Common use of Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele Clause in Contracts

Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele. 44) Nájemce je povinen Předmět nájmu protokolárně vrátit ve stejném technickém stavu (kromě přiměřeného opotřebení) a to v termínu, místě a čase sjednaném min. 1 prac. den předem. O předání Předmětu nájmu bude sepsán předávací protokol, který bude obsahovat údaje o vráceném zařízení a bude podepsán Pronajímatelem a Nájemcem. 45) Nájemce může uzavřít vlastní pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou na Předmětu nájmu. 46) Nájemce je povinen oznámit Pronajímateli jakoukoli nehodu nebo škodu, která nastala v souvislosti nebo následkem užívání Předmětu nájmu, a to ihned po jejím zjištění. Nájemce je povinen poskytnout Pronajímateli potřebnou součinnost za účelem jejího odstranění. 47) Nájemce je oprávněn Předmět nájmu podnajmout nebo jej jiným způsobem přenechat do užívání třetím osobám pouze na základě předchozího písemného souhlasu Pronajímatele. 48) Xxxxxxx se zavazuje, že po dobu nájmu neuzavře s žádnou třetí stranou smlouvu, která by se týkala Předmětu nájmu, a to s výjimkou pojišťovací smlouvy. 49) Nájemce není oprávněn oproti pohledávkám Pronajímatele započíst jakékoli své splatné či nesplatné pohledávky vůči Pronajímateli, a to ani v případě, je-li existence takových pohledávek osvědčena pravomocným rozhodnutím soudu anebo Pronajímatel takové pohledávky písemně uznal. 50) Nájemce není oprávněn vůči Pronajímateli jakkoli uplatnit zadržovací právo. 51) Nájemce není oprávněn převést jako postupitel svá práva a povinnosti z nájemní smlouvy nebo z její části jakékoli třetí osobě. 52) Pronajímatel může požadovat vrácení Předmětu nájmu i před skončením sjednané doby nájmu, pokud Nájemce Předmět nájmu užívá v rozporu se smluveným účelem.

Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele. 44) 4.1 Nájemce se zavazuje užívat Předmět nájmu jako řádný hospodář a udržovat Předmět nájmu v co nejlepším stavu, plně provozuschopný a čistý. Nájemce se zavazuje užívat Předmět nájmu, provozovat jej a nakládat s ním zcela v souladu s uživatelskými manuály, pokyny výrobce a související dokumentací, a to včetně licenčního ustanovení jednotlivých výrobců. 4.2 Nájemce je povinen užívat Předmět nájmu protokolárně vrátit v souladu s účelem nájmu tak, aby nedocházelo k poškození či nepřiměřenému opotřebení Předmětu nájmu, zabránit neoprávněnému přístupu k Předmětu nájmu, neodborné manipulaci s Předmětem nájmu, či vzniku jiné skutečnosti, která by zakládala porušení právních předpisů a pravidel pro čerpání a využívání dotací ve stejném technickém stavu (kromě přiměřeného opotřebení) a to v termínu, místě a čase sjednaném min. 1 prac. den předem. O předání vztahu k Předmětu nájmu bude sepsán předávací protokol, který bude obsahovat údaje o vráceném zařízení a bude podepsán Pronajímatelem a Nájemcem. 45) Nájemce může uzavřít vlastní pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou na nebo porušení závazků Pronajímatele ve vztahu k Předmětu nájmu. 46) 4.3 Nájemce je povinen oznámit Pronajímateli jakoukoli nehodu nebo škodubyl před uzavřením této Smlouvy výslovně upozorněn na skutečnost, která nastala v souvislosti nebo následkem užívání že financování Předmětu nájmunájmu bylo zajištěno ze strukturálních fondů EU prostřednictvím dotací MPO, z čehož plynou pro smluvní strany zvláštní povinnosti dle aplikovatelných národních a to ihned po jejím zjištěníkomunitárních právních předpisů, jakož i z této Smlouvy. Nájemce je povinen poskytnout Pronajímateli potřebnou součinnost za účelem jejího odstraněnípo celou dobu trvání nájemního vztahu podle této Smlouvy udržovat, neodstraňovat a chránit proti poškození nálepky, štítky či jiné označení nacházející se na Předmětu nájmu či jiném určeném místě označující spolufinancování Předmětu nájmu ze strukturálních fondů EU či dotací MPO. 47) 4.4 Nájemce je není oprávněn Předmět nájmu podnajmout nebo jej jiným způsobem přenechat do užívání třetím osobám pouze na základě bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele.: 48) Xxxxxxx se zavazuje4.4.1. dát Předmět nájmu do podnájmu, že po dobu pachtu, výpůjčky, úschovy či jiným způsobem přenechat Předmět nájmu neuzavře s žádnou k užití nebo dispozici třetí stranou smlouvuosobě; 4.4.2. zřídit k Předmětu nájmu jakékoliv zástavní právo, která by se týkala Předmětu nájmuvěcné břemeno, a to zejména užívací právo, služebnost či zatížit jiným obdobným právem třetí osoby; 4.4.3. Předmět nájmu jakkoliv upravovat či modifikovat jeho jednotlivé části, s výjimkou pojišťovací smlouvypřípadů výslovně v této Smlouvě uvedených; 4.4.4. uplatnit k Předmětu nájmu zadržovací právo ve svůj prospěch; 4.4.5. přemisťovat Předmět nájmu mimo prostory schválené Pronajímatelem, tj. mimo areál technologického parku CEITEC – VTP Brno, a.s., nacházející se na ulici Purkyňova, Brno; 49) Nájemce není oprávněn oproti pohledávkám Pronajímatele 4.4.6. započíst jakékoli své splatné či nesplatné pohledávky vůči Pronajímateli, a to ani v případě, je-li existence takových pohledávek osvědčena pravomocným rozhodnutím soudu anebo Pronajímatel takové pohledávkám za Pronajímatelem nebo postoupit jakékoliv své pohledávky písemně uznal.za Pronajímatelem na třetí osoby; 50) Nájemce není oprávněn vůči Pronajímateli jakkoli uplatnit zadržovací právo. 51) Nájemce není oprávněn převést jako postupitel svá práva a povinnosti z nájemní smlouvy nebo z její části jakékoli třetí osobě. 52) Pronajímatel může požadovat vrácení Předmětu 4.4.7. či jinak nakládat s Předmětem nájmu i před skončením sjednané doby nájmu, pokud Nájemce Předmět nájmu užívá v rozporu se smluveným účelems účelem nájmu.

Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele. 44) Nájemce se zavazuje provádět vlastním nákladem v nebytovém prostoru veškerou drobnou údržbu a opravy nebytového prostoru a jeho příslušenství v rozsahu jak stanoví § 5 a § 6 nařízení vlády č. 258/1995 Sb., když pro tento případ sjednává se analogie uvedeného nařízení vlády. Dále se nájemce zavazuje vlastním jménem na vlastní náklad zajistit revize elektrických rozvodů v souladu s platnými předpisy. Nájemce je dále povinen Předmět nájmu protokolárně vrátit ve stejném technickém stavu (kromě přiměřeného opotřebení) bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřebu větší údržby a to v termínuoprav a umožnit jejich provedení, místě a čase sjednaném min. 1 prac. den předem. O předání Předmětu nájmu bude sepsán předávací protokol, který bude obsahovat údaje o vráceném zařízení a bude podepsán Pronajímatelem a Nájemcem. 45) Nájemce může uzavřít vlastní pojištění odpovědnosti jinak odpovídá za škodu způsobenou na Předmětu nájmu. 46) Nájemce je povinen oznámit Pronajímateli jakoukoli nehodu nebo škodu, která nastala v souvislosti nebo následkem užívání Předmětu nájmu, a to ihned po jejím zjištěnínesplněním povinnosti vznikla. Nájemce je povinen poskytnout Pronajímateli potřebnou součinnost za účelem jejího odstranění. 47) se dále zavazuje počínat si v pronajatém nebytovém prostoru tak, aby nedocházelo ke škodám na majetku pronajímatele. Nájemce je není oprávněn Předmět nájmu podnajmout nebo jej jiným způsobem přenechat do užívání třetím osobám pouze na základě provádět v pronajatém nebytovém prostoru žádné stavební úpravy bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele. 48) Xxxxxxx pronajímatele. Nájemce není oprávněn provádět žádné změny na systému vytápění pronajatého nebytového prostoru bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. Porušení tohoto ujednání je pak mimo jiné důvodem k podání výpovědi ze strany pronajímatele. Nájemce se zavazuje, že po dobu nájmu neuzavře vlastním nákladem zajistí plnění povinností plynoucích ze zákona č. 133/1985 Sb. o požární ochraně ve znění pozdějších předpisů, vztahujících se k provozu nebytového prostoru, tj. zejména vybavení prostorů hasicími přístroji. Pronajímatel prohlašuje, že nemovitost č.p. 2881 je pojištěna u společnosti Kooperativa pojišťovna, a.s., Vienna Insurance Group pro případ škody způsobené živelní událostí - požárem a jeho průvodními jevy, výbuchem, úderem blesku, nárazem nebo zřícením letadla s žádnou třetí stranou smlouvuposádkou či jeho části nebo nákladu, která by vichřicí, krupobitím, pro případ škody způsobené vodou z vodovodního zařízení a dále proti škodám, pro případ úmyslného poškození (vandalismu) a dále poškození stavebních součástí a zábranných prostředků v příčinné souvislosti s vloupáním. Nájemce se týkala Předmětu nájmuzavazuje oznámit pronajímateli bez zbytečného odkladu nejdéle do 10 dnů změny v označení nájemce, a to s výjimkou pojišťovací smlouvy. 49) tj. změny sídla či bankovního spojení. Porušení této povinnosti zakládá pronajímateli právo vyúčtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 5.000 Kč za nesplnění každé oznamovací povinnosti, když nájemce je povinen smluvní pokutu zaplatit do 10 dnů od data doručení jejího vyúčtování. Nájemce není oprávněn oproti pohledávkám Pronajímatele započíst jakékoli své splatné či nesplatné pohledávky vůči Pronajímatelise dále zavazuje vyžádat předchozí písemný souhlas pronajímatele se záměrem převodu podniku nájemce, a to ani v případě, je-li existence takových pohledávek osvědčena pravomocným rozhodnutím soudu anebo Pronajímatel takové pohledávky písemně uznal. 50) Nájemce není oprávněn vůči Pronajímateli jakkoli uplatnit zadržovací právo. 51) Nájemce není oprávněn převést jako postupitel svá na základě kterého přecházejí práva a povinnosti plynoucí z této nájemní smlouvy nebo z její části jakékoli na třetí osoběosobu. 52) Pronajímatel může požadovat vrácení Předmětu nájmu i před skončením sjednané doby nájmu, pokud Nájemce Předmět nájmu užívá v rozporu se smluveným účelem.

Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele. 44) Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu způsobem stanoveným ve smlouvě, resp. přiměřeně povaze a určení předmětu nájmu. Je povinen Předmět vrátit předmět nájmu protokolárně pronajímateli po skončení nájmu nejpozději v poslední den nájmu a to ve stavu v jakém předmět nájmu převzal od pronajímatele s přihlédnutím k běžnému a přiměřenému opotřebení. Je také povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřeby oprav, které má provést pronajímatel, jinak odpovídá za škodu tím způsobenou. Závazek nájemce vrátit pronajímateli předmět nájmu řádně a včas se zajišťuje smluvní pokutou ve stejném technickém stavu výši ……………… CZK3 za každý den prodlení s vrácením předmětu nájmu. Nárok pronajímatele na náhradu škody není zaplacením smluvní pokuty nijak dotčen. Nájemce není oprávněn dát předmět nájmu do podnájmu. Není také oprávněn provádět bez souhlasu pronajímatele změny na předmětu nájmu. Je povinen umožnit pronajímateli provádět kontrolu předmětu nájmu v době trvání nájmu. Nájemce 1 Stanoveno pro každý případ zvlášť, dle předpokládané doby trvání nájmu a denní sazby nájemného. 2 Stanoveno pro každý případ zvlášť, dle předmětu nájmu (kromě přiměřeného opotřebenídruhu stavebního nářadí a mechanizace e jejich množství) a to v termínu, místě a čase sjednaném min. 1 prac. den předem. O předání Předmětu nájmu bude sepsán předávací protokol, který bude obsahovat údaje o vráceném zařízení a bude podepsán Pronajímatelem a Nájemcem. 45) Nájemce může uzavřít vlastní pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou na Předmětu předpokládané doby trvání nájmu. 463 Stanoveno pro každý případ zvlášť, dle předmětu nájmu (druhu stavebního nářadí a mechanizace e jejich množství) Nájemce a předpokládané doby trvání nájmu. odpovídá pronajímateli za nepřiměřené opotřebení, zničení, znehodnocení, poškození či odcizení předmětu nájmu a za škodu vzniklou pronajímateli porušením povinnosti nájemce. Pronajímatel je povinen oznámit Pronajímateli jakoukoli nehodu přenechat předmět nájmu nájemci ve stavu způsobilém k smluvenému užívání, nebo škodunebyl-li způsob užívání smluven, která nastala v souvislosti nebo následkem užívání Předmětu nájmuobvyklému, a to ihned po jejím zjištění. Nájemce je povinen poskytnout Pronajímateli potřebnou součinnost za účelem jejího odstranění. 47) Nájemce je oprávněn Předmět nájmu podnajmout nebo jej jiným způsobem přenechat do užívání třetím osobám pouze na základě předchozího písemného souhlasu Pronajímatele. 48) Xxxxxxx se zavazuje, že v tomto stavu ji svým nákladem udržovat po dobu nájmu neuzavře s žádnou třetí stranou smlouvu, která by se týkala Předmětu nájmu, a to s výjimkou pojišťovací smlouvy. Pronajímatel nenese odpovědnost za škodu vzniklou nájemci nesprávným či neodborným užíváním. 49) Nájemce není oprávněn oproti pohledávkám Pronajímatele započíst jakékoli své splatné či nesplatné pohledávky vůči Pronajímateli, a to ani v případě, je-li existence takových pohledávek osvědčena pravomocným rozhodnutím soudu anebo Pronajímatel takové pohledávky písemně uznal. 50) Nájemce není oprávněn vůči Pronajímateli jakkoli uplatnit zadržovací právo. 51) Nájemce není oprávněn převést jako postupitel svá práva a povinnosti z nájemní smlouvy nebo z její části jakékoli třetí osobě. 52) Pronajímatel může požadovat vrácení Předmětu nájmu i před skončením sjednané doby nájmu, pokud Nájemce Předmět nájmu užívá v rozporu se smluveným účelem.