Common use of Práva a povinnosti podnájemce Clause in Contracts

Práva a povinnosti podnájemce. Podnájemce je oprávněn užívat předmětné prostory v souladu s jejich stavebním určením k účelu uvedenému ve Smlouvě. Podnájemce je povinen včas a řádně platit nájemné a úhradu za ceny služeb, tak jak je uvedeno v článku V. Smlouvy počínaje dnem nabytí účinnosti této smlouvy, a to bez ohledu na to zda začne předmět podnájmu případně užívat až později s výjimkou případu, že by nemohl předmět podnájmu užívat z důvodu na straně Nájemce. Podnájemce je povinen zdržet se jakýchkoliv jednání, která by rušila nebo mohla ohrozit výkon ostatních užívacích a nájemních práv v Budově Trident a Viva. Podnájemce je povinen provádět obvyklou údržbu předmětných prostor. Jakékoliv úpravy nad rámec obvyklé údržby je Podnájemce oprávněn provádět pouze za současného a předchozího souhlasu Nájemce a vlastníka Budovy Trident a Viva. Totéž se vztahuje na jakékoliv nevratné změny na vnitřním vybavení, které je součástí předmětu podnájmu. Podnájemce není oprávněn přenechat předmětné prostory nebo jejich část do užívání třetí osobě bez souhlasu Nájemce. Podnájemce je povinen oznámit Nájemci jakékoliv závady v předmětných prostorách, které přesahují rámec obvyklé údržby. Podnájemce se zavazuje, že nebude provádět žádné změny nebo úpravy, technická zhodnocení, povrchové úpravy a instalace (společně jako "Úpravy") předmětných prostor či jejího vybavení, ať již dočasné nebo stálé, ani nebude instalovat žádné zařízení, které by mělo za následek změny nebo doplňky, přetížení nebo nadměrné užívání jakýchkoli inženýrských sítí nebo elektrických, instalatérských či mechanických systémů sloužících předmětným prostorám bez předchozího písemného souhlasu Nájemce. Pokud Nájemce dá svůj souhlas k jakýmkoli Úpravám, budou veškeré Úpravy prováděny výhradně na náklady Podnájemce podle kritérií a dokumentace odsouhlasených Nájemcem řádně a za použití kvalitních materiálů takových typů nezbytných k dosažení vysokého standardu předmětných prostor Podnájemce se zavazuje Úpravy provést a dokončit, aniž by jakkoliv omezoval chod Budovy Trident a Viva a ostatní nájemce Pokud nebylo Smluvními stranami písemně dohodnuto jinak či nebude-li Nájemce Podnájemce písemně instruovat jinak, budou jakékoli Úpravy, technická zhodnocení, doplňky a zařízení v předmětném prostoru či na jakémkoliv vybavení předmětných prostor (společně jako "Zhodnocení předmětných prostor") Podnájemcem odstraněny na jeho náklady před ukončením této Smlouvy a Podnájemce předmětné prostory uvede do vhodného stavu tak, aby mohla být dána do podnájmu jinému podnájemci Podnájemce je oprávněn umístit v předmětu smlouvy své sídlo, které hodlá zapsat do obchodního rejstříku, v souladu s příslušnými právními předpisy a se souhlasem vlastníka předmětu smlouvy. Podnájemce je povinen nejpozději do 60 dnů od ukončení jeho smluvního vztahu k předmětu smlouvy zajistit výmaz svého sídla z předmětného obchodního rejstříku. Nesplní-li podnájemce povinnost uvedenou v předcházející větě tohoto odstavce, je povinen zaplatit nájemci smluvní pokutu ve výši 1 000,- Kč za každý i jen započatý den prodlení se splním této své povinnosti. Podnájemce se zavazuje parkovat na předmětu smlouvy pouze na příslušných parkovacím(ch) místech, která má v předmětu podnájmu dle této Smlouvy a řídit se provozním řádem parkoviště. Pro případ porušení této povinnosti sjednávají smluvní strany smluvní pokutu ve výši 1 000,- Kč za každý zjištěný případ porušení.

Práva a povinnosti podnájemce. Podnájemce je oprávněn užívat předmětné prostory v souladu s jejich stavebním určením k účelu uvedenému ve Smlouvě. Podnájemce je povinen včas a řádně platit nájemné a úhradu za ceny služeb, tak jak je uvedeno v článku V. Smlouvy počínaje dnem nabytí účinnosti této smlouvy, a to bez ohledu se zavazuje hradit náklady na to zda začne předmět podnájmu případně užívat až později s výjimkou případu, že by nemohl předmět podnájmu užívat z důvodu na straně Nájemce. Podnájemce je povinen zdržet se jakýchkoliv jednání, která by rušila nebo mohla ohrozit výkon ostatních užívacích a nájemních práv v Budově Trident a Viva. Podnájemce je povinen provádět obvyklou údržbu předmětných najatých prostor. Obvyklou údržbou se rozumí zejména tyto opravy a výměny: - opravy jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin a výměny prahů a lišt - opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí a výměny zámků, kování, klik, rolet a žaluzií - výměny vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků, osvětlovacích těles - opravy uzavíracích armatur na rozvodech vody, výměny sifonů a lapačů tuků - opravy a výměny vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, odsavačů par, digestoří, mísících baterií, sprch, ohřívačů vody, umyvadel, výlevek, dřezů, splachovačů, vařičů, opravy radiátorů - veškeré další drobné opravy nebytových prostor a jejich vybavení, jestliže náklady na jednu opravu nepřesáhnou částku 3.000,- Kč. Obvyklou údržbou se dále rozumí zejména pravidelné, malování včetně opravy omítek a čištění podlah včetně podlahových krytin, obkladů stěn, čištění odpadů až ke stoupačce a vnitřní nátěry. Jakékoliv úpravy nad rámec obvyklé údržby je Podnájemce oprávněn provádět pouze za současného a předchozího souhlasu Nájemce a vlastníka Budovy Trident a Viva. Totéž se vztahuje na jakékoliv nevratné změny na vnitřním vybavení, které je součástí předmětu podnájmu. Podnájemce není oprávněn přenechat předmětné prostory nebo podnájmu musí podnájemce před jejich část do užívání třetí osobě bez souhlasu Nájemce. Podnájemce je povinen oznámit Nájemci jakékoliv závady v předmětných prostorách, které přesahují rámec obvyklé údržbyprovedením projednat s nájemcem. Podnájemce se zavazuje, že nebude provádět žádné změny nebo úpravypo dobu účinnosti této smlouvy bude dodržovat veškeré obecně závazné hygienické, technická zhodnocenízdravotní, povrchové úpravy protipožární, bezpečnostní a instalace (společně jako "Úpravy") předmětných prostor či jejího vybavení, ať již dočasné nebo stálé, ani nebude instalovat žádné zařízeníjiné předpisy, které by mělo za následek změny nebo doplňky, přetížení nebo nadměrné užívání jakýchkoli inženýrských sítí nebo elektrických, instalatérských či mechanických systémů sloužících předmětným prostorám bez předchozího písemného souhlasu Nájemcejsou spojeny s užíváním najatých prostor. Pokud Nájemce dá svůj souhlas k jakýmkoli Úpravám, budou veškeré Úpravy prováděny výhradně na náklady Podnájemce podle kritérií a dokumentace odsouhlasených Nájemcem řádně a za použití kvalitních materiálů takových typů nezbytných k dosažení vysokého standardu předmětných prostor Podnájemce se zavazuje Úpravy provést a dokončit, aniž by jakkoliv omezoval chod Budovy Trident a Viva a ostatní nájemce Pokud nebylo Smluvními stranami písemně dohodnuto jinak či nebude-li Nájemce Podnájemce písemně instruovat jinak, budou jakékoli Úpravy, technická zhodnocení, doplňky a zařízení v předmětném prostoru či na jakémkoliv vybavení předmětných prostor (společně jako "Zhodnocení předmětných prostor") Podnájemcem odstraněny na jeho náklady před ukončením této Smlouvy a Podnájemce předmětné není oprávněn dát najaté prostory uvede do vhodného stavu tak, aby mohla být dána do dalšího podnájmu jinému podnájemci Podnájemce je oprávněn umístit v předmětu smlouvy své sídlo, které hodlá zapsat do obchodního rejstříku, v souladu s příslušnými právními předpisy a se souhlasem vlastníka předmětu smlouvydalší osobě. Podnájemce je povinen nejpozději řádně uzamykat nebytové prostory a přístup k nim. Na požádání je podnájemce povinen umožnit nájemci a nebo pronajímateli vstup do 60 dnů od ukončení jeho smluvního vztahu k předmětu smlouvy zajistit výmaz svého sídla z najatých prostor za účelem zjištění skutečného stavu věcí a jiných nezbytných úkonů spojených se správou předmětného obchodního rejstříkumajetku. Nesplní-li Podnájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit nájemci potřebu oprav, které má nájemce provést. V případě nesplnění této povinnosti je podnájemce povinnost uvedenou povinen uhradit škodu, která tímto vznikla nájemci. Podnájemce je povinen udržovat předmět podnájmu v předcházející větě tohoto odstavcečistotě, je povinen zaplatit udržovat čistotu i kolem nádob na odpad, které používá. Po skončení podnájmu je podnájemce povinen nebytové prostory předat nájemci smluvní pokutu ve výši 1 000,- Kč za každý i jen započatý den stavu, v jakém je převzal k užívání, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení (včetně případných změn, které provedl se souhlasem nájemce) a to do 7 dnů po skončení nájmu. Další práva a povinnosti mezi účastníky se řídí podle všeobecně platných předpisů. V případě prodlení se splním s úhradou měsíční splátky podnájemného, nájemného, záloh či jiných plateb dle této své povinnostismlouvy, je nájemce oprávněn vyúčtovat podnájemci zákonné úroky z prodlení. Podnájemce se zavazuje parkovat odpovídá za škodu na předmětu smlouvy pouze na příslušných parkovacím(ch) místechvěcech mu svěřených do podnájmu v případech, která má v předmětu podnájmu dle této Smlouvy a řídit se provozním řádem parkovištěprokáže-li se, že k takové škodě došlo jeho zaviněním nebo neodborným způsobem provozování. Pro případ porušení této povinnosti sjednávají smluvní strany smluvní pokutu ve výši 1 000,- Kč za každý zjištěný případ porušeníProkazatelné neplnění smluvních povinností podnájemce vůči nájemci může být důvodem k výpovědi smlouvy.

Práva a povinnosti podnájemce. Podnájemce je oprávněn užívat předmětné prostory v souladu s jejich stavebním určením k účelu uvedenému ve Smlouvě. Podnájemce je povinen včas a řádně platit nájemné a úhradu za ceny služeb, tak jak je uvedeno v článku V. Smlouvy počínaje dnem nabytí účinnosti této smlouvy, a to bez ohledu na to to, zda začne předmět podnájmu případně užívat až později s výjimkou případu, že by nemohl předmět podnájmu užívat z důvodu na straně Nájemce. Podnájemce je povinen zdržet se jakýchkoliv jednání, která by rušila nebo mohla ohrozit výkon ostatních užívacích a nájemních práv v Budově Trident a VivaTandem. Podnájemce je povinen provádět obvyklou údržbu předmětných prostor. Jakékoliv úpravy nad rámec obvyklé údržby je Podnájemce oprávněn provádět pouze za současného a předchozího souhlasu Nájemce a vlastníka Budovy Trident a VivaTandem. Totéž se vztahuje na jakékoliv nevratné změny na vnitřním vybavení, které je součástí předmětu podnájmu. +000 000 000 000 + xxxx@xx-xx.xx + xxx.xx-xx.xx I c Podnájemce není oprávněn přenechat předmětné prostory nebo jejich část do užívání třetí osobě bez souhlasu Nájemce. Podnájemce je povinen oznámit Nájemci jakékoliv závady v předmětných prostorách, které přesahují rámec obvyklé údržby. Podnájemce se zavazuje, že nebude provádět žádné změny nebo úpravy, technická zhodnocení, povrchové úpravy a instalace (společně jako "Úpravy") předmětných prostor či jejího vybavení, ať již dočasné nebo stálé, ani nebude instalovat žádné zařízení, které by mělo za následek změny nebo doplňky, přetížení nebo nadměrné užívání jakýchkoli inženýrských sítí nebo elektrických, instalatérských či mechanických systémů sloužících předmětným prostorám bez předchozího písemného souhlasu Nájemce. Pokud Nájemce Xxxxxxx dá svůj souhlas k jakýmkoli Úpravám, budou veškeré Úpravy prováděny výhradně na náklady Podnájemce podle kritérií a dokumentace odsouhlasených Nájemcem řádně a za použití kvalitních materiálů takových typů nezbytných k dosažení vysokého standardu předmětných prostor Podnájemce se zavazuje Úpravy provést a dokončit, aniž by jakkoliv omezoval chod Budovy Trident a Viva Tandem a ostatní nájemce nájemce. Pokud nebylo Smluvními stranami písemně dohodnuto jinak či nebude-li Nájemce Podnájemce písemně instruovat jinak, budou jakékoli Úpravy, technická zhodnocení, doplňky a zařízení v předmětném prostoru či na jakémkoliv vybavení předmětných prostor (společně jako "Zhodnocení předmětných prostor") Podnájemcem odstraněny na jeho náklady před ukončením této Smlouvy a Podnájemce předmětné prostory uvede do vhodného stavu tak, aby mohla být dána do podnájmu jinému podnájemci Podnájemce je oprávněn umístit v předmětu smlouvy své sídlo, které hodlá zapsat do obchodního rejstříku, v souladu s příslušnými právními předpisy a se souhlasem vlastníka předmětu smlouvy. Podnájemce je povinen nejpozději do 60 dnů od ukončení jeho smluvního vztahu k předmětu smlouvy zajistit výmaz svého sídla z předmětného obchodního rejstříku. Nesplní-li podnájemce povinnost uvedenou v předcházející větě tohoto odstavce, je povinen zaplatit nájemci pronajímateli smluvní pokutu ve výši 1 000,- Kč za každý i jen započatý den prodlení se splním této své povinnosti. Podnájemce se zavazuje parkovat na předmětu smlouvy pouze na příslušných parkovacím(ch) místech, která má v předmětu podnájmu dle této Smlouvy a řídit se provozním řádem parkoviště. Pro případ porušení této povinnosti sjednávají smluvní strany smluvní pokutu ve výši 1 000,- Kč za každý zjištěný případ porušení.

Práva a povinnosti podnájemce. Podnájemce Nájemce je oprávněn užívat předmětné prostory nebytový prostor v rozsahu a způsobem uvedeným v této smlouvě, je povinen hradit náklady spojené s obvyklým udržováním a dodržovat zejména protipožární a bezpečnostní předpisy. Nájemce provede nutné drobné úpravy podnajatého nebytového prostoru svým nákladem a v souladu s jejich stavebním určením příslušnými předpisy. Všechny úpravy musí být odsouhlaseny s nájemcem, který v případě větších, nikoliv běžných úprav, k účelu uvedenému ve Smlouvěnim udělí souhlas písemně nebo stanoví podmínky, za nichž bude souhlas udělen po dohodě s vlastníkem nebytového prostoru. Podnájemce Nájemce je povinen včas a řádně platit nájemné a úhradu za ceny služebbez zbytečného odkladu oznámit nájemci potřebu oprav, tak jak je uvedeno v článku V. Smlouvy počínaje dnem nabytí účinnosti této smlouvykteré má provádět nájemce, a to bez ohledu na to zda začne předmět podnájmu případně užívat až později s výjimkou případuumožnit jejich provedení, že by nemohl předmět podnájmu užívat z důvodu na straně Nájemce. Podnájemce je povinen zdržet se jakýchkoliv jednáníjinak odpovídá za škodu, která by rušila nesplněním této povinnosti vznikla, jelikož tento nemůže včas tuto skutečnost projednat s vlastníkem nemovitosti. Nájemce se zavazuje umožnit přístup nájemci nebo mohla ohrozit výkon ostatních užívacích vlastníkovi nemovitosti na jeho požádání do podnajatého nebytového prostoru. Nájemce má po dobu trvání této smlouvy právo časově neomezeného vstupu do objektu a nájemních práv v Budově Trident a Viva. Podnájemce je povinen provádět obvyklou údržbu předmětných do podnajatých prostor. Jakékoliv úpravy nad rámec obvyklé údržby je Podnájemce oprávněn provádět pouze za současného a předchozího souhlasu Nájemce a vlastníka Budovy Trident a Viva. Totéž Toto právo se vztahuje též na jakékoliv nevratné změny na vnitřním vybavenípracovníky, které je součástí předmětu podnájmuspolupracovníky či obchodní partnery nájemce. Podnájemce není oprávněn přenechat předmětné prostory nebo jejich část do užívání třetí osobě bez souhlasu Nájemce. Podnájemce je povinen oznámit Nájemci jakékoliv závady v předmětných prostorách, které přesahují rámec obvyklé údržby. Podnájemce Nájemce se však zavazuje, že nebude provádět žádné změny nebo úpravy, technická zhodnocení, povrchové úpravy a instalace (společně jako "Úpravy") předmětných vstupovat bez povolení do ostatních prostor či jejího vybavení, ať již dočasné nebo stálé, ani nebude instalovat žádné zařízení, které by mělo za následek změny nebo doplňky, přetížení nebo nadměrné užívání jakýchkoli inženýrských sítí nebo elektrických, instalatérských či mechanických systémů sloužících předmětným prostorám bez předchozího písemného souhlasu Nájemcev objektu podnájemce. Pokud Nájemce dá svůj souhlas k jakýmkoli Úpravám, budou veškeré Úpravy prováděny výhradně na náklady Podnájemce podle kritérií a dokumentace odsouhlasených Nájemcem řádně a za použití kvalitních materiálů takových typů nezbytných k dosažení vysokého standardu předmětných prostor Podnájemce se zavazuje Úpravy provést dodržovat v okolí nebytového prostoru a dokončit, aniž by jakkoliv omezoval chod Budovy Trident celého objektu pořádek a Viva vyvarovat se jeho narušování. Uzamykání objektu bude nájemce provádět dle pokynů nájemce a ostatní nájemce Pokud nebylo Smluvními stranami písemně dohodnuto jinak či nebude-li Nájemce Podnájemce písemně instruovat jinak, budou jakékoli Úpravy, technická zhodnocení, doplňky a zařízení směrnic na vývěsce v předmětném prostoru či na jakémkoliv vybavení předmětných prostor (společně jako "Zhodnocení předmětných prostor") Podnájemcem odstraněny na jeho náklady před ukončením této Smlouvy a Podnájemce předmětné prostory uvede do vhodného stavu tak, aby mohla být dána do podnájmu jinému podnájemci objektu nemovitosti. Podnájemce je oprávněn umístit v předmětu smlouvy své sídlopo dohodě s nájemcem na vhodném místě (místech) orientační poutač či tabuli o rozměrech max. …….x……. cm a ohlásit toto na příslušné úřady. Za dodržení platných předpisů, upravujících používání firemních poutačů, odpovídá podnájemce. Podnájemce odpovídá nájemci za škody, které hodlá zapsat do obchodního rejstříkuby vznikly v souvislosti s užíváním nebytového prostoru podle této smlouvy, ať už jsou způsobeny jím samým, popř. jeho zaměstnanci, nebo osobami třetími, které by se zdržovaly v souladu objektu či nebytovém prostoru s příslušnými právními předpisy a se souhlasem vlastníka předmětu smlouvyjeho vědomím nebo souhlasem. Podnájemce je povinen nejpozději do 60 dnů od ukončení jeho smluvního vztahu k předmětu smlouvy zajistit výmaz svého sídla z předmětného obchodního rejstříku. Nesplní-li podnájemce povinnost uvedenou v předcházející větě tohoto odstavce, je povinen zaplatit nájemci smluvní pokutu ve výši 1 000,- Kč za každý i jen započatý den prodlení se splním této své povinnosti. Podnájemce se zavazuje parkovat na předmětu smlouvy pouze na příslušných parkovacím(ch) místech, která má v předmětu podnájmu dle této Smlouvy a řídit se provozním řádem parkoviště. Pro případ porušení této povinnosti sjednávají smluvní strany smluvní pokutu ve výši 1 000,- Kč za každý zjištěný případ porušeníDalší podnájem není přípustný.