Pravidla pro hodnocení nabídek Nabídky budou hodnoceny podle jejich ekonomické výhodnosti, a to podle nejnižší nabídkové ceny vč. DPH. Nabídkové ceny budou seřazeny od nejnižší po nejvyšší, přičemž hodnocena jako nejvýhodnější bude cena nejnižší. Dodavatel musí v nabídce předložit vyplněný položkový rozpočet jako jediný údaj rozhodný pro hodnocení nabídek. Jeho pozdější doplňování je dle § 46 ZZVZ nepřípustné.
KRITÉRIA PRO HODNOCENÍ NABÍDEK Podané nabídky budou v souladu s ustanovením § 78 odst. 1 písm. b) hodnoceny podle kritéria nejnižší nabídkové ceny. Hodnocena bude celková nabídková cena bez DPH. Rozumí se cena, uvedená v návrhu smlouvy. Nejvýhodnější nabídka má minimální hodnotu. Způsob výpočtu ceny je specifikován v čl. 6.3 zadávací dokumentace. Nabídková cena musí obsahovat veškeré nutné náklady k realizaci předmětu zakázky.
Způsob hodnocení nabídek Základním kritériem hodnocení je ekonomická výhodnost nabídky dle § 78 odst. 1 písm. a) zákona. Základní hodnotící kritérium tvoří dílčí hodnotící kritéria, která jsou stanovena v sestupném pořadí podle stupně významu, který jim zadavatel přisuzuje. Hodnocení nabídek bude probíhat podle jednotlivých dílčích hodnotících kritérií a jejich vah. Hodnotící komise bude předložené nabídky hodnotit dle dále uvedených dílčích kritérií podle jejich váhy, a to bodovací metodou s použitím bodovací stupnice v rozsahu 1 až 100 bodů. Každé nabídce bude dle dílčího kritéria přidělena určitá bodová hodnota, která odráží úspěšnost předmětné nabídky v rámci dílčího kritéria. Dílčí hodnotící kritérium Váha Kritérium č. 1 Celková nabídková cena bez DPH VKR1=70% Kritérium č. 2 Kvalita a technická úroveň nabízeného řešení VKR2=30%
13.1 AD DÍLČÍ KRITÉRIUM Č. 1 – CELKOVÁ NABÍDKOVÁ CENA (VÁHA VKR1=70%) V tomto dílčím kritériu se bude hodnotit celková nabídková cena v Kč bez DPH za celý rozsah předmětu veřejné zakázky (viz kapitola 10 – Požadavky na způsob zpracování nabídkové ceny). Pro toto číselně vyjádřitelné kritérium, pro které má nejvhodnější nabídka minimální hodnotu kritéria (dílčí hodnotící kritérium č. 1), získá hodnocená nabídka bodovou hodnotu, která vznikne násobkem 100 a poměru hodnoty nejvhodnější nabídky (nejnižší nabídkové ceny) k hodnocené nabídce (nabídkové ceně), následně bude výsledek vynásoben hodnotou váhy VKR1. Vzorec: 𝑃𝑜č𝑒𝑡 𝑏𝑜𝑑ů (𝑘𝑟𝑖𝑡é𝑟𝑖𝑢𝑚 č. 1) = nejnižší nabídková cena hodnocená nabídková cena ∗ 100 ∗ 𝑉𝐾𝑅1
13.2 AD DÍLČÍ KRITÉRIUM Č. 2 – KVALITA A TECHNICKÁ ÚROVEŇ NABÍZENÉHO ŘEŠENÍ (VÁHA VKR2=30%). Zadavatel v rámci tohoto VŘ požaduje komplexní dodávku technologií. Zadávací dokumentaci pro dodávku technologií definuje minimální požadavky, jejichž nesplnění povede k vyloučení Uchazeče ze zadávacího řízení. V rámci dodávky technologií jsou části, které slouží pro podporu hlavních procesů ZZS zajišťujících zvláštní zdravotní péči fyzickým osobám, které se náhle nebo nečekaně ocitly v ohrožení zdraví či života. V těchto částech ZZS požaduje vysokou úroveň kvality a technické úrovně nabízeného řešení s důrazem na komplexnost, ucelenost navržených funkcionalit, logické rozdělení funkcionalit do funkčních bloků, vhodnost technologií. Kritérium č. 2 bude hodnoceno pro nabídky, které splní všechny požadavky této Zadávací dokumentace a upřesnění vyplývajících z dodatečných dotazů v rámci zadávacího řízení.
Hodnocení nabídek Hodnotící komise provede hodnocení nabídek podle ekonomické výhodnosti nabídek na základě kritéria hodnocení nejvýhodnější poměr nabídkové ceny a kvality. Kritérium hodnocení nejvýhodnější poměr nabídkové ceny a kvality se bude hodnotit ve vztahu k následujícím jednotlivým kritériím hodnocení a vahám, které představují podíl jednotlivých kritérií hodnocení na celkovém hodnocení: Pro hodnocení nabídek v rámci jednotlivých dílčích hodnotících kritérií použije hodnotící komise bodovací stupnici v rozsahu 0 až 100. Každé nabídce bude v rámci jednotlivých kritérií hodnocení přidělena bodová hodnota, která odráží úspěšnost předmětné nabídky v rámci daného dílčího hodnotícího kritéria. Nejvýhodnější nabídce v rámci dílčího hodnotícího kritéria „Nabídková cena služeb v Kč bez DPH“ (tj. nabídce obsahující nejnižší celkovou nabídkovou cenu), bude přiděleno 100 bodů. Ostatním nabídkám bude přidělena bodová hodnota stanovená násobkem čísla 100 a poměru hodnoty nejvýhodnější nabídky k nabídce hodnocené. Nejvhodnější nabídka (tj. nejnižší nabídková cena v Kč bez DPH) získá 100 bodů. Každá další hodnocená nabídka získá počet bodů, který vznikne násobkem 100 a poměru hodnoty nejvhodnější nabídky k hodnocené nabídce dle tohoto vzorce: Poté hodnotící komise vypočítá výslednou hodnotu každé nabídky v tomto dílčím kritériu tak, že příslušný počet bodů nabídky vynásobí vahou tohoto dílčího kritéria: Hodnotící kritérium „Kvalifikace a zkušenosti osob zapojených do realizace veřejné zakázky“ bude hodnoceno následovně. Účastník zadávacího řízení ve své nabídce ve vztahu k prokázání splnění technické kvalifikace dle bodu 4.3. této zadávací dokumentace předloží zkušenosti jednotlivých členů realizačního týmu (dále také jako „členové týmu“ nebo „členové realizačního týmu“), které splňují obsahové požadavky účasti na službách definovaných v rámci ustanovení bodučl. 4.3. zadávací dokumentace (dále jen „referenční služby“), a to za podmínek a v minimálním rozsahu (počtu), jak je uvedeno výše pro tuto pozici v ustanovení bodu 4.3. této zadávací dokumentace. Ve vztahu k hodnocení v rámci kritéria „Kvalifikace a zkušenosti osob zapojených do realizace veřejné zakázky“ se u U každého hodnoceného člena týmu se bude hodnotit počet referenčních služeb členů realizačního týmu nad rámec minimálního rozsahu (počtu) požadovaného pro tuto pozici dle bodu 4.3.zadávací dokumentace (referenční služby), a to pokud jde o tyto služby (dále také jen „hodnocené referenční služby“): Maximální počet osob za všechny níže uvedené funkce: 15. Osoba provádějící koordinaci celého projektu - HIP akce – maximální počet osob pro tuto funkci: 3 osoby. Osoba pro funkci zodpovědného projektanta v oboru dopravní stavby - maximální počet osob pro tuto funkci: 3 osoby. Osoba pro funkci zodpovědného projektanta v oboru mosty a inženýrské konstrukce - maximální počet osob pro tuto funkci: 3 osoby. Osoba pro funkci zodpovědného projektanta v oboru stavby vodního hospodářství a krajinného inženýrství - maximální počet osob pro tuto funkci: 2 osoby. Osoba pro funkci zodpovědného projektanta v oboru geotechnika - maximální počet osob pro tuto funkci: 2 osoby Osoba pro funkci BIM manažera - maximální počet osob pro tuto funkci: 2 osoby. u osoby provádějící koordinaci celého projektu - HIP akce hodnocená referenční služba spočívající ve zpracování projektové dokumentace ve stupni DÚR nebo DSP stavby pozemní komunikace v minimálním finančním objemu předpokládaných celkových stavebních nákladů této stavby ve výši 120.000.000,- Kč bez DPH Maximální počet bodů: 10 u každé jednotlivé osoby 30 celkem pro tuto funkci u osoby zodpovědného projektanta v oboru dopravní stavby hodnocená referenční služba spočívající ve výkonu funkce zodpovědného projektanta stavebních objektů pozemních komunikací spočívající ve zpracování projektové dokumentace ve stupni DÚR nebo DSP stavby pozemní komunikace v minimálním finančním objemu předpokládaných celkových stavebních nákladů této stavby ve výši 120.000.000,- Kč bez DPH Maximální počet bodů: 8 u každé jednotlivé osoby 24 celkem pro tuto funkci u osoby zodpovědného projektanta v oboru mosty a inženýrské konstrukce hodnocená referenční služba spočívající ve výkonu funkce zodpovědného projektanta spočívající ve zpracování projektové dokumentace ve stupni DÚR nebo DSP mostního objektu nebo mostní estakády délky minimálně 80 m na stavbě pozemní komunikace Maximální počet bodů: 8 u každé jednotlivé osoby 24 celkem pro tuto funkci u osoby zodpovědného projektanta v oboru stavby vodního hospodářství a krajinného inženýrství hodnocená referenční služba spočívající ve výkonu funkce zodpovědného projektanta vodohospodářských stavebních objektů spočívající ve zpracování projektové dokumentace ve stupni DÚR nebo DSP stavby pozemní komunikace v minimálním finančním objemu předpokládaných celkových stavebních nákladů této stavby ve výši 120.000.000,- Kč bez DPH Maximální počet bodů: 5 u každé jednotlivé osoby 10 celkem pro tuto funkci u osoby zodpovědného projektanta v oboru geotechnika hodnocená referenční služba spočívající ve výkonu funkce zodpovědného projektanta v oboru geotechnika spočívající ve zpracování projektové dokumentace ve stupni DÚR nebo DSP stavby pozemní komunikace v minimálním finančním objemu předpokládaných celkových stavebních nákladů této stavby ve výši 120.000.000,- Kč bez DPH Maximální počet bodů: 6 u každé jednotlivé osoby 12 celkem pro tuto funkci u osoby BIM manažera hodnocená referenční služba spočívající ve výkonu BIM manažera nebo BIM koordinátora na dopravních či pozemních stavbách v minimálním finančním objemu předpokládaných celkových stavebních nákladů této stavby ve výši 120.000.000,- Kč bez DPH Maximální počet bodů: 5 u každé jednotlivé osoby 10 celkem pro tuto funkci Dodavatel pro potřeby hodnocení nabídek v rámci dílčího hodnotícího kritéria Zkušeností osob zapojených do realizace veřejné zakázky“ předloží jakožto součást Dopisu nabídky řádně vyplněnou Přílohu pro hodnocení zkušeností osob tak, aby obsahovala údaje nezbytné pro hodnocení nabídek, a současně k této doloží v prosté kopii dokumenty v této příloze stanovené, nezbytné k prokázání relevantních skutečností (příslušné autorizace, osvědčení a/nebo oprávnění, profesní životopis odborného personálu v rozsahu stanoveném na příslušném formuláři v zadávací dokumentaci apod.). Zadavatel požaduje, aby každá hodnocená referenční služba předkládaná jednotlivými osobami byla doložena relevantními doklady prokazujícími realizaci předkládaných projektových prací. Jedná se o: kopii úvodní strany dokumentace požadovaného projektového stupně s Popisovým polem (rozpiskou) zpracovaným dle ČSN EN ISO 5457, ČSN 01 3466, a současně kopii deníku autorizované osoby ve smyslu zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů, ve kterém je každá autorizovaná osoba povinna vést chronologický seznam dokumentů opatřených autorizačním razítkem, nebo jiný relevantní doklad o realizovaných službách autorizované/oprávněné osoby v zemí sídla dodavatele nebo v zemi, kde byly služby realizovány. Zadavatel si vyhrazuje právo neuznat hodnocené referenční služby osob, pokud pro tyto nebudou předloženy relevantní údaje o realizaci služby předkládanou osobou. Zadavatel si zároveň vyhrazuje v celém procesu posuzování a hodnocení nabídek právo provádět taková ověřování informací předložených v nabídce, která může komise považovat za potřebná, včetně ověřování věrohodnosti čestných prohlášení a ověřování informací u třetích stran. Osoby uvedené v Příloze pro hodnocení kvalifikace a zkušenosti osob musí vždy splňovat minimální úroveň hodnocených parametrů pro danou funkci při plnění veřejné zakázky, stanovenou v čl. 4.3. této části zadávací dokumentace. V případě, že některá konkrétní osoba tuto minimální úroveň hodnocených parametrů nesplňuje, bude nabídka dodavatele ve vztahu k této konkrétní osobě hodnocena 0 body. Zadavatel upozorňuje, že pro referenční služby předložené účastníkem pro účely hodnocení nemůže být použita reference, jejímž prostřednictvím účastník prokazoval požadovanou minimální úroveň technické kvalifikace dle čl. 4.3 této zadávací dokumentace. Zadavatel uzná jako samostatnou referenční službu každý samostatně zpracovaný stupeň projektové dokumentace, tj. DÚR nebo DSP, v rámci jedné stavby, pokud tyto byly dokončeny v posledních 10 letech. Určí-li dodavatel ve smyslu čl. 4.3 této zadávací dokumentace jednu fyzickou osobou pro více funkcí člena odborného personálu, může být tato osoba předmětem hodnocení pouze u jedné z funkcí, kterou má zastávat. V takovém případě je dodavatel povinen v nabídce uvést, pro kterou funkci člena týmu má být tato fyzická osoba hodnocena. Nebude-li nabídka tento údaj obsahovat, nebude taková fyzická osoba hodnocena pro žádnou z funkcí, které má zastávat. Zadavatel upozorňuje, že tento údaj nemůže být dodatečně doplňován postupem dle § 46 odst. 2 ZZVZ. S ohledem na prevenci střetu zájmů při plnění veřejné zakázky zadavatel stanoví, že dodavatel není oprávněn za účelem hodnocení v nabídce navrhovat na členy odborného personálu své zaměstnance či osoby v jiném vztahu k dodavateli, které jsou současně zaměstnanci zadavatele. Informace o této skutečnosti bude uvedena v profesním životopisu na formuláři uvedeném v příloze č. 2. Při nesplnění této podmínky nebude nabídka dodavatele ve vztahu k takové konkrétní osobě hodnocena. Doba 10 let (u referenčních služeb uvedených výše v tabulce hodnocených jako zkušenost konkrétního člena odborného personálu) se považuje za splněnou, pokud byla referenční zakázka v průběhu této doby řádně protokolárně dokončena. V případě, že byla referovaná zakázka součástí rozsáhlejšího plnění pro objednatele služby (např. kromě zpracování projektové dokumentace měl dodavatel vykonávat i autorský dozor při realizaci stavby apod.) postačí, pokud je v uvedené době dokončeno plnění v rozsahu referované činnosti (tj. projekční práce) s tím, že zakázka jako celek (tj. ohledně dalších činností) dokončena není; zároveň však platí, že nestačí, pokud je v posledních 10 letech dokončena zakázka rozsáhlejšího plnění jako celek, avšak plnění v rozsahu referované činnosti bylo dokončeno dříve než před 10 lety. Obdobným způsobem je nutno naplnit i parametr výše stavebních nákladů dané referované činnosti, tzn. že pro potřeby hodnocení lze považovat za relevantní pro naplnění požadavků hodnoty zakázky i doby plnění pouze tu část plnění referenční zakázky, která připadá na činnosti požadovaného charakteru, tj. nelze je směšovat s pracemi jinými. Zadavatel upozorňuje, že z předloženého profesního životopisu musí konkrétně vyplývat, jaká byla výše předpokládaných stavebních nákladů odpovídající referované stavbě té části plnění, které obsahově odpovídá zadavatelem stanovené minimální úrovni hodnocené zkušenosti, a v jakém časovém období byly tyto konkrétní části plnění dokončeny. Pro odstranění pochybností zadavatel upřesňuje, že pro potřeby doložení referenčních služeb na zpracování projektové dokumentace ve stupni DÚR nebo DSP považuje za dokončenou předáním kompletního projektu stavby objednateli po zapracování všech připomínek ze strany objednatele, tj. po písemném potvrzení převzetí dokumentace bez vad a nedodělků objednatelem, a to bez případného podání žádosti o stavební povolení anebo územní rozhodnutí, je-li součástí plnění zakázky. Za každou hodnocenou referenční službu členů realizačního týmu, tzn. za každou referenční službu nad minimální počet referenčních služeb vyžadovaných v ustanovení 4.3. zadávací dokumentace u jednotlivých členů realizačního týmu, obdrží účastník 1 bod s tím, že zadavatel u jednotlivých hodnocených referenčních služeb stanoví maximální počet bodů (viz tabulka výše). Zadavatel s ohledem na § 46 odst. 2 ZZVZ upozorňuje, že údaje, které mají být předmětem hodnocení nabídek, nelze po uplynutí lhůty pro podání nabídek měnit či doplňovat. V případě, že dojde postupem dle § 46 ZZVZ ke změně ve složení odborného personálu dodavatele, připustí zadavatel tuto změnu pouze pro potřeby posuzování podmínek účasti. Údaje, které budou předmětem této změny nabídky, již nicméně nebudou hodnoceny podle kritérií hodnocení, to znamená, že za takto vyměněné členy týmu nebudou dodavateli uděleny žádné body. Pro úplnost zadavatel uvádí, že výše popsané hodnocení bude prováděno vždy pouze ve vztahu ke členům týmu, kteří se budou současně podílet na realizaci veřejné zakázky a kteří splňují kvalifikační předpoklady stanovené pro příslušnou osobu/funkci v čl. 4.3. zadávací dokumentace. Výše popsané hodnocení bude prováděno vždy pouze ve vztahu k osobě předložené v rámci prokazování kvalifikace dle čl. 4.3 zadávací dokumentace k příslušné funkci a k osobám předloženým pro účely hodnocení, které musí splňovat kvalifikační předpoklady stanovené pro příslušnou osobu/funkci v čl. 4.3. zadávací dokumentace. Zadavatel dále upozorňuje na ustanovení čl. 17.7. této zadávací dokumentace, v němž je uveden zákaz plnění určitých částí předmětu veřejné zakázky prostřednictvím poddodavatele. V rozsahu takto definovaných částí předmětu veřejné zakázky zadavatel nepřipouští doložení hodnocených osob dle tohoto článku prostřednictvím poddodavatelů. Pro vyloučení pochybností zadavatel výslovně uvádí, že se jedná o osoby vykonávající následující role: koordinátor celého projektu (HIP) zodpovědný projektant v oboru dopravní stavby zodpovědný projektant v oboru mosty a inženýrské konstrukce zodpovědný projektant v oboru stavby vodního hospodářství a krajinného inženýrství zodpovědný projektant v oboru geotechnika. Nesplnění této podmínky je porušením podmínek účasti v zadávacím řízení a jako takové je důvodem pro vyloučení účastníka z účasti v zadávacím řízení. Hodnotící komise vypočítá výslednou hodnotu každé nabídky v dílčím kritériu „Kvalifikace a zkušenosti osob zapojených do realizace veřejné zakázky“ tak, že sečte u každé nabídky jí přidělené výsledné hodnoty, následně provede hodnotící komise nominální úpravu tohoto součtu tak, aby nejlépe hodnocená nabídka (nabídka, která v součtu výsledných hodnot získala nejvíce) získala v tomto dílčím kritériu 100 bodů a každé následující nabídce přiradí takové bodové ohodnocení, které vyjadřuje míru splnění daného dílčího kritéria ve vztahu k nejvhodnější nabídce (viz níže dílčí krok ve vzorci v závorce), a poté vynásobí takto nominálně upravené hodnoty nabídek váhou dílčího kritéria „Kvalifikace a zkušenosti osob zapojených do realizace veřejné zakázky“ dle následujícího vzorce: Poté hodnotící komise vypočítá výslednou hodnotu každé nabídky v tomto dílčím kritériu tak, že příslušný počet bodů nabídky vynásobí vahou tohoto dílčího kritéria: Na základě součtu obou výsledných hodnot v dílčích hodnotících kritériích (tj. Nabídková cena služeb v Kč bez DPH a Kvalifikace a zkušenosti osob zapojených do realizace veřejné zakázky) u jednotlivých nabídek hodnotící komise stanoví pořadí úspěšnosti jednotlivých nabídek tak, že jako nejúspěšnější bude stanovena nabídka, která dosáhla nejvyšší hodnoty (největšího počtu bodů). V případě rovnosti bodového hodnocení (po součtu obou výsledných hodnot v kritériích) nabídek dvou či více účastníků, bude vybrána jako nejvhodnější nabídka s vyšším bodovým hodnocením v dílčím hodnotícím kritériu Naxxxxxxx xena služeb v Kč bez DPH.
Podklady nezbytné pro tvorbu Díla Zhotovitel je povinen vyhotovit projektovou dokumentaci dle níže uvedených podkladů:
1.2.1. Dokumentační základna Díla (podklady pro zpracování projektové dokumentace):
Kritéria a způsob hodnocení nabídek Hodnotící kritéria
Hodnotící kritéria a způsob hodnocení nabídek Nabídky budou hodnoceny podle jejich ekonomické výhodnosti. Ekonomická výhodnost nabídek bude hodnocena podle nejnižší nabídkové ceny. Jediným hodnotícím kritériem je nejnižší nabídková cena v Kč (bez DPH). Nabídky budou seřazeny dle výše nabídkové ceny. Jako ekonomicky nejvýhodnější bude vyhodnocena nabídka s nejnižší nabídkovou cenou v Kč (bez DPH). V případě, že se při hodnocení nabídek umístí v pořadí dva či více účastníků na stejném místě, bude pořadí takových nabídek určeno losem za přítomnosti notáře a příslušných účastníků. Účastníci budou písemně pozváni na losování s tím, že pokud se nebudou chtít losování účastnit, písemně se omluví. Notářský zápis z losování je přílohou zprávy o posouzení a hodnocení nabídek.
Odpovědnost za vady, záruka za jakost 9.1. Zhotovitel odpovídá za to, že dílo je zhotoveno podle podmínek smlouvy, a že po dobu záruční doby bude mít dílo vlastnosti dohodnuté v této smlouvě a vlastnosti stanovené právními předpisy, příslušnými technickými normami, případně vlastnosti obvyklé. Ustanovení § 2630 občanského zákoníku není tímto ujednáním dotčeno.
9.2. Záruční doba je pro celé dílo sjednána v délce 60 měsíců. Záruční lhůta pro dodávky strojů a zařízení, na něž výrobce těchto zařízení vystavuje samostatný záruční list, se sjednává v délce lhůty poskytnuté výrobcem, nejméně však v délce 24 měsíců.
9.3. Záruční doba počíná běžet dnem následujícím po nabytí právní moci rozhodnutí stavebního úřadu o předčasném užívání v případě převzetí části díla do předčasného užívání nebo dnem oboustranného podpisu protokolu o předání a převzetí díla, pokud v tomto protokolu objednatel neodmítne dílo převzít. Záruční doba neběží po dobu, po kterou Objednatel nemohl předmět díla užívat pro vady díla, za které zhotovitel odpovídá. Po dobu opravy těch částí díla, které byly v důsledku oprávněné reklamace objednatele zhotovitelem opravovány, neběží záruční doba. Záruční doba v těchto případech běží pak dále ode dne následujícího po řádném dokončení reklamační opravy.
9.4. Zhotovitel plně nese záruky za zásahy do stávajících konstrukcí s platnou záruční dobou.
9.5. Zhotovitel je povinen nejpozději do dvou pracovních dnů po obdržení reklamace písemně oznámit termín nástupu k odstranění vady a lhůtu, ve které bude vada odstraněna, a to bez ohledu na to zda reklamaci uznává či neuznává. Xxxxxxxxxx nastoupí na objednatelem reklamované vady nejpozději do pěti kalendářních dnů ode dne uplatnění reklamace. O tomto nástupu provede zhotovitel záznam, který bude potvrzen osobami zastupujícími smluvní strany ve věcech technických. Náklady na odstranění těchto reklamovaných vad, a to až do doby, kdy bude rozhodnuto o jejich oprávněnosti, nese zhotovitel. Nenastoupí-li zhotovitel k odstranění reklamované vady ani do 14 dnů po obdržení reklamace objednatele, nebo pokud nedojde k jiné dohodě o termínu odstranění vad je objednatel oprávněn podle vlastního uvážení pověřit jejich provedením jinou organizaci, nebo jejím prostřednictvím zakoupit, vyměnit vadnou či neúplně funkční část předmětu díla. Takto vzniklé náklady je zhotovitel povinen zaplatit objednateli do 30 dnů od doručení vyúčtování.
9.6. Prokáže-li se ve sporných případech, že objednatel reklamoval neoprávněně, tzn., že jím reklamovaná vada nevznikla vinou zhotovitele a že se na ni nevztahuje záruční lhůta, resp., že vadu způsobil nevhodným užíváním díla objednatel, je objednatel povinen uhradit zhotoviteli veškeré jemu v souvislosti s odstraněním vady vzniklé náklady a vrátit zhotoviteli s tímto související uhrazené smluvní pokuty.
9.7. V případě uplatnění vad v rámci záruční doby, které svojí povahou podstatně sníží nebo úplně znemožní užívání části nebo celého díla (havárie), nastoupí zhotovitel k odstranění vady neprodleně, nejpozději do 48 hodin od uplatnění. Pokud hrozí nebezpečí dalších škod, je objednatel oprávněn na náklady zhotovitele zajistit nezbytná opatření.
9.8. Zhotovitel je povinen odstranit reklamované vady v dohodnutých lhůtách.
9.9. O odstranění reklamované vady bude vyhotoven protokol, který bude obsahovat termín nástupu, popis vady a termín předání a převzetí vady. Protokol jsou oprávněni podepsat osoby zastupující smluvní strany ve věcech technických. Osoba odpovědná za záruční práce ze strany zhotovitele je zástupce zhotovitele oprávněný jednat ve věcech smluvních.
9.10. Veškeré škody způsobené vadou dokončeného předmětu díla uhradí na svůj náklad zhotovitel objednateli do deseti pracovních dnů od doručení vyúčtování. Smluvní strany se dohodly na vyloučení možnosti uplatňovat ušlý zisk.
Jaká jsou hlavní rizika specifická pro Emitenta? Riziko nově založené společnosti Emitent je nově založenou společností, která vznikla 27.3.2020. Emitent k datu vyhotovení těchto Konečných podmínek nezačal vykonávat žádnou podnikatelskou činnost, kromě činnosti směřující k přípravě a realizaci Dluhopisového programu. Potenciální návratnost investice do Dluhopisů tak není podpořena žádnými historickými finančními výkazy Emitenta. Dosavadní činnost Emitenta a její výsledky tak k datu vyhotovení těchto Konečných podmínek nemohou potenciálním investorům do Dluhopisů sloužit jako komplexní zdroj informací pro účely posouzení, zda Emitentův business plán povede k zajištění dostatku prostředků k uhrazení veškerých dluhů Emitenta z Dluhopisů. Emitentův business plán se přitom může ukázat jako nedostatečně výdělečný, což může ve svém důsledku vést až k ohrožení schopnosti Emitenta uhradit jeho dluhy z Dluhopisů. Závislost Emitenta na podnikání společností ve Skupině Emitent plánuje finanční prostředky získané Emisí dluhopisů využít k poskytování finančních prostředků formou úvěru, zápůjčky nebo na základě jiného podobného závazku vybraným společnostem ve Skupině. Konkrétní společnost ze Skupiny, která od Emitenta takové financování obdrží, poté získané prostředky použije pro financování svých provozních a investičních výdajů. Splácení dluhů úvěrované společnosti ve Skupině vůči Emitentovi je poté závislé na podstupovaných rizicích a hospodářských výsledcích konkrétní společnosti ve Skupině. Důsledkem popsané činnosti Emitenta je nepřímé vystavení Emitenta rizikům podnikání společností ve Skupině, kterým Emitent poskytne prostředky získané z Emise dluhopisů, přičemž pokud taková společnost ve Skupině přijímající financování od Emitenta nebude schopna toto financování splácet, nemusí mít Emitent dostatek prostředků k úhradě svých dluhů z Dluhopisů. Vzhledem k tomu, že společnosti ve Skupině působí na realitním trhu, působí na ně zejména rizika spojená právě s realitním trhem, zejména českým trhem s komerčními nemovitostmi, tj. kancelářskými prostory, maloobchodními prostory a skladovými prostory. Uvedený trh je vysoce konkurenčním trhem, na kterém působí řada rizik, z nichž některá jsou popsána níže. Každé z těchto rizik přitom může ve svém důsledku vést až k ohrožení schopnosti Emitenta uhradit jeho dluhy z Dluhopisů. Dopady pandemie viru SARS-CoV-2 a souvisejících veřejnoprávních opatření na činnost Skupiny K datu vyhotovení těchto Konečných podmínek má celosvětová pandemie viru SARS-CoV-2 a veřejnoprávní opatření přijatá v souvislosti s ní významný vliv na veškerou nemovitostní činnost v České republice. Ačkoli Skupina k datu vyhotovení těchto Konečných podmínek zatím v této souvislosti zásadní dopady na svou činnost nezaznamenala a ani je dle svých interních analýz neočekává, je možné, že v důsledku pandemie viru SARS-CoV-2 a veřejnoprávních opatření přijatých v souvislosti s ní dojde k významnému nepříznivému dopadu na činnost společností Skupiny, zejména v podobě neschopnosti nájemců hradit nájemné, ztížení hledání vhodných nájemců pro nemovitosti, předčasného ukončování nájemních smluv atp. V případě, že takový dopad se bude týkat také společností ze Skupiny, kterým Emitent poskytne financování z prostředků získaných Emisí dluhopisů, může dojít až k ohrožení schopnosti Emitenta uhradit jeho dluhy z Dluhopisů. Zhoršení makroekonomických faktorů významných pro Emitenta a společnosti Skupiny Trh, na kterém Skupina působí, je významně ovlivněn makroekonomickými faktory. K datu vyhotovení těchto Konečných podmínek není možné přesně odhadnout, jak významný bude dopad veřejnoprávních opatření přijatých v souvislosti s pandemií viru SARS-CoV-2 na tyto makroekonomické faktory, nicméně v České republice lze alespoň krátkodobě očekávat zhoršení relevantních makroekonomických faktorů, zejména propad HDP. V krajním případě může dojít k prudkému poklesu zájmu investorů o nemovitostní projekty typově shodné s projekty, které mají být realizovány z prostředků získaných z Emisí dluhopisů, případně k neschopnosti obchodních partnerů společností ze Skupiny dostát jejich smluvním závazkům. Pokud se takový scénář bude týkat společností ze Skupiny, kterým Emitent poskytne financování z prostředků získaných Emisemi dluhopisů, může dojít až k ohrožení schopnosti Emitenta uhradit jeho dluhy z Dluhopisů. Riziko plateb nájemného Významná část podnikání Skupiny je závislá na včasném a řádném placení nájemného a dalších plateb ze strany nájemců. Budoucí výnosy v podnikání společností ze Skupiny závisí do značné míry na době zbývající do vypršení nájemních smluv s nájemci a na solventnosti nájemců. Pokud by došlo k neplnění závazků podstatné části nájemců (současných nebo budoucích) vůči společnostem ze Skupiny, mohla by mít tato skutečnost negativní vliv na schopnost příslušných společností ze Skupiny splatit své závazky vůči Emitentovi z financování, které Emitent těmto společnostem případně poskytne. Může tak dojít až k ohrožení schopnosti Emitenta uhradit jeho dluhy z Dluhopisů. Riziko případné nemožnosti najít vhodného nájemce pro nemovitost Skupina vyvíjí činnost zejména v oblasti pronájmu prostor umístěných v jí vlastněných nemovitostech. S touto činností je spojeno zejména riziko spočívající v případném poklesu poptávky po prostorách v nemovitostech Skupiny. V případě dlouhodobého výpadku poptávky, který nebude zhojen ochrannými opatřeními činěnými Skupinou (diverzifikace termínu ukončení doby trvání nájemních smluv uzavíraných na dobu určitou, hledání nájemců z různých odvětví s jinými rozhodujícími ekonomickými faktory atp.), se tato skutečnost může negativně promítnout do hospodářských výsledků společností ve Skupině. Pokud se přitom bude jednat o společnosti ve Skupině, které budou příjemci financování od Emitenta, může dojít až k ohrožení schopnosti Emitenta uhradit jeho dluhy z Dluhopisů.
Úrok z prodlení a majetkové sankce za prodlení s úhradou 11.3.1. Pokud bude objednatel v prodlení s úhradou faktury proti sjednanému termínu je povinen zaplatit zhotoviteli úrok z prodlení v zákonné výši z dlužné částky za každý i započatý den prodlení.