Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území. F1. OCHRANA PŘÍRODY A KRAJINY Splněno dle požadavků zadání. V lokalitě 1/3 se v okolí chráněného stromu nenavrhují změny využití ploch, úprava přístupové komunikace a vedení TI k lokalitě 1/3 v následných stupních PD nesmí narušit stabilitu břehu s tímto stromem. V lokalitě 1/5 byly navržené změny ÚSES konzultovány s orgánem ochrany přírody, bylo dohodnuto také začlenění nádrže Xxxxxx do ÚSES.
Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území. V návrhu územní studie budou dodrženy limity využití území, v případě, že navrhované řešení bude v konfliktu s některými limity využití území, je návrh možné akceptovat pouze při potvrzené dohodě s příslušným správcem dotčeného limitu v území. - Územní studie prověří a vyhodnotí možné dopady návrhu řešení na blízkou plochu lokálního biocentra a v případě potřeby navrhne opatření k ochraně tohoto biocentra. - Zpracovatel posoudí a odůvodní, zda je pro navrhnuté řešení vhodná nebo nutná etapizace výstavby v území. V případě, že vznikne potřeba navrhnout etapizaci výstavby, zpracovatel odůvodněně vymezí jednotlivé stavební či územní celky a opatření a obhajitelným způsobem (funkční a zejména ekonomická hlediska) stanoví pořadí popř. vzájemné vazby jejich postupného naplňování. Stejně tak určí podmiňující stavby či opatření (např. stavby dopravní a technické infrastruktury), bez jejichž realizace nelze započít realizaci uvažované zástavby. - V návaznosti na výše uvedené požadavky na umístění a prostorové uspořádání staveb a navržení a odůvodnění minimálního podílu převažující funkce včetně formy jakou má být tato funkce zajištěna, je nutné zohlednit podmínky vyplývající z regulativů plochy BI a BI1: o zastavitelnost nových pozemků max. 30%, do které se započítávají veškeré zpevněné plochy, přístřešky, terasy zastřešené i nezastřešené, bazény, zahradní domky a podobné stavby. o bude prokázána možnost využití plochy pro danou funkci z důvodu vzdálenosti 50 metrů od okraje lesa. - Na základě požadavku Krajského úřadu Ústeckého kraje (stanovisko k vyhodnocení vlivů územního plánu na životní prostředí) bude respektováno: o zachování struktury krajiny se zachovalými prvky vývoje území. • Odbor dopravy a majetku MmÚ (silniční správní úřad) • Odbor životního prostředí MmÚ • Městský architekt Statutárního města Ústí nad Labem - Odbor investic a územního plánování MmÚ • Správci technické infrastruktury - ČEZ, SČVK a další dle potřeby (napojení na technickou infrastrukturu, navržení zástavby v ochranných pásmech technické infrastruktury) • Správce lesa (v případě navržení výstavby ve vzdálenosti 50 m od okraje lesa) • AOPK - Správa CHKO České středohoří • Městský obvod Střekov Textová část bude obsahovat zejména: • Identifikační údaje • Základní údaje o území, vymezení řešeného území, údaje o použitých podkladech • Zhodnocení stávajícího využití území - charakteristika území, poloha, vazby na širší okolí, rozbor limitů využití území, zhodnocení podkladů a platné ÚPD, roz...
Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území. V rámci změny nejsou specifické požadavky a pokyny.
Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území. Je požadováno: - Zohlednit zásady pro zachování panoramatu, zejména prostřednictvím výškové regulace staveb. - Návrh řešení bude akcentovat a respektovat již realizované okolní stavby a nebude svojí prostorovou regulací umožňovat vznik negativních dominant zastiňujících okolní zástavbu. - Respektovat území s archeologickými nálezy I. kategorie. - V návrhu budou respektovány veškeré požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území dle schváleného Územního plánu Třebíč.