Etapizace. Rozvoj jednotlivých urbanistických funkcí dle navrženého územního plánu na nově vytipovaných zastavitelných a přestavbových plochách obce Nedvězí vč. realizace veřejně prospěšných staveb není vzájemně svázán a podmíněn (věcně i časově). Pro výstavbu na nových funkčních plochách a VPS tak není třeba závazně určovat etapizaci tzn. že stavby mohou být realizovány kdykoliv bez ohledu na průběh realizace na ostatních rozvojových plochách. Pro realizaci navrhovaných funkcí na jednotlivých rozvojových plochách (dle nového stavebního zákona) bude nutné stanovení jedné z nezbytných podmínek – buď na základě územního rozhodnutí nebo územního souhlasu, vydáním regulačního plánu, nebo zpracováním územní studie. Současné znění stavebního zákona stanovení nezbytných realizace k rozvojovým plochám neobsahuje. Z výše uvedených důvodů ÚPO obce Nedvězí etapizaci pouze doporučuje jako logický sled akcí – realizace na rozvojových plochách a VPS. Realizace navržených objektů bydlení, podnikatelských aktivit, občanské a technické vybavenosti, sportovních zařízení a ÚSES a VPS by mohla probíhat etapovitě ve třech obdobích: ◼ úpravu centrální části obce (nová komunikační úprava, parkoviště, veřejné osvětlení, úprava veřejné zeleně, autobusová čekárna, nové chodníky), ◼ výstavbu rodinných domků na lokalitách P1, P2, P3 ◼ vybudování sportovní plochy - hřiště pro tenis (Z5), ◼ výstavbu rodinných domků na lokalitách Z1, Z2, P4 ◼ vybudování sportovní plochy - hřiště pro míčové hry (P7), ◼ realizaci nové trasy místní komunikace (v přeložené trase) směrem na Sulkovec (Z8), ◼ realizaci zařízení pro podnikatelské aktivity - výrobní služby a řemesla (lokalita Z4, P6), ◼ výstavbu nové oddílné kanalizace v rozsahu celé obce a malé čistírny odpadních vod na jižním okraji zastavěného území (Z7), ◼ výstavbu rodinných domků na lokalitách Z3, P5, ◼ vybudování nového přírodního koupaliště na katastru obce (Z6).
Etapizace. Stavba a rovněž dodávka a montáž kuchyňského vybavení bude prováděna ve dvou etapách.