Common use of Práva a povinnosti Správce Clause in Contracts

Práva a povinnosti Správce. Správce se zavazuje platit Stavebníkovi za Vodní dílo pachtovné ve výši a za podmínek uvedených v této Smlouvě. Správce předá Provozovateli do podpachtu a provozování Vodní dílo, a to za podmínek stanovených ve Smlouvě o podnájmu a podmínkách provozování vodovodů a kanalizací ve vlastnictví hlavního města Prahy uzavřené mezi Správcem a Provozovatelem dne 31. 1. 2006 (dále i jen jako „Smlouva o podnájmu a provozování“) a v obecně závazných právních předpisech. Správce je oprávněn a povinen užívat a spravovat Vodní dílo, a to v souladu s touto Smlouvou a se ZVK, přičemž je povinen postupovat s potřebnou odbornou péčí a s péčí řádného hospodáře. Správce se zavazuje poskytovat Stavebníkovi po celou dobu trvání pachtu na jeho žádost informace a údaje, které má k dispozici a které se vztahují k Vodnímu dílu, zejména informace a údaje týkající se jeho technického stavu, provedených měření, provedených kontrol a prohlídek, včetně jejich výsledků a opatření přijatých k odstranění zjištěných nedostatků. Správce je oprávněn a povinen provádět kontrolu provozování Vodního díla za podmínek sjednaných v příslušné Smlouvě o podnájmu a provozování s Provozovatelem. Správce je oprávněn a povinen v zastoupení Stavebníka upravit s vlastníky provozně souvisejících vodovodů a kanalizací vzájemná práva a povinnosti písemnou dohodou uzavřenou ve smyslu příslušných ustanovení ZVK tak, aby bylo zajištěno kvalitní a plynulé provozování vodovodu nebo kanalizace. Pakliže o to Správce písemně požádá, Stavebník mu k tomu ve lhůtě nejdéle 10 (deset) dnů udělí příslušnou plnou moc. Strany sjednávají, že veškeré náklady vynaložené Správcem na údržbu Vodního díla a realizaci oprav Vodního díla dle této Smlouvy jsou daňově uznatelným nákladem Správce. Stavebník uděluje Správci v souladu s ust. § 7 zákona č. 593/1992 Sb., o rezervách pro zjištění základu daně z příjmů souhlas s vytvářením rezervy u Správce na plánované opravy hmotného majetku, které je Správce povinen zajistit. Správce je povinen řídit se platnými povoleními k nakládání s vodami ve smyslu zákona č. 254/2001 Sb., o vodách, ve znění pozdějších předpisů, a dbát o to, aby nedošlo k zániku těchto povolení. Stavebník se v souvislosti s vydáváním těchto povolení zavazuje poskytnout Správci veškeré potřebné informace a dále též veškerou součinnost potřebnou k obnově nebo změně těchto povolení. Správce je oprávněn a povinen provádět na Vodním díle činnost, která má ve smyslu právních předpisů charakter technického zhodnocení Vodního díla pouze na účet Stavebníka, a to na základě samostatné, pro tento účel vydané plné moci Stavebníkem.

Práva a povinnosti Správce. Správce se zavazuje platit Stavebníkovi za Vodní dílo pachtovné ve výši a za podmínek uvedených v této Smlouvě. Správce předá Provozovateli do podpachtu a provozování Vodní dílo, a to za podmínek stanovených ve Smlouvě o podnájmu a podmínkách provozování vodovodů a kanalizací ve vlastnictví hlavního města Prahy uzavřené mezi Správcem a Provozovatelem dne 31. 1. 2006 (dále i jen jako „Smlouva o podnájmu a provozování“) a v obecně závazných právních předpisech. Správce je oprávněn a povinen užívat a spravovat Vodní dílo, a to v souladu s touto Smlouvou a se ZVK, přičemž je povinen postupovat s potřebnou odbornou péčí a s péčí řádného hospodáře. Správce se zavazuje poskytovat Stavebníkovi Uživateli Místo pro stání po celou dobu trvání pachtu na jeho žádost informace Rezervace a údajeumožnit Uživateli využívání vázacích prvků, které má k dispozici nástupní plochy spojené s Místem pro stání a které se vztahují k Vodnímu dílu, zejména informace a údaje týkající se jeho technického stavu, provedených měření, provedených kontrol a prohlídek, včetně jejich výsledků a opatření přijatých k odstranění zjištěných nedostatků. Správce je oprávněn a povinen provádět kontrolu provozování Vodního díla za podmínek sjednaných v příslušné Smlouvě o podnájmu a provozování s Provozovatelem. Správce je oprávněn a povinen v zastoupení Stavebníka upravit s vlastníky provozně souvisejících vodovodů a kanalizací vzájemná práva a povinnosti písemnou dohodou uzavřenou ve smyslu příslušných ustanovení ZVK tak, aby bylo zajištěno kvalitní a plynulé provozování vodovodu nebo kanalizace. Pakliže o to Správce písemně požádá, Stavebník mu k tomu ve lhůtě nejdéle 10 (deset) dnů udělí příslušnou plnou moc. Strany sjednávají, že veškeré náklady vynaložené Správcem na údržbu Vodního díla a realizaci oprav Vodního díla využívání Služeb dle této Smlouvy jsou daňově uznatelným nákladem Správce. Stavebník uděluje Správci v souladu s ust. § 7 zákona č. 593/1992 Sb., o rezervách pro zjištění základu daně z příjmů souhlas s vytvářením rezervy u Správce na plánované opravy hmotného majetku, které je Správce povinen zajistitSmlouvy. Správce je povinen řídit Uživatele neprodleně informovat o okolnostech vylučujících nebo omezujících výkon práva Uživatele na Rezervaci, zejména o faktické nemožnosti využívat Místo pro stání, není-li tato nemožnost způsobena náhlými a neočekávanými okolnostmi nezávislými na vůli Správce. Nastanou-li okolnosti vylučující nebo omezující výkon práva Uživatele na Rezervaci, je Správce povinen učinit veškeré kroky, které po něm lze spravedlivě požadovat, aby z tohoto vyloučení či omezení nevznikla Uživateli škoda, zejména poskytnout Uživateli náhradní místo pro stání, pokud je v rámci Přístavu/Přístaviště k dispozici jiné volné místo pro stání. To neplatí, jde-li o okolnosti nezávislé na vůli Správce. V případě porušení povinnosti Uživatele dle bodu 3.1, 3.3, 3.4, 3.5, 3.9, 3.11 a 4. těchto VOPR je Správce oprávněn odstoupit od Smlouvy. Toto odstoupení se platnými povoleními k nakládání nedotýká nároku na náhradu škody vzniklé porušením povinností dle Smlouvy Uživatelem. Správce odpovídá za neúmyslnou škodu, která vznikne Uživateli, pouze do výše úplaty dle Smlouvy, v souladu s vodami ve smyslu § 386 odst. 1 zákona č. 254/2001 513/1991 Sb., o vodáchobchodní zákoník, ve znění pozdějších předpisů, a dbát o to, aby nedošlo k zániku těchto povolení. Stavebník se v souvislosti s vydáváním těchto povolení zavazuje poskytnout Správci veškeré potřebné informace a předpisů (dále též veškerou součinnost potřebnou k obnově nebo změně těchto povolení. Správce je oprávněn a povinen provádět na Vodním díle činnost, která má ve smyslu právních předpisů charakter technického zhodnocení Vodního díla pouze na účet Stavebníka, a to na základě samostatné, pro tento účel vydané plné moci Stavebníkemjen „Obchodní zákoník“).

Práva a povinnosti Správce. Správce se zavazuje platit Stavebníkovi za Vodní dílo pachtovné ve výši 1. Při provádění správy správce dle pokynů objednatele zajišťuje: provoz domu a za podmínek uvedených v této Smlouvě. Správce předá Provozovateli do podpachtu pozemku včetně technických zařízení a provozování Vodní dílospolečných technických sítí, a to za podmínek stanovených ve Smlouvě o podnájmu a podmínkách provozování vodovodů a kanalizací ve vlastnictví hlavního města Prahy uzavřené mezi Správcem a Provozovatelem dne 31. 1. 2006 (dále i jen jako „Smlouva o podnájmu a provozování“) a v obecně závazných právních předpisech. Správce je oprávněn a povinen užívat a spravovat Vodní dílo, a to v souladu s touto Smlouvou a se ZVK, přičemž je povinen postupovat s potřebnou odbornou péčí a s péčí řádného hospodáře. Správce se zavazuje poskytovat Stavebníkovi po celou dobu trvání pachtu na jeho žádost informace a údaje, které má k dispozici a které se vztahují k Vodnímu dílu, zejména informace a údaje týkající se jeho technického stavu, provedených měření, provedených kontrol a prohlídek, včetně jejich výsledků a opatření přijatých k odstranění zjištěných nedostatků. Správce je oprávněn a povinen provádět kontrolu provozování Vodního díla za podmínek sjednaných v příslušné Smlouvě o podnájmu a provozování s Provozovatelem. Správce je oprávněn a povinen v zastoupení Stavebníka upravit s vlastníky provozně souvisejících vodovodů a kanalizací vzájemná práva a povinnosti písemnou dohodou uzavřenou ve smyslu příslušných ustanovení ZVK tak, aby bylo zajištěno kvalitní společné části domu byly provozuschopné a plynulé provozování vodovodu nebo kanalizacesloužily k jejich řádnému užívání a k řádnému užívání bytů a nebytových prostor v domě, údržbu, opravy, rekonstrukce a modernizace společných částí domu, včetně havarijní služby, protipožární zabezpečení domu a jeho revize, revize rozvodů plynu, rozvodů elektrické energie, výtahů, elektrických sdělovacích zařízení v domě a hromosvodů, opravy protipožárního zabezpečení domu, opravy rozvodů plynu, rozvodů elektrické energie, svislých a vodorovných rozvodů vody a odvodů odpadních vod, rozvodů tepla a teplé užitkové vody a provozu radiátorů ústředního vytápění, vzduchotechniky, výtahů, společné televizní a rozhlasové antény a ostatních systémů k příjmu a rozvodu televizního a rozhlasového signálu, elektrických sdělovacích zařízení v domě a hromosvodů, administrativní a operativně technickou činnost spojenou se správou domu a vedení příslušné technické a provozní dokumentace k domu. Pakliže o to Správce písemně požádá, Stavebník mu k tomu ve lhůtě nejdéle 10 (deset) dnů udělí příslušnou plnou moc. Strany sjednávají, že veškeré náklady vynaložené Správcem na údržbu Vodního díla a realizaci oprav Vodního díla dle této Smlouvy jsou daňově uznatelným nákladem Správce. Stavebník uděluje Správci v souladu s ust. § 7 vede účetnictví objednateli podle zákona č. 593/1992 563/1991 Sb., o rezervách účetnictví, v platném znění a odpovídá za jeho řádné vedení, vypracovává účetní závěrku a postupuje ji objednateli 15 dnů před právním předpisem danou lhůtou k předložení přiznání k dani z příjmu právnických osob. Náklady a zálohy na pojištění domu budou účtovány u správce. Vedení účetnictví zahrnuje: zaúčtování pokladních dokladů zaúčtování vydaných a přijatých faktur zaúčtování výpisů z bankovních účtů zaúčtování ostatních účetních dokladů zpracování evidence hmotného a nehmotného majetku zpracování měsíčních závěrek poskytování součinnosti při kontrolách prováděných finančním úřadem Správce zpracovává mzdovou agendu u dohod o provedení práce, případně odměn funkcionářů společenství, která zahrnuje: sepisování dohod o provedení práce zpracování mezd k výplatám, výplatních pásek, podkladů pro zjištění základu zaúčtování do účetnictví vedení mzdových listů provedení ročního vyúčtování daně zpracování veškerých hlášení týkajících se mezd poskytování součinnosti při kontrolách prováděných finančním či pracovním úřadem, popřípadě správou sociálního zabezpečení a zdravotními pojišťovnami Objednatel zmocňuje podpisem této smlouvy správce k právním úkonům v rozsahu zabezpečení povinností správce podle této smlouvy, zejména k uzavírání smluv a dohod v rozsahu dohodnutém s objednatelem. Správce zabezpečuje výkon práv a povinností z příjmů souhlas s vytvářením rezervy u nich vyplývajících na účet objednatele. Správce dle podkladů objednatele vede evidenci vlastníků a aktualizuje stavy vyplývající z běžného provozu. Správce vede evidenci plateb vlastníků jednotek na plánované opravy hmotného majetkunáklady spojené se správou společných částí domu, popř. pozemku a na zálohy na úhradu za služby, popřípadě o dalších prostředcích, které je Správce povinen zajistitjsou z rozhodnutí vlastníků vybírány. Správce je povinen řídit vede evidenci nákladů vzniklých se platnými povoleními zajišťováním správy domu a všech ostatních nákladů vztahujících se k nakládání s vodami ve smyslu zákona č. 254/2001 Sb., o vodách, ve znění pozdějších předpisů, domu a dbát o to, aby nedošlo k zániku těchto povolení. Stavebník se v souvislosti s vydáváním těchto povolení zavazuje poskytnout Správci veškeré potřebné informace a dále též veškerou součinnost potřebnou k obnově nebo změně těchto povolenípozemku. Správce je oprávněn zajišťuje pojištění domu, které bude účtováno v účetnictví správce a povinen provádět na Vodním díle činnost, která má ve smyslu právních předpisů charakter technického zhodnocení Vodního díla pouze na účet Stavebníka, a to na základě samostatné, pro tento účel vydané plné moci Stavebníkemzajišťuje likvidaci pojistných událostí.