Common use of Práva a povinnosti příkazníka Clause in Contracts

Práva a povinnosti příkazníka. Příkazník je povinen postupovat při obstarávání a provádění Správy Nemovitosti poctivě, pečlivě podle svých schopností, a to podle pokynů a v souladu se zájmy Příkazce. Příkazník se smí od pokynů Příkazce odchýlit tehdy, je-li to nezbytné v zájmu Příkazce, a pokud nemůže včas obdržet jeho souhlas. Obdrží-li Příkazník od Příkazce pokyn zřejmě nesprávný, upozorní ho na to a splní takový pokyn jen tehdy, když na něm Příkazce trvá a takovýto příkaz předá písemně. Příkazník je povinen na vyžádání Příkazce či jím zmocněné osoby podat zprávy o postupu plnění příkazu, předložit k nahlédnutí a ke kontrole veškeré doklady a dokumenty, vztahující se ke Správě Nemovitosti a poskytnout při tom přiměřenou součinnost. Příkazník je povinen jednou ročně, a to vždy do 15. března následujícího kalendářního roku předložit Příkazci výsledek hospodaření a účetní závěrku za uplynulý kalendářní rok. Toto ustanovení platí pouze za předpokladu, že Příkazce doručí Příkazníkovi všechny podklady nezbytné pro zpracování účetní závěrky alespoň 30 dní před výše stanoveným termínem. Příkazník se zavazuje provést roční vyúčtování zálohových plateb za služby poskytované v souvislosti s užíváním jednotek za uplynulý kalendářní rok, a to vždy do 30. dubna následujícího kalendářního roku. Ve zvlášť odůvodněných případech (nedodání nebo pozdní dodání daňového dokladu či jeho reklamace) se tento termín může po vzájemné dohodě prodloužit. Pro případ skončení této Smlouvy platí ohledně vyúčtování zálohových plateb ustanovení článku 9 odst. 3. této Smlouvy. Příkazník je povinen mít uzavřeno po dobu trvání této Smlouvy pojištění obecné odpovědnosti za škodu, která by mohla vzniknout Příkazci v souvislosti s výkonem činnosti Příkazníka dle této Smlouvy. Toto pojištění musí být uzavřeno v dostatečné výši. Příkazník je povinen v případě aktualizace tohoto pojištění předložit Příkazci kopii smlouvy nebo potvrzení od pojišťovny. Ukončuje-li Příkazník v souladu s ustanoveními této Smlouvy svojí činnost, tj. Správu Nemovitosti, je povinen v přiměřené době předat vedenou dokumentaci Příkazci. Toto ujednání se týká i věcných prostředků, které byly Příkazníkovi svěřeny. Příkazník není oprávněn nakládat se spravovanou Nemovitostí v rozporu s touto Smlouvou a tuto Smlouvu obcházet, zejména nesmí Nemovitost nebo její část zcizit, zatížit nebo k ní bez souhlasu Příkazce zřídit věcné břemeno.

Práva a povinnosti příkazníka. 3.1 Příkazník je povinen postupovat při obstarávání v rámci plnění této smlouvy pro příkazce: a) vést přehlednou evidenci o příjmech a provádění Správy Nemovitosti poctivě, pečlivě podle svých schopnostívýdajích spojených se správou domu, a to podle pokynů tuto evidenci předat čtvrtletně příkazci, b) zajišťovat vyúčtování záloh na služby a v souladu příspěvků na správu a provoz domu a pozemku, spolu se zájmy Příkazcezpracováním přehledu tvorby a čerpání z dlouhodobé zálohy (tzv. Příkazník se smí od pokynů Příkazce odchýlit tehdy, je-li to nezbytné v zájmu Příkazce, a pokud nemůže včas obdržet jeho souhlas. Obdrží-li Příkazník od Příkazce pokyn zřejmě nesprávný, upozorní ho na to a splní takový pokyn jen tehdy, když na něm Příkazce trvá a takovýto příkaz předá písemně. Příkazník je povinen na vyžádání Příkazce či jím zmocněné osoby podat zprávy o postupu plnění příkazu, předložit k nahlédnutí a ke kontrole veškeré doklady a dokumenty, vztahující se ke Správě Nemovitosti a poskytnout při tom přiměřenou součinnost. Příkazník je povinen jednou ročně, a to vždy do 15. března následujícího kalendářního roku předložit Příkazci výsledek hospodaření a účetní závěrku za uplynulý kalendářní rok. Toto ustanovení platí pouze za předpokladu, že Příkazce doručí Příkazníkovi všechny podklady nezbytné pro zpracování účetní závěrky alespoň 30 dní před výše stanoveným termínem. Příkazník se zavazuje provést roční vyúčtování zálohových plateb za služby poskytované v souvislosti s užíváním jednotek za uplynulý kalendářní rokfond oprav), a to vždy do 30. dubna 4. následujícího kalendářního roku. Ve zvlášť odůvodněných případech (nedodání nebo pozdní dodání daňového dokladu či jeho reklamace) roku po skončení účetního období, za které se tento termín může po vzájemné dohodě prodloužit. Pro případ skončení této Smlouvy platí ohledně vyúčtování zálohových plateb ustanovení článku 9 odstprovádí, za předpokladu, že nejpozději do 31. 3. této Smlouvybude mít příkazník k dispozici doklady o všech nákladech běžného roku, které jsou předmětem vyúčtování. Příkazník je povinen mít uzavřeno po dobu trvání této Smlouvy pojištění obecné odpovědnosti za škoduSplatnost doplatků či přeplatků se řídí zákonem č. 67/2013 Sb., která by mohla vzniknout Příkazci kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v souvislosti domě s výkonem činnosti Příkazníka dle této Smlouvybyty, ve znění pozdějších předpisů, c) provádět měsíční vyúčtování o výdajích spojených se správou nemovitosti, a to přefakturací těchto nákladů. Toto pojištění musí být uzavřeno v dostatečné výši. K fakturám budou doloženy kopie dokladů vztahující se k nákladům, které budou předmětem přefakturace, 3.2 Příkazník je povinen v případě aktualizace rámci plnění této smlouvy pro příkazce zajišťovat provedení jiným subjektem: a) velké opravy a rekonstrukce jen na základě písemného pokynu příkazce, b) předepsané kontroly, zkoušky a revize technických zařízení a po dohodě s příkazcem zajistit provedení odstranění závad zjištěných těmito kontrolami, zkouškami a revizemi, Uzavřít smlouvu v zastoupení příkazce může příkazník pouze se souhlasem příkazce, po písemném odsouhlasení návrhu smlouvy a na základě samostatně udělené plné moci, přičemž článek 1.1 se pro plnění dle tohoto pojištění předložit Příkazci kopii smlouvy nebo potvrzení od pojišťovnybodu nepoužije. 3.3 Příkazník je dále povinen při výkonu svých povinností uvedených v čl. Ukončuje-li II. této smlouvy: a) chránit práva a zájmy příkazce. Je povinen jednat čestně a svědomitě a uplatňovat vše, co dle svého přesvědčení a příkazu příkazce pokládá pro příkazce za prospěšné. Je při tom vázán zákony a obecně závaznými předpisy a v jejich rámci příkazy příkazce, 3.4 Příkazník je oprávněn disponovat s bankovním účtem příkazce a podepsat příkaz k úhradě faktur z účtu příkazce, pokud se jedná: a) platby faktur za služby (vodné, odvoz odpadů, elektřina spol. prostor atd.); b) platby faktur dle uzavřených smluv; c) platby nákladových faktur; d) platby přeplatků členům společenství vyplývajících z vyúčtování za uplynulé období. 3.5 Příkazník je povinen zajistit pravidelný úklid domu, a to v souladu s ustanoveními této Smlouvy svojí činnosttomto rozsahu: a) stírání a mytí chodeb, schodišť, odpočívadel, komunikací, zádveří a výtahové kabiny 1x týdně b) otírání poštovních schránek, zábradlí, vstupních domovních dveří, vypínačů a dveří výtahu - 1 x týdně c) mytí vstupních domovních dveří 1x týdně d) zametání chodníku dle potřeby, minimálně 1x měsíčně e) mytí osvětlovacích zařízení, oken, dveří domu ve společných prostorách, mytí omyvatelných částí stěn 1 x za rok f) hrubý úklid nečistot z garáží a okolí domu 1 x týdně, g) zametání chodeb ke sklepům a kočárkáren dle potřeby, minimálně 1 x měsíčně h) čištění a udržování prostor kolem odpadkových kontejnerů 1x týdně i) zimní úklid a udržování schůdnosti chodníků a přístupových cest k domu a jeho společným zařízením, tj. Správu Nemovitosti., je povinen v přiměřené době předat vedenou dokumentaci Příkazci. Toto ujednání se týká i věcných prostředkůzametání, které byly Příkazníkovi svěřeny. Příkazník odklízení sněhu, posyp při náledí, odstraňování námrazků a to způsobem stanoveným platnými předpisy není oprávněn nakládat se spravovanou Nemovitostí v rozporu s touto Smlouvou a tuto Smlouvu obcházet, zejména nesmí Nemovitost nebo její část zcizit, zatížit nebo k ní bez souhlasu Příkazce zřídit věcné břemeno.předmětem této smlouvy

Práva a povinnosti příkazníka. 1. Příkazník je povinen při plnění předmětu smlouvy postupovat při obstarávání s odbornou péčí a provádění Správy Nemovitosti poctivěřídit se pokyny příkazce. Od pokynů příkazce se může odchýlit, pečlivě podle svých schopností, a to podle pokynů a v souladu se zájmy Příkazce. Příkazník se smí od pokynů Příkazce odchýlit tehdy, jen je-li to naléhavě nezbytné v zájmu Příkazce, příkazce a pokud příkazník nemůže včas obdržet jeho souhlas. Obdrží-li Příkazník od Příkazce pokyn zřejmě nesprávný, upozorní ho na to a splní takový pokyn jen tehdy, když na něm Příkazce trvá a takovýto příkaz předá písemněO takovém postupu je však příkazník povinen příkazce informovat dodatečně v nejbližším termínu. 2. Příkazník je povinen na vyžádání Příkazce či jím zmocněné osoby podat zprávy zařídit předmět smlouvy osobně. Pověřit zařízením předmětu smlouvy může příkazník třetí osobu jen s předchozím písemným souhlasem příkazce. 3. Příkazník se zavazuje, že bude příkazce pravidelně, a to nejméně jedenkrát za půl roku, písemně informovat o postupu plnění příkazu, předložit k nahlédnutí a ke kontrole veškeré doklady a dokumenty, vztahující se ke Správě Nemovitosti a poskytnout při tom přiměřenou součinnostvýsledcích své činnosti. Příkazník je povinen jednou ročněoznámit příkazci všechny okolnosti, které zjistí při zařizování předmětu smlouvy a to vždy do 15. března následujícího kalendářního roku předložit Příkazci výsledek hospodaření a účetní závěrku za uplynulý kalendářní rok. Toto ustanovení platí pouze za předpokladu, že Příkazce doručí Příkazníkovi všechny podklady nezbytné pro zpracování účetní závěrky alespoň 30 dní před výše stanoveným termínem. Příkazník se zavazuje provést roční vyúčtování zálohových plateb za služby poskytované v souvislosti s užíváním jednotek za uplynulý kalendářní rok, a to vždy do 30. dubna následujícího kalendářního roku. Ve zvlášť odůvodněných případech (nedodání nebo pozdní dodání daňového dokladu či jeho reklamace) se tento termín může po vzájemné dohodě prodloužit. Pro případ skončení této Smlouvy platí ohledně vyúčtování zálohových plateb ustanovení článku 9 odst. 3. této Smlouvyjež mohou mít vliv na změnu pokynů příkazce. 4. Příkazník je k zajišťování výkonu správy majetku zejména povinen: a) Provádět nezbytná technická, organizační a smluvní opatření k zabezpečení běžného užívání svěřeného majetku. b) Umožnit prohlídky svěřeného majetku třetím osobám na základě pokynů příkazce. c) Zabezpečovat u nemovitého majetku a na chodnících k němu přiléhajících pořádek a čistotu, jakož i jejich bezpečný a plynulý provoz v rozsahu povinností příkazce jakožto vlastníka. Případný úklid společných prostor a úklid sněhu v zimních měsících bude řešen smluvně poptávkovým řízením a účtován mimo odměnu za správu. d) Zajistit provádění běžné údržby majetku a jeho správu. Za běžnou údržbu se považují opravy a úpravy limitované v každém konkrétním případě částkou 5.000,- Kč. Rozhodnutí o tom, zda se jedná o údržbu nad rámec běžné údržby, přísluší v každém případě příkazci. Údržbu nad rámec běžné údržby je příkazník oprávněn zajistit jen s předchozím písemným souhlasem příkazce. e) Činit opatření, aby nedocházelo k poškození majetku. V případě, že k poškození majetku dojde, zajistit zjednání nápravy a pokud je povědomost o tom, kdo je za škodu odpovědný, oznámit tuto skutečnost příkazci. f) Zabezpečovat provádění periodických revizí určených zařízení a provádět opatření na úseku požární bezpečnosti a ochrany objektu, zajistit odstranění zjištěných nedostatků. g) Evidovat a uchovávat veškeré doklady o správě svěřeného majetku a umožnit kontrolu podle pokynů příkazce. h) Projednávat a vyřizovat běžné záležitosti, týkající se třetích osob, které souvisejí s výkonem správy svěřeného majetku. i) Zabezpečovat dodržování všech právních předpisů týkající se ochrany zdraví při práci, protipožárních a hygienických předpisů. j) Vést přehlednou účetní evidenci příjmů a výdajů spojených se spravovaným majetkem vlastníka. 5. Příkazník neodpovídá za škody vzniklé v důsledku havarijního stavu objektu, které nebylo možno předpokládat, ani jim nebylo možno zabránit. Rovněž neodpovídá za škody způsobené živelnými pohromami a úmyslným jednáním třetích osob. 6. Příkazník podle pokynů příkazce zabezpečuje veškeré činnosti související s pojištěním majetku. 7. Příkazník odpovídá za škodu, pokud ke škodě dojde v důsledku porušení právní povinnosti při výkonu správy svěřeného majetku a je povinen mít uzavřeno po dobu trvání nejpozději do 30ti dnů ode dne účinnosti této Smlouvy smlouvy sjednat pojištění obecné své odpovědnosti za škodu, která by mohla vzniknout Příkazci příkazci nebo třetím osobám v souvislosti s výkonem činnosti Příkazníka dle této Smlouvy. Toto pojištění musí být uzavřeno v dostatečné výši. Příkazník je povinen v případě aktualizace tohoto pojištění předložit Příkazci kopii smlouvy nebo potvrzení od pojišťovny. Ukončuje-li Příkazník v souladu s ustanoveními této Smlouvy svojí činnost, tj. Správu Nemovitosti, je povinen v přiměřené době předat vedenou dokumentaci Příkazci. Toto ujednání se týká i věcných prostředků, které byly Příkazníkovi svěřeny. Příkazník není oprávněn nakládat se spravovanou Nemovitostí v rozporu s touto Smlouvou a tuto Smlouvu obcházet, zejména nesmí Nemovitost nebo její část zcizit, zatížit nebo k ní bez souhlasu Příkazce zřídit věcné břemenosprávy svěřeného majetku.

Práva a povinnosti příkazníka. 2.1. Příkazník se zavazuje správu majetku příkazce obstarat a postupovat při tom poctivě, pečlivě a s odbornou péčí, jak je vymezena v § 5 odst. občanského zákoníku, s použitím každého prostředku, kterého vyžaduje povaha obstarávané záležitosti, podle pokynů příkazce a v souladu s jeho zájmy, které jsou příkazníkovi známy. Příkazník je povinen postupovat při obstarávání a provádění Správy Nemovitosti poctivěbezodkladně příkazci sdělovat všechny příkazníkem zjištěné skutečnosti, pečlivě podle svých schopnostíkteré by mohly ovlivnit či změnit pokyny či jemu známé zájmy příkazce. Od příkazcových pokynů se příkazník může odchýlit, a pokud to podle pokynů a v souladu se zájmy Příkazce. Příkazník se smí od pokynů Příkazce odchýlit tehdy, je-li to je nezbytné v zájmu Příkazce, příkazce a pokud nemůže včas obdržet jeho souhlas. Obdrží-li Příkazník příkazník od Příkazce příkazce pokyn zřejmě nesprávný, upozorní ho na to a splní takový pokyn jen tehdy, když na něm Příkazce trvá a takovýto příkaz předá písemněpříkazce trvá. 2.2. Příkazník je povinen na vyžádání Příkazce či jím zmocněné osoby podat zprávy o postupu při plnění příkazu, předložit předmětu této smlouvy vykonávat zejména tyto činnosti: A) v oblasti provozní 2.2.1. vést a trvale aktualizovat technickou dokumentaci majetku svěřeného do správy, 2.2.2. smluvně zajišťovat u příslušných subjektů dodávky medií i servisní činnost nezbytně nutnou k nahlédnutí a ke kontrole veškeré doklady a dokumenty, vztahující se ke Správě Nemovitosti a poskytnout při tom přiměřenou součinnost. Příkazník je povinen jednou ročně, a to vždy do 15. března následujícího kalendářního roku předložit Příkazci výsledek hospodaření a účetní závěrku za uplynulý kalendářní rok. Toto ustanovení platí pouze za předpokladu, že Příkazce doručí Příkazníkovi všechny podklady nezbytné pro zpracování účetní závěrky alespoň 30 dní před výše stanoveným termínem. Příkazník se zavazuje provést roční vyúčtování zálohových plateb za služby poskytované v souvislosti s užíváním jednotek za uplynulý kalendářní rok, a to vždy do 30. dubna následujícího kalendářního roku. Ve zvlášť odůvodněných případech (nedodání nebo pozdní dodání daňového dokladu či jeho reklamace) se tento termín může po vzájemné dohodě prodloužit. Pro případ skončení této Smlouvy platí ohledně vyúčtování zálohových plateb ustanovení článku 9 odst. 3. této Smlouvy. Příkazník je povinen mít uzavřeno po dobu trvání této Smlouvy pojištění obecné odpovědnosti za škodu, která by mohla vzniknout Příkazci v souvislosti s výkonem činnosti Příkazníka dle této Smlouvy. Toto pojištění musí být uzavřeno v dostatečné výši. Příkazník je povinen v případě aktualizace tohoto pojištění předložit Příkazci kopii smlouvy nebo potvrzení od pojišťovny. Ukončuje-li Příkazník v souladu s ustanoveními této Smlouvy svojí činnost, tj. Správu Nemovitosti, je povinen v přiměřené době předat vedenou dokumentaci Příkazci. Toto ujednání se týká i věcných prostředků, které byly Příkazníkovi svěřeny. Příkazník není oprávněn nakládat se spravovanou Nemovitostí v rozporu s touto Smlouvou a tuto Smlouvu obcházetřádnému provozu budov, zejména nesmí Nemovitost nebo její část zcizitel. energie, zatížit nebo k ní bez souhlasu Příkazce zřídit věcné břemenoplynu, vody, kontroly a čistění komínů, odvoz PDO, revize a údržbu výtahů a STA, pravidelné vyvážení septiků, 2.2.3. zajišťovat provozní revize zařízení dle příslušných ČSN a předpisů ČÚBP, 2.2.4. zajišťovat deratizaci, dezinfekci a dezinsekci společných prostor domů, 2.2.5. zajišťovat dle požadavku příkazce pravidelný úklid společných prostor budov, 2.2.6. uvedené činnosti provádět na účet příkazce, podpisem potvrzovat oprávněnost účtovaných částek ve vztahu ke kvalitě, ceně a sjednané době plnění.

Práva a povinnosti příkazníka. 1. Příkazník je povinen při plnění předmětu smlouvy postupovat při obstarávání s odbornou péčí a provádění Správy Nemovitosti poctivěřídit se pokyny příkazce. Od pokynů příkazce se může odchýlit, pečlivě podle svých schopností, a to podle pokynů a v souladu se zájmy Příkazce. Příkazník se smí od pokynů Příkazce odchýlit tehdy, jen je-li to naléhavě nezbytné v zájmu Příkazce, příkazce a pokud příkazník nemůže včas obdržet jeho souhlas. Obdrží-li Příkazník od Příkazce pokyn zřejmě nesprávný, upozorní ho na to a splní takový pokyn jen tehdy, když na něm Příkazce trvá a takovýto příkaz předá písemněO takovém postupu je však příkazník povinen příkazce informovat dodatečně v nejbližším termínu. 2. Příkazník je povinen na vyžádání zařídit předmět smlouvy osobně. Pověřit zařízením předmětu smlouvy může příkazník třetí osobu jen s předchozím písemným souhlasem příkazce. 3. Příkazce či jím zmocněné osoby podat zprávy se zavazuje, že bude příkazce pravidelně, a to nejméně jedenkrát za půl roku, písemně informovat o postupu plnění příkazu, předložit k nahlédnutí a ke kontrole veškeré doklady a dokumenty, vztahující se ke Správě Nemovitosti a poskytnout při tom přiměřenou součinnostvýsledcích své činnosti. Příkazník je povinen jednou ročněoznámit příkazci všechny okolnosti, které zjistí při zařizování předmětu smlouvy a to vždy do 15. března následujícího kalendářního roku předložit Příkazci výsledek hospodaření a účetní závěrku za uplynulý kalendářní rok. Toto ustanovení platí pouze za předpokladu, že Příkazce doručí Příkazníkovi všechny podklady nezbytné pro zpracování účetní závěrky alespoň 30 dní před výše stanoveným termínem. Příkazník se zavazuje provést roční vyúčtování zálohových plateb za služby poskytované v souvislosti s užíváním jednotek za uplynulý kalendářní rok, a to vždy do 30. dubna následujícího kalendářního roku. Ve zvlášť odůvodněných případech (nedodání nebo pozdní dodání daňového dokladu či jeho reklamace) se tento termín může po vzájemné dohodě prodloužit. Pro případ skončení této Smlouvy platí ohledně vyúčtování zálohových plateb ustanovení článku 9 odst. 3. této Smlouvyjež mohou mít vliv na změnu pokynů příkazce. 4. Příkazník je povinen mít uzavřeno po dobu trvání této Smlouvy k zajišťování výkonu správy majetku zejména povinen: a) Provádět nezbytná technická, organizační a smluvní opatření k zabezpečení běžného užívání svěřeného majetku. b) Umožnit prohlídky svěřeného majetku třetím osobám na základě pokynů příkazce. c) Zabezpečovat u nemovitého majetku pořádek a čistotu, jakož i jejich bezpečný a plynulý provoz v rozsahu povinností příkazce jakožto vlastníka. Případný úklid prostor a úklid sněhu v zimních měsících bude řešen smluvně poptávkovým řízením a účtován mimo odměnu za správu. d) Zajistit provádění běžné údržby majetku a jeho správu. Za běžnou údržbu se považují opravy a úpravy limitované v každém konkrétním případě částkou 5.000,- Kč. Rozhodnutí o tom, zda se jedná o údržbu nad rámec běžné údržby, přísluší v každém případě příkazci. Údržbu nad rámec běžné údržby je příkazník oprávněn zajistit jen s předchozím písemným souhlasem příkazce. e) Činit opatření, aby nedocházelo k poškození majetku. V případě, že k poškození majetku dojde, zajistit zjednání nápravy a pokud je povědomost o tom, kdo je za škodu odpovědný, oznámit tuto skutečnost příkazci. f) Zabezpečovat provádění periodických revizí určených zařízení a provádět opatření na úseku požární bezpečnosti a ochrany objektu, zajistit odstranění zjištěných nedostatků. g) Evidovat a uchovávat veškeré doklady o správě svěřeného majetku a umožnit kontrolu podle pokynů příkazce. h) Projednávat a vyřizovat běžné záležitosti, týkající se třetích osob, které souvisejí s výkonem správy svěřeného majetku. i) Zabezpečovat dodržování všech právních předpisů týkající se ochrany zdraví při práci, protipožárních a hygienických předpisů. j) Vést přehlednou účetní evidenci příjmů a výdajů spojených se spravovaným majetkem vlastníka. 5. Příkazník neodpovídá za škody vzniklé v důsledku havarijního stavu objektu, které nebylo možno předpokládat, ani jim nebylo možno zabránit. Rovněž neodpovídá za škody způsobené živelnými pohromami a úmyslným jednáním třetích osob. 6. Příkazník podle pokynů příkazce zabezpečuje veškeré činnosti související s pojištěním majetku. 7. Příkazník odpovídá za škodu, pokud ke škodě dojde v důsledku porušení právní povinnosti při výkonu správy svěřeného majetku a má sjednáno pojištění obecné své odpovědnosti za škodu, která by mohla vzniknout Příkazci příkazci nebo třetím osobám v souvislosti s výkonem činnosti Příkazníka dle této Smlouvy. Toto pojištění musí být uzavřeno v dostatečné výši. Příkazník je povinen v případě aktualizace tohoto pojištění předložit Příkazci kopii smlouvy nebo potvrzení od pojišťovny. Ukončuje-li Příkazník v souladu s ustanoveními této Smlouvy svojí činnost, tj. Správu Nemovitosti, je povinen v přiměřené době předat vedenou dokumentaci Příkazci. Toto ujednání se týká i věcných prostředků, které byly Příkazníkovi svěřeny. Příkazník není oprávněn nakládat se spravovanou Nemovitostí v rozporu s touto Smlouvou a tuto Smlouvu obcházet, zejména nesmí Nemovitost nebo její část zcizit, zatížit nebo k ní bez souhlasu Příkazce zřídit věcné břemenosprávy svěřeného majetku.

Práva a povinnosti příkazníka. 6.1. Příkazník je povinen postupovat při obstarávání plnit obstarání předmětu smlouvy poctivě a provádění Správy Nemovitosti poctivě, pečlivě podle svých schopností, schopností a to podle pokynů a v souladu se zájmy Příkazceprofesních zkušeností. 6.2. Příkazník se smí může odchýlit od pokynů Příkazce odchýlit tehdyPříkazce, jen je-li to nezbytné v zájmu Příkazce, Příkazce a pokud Příkazník nemůže včas obdržet jeho souhlas. Obdrží-li O takovém postupu je však Příkazník od povinen Příkazce pokyn zřejmě nesprávnýinformovat dodatečně v nejbližším termínu, upozorní ho na to a splní takový pokyn jen tehdy, když na něm Příkazce trvá a takovýto příkaz předá písemněnejpozději však do 3 pracovních dnů. Příkazník je povinen obstarávat TDS osobně, případně prostřednictvím jím pověřené osoby jednáním ve věcech technických – viz odst. 1. SMLUVNÍ STRANY – Příkazník. 6.3. Veškeré údaje a informace získané v souvislosti s obstaráváním TDS, bude Příkazník považovat za důvěrné a zachová je v tajnosti. Zavazuje se, že tyto údaje či informace nebude dále rozšiřovat, s výjimkou případů, kdy je jejich využití nezbytné nebo užitečné za účelem splnění této smlouvy. 6.4. Při výkonu TDS Příkazník: ▪ seznamuje se s podklady, podle kterých se připravuje realizace Stavby, zejména s projektem a s obsahem smlouvy o dílo; ▪ kontroluje, zda zhotovitel Stavby provádí Stavbu v souladu se smlouvou o dílo, dle projektu, v souladu se známými technickými, technologickými a bezpečnostními postupy a právními předpisy a nařizuje zhotoviteli Stavby odstanit zjištěné nedostatky; ▪ projednává podmínky změny provádění Stavby tak, aby nedošlo ke zvýšení nákladů na vyžádání provádění Stavby, prodloužení lhůty výstavby a zhoršení parametrů díla. O změnách a opatřeních neprodleně informuje Příkazce či jím zmocněné osoby podat zprávy a předkládá vlastní vyjádření; ▪ vykonává dohled nad technickým řešením a technologickým prováděním Stavby ze strany zhotovitele Stavby, zjišťuje stav Stavby, zabezpečuje dodržování a usměrňování průběhu prací, návrhuje řešení vzniklých situací; ▪ informuje bez odkladu Příkazce o všech závažných okolnostech, které mají vliv na pokyny Příkazce; ▪ kontroluje věcnou a cenovou správnost a úplnost oceňovacích podkladů, jejich soulad s podmínkami uvedenými ve smlouvě a předkládá je Příkazci; ▪ spolupracuje se zhotovitelem v oblasti organizace realizace díla; ▪ kontroluje ty části stavebních prací, které budou v dalším postupu plnění příkazuzakryté nebo se stanou nepřístupnými, předložit zajišťuje zapsání výsledku kontroly do stavebního deníku; ▪ sleduje, jestli zhotovitel provádí předepsané a dohodnuté zkoušky materiálů, konstrukcí a prací, kontrolu jejich výsledků a vyžaduje doklady, které prokazují kvalitu prováděných prací a dodávek (certifikáty, atesty, protokoly apod.); ▪ sleduje vedení stavebního deníku v souladu s podmínkami uvedenými ve smlouvě o dílo, kontroly potvrzuje svým podpisem; ▪ spolupracuje se zhotovitelem při provádění opatření na odvrácení nebo na omezení škod při ohrožení stavby živelnými událostmi; ▪ kontroluje postup prací podle časového plánu stavby a ustanoveními smluv a upozorňuje zhotovitele na nedodržení termínů, včetně přípravy podkladů pro uplatnění majetkových sankcí; ▪ schvaluje po stránce formální, číselné, věcné a cenové zjišťovací protokol se soupisem provedených prací, který je podkladem pro fakturaci zhotovitele Stavby a jeho správnost stvrzuje svým podpisem; ▪ kontroluje zhotovenou dokumentaci skutečného provedení stavby, pokud se liší od původní projektové dokumentace, dohlíží na promítnutí změn; ▪ poskytuje součinost při zajištění podkladů pro předání a převzetí stavby nebo jejích částí a zajišťuje organizaci předání a převzetí Stavby; ▪ kontroluje doklady, které doloží zhotovitel k nahlédnutí předání a ke kontrole veškeré doklady a dokumenty, vztahující se ke Správě Nemovitosti a poskytnout převzetí dokončené Stavby; ▪ přebírá vyklizené staveniště zhotovitelem Stavby na základě písemného protokolu; ▪ kontroluje odstraňování vad zjištěných při tom přiměřenou součinnostpředávání Stavby. 6.5. Příkazník je povinen jednou ročněbude vykonávat i další činnosti smlouvou nespecifikované, ale s předmětem smlouvy související a k řádnému provádění TDS nezbytné činnosti, a to vždy do 15. března následujícího kalendářního roku předložit Příkazci výsledek hospodaření dle pokynů a účetní závěrku za uplynulý kalendářní rok. Toto ustanovení platí pouze za předpokladu, že Příkazce doručí Příkazníkovi všechny podklady nezbytné pro zpracování účetní závěrky alespoň 30 dní před výše stanoveným termínem. Příkazník se zavazuje provést roční vyúčtování zálohových plateb za služby poskytované v souvislosti s užíváním jednotek za uplynulý kalendářní rok, a to vždy do 30. dubna následujícího kalendářního roku. Ve zvlášť odůvodněných případech (nedodání nebo pozdní dodání daňového dokladu či jeho reklamace) se tento termín může po vzájemné dohodě prodloužit. Pro případ skončení této Smlouvy platí ohledně vyúčtování zálohových plateb ustanovení článku 9 odst. 3. této Smlouvy. Příkazník je povinen mít uzavřeno po dobu trvání této Smlouvy pojištění obecné odpovědnosti za škodu, která by mohla vzniknout Příkazci v souvislosti s výkonem činnosti Příkazníka dle této Smlouvy. Toto pojištění musí být uzavřeno v dostatečné výši. Příkazník je povinen v případě aktualizace tohoto pojištění předložit Příkazci kopii smlouvy nebo potvrzení od pojišťovny. Ukončuje-li Příkazník v souladu s ustanoveními této Smlouvy svojí činnost, tj. Správu Nemovitosti, je povinen v přiměřené době předat vedenou dokumentaci Příkazci. Toto ujednání se týká i věcných prostředků, které byly Příkazníkovi svěřeny. Příkazník není oprávněn nakládat se spravovanou Nemovitostí v rozporu s touto Smlouvou a tuto Smlouvu obcházet, zejména nesmí Nemovitost nebo její část zcizit, zatížit nebo k ní bez souhlasu Příkazce zřídit věcné břemenovědomím Příkazce.