Ujednání o kupní ceně. 4.1 Za Předmět budoucí koupě uvedený v článku 3.1 této Smlouvy zaplatí Budoucí kupující Budoucímu prodávajícímu Kupní cenu ve výši 10.000.000,- Kč (bez příslušné DPH), tedy ve výši 11.200.000,- Kč (slovy: jedenáct milionů dvě stě tisíc korun českých) (včetně příslušné DPH) (dále jen „Kupní cena“). Kupní cena je celkovou cenou za celý Předmět budoucí koupě. Celková výše DPH obsažená v Kupní ceně, jakož i dalších platbách dle této Smlouvy či v souvislosti s ní, je kalkulována dle obecně závazných právních předpisů a obecně akceptované interpretace těchto právních předpisů platných ke dni uzavření této Smlouvy. V případě, že po podpisu této Smlouvy dojde ke změně sazby DPH (ať již v důsledku změny příslušných právních předpisů či obecně akceptované interpretace příslušných právních předpisů, včetně případné změny sazby DPH u staveb pro sociální bydlení či staveb pro bydlení), v důsledku které by došlo u Předmětu budoucí koupě, resp. v souvislosti s touto Smlouvou, ke změně sazby DPH, příp. bude změnou daňových předpisů zavedena jiná daň a stanovena nová daňová povinnost, kterou by byl Budoucí prodávající povinen nést v souvislosti s výstavbou Budovy a následným převodem Předmětu budoucí koupě či v souvislosti s jinými platbami dle této Smlouvy, bude Kupní cena a další platby dle této Smlouvy či v souvislosti s ní upraveny tak, aby cena bez DPH zůstala nezměněna, resp. v případě zavedení nové daně se Budoucí kupující zavazuje zaplatit Budoucímu prodávajícímu i takto nově zavedenou daň. Není-li v této Smlouvě výslovně uvedeno jinak, veškeré částky uvedené v této Smlouvě jsou bez zahrnutí DPH či jiných daní a Budoucí prodávající je oprávněn k veškerým platbám dle této Smlouvy připočíst příslušnou daň.
4.2 Smluvní strany se dohodly, že Kupní cena dle článku 4.1 této Smlouvy bude Budoucím kupujícím uhrazena následujícím způsobem:
1. záloha na Kupní cenu ve výši 112.000,- Kč (včetně příslušné DPH) byla Budoucím kupujícím Budoucímu prodávajícímu zaplacena jako kauce – rezervační poplatek (dále jen „Rezervační poplatek“), který uhradil Budoucí kupující Budoucímu prodávajícímu před uzavřením této Smlouvy na základě rezervační smlouvy uzavřené dne 2.1.2024 mezi Budoucím prodávajícím jako budoucím prodávajícím a Budoucím kupujícím jako zájemcem a/nebo na základě jiného důvodu (zejména z právního důvodu který nevznikl či odpadl); v této souvislosti se Smluvní strany dohodly, že podpisem této Smlouvy zanikají veškeré závazky Smluvních stran z rezervační smlouvy jejich spl...
Ujednání o kupní ceně. 3.1.1. Smluvní strany sjednávají, že nedílnou součástí této Smlouvy je Prodávajícího nabídka Zboží s uvedením cen, když tato nabídka může býti ze strany Prodávajícího v průběhu trvání této Smlouvy doplňována či měněna. Smluvní strany sjednávají, že Prodávající si vyhrazuje právo na úpravu (tj. zvýšení či snížení) cen nabízeného Zboží v průběhu trvání této Smlouvy. Kupující podpisem této Xxxxxxx zároveň stvrzuje svůj souhlas s cenami Zboží, stanovenými Prodávajícím, když s těmito cenami a druhem Zboží byl řádně seznámen.
3.1.2. Kupní cena za Zboží se sjednává dohodou na základě nabídky Prodávajícího a je stanovena podle jeho ceníků platných v příslušné době a po odběru, uvedená na dodacím listě či faktuře. Smluvní strany sjednávají, že cena dodaného Zboží bude vyúčtovávána a prováděna v korunách českých. K úhradě kupní ceny vystaví prodávající Kupujícímu daňový doklad, který musí obsahovat zákonem stanovené náležitosti. Prodávající je zároveň oprávněn vystavit zálohovou fakturu na vratné obaly v případě jejich dodání Kupujícímu.
3.1.3. Nedohodnou-li se smluvní strany písemně jinak:
a) kupní cena za dodané Zboží bude Kupujícím hrazena Prodávajícímu k jeho rukám v hotovosti při převzetí Zboží, když převzetí sjednané kupní ceny Prodávající Kupujícímu potvrdí, když Prodávající je oprávněn vystavit daňový doklad v den vyskladnění zboží,
b) činí splatnost jednotlivých daňových dokladů 14 kalendářních dnů ode dne jejího vystavení s tím, že Prodávající je oprávněn vystavit daňový doklad v den vyskladnění Zboží. V případě, kdy bude Kupující platit daňový doklad, na němž nebude uveden způsob úhrady v hotovosti, vždy Prodávající vystaví příjmový pokladní doklad, který mu bude ze strany Kupujícího potvrzen.
3.1.4. Pohledávka Prodávajícího je uhrazena okamžikem připsání celkové částky na účet Prodávajícího, nikoliv dnem odeslání finanční částky z účtu Kupujícího.
3.1.5. Prodlení Kupujícího se zaplacením daňového dokladu je považováno za podstatné a hrubé porušení této Smlouvy.
3.1.6. Vadné plnění fakturované dodávky či vadné vystavení daňového dokladu není důvodem pro nezaplacení faktury. Uplatněné úroky z prodlení či sankce se nevztahují pouze na část faktury, představující řádně uplatněnou vadu dodávky, nebo ve vadném vyúčtování. Oprávněné nároky z odpovědnosti za vady budou uspokojeny snížením fakturované částky či vystavením opravného daňového dokladu.
Ujednání o kupní ceně. 3.1.1 Kupní cena Zboží dodávaného se řídí aktuálním platným ceníkem Prodávajícího platného v době odběru zboží.
3.1.2 Společně s dodáním zboží se prodávající zavazuje předat Kupujícímu potřebné doklady s uvedením předávaného Zboží a jeho ceny. Kupující je povinen zboží od Prodávajícího řádně převzít a vyznačit náležitým způsobem převzetí zboží na předložené doklady Prodávajícího.
3.1.3 Nedohodnou-li se Smluvní strany písemně jinak:
a) kupní cena za dodané Zboží bude Kupujícím hrazena Prodávajícímu v hotovosti při převzetí Zboží, když převzetí hotovosti Prodávající Kupujícímu potvrdí,
Ujednání o kupní ceně. 3.1.1 Kupní cena za Zboží se sjednává dohodou na základě individuálních cen Kupující, jakožto dalšího zboží dle platných ceníkových cen Prodávající. Zboží bude vyúčtováváno v korunách českých. K úhradě kupní ceny vystaví Prodávající Kupujícímu daňový doklad, který musí obsahovat zákonem stanovené náležitosti. Prodávající je zároveň oprávněn vystavit zálohovou fakturu na vratné obaly v případě jejich dodání Kupujícímu.
3.1.3 Nedohodnou-li se smluvní strany písemně jinak:
a) činí splatnost jednotlivých daňových dokladů (faktur) 14 (slovy: čtrnáct) kalendářních dnů ode dne jejího vystavení s tím, že Prodávající vystaví na každou dílčí dodávku zboží do provozovny Kupující dodací list. Veškeré dodací listy budou vždy poslední den v měsíci sečteny a na základě součtu vystaven Kupující daňový doklad (faktura).
3.1.4 Pohledávka Prodávajícího je uhrazena okamžikem připsání celkové částky na účet Prodávajícího, nikoliv dnem odeslání finanční částky z účtu Kupujícího.
Ujednání o kupní ceně. Kupní cenu lze vyjednat dvěma způsoby. Prvním z nich je vyjádření konkrétní částky a druhým způsobem je sjednání dodatečného určení kupní ceny. Vyjádření konkrétní částky nepřináší v praxi žádné komplikace. Ve staré úpravě občanského zákoníku bylo nutné cenu sjednávat v souladu se zákonem o cenách. V současné době toto sjednání není nutné, je součástí prováděcích zákonů k novému občanskému zákoníku. Tato povinnost přetrvávala ve starém občanském zákoníku pro ochranu osob před podvodníky. Občanský zákoník nastavuje smlouvy tak, aby vyhovovaly oběma smluvním stranám. Nová úprava ovšem nereaguje na výkyvy, je proto výhodné u vyšší kupní ceny použít druhý způsob. Zde máme jednoduchý příklad: „Pan Chytrý uzavřel se stavební firmou kupní smlouvu na bazénový filtr. Součástí této smlouvy bylo ujednání o kupní ceně, které stanovilo přesnou cenu. I v případě, že by se stavební firmě nepodařilo tento bazénový filtr sehnat za běžnou cenu, ale za vyšší, než je cena uvedená ve smlouvě, musejí jej panu Chytrému prodat za původní cenu, a to se ztrátou“. 52 Máme tři způsoby stanovení kupní ceny a těmi jsou nákladový způsob, katalogový způsob a stanovení kupní ceny pomocí třetí osoby tzv. cenová arbitráž.
Ujednání o kupní ceně. 3.1.1 Kupní cena Zboží dodávaného se řídí aktuálním platným ceníkem Prodávajícího platného v době odběru zboží.
3.1.2 Společně s dodáním zboží se prodávající zavazuje předat Kupujícímu potřebné doklady s uvedením předávaného Zboží a jeho ceny. Kupující je povinen zboží od Prodávajícího řádně převzít a vyznačit náležitým způsobem převzetí zboží na předložené doklady Prodávajícího.
3.1.3 Nedohodnou-li se Smluvní strany písemně jinak:
a) kupní cena za dodané Zboží bude Kupujícím hrazena Prodávajícímu v hotovosti při převzetí Zboží, když převzetí hotovosti Prodávající Kupujícímu potvrdí,