Common use of Předkupní právo Clause in Contracts

Předkupní právo. 6.1. Smluvní strany se tímto dohodly na zřízení předkupního práva jako práva věcného ve smyslu ustanovení § 2144 občanského zákoníku k Nemovitosti ve prospěch Prodávající jako předkupníka. 6.2. Kupující a další případní budoucí vlastníci či spoluvlastníci předmětu převodu nebo i jejich právní nástupci, jsou povinni pro případ jakéhokoli zcizení Nemovitosti, úplatného či bezúplatného, nabídnout Nemovitost ke koupi Prodávajícímu jako předkupníkovi, a to za kupní cenu stejnou za jakou Nemovitost koupil Kupující od Prodávajícího. 6.3. Předkupní právo se sjednává na dobu určitou a trvá do doby nabytí právní moci souhlasu s užíváním stavby (rodinného domu) postavené na Nemovitosti nebo do vydání pravomocného kolaudačního souhlasu či kolaudačního rozhodnutí pro rodinný dům postavený na Nemovitosti. 6.4. Nabídka Kupujícího k využití předkupního práva musí být provedena písemně. 6.5. Předkupní právo podle této Xxxxxxx se sjednává bezúplatně. 6.6. Prodávající toto předkupní právo přijímá a s jeho zřízením souhlasí.

Předkupní právo. 6.1. Smluvní strany se tímto dohodly na zřízení 4.1 Prodávající jako oprávněná z předkupního práva a oba kupující jako povinní z předkupního práva věcného ve smyslu ustanovení § 2144 občanského zákoníku zřizují touto smlouvou předkupní právo k Nemovitosti ve prospěch Prodávající jako předkupníka. 6.2pozemku parc.č. Kupující ….., zapsaného v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, KP Brno-venkov, na LV č. 10001 pro obec a další případní budoucí vlastníci či spoluvlastníci předmětu převodu nebo i jejich právní nástupci, jsou povinni pro případ jakéhokoli zcizení Nemovitosti, úplatného či bezúplatného, nabídnout Nemovitost ke koupi Prodávajícímu jako předkupníkovi, a to za kupní cenu stejnou za jakou Nemovitost koupil Kupující od Prodávajícího. 6.3k.ú. Trboušany. Předkupní právo se zřizuje podle § 2140 obč. zákoníku jako právo věcné. 4.2 Strana kupující se předkupním právem zavazuje, že pokud by chtěla předmět převodu zcizit, nabídne jej přednostně ke koupi straně prodávající a to za stejnou cenu, za kterou tento pozemek strana kupující koupila podle této smlouvy. Za zcizení se dle této smlouvy považuje úplatné či bezúplatné převedení vlastnického práva k předmětu převodu. 4.3 Předkupní právo se sjednává do dokončení stavby rodinného domu na dobu určitou předmětu převodu a trvá do doby současně nabytí právní moci souhlasu s užíváním stavby (rodinného domu) postavené na Nemovitosti nebo do vydání pravomocného kolaudačního souhlasu či vydaného kolaudačního rozhodnutí pro rodinný dům postavený stavby rodinného domu na Nemovitostipředmětu převodu příslušným stavebním úřadem, anebo do 7 let od prodeje tohoto pozemku, podle toho, co nastane dříve. 6.44.4 Po splnění podmínky sjednané v odstavci 4.3 této smlouvy, zavazují se obě strany provést veškerá právní jednání nutná k výmazu předkupního práva z katastru nemovitostí. 4.5 Smluvní strany upřesňují, že rozhodným dnem pro zánik předkupního práva je den právních účinků vkladu příslušné listiny (zejména kolaudačního rozhodnutí o užívání stavby rodinného domu k bydlení apod.), na základě které bude v katastru nemovitostí evidován stavba domu realizovaná na předmětném pozemku. 4.6 V případě zamýšleného úplatného převodu předmětných pozemků platí kupní cena ve prospěch oprávněného předkupníka ve výši kupní ceny sjednané v odst. Nabídka Kupujícího 3.1 této smlouvy. Vynaložil-li povinný na předmětné pozemky náklad k jeho zlepšení (zejm. zhodnocení legálně realizovanou stavbou), anebo mimořádný náklad pro jeho zachování, náleží mu stejná náhrada jako poctivému držiteli. V případě zhodnocení pozemků legálně realizovanou stavbou, která se stane jeho součástí, se při využití předkupního práva musí být provedena písemněze strany oprávněného k takto zhodnoceným pozemkům sjednává navýšení kupní ceny o hodnotu stavby, která bude stanovena na základě dokladů doložených povinným z předkupního práva k výstavbě stavby (práce i materiál) a tyto cenu budou odpovídat obvyklým cenám v daném místě a čase při prováděné výstavbě domu, přičemž obvyklé ceny za práci a materiál při výstavbě stavby budou ověřeny znaleckým posudkem zpracovaným v cenách ke dni, kdy byla cena díla hrazena, nikoliv ke dni vyhotovení posudku. Náklady spojené s vypracováním znaleckého posudku hradí povinný. 6.5. Předkupní právo podle této Xxxxxxx se sjednává bezúplatně. 6.6. Prodávající toto předkupní právo přijímá a s jeho zřízením souhlasí.

Předkupní právo. 6.15.1 Zřizuje se předkupní právo Prodávající k: a. pozemku parc. Smluvní strany se tímto dohodly na zřízení předkupního práva jako práva věcného ve smyslu ustanovení § 2144 občanského zákoníku č. St. 64/2, jehož součástí je stavba č. p. 2583, a k Nemovitosti ve prospěch Prodávající jako předkupníka. 6.2pozemkům parc. č. 60/1 a 60/2, specifikovaným v čl. 1.1a až 1.1c Smlouvy. Pokud by Kupující a další případní budoucí vlastníci hodlal prodat či spoluvlastníci předmětu převodu jinak převést některý z těchto pozemků nebo i jejich právní nástupcičást některého z těchto pozemků třetí osobě za jiným než veřejně prospěšným účelem, jsou povinni pro případ jakéhokoli zcizení Nemovitosti, úplatného či bezúplatného, je povinen nabídnout Nemovitost ke koupi Prodávajícímu jako předkupníkoviveškeré pozemky specifikované v tomto čl. 5.1a Prodávající, a to za kupní cenu stejnou částku 5.067.000 Kč (slovy: pět milionů šedesát sedm tisíc korun českých); a b. pozemkům parc. č. 58, 546/17, 545/12 a 2488/1, specifikovaným v čl. 1.1d až 1.1g Smlouvy. Pokud by Kupující hodlal prodat či jinak převést některý z těchto pozemků nebo část některého z těchto pozemků třetí osobě za jakou Nemovitost koupil Kupující od Prodávajícíhojiným než veřejně prospěšným účelem, je povinen nabídnout veškeré pozemky specifikované v tomto čl. 5.1b Prodávající, a to za částku 4.250.150 Kč (slovy: čtyři miliony dvě sta padesát tisíc sto padesát korun českých). Pozemky specifikované v čl. 5.1a a 5.1b výše dále společně jen „Vybrané pozemky“ a předkupní práva k Vybraným pozemkům dále jen „Předkupní právo“. 6.3. 5.2 Předkupní právo se sjednává je zřizováno jako právo věcné. Výhrada Předkupního práva přechází na dobu určitou dědice a trvá do doby nabytí právní moci souhlasu s užíváním stavby (rodinného domu) postavené na Nemovitosti nebo do vydání pravomocného kolaudačního souhlasu či kolaudačního rozhodnutí pro rodinný dům postavený na Nemovitostilze jej zcizit. 6.4. 5.3 O svém záměru prodat či jinak převést některý z Vybraných pozemků nebo část některého z Vybraných pozemku třetí osobě za jiným než veřejně prospěšným účelem je Kupující povinen zaslat Prodávající písemné oznámení o tomto svém záměru spolu s informacemi o podmínkách takového převodu, včetně kupní ceny, které se považuje za nabídku převodu (dále jen „Nabídka Kupujícího k využití předkupního práva musí být provedena písemněpřevodu“). 6.55.4 Nabídka převodu je neodvolatelná a může být ze strany Prodávající přijata po dobu 1 (jednoho) měsíce od doručení. Předkupní právo podle Prodávající může ve stejné lhůtě sdělit Kupujícímu svůj souhlas s prodejem nebo převodem, uvedeným v příslušné Nabídce převodu, a to za podmínky, že Kupující po takovém prodeji či převodu uhradí Prodávající rozdíl ceny, za kterou předmětný Vybraný pozemek či jeho část prodal či převedl a částky (i) 500 Kč za 1 m2 v případě, že se jedná o pozemek parc. č. St. 64/2, jehož součástí je stavba č. p. 2583, a částky 3.500.000 Kč v případě této Xxxxxxx stavby, (ii) 560 Kč za 1 m2 v případě, že se sjednává bezúplatnějedná o pozemek parc. č. 60/1 nebo o pozemek parc. č. 60/2, (iii) 400 Kč za 1 m2 v případě, že se jedná o pozemek parc. č. 58, (iv) 800 Kč za 1 m2 v případě, že se jedná o pozemek parc. č. 546/17, (v) 600 Kč za 1 m2 v případě, že se jedná o pozemek parc. č. 545/12, a (vi) 250 Kč za 1 m2 v případě, že se jedná o pozemek parc. č. 2488/1, a to do [jednoho měsíce] od převodu vlastnických práv k příslušným pozemkům. 6.65.5 Pokud Prodávající nedoručí Kupujícímu oznámení o přijetí Nabídky převodu nebo souhlas s převodem či prodejem dle čl. 5.4 výše, je Kupující oprávněn převést předmětný Vybraný pozemek či jeho část na třetí osobu za podmínek v Nabídce převodu uvedených. Po takovém prodeji či jiném převodu některého z Vybraných pozemků či jeho části je Kupující povinen uhradit Prodávající toto předkupní rozdíl ceny, vypočtený postupem uvedeným v čl. 5.4 výše, a to do jednoho měsíce od převodu vlastnických práv k příslušným pozemkům. 5.6 Prodej či převod dle čl. 5.5 výše lze realizovat pouze ve lhůtě 3 (tří) měsíců od odeslání Nabídky převodu Prodávající; po uplynutí této lhůty je třeba znovu splnit podmínky uvedené v čl. 5.3 až 5.5 výše. 5.7 V případě porušení kterékoliv povinnosti Kupujícího dle tohoto čl. 5 Smlouvy má Prodávající vůči Kupujícímu nárok na smluvní pokutu ve výši rozdílu ceny vypočteného postupem uvedeným v čl. 5.4 výše. Sjednáním smluvní pokuty není dotčeno právo přijímá a s jeho zřízením souhlasíProdávající žádat po Kupujícím náhradu škody vzniklé z porušení takové povinnosti.

Předkupní právo. 6.18.1. Smluvní strany se tímto dohodly dohodly, že Předmět prodeje je prodáván Kupujícím za účelem výstavby rodinného domu Kupujících. V případě, že by Kupující chtěli Předmět prodeje před zahájením výstavby svého rodinného domu na zřízení předkupního práva jako práva věcného ve smyslu ustanovení § 2144 občanského zákoníku k Nemovitosti ve prospěch Prodávající jako předkupníka. 6.2. Kupující a další případní budoucí vlastníci či spoluvlastníci předmětu převodu nebo i jejich právní nástupcitomto pozemku převést na třetí osobu, jsou povinni pro případ jakéhokoli zcizení Nemovitosti, úplatného či bezúplatného, nabídnout Nemovitost ke koupi Prodávajícímu jako předkupníkoviprodej Předmětu prodeje Prodávajícímu, a to za kupní cenu stejnou za jakou Nemovitost koupil Kupující uvedenou v čl. IV. této smlouvy. Prodávající je povinen vyjádřit se k písemné nabídce Kupujících nejpozději do 60 dnů od Prodávajícího. 6.3doručení nabídky. Předkupní právo se sjednává na dobu určitou a trvá do doby nabytí právní moci souhlasu s užíváním stavby (rodinného domu) postavené na Nemovitosti nebo do vydání pravomocného kolaudačního souhlasu či kolaudačního rozhodnutí pro rodinný dům postavený na Nemovitostijako věcné právo. 6.48.2. Nabídka Kupujícího k využití Prodávající se zavazuje vzdát se předkupního práva musí být provedena písemněa poskytnout Kupujícím součinnost k výmazu předkupního práva k Předmětu prodeje z katastru nemovitostí neprodleně poté, co bude Kupujícími prokázáno zahájení výstavby provedením svislých konstrukcí stavby domu. 6.5. Předkupní právo podle této Xxxxxxx se sjednává bezúplatně. 6.6. Prodávající toto předkupní právo přijímá a s jeho zřízením souhlasí.