Common use of Práva a povinnosti zájemce Clause in Contracts

Práva a povinnosti zájemce. 4.1. Zájemce prohlašuje, že Pozemky nejsou nabízeny k prodeji prostřednictvím jiného zprostředkovatele a po dobu platnosti této Smlouvy o zprostředkování je prostřednictvím jiného zprostředkovatele k prodeji nenabídne. 4.2. Zájemce prohlašuje, že na předmětných Pozemcích neváznou žádné dluhy, věcná břemena, zástavní práva ani jiné právní povinnosti či zatížení, než jaká vyplývají z výpisu z katastru nemovitostí ke dni 01.01.2018 s výjimkou nájemní smlouvy č. 12345, uzavřené se Zemědělské družstvo, a.s., IČO: 12345678. Zájemce dále prohlašuje, že předmětné Pozemky nemají žádné právní a faktické vady. Zájemce se zavazuje uvedený právní i faktický stav Pozemků zachovat do doby převodu vlastnického práva na kupujícího. 4.3. Zájemce prohlašuje, že po dobu platnosti této Smlouvy o zprostředkování předmětné Pozemky neprodá jiné osobě než označené Zprostředkovatelem ani je jinak nezcizí. 4.4. Zájemce se zavazuje umožnit zájemcům o koupi na základě výzvy Zprostředkovatele prohlídku Pozemků, pokud nejsou veřejně přístupné. 4.5. Zájemce se zavazuje, na základě výzvy Zprostředkovatele v případě, že v rámci internetové aukce bude dosaženo alespoň minimální kupní ceny, uzavřít s kupujícím označeným Zprostředkovatelem kupní smlouvu o převodu předmětných Pozemků a dále smlouvu o advokátní úschově za účelem úhrady kupní ceny za prodej předmětných Pozemků, s jejichž vzory byl Zájemce seznámen před realizací internetové aukce. Zájemce se zavazuje nejpozději do 9 dnů poté, co obdrží kupní smlouvu a smlouvu o advokátní úschově, tyto smlouvy podepsat (podpis na jednom paré kupní smlouvy musí být úředně ověřen) a zaslat zpět Zprostředkovateli. 4.6. Zájemce je povinen informovat Zprostředkovatele o případných změnách smluvních vztahů s kupujícím. 4.7. Zájemce prohlašuje, že se před podpisem této Smlouvy o zprostředkování seznámil a souhlasí s obchodními podmínkami Zprostředkovatele pro internetovou aukci, které jsou umístěné na xxxxx://xxx.xxxxx-xxxx.xx/xxxxxxxx-xxxxxxxx.xxx.

Práva a povinnosti zájemce. 4.16.1. Zájemce prohlašujemá právo na řádné a včasné zajištění jazykového kurzu a dalších doplňkových služeb ujednaných ve smlouvě. 6.2. Zájemce je povinen vyplnit závaznou přihlášku na jazykový kurz v zahraničí (dále jen „přihláška“). Zájemce je povinen uvést v přihlášce úplné, nezkreslené a pravdivé údaje (dále jen „správné údaje“). Zprostředkovatel neodpovídá zájemci za škodu, jestliže tato byla způsobena uvedením nesprávných údajů do přihlášky ze strany zájemce. 6.3. Objednal-li si zájemce u zprostředkovatele doplňkovou službu pojištění, vzniká právní vztah přímo mezi pojišťovnou a zájemcem. Zájemce je povinen se v takovém případě seznámit s obsahem pojistné smlouvy (zejména všeobecnými obchodními podmínkami příslušné pojišťovny) a dodržovat veškeré povinnosti plynoucí ze smluvního vztahu mezi pojišťovnou a zájemcem, k čemuž je zprostředkovatel povinen poskytnout nutnou součinnost. 6.4. Zájemce je povinen zajistit si požadovaná víza (tranzitní či pobytová) pokud je na ně vázán pobyt ve zvolené zemi jazykového kurzu. 6.5. Zájemce je povinen chovat se během studijního jazykového kurzu v zahraničí způsobem, aby neporušoval obecně závazné právní předpisy dané země a pravidla studijního programu stanovená poskytovatelem jazykového kurzu a způsobem, aby nedošlo k poškození dobrého jména poskytovatele. Pakliže dojde k vyhoštění zájemce ze země, kde je uskutečňován jazykový kurz, či mu bude zakázáno v dané zemi pobývat anebo dojde k jeho vyloučení ze studijního programu, nemá zájemce nárok na vrácení ceny. 6.6. Zájemce bere na vědomí, že Pozemky nejsou nabízeny k prodeji prostřednictvím jiného zprostředkovatele a po dobu platnosti této Smlouvy o zprostředkování je prostřednictvím jiného zprostředkovatele k prodeji nenabídne. 4.2. Zájemce prohlašuje, že na předmětných Pozemcích neváznou žádné dluhy, věcná břemena, zástavní práva ani jiné právní povinnosti či zatížení, než jaká vyplývají z výpisu z katastru nemovitostí ke dni 01.01.2018 s výjimkou nájemní smlouvy č. 12345, uzavřené se Zemědělské družstvo, a.s., IČO: 12345678. Zájemce dále prohlašuje, že předmětné Pozemky nemají žádné právní a faktické vady. Zájemce se zavazuje uvedený právní i faktický stav Pozemků zachovat do doby převodu vlastnického práva na kupujícího. 4.3. Zájemce prohlašuje, že po dobu platnosti této Smlouvy o zprostředkování předmětné Pozemky neprodá jiné osobě než označené Zprostředkovatelem ani je jinak nezcizí. 4.4. Zájemce se zavazuje umožnit zájemcům o koupi na základě výzvy Zprostředkovatele prohlídku Pozemků, pokud nejsou veřejně přístupné. 4.5. Zájemce se zavazuje, na základě výzvy Zprostředkovatele v případě, že se nenaplní minimální kapacita kurzu, jehož zajištění si u zprostředkovatele objednal, nebo v rámci internetové aukce bude dosaženo alespoň minimální kupní ceny, uzavřít s kupujícím označeným Zprostředkovatelem kupní smlouvu o převodu předmětných Pozemků a dále smlouvu o advokátní úschově za účelem úhrady kupní ceny za prodej předmětných Pozemků, s jejichž vzory byl Zájemce seznámen před realizací internetové aukce. Zájemce se zavazuje nejpozději do 9 dnů poté, co obdrží kupní smlouvu a smlouvu o advokátní úschově, tyto smlouvy podepsat (podpis na jednom paré kupní smlouvy musí být úředně ověřen) a zaslat zpět Zprostředkovateli. 4.6. Zájemce je povinen informovat Zprostředkovatele o případných změnách smluvních vztahů s kupujícím. 4.7. Zájemce prohlašujepřípadě, že se před podpisem této Smlouvy o zprostředkování seznámil a souhlasí s obchodními podmínkami Zprostředkovatele pro internetovou aukciposkytovatel jazykového kurzu změní podmínky kurzu, které jsou umístěné může být typ kurzu změněn na xxxxx://xxx.xxxxx-xxxx.xx/xxxxxxxx-xxxxxxxx.xxxodpovídající substituční kurz.

Práva a povinnosti zájemce. 4.1Zájemce se zavazuje po dobu účinnosti této smlouvy: předat zprostředkovateli veškeré podklady týkající se Nemovitosti, poskytnout zprostředkovateli potřebnou součinnost k prodeji Nemovitosti, včetně součinnosti při řešení případných právních závazků váznoucích na Nemovitosti, průběžně informovat zprostředkovatele o všech změnách a nových právních skutečnostech majících vliv na prodejnost Nemovitosti, zajistit účast svého pracovníka na prohlídkách Nemovitosti s třetími osobami za účasti zástupce zprostředkovatele a zástupce nájemce Nemovitosti, neobejít zprostředkovatele a bez jeho součinnosti neuzavřít kupní smlouvu, smlouvu o budoucí kupní smlouvě či neprodat Nemovitost v dražbě dle ZVD, neuzavřít jinou smlouvu o zprostředkování prodeje či jiného zcizení Nemovitosti nebo obdobnou smlouvu. Zájemce prohlašuje, že Pozemky nejsou nabízeny k prodeji prostřednictvím že: ke dni podpisu této smlouvy není vázán žádnou smlouvou o výhradním zprostředkování prodeje či jiného zprostředkovatele zcizení Nemovitosti nebo obdobnou smlouvou, sdělil ke dni podpisu této smlouvy zprostředkovateli veškeré důležité skutečnosti a po dobu platnosti této Smlouvy o zprostředkování je prostřednictvím jiného zprostředkovatele k prodeji nenabídne. 4.2. Zájemce prohlašujeprávní závazky týkající se Nemovitosti Nemovitost není právně ani fakticky zatížena tak, že na předmětných Pozemcích neváznou žádné dluhyby tímto nemohlo dojít k realizaci převodu vlastnictví, věcná břemena, zástavní práva ani jiné právní povinnosti či zatížení, než jaká vyplývají z výpisu z katastru nemovitostí ke dni 01.01.2018 s výjimkou vyjma příp. těchto práv a závazků: existence nájemní smlouvy č. 12345, uzavřené se Zemědělské družstvomezi ČNB a společností PREdistribuce, a.s., IČO: 12345678273 76 516, ev. číslo ČNB: 00-000-00 o pronájmu části nebytových prostor v prvním nadzemním podlaží Nemovitosti o velikosti 25 m2, kde se nachází společná trafostanice, v níž je kromě technologického zařízení ČNB umístěno i technologické zařízení (zařízení distribuční soustavy) PREdistribuce, a.s., jako nájemce, kdy tato smlouva je uzavřena na dobu určitou, a to do 31. 3. 2020; existence nájemní smlouvy uzavřené na dobu určitou mezi ČNB a Special Tours Prague, spol. s r.o., IČO: 00553557 na nájem Nemovitosti. Nájemní smlouva pozbyde účinnosti 8. ledna 2017. K prodeji nemovitosti může dojít až po tomto datu. Zájemce dále prohlašujeje oprávněn záměr prodeje Nemovitosti uveřejnit a inzerovat vlastními dostupnými prostředky, že předmětné Pozemky nemají žádné právní a faktické vadyzejména v podobě obchodních sdělení v televizním nebo rozhlasovém vysílání, prostřednictvím svých internetových stránek atp. Takovýto postup není porušením exkluzivity zprostředkovatele podle této smlouvy. Zájemce se zavazuje uvedený právní i faktický stav Pozemků zachovat do doby převodu vlastnického práva na kupujícího. 4.3. Zájemce prohlašujeoznámit zprostředkovateli skutečnost, že po dobu platnosti této Smlouvy o zprostředkování předmětné Pozemky neprodá jiné osobě než označené Zprostředkovatelem ani je jinak nezcizí. 4.4. Zájemce se zavazuje umožnit zájemcům o koupi úplná kupní cena byla připsána na základě výzvy Zprostředkovatele prohlídku Pozemkůúčet určený zájemcem, pokud nejsou veřejně přístupné. 4.5. Zájemce se zavazuje, na základě výzvy Zprostředkovatele v případě, že v rámci internetové aukce bude dosaženo alespoň minimální kupní ceny, uzavřít s kupujícím označeným Zprostředkovatelem kupní smlouvu o převodu předmětných Pozemků a dále smlouvu o advokátní úschově za účelem úhrady kupní ceny za prodej předmětných Pozemků, s jejichž vzory byl Zájemce seznámen před realizací internetové aukce. Zájemce se zavazuje to nejpozději do 9 5 pracovních dnů potéode dne připsání ceny na účet, co obdrží kupní smlouvu a smlouvu o advokátní úschově, tyto smlouvy podepsat (podpis na jednom paré kupní smlouvy musí být úředně ověřen) a zaslat zpět Zprostředkovatelinedohodnou-li se smluvní strany jinak. 4.6. Zájemce je povinen informovat Zprostředkovatele o případných změnách smluvních vztahů s kupujícím. 4.7. Zájemce prohlašuje, že se před podpisem této Smlouvy o zprostředkování seznámil a souhlasí s obchodními podmínkami Zprostředkovatele pro internetovou aukci, které jsou umístěné na xxxxx://xxx.xxxxx-xxxx.xx/xxxxxxxx-xxxxxxxx.xxx.

Práva a povinnosti zájemce. 4.11. Zájemce prohlašujeje povinen sdělovat zprostředkovateli skutečnosti, že Pozemky nejsou nabízeny k prodeji prostřednictvím jiného zprostředkovatele a po dobu platnosti této Smlouvy o zprostředkování je prostřednictvím jiného zprostředkovatele k prodeji nenabídnejež pro něho mají rozhodný význam pro uzavření nájemní smlouvy. 4.22. Zájemce prohlašujeje povinen na vyzvání zprostředkovatele vyvíjet potřebnou součinnost, že na předmětných Pozemcích neváznou žádné dluhy, věcná břemena, zástavní práva ani jiné právní povinnosti či zatížení, než jaká vyplývají z výpisu z katastru nemovitostí ke dni 01.01.2018 s výjimkou nájemní smlouvy č. 12345, uzavřené zejména umožnit prohlídky nemovitosti v termínech předem sjednaných se Zemědělské družstvo, a.s., IČO: 12345678. Zájemce dále prohlašuje, že předmětné Pozemky nemají žádné právní zprostředkovatelem a faktické vady. Zájemce se zavazuje uvedený právní i faktický stav Pozemků zachovat do doby převodu vlastnického práva na kupujícíhoposkytnout veškerou dokumentaci nezbytnou k obstarání nájemníka. 4.3. Zájemce prohlašuje, že po dobu platnosti této Smlouvy o zprostředkování předmětné Pozemky neprodá jiné osobě než označené Zprostředkovatelem ani je jinak nezcizí. 4.4. Zájemce se zavazuje umožnit zájemcům o koupi na základě výzvy Zprostředkovatele prohlídku Pozemků, pokud nejsou veřejně přístupné. 4.5. Zájemce se zavazuje, na základě výzvy Zprostředkovatele v případě, že v rámci internetové aukce bude dosaženo alespoň minimální kupní ceny, uzavřít s kupujícím označeným Zprostředkovatelem kupní smlouvu o převodu předmětných Pozemků a dále smlouvu o advokátní úschově za účelem úhrady kupní ceny za prodej předmětných Pozemků, s jejichž vzory byl Zájemce seznámen před realizací internetové aukce3. Zájemce se zavazuje nejpozději do 9 5 dnů poté, co obdrží kupní kupující složil zálohu na rezervaci nájmu nemovitosti (dále jen „rezervační depozitum“), uzavřít s nájemníkem nájemní smlouvu a smlouvu o advokátní úschově, tyto dle článku III. odst. 3. této smlouvy podepsat (podpis na jednom paré kupní smlouvy musí být úředně ověřen) a zaslat zpět Zprostředkovatelik předmětné nemovitosti. 4.64. Zájemce je povinen informovat Zprostředkovatele o případných změnách smluvních vztahů s kupujícímzajistí, aby ke dni podpisu nájemní smlouvy neměla k nemovitosti nájemní právo jiná osoba než nájemník. 4.75. Bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 3 dnů vyrozumět zprostředkovatele o uzavření nájemní smlouvy k nemovitosti s jinou osobou, než obstaral zprostředkovatel. 6. Veškeré kontakty se třetími osobami, které zajistí zprostředkovatel, budou realizovány výlučně přes zprostředkovatele a bez vědomí zprostředkovatele neuzavře zájemce nájemní smlouvu k nemovitosti s osobou, jež byla zprostředkována zprostředkovatelem. Výjimku tvoří pouze skupina třetích osob spadajících do realitní sítě ALOHA Team. 7. Zájemce prohlašujese zavazuje, že neuzavře za účelem zprostředkování prodeje a převodu nemovitostí po dobu trvání této smlouvy stejnou nebo podobnou zprostředkovatelskou smlouvu s jiným zprostředkovatelem nebo jinou osobou a nebude jinak využívat realitních služeb třetích osob vedoucích k uzavření nájemní smlouvy nebo smlouvy o uzavření budoucí nájemní smlouvy na nemovitosti. 8. Zájemce se před podpisem zavazuje zaplatit zprostředkovateli smluvní pokutu ve výši provize (dle čl. VI. odst. 2. této Smlouvy o zprostředkování seznámil smlouvy), pokud zájemce poruší některou ze svých povinností uvedených v čl. V. odst. 2, 3, 4, 5, 6 a souhlasí s obchodními podmínkami Zprostředkovatele pro internetovou aukci7 této smlouvy. Smluvní pokuta je splatná nejpozději do 10 dnů od doručení písemné výzvy k jejímu zaplacení na adresu zájemce uvedenou v záhlaví. V pochybnostech se má za to, které jsou umístěné na xxxxx://xxx.xxxxx-xxxx.xx/xxxxxxxx-xxxxxxxx.xxxže doručení nastane do 3 dnů ode dne odeslání.

Práva a povinnosti zájemce. 4.1Zájemce je povinen uhradit v době splatnosti RZ, a to v plné výši. Zájemce je povinen poskytnout Společnosti součinnost potřebnou k přípravě podnájemní smlouvy a neodmítnout bez vážného důvodu znění podnájemní smlouvy předložené Společností. Zájemce je dále povinen dostavovat se na případné schůzky a jednat o podmínkách podnájemní smlouvy. Za naplánovanou schůzku se považuje ta, jejíž termín a místo jednostranně oznámí Společnost Zájemci telefonicky nebo písemně dle kontaktních údajů uvedených v této Rezervační smlouvě. Zájemce prohlašuje, že Pozemky nejsou nabízeny k prodeji prostřednictvím jiného zprostředkovatele a po dobu platnosti této Smlouvy o zprostředkování je prostřednictvím jiného zprostředkovatele k prodeji nenabídne. 4.2. Zájemce prohlašuje, že na předmětných Pozemcích neváznou žádné dluhy, věcná břemena, zástavní práva ani jiné právní povinnosti či zatížení, než jaká vyplývají z výpisu z katastru nemovitostí ke dni 01.01.2018 s výjimkou nájemní smlouvy č. 12345, uzavřené se Zemědělské družstvo, a.s., IČO: 12345678. Zájemce dále prohlašuje, že předmětné Pozemky nemají žádné mu znám právní a faktické vady. Zájemce se zavazuje uvedený právní i faktický stav Pozemků zachovat do doby převodu vlastnického práva na kupujícího. 4.3. Zájemce prohlašuje, že po dobu platnosti této Smlouvy o zprostředkování předmětné Pozemky neprodá jiné osobě než označené Zprostředkovatelem ani je jinak nezcizí. 4.4. Zájemce se zavazuje umožnit zájemcům o koupi na základě výzvy Zprostředkovatele prohlídku Pozemků, pokud nejsou veřejně přístupné. 4.5. Zájemce se zavazuje, na základě výzvy Zprostředkovatele v případě, že v rámci internetové aukce bude dosaženo alespoň minimální kupní ceny, uzavřít s kupujícím označeným Zprostředkovatelem kupní smlouvu o převodu předmětných Pozemků a dále smlouvu o advokátní úschově za účelem úhrady kupní ceny za prodej předmětných Pozemků, s jejichž vzory byl Zájemce seznámen před realizací internetové aukce. Zájemce se zavazuje nejpozději do 9 dnů poté, co obdrží kupní smlouvu a smlouvu o advokátní úschově, tyto smlouvy podepsat (podpis na jednom paré kupní smlouvy musí být úředně ověřen) a zaslat zpět Zprostředkovateli. 4.6. Zájemce je povinen informovat Zprostředkovatele o případných změnách smluvních vztahů s kupujícím. 4.7výše specifikované nemovitosti. Zájemce prohlašuje, že se před podpisem této Smlouvy o zprostředkování Rezervační smlouvy seznámil se vzorovým zněním v budoucnu uzavírané podnájemní smlouvy publikované na webu Společnosti a souhlasí s obchodními podmínkami Zprostředkovatele pro internetovou aukcitextací této výslovně souhlasí. Odkaz na vzorové znění podnájemní smlouvy je xxxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxxx-xxxxx. Zájemce svým podpisem této Rezervační smlouvy prohlašuje, že proti němu ani dalším osobám, které jsou umístěné mají na xxxxx://xxx.xxxxx-xxxx.xx/xxxxxxxx-xxxxxxxx.xxxzákladě budoucí podnájemní smlouvy užívat nemovitost, není vedeno trestní stíhání nebo insolvenční řízení nebo exekuce. Dále prohlašuje, že nemá žádné závazky vůči orgánům veřejné správy a dále prohlašuje svou bezdlužnost v rámci zdravotního a sociálního pojištění. V případě, že Zájemce není státním příslušníkem České republiky, prohlašuje tímto, že má ke dni podpisu Rezervační smlouvy platné povolení k pobytu na území ČR a zavazuje se do 24 hodin od podpisu Rezervační smlouvy své tvrzení doložit zasláním příslušných dokumentů na emailovou adresu Společnosti uvedenou v záhlaví této Rezervační smlouvy.