Ochrana a rozvoj hodnot území. ÚP Jivina respektuje, zachovává a chrání prostřednictvím podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využitím všechny hodnoty území, tj. urbanistické, architektonické, přírodní a kulturní. Tyto hodnoty jsou vyznačeny v grafické části dokumentace výroku a odůvodnění. Vymezené rozvojové plochy do těchto hodnot nezasahují. Architektonickou hodnotou řešeného území tvoří především památkově chráněné objekty a areály zapsané v evidenci památek vedených v Ústředním seznamu kulturních památek. Rovněž sem patří i kulturní památky neuvedené v tomto seznamu, jedná se o objekty lidového stavitelství v památkovém zájmu a ostatní drobné historické objekty dotvářející krajinu. Urbanistické hodnoty území spočívající v uspořádání a různorodosti zástavby (hodnoty stavitelského umění), v utváření prostorů, umístění pohledově významných prvků v jeho urbanistické kompozici. ÚP Jivina do těchto památek nijak nezasahuje. V podmínkách pro využití ploch s rozdílným způsobem využití jsou stanoveny takové požadavky, které minimalizují vliv na tyto hodnoty území. Vymezené rozvojové plochy do těchto hodnot nezasahují. ÚP Jivina respektuje, zachovává a chrání prostřednictvím podmínek pro plochy s rozdílným využitím přírodní hodnoty území, k nímž především patří prvky ÚSES, významné krajinné prvky, památné stromy atd. Řešené území leží ve dvou oblastech krajinného rázu ObKR 18 a ObKR 35. Nově navrhované rozvojové plochy a jejich využití je v souladu s obecnými podmínkami kladenými z hlediska ÚSES a oblastí krajinného rázu. viz kap. e.2 a odůvodnění kap 3.d.5.
Ochrana a rozvoj hodnot území. Územní plán zachovává všechny hodnoty území, především kulturní, historické a přírodní. Návrh zastavitelných ploch se nedotýká uvedených hodnot, případně je využití plochy podřízeno ochraně příslušné hodnoty. • památky zapsané v Ústředním seznamu kulturních památek ČR; • drobné místní památky (křížky, kapličky); • území s archeologickými nálezy (řešené území je územím s archeologickými nálezy); • urbanistické hodnoty historického středu sídla Soutice tvořené návsí s kostelem sv. Xxxxxx xxxxxxxx a na ně navázaná zástavba areálu zámku s přilehlým parkem; • rostlá zástavba bývalých zemědělských usedlostí se zázemím zahrad; • stavby tradiční venkovské zástavby - nízkopodlažní objekty s výrazně podélným půdorysem krytým sedlovou střechou; • vzrostlá zeleň v zastavěném území. • územní systém ekologické stability (ÚSES); • Evropsky významná lokalita CZ0213076 Xxxxxxxxxxx potok; • významné krajinné prvky; • lesy; • údolí vodního toku Sázavy, Želivky a Štěpánovského potoka; • vodní plochy; • kvalitní zemědělská půda (I. a II. třídy ochrany). Území obce je složené ze tří samostatných urbanizovaných celků – Černýše, Kalné a Soutic, které se budou i nadále rozvíjet jako samostatné celky. Jejich urbanistická struktura musí být zachována a rozvíjena s ohledem na velikost a potenciál jednotlivých sídel v souladu s následujícími zásadami: • respektování dochované a typické urbanistické struktury; • dbát o zachování tradičních hmot, měřítka a forem zástavby; • pro výrobní aktivity prioritně využít existující hospodářské objekty; • respektování struktury zemědělské krajiny se zachováním stop historické kultivace a vztahu sídel a krajinného rámce. Na území obce jsou ve volné krajině umístěny: • chatová osada „Na Borkách“ (severovýchodně od Černýše); • areál rekreačního zařízení u soutoku Sázavy a Želivky; • samoty „Rybárna“, „Na Struhách“ a v „Cihelně“; • chata u Želivky směrem k Nesměřicímů; • areál obalovny při sjezdu z dálnice; jejich plochy zástavby jsou stabilizované a územní plán nenavrhuje jejich rozšíření. Urbanistická struktura sídla Černýše a Kalné tvořená venkovskými usedlostmi je stabilizovaná. Obě budou rozvíjena jako sídla s převažující funkcí bydlení s rekreačním potenciálem. Jejich rozvoj je dán vymezením přiměřených zastavitelných ploch pro bydlení venkovské. Sídlo Soutice si zachová historickou urbanistickou strukturu tvořenou zemědělskými usedlostmi postavenými okolo nepravidelné návsi s dominantou kostela sv. Jakuba, včetně na ně navazující zástavby a are...
Ochrana a rozvoj hodnot území. ▪ Návrh územního plánu zachovává, případně obnovuje a rozvíjí hodnoty území, zejména kulturní, přírodní i civilizační. ▪ Ochrana hodnot se promítla do návrhu uspořádání zastavěného území, zastavitelných ploch i krajiny – nová výstavba respektuje ochranu těchto hodnot (viz podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití - kap. f.2).