Common use of Odměna správce Clause in Contracts

Odměna správce. 1. Příkazce uvádí pro potřebu stanovení výše měsíční paušální odměny správce, že v domě čp……….. v k.ú. ………. s adresou ………. č.or……….. je …… bytů (jednotek) x 165,-Kč/jednotka/měsíc = ………,- Kč a ………… garáží,………….. garážových stání, jednotek x 50,- Kč/jednotka/měsíc = ……………- Kč, celkem za správu a měsíc ……………,- Kč, a to na základě daňového dokladu vystaveného správcem po uplynutí příslušného měsíce. V této odměně je zahrnuto vedení účetnictví, jež správce pro příkazce vede dle zákona o účetnictví (v ceně není zahrnuto zpracování a odevzdání roční účetní uzávěrky, které je zpoplatněno 2000,- Kč/roční uzávěrka). Správce prohlašuje, že k datu uzavření této smlouvy, není dle zákona o DPH plátcem DPH. Splatnost odměny dle vystavené faktury se sjednává 14 kal. dnů ode dne doručení faktury příkazci. 2. Odměna zahrnuje cenu vedení mezd zaměstnanců příkazce, vyjma ceny za zpracování roční účetní závěrky, která se sjednává ve výši 2.000,- Kč/rok a dále vyjma nákladů za osobní účast a zpracování dokladů vyžádaných kontrol ze strany zdravotní pojišťovny, orgánu sociálního zabezpečení, místně příslušného finančního úřadu, za zpracování požadovaných dokladů uvěrovou bankou, což bude dle skutečnosti vždy fakturováno za každou takovou činnost zvlášť vystavenou fakturou. 3. Odměna správce bude upravována vždy pro každý kalendářní rok v závislosti na inflačním koeficientu vyhlášeném příslušným orgánem, a to formou dodatku k této smlouvě dle rozhodnutí a schválení statutárním orgánem společenství.

Odměna správce. 1Správci náleží za jeho činnost při správě odměna sestávající z: měsíční odměna ve výši 274,- Kč bez DPH za každý jeden spravovaný byt v nájmu a kalendářní měsíc, měsíční odměna ve výši 677,- Kč bez DPH za každý jeden spravovaný nebyt v nájmu a kalendářní měsíc, měsíční odměna ve výši 274,- Kč bez DPH za každou jednu spravovanou nemovitost (byt či nebyt) bez nájemce a kalendářní měsíc. Příkazce uvádí pro potřebu stanovení výše Celková měsíční paušální odměny správceodměna je vypočtena jako součet násobků počtu bytů v nájmu, že nebytů v domě čp……….. v k.ú. ………. s adresou ………. č.or……….. je …… bytů (jednotek) x 165,-Kč/jednotka/měsíc = ………,- Kč a ………… garáží,………….. garážových stání, jednotek x 50,- Kč/jednotka/měsíc = ……………- Kč, celkem za správu a měsíc ……………,- Kčnájmu, a to nemovitostí bez nájemce (aktuální počty v daném měsíci) a měsíční odměny uvedené v předchozím odstavci. Tato odměna podléhá dani z přidané hodnoty (tedy DPH v aktuální výši bude v daňovém dokladu). Tato měsíční odměna je splatná měsíčně, vždy za kalendářní měsíc, na účet správce na základě daňového dokladu správcem vystaveného správcem po uplynutí příslušného a vlastníkovi doručeného nejpozději do 15. dne následujícího kalendářního měsíce. V Bude-li byt, nebyt či nemovitost bez nájemce spravován pouze poměrnou část měsíce, bude částka za správu snížena o poměrnou část. Výše uvedená odměna pro správce je odměnou za veškerou jeho řádně provedenou činnost a poskytnutá plnění na základě této smlouvy. Ve výše uvedené odměně správce je zahrnuto vedení účetnictví, jež správce pro příkazce vede dle zákona o účetnictví (v ceně není zahrnuto zpracování a odevzdání roční účetní uzávěrkyzahrnuta rovněž náhrada všech nákladů správce, které je zpoplatněno 2000,- Kč/roční uzávěrka)tvoří režii správce, např. Správce prohlašujemzdy, že k datu uzavření této smlouvypronájem kanceláří, není dle zákona o DPH plátcem DPH. Splatnost odměny dle vystavené faktury se sjednává 14 kal. dnů ode dne doručení faktury příkazci. 2. Odměna zahrnuje cenu vedení mezd zaměstnanců příkazce, vyjma ceny náklady za zpracování roční účetní závěrky, která se sjednává ve výši 2.000,- Kč/rok a dále vyjma nákladů za osobní účast a zpracování dokladů vyžádaných kontrol ze strany zdravotní pojišťovny, orgánu sociálního zabezpečení, místně příslušného finančního úřadu, za zpracování požadovaných dokladů uvěrovou bankou, což bude dle skutečnosti vždy fakturováno za každou takovou činnost zvlášť vystavenou fakturou. 3úhradu médií v kancelářích. Odměna správce zahrnuje i veškeré činnosti, které jsou svou povahou výkonnostní, tedy je zajišťuje správce osobně, případně na základě smlouvy uzavřené mezi správcem a třetí osobou. K těmto činnostem patří zejména činnosti související s nájemními smlouvami, činnost související s účtováním a činnosti související se zajištěním správy a údržby. Součástí odměny správce jsou dále i náklady související s jeho činností např. na náklady na telekomunikační služby, cestovné, kancelářské potřeby, poštovné apod., s výjimkou nákladů na poplatky dle zákona nebo obecně závazných vyhlášek, znalecké posudky, odborná vyjádření, překlady apod. Výše uvedená odměna za správu bytů zahrnuje i odměnu za správu bytových domů, ve kterých jsou spravované byty situovány (viz příloha č. 1 této smlouvy). Výše odměny uvedené v odst. 6.1. tohoto článku bude upravována každoročně, za podmínek stanovených v tomto odstavci, počínaje rokem 2024, navýšena o částku odpovídající příslušné míře inflace vykazované v ČR příslušným státním orgánem (nyní Českým statistickým úřadem) za předchozí kalendářní rok. Navýšení odměny bude provedeno od 01.03. příslušného kalendářního roku vždy pro každý kalendářní rok v závislosti na inflačním koeficientu vyhlášeném příslušným orgánems účinností od 01.01. stejného roku, jehož se odměna týká, a to formou dodatku k této smlouvě dle rozhodnutí písemného oznámení správce vlastníkovi, ve kterém bude uvedena tato míra inflace a schválení statutárním orgánem společenstvívyčíslena nová výše odměny za správu pro příslušný kalendářní rok a přiložen doklad o výši výše uvedené inflace. Pokud toto oznámení o navýšení odměny správce nebude vlastníkovi správcem doručeno do 28.02., má se za to, že odměna pro ten konkrétní kalendářní rok zůstává v nezměněné výši.

Odměna správce. 1. Příkazce uvádí pro potřebu stanovení výše měsíční paušální odměny správceZa plnění předmětu smlouvy, že uvedené v domě čpčl. II, III a IV této smlouvy, je beneficient povinen zaplatit správci odměnu, ke které bude připočítána DPH, dle platných daňových předpisů. 2. Měsíční odměna za správu bytových a nebytových jednotek je stanovena ve výši maximálně: ……….. v k.ú. ..………. s adresou ………. č.or……….. je …… bytů (jednotek) x 165,-Kč/jednotka/měsíc = ………,- .,- Kč a ………… garáží,………….. garážových stáníbez DPH, jednotek x 50,- Kč/jednotka/měsíc = ……………- Kč, celkem roční odměna za správu bytových a měsíc nebytových jednotek je stanovena ve výši maximálně ……………,- KčKč bez DPH 3. K uvedeným částkám bude připočteno DPH dle platných právních předpisů. 4. Měsíční odměna bude uhrazena beneficientem, a to na základě daňového dokladu vystaveného správcem faktury vystavené správcem, vždy po uplynutí příslušného skončení běžného kalendářního měsíce, se splatností 14 dní ode dne doručení beneficientovi. V této odměně je zahrnuto vedení účetnictvíFaktury budou obsahovat výpočet odměny správce a přílohu, jež správce pro příkazce vede dle zákona o účetnictví (v ceně není zahrnuto zpracování seznam spravovaných bytových a odevzdání roční účetní uzávěrky, které je zpoplatněno 2000,- Kč/roční uzávěrka)nebytových jednotek. 5. Správce prohlašuje, že k datu uzavření této smlouvy, není dle Každý daňový doklad zhotovitele musí obsahovat mimo náležitostí podle § 28 zákona o DPH plátcem DPHdále tyto náležitosti: označení příslušného odboru objednatele, IČ objednatele den splatnosti, označení peněžního ústavu a číslo účtu, ve prospěch kterého má být provedena platba, konstantní a variabilní symbol, odkaz na tuto smlouvu, Identifikační číslo VZ: IVZ – P14V00000060 razítko a podpis osoby oprávněné k vystavení daňového dokladu, soupis příloh 6. Splatnost odměny dle vystavené faktury se sjednává 14 kalV případě, že daňový doklad nebude obsahovat výše uvedené náležitosti, objednatel je oprávněn jej vrátit zhotoviteli k doplnění. dnů ode dne V takovém případě začne, počínaje dnem doručení faktury příkazciopraveného daňového dokladu objednateli, plynout nová lhůta splatnosti. 27. Odměna zahrnuje cenu vedení mezd zaměstnanců příkazce, vyjma ceny za zpracování roční účetní závěrky, která se sjednává ve výši 2.000,- Kč/rok a dále vyjma nákladů za osobní účast a zpracování dokladů vyžádaných kontrol ze strany zdravotní pojišťovny, orgánu sociálního zabezpečení, místně příslušného finančního úřadu, za zpracování požadovaných dokladů uvěrovou bankou, což bude dle skutečnosti vždy fakturováno za každou takovou činnost zvlášť vystavenou fakturou. 3. Odměna správce bude upravována vždy pro každý kalendářní rok v závislosti může být zvýšena na inflačním koeficientu vyhlášeném příslušným orgánem, a to formou základě dodatku k této smlouvě podepsané oběma smluvními stranami až po ukončeném 4. roce plnění, a to pouze o průměrnou roční míru inflace za předchozí rok v případě, že roční míra inflace, vyjádřená přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen dle rozhodnutí a schválení statutárním orgánem společenstvíČeského statistického úřadu dosáhne více než 5 %. 8. Odměna může být měněna v souvislosti se změnou DPH. 9. Jinou možnost zvýšení odměny za předmět smlouvy beneficient nepřipouští.

Odměna správce. 1Městská část se zavazuje hradit Správci odměnu za činnosti Správce provedené v souladu s čl. Příkazce uvádí pro potřebu stanovení výše měsíční paušální odměny správce, že v domě čp……….. v k.úIII této smlouvy. ………Odměna se stanoví za služby základní správy podle čl. s adresou ………III/A až III/C a za doplňkové služby podle čl. č.or……….. je …… bytů (jednotek) x 165,-KčIII/jednotka/měsíc = ………,- Kč a ………… garáží,………….. garážových stání, jednotek x 50,- Kč/jednotka/měsíc = ……………- Kč, celkem za správu a měsíc ……………,- Kč, a to na základě daňového dokladu vystaveného správcem po uplynutí příslušného měsíce. V této odměně je zahrnuto vedení účetnictví, jež správce pro příkazce vede dle zákona o účetnictví (v ceně není zahrnuto zpracování a odevzdání roční účetní uzávěrky, které je zpoplatněno 2000,- Kč/roční uzávěrka). Správce prohlašuje, že k datu uzavření E této smlouvy, není a to: ve výši 190,- Kč měsíčně bez DPH za každou bytovou jednotku, ve výši 130,- Kč měsíčně bez DPH za každou nebytovou jednotku nebo garáž, za služby základní správy podle čl. III/D ve výši 150,- Kč měsíčně bez DPH za každou jednotku, přitom pro účely stanovení odměny se bere počet obchodních jednotek k 1.1. daného kalendářního roku v souladu s Přílohou č. 1 této smlouvy. K uvedené odměně bude připočtena DPH v zákonem stanovené výši, pokud bude Správce jejím plátcem. V odměně jsou již zahrnuty i veškeré náklady, které při plnění této smlouvy Správce účelně vynaloží. Výše odměny bude každoročně k 1. lednu valorizována o průměrnou roční míru inflace za uplynulý kalendářní rok vyhlašovanou Českým statistickým úřadem. Odměna za činnost Správce dle zákona čl. 5.1 náleží Správci za každý kalendářní měsíc činnosti Správce a je splatná na základě faktury vystavené Správcem vždy k prvnímu dni kalendářního měsíce, v němž je plnění poskytováno. Odměna za činnosti Správce dle čl. 3.12 bude stanovena ve zvláštní příkazní smlouvě (o obstarávání dodávek a služeb při správě nemovitostí) uzavřené mezi Správcem a Městskou částí. Za další činnosti v souladu s čl. IV této smlouvy bude Městská část platit Správci odměnu v souladu s Přílohou č. 4 této smlouvy. K uvedené odměně bude připočtena DPH plátcem DPHv zákonem stanovené výši, pokud bude Správce jejím plátcem. Pro účely DPH se dílčí měsíční plnění považuje uskutečněné k prvnímu dni daného kalendářního měsíce. Splatnost odměny dle vystavené každé doručené faktury je nejpozději 10 dnů po skončení daného kalendářního měsíce. Doručením se sjednává 14 kalrozumí zaslání faktury v její elektronické podobě se zaručeným el. dnů ode dne doručení faktury příkazci. 2. Odměna zahrnuje cenu vedení mezd zaměstnanců příkazce, vyjma ceny za zpracování roční účetní závěrky, která se sjednává ve výši 2.000,- Kč/rok a dále vyjma nákladů za osobní účast a zpracování dokladů vyžádaných kontrol podpisem nebo datovou schránkou s potvrzením o jejím přijetí ze strany zdravotní pojišťovny, orgánu sociálního zabezpečení, místně příslušného finančního úřadu, za zpracování požadovaných dokladů uvěrovou bankou, což Městské části. Každá vystavená faktura musí splňovat náležitosti daňového dokladu dle platných právních předpisů. V opačném případě bude dle skutečnosti vždy fakturováno za každou takovou činnost zvlášť vystavenou fakturou. 3. Odměna správce bude upravována vždy pro každý kalendářní rok v závislosti na inflačním koeficientu vyhlášeném příslušným orgánemSprávce vyzván Městskou částí k její opravě či doplnění, a to formou dodatku v případě, že opravená faktura není doručena tak, aby do její splatnosti zbývalo alespoň 10 dní, stanoví se její splatnost k této smlouvě dle rozhodnutí a schválení statutárním orgánem společenství10. dni od jejího náhradního doručení Městské části.

Odměna správce. 16.1. Příkazce uvádí pro potřebu stanovení výše Správci náleží za jeho činnost při správě odměna sestávající z: - měsíční paušální odměny správceodměna ve výši 157 Kč bez DPH za každý jeden spravovaný byt a kalendářní měsíc, že v domě čp……….. v k.ú- měsíční odměna ve výši 157 Kč bez DPH za každý jeden spravovaný nebyt a kalendářní měsíc, - měsíční odměna ve výši 650 Kč bez DPH za každou jednu spravovanou nemovitost bez nájemce a kalendářní měsíc. 6.2. ………. s adresou ………. č.or……….. Celková měsíční odměna je …… vypočtena dle počtu bytů (jednotek) x 165,-Kč/jednotka/měsíc = ………,- Kč a ………… garáží,………….. garážových stánínebytů, jednotek x 50,- Kč/jednotka/měsíc = ……………- Kč, celkem za správu a měsíc ……………,- Kčkteré má správce na základě této smlouvy ve správě, a to takto: - za 255 spravovaných bytů činí měsíční odměna celkem 40.035 Kč bez DPH, - za 46 spravovaných nebytů činí měsíční odměna celkem 7.222 Kč bez DPH, - za 4 spravovaných nemovitostí bez nájemce činí měsíční odměna celkem 2.600 Kč bez DPH - tj. celková měsíční odměna činí 49.857 Kč bez DPH. 6.3. Tato odměna podléhá dani z přidané hodnoty (tedy DPH v aktuální výši bude v daňovém dokladu). Tato měsíční odměna je splatná měsíčně, vždy za kalendářní měsíc, na účet správce na základě daňového dokladu správcem vystaveného správcem po uplynutí příslušného a vlastníkovi doručeného nejpozději do 15. dne následujícího kalendářního měsíce. 6.4. V Bude-li byt, nebyt či nemovitost bez nájemce spravován pouze poměrnou část měsíce, bude částka za správu snížena o poměrnou část. 6.5. Výše uvedená odměna pro správce je odměnou za veškerou jeho řádně provedenou činnost a poskytnutá plnění na základě této smlouvy. Ve výše uvedené odměně správce je zahrnuto vedení účetnictví, jež správce pro příkazce vede dle zákona o účetnictví (v ceně není zahrnuto zpracování a odevzdání roční účetní uzávěrkyzahrnuta rovněž náhrada všech nákladů správce, které je zpoplatněno 2000,- Kč/roční uzávěrka)tvoří režii správce, např. Správce prohlašujemzdy, že k datu uzavření této smlouvypronájem kanceláří, není dle zákona o DPH plátcem DPH. Splatnost odměny dle vystavené faktury se sjednává 14 kal. dnů ode dne doručení faktury příkazci. 2. Odměna zahrnuje cenu vedení mezd zaměstnanců příkazce, vyjma ceny náklady za zpracování roční účetní závěrky, která se sjednává ve výši 2.000,- Kč/rok a dále vyjma nákladů za osobní účast a zpracování dokladů vyžádaných kontrol ze strany zdravotní pojišťovny, orgánu sociálního zabezpečení, místně příslušného finančního úřadu, za zpracování požadovaných dokladů uvěrovou bankou, což bude dle skutečnosti vždy fakturováno za každou takovou činnost zvlášť vystavenou fakturou. 3úhradu médií v kancelářích. Odměna správce zahrnuje i veškeré činnosti, které jsou svou povahou výkonnostní, tedy je zajišťuje správce osobně, případně na základě smlouvy uzavřené mezi správcem a třetí osobou. K těmto činnostem patří zejména činnosti související s nájemními smlouvami, činnost související s účtováním a činnosti související se zajištěním správy a údržby. Součástí odměny správce jsou dále i náklady související s jeho činností např. na náklady na telekomunikační služby, cestovné, kancelářské potřeby, poštovné apod., s výjimkou nákladů na poplatky dle zákona nebo obecně závazných vyhlášek, znalecké posudky, odborná vyjádření, překlady apod. Výše uvedená odměna za správu bytů zahrnuje i odměnu za správu bytových domů, ve kterých jsou spravované byty situovány (viz příloha č. 1 této smlouvy). 6.6. Výše odměny uvedené v odst. 6.1. tohoto článku bude upravována každoročně, za podmínek stanovených v tomto odstavci, počínaje rokem 2021, navýšena o částku odpovídající příslušné míře inflace vykazované v ČR příslušným státním orgánem (nyní Českým statistickým úřadem) za předchozí kalendářní rok. Navýšení odměny bude provedeno od 01.03. příslušného kalendářního roku vždy pro každý kalendářní rok v závislosti na inflačním koeficientu vyhlášeném příslušným orgánems účinností od 01.01. stejného roku, jehož se odměna týká, a to formou dodatku k této smlouvě dle rozhodnutí písemného oznámení správce vlastníkovi, ve kterém bude uvedena tato míra inflace a schválení statutárním orgánem společenstvívyčíslena nová výše odměny za správu pro příslušný kalendářní rok a přiložen doklad o výši výše uvedené inflace. Pokud toto oznámení o navýšení odměny správce nebude vlastníkovi správcem doručeno do 28.02., má se za to, že odměna pro ten konkrétní kalendářní rok zůstává v nezměněné výši.

Odměna správce. 1. Příkazce uvádí pro potřebu stanovení výše měsíční paušální odměny správce, že v domě čp……….. v k.ú. ………. s adresou ………. č.or……….. je …… bytů (jednotek) x 165,-Kč/jednotka/měsíc = ………,- Kč a ………… garáží,………….. garážových stání, jednotek x 50,- Kč/jednotka/měsíc = ……………- Kč, celkem za správu a měsíc ……………,- Kč, a to na základě daňového dokladu vystaveného správcem po uplynutí příslušného měsíce. V této odměně je zahrnuto vedení účetnictví, jež správce pro příkazce vede dle zákona o účetnictví (v ceně není zahrnuto zpracování a odevzdání roční účetní uzávěrky, které je zpoplatněno 2000,- Kč/roční uzávěrka). Správce prohlašuje, že k datu uzavření této Za plnění předmětu smlouvy, není uvedené v čl. II – bod 1 – 31, je beneficient povinen zaplatit správci odměnu, ke které bude připočítána DPH, dle zákona o DPH plátcem DPH. Splatnost odměny dle vystavené faktury se sjednává 14 kal. dnů ode dne doručení faktury příkazciplatných daňových předpisů. 2. Odměna zahrnuje cenu vedení mezd zaměstnanců příkazce, vyjma ceny Roční odměna za zpracování roční účetní závěrky, která se sjednává správu ubytovacího zařízení je stanovena ve výši 2.000,- Kč/rok a dále vyjma nákladů za osobní účast a zpracování dokladů vyžádaných kontrol ze strany zdravotní pojišťovny, orgánu sociálního zabezpečení, místně příslušného finančního úřadu, za zpracování požadovaných dokladů uvěrovou bankou, což bude dle skutečnosti vždy fakturováno za každou takovou činnost zvlášť vystavenou fakturou.maximálně 3. Kč bez DPH, roční odměna za správu bytových a nebytových jednotek je stanovena ve výši maximálně ,- Kč bez DPH. Měsíční odměna bude uhrazena beneficientem, na základě faktury vystavené správcem, vždy po skončení běžného kalendářního měsíce, se splatností 14 dní ode dne doručení beneficientovi. 4. Každý daňový doklad zhotovitele musí obsahovat mimo náležitostí podle § 28 zákona o DPH dále tyto náležitosti: označení příslušného odboru objednatele, IČ objednatele den splatnosti, označení peněžního ústavu a číslo účtu, ve prospěch kterého má být provedena platba, konstantní a variabilní symbol, odkaz na tuto smlouvu, Identifikační číslo VZ: IVZ – P14V00000060 razítko a podpis osoby oprávněné k vystavení daňového dokladu, soupis příloh 5. V případě, že daňový doklad nebude obsahovat výše uvedené náležitosti, objednatel je oprávněn jej vrátit zhotoviteli k doplnění. V takovém případě začne, počínaje dnem doručení opraveného daňového dokladu objednateli, plynout nová lhůta splatnosti. 6. Odměna správce bude upravována vždy pro každý kalendářní rok v závislosti může být zvýšena na inflačním koeficientu vyhlášeném příslušným orgánem, a to formou základě dodatku k této smlouvě podepsané oběma smluvními stranami až po ukončeném 4. roce plnění, a to pouze o průměrnou roční míru inflace za předchozí rok v případě, že roční míra inflace, vyjádřená přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen dle rozhodnutí a schválení statutárním orgánem společenstvíČeského statistického úřadu dosáhne více než 5 %. 7. Odměna může být měněna v souvislosti se změnou DPH. 8. Jinou možnost zvýšení odměny za předmět smlouvy beneficient nepřipouští.