Práva objednatele při podstatném porušení smlouvy Vzorová ustanovení

Práva objednatele při podstatném porušení smlouvy. V případě, že je vadné plnění podstatným porušením smlouvy,244 má objednatel na základě § 2106 odst. 1 Občanského zákoníku na výběr ze čtyř možností. Za prvé může požadovat odstranění vady dodáním nové věci bez vad nebo dodáním chybějící věci (což může u díla znamenat provedení náhradního díla či dokončení chybějící části díla), za druhé má také právo na odstranění vady opravou věci, za třetí může uplatnit nárok na přiměřenou slevu z ceny a za čtvrté může od smlouvy odstoupit. 242 Xxxxxxx, X.: op. cit. sub. 41. 243 Xxxxx, X.: op. cit. sub. 1. 244 Podstatným porušením je dle § 2002 Občanského zákoníku takové porušení povinnosti, o němž strana porušující smlouvu již při uzavření smlouvy věděla nebo musela vědět, že by druhá strana smlouvu neuzavřela, pokud by toto porušení předvídala. V ostatních případech platí vyvratitelná domněnka, že porušení podstatné není. Podstatnou výhodou objednatele přitom je, že si může z výše uvedených nároků zvolit ten, který mu nejvíce vyhovuje. Nemusí například nejdříve požadovat odstranění vady a teprve pak odstoupit, a tak dále. Všechny nároky jsou rovnocenné. Důležité však je, aby tuto volbu provedl objednatel včas, tedy bez zbytečného odkladu po oznámení vady zhotoviteli. Pokud volbu včas neučiní, má dle § 2106 odst. 3 Občanského zákoníku pouze práva jako při nepodstatném porušení smlouvy. Jednou provedenou volbu již objednatel nemůže jednostranně bezdůvodně měnit. Změna zvoleného nároku je samozřejmě vždy možná v případě souhlasu zhotovitele. Jednostrannou možnost změny volby má pak objednatel pouze v případě, že zvolil opravu vady, a tato se ukáže jako neopravitelná, nebo v případě, že zhotovitel neodstraní vadu v přiměřené lhůtě či oznámí objednateli, že vadu neodstraní. Pokud se vada ukáže jako neodstranitelná, má objednatel možnost volby ze všech tří zbývajících nároků, kdežto pokud nebyla odstraněna v důsledku liknavosti zhotovitele, nabízí Občanský zákoník objednateli pouze volbu mezi přiměřenou slevou z ceny a odstoupením. Domnívám se, že tato úprava je vhodná, neboť by pravděpodobně mohlo dojít ke zbytečným průtahům, kdyby objednatel žádal po nespolupracujícím zhotoviteli, aby vadu odstranil dodáním nové věci bez vady, nebo dodáním chybějící věci (respektive provedením náhradního díla).