POŽADAVKY NA ROZVOJ ÚZEMÍ OBCE. Splněno dle požadavků zadání.
POŽADAVKY NA ROZVOJ ÚZEMÍ OBCE. Požadovaný návrh nevyvolává podstatné požadavky na rozvoj území obce.
POŽADAVKY NA ROZVOJ ÚZEMÍ OBCE. Územní plán požadavky částečně plní. Je zpracován pro celé správní území obce Košetice a hlavní rozvojové záměry (plochy pro bydlení, bydlení s možností drobných podnikatelských aktivit, podnikatelských aktivit / výroby nerušící, obchodu a služeb) územní plán soustřeďuje přímo do centrální obce a do jejího nejbližšího okolí, které mají vazbu na nadřazenou silniční síť a dostupnost hromadné dopravy. Územní rezervy pro bydlení územní plán nenavrhuje, neboť velikost rozvojových ploch je s ohledem na demografický vývoj více než dostatečná. Návrh totiž počítá s nárůstem počtu obyvatel o 35 % a ve své konečné podobě realizace dle zadání omezuje počet na 1000 obyvatel. Navíc je navržena pouze plocha pro bydlení za Košetickým zámkem ve 2.etapě. Navrhuje se tak vyvážený nárůst trvalého a rekreačního bydlení. Územní plán též navrhuje nové samostatné plochy pro zemědělství - agroturistiku, přestože drobné provozy je možno umístit v rámci ploch pro bydlení venkovského typu. V platném územním plánu obce (ÚPO) Košetice byly vymezeny dostatečně velké plochy pro výrobu a skladování, které nový územní plán přejímá, doplňuje je pouze o požadavek rozšíření zemědělského družstva. Ve správním území obce se nepředpokládá výraznější rozvoj výrobních, sportovních a specifických rekreačních ploch nad rámec schváleného projednaného ÚPo, ani jiných aktivit, které by samostatně či ve spojení s jinými mohly významně ovlivnit životní prostředí. Navrhuje se ale posílení rekreačního využití sídel a krajiny návrhem veřejné zeleně, nových vodních ploch, cyklistických a turistických tras včetně naučné stezky a jejich vazby na spojení místních částí i okolních obcí. Součástí návrhu je plocha koridoru pro dopravu – homogenizace silnice II. třídy II/112 dle požadavků ZÚR, a to ve stávajícím rozšířeném koridoru mimo zastavěná území a ve vymezeném koridoru v rámci zastavěného území Košetic. V rámci zpracování nového ÚP byly vyhodnoceny některé plochy v místní části Nová Ves – Krasolesí jako zcela neodpovídající historické struktuře této liniové lokality, jejichž využitím by došlo ke znehodnocení kulturních a přírodních hodnot a jednalo by se neodůvodněné navyšování ploch pro bydlení, služby a ubytování v místech, kde se již dnešní objekty přeměňují na rekreační. Změna 1 ÚPo Košetice byla navíc schválena již v roce 2008 a do dnešní doby zde neproběhlo žádné využití navržené rozvojové plochy. Z původního ÚPo se naopak osvědčilo doplnění proluk stávající zástavby či prodloužení jednostranně zastavě...