Práva a povinnosti z nájmu družstevního bytu. 1. Nájemce je oprávněn a povinen řádně užívat a udržovat družstevní byt včetně společných prostor a zařízení domu a chránit majetek družstva před ohrožením, poškozením, zničením nebo ztřátou, dodržovat domovní řád, předpisy o požární ochraně a jiná pravidla stanovená pro užívání a údržbu družstevního bytu a domu družstvem nebo společenstvím vlastníků jednotek, jestliže v domě vzniklo. 2. S nájemcem družstevního bytu mohou na základě jeho práva v družstevním bytě bydlet jeho osoby blízké. Počet těchto osob a jeho změnu je povinen nájemce neprodleně oznámit družstvu. Pokud nájemce nesplní tuto povinnost, považuje se to za hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu. 3. Nájemce a na základě jeho práva i osoby, které s ním bydlí, mají právo požívat plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu. 4. Nájemce je povinen při výkonu svých práv dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující ostatním uživatelům bytů a nebytových prostor výkon jejich práv. 5. Pokud ví nájemce předem o své nepřítomnosti, která má být delší než dva měsíce, i o tom, že družstevní byt bude po tuto dobu obtížně dostupný, oznámí to včas družstvu. Současně označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, kdy toho bude nezbytně zapotřebí. Pokud nesplní nájemce tuto povinnost, považuje se to za hrubé porušení členských povinností. 6. Družstvo má právo požadovat, aby v nájemcově domácnosti žil jen takový počet osob, který je přiměřený velikosti družstevního bytu a nebrání tomu, aby všechny mohly v bytě žít v obvyklých pohodlných podmínkách. 7. Nájemce má právo chovat v družstevním bytě zvíře, nepůsobí-li jeho chov družstvu nebo ostatním nájemcům obtíže nepřiměřené poměrům v domě. Pokud vyvolá chov zvířete potřebu zvýšených nákladů na úklid a údržbu společných prostor domu, nahradí nájemce tyto náklady družstvu. V případě chovu domácích zvířat je nájemce povinen dbát, aby nedocházelo k obtěžování zejména pachem, hlukem nebo znečišťováním společných částí a společných prostor, dodržovat hygienické, veterinární a bezpečnostní předpisy. Je povinen zamezit volnému pobíhání jím držených domácích zvířat, nepřechovávat zvířata a nekrmit je ve společných částech domu a na pozemku, dbát, aby jím držená zvířata neznečišťovala okolí domu a v případě vzniku znečištění toto ihned svým nákladem odstranit. Nájemce je povinen zdržet se chovu zvířat k domácímu chovu nevhodných, případně nebezpečných druhů. 8. Družstvo je povinno zajistit nájemci plný a nerušený výkon jeho práv spojených s užíváním bytu. 9. Nájemce bytu předem oznámí družstvu podnikání nebo jinou činnost v bytě, která může vést k narušení obvyklého klidu a pořádku v domě na dobu nikoli přechodnou. 10. Nájemce bytu se zdrží všeho, co působí, že voda, kouř, prach, plyn, pach, světlo, hluk, otřesy a jiné podobné účinky (imise) vnikají do jiného bytu v domě v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání ostatních bytů v domě. 11. V době od 22:00 hod. do 6:00 hod. se každý nájemce zdrží hluku, používání hlučných přístrojů a nástrojů, hry na hudební nástroje, zpěvu a hlučné komunikace. 12. Pokud nájemce instaluje, zapojí nebo bude používat v družstevním bytě jakékoliv elektrické nebo plynové zařízení, je povinen zajistit v souladu s platnými právními předpisy revize a kontrolu těchto zařízení včetně spalinových cest. Totéž platí, je-li v družstevním bytě vlastní zdroj vytápění (plynový či elektrický kotel). Nájemce bytu je povinen zajistit provedení pravidelných kontrol, minimálně jedenkrát ročně, plynových zařízení nacházejících se v družstevním bytě. Na žádost statutárního orgánu je nájemce družstevního bytu povinen předložit statutárnímu orgánu doklad o proveditelné revizi zařízení, které dle platných právních předpisů podléhají revizní zkoušce a dále doklad o provedení pravidelné kontroly plynového zařízení. 13. Nájemce družstevního bytu má dále povinnost: a) dodržovat tyto stanovy,
Appears in 1 contract
Samples: Stanovy Bytového Družstva
Práva a povinnosti z nájmu družstevního bytu. 1. Nájemce je oprávněn a povinen řádně užívat a udržovat družstevní byt včetně společných prostor a zařízení domu a chránit majetek ) Spolu se členem družstva před ohrožením, poškozením, zničením nebo ztřátou, dodržovat domovní řád, předpisy o požární ochraně a jiná pravidla stanovená pro užívání a údržbu družstevního bytu a domu družstvem nebo společenstvím vlastníků jednotek, jestliže v domě vzniklo.
2. S – nájemcem družstevního bytu (příp. s manžely – společnými členy družstva) mohou na základě jeho jejich práva v družstevním bytě bydlet jeho osoby blízkéjejich příbuzní v řadě přímé, sourozenci, zeť a snacha, tchán a tchýně, jakož i osoby, které s nájemcem žijí ve společné domácnosti. Počet těchto osob a jeho změnu je povinen člen družstva – nájemce neprodleně oznámit družstevního bytu ohlásit do 15 (patnácti) dnů družstvu. Pokud člen družstva – nájemce nesplní tuto povinnost, považuje se to za hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmučlenských povinností.
3. Nájemce 2) Kromě práva užívat družstevní byt má člen družstva – nájemce družstevního bytu a na základě jeho práva i osoby, které s ním bydlíužívají družstevní byt, mají právo užívat společné prostory a zařízení budov, jakož i požívat plněníslužeb, jejichž poskytování je spojeno s užíváním družstevního bytu.
4. Nájemce je povinen 3) Členové družstva – nájemci družstevních bytů jsou povinni při výkonu svých práv dbát, aby bylo v domě bylo jednotlivých budovách vytvořeno prostředí zajišťující ostatním uživatelům bytů a nebytových prostor nájemcům nerušený výkon jejich práv.
5. 4) Pokud ví člen družstva – nájemce družstevního bytu předem o své nepřítomnosti, která má být delší než dva měsíce, i o tom, že družstevní byt bude po tuto dobu obtížně dostupný, oznámí to včas družstvu. Současně označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do družstevního bytu v případě, kdy toho bude nezbytně zapotřebí, nemá-li nájemce takovou osobu po ruce, je takovou osobou družstvo. Pokud nesplní nájemce tuto povinnost, považuje se to za hrubé porušení členských povinností.
6. 5) Družstvo má právo požadovat, aby v nájemcově domácnosti žil jen takový počet osob, který je přiměřený velikosti družstevního bytu a nebrání tomu, aby všechny mohly v družstevním bytě žít v obvyklých pohodlných podmínkách.
76) Člen družstva – nájemce družstevního bytu může se souhlasem představenstva družstva přenechat družstevní byt nebo jeho část jiné osobě do podnájmu, dále viz čl. Nájemce má právo chovat v družstevním bytě zvíře, nepůsobí36 těchto stanov. Přenechá-li jeho chov člen družstva – nájemce družstevního bytu tento družstevní byt do podnájmu jiné osobě, odpovídá vůči družstvu nebo ostatním nájemcům obtíže nepřiměřené poměrům v domě. Pokud vyvolá chov zvířete potřebu zvýšených nákladů na úklid za plnění povinností (zejména za úhrady nájemného a údržbu společných prostor domuúhrad za služby spojené s nájmem, nahradí nájemce tyto náklady družstvu. V případě chovu domácích zvířat je nájemce povinen dbátprovádění oprav, aby nedocházelo k obtěžování zejména pachem, hlukem nebo znečišťováním společných částí a provádění úklidu společných prostor, dodržovat hygienické, veterinární a bezpečnostní předpisy. Je povinen zamezit volnému pobíhání jím držených domácích zvířat, nepřechovávat zvířata a nekrmit je ve společných částech domu a na pozemku, dbát, aby jím držená zvířata neznečišťovala okolí domu a v případě vzniku znečištění toto ihned svým nákladem odstranit. Nájemce je povinen zdržet se chovu zvířat k domácímu chovu nevhodných, případně nebezpečných druhů) touto osobou tento člen družstva – nájemce družstevního bytu.
8. 1) Družstvo je povinno zajistit členu družstva – nájemci družstevního bytu plný a nerušený výkon jeho práv spojených s užíváním družstevního bytu. Družstvo je zejména povinno odevzdat členu družstva družstevní byt ve stavu způsobilém pro řádné užívání. Družstvo při převodu nebo přechodu družstevního podílu družstevní byt novému nájemci neodevzdává, neodpovídá za stav, v němž ho zanechal právní předchůdce, ani za jeho obyvatelnost nebo způsobilost k nastěhování.
9. Nájemce 2) Člen družstva – nájemce družstevního bytu předem oznámí družstvu podnikání nebo jinou činnost (společní nájemci) je povinen hradit opravy a náklady spojené s běžnou údržbou v družstevním bytě, která může vést včetně výměn zařizovacích předmětů, dle směrnice schválené členskou schůzí. Povinnost nájemce k narušení obvyklého klidu provádění oprav družstevního bytu, včetně jeho vybavení, k výměně jednotlivých zařizovacích předmětů a pořádku v domě na dobu nikoli přechodnoujejich součástí není finančně limitována, není-li vnitřním předpisem schváleným členskou schůzí stanoveno jinak.
103) Nepostará-li se člen družstva – nájemce družstevního bytu o včasné provedení oprav a běžnou údržbu družstevního bytu, má družstvo právo učinit tak po předchozím upozornění člena družstva na jeho náklad samo a požadovat od něj náhradu. Nájemce Náhrada je splatná do 14 dnů po předložení faktury na náklady oprav a běžné údržby družstevního bytu se zdrží všehoprovedené družstvem. Spory mezi členem družstva – nájemcem a družstvem řeší kontrolní komise družstva.
4) Člen družstva – nájemce družstevního bytu je povinen po předchozí písemné výzvě představenstva družstva, co působísprávy družstva nebo samosprávy, že vodado které družstevní byt patří, kouřnebo výzvě umístěné na vývěsce v příslušné budově, prachumožnit družstvu nebo pověřenému odbornému pracovníkovi, plynaby k zajištění řádné údržby družstevního bytu nebo vyžadují-li to nezbytně úpravy, pach, světlo, hluk, otřesy provoz a jiné podobné účinky (imise) vnikají do jiného bytu v domě v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání opravy ostatních bytů v domě.
11nebo budovy jako celku, provedl kontrolu stavu družstevního bytu nebo aby provedl instalaci a údržbu zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody, jakož i odpočet naměřených hodnot. V době od 22:00 hod. do 6:00 hod. se každý nájemce zdrží hluku, používání hlučných přístrojů a nástrojů, hry na hudební nástroje, zpěvu a hlučné komunikace.
12. Pokud nájemce instaluje, zapojí nebo bude používat v družstevním bytě jakékoliv elektrické nebo plynové zařízení, Stejně je povinen zajistit v souladu s platnými právními předpisy revize umožnit do družstevního bytu přístup k provedení udržovacích prací, rekonstrukcí a kontrolu těchto zařízení včetně spalinových cestoprav realizovaných družstvem, jakož i přístup k dalším technickým zařízením, pokud jsou součástí družstevního bytu. Totéž platíPředchozí výzva se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit újmě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení.
5) Člen družstva – nájemce družstevního bytu je povinen odstranit závady a poškození, které v budově způsobil sám nebo ti, kdo s ním družstevní byt užívají. Nestane-li se tak, má družstvo právo po předchozím upozornění člena družstva závady a poškození odstranit a požadovat od něho náhradu.
1) Člen družstva – nájemce družstevního bytu je povinen bez zbytečného odkladu poté, co zjistil potřebu oprav či je zjistit mohl, písemně oznámit družstvu potřebu těchto oprav v družstevním bytě, které má nést družstvo, a umožnit jejich provedení. V opačném případě člen družstva odpovídá za škodu, která nesplněním jeho povinnosti vznikla.
2) Nájemce učiní podle svých možností opatření, aby poškozením nebo vadou, kterou je třeba bez prodlení odstranit, nevznikla další škoda. Nesplní-li družstvo svoji povinnost odstranit závady, které brání řádnému užívání družstevního bytu, nebo jimiž je výkon práva člena družstva – nájemce družstevního bytu ohrožen, má člen právo po předchozím písemném upozornění družstva závady odstranit v nezbytné míře a požadovat od něho náhradu účelně vynaložených nákladů. Právo na náhradu musí uplatnit u družstva bez zbytečného odkladu. Právo na náhradu zanikne, nebylo-li uplatněno do šesti měsíců od odstranění závad. Neoznámí-li člen družstva – nájemce družstevního bytu družstvu poškození nebo vadu bez zbytečného odkladu poté, co je měl a mohl při řádné péči zjistit, nemá právo na náhradu nákladů.
1) Člen družstva – nájemce družstevního bytu nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v družstevním bytě vlastní zdroj vytápění (plynový či elektrický kotel)bez předchozího písemného souhlasu družstva, a to ani na svůj náklad. Nájemce bytu je povinen zajistit provedení pravidelných kontrol, minimálně jedenkrát ročně, plynových zařízení nacházejících se v družstevním bytě. Na žádost statutárního orgánu je Pokud člen družstva – nájemce družstevního bytu povinen předložit statutárnímu orgánu doklad o proveditelné revizi zařízenínesplní tuto povinnost, které dle platných právních předpisů podléhají revizní zkoušce považuje se to za hrubé porušení členských povinností. V případě porušení této povinnosti je družstvo rovněž oprávněno požadovat, aby člen družstva – nájemce družstevního bytu provedené změny a dále doklad o provedení pravidelné kontroly plynového zařízeníúpravy neprodleně odstranil na svůj náklad.
13. Nájemce 2) Provede-li člen družstva – nájemce družstevního bytu má dále povinnost:stavební úpravy v družstevním bytě nebo jinou podstatnou změnu v družstevním bytě se souhlasem družstva, je povinen při odevzdávání družstevního bytu, pokud nedojde k dohodě s budoucím uživatelem o ponechání a převzetí stavebních úprav, tento družstevní byt uvést do původního stavu. V případě převzetí stavebních úprav nebo jiné podstatné změny družstevního bytu novým uživatelem tohoto bytu přechází povinnost uvést družstevní byt do původního stavu na tohoto nového uživatele družstevního bytu.
a3) dodržovat tyto stanovy,Provede-li člen družstva – nájemce družstevního bytu stavební úpravy se souhlasem družstva, přičemž jde o změnu trvalého charakteru, stává se majetková hodnota stavební úpravy majetkem družstva. Na požádání člena je možno doložené náklady spojené s úpravami trvalého charakteru propočítat jako další členský vklad podle čl. 16.
4) Družstvo je oprávněno stavební úpravy družstevního bytu a jiné podstatné změny v družstevním bytě provádět pouze se souhlasem člena družstva – nájemce družstevního bytu. Provádí-li družstvo takové úpravy na příkaz příslušného orgánu státní správy, je člen povinen provedení umožnit, jinak odpovídá za újmu, která nesplněním této povinnosti vznikla.
Appears in 1 contract
Samples: Stanovy Bytového Družstva
Práva a povinnosti z nájmu družstevního bytu. 1. Nájemce je oprávněn a povinen řádně užívat a udržovat družstevní byt včetně společných prostor a zařízení domu a chránit majetek družstva před ohrožením, poškozením, zničením nebo ztřátou, dodržovat domovní řád, předpisy o požární ochraně a jiná pravidla stanovená pro užívání a údržbu ) Se členem – nájemcem družstevního bytu a domu družstvem nebo společenstvím vlastníků jednotek, jestliže v domě vzniklo.
2. S nájemcem družstevního bytu s manželi – společnými nájemci mohou na základě jeho jejich práva v družstevním bytě bydlet jeho osoby blízkéjejich příbuzní v řadě přímé, sourozenci, zeť a snacha, jakož i osoby, které žijí s členy - nájemci ve společné domácnosti. Počet těchto osob a jeho změnu je povinen člen – nájemce neprodleně oznámit družstvu. Pokud člen - nájemce nesplní tuto povinnost, považuje se to za hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu.
3. Nájemce 2) Kromě práva užívat byt má člen – nájemce družstevního bytu a na základě jeho práva i osoby, které s ním bydlí, mají právo užívat společné prostory a zařízení domu, jakož i požívat plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu.
4. Nájemce je povinen 3) Členové - nájemci jsou povinni při výkonu svých práv dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující ostatním uživatelům bytů a nebytových prostor nájemcům výkon jejich práv.
5. 4) Pokud ví člen - nájemce předem o své nepřítomnosti, která má být delší než dva měsíce, i o tom, že družstevní byt bude po tuto dobu obtížně dostupný, oznámí to včas družstvu. Současně označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, kdy toho bude nezbytně zapotřebí, nemá-li člen - nájemce takovou osobu po ruce, je takovou osobou družstvo. Pokud nesplní člen - nájemce tuto povinnost, považuje se to za hrubé porušení členských povinností.
6. 5) Družstvo má právo požadovat, aby v nájemcově domácnosti žil jen takový počet osob, který je přiměřený velikosti družstevního bytu a nebrání tomu, aby všechny mohly v bytě žít v obvyklých pohodlných podmínkách.
71) Družstvo je povinno zajistit členu – nájemci družstevního bytu plný a nerušený výkon jeho práv spojených s užíváním bytu.
2) Veškeré opravy v bytě související s jeho užíváním, včetně výměn zařizovacích předmětů a náklady spojené s běžnou údržbou bytu hradí člen - nájemce (společní členové - nájemci), není-li dále stanoveno jinak. Nájemce Člen - nájemce nehradí opravy a výměny elektrických, vodoinstalačních, kanalizačních, plynových a topných rozvodů (včetně topných těles), rozvodů společné televizní antény, opravy a výměny domácích telefonů a rozvodů k nim, opravy a ověřování bytových měřičů vody a tepla, vnější nátěry oken v bytě a jejich výměny nebo výměny jejich částí, pokud se s družstvem nedohodne jinak.
3) Výbor samosprávy může z technických nebo estetických důvodů stanovit odchylná pravidla, upravující způsob provedení některých drobných oprav nebo běžné údržby bytu.
1) Neplní-li družstvo svoji povinnost odstranit závady, které brání řádnému užívání bytu, nebo jimiž je výkon práva člena – nájemce družstevního bytu ohrožen, má člen – nájemce právo po předchozím upozornění družstva závady odstranit v nezbytné míře a požadovat od něj náhradu účelně vynaložených nákladů. Právo na náhradu musí uplatnit u družstva bez zbytečného odkladu. Právo zanikne, nebylo-li uplatněno do šesti měsíců od odstranění závad.
2) Nepostará-li se člen - nájemce družstevního bytu o včasné provedení oprav a běžnou údržbu bytu, má družstvo právo učinit tak po předchozím upozornění člena - nájemce na jeho náklad samo a požadovat od něj náhradu.
3) Člen - nájemce je povinen po předchozí písemné výzvě umožnit družstvu nebo jím pověřené osobě, aby k zajištění řádné údržby bytu nebo vyžadují-li to nezbytně úpravy, provoz a opravy ostatních bytů nebo domu jako celku, byla provedena kontrola stavu bytu nebo provedena instalace a údržba zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody, jakož i odpočet naměřených hodnot. Stejně je povinen umožnit přístup k provedení udržovacích prací, rekonstrukcí a oprav realizovaných přímo družstvem a také umožnit přístup k dalším technickým zařízením, pokud jsou součástí bytu a patří družstvu. Předchozí výzva se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení.
4) Člen - nájemce má právo chovat v družstevním bytě zvíře, nepůsobí-li jeho chov družstvu nebo ostatním nájemcům obtíže nepřiměřené poměrům v domě. Pokud vyvolá chov zvířete potřebu zvýšených nákladů na úklid a údržbu společných prostor částí domu, nahradí člen - nájemce tyto náklady družstvu.
5) Člen - nájemce odevzdá byt družstvu v den, kdy nájem končí. V případě chovu domácích zvířat Byt je nájemce povinen dbátodevzdán, aby nedocházelo k obtěžování zejména pachem, hlukem nebo znečišťováním společných částí obdrží-li družstvo klíče a společných prostor, dodržovat hygienické, veterinární a bezpečnostní předpisy. Je povinen zamezit volnému pobíhání jím držených domácích zvířat, nepřechovávat zvířata a nekrmit je ve společných částech domu a na pozemku, dbát, aby jím držená zvířata neznečišťovala okolí domu jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v případě vzniku znečištění toto ihned svým nákladem odstranitjeho užívání. Nájemce Člen - nájemce je povinen zdržet se chovu zvířat k domácímu chovu nevhodnýchodevzdat byt ve stavu, případně nebezpečných druhů.
8. Družstvo je povinno zajistit nájemci plný a nerušený výkon jeho práv spojených s užíváním bytu.
9. Nájemce bytu předem oznámí družstvu podnikání nebo jinou činnost v bytěněmž jej převzal, která může vést k narušení obvyklého klidu a pořádku odstranit v domě na dobu nikoli přechodnou.
10. Nájemce bytu se zdrží všehobytě změny, co působíkteré provedl bez souhlasu družstva, pokud nesdělí družstvo členu - nájemci, že vodaodstranění změn nežádá. Změny provedené se souhlasem družstva odstraní člen - nájemce, kouřpokud si strany ujednaly, prachže při skončení nájmu člen - nájemce uvede byt do původního stavu. Zařízení a předměty upevněné na zdech, plyn, pach, světlo, hluk, otřesy podlaze a jiné podobné účinky (imise) vnikají do jiného bytu v domě v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání ostatních bytů v domě.
11. V době od 22:00 hod. do 6:00 hod. se každý nájemce zdrží hluku, používání hlučných přístrojů a nástrojů, hry na hudební nástroje, zpěvu a hlučné komunikace.
12. Pokud nájemce instaluje, zapojí nebo bude používat v družstevním bytě jakékoliv elektrické nebo plynové zařízení, je povinen zajistit v souladu s platnými právními předpisy revize a kontrolu těchto zařízení včetně spalinových cest. Totéž platí, je-li v družstevním bytě vlastní zdroj vytápění (plynový či elektrický kotel). Nájemce bytu je povinen zajistit provedení pravidelných kontrol, minimálně jedenkrát ročně, plynových zařízení nacházejících se v družstevním bytě. Na žádost statutárního orgánu je nájemce družstevního bytu povinen předložit statutárnímu orgánu doklad o proveditelné revizi zařízenístropu bytu, které dle platných právních předpisů podléhají revizní zkoušce a dále doklad o provedení pravidelné kontroly plynového zařízenínelze odstranit bez nepřiměřeného snížení hodnoty nebo poškození bytu nebo domu, přecházejí upevněním do vlastnictví družstva.
13. Nájemce družstevního bytu má dále povinnost:
a) dodržovat tyto stanovy,
Appears in 1 contract
Samples: Stanovy Bytového Družstva
Práva a povinnosti z nájmu družstevního bytu. 1. ) Nájemce je oprávněn a povinen řádně užívat a udržovat družstevní byt (družstevní nebytový prostor) včetně společných prostor a zařízení domu a chránit majetek družstva před ohrožením, poškozením, zničením nebo ztřátouztrátou, dodržovat domovní řád, předpisy o požární ochraně a jiná pravidla stanovená pro užívání a údržbu družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru) a domu družstvem nebo společenstvím vlastníků jednotek, jestliže v domě vzniklo.
2. ) S nájemcem družstevního bytu mohou na základě jeho práva v družstevním bytě bydlet jeho osoby blízképříbuzní v řadě přímé, sourozenci, zeť a snacha, jakož i osoby, které žijí s nájemcem ve společné domácnosti. Počet těchto osob a jeho změnu je nájemce povinen nájemce neprodleně oznámit družstvudružstvu ve lhůtě dle čl. 13 písm. g) stanov. Pokud nájemce nesplní tuto povinnost, považuje se to za hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu.
3. ) Nájemce a na základě jeho práva i osoby, které s ním bydlí, mají má právo požívat plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu.
4. ) Nájemce je povinen při výkonu svých práv dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující ostatním uživatelům bytů a nebytových prostor výkon jejich práv.
5. ) Neobsazeno.
6) Pokud ví nájemce předem o své nepřítomnosti, která má být delší než dva měsíce, i o tom, že družstevní byt bude po tuto dobu obtížně dostupný, oznámí to včas družstvu. Současně označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, kdy toho bude nezbytně zapotřebí. Pokud nesplní nájemce tuto povinnost, považuje se to za hrubé porušení členských povinností.
6. 7) Družstvo má právo požadovat, aby v nájemcově domácnosti žil jen takový počet osob, který je přiměřený velikosti družstevního bytu a nebrání tomu, aby všechny mohly v bytě žít v obvyklých pohodlných podmínkách.
7. 8) Nájemce má právo chovat v družstevním bytě zvíře, nepůsobí-li jeho chov družstvu nebo ostatním nájemcům uživatelům bytů a nebytových prostor obtíže nepřiměřené poměrům v domě. Pokud vyvolá chov zvířete potřebu zvýšených nákladů na úklid a údržbu společných prostor částí domu, nahradí nájemce tyto náklady družstvu. V případě chovu domácích zvířat je nájemce povinen dbát, aby nedocházelo k obtěžování zejména pachem, hlukem nebo znečišťováním společných částí a společných prostor, dodržovat hygienické, veterinární a bezpečnostní předpisy. Je povinen zamezit volnému pobíhání jím držených domácích zvířat, nepřechovávat zvířata a nekrmit je ve společných částech domu a na pozemku, dbát, aby jím držená zvířata neznečišťovala okolí domu a v případě vzniku znečištění toto ihned svým nákladem odstranit. Nájemce je povinen zdržet se chovu zvířat k domácímu chovu nevhodných, případně nebezpečných druhů.
8. 9) Nezpůsobí-li to zvýšené zatížení pro byt nebo dům, může nájemce po předchozím souhlasu představenstva družstva a úhradě jednorázového příspěvku ve výši stanovené směrnicí družstva v družstevním bytě pracovat či podnikat nebo umístit sídlo firmy.
10) Družstvo je povinno zajistit v rámci svých možností zajistí nájemci plný a nerušený výkon jeho práv spojených s užíváním bytu.
9. Nájemce bytu předem oznámí družstvu podnikání nebo jinou činnost v bytě, která může vést k narušení obvyklého klidu a pořádku v domě na dobu nikoli přechodnou.
10. Nájemce bytu se zdrží všeho, co působí, že voda, kouř, prach, plyn, pach, světlo, hluk, otřesy a jiné podobné účinky (imise) vnikají do jiného bytu v domě v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání ostatních bytů v domě.
11. V době od 22:00 hod. do 6:00 hod. se každý nájemce zdrží hluku, používání hlučných přístrojů a nástrojů, hry na hudební nástroje, zpěvu a hlučné komunikace.
12. Pokud nájemce instaluje, zapojí nebo bude používat v družstevním bytě jakékoliv elektrické nebo plynové zařízení, je povinen zajistit v souladu s platnými právními předpisy revize a kontrolu těchto zařízení včetně spalinových cest. Totéž platí, je-li v družstevním bytě vlastní zdroj vytápění (plynový či elektrický kotel). Nájemce bytu je povinen zajistit provedení pravidelných kontrol, minimálně jedenkrát ročně, plynových zařízení nacházejících se v družstevním bytě. Na žádost statutárního orgánu je nájemce družstevního bytu povinen předložit statutárnímu orgánu doklad o proveditelné revizi zařízení, které dle platných právních předpisů podléhají revizní zkoušce a dále doklad o provedení pravidelné kontroly plynového zařízení.
13. Nájemce družstevního bytu má dále povinnost:
a) dodržovat tyto stanovy,
Appears in 1 contract
Samples: Stanovy
Práva a povinnosti z nájmu družstevního bytu. 1. Nájemce je oprávněn a povinen řádně užívat a udržovat družstevní byt včetně společných prostor a zařízení domu a chránit majetek družstva před ohrožením, poškozením, zničením nebo ztřátou, dodržovat domovní řád, předpisy o požární ochraně a jiná pravidla stanovená pro užívání a údržbu ) Se členem – nájemcem družstevního bytu a domu družstvem nebo společenstvím vlastníků jednotek, jestliže v domě vzniklo.
2. S nájemcem družstevního bytu s manželi – společnými nájemci mohou na základě jeho jejich práva v družstevním bytě bydlet jeho osoby blízkéjejich příbuzní v řadě přímé, sourozenci, zeť a snacha, jakož i osoby, které žijí s členy - nájemci ve společné domácnosti. Počet těchto osob a jeho jejich změnu je povinen člen – nájemce neprodleně oznámit družstvu. Pokud člen - nájemce nesplní tuto povinnost, považuje se to za hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu.
3. Nájemce 2) Kromě práva užívat byt má člen – nájemce družstevního bytu a na základě jeho práva i osoby, které s ním bydlí, mají právo užívat společné prostory a zařízení domu, jakož i požívat plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu.
4. Nájemce je povinen 3) Členové - nájemci jsou povinni při výkonu svých práv dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující ostatním uživatelům bytů a nebytových prostor nájemcům výkon jejich práv.
5. 4) Pokud ví člen - nájemce předem o své nepřítomnosti, která má být delší než dva měsícejeden měsíc, i o tom, že družstevní byt bude po tuto dobu obtížně dostupný, oznámí to včas družstvu. Současně označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, kdy toho bude nezbytně zapotřebí; nemá-li člen - nájemce takovou osobu po ruce, je takovou osobou družstvo. Pokud nesplní člen - nájemce tuto povinnost, považuje se to za hrubé porušení členských povinností.
6. 5) Družstvo má právo požadovat, aby v nájemcově domácnosti žil jen takový počet osob, který je přiměřený velikosti družstevního bytu a nebrání tomu, aby všechny mohly v bytě žít v obvyklých pohodlných podmínkách.
7. Nájemce má právo chovat v družstevním bytě zvíře, nepůsobí-li jeho chov družstvu nebo ostatním nájemcům obtíže nepřiměřené poměrům v domě. Pokud vyvolá chov zvířete potřebu zvýšených nákladů na úklid a údržbu společných prostor domu, nahradí nájemce tyto náklady družstvu. V případě chovu domácích zvířat je nájemce povinen dbát, aby nedocházelo k obtěžování zejména pachem, hlukem nebo znečišťováním společných částí a společných prostor, dodržovat hygienické, veterinární a bezpečnostní předpisy. Je povinen zamezit volnému pobíhání jím držených domácích zvířat, nepřechovávat zvířata a nekrmit je ve společných částech domu a na pozemku, dbát, aby jím držená zvířata neznečišťovala okolí domu a v případě vzniku znečištění toto ihned svým nákladem odstranit. Nájemce je povinen zdržet se chovu zvířat k domácímu chovu nevhodných, případně nebezpečných druhů.
8. 6) Družstvo je povinno zajistit členu – nájemci družstevního bytu plný a nerušený výkon jeho práv spojených s užíváním bytu.
9. Nájemce 1) Veškeré opravy v bytě související s jeho užíváním, včetně individuální výměny vstupních dveří a zárubní a dále výměn zařizovacích předmětů a náklady spojené s běžnou údržbou bytu předem oznámí družstvu podnikání nebo jinou činnost v bytěhradí člen - nájemce (společní členové - nájemci), která může vést k narušení obvyklého klidu a pořádku v domě na dobu nikoli přechodnounení-li dále uvedeno jinak.
10. Nájemce bytu 2) Z dlouhodobé zálohy, popřípadě z rezervy na opravy objektu, se zdrží všeho, co působí, že voda, kouř, prach, plyn, pach, světlo, hluk, otřesy hradí tyto opravy a jiné podobné účinky (imise) vnikají do jiného bytu v domě v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání ostatních bytů v domě.
11. V době od 22:00 hod. do 6:00 hod. se každý nájemce zdrží hluku, používání hlučných přístrojů a nástrojů, hry na hudební nástroje, zpěvu a hlučné komunikace.
12. Pokud nájemce instaluje, zapojí nebo bude používat v družstevním bytě jakékoliv elektrické nebo plynové zařízení, je povinen zajistit v souladu s platnými právními předpisy revize a kontrolu těchto zařízení včetně spalinových cest. Totéž platí, je-li v družstevním bytě vlastní zdroj vytápění (plynový či elektrický kotel). Nájemce bytu je povinen zajistit provedení pravidelných kontrol, minimálně jedenkrát ročně, plynových zařízení nacházejících se v družstevním bytě. Na žádost statutárního orgánu je nájemce družstevního bytu povinen předložit statutárnímu orgánu doklad o proveditelné revizi zařízení, které dle platných právních předpisů podléhají revizní zkoušce a dále doklad o provedení pravidelné kontroly plynového zařízení.
13. Nájemce družstevního bytu má dále povinnostvýměny:
a) dodržovat tyto stanovy,individuální opravy v bytě:
Appears in 1 contract
Samples: Stanovy
Práva a povinnosti z nájmu družstevního bytu. 1. ) Nájemce je oprávněn a povinen řádně užívat a udržovat družstevní byt včetně společných prostor a zařízení domu a chránit majetek družstva před ohrožením, poškozením, zničením nebo ztřátouztrátou, dodržovat domovní řád, předpisy o požární ochraně a jiná pravidla stanovená pro užívání a údržbu družstevního bytu a domu družstvem nebo společenstvím vlastníků jednotek, jestliže v domě vzniklo.
2. ) S nájemcem družstevního bytu mohou na základě jeho práva v družstevním bytě bydlet jeho osoby blízképříbuzní v řadě přímé, sourozenci, zeť a snacha, jakož i osoby, které žijí s nájemcem ve společ- né domácnosti. Počet těchto osob a jeho změnu je povinen nájemce neprodleně oznámit družstvu. Pokud nájemce nesplní tuto povinnost, považuje se to za hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu.
3. ) Nájemce a na základě jeho práva i osoby, které s ním bydlí, mají právo požívat plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu.
4. ) Nájemce je povinen při výkonu svých práv dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující ostatním uživatelům bytů a nebytových prostor výkon jejich práv.
5. ) Pokud ví nájemce předem o své nepřítomnosti, která má být delší než dva (2) měsíce, i o tom, že družstevní byt bude po tuto dobu obtížně dostupný, oznámí to včas družstvu. Současně označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, kdy toho bude nezbytně zapotřebí. Pokud nesplní nájemce tuto povinnost, považuje se to za hrubé porušení členských povinností.
6. ) Družstvo má právo požadovat, aby v nájemcově domácnosti žil jen takový počet osob, který je přiměřený velikosti družstevního bytu a nebrání tomu, aby všechny mohly v bytě žít v obvyklých pohodlných podmínkách.
7. ) Nájemce má právo chovat v družstevním bytě zvíře, nepůsobí-li jeho chov družstvu nebo ostatním nájemcům obtíže nepřiměřené poměrům v domě. Pokud vyvolá chov zvířete potřebu zvýšených nákladů na úklid a údržbu společných prostor domu, nahradí nájemce tyto náklady družstvu. V případě chovu domácích zvířat je nájemce povinen dbát, aby nedocházelo k obtěžování zejména pachem, hlukem nebo znečišťováním společných částí a společných prostor, dodržovat hygienické, veterinární a bezpečnostní předpisy. Je povinen zamezit volnému pobíhání jím držených domácích zvířat, nepřechovávat zvířata a nekrmit je ve společných částech domu a na pozemku, dbát, aby jím držená zvířata neznečišťovala okolí domu a v případě vzniku znečištění toto ihned svým nákladem odstranit. Nájemce je povinen zdržet se chovu zvířat k domácímu chovu nevhodných, případně nebezpečných druhů.
8. 8) Družstvo je povinno zajistit nájemci plný a nerušený výkon jeho práv spojených s užíváním bytu.
9. Nájemce bytu předem oznámí družstvu podnikání nebo jinou činnost v bytě, která může vést k narušení obvyklého klidu a pořádku v domě na dobu nikoli přechodnou.
10. Nájemce bytu se zdrží všeho, co působí, že voda, kouř, prach, plyn, pach, světlo, hluk, otřesy a jiné podobné účinky (imise) vnikají do jiného bytu v domě v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání ostatních bytů v domě.
11. V době od 22:00 hod. do 6:00 hod. se každý nájemce zdrží hluku, používání hlučných přístrojů a nástrojů, hry na hudební nástroje, zpěvu a hlučné komunikace.
12. Pokud nájemce instaluje, zapojí nebo bude používat v družstevním bytě jakékoliv elektrické nebo plynové zařízení, je povinen zajistit v souladu s platnými právními předpisy revize a kontrolu těchto zařízení včetně spalinových cest. Totéž platí, je-li v družstevním bytě vlastní zdroj vytápění (plynový či elektrický kotel). Nájemce bytu je povinen zajistit provedení pravidelných kontrol, minimálně jedenkrát ročně, plynových zařízení nacházejících se v družstevním bytě. Na žádost statutárního orgánu je nájemce družstevního bytu povinen předložit statutárnímu orgánu doklad o proveditelné revizi zařízení, které dle platných právních předpisů podléhají revizní zkoušce a dále doklad o provedení pravidelné kontroly plynového zařízení.
13. Nájemce družstevního bytu má dále povinnost:
a) dodržovat tyto stanovy,
Appears in 1 contract
Samples: Pozvánka Na Členskou Schůzi
Práva a povinnosti z nájmu družstevního bytu. 1. Nájemce je oprávněn a povinen řádně užívat a udržovat družstevní byt včetně společných prostor a zařízení domu a chránit majetek družstva před ohrožením, poškozením, zničením nebo ztřátou, dodržovat domovní řád, předpisy o požární ochraně a jiná pravidla stanovená pro užívání a údržbu ) Se členem – nájemcem družstevního bytu a domu družstvem nebo společenstvím vlastníků jednotek, jestliže v domě vzniklo.
2. S nájemcem družstevního bytu s manželi – společnými nájemci mohou na základě jeho jejich práva v družstevním bytě bydlet jeho osoby blízkéjejich příbuzní v řadě přímé, sourozenci, zeť a snacha, jakož i osoby, které žijí s členy - nájemci ve společné domácnosti. Počet těchto osob a jeho změnu je povinen člen – nájemce neprodleně oznámit družstvu. Pokud člen - nájemce nesplní tuto povinnost, považuje se to za hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu.
3. Nájemce 2) Kromě práva užívat byt má člen – nájemce družstevního bytu a na základě jeho práva i osoby, které s ním bydlí, mají právo užívat společné prostory a zařízení domu, jakož i požívat plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu.
4. Nájemce je povinen 3) Členové - nájemci jsou povinni při výkonu svých práv dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující ostatním uživatelům bytů a nebytových prostor nájemcům výkon jejich práv.
5. 4) Pokud ví člen - nájemce předem o své nepřítomnosti, která má být delší než dva měsíce, i o tom, že družstevní byt bude po tuto dobu obtížně dostupný, oznámí to včas družstvu. Současně označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, kdy toho bude nezbytně zapotřebí, nemá-li člen - nájemce takovou osobu po ruce, je takovou osobou družstvo. Pokud nesplní člen - nájemce tuto povinnost, považuje se to za hrubé porušení členských povinností.
6. 5) Družstvo má právo požadovat, aby v nájemcově domácnosti žil jen takový počet osob, který je přiměřený velikosti družstevního bytu a nebrání tomu, aby všechny mohly v bytě žít v obvyklých pohodlných podmínkách.
71) Družstvo je povinno zajistit členu – nájemci družstevního bytu plný a nerušený výkon jeho práv spojených s užíváním bytu.
2) Družstvo je povinno hradit a zabezpečovat pouze následující opravy, resp. Nájemce výměny a údržbu týkající se vnitřních prostor bytu:
i. společné rozvody stoupacích vedení vodovodu (studená pitná voda, teplá užitková voda a cirkulace) až k vodovodním nástěnkám, společné rozvody ležatého a stoupacího kanalizačního vedení až k odbočkám pro připojení kanalizačního rozvodu v rámci bytu, společná stoupací vedení vzduchotechniky až k odbočkám pro připojení ventilátorů vyjma těchto ventilátorů
ii. celý rozvod ústředního vytápění včetně rozvodů v bytu a otopných těles včetně první instalace termostatických regulačních hlavic a indikátorů topných nákladů, dále rozvod společné televizní antény (STA) včetně anténních systémů až do instalačních krabic v bytě vyjma vlastních zásuvek STA
iii. obvodový plášť domu, konstrukční a statické poruchy zasahující i do vnitřních konstrukcí bytu (nosných i nenosných)
iv. elektroinstalace v bytě k bytovému rozvaděči.
3) Ostatní opravy v bytě hradí člen - nájemce na své náklady. Družstvo je povinno hradit a zabezpečovat opravy a údržbu ve společných prostorách domu: v prostoru garážového stání hradit a zabezpečovat vnitřní povrchové úpravy, opravy statických poruch zasahujících do vnitřních konstrukcí (nosných i nenosných), dále výměnu a údržbu požárních hydrantů a hasicích přístrojů, opravy elektroinstalace včetně družstvem připojených spotřebičů a technologií.
4) Představenstvo může z technických nebo estetických důvodů stanovit odchylná pravidla, upravující způsob provedení některých drobných oprav nebo běžné údržby bytu.
1) Neplní-li družstvo svoji povinnost odstranit závady, které brání řádnému užívání bytu, nebo jimiž je výkon práva člena – nájemce družstevního bytu ohrožen, má člen – nájemce právo po předchozím upozornění družstva závady odstranit v nezbytné míře a požadovat od něj náhradu účelně vynaložených nákladů. Právo na náhradu musí uplatnit u družstva bez zbytečného odkladu. Právo zanikne, nebylo-li uplatněno do šesti měsíců od odstranění závad.
2) Nepostará-li se člen - nájemce družstevního bytu o včasné provedení oprav a běžnou údržbu bytu, má družstvo právo učinit tak po předchozím upozornění člena - nájemce na jeho náklad samo a požadovat od něj náhradu.
3) Člen – nájemce je povinen po předchozí písemné výzvě umožnit družstvu nebo jím pověřené osobě, aby k zajištění řádné údržby bytu nebo vyžadují-li to nezbytně úpravy, provoz a opravy ostatních bytů nebo domu jako celku, byla provedena kontrola stavu bytu nebo provedena instalace a údržba zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody, jakož i odpočet naměřených hodnot. Stejně je povinen umožnit přístup k provedení udržovacích prací, rekonstrukcí a oprav realizovaných přímo družstvem a také umožnit přístup k dalším technickým zařízením, pokud jsou součástí bytu a patří družstvu. Předchozí výzva se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení.
4) Člen - nájemce má právo chovat v družstevním bytě zvíře, nepůsobí-li jeho chov družstvu nebo ostatním nájemcům obtíže nepřiměřené poměrům v domě. Pokud vyvolá chov zvířete potřebu zvýšených nákladů na úklid a údržbu společných prostor částí domu, nahradí člen - nájemce tyto náklady družstvu.
5) Člen – nájemce odevzdá byt družstvu v den, kdy nájem končí. V případě chovu domácích zvířat Byt je nájemce povinen dbátodevzdán, aby nedocházelo k obtěžování zejména pachem, hlukem nebo znečišťováním společných částí obdrží-li družstvo klíče a společných prostor, dodržovat hygienické, veterinární a bezpečnostní předpisy. Je povinen zamezit volnému pobíhání jím držených domácích zvířat, nepřechovávat zvířata a nekrmit je ve společných částech domu a na pozemku, dbát, aby jím držená zvířata neznečišťovala okolí domu jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v případě vzniku znečištění toto ihned svým nákladem odstranitjeho užívání. Nájemce Člen - nájemce je povinen zdržet se chovu zvířat k domácímu chovu nevhodnýchodevzdat byt ve stavu, případně nebezpečných druhů.
8. Družstvo je povinno zajistit nájemci plný a nerušený výkon jeho práv spojených s užíváním bytu.
9. Nájemce bytu předem oznámí družstvu podnikání nebo jinou činnost v bytěněmž jej převzal, která může vést k narušení obvyklého klidu a pořádku odstranit v domě na dobu nikoli přechodnou.
10. Nájemce bytu se zdrží všehobytě změny, co působíkteré provedl bez souhlasu družstva, pokud nesdělí družstvo členu - nájemci, že vodaodstranění změn nežádá. Změny provedené se souhlasem družstva odstraní člen - nájemce, kouřpokud si strany ujednaly, prachže při skončení nájmu člen - nájemce uvede byt do původního stavu. Zařízení a předměty upevněné na zdech, plyn, pach, světlo, hluk, otřesy podlaze a jiné podobné účinky (imise) vnikají do jiného bytu v domě v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání ostatních bytů v domě.
11. V době od 22:00 hod. do 6:00 hod. se každý nájemce zdrží hluku, používání hlučných přístrojů a nástrojů, hry na hudební nástroje, zpěvu a hlučné komunikace.
12. Pokud nájemce instaluje, zapojí nebo bude používat v družstevním bytě jakékoliv elektrické nebo plynové zařízení, je povinen zajistit v souladu s platnými právními předpisy revize a kontrolu těchto zařízení včetně spalinových cest. Totéž platí, je-li v družstevním bytě vlastní zdroj vytápění (plynový či elektrický kotel). Nájemce bytu je povinen zajistit provedení pravidelných kontrol, minimálně jedenkrát ročně, plynových zařízení nacházejících se v družstevním bytě. Na žádost statutárního orgánu je nájemce družstevního bytu povinen předložit statutárnímu orgánu doklad o proveditelné revizi zařízenístropu bytu, které dle platných právních předpisů podléhají revizní zkoušce a dále doklad o provedení pravidelné kontroly plynového zařízenínelze odstranit bez nepřiměřeného snížení hodnoty nebo poškození bytu, nebo domu, přecházejí upevněním do vlastnictví družstva.
13. Nájemce družstevního bytu má dále povinnost:
a) dodržovat tyto stanovy,
Appears in 1 contract
Samples: Stanovy Bytového Družstva
Práva a povinnosti z nájmu družstevního bytu. 1. Nájemce je oprávněn a povinen řádně užívat a udržovat družstevní byt včetně společných prostor a zařízení domu a chránit majetek družstva před ohrožením, poškozením, zničením nebo ztřátou, dodržovat domovní řád, předpisy o požární ochraně a jiná pravidla stanovená pro užívání a údržbu ) Se členem – nájemcem družstevního bytu a domu družstvem nebo společenstvím vlastníků jednotek, jestliže v domě vzniklo.
2. S nájemcem družstevního bytu s manželi – společnými nájemci mohou na základě jeho jejich práva v družstevním bytě bydlet jeho osoby blízkéjejich příbuzní v řadě přímé, sourozenci, zeť a snacha, jakož i osoby, které žijí s členy - nájemci ve společné domácnosti. Počet těchto osob a jeho změnu je člen – nájemce povinen nájemce neprodleně oznámit družstvudružstvu ve lhůtě dle čl. 13 písm. g) stanov. Pokud člen - nájemce nesplní tuto povinnost, považuje se to za hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu.
3. Nájemce 2) Kromě práva užívat byt má člen – nájemce družstevního bytu a na základě jeho práva i osoby, které s ním bydlí, mají právo užívat společné prostory a zařízení domu, jakož i požívat plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu.
4. Nájemce je povinen 3) Členové - nájemci jsou povinni při výkonu svých práv dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující ostatním uživatelům bytů a nebytových prostor nájemcům výkon jejich práv.
4) Člen – nájemce družstevního bytu je povinen dodržovat domovní řád.
5. ) Pokud ví člen - nájemce předem o své nepřítomnosti, která má být delší než dva měsíce, i o tom, že družstevní byt bude po tuto dobu obtížně dostupný, oznámí to včas družstvu. Současně označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, kdy toho bude nezbytně zapotřebí, nemá-li člen - nájemce takovou osobu po ruce, je takovou osobou družstvo. Pokud nesplní člen - nájemce tuto povinnost, považuje se to za hrubé porušení členských povinností.
6. ) Družstvo má právo požadovat, aby v nájemcově domácnosti žil jen takový počet osob, který je přiměřený velikosti družstevního bytu a nebrání tomu, aby všechny mohly v bytě žít v obvyklých pohodlných podmínkách.
71) Družstvo v rámci svých možností zajistí členu – nájemci družstevního bytu plný a nerušený výkon jeho práv spojených s užíváním bytu.
2) Veškeré opravy v bytě související s jeho užíváním, včetně výměn zařizovacích předmětů, ohřívačů vody, lokálních a etážových topidel a náklady spojené s běžnou údržbou bytu hradí člen - nájemce (společní členové - nájemci), není-li dále stanoveno jinak. Nájemce Člen - nájemce nehradí opravy a výměny elektrických, vodoinstalačních, kanalizačních, plynových a topných rozvodů (včetně topných těles), rozvodů společné televizní antény, opravy a výměny domácích telefonů a rozvodů k nim, opravy a ověřování bytových měřičů vody a tepla, vnější nátěry oken v bytě a jejich výměny nebo výměny jejich částí, opravy a výměny společného rozvodu vzduchotechniky, pokud se s družstvem nedohodne jinak.
3) Výbor samosprávy může z technických nebo estetických důvodů navrhnout odchylná pravidla, upravující způsob provedení některých drobných oprav nebo běžné údržby bytu.
1) Neplní-li družstvo svoji povinnost odstranit závady, které brání řádnému užívání bytu, nebo jimiž je výkon práva člena – nájemce družstevního bytu ohrožen, má člen – nájemce právo po předchozím upozornění družstva závady odstranit v nezbytné míře a požadovat od něj náhradu účelně vynaložených nákladů. Právo na náhradu musí uplatnit u družstva bez zbytečného odkladu. Právo zanikne, nebylo-li uplatněno do šesti měsíců od odstranění závad. U družstevních bytů nacházejících se v domech, kde družstvo nevykonává funkci správce dle z.č. 311/2013 Sb., se ustanovení tohoto odstavce použijí přiměřeně.
2) Nepostará-li se člen - nájemce družstevního bytu o včasné provedení oprav a běžnou údržbu bytu, má družstvo právo učinit tak po předchozím upozornění člena - nájemce na jeho náklad samo a požadovat od něj náhradu.
3) Člen – nájemce je povinen po předchozí písemné výzvě umožnit družstvu nebo jím pověřené osobě, aby k zajištění řádné údržby bytu nebo vyžadují-li to nezbytně úpravy, provoz a opravy ostatních bytů nebo domu jako celku, byla provedena kontrola stavu bytu nebo provedena instalace a údržba zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody, jakož i odpočet naměřených hodnot. Stejně je povinen umožnit přístup k provedení udržovacích prací, rekonstrukcí a oprav realizovaných přímo družstvem a také umožnit přístup k dalším technickým zařízením, pokud jsou součástí bytu a patří družstvu. Předchozí výzva se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení.
4) Poškozuje-li člen - nájemce družstevní byt nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem, způsobuje-li škody nebo obtíže družstvu nebo osobám, které v domě bydlí nebo užívá-li neoprávněně družstevní byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednáno, považuje se toto za hrubé porušení povinností vyplývající z nájmu. .
5) Nezpůsobí-li to zvýšené zatížení pro byt nebo dům, může člen – nájemce po předchozím souhlasu představenstva družstva a úhradě jednorázového příspěvku ve výši stanovené směrnicí družstva v družstevním bytě pracovat či podnikat nebo umístit sídlo firmy.
6) Člen - nájemce má právo chovat v družstevním bytě zvíře, nepůsobí-li jeho chov družstvu nebo ostatním nájemcům obtíže nepřiměřené poměrům v domě. Pokud vyvolá chov zvířete potřebu zvýšených nákladů na úklid a údržbu společných prostor částí domu, nahradí člen - nájemce tyto náklady družstvu.
7) Člen – nájemce odevzdá byt družstvu v den, kdy nájem končí. V případě chovu domácích zvířat Byt je nájemce povinen dbátodevzdán, aby nedocházelo k obtěžování zejména pachem, hlukem nebo znečišťováním společných částí obdrží-li družstvo klíče a společných prostor, dodržovat hygienické, veterinární a bezpečnostní předpisy. Je povinen zamezit volnému pobíhání jím držených domácích zvířat, nepřechovávat zvířata a nekrmit je ve společných částech domu a na pozemku, dbát, aby jím držená zvířata neznečišťovala okolí domu jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v případě vzniku znečištění toto ihned svým nákladem odstranitjeho užívání. Nájemce Člen - nájemce je povinen zdržet se chovu zvířat k domácímu chovu nevhodnýchodevzdat byt ve stavu, případně nebezpečných druhů.
8. Družstvo je povinno zajistit nájemci plný a nerušený výkon jeho práv spojených s užíváním bytu.
9. Nájemce bytu předem oznámí družstvu podnikání nebo jinou činnost v bytěněmž jej převzal, která může vést k narušení obvyklého klidu a pořádku odstranit v domě na dobu nikoli přechodnou.
10. Nájemce bytu se zdrží všehobytě změny, co působíkteré provedl bez souhlasu družstva, pokud nesdělí družstvo členu - nájemci, že vodaodstranění změn nežádá. Změny provedené se souhlasem družstva odstraní člen - nájemce, kouřpokud si strany ujednaly, prachže při skončení nájmu člen - nájemce uvede byt do původního stavu. Zařízení a předměty upevněné na zdech, plyn, pach, světlo, hluk, otřesy podlaze a jiné podobné účinky (imise) vnikají do jiného bytu v domě v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání ostatních bytů v domě.
11. V době od 22:00 hod. do 6:00 hod. se každý nájemce zdrží hluku, používání hlučných přístrojů a nástrojů, hry na hudební nástroje, zpěvu a hlučné komunikace.
12. Pokud nájemce instaluje, zapojí nebo bude používat v družstevním bytě jakékoliv elektrické nebo plynové zařízení, je povinen zajistit v souladu s platnými právními předpisy revize a kontrolu těchto zařízení včetně spalinových cest. Totéž platí, je-li v družstevním bytě vlastní zdroj vytápění (plynový či elektrický kotel). Nájemce bytu je povinen zajistit provedení pravidelných kontrol, minimálně jedenkrát ročně, plynových zařízení nacházejících se v družstevním bytě. Na žádost statutárního orgánu je nájemce družstevního bytu povinen předložit statutárnímu orgánu doklad o proveditelné revizi zařízenístropu bytu, které dle platných právních předpisů podléhají revizní zkoušce a dále doklad o provedení pravidelné kontroly plynového zařízenínelze odstranit bez nepřiměřeného snížení hodnoty nebo poškození bytu, nebo domu, přecházejí upevněním do vlastnictví družstva.
13. Nájemce družstevního bytu má dále povinnost:
a) dodržovat tyto stanovy,
Appears in 1 contract
Samples: Stanovy
Práva a povinnosti z nájmu družstevního bytu. 1. Nájemce je oprávněn a povinen řádně užívat a udržovat družstevní byt včetně společných prostor a zařízení domu a chránit majetek družstva před ohrožením, poškozením, zničením nebo ztřátou, dodržovat domovní řád, předpisy o požární ochraně a jiná pravidla stanovená pro užívání a údržbu ) Se členem – nájemcem družstevního bytu a domu družstvem nebo společenstvím vlastníků jednotek, jestliže v domě vzniklo.
2. S nájemcem družstevního bytu s manželi – společnými nájemci mohou na základě jeho jejich práva v družstevním bytě bydlet jeho osoby blízkéjejich příbuzní v řadě přímé, sourozenci, zeť a snacha, jakož i osoby, které žijí s členy - nájemci ve společné domácnosti. Počet těchto osob a jeho změnu je povinen člen – nájemce neprodleně oznámit družstvu. Pokud člen - nájemce nesplní tuto povinnost, považuje se to za hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu.
3. Nájemce 2) Kromě práva užívat byt má člen – nájemce družstevního bytu a na základě jeho práva i osoby, které s ním bydlí, mají právo užívat společné prostory a zařízení domu, jakož i požívat plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu.
4. Nájemce je povinen 3) Členové - nájemci jsou povinni při výkonu svých práv dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující ostatním uživatelům bytů a nebytových prostor nájemcům výkon jejich práv.
5. 4) Pokud ví člen - nájemce předem o své nepřítomnosti, která má být delší než dva měsíce, i o tom, že družstevní byt bude po tuto dobu obtížně dostupný, oznámí to včas družstvu. Současně označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, kdy toho bude nezbytně zapotřebí, nemá-li člen - nájemce takovou osobu po ruce, je takovou osobou družstvo. Pokud nesplní člen - nájemce tuto povinnost, považuje se to za hrubé porušení členských povinností.
6. 5) Družstvo má právo požadovat, aby v nájemcově domácnosti žil jen takový počet osob, který je přiměřený velikosti družstevního bytu a nebrání tomu, aby všechny mohly v bytě žít v obvyklých pohodlných podmínkách.
71) Družstvo je povinno zajistit členu – nájemci družstevního bytu plný a nerušený výkon jeho práv spojených s užíváním bytu.
2) Veškeré opravy v bytě související s jeho užíváním, včetně výměn zařizovacích předmětů a náklady spojené s běžnou údržbou bytu hradí člen - nájemce (společní členové - nájemci), není-li dále stanoveno jinak. Nájemce Člen - nájemce nehradí opravy a výměny elektrických, vodoinstalačních, kanalizačních, plynových a topných rozvodů (včetně topných těles), rozvodů společné televizní antény, opravy a výměny domácích telefonů a rozvodů k nim, opravy a ověřování bytových měřičů vody a tepla, vnější nátěry oken v bytě a jejich výměny nebo výměny jejich částí, pokud se s družstvem nedohodne jinak.
3) Výbor samosprávy, zastoupený předsedou samosprávy může z technických nebo estetických důvodů stanovit odchylná pravidla, upravující způsob provedení některých drobných oprav nebo běžné údržby bytu, s ohledem na minimální stanovenou částku na fondu oprav určenou představenstvem.
1) Neplní-li družstvo svoji povinnost odstranit závady, které brání řádnému užívání bytu, nebo jimiž je výkon práva člena – nájemce družstevního bytu ohrožen, má člen – nájemce právo po předchozím upozornění družstva závady odstranit v nezbytné míře a požadovat od něj náhradu účelně vynaložených nákladů. Právo na náhradu musí uplatnit u družstva bez zbytečného odkladu. Právo zanikne, nebylo-li uplatněno do šesti měsíců od odstranění závad.
2) Nepostará-li se člen - nájemce družstevního bytu o včasné provedení oprav a běžnou údržbu bytu, má družstvo právo učinit tak po předchozím upozornění člena – nájemce na jeho náklad samo a požadovat od něj náhradu.
3) Člen – nájemce je povinen po předchozí písemné výzvě umožnit družstvu nebo jím pověřené osobě, aby k zajištění řádné údržby bytu nebo vyžadují-li to nezbytně úpravy, provoz a opravy ostatních bytů nebo domu jako celku, byla provedena kontrola stavu bytu nebo provedena instalace a údržba zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody, jakož i odpočet naměřených hodnot. Stejně je povinen umožnit přístup k provedení udržovacích prací, rekonstrukcí a oprav realizovaných přímo družstvem a také umožnit přístup k dalším technickým zařízením, pokud jsou součástí bytu a patří družstvu. Předchozí výzva se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení.
4) Člen – nájemce má právo chovat v družstevním bytě zvíře, nepůsobí-li jeho chov družstvu nebo ostatním nájemcům a uživatelům bytů obtíže nepřiměřené poměrům v domě. Pokud vyvolá chov zvířete potřebu zvýšených nákladů na úklid a údržbu společných prostor částí domu, nahradí člen - nájemce tyto náklady družstvu.
5) Člen – nájemce odevzdá byt družstvu v den, kdy nájem končí. V případě chovu domácích zvířat Byt je nájemce povinen dbátodevzdán, aby nedocházelo k obtěžování zejména pachem, hlukem nebo znečišťováním společných částí obdrží-li družstvo klíče a společných prostor, dodržovat hygienické, veterinární a bezpečnostní předpisy. Je povinen zamezit volnému pobíhání jím držených domácích zvířat, nepřechovávat zvířata a nekrmit je ve společných částech domu a na pozemku, dbát, aby jím držená zvířata neznečišťovala okolí domu jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v případě vzniku znečištění toto ihned svým nákladem odstranitjeho užívání. Nájemce Člen - nájemce je povinen zdržet se chovu zvířat k domácímu chovu nevhodnýchodevzdat byt ve stavu, případně nebezpečných druhů.
8. Družstvo je povinno zajistit nájemci plný a nerušený výkon jeho práv spojených s užíváním bytu.
9. Nájemce bytu předem oznámí družstvu podnikání nebo jinou činnost v bytěněmž jej převzal, která může vést k narušení obvyklého klidu a pořádku odstranit v domě na dobu nikoli přechodnou.
10. Nájemce bytu se zdrží všehobytě změny, co působíkteré provedl bez souhlasu družstva, pokud nesdělí družstvo členu - nájemci, že vodaodstranění změn nežádá. Změny provedené se souhlasem družstva odstraní člen - nájemce, kouřpokud si strany ujednaly, prachže při skončení nájmu člen - nájemce uvede byt do původního stavu. Zařízení a předměty upevněné na zdech, plyn, pach, světlo, hluk, otřesy podlaze a jiné podobné účinky (imise) vnikají do jiného bytu v domě v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání ostatních bytů v domě.
11. V době od 22:00 hod. do 6:00 hod. se každý nájemce zdrží hluku, používání hlučných přístrojů a nástrojů, hry na hudební nástroje, zpěvu a hlučné komunikace.
12. Pokud nájemce instaluje, zapojí nebo bude používat v družstevním bytě jakékoliv elektrické nebo plynové zařízení, je povinen zajistit v souladu s platnými právními předpisy revize a kontrolu těchto zařízení včetně spalinových cest. Totéž platí, je-li v družstevním bytě vlastní zdroj vytápění (plynový či elektrický kotel). Nájemce bytu je povinen zajistit provedení pravidelných kontrol, minimálně jedenkrát ročně, plynových zařízení nacházejících se v družstevním bytě. Na žádost statutárního orgánu je nájemce družstevního bytu povinen předložit statutárnímu orgánu doklad o proveditelné revizi zařízenístropu bytu, které dle platných právních předpisů podléhají revizní zkoušce a dále doklad o provedení pravidelné kontroly plynového zařízenínelze odstranit bez nepřiměřeného snížení hodnoty nebo poškození bytu, nebo domu, přecházejí upevněním do vlastnictví družstva.
13. Nájemce družstevního bytu má dále povinnost:
a) dodržovat tyto stanovy,
Appears in 1 contract
Samples: Stanovy Bytového Družstva
Práva a povinnosti z nájmu družstevního bytu. 1. ) Nájemce je oprávněn a povinen řádně užívat a udržovat družstevní byt včetně společných prostor a zařízení domu a chránit majetek družstva před ohrožením, poškozením, zničením nebo ztřátouztrátou, dodržovat domovní řád, předpisy o požární ochraně a jiná pravidla stanovená pro užívání a údržbu družstevního bytu a domu družstvem nebo společenstvím vlastníků jednotek, jestliže v domě vzniklo.
2. S ) Se členem - nájemcem družstevního bytu a s manželi - společnými členy a nájemci, mohou na základě jeho jejich práva v družstevním bytě bydlet jeho osoby blízkéjejich příbuzní v řadě přímé, sourozenci, zeť a snacha, jakož i osoby, které žijí s členy - nájemci ve společné domácnosti. Počet těchto osob a jeho změnu je povinen člen - nájemce neprodleně oznámit družstvu. Pokud člen - nájemce nesplní tuto povinnost, považuje se to za hrubé porušení povinností člena - nájemce vyplývajících z nájmu.
3. Nájemce ) Kromě práva užívat družstevní byt má člen – nájemce družstevního bytu a na základě jeho práva i osoby, které s ním bydlí, mají právo užívat společné prostory a zařízení domu, jakož i požívat plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním družstevního bytu.. ------------------------------------------------
4. Nájemce je povinen ) Členové - nájemci jsou povinni při výkonu svých práv dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující ostatním nájemcům či uživatelům bytů a nebytových prostor výkon jejich stejných práv.. Nájemci jsou povinni dodržovat po dobu nájmu pravidla obvyklá pro chování v domě uvedená zejm. ve stanovách, domovním řádu a provozním řádu přijaté družstvem, resp. společenstvím vlastníků domu, a rozumné pokyny družstva pro zachování náležitého pořádku obvyklého podle místních poměrů, zejm. dodržovat dobré mravy, klid, pořádek a čistotu společných částí domu, neobtěžovat pronikáním imisí (např. hluk, kouř, prach) ostatní uživatele bytů v domě. Nájemci jsou rovněž povinni dbát řádného označení domovních a bytových zvonků, listovních schránek a bytů číslem a jménem svým a jménem osoby, které umožnili užívání družstevního bytu např. podnájemce, za účelem doručování korespondence a přijímání návštěv. ---------------------------------------------------
5. ) Pokud ví člen - nájemce předem o své nepřítomnosti, která má být delší než dva 2 (dva) měsíce, i o tom, že družstevní byt bude po tuto dobu obtížně dostupný, oznámí to včas družstvu. Současně označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do družstevního bytu v případě, kdy toho bude nezbytně zapotřebí, nemá-li člen - nájemce takovou osobu po ruce, je takovou osobou družstvo. Pokud nesplní člen - nájemce tuto povinnost, považuje se to za hrubé porušení členských povinnostípovinností člena - nájemce vyplývajících z nájmu. ----
6) Člen - nájemce má právo chovat v družstevním bytě zvíře, nepůsobí-li jeho chov družstvu nebo ostatním vlastníkům, nájemcům či jiným uživatelům bytů či nebytových prostorů v domě obtíže nepřiměřené poměrům v domě. Pokud vyvolá chov zvířete potřebu zvýšených nákladů na údržbu společných částí domu, nahradí člen - nájemce tyto náklady družstvu, resp. společenství vlastníků domu.
6. 7) Družstvo má právo požadovat, aby v nájemcově domácnosti žil jen takový počet osob, který je přiměřený velikosti družstevního bytu a nebrání tomu, aby všechny mohly v družstevním bytě žít v obvyklých pohodlných podmínkách.
7. Nájemce má právo chovat v družstevním bytě zvíře, nepůsobí-li jeho chov družstvu nebo ostatním nájemcům obtíže nepřiměřené poměrům v domě. Pokud vyvolá chov zvířete potřebu zvýšených nákladů na úklid a údržbu společných prostor domu, nahradí nájemce tyto náklady družstvu. V případě chovu domácích zvířat je nájemce povinen dbát, aby nedocházelo k obtěžování zejména pachem, hlukem nebo znečišťováním společných částí a společných prostor, dodržovat hygienické, veterinární a bezpečnostní předpisy. Je povinen zamezit volnému pobíhání jím držených domácích zvířat, nepřechovávat zvířata a nekrmit je ve společných částech domu a na pozemku, dbát, aby jím držená zvířata neznečišťovala okolí domu a v případě vzniku znečištění toto ihned svým nákladem odstranit. Nájemce je povinen zdržet se chovu zvířat k domácímu chovu nevhodných, případně nebezpečných druhů.
8. 8) Družstvo je povinno zajistit členu – nájemci družstevního bytu plný a nerušený výkon jeho práv spojených s užíváním družstevního bytu.
9. Nájemce bytu předem oznámí družstvu podnikání nebo jinou činnost v bytě, která může vést k narušení obvyklého klidu a pořádku v domě na dobu nikoli přechodnou.
10. Nájemce bytu se zdrží všeho, co působí, že voda, kouř, prach, plyn, pach, světlo, hluk, otřesy a jiné podobné účinky (imise) vnikají do jiného bytu v domě v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání ostatních bytů v domě.
11. V době od 22:00 hod. do 6:00 hod. se každý nájemce zdrží hluku, používání hlučných přístrojů a nástrojů, hry na hudební nástroje, zpěvu a hlučné komunikace.
12. Pokud nájemce instaluje, zapojí nebo bude používat v družstevním bytě jakékoliv elektrické nebo plynové zařízení, je povinen zajistit v souladu s platnými právními předpisy revize a kontrolu těchto zařízení včetně spalinových cest. Totéž platí, je-li v družstevním bytě vlastní zdroj vytápění (plynový či elektrický kotel). Nájemce bytu je povinen zajistit provedení pravidelných kontrol, minimálně jedenkrát ročně, plynových zařízení nacházejících se v družstevním bytě. Na žádost statutárního orgánu je nájemce družstevního bytu povinen předložit statutárnímu orgánu doklad o proveditelné revizi zařízení, které dle platných právních předpisů podléhají revizní zkoušce a dále doklad o provedení pravidelné kontroly plynového zařízení.
13. Nájemce družstevního bytu má dále povinnost:
a) dodržovat tyto stanovy,
Appears in 1 contract
Samples: Stanovy Bytového Družstva
Práva a povinnosti z nájmu družstevního bytu. 1. Nájemce je oprávněn a povinen řádně užívat a udržovat družstevní byt včetně společných prostor a zařízení domu a chránit majetek družstva před ohrožením, poškozením, zničením nebo ztřátou, dodržovat domovní řád, předpisy o požární ochraně a jiná pravidla stanovená pro užívání a údržbu ) Se členem – nájemcem družstevního bytu a domu družstvem nebo společenstvím vlastníků jednotek, jestliže v domě vzniklo.
2. S nájemcem družstevního bytu s manželi – společnými nájemci mohou na základě jeho jejich práva v družstevním bytě bydlet jeho osoby blízkéjejich příbuzní v řadě přímé, sourozenci, zeť a snacha, jakož i osoby, které žijí s členy - nájemci ve společné domácnosti. Počet těchto osob a jeho změnu je povinen člen – nájemce neprodleně oznámit družstvu. Pokud člen - nájemce nesplní tuto povinnost, považuje se to za hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu.
3. Nájemce 2) Kromě práva užívat byt má člen – nájemce družstevního bytu a na základě jeho práva i osoby, které s ním bydlí, mají právo užívat společné prostory a zařízení domu, jakož i požívat plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu.
4. Nájemce je povinen 3) Členové - nájemci jsou povinni při výkonu svých práv dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující ostatním uživatelům bytů a nebytových prostor nájemcům výkon jejich práv.
5. 4) Pokud ví člen - nájemce předem o své nepřítomnosti, která má být delší než dva měsíce, i o tom, že družstevní byt bude po tuto dobu obtížně dostupný, oznámí to včas družstvu. Současně označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, kdy toho bude nezbytně zapotřebí, nemá-li člen - nájemce takovou osobu po ruce, je takovou osobou družstvo. Pokud nesplní člen - nájemce tuto povinnost, považuje se to za hrubé porušení členských povinností.
6. 5) Družstvo má právo požadovat, aby v nájemcově domácnosti žil jen takový počet osob, který je přiměřený velikosti družstevního bytu a nebrání tomu, aby všechny mohly v bytě žít v obvyklých pohodlných podmínkách.
71) Družstvo je povinno zajistit členu – nájemci družstevního bytu plný a nerušený výkon jeho práv spojených s užíváním bytu.
2) Veškeré opravy v bytě související s jeho užíváním, včetně výměn zařizovacích předmětů a náklady spojené s běžnou údržbou bytu hradí člen - nájemce (společní členové - nájemci), není-li dále stanoveno jinak. Nájemce Člen - nájemce nehradí opravy a výměny elektrických, vodoinstalačních, kanalizačních, plynových a topných rozvodů (včetně topných těles), rozvodů společné televizní antény, opravy a výměny domácích telefonů a rozvodů k nim, opravy a ověřování bytových měřičů vody a tepla, vnější nátěry oken v bytě a jejich výměny nebo výměny jejich částí, pokud se s družstvem nedohodne jinak.
3) Výbor samosprávy může z technických nebo estetických důvodů stanovit odchylná pravidla, upravující způsob provedení některých drobných oprav nebo běžné údržby bytu.
1) Neplní-li družstvo svoji povinnost odstranit závady, které brání řádnému užívání bytu, nebo jimiž je výkon práva člena – nájemce družstevního bytu ohrožen, má člen – nájemce právo po předchozím upozornění družstva závady odstranit v nezbytné míře a požadovat od něj náhradu účelně vynaložených nákladů. Právo na náhradu musí uplatnit u družstva bez zbytečného odkladu. Právo zanikne, nebylo-li uplatněno do šesti měsíců od odstranění závad.
2) Nepostará-li se člen - nájemce družstevního bytu o včasné provedení oprav a běžnou údržbu bytu, má družstvo právo učinit tak po předchozím upozornění člena - nájemce na jeho náklad samo a požadovat od něj náhradu.
3) Člen – nájemce je povinen po předchozí písemné výzvě umožnit družstvu nebo jím pověřené osobě, aby k zajištění řádné údržby bytu nebo vyžadují-li to nezbytně úpravy, provoz a opravy ostatních bytů nebo domu jako celku, byla provedena kontrola stavu bytu nebo provedena instalace a údržba zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody, jakož i odpočet naměřených hodnot. Stejně je povinen umožnit přístup k provedení udržovacích prací, rekonstrukcí a oprav realizovaných přímo družstvem a také umožnit přístup k dalším technickým zařízením, pokud jsou součástí bytu a patří družstvu. Předchozí výzva se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení.
4) Člen - nájemce má právo chovat v družstevním bytě zvíře, nepůsobí-li jeho chov družstvu nebo ostatním nájemcům obtíže nepřiměřené poměrům v domě. Pokud vyvolá chov zvířete potřebu zvýšených nákladů na úklid a údržbu společných prostor částí domu, nahradí člen - nájemce tyto náklady družstvu.
5) Člen – nájemce odevzdá byt družstvu v den, kdy nájem končí. V případě chovu domácích zvířat Byt je nájemce povinen dbátodevzdán, aby nedocházelo k obtěžování zejména pachem, hlukem nebo znečišťováním společných částí obdrží-li družstvo klíče a společných prostor, dodržovat hygienické, veterinární a bezpečnostní předpisy. Je povinen zamezit volnému pobíhání jím držených domácích zvířat, nepřechovávat zvířata a nekrmit je ve společných částech domu a na pozemku, dbát, aby jím držená zvířata neznečišťovala okolí domu jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v případě vzniku znečištění toto ihned svým nákladem odstranitjeho užívání. Nájemce Člen - nájemce je povinen zdržet se chovu zvířat k domácímu chovu nevhodnýchodevzdat byt ve stavu, případně nebezpečných druhů.
8. Družstvo je povinno zajistit nájemci plný a nerušený výkon jeho práv spojených s užíváním bytu.
9. Nájemce bytu předem oznámí družstvu podnikání nebo jinou činnost v bytěněmž jej převzal, která může vést k narušení obvyklého klidu a pořádku odstranit v domě na dobu nikoli přechodnou.
10. Nájemce bytu se zdrží všehobytě změny, co působíkteré provedl bez souhlasu družstva, pokud nesdělí družstvo členu - nájemci, že vodaodstranění změn nežádá. Změny provedené se souhlasem družstva odstraní člen - nájemce, kouřpokud si strany ujednaly, prachže při skončení nájmu člen - nájemce uvede byt do původního stavu. Zařízení a předměty upevněné na zdech, plyn, pach, světlo, hluk, otřesy podlaze a jiné podobné účinky (imise) vnikají do jiného bytu v domě v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání ostatních bytů v domě.
11. V době od 22:00 hod. do 6:00 hod. se každý nájemce zdrží hluku, používání hlučných přístrojů a nástrojů, hry na hudební nástroje, zpěvu a hlučné komunikace.
12. Pokud nájemce instaluje, zapojí nebo bude používat v družstevním bytě jakékoliv elektrické nebo plynové zařízení, je povinen zajistit v souladu s platnými právními předpisy revize a kontrolu těchto zařízení včetně spalinových cest. Totéž platí, je-li v družstevním bytě vlastní zdroj vytápění (plynový či elektrický kotel). Nájemce bytu je povinen zajistit provedení pravidelných kontrol, minimálně jedenkrát ročně, plynových zařízení nacházejících se v družstevním bytě. Na žádost statutárního orgánu je nájemce družstevního bytu povinen předložit statutárnímu orgánu doklad o proveditelné revizi zařízenístropu bytu, které dle platných právních předpisů podléhají revizní zkoušce a dále doklad o provedení pravidelné kontroly plynového zařízenínelze odstranit bez nepřiměřeného snížení hodnoty nebo poškození bytu, nebo domu, přecházejí upevněním do vlastnictví družstva.
13. Nájemce družstevního bytu má dále povinnost:
a) dodržovat tyto stanovy,
Appears in 1 contract
Samples: Stanovy
Práva a povinnosti z nájmu družstevního bytu. (1. Nájemce je oprávněn a povinen řádně užívat a udržovat družstevní byt včetně společných prostor a zařízení domu a chránit majetek družstva před ohrožením, poškozením, zničením nebo ztřátou, dodržovat domovní řád, předpisy o požární ochraně a jiná pravidla stanovená pro užívání a údržbu ) Se členem – nájemcem družstevního bytu a domu družstvem nebo společenstvím vlastníků jednotek, jestliže v domě vzniklo.
2. S nájemcem družstevního bytu s manželi – společnými nájemci mohou na základě jeho jejich práva v družstevním bytě bydlet jeho osoby blízkéjejich příbuzní v řadě přímé, sourozenci, zeť a snacha, jakož i osoby, které žijí s nájemci ve společné domácnosti. Počet těchto osob a jeho změnu je povinen člen – nájemce neprodleně oznámit družstvu. Pokud nájemce nesplní tuto povinnost, považuje se to za hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu.
3. Nájemce (2) Kromě práva užívat byt má člen – nájemce družstevního bytu a na základě jeho práva i osoby, které s ním bydlí, mají právo užívat společné prostory a zařízení domu, jakož i požívat plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu.
4. Nájemce je povinen (3) Nájemci jsou povinni při výkonu svých práv dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující ostatním uživatelům bytů a nebytových prostor nájemcům výkon jejich práv.
5. (4) Pokud ví nájemce předem o své nepřítomnosti, která má být delší než dva měsíce, i o tom, že družstevní byt nebo nebytový prostor bude po tuto dobu obtížně dostupný, oznámí to včas družstvu. Současně označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu nebo nebytového prostoru v případě, kdy toho bude nezbytně zapotřebí, nemá-li nájemce takovou osobu po ruce, je takovou osobou družstvo. Pokud nesplní nájemce tuto povinnost, považuje se to za hrubé porušení členských povinnostípovinností nájemce.
6. (5) Družstvo má právo požadovat, aby v nájemcově domácnosti žil jen takový počet osob, který je přiměřený velikosti družstevního bytu a nebrání tomu, aby všechny mohly v bytě žít v obvyklých pohodlných podmínkách.
7(1) Družstvo je povinno zajistit členu – nájemci družstevního bytu plný a nerušený výkon jeho práv spojených s užíváním bytu.
(2) Veškeré opravy v bytě související s jeho užíváním, včetně výměn zařizovacích předmětů a náklady spojené s běžnou údržbou bytu hradí nájemce (společní nájemci), není-li dále stanoveno jinak. Nájemce nehradí opravy a výměny elektrických, vodoinstalačních, kanalizačních, plynových a topných rozvodů (včetně topných těles), rozvodů společné televizní antény, opravy a výměny domácích telefonů a rozvodů k nim, opravy a ověřování bytových měřičů vody a tepla, vnější nátěry oken v bytě a jejich výměny nebo výměny jejich částí, pokud se s družstvem nedohodne jinak nebo družstvo nerozhodne jinak.
(3) Představenstvo může z technických nebo estetických důvodů stanovit odchylná pravidla, upravující způsob provedení některých drobných oprav nebo běžné údržby bytu.
(1) Neplní-li družstvo svoji povinnost odstranit závady, které brání řádnému užívání bytu, nebo jimiž je výkon práva člena – nájemce družstevního bytu ohrožen, má člen právo po předchozím upozornění družstva závady odstranit v nezbytné míře sám a požadovat od družstva náhradu účelně vynaložených nákladů. Právo na náhradu musí uplatnit u družstva bez zbytečného odkladu. Právo zanikne, nebylo-li uplatněno do šesti měsíců od odstranění závad.
(2) Nepostará-li se člen - nájemce družstevního bytu o včasné provedení oprav a běžnou údržbu bytu, má družstvo právo učinit tak po předchozím upozornění člena na jeho náklad samo a požadovat od něj náhradu.
(3) Člen je povinen po předchozí písemné výzvě umožnit družstvu nebo jím pověřené osobě, aby k zajištění řádné údržby bytu nebo vyžadují-li to nezbytně úpravy, provoz a opravy ostatních bytů nebo domu jako celku, byla provedena kontrola stavu bytu nebo provedena instalace a údržba zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody, jakož i odpočet naměřených hodnot. Stejně je povinen umožnit přístup k provedení udržovacích prací, rekonstrukcí a oprav realizovaných přímo družstvem a také umožnit přístup k dalším technickým zařízením, pokud jsou součástí bytu a patří družstvu.
(4) Člen má právo chovat v družstevním bytě zvíře, nepůsobí-li jeho chov družstvu nebo ostatním nájemcům obtíže nepřiměřené poměrům v domě. Pokud vyvolá chov zvířete potřebu zvýšených nákladů na úklid a údržbu společných prostor částí domu, nahradí nájemce tyto náklady družstvu.
(5) Člen odevzdá byt družstvu v den, kdy nájem končí, s výjimkou případů, kdy dochází k převodu nebo přechodu členského podílu nebo úmrtí člena. V případě chovu domácích zvířat Byt je nájemce povinen dbátodevzdán, aby nedocházelo k obtěžování zejména pachem, hlukem nebo znečišťováním společných částí obdrží-li družstvo klíče a společných prostor, dodržovat hygienické, veterinární a bezpečnostní předpisy. Je povinen zamezit volnému pobíhání jím držených domácích zvířat, nepřechovávat zvířata a nekrmit je ve společných částech domu a na pozemku, dbát, aby jím držená zvířata neznečišťovala okolí domu jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v případě vzniku znečištění toto ihned svým nákladem odstranitjeho užívání. Nájemce je povinen zdržet se chovu zvířat k domácímu chovu nevhodnýchodevzdat byt ve stavu, případně nebezpečných druhů.
8. Družstvo je povinno zajistit nájemci plný a nerušený výkon jeho práv spojených s užíváním bytu.
9. Nájemce bytu předem oznámí družstvu podnikání nebo jinou činnost v bytěněmž jej převzal, která může vést k narušení obvyklého klidu a pořádku odstranit v domě na dobu nikoli přechodnou.
10. Nájemce bytu se zdrží všehobytě změny, co působíkteré provedl bez souhlasu družstva, pokud nesdělí družstvo nájemci, že vodaodstranění změn nežádá. Změny provedené se souhlasem družstva odstraní nájemce, kouřpokud si strany ujednaly, prachže při skončení nájmu nájemce uvede byt do původního stavu. Zařízení a předměty upevněné na zdech, plyn, pach, světlo, hluk, otřesy podlaze a jiné podobné účinky (imise) vnikají do jiného stropu bytu v domě v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání ostatních bytů v domě.
11. V době od 22:00 hod. do 6:00 hod. se každý nájemce zdrží hluku, používání hlučných přístrojů a nástrojů, hry na hudební nástroje, zpěvu a hlučné komunikace.
12. Pokud nájemce instaluje, zapojí nebo bude používat v družstevním bytě jakékoliv elektrické nebo plynové zařízení, je povinen zajistit v souladu s platnými právními předpisy revize a kontrolu těchto zařízení včetně spalinových cest. Totéž platí, je-li v družstevním bytě vlastní zdroj vytápění (plynový či elektrický kotel). Nájemce bytu je povinen zajistit provedení pravidelných kontrol, minimálně jedenkrát ročně, plynových zařízení nacházejících se v družstevním bytě. Na žádost statutárního orgánu je nájemce družstevního bytu povinen předložit statutárnímu orgánu doklad o proveditelné revizi zařízenínebytového prostoru, které dle platných právních předpisů podléhají revizní zkoušce a dále doklad o provedení pravidelné kontroly plynového zařízenínelze odstranit bez nepřiměřeného snížení hodnoty nebo poškození bytu, nebytového prostoru nebo domu, přecházejí upevněním do vlastnictví družstva.
13. Nájemce družstevního bytu má dále povinnost:
a) dodržovat tyto stanovy,
Appears in 1 contract
Samples: Stanovy Družstva
Práva a povinnosti z nájmu družstevního bytu. 1. Nájemce je oprávněn a povinen řádně užívat a udržovat družstevní byt včetně společných prostor a zařízení domu a chránit majetek družstva před ohrožením, poškozením, zničením nebo ztřátou, dodržovat domovní řád, předpisy o požární ochraně a jiná pravidla stanovená pro užívání a údržbu ) Se členem – nájemcem družstevního bytu a domu družstvem nebo společenstvím vlastníků jednotek, jestliže v domě vzniklo.
2. S nájemcem družstevního bytu s manželi – společnými nájemci mohou na základě jeho jejich práva v družstevním bytě bydlet jeho osoby blízkéjejich příbuzní v řadě přímé, sourozenci, zeť a snacha, jakož i osoby, které žijí s členy - nájemci ve společné domácnosti. Počet těchto osob a jeho změnu je povinen člen – nájemce neprodleně oznámit družstvu. Pokud člen - nájemce nesplní tuto povinnost, považuje se to za hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu.
3. Nájemce 2) Kromě práva užívat byt má člen – nájemce družstevního bytu a na základě jeho práva i osoby, které s ním bydlí, mají právo užívat společné prostory a zařízení domu, jakož i požívat plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu.
4. Nájemce je povinen 3) Členové - nájemci jsou povinni při výkonu svých práv dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující ostatním uživatelům bytů a nebytových prostor nájemcům výkon jejich práv.
5. 4) Pokud ví člen - nájemce předem o své nepřítomnosti, která má být delší než dva měsíce, i o tom, že družstevní byt bude po tuto dobu obtížně dostupný, oznámí to včas družstvu. Současně označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, kdy toho bude nezbytně zapotřebí, nemá-li člen - nájemce takovou osobu po ruce, je takovou osobou družstvo. Pokud nesplní člen - nájemce tuto povinnost, považuje se to za hrubé porušení členských povinností.
6. 5) Družstvo má právo požadovat, aby v nájemcově domácnosti žil jen takový počet osob, který je přiměřený velikosti družstevního bytu a nebrání tomu, aby všechny mohly v bytě žít v obvyklých pohodlných podmínkách.
71) Družstvo je povinno zajistit členu – nájemci družstevního bytu plný a nerušený výkon jeho práv spojených s užíváním bytu.
2) Veškeré opravy v bytě související s jeho užíváním, včetně výměn zařizovacích předmětů a náklady spojené s běžnou údržbou bytu hradí člen – nájemce (společní členové - nájemci), není-li dále stanoveno jinak. Nájemce O úhradách výměn, oprav, ověřování a výměn bytových měřičů a jiné údržbě v bytových jednotkách a společných částech domů rozhoduje členská samospráva většinovým rozhodnutím.
3) Výbor samosprávy může z technických nebo estetických důvodů stanovit odchylná pravidla, upravující způsob provedení některých drobných oprav nebo běžné údržby bytu.
1) Neplní-li družstvo svoji povinnost odstranit závady, které brání řádnému užívání bytu, nebo jimiž je výkon práva člena – nájemce družstevního bytu ohrožen, má člen – nájemce právo po předchozím upozornění družstva závady odstranit v nezbytné míře a požadovat od něj náhradu účelně vynaložených nákladů. Právo na náhradu musí uplatnit u družstva bez zbytečného odkladu. Právo zanikne, nebylo-li uplatněno do šesti měsíců od odstranění závad.
2) Nepostará-li se člen - nájemce družstevního bytu o včasné provedení oprav a běžnou údržbu bytu, má družstvo právo učinit tak po předchozím upozornění člena - nájemce na jeho náklad samo a požadovat od něj náhradu.
3) Člen – nájemce je povinen po předchozí písemné výzvě umožnit družstvu nebo jím pověřené osobě, aby k zajištění řádné údržby bytu nebo vyžadují-li to nezbytně úpravy, provoz a opravy ostatních bytů nebo domu jako celku, byla provedena kontrola stavu bytu nebo provedena instalace a údržba zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody, jakož i odpočet naměřených hodnot. Stejně je povinen umožnit přístup k provedení udržovacích prací, rekonstrukcí a oprav realizovaných přímo družstvem a také umožnit přístup k dalším technickým zařízením, pokud jsou součástí bytu a patří družstvu. Předchozí výzva se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení.
4) Člen - nájemce má právo chovat v družstevním bytě zvíře, nepůsobí-li jeho chov družstvu nebo ostatním nájemcům obtíže nepřiměřené poměrům v domě. Pokud vyvolá chov zvířete potřebu zvýšených nákladů na úklid a údržbu společných prostor částí domu, nahradí člen - nájemce tyto náklady družstvu.
5) Člen – nájemce odevzdá byt družstvu v den, kdy nájem končí. V případě chovu domácích zvířat Byt je nájemce povinen dbátodevzdán, aby nedocházelo k obtěžování zejména pachem, hlukem nebo znečišťováním společných částí obdrží-li družstvo klíče a společných prostor, dodržovat hygienické, veterinární a bezpečnostní předpisy. Je povinen zamezit volnému pobíhání jím držených domácích zvířat, nepřechovávat zvířata a nekrmit je ve společných částech domu a na pozemku, dbát, aby jím držená zvířata neznečišťovala okolí domu jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v případě vzniku znečištění toto ihned svým nákladem odstranitjeho užívání. Nájemce Člen - nájemce je povinen zdržet se chovu zvířat k domácímu chovu nevhodnýchodevzdat byt ve stavu, případně nebezpečných druhů.
8. Družstvo je povinno zajistit nájemci plný a nerušený výkon jeho práv spojených s užíváním bytu.
9. Nájemce bytu předem oznámí družstvu podnikání nebo jinou činnost v bytěněmž jej převzal, která může vést k narušení obvyklého klidu a pořádku odstranit v domě na dobu nikoli přechodnou.
10. Nájemce bytu se zdrží všehobytě změny, co působíkteré provedl bez souhlasu družstva, pokud nesdělí družstvo členu - nájemci, že vodaodstranění změn nežádá. Změny provedené se souhlasem družstva odstraní člen - nájemce, kouřpokud si strany ujednaly, prachže při skončení nájmu člen - nájemce uvede byt do původního stavu. Zařízení a předměty upevněné na zdech, plyn, pach, světlo, hluk, otřesy podlaze a jiné podobné účinky (imise) vnikají do jiného bytu v domě v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání ostatních bytů v domě.
11. V době od 22:00 hod. do 6:00 hod. se každý nájemce zdrží hluku, používání hlučných přístrojů a nástrojů, hry na hudební nástroje, zpěvu a hlučné komunikace.
12. Pokud nájemce instaluje, zapojí nebo bude používat v družstevním bytě jakékoliv elektrické nebo plynové zařízení, je povinen zajistit v souladu s platnými právními předpisy revize a kontrolu těchto zařízení včetně spalinových cest. Totéž platí, je-li v družstevním bytě vlastní zdroj vytápění (plynový či elektrický kotel). Nájemce bytu je povinen zajistit provedení pravidelných kontrol, minimálně jedenkrát ročně, plynových zařízení nacházejících se v družstevním bytě. Na žádost statutárního orgánu je nájemce družstevního bytu povinen předložit statutárnímu orgánu doklad o proveditelné revizi zařízenístropu bytu, které dle platných právních předpisů podléhají revizní zkoušce a dále doklad o provedení pravidelné kontroly plynového zařízenínelze odstranit bez nepřiměřeného snížení hodnoty nebo poškození bytu, nebo domu, přecházejí upevněním do vlastnictví družstva.
13. Nájemce družstevního bytu má dále povinnost:
a) dodržovat tyto stanovy,
Appears in 1 contract
Samples: Stanovy
Práva a povinnosti z nájmu družstevního bytu. 1. Nájemce je oprávněn ) Pro práva a povinen řádně užívat a udržovat družstevní byt včetně společných prostor a zařízení domu a chránit majetek družstva před ohrožením, poškozením, zničením nebo ztřátou, dodržovat domovní řád, předpisy o požární ochraně a jiná pravidla stanovená pro užívání a údržbu družstevního povinnosti z nájemní smlouvy uzavřené podle těchto stanov se použijí ustanovení občanského zákoníku upravující nájem bytu a domu družstvem nebo společenstvím vlastníků jednotek, jestliže v domě vzniklonebytového prostoru.
2. S nájemcem družstevního bytu mohou na základě jeho ) Kromě práva v družstevním bytě bydlet jeho osoby blízké. Počet těchto osob a jeho změnu je povinen užívat byt má člen družstva i nájemce neprodleně oznámit družstvu. Pokud nájemce nesplní tuto povinnostbytu, považuje se to za hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu.
3. Nájemce a na základě jeho jejich práva i osoby, které s ním nimi bydlí, právo užívat společné prostory a zařízení domu. Kromě toho mají právo požívat používat plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytukteré družstvo zabezpečuje.
4. Nájemce je povinen při výkonu svých práv dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující ostatním uživatelům bytů a nebytových prostor výkon jejich práv.
5. Pokud ví nájemce předem o své nepřítomnosti, která má být delší než dva měsíce, i o tom, že družstevní byt bude po tuto dobu obtížně dostupný, oznámí to včas družstvu. Současně označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, kdy toho bude nezbytně zapotřebí. Pokud nesplní nájemce tuto povinnost, považuje se to za hrubé porušení členských povinností.
6. 3) Družstvo má právo požadovat, aby v nájemcově domácnosti žil jen takový počet osob, který je přiměřený velikosti družstevního bytu a nebrání tomu, aby všechny mohly v bytě žít v obvyklých pohodlných podmínkách.
74) Člen družstva je jako jakýkoliv jiný nájemce bytu (nebytového prostoru) povinen ve smyslu obecné úpravy obsažené v občanském zákoníku provádět a hradit veškeré drobné opravy v pronajatém bytě (nebytovém prostoru) související s jeho užíváním a hradit veškeré náklady spojené s běžnou údržbou bytu (nebytového prostoru) s tím, že pojem drobných oprav a nákladů spojených s běžnou údržbou upravuje článek 29 odst. Nájemce má právo chovat v družstevním bytě zvíře6 stanov a zvláštní právní předpis (prováděcí předpis k občanskému zákoníku). Za drobné opravy se považují opravy bytu a jeho vnitřního vybavení, nepůsobí-li jeho chov družstvu nebo ostatním nájemcům obtíže nepřiměřené poměrům v domě. Pokud vyvolá chov zvířete potřebu zvýšených nákladů na úklid pokud je toto vybavení součástí bytu a údržbu společných prostor domu, nahradí nájemce tyto náklady družstvu. V případě chovu domácích zvířat je nájemce povinen dbát, aby nedocházelo k obtěžování zejména pachem, hlukem nebo znečišťováním společných částí a společných prostor, dodržovat hygienické, veterinární a bezpečnostní předpisy. Je povinen zamezit volnému pobíhání jím držených domácích zvířat, nepřechovávat zvířata a nekrmit je ve společných částech domu a na pozemku, dbát, aby jím držená zvířata neznečišťovala okolí domu a v případě vzniku znečištění toto ihned svým nákladem odstranit. Nájemce je povinen zdržet se chovu zvířat k domácímu chovu nevhodných, případně nebezpečných druhůvlastnictví pronajímatele.
8. 5) Družstvo je povinno zajistit nájemci plný a nerušený výkon jeho práv spojených s užíváním bytu.
9. Nájemce bytu předem oznámí družstvu podnikání nebo jinou činnost v bytě, která může vést k narušení obvyklého klidu a pořádku v domě na dobu nikoli přechodnou.
10. Nájemce bytu se zdrží všeho, co působí, že voda, kouř, prach, plyn, pach, světlo, hluk, otřesy a jiné podobné účinky (imise) vnikají do jiného bytu v domě v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání ostatních bytů v domě.
11. V době od 22:00 hod. do 6:00 hod. se každý nájemce zdrží hluku, používání hlučných přístrojů a nástrojů, hry na hudební nástroje, zpěvu a hlučné komunikace.
12. Pokud nájemce instaluje, zapojí nebo bude používat v družstevním bytě jakékoliv elektrické nebo plynové zařízení, je povinen zajistit v souladu s platnými právními předpisy revize a kontrolu těchto zařízení včetně spalinových cest. Totéž platí, je-li v družstevním bytě vlastní zdroj vytápění (plynový či elektrický kotel). Nájemce bytu je povinen zajistit provedení pravidelných kontrol, minimálně jedenkrát ročně, plynových zařízení nacházejících se v družstevním bytě. Na žádost statutárního orgánu je nájemce družstevního bytu povinen předložit statutárnímu orgánu doklad o proveditelné revizi zařízení, které dle platných právních předpisů podléhají revizní zkoušce a dále doklad o provedení pravidelné kontroly plynového zařízení.
13. Nájemce družstevního bytu má dále povinnostsvůj náklad zabezpečuje:
a) dodržovat tyto stanovyúdržbu, opravy a modernizaci svého nemovitého majetku - společných prostor domu (tj. s výjimkou vnitřního vybavení bytů) a ostatního svého majetku,
Appears in 1 contract
Samples: Stanovy Družstva
Práva a povinnosti z nájmu družstevního bytu. 1. ) Nájemce je oprávněn a povinen řádně užívat a udržovat družstevní byt včetně společných prostor a zařízení domu a chránit majetek družstva před ohrožením, poškozením, zničením nebo ztřátouztrátou, dodržovat domovní řád, předpisy o požární ochraně a jiná pravidla stanovená pro užívání a údržbu družstevního bytu a domu družstvem nebo společenstvím vlastníků jednotek, jestliže v domě vzniklo.
2. ) S nájemcem družstevního bytu mohou na základě jeho práva v družstevním bytě bydlet jeho osoby blízképříbuzní v řadě přímé, sourozenci, zeť a snacha, jakož i osoby, které žijí s nájemcem ve společné domácnosti. Počet těchto osob a jeho změnu je povinen nájemce neprodleně oznámit družstvu. Pokud nájemce nesplní tuto povinnost, považuje se to za hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu.
3. ) Nájemce a na základě jeho práva i osoby, které s ním bydlí, mají právo požívat plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu.
4. ) Nájemce je povinen při výkonu svých práv dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující ostatním uživatelům bytů a nebytových prostor výkon jejich práv.
5. ) Pokud ví nájemce předem o své nepřítomnosti, která má být delší než dva měsíce, i měsíce a o tom, že družstevní byt bude po tuto dobu obtížně dostupný, oznámí to včas družstvu. Současně označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, kdy toho bude nezbytně zapotřebí. Pokud nesplní nájemce tuto povinnost, považuje se to za hrubé porušení členských povinností.
6. ) Družstvo má právo požadovat, aby v nájemcově domácnosti žil jen takový počet osob, který je přiměřený velikosti družstevního bytu a nebrání tomu, aby všechny mohly v bytě žít v obvyklých pohodlných podmínkách.
7. ) Nájemce má právo chovat v družstevním bytě zvíře, nepůsobí-li jeho chov družstvu nebo ostatním nájemcům obtíže nepřiměřené poměrům v domě. Pokud vyvolá chov zvířete potřebu zvýšených nákladů na úklid a údržbu společných prostor domu, nahradí nájemce tyto náklady družstvu. V případě chovu domácích zvířat je nájemce povinen dbát, aby nedocházelo k obtěžování zejména pachem, hlukem nebo znečišťováním společných částí a společných prostor, dodržovat hygienické, veterinární a bezpečnostní předpisy. Je povinen zamezit volnému pobíhání jím držených domácích zvířat, nepřechovávat zvířata a nekrmit je ve společných částech domu a na pozemku, dbát, aby jím držená zvířata neznečišťovala okolí domu a v případě vzniku znečištění toto ihned svým nákladem odstranit. Nájemce je povinen zdržet se chovu zvířat k domácímu chovu nevhodných, případně nebezpečných druhů.
8. 8) Družstvo je povinno zajistit nájemci plný a nerušený výkon jeho práv spojených s užíváním bytu.
9. Nájemce bytu předem oznámí družstvu podnikání nebo jinou činnost v bytě, která může vést k narušení obvyklého klidu a pořádku v domě na dobu nikoli přechodnou.
10. Nájemce bytu se zdrží všeho, co působí, že voda, kouř, prach, plyn, pach, světlo, hluk, otřesy a jiné podobné účinky (imise) vnikají do jiného bytu v domě v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání ostatních bytů v domě.
11. V době od 22:00 hod. do 6:00 hod. se každý nájemce zdrží hluku, používání hlučných přístrojů a nástrojů, hry na hudební nástroje, zpěvu a hlučné komunikace.
12. Pokud nájemce instaluje, zapojí nebo bude používat v družstevním bytě jakékoliv elektrické nebo plynové zařízení, je povinen zajistit v souladu s platnými právními předpisy revize a kontrolu těchto zařízení včetně spalinových cest. Totéž platí, je-li v družstevním bytě vlastní zdroj vytápění (plynový či elektrický kotel). Nájemce bytu je povinen zajistit provedení pravidelných kontrol, minimálně jedenkrát ročně, plynových zařízení nacházejících se v družstevním bytě. Na žádost statutárního orgánu je nájemce družstevního bytu povinen předložit statutárnímu orgánu doklad o proveditelné revizi zařízení, které dle platných právních předpisů podléhají revizní zkoušce a dále doklad o provedení pravidelné kontroly plynového zařízení.
13. Nájemce družstevního bytu má dále povinnost:
a) dodržovat tyto stanovy,
Appears in 1 contract
Samples: Stanovy Bytového Družstva
Práva a povinnosti z nájmu družstevního bytu. 1. Nájemce je oprávněn a povinen řádně užívat a udržovat družstevní byt včetně společných prostor a zařízení domu a chránit majetek družstva před ohrožením, poškozením, zničením nebo ztřátou, dodržovat domovní řád, předpisy o požární ochraně a jiná pravidla stanovená pro užívání a údržbu ) Se členem – nájemcem družstevního bytu a domu družstvem nebo společenstvím vlastníků jednotek, jestliže v domě vzniklo.
2. S nájemcem družstevního bytu s manželi – společnými nájemci mohou na základě jeho jejich práva v družstevním bytě bydlet jeho osoby blízkéjejich příbuzní v řadě přímé, sourozenci, zeť a snacha, jakož i osoby, které žijí s členy - nájemci ve společné domácnosti. Počet těchto osob a jeho změnu je povinen člen – nájemce neprodleně oznámit družstvu. Pokud člen - nájemce nesplní tuto povinnost, považuje se to za hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu.
3. Nájemce 2) Kromě práva užívat byt má člen – nájemce družstevního bytu a na základě jeho práva i osoby, které s ním bydlí, mají právo užívat společné prostory a zařízení domu, jakož i požívat plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu.
4. Nájemce je povinen 3) Členové - nájemci jsou povinni při výkonu svých práv dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující ostatním uživatelům bytů a nebytových prostor nájemcům výkon jejich práv.
5. 4) Pokud ví člen - nájemce předem o své nepřítomnosti, která má být delší než dva měsícejeden měsíc, i o tom, že družstevní byt bude po tuto dobu obtížně dostupný, oznámí to včas družstvu. Současně označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, kdy toho bude nezbytně zapotřebí; nemá-li člen - nájemce takovou osobu po ruce, je takovou osobou družstvo. Pokud nesplní člen - nájemce tuto povinnost, považuje se to za hrubé porušení členských povinností.
6. 5) Družstvo má právo požadovat, aby v nájemcově domácnosti žil jen takový počet osob, který je přiměřený velikosti družstevního bytu a nebrání tomu, aby všechny mohly v bytě žít v obvyklých pohodlných podmínkách.
7. Nájemce má právo chovat v družstevním bytě zvíře, nepůsobí-li jeho chov družstvu nebo ostatním nájemcům obtíže nepřiměřené poměrům v domě. Pokud vyvolá chov zvířete potřebu zvýšených nákladů na úklid a údržbu společných prostor domu, nahradí nájemce tyto náklady družstvu. V případě chovu domácích zvířat je nájemce povinen dbát, aby nedocházelo k obtěžování zejména pachem, hlukem nebo znečišťováním společných částí a společných prostor, dodržovat hygienické, veterinární a bezpečnostní předpisy. Je povinen zamezit volnému pobíhání jím držených domácích zvířat, nepřechovávat zvířata a nekrmit je ve společných částech domu a na pozemku, dbát, aby jím držená zvířata neznečišťovala okolí domu a v případě vzniku znečištění toto ihned svým nákladem odstranit. Nájemce je povinen zdržet se chovu zvířat k domácímu chovu nevhodných, případně nebezpečných druhů.
8. 1) Družstvo je povinno zajistit členu – nájemci družstevního bytu plný a nerušený výkon jeho práv spojených s užíváním bytu.
9. Nájemce 2) Veškeré opravy v bytě související s jeho užíváním, včetně individuální výměny vstupních dveří a zárubní a dále výměn zařizovacích předmětů a náklady spojené s běžnou údržbou bytu předem oznámí družstvu podnikání nebo jinou činnost v bytěhradí člen - nájemce (společní členové - nájemci), která může vést k narušení obvyklého klidu a pořádku v domě na dobu nikoli přechodnounení-li dále uvedeno jinak.
10. Nájemce bytu 3) Z dlouhodobé zálohy, popřípadě z rezervy na opravy objektu, se zdrží všeho, co působí, že voda, kouř, prach, plyn, pach, světlo, hluk, otřesy hradí v bytě tyto opravy a jiné podobné účinky (imise) vnikají do jiného bytu v domě v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání ostatních bytů v domě.
11. V době od 22:00 hod. do 6:00 hod. se každý nájemce zdrží hluku, používání hlučných přístrojů a nástrojů, hry na hudební nástroje, zpěvu a hlučné komunikace.
12. Pokud nájemce instaluje, zapojí nebo bude používat v družstevním bytě jakékoliv elektrické nebo plynové zařízení, je povinen zajistit v souladu s platnými právními předpisy revize a kontrolu těchto zařízení včetně spalinových cest. Totéž platí, je-li v družstevním bytě vlastní zdroj vytápění (plynový či elektrický kotel). Nájemce bytu je povinen zajistit provedení pravidelných kontrol, minimálně jedenkrát ročně, plynových zařízení nacházejících se v družstevním bytě. Na žádost statutárního orgánu je nájemce družstevního bytu povinen předložit statutárnímu orgánu doklad o proveditelné revizi zařízení, které dle platných právních předpisů podléhají revizní zkoušce a dále doklad o provedení pravidelné kontroly plynového zařízení.
13. Nájemce družstevního bytu má dále povinnostvýměny:
a) dodržovat tyto stanovy,individuální opravy:
Appears in 1 contract
Samples: Stanovy