance charges and quit rent by way of original receipt(s) and/or copy of the original receipt(s) duly certified by issuer of the said receipt(s) and itemized billing of the respective charges to the Assignee/Lender together with the payment of the Balance of Purchase Price. For the avoidance of doubt, in the even such receipt(s) and itemized billing are not submitted, any subsequent claims made thereunder will not be entertained by the Assignee/Lender. Settlement of the balance purchase price : The balance of the purchase price is to be settled within ninety (90) days from the date of auction sale by Bank Draft or Cashier’s Order drawn in favour of Malayan Banking Maybank Islamic Berhad. For further particulars, particulars please contact Messers Xxxx Messrs. X.X.Xxxxx, Xxxxxx & Co. at No. 2-3A-A, NB Plaza, 3000, Xxxxx & CoXxxx, Solicitor for the Assignee/Bank herein whose address is at Xx. 00, 0xx 00000 Xxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx 0, Xxxxxxxxx Cempaka , Xxxxxx Xxxxxxxx, 00000 Xxxxxx Xxxxxx, Xxxxx. (Telephone No [Ref: KMM/MBB/HL/508/16/is / Tel: 00-0000000 / Fax No. Fax: 00-0000000 / Reference : MAC0000000] solicitors for Assignee/SP/LIT/MBB/011-10/2017/RMA/NAS) Bank or the under mentioned Auctioneer. R & U Management Consultant XXXXXXX XXX XXXXXXXX NoXx. 7A 0X (Opposite LHDNXxxxxxxx XXXX), (LICENSED AUCTIONEER) Xxxxxx XX 0, Xxxxxx Xxxxx, XXXXXXX (UM) 00000 Xxxxx Xxxxxxxx, Tel: 00-0000000/7 / Fax: 00-0000000 PenangPulau Pinang. xxx.xxxxxxxxxx.xx H/P No.: 012-4089616 PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA PERJANJIAN PINJAMAN, SERAHANHAK (PIHAK PERTAMA) JUALAN MERANGKAP SERAHAKKAN XXX SURAT KUASA WAKIL KESEMUANYA IKATAN PENYERAHHAK KEDUA-DUANYA YANG BERTARIKH 10HB NOVEMBER07HB MEI, 2003 ANTARA MALAYAN BANKING 2002 XXXXXX XXXXXXX ISLAMIC BERHAD (3813787435-KM) PIHAK PEMEGANG SERAHHAK / PIHAK BANK XXX XXXXXXX BIN XXXXXX XXX MIN PURE (NO. K/P: 690323701129-0207-6047 5073 / A1234248A1805042) & XXXXX XXX LAN (NO. K/P: 731012-07-5800 / A2551456) PIHAK PENYERAHHAK / PIHAK YANG MEMINJAM Dalam menjalankan Kuasa xxx Xxx xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Pihak Bank di bawah PERJANJIAN PINJAMAN, SERAHANHAK (PIHAK PERTAMA) JUALAN MERANGKAP SERAHAKKAN XXX SURAT KUASA WAKIL KESEMUANYA IKATAN PENYERAHHAK KEDUA-DUANYA YANG BERTARIKH 10HB NOVEMBER07HB MEI, 2003 2002 di antara Pihak Pemegang Serahhak/Pihak Bank xxx Pihak Penyerahhak/Pihak Yang Meminjam, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Pihak Bank dengan dibantu oleh Xxxxxxxx Pelelong yang tersebut di bawah AKAN MENJUAL HARTANAH YANG DIHURAIKAN DI BAWAH SECARA LELONGAN AWAM PADA HARI RABU 22HB NOVEMBERSELASA, 20 HARIBULAN JUN, 2017, JAM 10.30 PAGI 1926 HERITAGE HOTELROYAL HOTEL PENANG, XXXXX RED XXXXXX 1ESPLANADE (TINGKAT 2), XX. 0000, XXXXX XXXXX, 00000 PULAU PINANG. XXXXXXXXXX, XXXXX XXXXXX NOTA :: Penawar yang berminat adalah dinasihatkan agar : (i) memeriksa hartanah tersebut xxx membuat siasatan mengenai pengeluaran hakmilik individu strata berasingan (ii) meminta nasihat daripada Pihak Xxxxxx dalam semua perkara berkenaan dengan jualan lelongan, termasuk Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian Hakmilik Xxxxx xxxxxx rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan xxx (iv) membuat pertanyaan dengan Pihak Berkuasa yang berkenaan samada jualan ini terbuka kepada semua bangsa atau kaum Bumiputra Warganegara Malaysia sahaja atau Melayu sahaja xxx juga mengenai persetujuan untuk jualan ini sebelum jualan lelong. Penawar yang berjaya (“Pembeli”) dikehendaki dengan segera memohon xxx mendapatkan kebenaran pindahmilik (jika ada) daripada Pihak Pemaju xxx/atau Pihak Tuanpunya xxx/atau Pihak Berkuasa Negeri atau badan-badan berkenaan. BUTIR-BUTIR HARTANAH :- PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah sebuah Satu Sebuah Rumah Teres Dua Tingkat Unit Tengah (1seperti dalam PJB asal) Unit Flat Kos Rendah 5 Tingkat yang dikenali sebagai NoXx. Xxxx 000, Xxxxx Pemaju 12, No. Tingkat 03, No. Bangunan BB (Fasa 1 Taman Gamelan Indah, Penang ALAMAT HARTANAH Xxxxxx XXXXXX XXXXXXXX : Xx. X-0-00, Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxx 0, Xxxxx Xxxxxxx IndahXxxxxx, 14200 Sungai Jawi14020 Bukit Mertajam, Pulau Pinang. Pinang NO HAKMILIK STRATA : GRN 72510/M2/4/156 145980 NO LOT : 2924 3797 MUKIM / DAERAH / NEGERI : 04 16 / Seberang Perai Selatan Tengah / Pulau Pinang KELUASAN LANTAI : Lebih kurang 58 102 meter persegi (620 kaki persegi) PEGANGAN : Selama-lamanya PEMAJU / PENJUAL TUANPUNYA : STRENGTH FORMATION (M) SDN. BHD. (No. Syarikat 355333-H) FASDA HEIGHTS SDN BHD BEBANAN : Telah diserahhak kepada Malayan Banking Maybank Islamic Berhad mengikut Perjanjian- Perjanjian tersebut xxx tertakluk kepada semua easemen, pajakan, sewaan, penghuni, gadaian, kaveat, perjanjian jual-beli yang lama, serahhak yang lama, perjanjian xxxxx xxx juga semua liabiliti. HAKMILIK STRATA : Hakmilik hartanah telah dikeluarkan. Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada”, tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM50,000.00 RM280,000.00 (Ringgit Malaysia Lima Dua Xxxxx Xxxxx Puluh Ribu) sahaja, akan dijual mengikut Syarat-syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pihak Pemegang Serahhak/Pihak Bank tertakluk kepada Penawar yang berjaya (“Pembeli”) memperolehi kebenaran pindahmilik daripada Pihak Pemaju/Tuanpunya xxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada, termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi xxx xxxx dimana mungkin xxx akan dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan. Semua Penawar yang ingin membuat tawaran adalah dikehendaki membayar wang Pendahuluan sebanyak 10% dari harga rizab dalam bentuk bank draf atau kasyier order sahaja atas nama Malayan Banking Maybank Islamic Berhad sebelum jualan lelongan dimulakan kepada Pelelong tersebut di bawah. Bayaran tersebut boleh juga dibuat melalui Kad Master/Visa. Untuk bayaran melalui Kad Kredit bayaran tambahan sebanyak 2% akan dikenakan. CUKAI XXXXXXXX XXX PERKHIDMATAN (GST) Jualan hartanah tersebut mungkin tertakluk kepada liabiliti membayar cukai xxxxxxxx xxx perkhidmatan dibawah Akta Cukai Xxxxxxxx xxx Perkhidmatan 2014 (" GST"). Jika didapati cukai dikenakan dibawah GST, pembeli yang berjaya hendaklah membayar jumlah cukai dalam xxxx xxxx ditetapkan atau dibayar dibawah GST sebagai tambahan selain dari Harga Pembelian. Bahawa pihak Bank hanya akan membayar caj penyelenggaraan tertunggak (termasuk denda lewat bayar, kumpulan wang penjelas xxx cukai xxxxx) xxxx tidak dibayar selama tempoh maksimum ENAM (6) TAHUN sebelum daripada tarikh lelongan yang berjaya tertakluk kepada jumlah maksimum iaitu 10% daripada harga xxxxx. Pembida yang Berjaya perlu mengemukakan bukti pembayaran berkaitan caj penyelenggaraan xxx cukai tanah dengan mengemukakan resit xxxxx xxxx asal atau salinan xxxxx xxxx diakui sah oleh pihak yang mengeluarkan resit tersebut berserta butiran xxx xxxx terperinci kepada Pemegang Serahhak / Bank bersama-sama dengan Baki Harga Belian. Untuk mengelakkan sebarang keraguan, sekiranya resit-resit tersebut xxx butiran xxx xxxx terperinci gagal dikemukakan, sebarang tuntutan selepas daripada ini tidak akan dilayan oleh Pemegang Serahhak / Bank. Penyelesaian baki harga belian : Baki harga belian hendaklah dibayar dalam tempoh sembilan puluh (90) hari dari tarikh lelongan awam melalui Bank Deraf atau Kasyier Order atas nama Malayan Banking Maybank Islamic Berhad. Untuk butir-butir selanjutnya, xxxx berhubung dengan Tetuan Mohd Anuar Xxxxxx X.X.Xxxxx, Xxxxxx & Co, Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Pihak Bank yang beralamat di XxNo. 002-3A-A, 0xx NB Plaza, 3000, Xxxxx Xxxx, 00000 Xxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx 0, Xxxxxxxxx Cempaka , Xxxxxx Xxxxxxxx, 00000 Xxxxxx Xxxxx Xxxxxx, Xxxxx . [No. Telefon Ruj : KMM/MBB/HL/508/16/is / Tel: 00-0000000 / Fax No. Fax: 00-0000000 / No. Rujukan: MAC/SP/LIT/MBB/011-10/2017/RMA/NAS] atau 0000000]atau Pelelong yang tersebut di bawah. R & U Management Consultant XXXXXXX XXX XXXXXXXX NoXx. 7A 0X (Opposite LHDNXxxxxxxx XXXX), (PELELONG BERLESENXXXXXXXX XXXXXXXX) Xxxxxx XX 0, Xxxxxx Xxxxx, XXXXXXX (UM) 00000 Xxxxx Xxxxxxxx, Tel: 00-0000000/7 / Fax: 00-0000000 Pulau Pinang. xxx.xxxxxxxxxx.xx H/P No.: 012-4089616

SERVICES TAX. The sale of the subject property may be subject to the liability to pay tax under goods and services tax under the GST. In the event that there is tax payable under the GST, the successful bidder shall pay the amount of tax for the time being due or payable under the GST in addition to the Purchase Price. The Assignee / Bank shall pay only the outstanding maintenance charges (including late penalty charges, sinking fund and quit rent) which is unpaid for up to a maximum of 6 years preceding the successful auction date, and subject always to a maximum amount of 10% of the reserve price. The Successful Purchaser Any such maintenance payable by the Assignee / Bank shall submit evidence be paid out of the relevant payments in respect of maintenance charges and quit rent by way of original receipt(s) and/or copy purchase money upon receipt of the original receipt(s) duly certified by issuer of the said receipt(s) and itemized billing of the respective charges to the Assignee/Lender together with the full auction proceeds [including all interest on late payment of the Balance of Purchase Price. For the avoidance of doubt, in the even such receipt(s) and itemized billing are not submitted, any subsequent claims made thereunder will not be entertained by the Assignee/Lender. purchase price (if any)] Settlement of the balance purchase price : The balance of the purchase price is to be settled within ninety (90) days from the date of auction sale by Bank Draft or Cashier’s Order drawn in favour of Malayan Banking Maybank Islamic Berhad. For further particulars, particulars please contact Messers Xxxx Xxxxx Messrs. Tawfeek Badjenid & CoPartners. at Suite S-3-A & B, Solicitor for the Assignee/Bank herein whose address is at 3rd Floor, Northam Suite, Xx. 00, 0xx XxxxxXxxxx Xxxxxx Xxxxx Xxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx 0, Xxxxxxxxx Cempaka , Xxxxxx Xxxxxxxx, 00000 Xxxxxx Xxxxxx, Xxxxx10050 Penang. [Ref : TBP/PG/L/MBB-RAQM/101659/10(A)/as (Telephone No 78) / Tel: 00-00- 0000000 / Fax No. : 00-0000000 / Reference : MAC0000000] solicitors for Assignee/SP/LIT/MBB/011-10/2017/RMA/NAS) Bank or the under mentioned Auctioneer. R & U Management Consultant XXXXXXX XXX XXXXXXXX No. 7A (Opposite LHDN), (LICENSED AUCTIONEER) Xxxxxx XX 0, Xxxxxx Xxxxx, XXXXXXX (UM) 00000 Xxxxx Xxxxxxxx14000 Bukit Mertajam, Tel: 00-0000000/7 / Fax: 00-0000000 Penang. xxx.xxxxxxxxxx.xx H/P No.: 012-4089616 PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA (1) PERJANJIAN PINJAMAN, SERAHANHAK PINJAMAN MERANGKAP SURAT IKATAN PENYERAHAN XXX XXXX BERTARIKH 15HB JANUARI 1998 (PIHAK PERTAMA2) PERJANJIAN PEMBELIAN HARTA XXX SURAT KUASA WAKIL KESEMUANYA SURATAN IKATAN SERAHHAKAN KEDUA-DUANYA YANG BERTARIKH 10HB NOVEMBER, 2003 ANTARA MALAYAN BANKING 05HB MAC 2001 XXXXXX XXXXXXX ISLAMIC BERHAD (3813787435-KM) PIHAK PEMEGANG SERAHHAK / PIHAK BANK XXX XXXXXXX ZAINONDIN BIN XXXXXX MAT ISA (NRIC NO. K/P: 690323690915-07-5563 / A1363539) & XXXXX XXXXX XXXXX (NRIC NO. 690619-02-6047 5350 / A1234248A1511842) PIHAK PENYERAHHAK / PIHAK YANG MEMINJAM Dalam menjalankan Kuasa xxx Xxx xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Pihak Bank di bawah PERJANJIAN PINJAMAN, SERAHANHAK PINJAMAN MERANGKAP SURAT IKATAN PENYERAHAN XXX XXXX BERTARIKH 15HB JANUARI 1998 (PIHAK PERTAMA2) PERJANJIAN PEMBELIAN HARTA XXX SURAT KUASA WAKIL KESEMUANYA SURATAN IKATAN SERAHHAKAN KEDUA-DUANYA YANG BERTARIKH 10HB NOVEMBER, 2003 05HB MAC 2001 di antara Pihak Pemegang Serahhak/Pihak Bank xxx Pihak Penyerahhak/Pihak Yang Meminjam, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Pihak Bank dengan dibantu oleh Xxxxxxxx Pelelong yang tersebut di bawah AKAN MENJUAL HARTANAH YANG DIHURAIKAN DI BAWAH SECARA LELONGAN AWAM PADA HARI RABU 22HB NOVEMBERRABU, 201727HB APRIL, 2016, JAM 10.30 PAGI 1926 HERITAGE HOTELROYAL HOTEL PENANG, XXXXX RED XXXXXX 1ESPLANADE (TINGKAT 2), XXNO. 0000, XXXXX XXXXX, 00000 PULAU PINANGXXXXXXXXXX, XXXXXX. NOTA :Penawar yang berminat adalah dinasihatkan agar : (i) memeriksa hartanah tersebut xxx membuat siasatan mengenai pengeluaran hakmilik individu strata berasingan (ii) meminta nasihat daripada Pihak Xxxxxx dalam semua perkara berkenaan dengan jualan lelongan, termasuk Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian Hakmilik Xxxxx xxxxxx rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan xxx (iv) membuat pertanyaan dengan Pihak Berkuasa yang berkenaan samada jualan ini terbuka kepada semua bangsa atau kaum Bumiputra Warganegara Malaysia sahaja atau Melayu sahaja xxx juga mengenai persetujuan untuk jualan ini sebelum jualan lelong. Penawar yang berjaya (“Pembeli”) dikehendaki dengan segera memohon xxx mendapatkan kebenaran pindahmilik (jika ada) daripada Pihak Pemaju xxx/atau Pihak Tuanpunya xxx/atau Pihak Berkuasa Negeri atau badan-badan berkenaan. BUTIR-BUTIR HARTANAH :- PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah sebuah Satu (1) Unit Flat Kos Rendah 5 Tingkat yang dikenali sebagai No. Xxxxx Pemaju 12, No. Tingkat 03, No. Bangunan BB (Fasa 1 Taman Gamelan Indah, Penang ALAMAT HARTANAH : Xx. X-0-00, Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx 0, Xxxxx Xxxxxxx Indah, 14200 Sungai Jawi, Pulau Pinang. NO HAKMILIK STRATA : GRN 72510/M2/4/156 NO LOT : 2924 MUKIM / DAERAH / NEGERI : 04 / Seberang Perai Selatan / Pulau Pinang KELUASAN LANTAI : Lebih kurang 58 meter persegi (620 kaki persegi) PEGANGAN : Selama-lamanya PEMAJU / PENJUAL TUANPUNYA : STRENGTH FORMATION (M) SDN. BHD. (No. Syarikat 355333-H) BEBANAN : Telah diserahhak kepada Malayan Banking Berhad mengikut Perjanjian- Perjanjian tersebut xxx tertakluk kepada semua easemen, pajakan, sewaan, penghuni, gadaian, kaveat, perjanjian jual-beli yang lama, serahhak yang lama, perjanjian xxxxx xxx juga semua liabiliti. HAKMILIK STRATA : Hakmilik hartanah telah dikeluarkan. Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada”, tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM50,000.00 (Ringgit Malaysia Lima Puluh Ribu) sahaja, akan dijual mengikut Syarat-syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pihak Pemegang Serahhak/Pihak Bank tertakluk kepada Penawar yang berjaya (“Pembeli”) memperolehi kebenaran pindahmilik daripada Pihak Pemaju/Tuanpunya xxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada, termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi xxx xxxx dimana mungkin xxx akan dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan. Semua Penawar yang ingin membuat tawaran adalah dikehendaki membayar wang Pendahuluan sebanyak 10% dari harga rizab dalam bentuk bank draf atau kasyier order sahaja atas nama Malayan Banking Berhad sebelum jualan lelongan dimulakan kepada Pelelong tersebut di bawah. Bayaran tersebut boleh juga dibuat melalui Kad Master/Visa. Untuk bayaran melalui Kad Kredit bayaran tambahan sebanyak 2% akan dikenakan. CUKAI XXXXXXXX XXX PERKHIDMATAN (GST) Jualan hartanah tersebut mungkin tertakluk kepada liabiliti membayar cukai xxxxxxxx xxx perkhidmatan dibawah Akta Cukai Xxxxxxxx xxx Perkhidmatan 2014 (" GST"). Jika didapati cukai dikenakan dibawah GST, pembeli yang berjaya hendaklah membayar jumlah cukai dalam xxxx xxxx ditetapkan atau dibayar dibawah GST sebagai tambahan selain dari Harga Pembelian. Bahawa pihak Bank hanya akan membayar caj penyelenggaraan tertunggak (termasuk denda lewat bayar, kumpulan wang penjelas xxx cukai xxxxx) xxxx tidak dibayar selama tempoh maksimum ENAM (6) TAHUN sebelum daripada tarikh lelongan yang berjaya tertakluk kepada jumlah maksimum iaitu 10% daripada harga xxxxx. Pembida yang Berjaya perlu mengemukakan bukti pembayaran berkaitan caj penyelenggaraan xxx cukai tanah dengan mengemukakan resit xxxxx xxxx asal atau salinan xxxxx xxxx diakui sah oleh pihak yang mengeluarkan resit tersebut berserta butiran xxx xxxx terperinci kepada Pemegang Serahhak / Bank bersama-sama dengan Baki Harga Belian. Untuk mengelakkan sebarang keraguan, sekiranya resit-resit tersebut xxx butiran xxx xxxx terperinci gagal dikemukakan, sebarang tuntutan selepas daripada ini tidak akan dilayan oleh Pemegang Serahhak / Bank. Penyelesaian baki harga belian : Baki harga belian hendaklah dibayar dalam tempoh sembilan puluh (90) hari dari tarikh lelongan awam melalui Bank Deraf atau Kasyier Order atas nama Malayan Banking Berhad. Untuk butir-butir selanjutnya, xxxx berhubung dengan Tetuan Mohd Anuar & Co, Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Pihak Bank yang beralamat di Xx. 00, 0xx Xxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx 0, Xxxxxxxxx Cempaka , Xxxxxx Xxxxxxxx, 00000 Xxxxxx Xxxxxx, Xxxxx [No. Telefon : 00-0000000 / No. Fax: 00-0000000 / No. Rujukan: MAC/SP/LIT/MBB/011-10/2017/RMA/NAS] atau Pelelong yang tersebut di bawah. R & U Management Consultant XXXXXXX XXX XXXXXXXX No. 7A (Opposite LHDN), (PELELONG BERLESEN) Xxxxxx XX 0, Xxxxxx Xxxxx, XXXXXXX (UM) 00000 Xxxxx Xxxxxxxx, Tel: 00-0000000/7 / Fax: 00-0000000 Pulau Pinang. H/P No.: 012-4089616

SERVICES TAX. The sale of the subject property may be subject to the liability to pay tax under goods and services tax under the GST. In the event that there is tax payable under the GST, the successful bidder shall pay the amount of tax for the time being due or payable under the GST in addition to the Purchase Price. The Bank shall pay only the outstanding maintenance charges (including late penalty charges, sinking fund and quit rent) which is unpaid for up to a maximum of 6 years preceding the successful auction date, and subject always to a maximum amount of 10% of the reserve price. The Successful Purchaser shall submit evidence of the relevant payments in respect of maintenance charges and quit rent by way of original receipt(s) and/or copy of the original receipt(s) duly certified by issuer of the said receipt(s) and itemized billing of the respective charges to the Assignee/Lender together with the payment of the Balance of Purchase Price. For the avoidance of doubt, in the even such receipt(s) and itemized billing are not submitted, any subsequent claims made thereunder will not be entertained by the Assignee/Lender. Settlement of the balance purchase price : The balance of the purchase price is to be settled within ninety (90) days from the date of auction sale by Bank Draft or Cashier’s Order drawn in favour of Malayan Banking Maybank Islamic Berhad. For further particulars, particulars please contact Messers Xxxx Xxxxx Messrs. X.X. Xxxxx, Xxxxxx & Co, Co. Solicitor for the Assignee/Bank herein whose address is at XxNo. 002-3A-A, 0xx NB Plaza, 3000, Xxxxx Xxxx, 00000 Xxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx 0, Xxxxxxxxx Cempaka , Xxxxxx Xxxxxxxx, 00000 Xxxxxx Xxxxxx, Xxxxx. ([Telephone No No.: 00-0000000 000 0000 / Fax Facsimile No. .: 00-0000000 000 0000 / Reference Ref: MACXXX / XXX / XX / 000 / 00 / is] solicitors for Assignee/SP/LIT/MBB/011-10/2017/RMA/NAS) Bank or the under mentioned Auctioneer. R & U Management Consultant XXXXXXX XXX XXXXXXXX NoXx. 7A 0X (Opposite LHDNXxxxxxxx XXXX), (LICENSED AUCTIONEER) Xxxxxx XX 0, Xxxxxx Xxxxx, XXXXXXX (UM) 00000 Xxxxx Xxxxxxxx, Tel: 00-0000000/7 / Fax: 00-0000000 Penang. xxx.xxxxxxxxxx.xx H/P No.: 012-4089616 PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA PERJANJIAN PINJAMANJUALAN, SERAHANHAK (PIHAK PERTAMA) PERJANJIAN BELIAN, SURAT IKATAN PENYERAHAKKAN XXX SURAT KUASA WAKIL KESEMUANYA YANG BERTARIKH 10HB NOVEMBER23HB JULAI, 2003 ANTARA MALAYAN BANKING 2008 XXXXXX XXXXXXX ISLAMIC BERHAD (3813787435-KM) PIHAK PEMEGANG SERAHHAK / PIHAK BANK XXX XXXXXXX XXXXXXXX XXX BIN XXXXXX ABDULLAH (NO. K/P: 690323P 741107-0208-6047 / A12342485787/A2945242) PIHAK PENYERAHHAK / PIHAK YANG MEMINJAM PELANGGAN Dalam menjalankan Kuasa xxx Xxx xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Pihak Bank di bawah DALAM PERKARA PERJANJIAN PINJAMANJUALAN, SERAHANHAK (PIHAK PERTAMA) PERJANJIAN BELIAN, SURAT IKATAN PENYERAHAKKAN XXX SURAT KUASA WAKIL KESEMUANYA YANG BERTARIKH 10HB NOVEMBER23HB JULAI, 2003 2008 di antara Pihak Pemegang Serahhak/Pihak Bank xxx Pihak Penyerahhak/Pihak Yang Meminjam, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Pihak Bank dengan dibantu oleh Xxxxxxxx Pelelong yang tersebut di bawah AKAN MENJUAL HARTANAH YANG DIHURAIKAN DI BAWAH SECARA LELONGAN AWAM PADA HARI RABU 22HB NOVEMBER21HB FEBRUARI, 20172018, JAM 10.30 PAGI 1926 HERITAGE HOTEL, XXXXX RED XXXXXX 1, XX. 000, XXXXX XXXXX, 00000 PULAU PINANG. 00000, XXXXXX NOTA :Penawar yang berminat adalah dinasihatkan agar : (i) memeriksa hartanah tersebut xxx membuat siasatan mengenai pengeluaran hakmilik individu strata berasingan (ii) meminta nasihat daripada Pihak Xxxxxx dalam semua perkara berkenaan dengan jualan lelongan, termasuk Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian Hakmilik Xxxxx xxxxxx rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan xxx (iv) membuat pertanyaan dengan Pihak Berkuasa yang berkenaan samada jualan ini terbuka kepada semua bangsa atau kaum Bumiputra Warganegara Malaysia sahaja atau Melayu sahaja xxx juga mengenai persetujuan untuk jualan ini sebelum jualan lelong. Penawar yang berjaya (“Pembeli”) dikehendaki dengan segera memohon xxx mendapatkan kebenaran pindahmilik (jika ada) daripada Pihak Pemaju xxx/atau Pihak Tuanpunya xxx/atau Pihak Berkuasa Negeri atau badan-badan berkenaan. BUTIR-BUTIR HARTANAH :- PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah sebuah Satu (1) Unit Flat Kos Rendah 5 Tingkat yang dikenali sebagai No. Xxxxx Pemaju 12, No. Tingkat 03, No. Bangunan BB (Fasa 1 Taman Gamelan Indah, Penang ALAMAT HARTANAH : Xx. X-0-00, Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx 0, Xxxxx Xxxxxxx Indah, 14200 Sungai Jawi, Pulau Pinang. NO HAKMILIK STRATA : GRN 72510/M2/4/156 NO LOT : 2924 MUKIM / DAERAH / NEGERI : 04 / Seberang Perai Selatan / Pulau Pinang KELUASAN LANTAI : Lebih kurang 58 meter persegi (620 kaki persegi) PEGANGAN : Selama-lamanya PEMAJU / PENJUAL TUANPUNYA : STRENGTH FORMATION (M) SDN. BHD. (No. Syarikat 355333-H) BEBANAN : Telah diserahhak kepada Malayan Banking Berhad mengikut Perjanjian- Perjanjian tersebut xxx tertakluk kepada semua easemen, pajakan, sewaan, penghuni, gadaian, kaveat, perjanjian jual-beli yang lama, serahhak yang lama, perjanjian xxxxx xxx juga semua liabiliti. HAKMILIK STRATA : Hakmilik hartanah telah dikeluarkan. Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada”, tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM50,000.00 (Ringgit Malaysia Lima Puluh Ribu) sahaja, akan dijual mengikut Syarat-syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pihak Pemegang Serahhak/Pihak Bank tertakluk kepada Penawar yang berjaya (“Pembeli”) memperolehi kebenaran pindahmilik daripada Pihak Pemaju/Tuanpunya xxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada, termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi xxx xxxx dimana mungkin xxx akan dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan. Semua Penawar yang ingin membuat tawaran adalah dikehendaki membayar wang Pendahuluan sebanyak 10% dari harga rizab dalam bentuk bank draf atau kasyier order sahaja atas nama Malayan Banking Berhad sebelum jualan lelongan dimulakan kepada Pelelong tersebut di bawah. Bayaran tersebut boleh juga dibuat melalui Kad Master/Visa. Untuk bayaran melalui Kad Kredit bayaran tambahan sebanyak 2% akan dikenakan. CUKAI XXXXXXXX XXX PERKHIDMATAN (GST) Jualan hartanah tersebut mungkin tertakluk kepada liabiliti membayar cukai xxxxxxxx xxx perkhidmatan dibawah Akta Cukai Xxxxxxxx xxx Perkhidmatan 2014 (" GST"). Jika didapati cukai dikenakan dibawah GST, pembeli yang berjaya hendaklah membayar jumlah cukai dalam xxxx xxxx ditetapkan atau dibayar dibawah GST sebagai tambahan selain dari Harga Pembelian. Bahawa pihak Bank hanya akan membayar caj penyelenggaraan tertunggak (termasuk denda lewat bayar, kumpulan wang penjelas xxx cukai xxxxx) xxxx tidak dibayar selama tempoh maksimum ENAM (6) TAHUN sebelum daripada tarikh lelongan yang berjaya tertakluk kepada jumlah maksimum iaitu 10% daripada harga xxxxx. Pembida yang Berjaya perlu mengemukakan bukti pembayaran berkaitan caj penyelenggaraan xxx cukai tanah dengan mengemukakan resit xxxxx xxxx asal atau salinan xxxxx xxxx diakui sah oleh pihak yang mengeluarkan resit tersebut berserta butiran xxx xxxx terperinci kepada Pemegang Serahhak / Bank bersama-sama dengan Baki Harga Belian. Untuk mengelakkan sebarang keraguan, sekiranya resit-resit tersebut xxx butiran xxx xxxx terperinci gagal dikemukakan, sebarang tuntutan selepas daripada ini tidak akan dilayan oleh Pemegang Serahhak / Bank. Penyelesaian baki harga belian : Baki harga belian hendaklah dibayar dalam tempoh sembilan puluh (90) hari dari tarikh lelongan awam melalui Bank Deraf atau Kasyier Order atas nama Malayan Banking Berhad. Untuk butir-butir selanjutnya, xxxx berhubung dengan Tetuan Mohd Anuar & Co, Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Pihak Bank yang beralamat di Xx. 00, 0xx Xxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx 0, Xxxxxxxxx Cempaka , Xxxxxx Xxxxxxxx, 00000 Xxxxxx Xxxxxx, Xxxxx [No. Telefon : 00-0000000 / No. Fax: 00-0000000 / No. Rujukan: MAC/SP/LIT/MBB/011-10/2017/RMA/NAS] atau Pelelong yang tersebut di bawah. R & U Management Consultant XXXXXXX XXX XXXXXXXX No. 7A (Opposite LHDN), (PELELONG BERLESEN) Xxxxxx XX 0, Xxxxxx Xxxxx, XXXXXXX (UM) 00000 Xxxxx Xxxxxxxx, Tel: 00-0000000/7 / Fax: 00-0000000 Pulau Pinang. H/P No.: 012-4089616

SERVICES TAX. The sale of the subject property may be subject to the liability to pay tax under goods and services tax under the GST. In the event that there is tax payable under the GST, the successful bidder shall pay the amount of tax for the time being due or payable under the GST in addition to the Purchase Price. The Assignee / Bank shall pay only the outstanding maintenance charges (including late penalty charges, sinking fund and quit rent) which is unpaid for up to a maximum of 6 years preceding the successful auction date, and subject always to a maximum amount of 10% of the reserve price. The Successful Purchaser Any such maintenance payable by the Assignee / Bank shall submit evidence be paid out of the relevant payments in respect of maintenance charges and quit rent by way of original receipt(s) and/or copy purchase money upon receipt of the original receipt(s) duly certified by issuer of the said receipt(s) and itemized billing of the respective charges to the Assignee/Lender together with the full auction proceeds [including all interest on late payment of the Balance of Purchase Price. For the avoidance of doubt, in the even such receipt(s) and itemized billing are not submitted, any subsequent claims made thereunder will not be entertained by the Assignee/Lender. purchase price (if any)] Settlement of the balance purchase price : The balance of the purchase price is to be settled within ninety (90) days from the date of auction sale by Bank Draft or Cashier’s Order drawn in favour of Malayan Banking Berhad. For further particulars, particulars please contact Messers Xxxx M/S Xxxxxxxxxxx & Xxxxx,. at B&K Xxxxxxxx, 26A & 00X, Xxxxx & CoXxxxx Xxxxxxx, Solicitor for the Assignee/Bank herein whose address is at Xx. 00, 0xx Xxxxxx Xxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx 0, Xxxxxxxxx Cempaka , Xxxxxx 00000 Xxxxx Xxxxxxxx, 00000 Xxxxxx Xxxxxx, Xxxxx. (Telephone No : 00-0000000 / Fax No. 00-0000000 / Reference : MACBK/SPBP/LIT/MBB/011-10/2017MBB(RAQM)/13382/16/RMABF/NASFt) solicitors for Assignee/Bank or the under mentioned Auctioneer. R & U Management Consultant XXXXXXX XXX XXXXXXXX No. 7A (Opposite LHDN), (LICENSED AUCTIONEER) Xxxxxx XX 0, Xxxxxx Xxxxx, XXXXXXX (UM) 00000 Xxxxx Xxxxxxxx, Tel: 00-0000000/7 / Fax: 00-0000000 Penang. xxx.xxxxxxxxxx.xx H/P No.: 012-4089616 PERISYTIHARAN JUALAN JUALAN‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ DALAM PERKARA PERJANJIAN PINJAMANKEMUDAHAN, SERAHANHAK (PIHAK PERTAMA) XXX SURAT KUASA WAKIL XXXXX XXX PENYERAHHAK KESEMUANYA YANG BERTARIKH 10HB NOVEMBER31HB JULAI, 2003 2004 ANTARA MALAYAN BANKING BERHAD (3813-K) PIHAK PEMEGANG SERAHHAK / PIHAK BANK XXX XXXXXXX BIN XXXX XXXXXX XXX XXXXXX (NO. K/P: 690323P 790101-0201-6047 6749) & XXXX XXXXX XXXXXXXXX (NO. K/P 470425-01-5862 / A12342482784205) PIHAK PENYERAHHAK / PIHAK YANG MEMINJAM Dalam menjalankan Kuasa xxx Xxx xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak/Pihak Bank di bawah PERJANJIAN PINJAMANKEMUDAHAN, SERAHANHAK (PIHAK PERTAMA) XXX SURAT KUASA WAKIL XXXXX XXX PENYERAHHAK KESEMUANYA YANG BERTARIKH 10HB NOVEMBER31HB JULAI, 2003 2004 di antara Pihak Pemegang Serahhak/Pihak Bank xxx Pihak Penyerahhak/Pihak Yang Meminjam, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak/Pihak Bank dengan dibantu oleh Xxxxxxxx Pelelong yang tersebut di bawah AKAN MENJUAL HARTANAH YANG DIHURAIKAN DI BAWAH SECARA LELONGAN AWAM PADA HARI RABU XXXX XXXXXX 22HB NOVEMBERDISEMBER, 20172016, JAM 10.30 PAGI 1926 HERITAGE HOTELROYAL HOTEL PENANG, XXXXX RED XXXXXX 1ESPLANADE (TINGKAT 2), XX. 0000, XXXXX XXXXX, 00000 PULAU PINANGXXXXXXXXXX, XXXXXX. NOTA :Penawar yang berminat adalah dinasihatkan agar : (i) memeriksa hartanah tersebut xxx membuat siasatan mengenai pengeluaran hakmilik individu strata berasingan (ii) meminta nasihat daripada Pihak Xxxxxx dalam semua perkara berkenaan dengan jualan lelongan, termasuk Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian Hakmilik Xxxxx xxxxxx rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan xxx (iv) membuat pertanyaan dengan Pihak Berkuasa yang berkenaan samada jualan ini terbuka kepada semua bangsa atau kaum Bumiputra Warganegara Malaysia sahaja atau Melayu sahaja xxx juga mengenai persetujuan untuk jualan ini sebelum jualan lelong. Penawar yang berjaya (“Pembeli”) dikehendaki dengan segera memohon xxx mendapatkan kebenaran pindahmilik (jika ada) daripada Pihak Pemaju xxx/atau Pihak Tuanpunya xxx/atau Pihak Berkuasa Negeri atau badan-badan berkenaan. BUTIR-BUTIR HARTANAH :- PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah sebuah Satu (1) Unit Flat Kos Rendah 5 Tingkat yang Xxxx 0 Xxxxx Xxxxx xxxx dikenali sebagai Xxxxx No. Xxxxx Pemaju 1205, No. Tingkat 0304, No. Bangunan BB (Fasa 1 Xxxx XX, Taman Gamelan IndahXxx Xxxxxx, Penang Bandar Gelugor, Daerah Timor Laut, Negeri Pulau Pinang ALAMAT HARTANAH : Xx. X-0XX-0-00, Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx 0, Xxxxx Xxxxxxx IndahXxx Xxxxxx, 14200 Sungai JawiJalan Hilir Pemancar, 11700 Gelugor, Pulau Pinang. NO HAKMILIK STRATA INDUK : GRN 72510/M2/4/156 PN 6960 NO LOT : 2924 MUKIM 3533 BANDAR / DAERAH / NEGERI : 04 Gelugor / Seberang Perai Selatan Timur Laut / Pulau Pinang KELUASAN LANTAI : Lebih kurang 58 49.05 meter persegi (620 528 kaki persegi) PEGANGAN : Selama-lamanya Pajakan 99 Tahun PEMAJU / PENJUAL TUANPUNYA : STRENGTH FORMATION (M) SDN. BHD. (No. Syarikat 355333-H) STATE SECRETARY PENANG BEBANAN : Telah diserahhak kepada Malayan Banking Berhad mengikut Perjanjian- Perjanjian tersebut xxx tertakluk kepada semua easemen, pajakan, sewaan, penghuni, gadaian, kaveat, perjanjian jual-beli yang lama, serahhak yang lama, perjanjian xxxxx xxx juga semua liabiliti. HAKMILIK STRATA : Hakmilik Strata hartanah telah belum dikeluarkan. Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada”, tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM50,000.00 RM64,000.00 (Ringgit Malaysia Lima Enam Puluh Empat Ribu) sahaja, akan dijual mengikut Syarat-syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pihak Pemegang Serahhak/Pihak Bank tertakluk kepada Penawar yang berjaya (“Pembeli”) memperolehi kebenaran pindahmilik daripada Pihak Pemaju/Tuanpunya xxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada, termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi xxx xxxx dimana mungkin xxx akan dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan. Semua Penawar yang ingin membuat tawaran adalah dikehendaki membayar wang Pendahuluan sebanyak 10% dari harga rizab dalam bentuk bank draf atau kasyier order sahaja atas nama Malayan Banking Berhad sebelum jualan lelongan dimulakan kepada Pelelong tersebut di bawah. Bayaran tersebut boleh juga dibuat melalui Kad Master/Visa. Untuk bayaran melalui Kad Kredit bayaran tambahan sebanyak 2% akan dikenakan. CUKAI XXXXXXXX XXX PERKHIDMATAN (GST) Jualan hartanah tersebut mungkin tertakluk kepada liabiliti membayar cukai xxxxxxxx xxx perkhidmatan dibawah Akta Cukai Xxxxxxxx xxx Perkhidmatan 2014 (" GST"). Jika didapati cukai dikenakan dibawah GST, pembeli yang berjaya hendaklah membayar jumlah cukai dalam xxxx xxxx ditetapkan atau dibayar dibawah GST sebagai tambahan selain dari Harga Pembelian. Bahawa pihak Pihak Pemegang Serahhak / Pihak Bank hanya akan membayar hanya caj penyelenggaraan tertunggak (termasuk denda lewat bayar, kumpulan wang penjelas xxx cukai xxxxx) xxxx yang tidak dibayar selama berbayar sehingga tempoh maksimum ENAM (6) TAHUN maksima 6 tahun sebelum daripada tarikh lelongan yang berjaya berjaya, xxx tertakluk sentiasa kepada jumlah maksimum iaitu bayaran maksima 10% daripada dari harga xxxxxrizab. Pembida yang Berjaya perlu mengemukakan bukti pembayaran berkaitan Apa-apa caj penyelenggaraan xxx cukai tanah dengan mengemukakan resit xxxxx xxxx asal atau salinan xxxxx xxxx diakui sah sebegitu yang patut dibayar oleh pihak yang mengeluarkan resit tersebut berserta butiran xxx xxxx terperinci kepada Pihak Pemegang Serahhak / Pihak Bank bersama-sama akan dibayar xxxx xxxx xxxxxx setelah menerima bayaran jualan lelongan dengan Baki Harga Belian. Untuk mengelakkan sebarang keraguansepenuhnya [termasuk semua faedah atas bayaran lewat wang belian, sekiranya resit-resit tersebut xxx butiran xxx xxxx terperinci gagal dikemukakan, sebarang tuntutan selepas daripada ini tidak akan dilayan oleh Pemegang Serahhak / Bank(jika ada)]. Penyelesaian baki harga belian : Baki harga belian hendaklah dibayar dalam tempoh sembilan puluh (90) hari dari tarikh lelongan awam melalui Bank Deraf atau Kasyier Order atas nama Malayan Banking Berhad. Untuk butir-butir selanjutnya, xxxx berhubung dengan Tetuan Mohd Anuar Xxxxxx Xxxxxxxxxxx & Co, Kamal Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Pihak Bank yang beralamat di Xx. 00, 0xx Xxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx 0, Xxxxxxxxx Cempaka , Xxxxxx B&K Xxxxxxxx, 00000 Xxxxxx Xxxxxx26A & 00X, Xxxxx [Xxxxx Xxxxxxx, Bandar Perda, 14000 Bukit Mertajam, Pulau Pinang. (Telephone No : 00-0000000 / Fax No. Telefon : 00-0000000 / No. FaxRujukan : 00-0000000 / No. Rujukan: MACBK/SPBP/LIT/MBB/011-10/2017MBB(RAQM)/13382/16/RMABF/NAS] Ft) atau Pelelong yang tersebut di bawah. R & U Management Consultant XXXXXXX XXX XXXXXXXX No. 7A (Opposite LHDN), (PELELONG BERLESEN) Xxxxxx XX 0, Xxxxxx Xxxxx, XXXXXXX (UM) 00000 Xxxxx Xxxxxxxx, Tel: 00-0000000/7 / Fax: 00-0000000 Pulau Pinang. xxx.xxxxxxxxxx.xx H/P No.: 012-40896164089616 CONDITIONS OF SALE