Ujednání o kupní ceně. 4.1 Za Předmět budoucí koupě uvedený v článku 3.1 této Smlouvy zaplatí Budoucí kupující Budoucímu prodávajícímu Kupní cenu ve výši 9.000.000,- Kč (bez příslušné DPH), tedy ve výši 10.350.000,- Kč (slovy: deset milionů tři sta padesát tisíc korun českých) (včetně příslušné DPH) (dále jen „Kupní cena“). Kupní cena je celkovou cenou za celý Předmět budoucí koupě. Celková výše DPH obsažená v Kupní ceně, jakož i dalších platbách dle této Smlouvy či v souvislosti s ní, je kalkulována dle obecně závazných právních předpisů a obecně akceptované interpretace těchto právních předpisů platných ke dni uzavření této Smlouvy. V případě, že po podpisu této Smlouvy dojde ke změně sazby DPH (ať již v důsledku změny příslušných právních předpisů či obecně akceptované interpretace příslušných právních předpisů, včetně případné změny sazby DPH u staveb pro sociální bydlení či staveb pro bydlení), v důsledku které by došlo u Předmětu budoucí koupě, resp. v souvislosti s touto Smlouvou, ke změně sazby DPH, příp. bude změnou daňových předpisů zavedena jiná daň a stanovena nová daňová povinnost, kterou by byl Budoucí prodávající povinen nést v souvislosti s výstavbou Budovy a následným převodem Předmětu budoucí koupě či v souvislosti s jinými platbami dle této Smlouvy, bude Kupní cena a další platby dle této Smlouvy či v souvislosti s ní upraveny tak, aby cena bez DPH zůstala nezměněna, resp. v případě zavedení nové daně se Budoucí kupující zavazuje zaplatit Budoucímu prodávajícímu i takto nově zavedenou daň. Není-li v této Smlouvě výslovně uvedeno jinak, veškeré částky uvedené v této Smlouvě jsou bez zahrnutí DPH či jiných daní a Budoucí prodávající je oprávněn k veškerým platbám dle této Smlouvy připočíst příslušnou daň.
Ujednání o kupní ceně. Kupní cenu lze vyjednat dvěma způsoby. Prvním z nich je vyjádření konkrétní částky a druhým způsobem je sjednání dodatečného určení kupní ceny. Vyjádření konkrétní částky nepřináší v praxi žádné komplikace. Ve staré úpravě občanského zákoníku bylo nutné cenu sjednávat v souladu se zákonem o cenách. V současné době toto sjednání není nutné, je součástí prováděcích zákonů k novému občanskému zákoníku. Tato povinnost přetrvávala ve starém občanském zákoníku pro ochranu osob před podvodníky. Občanský zákoník nastavuje smlouvy tak, aby vyhovovaly oběma smluvním stranám. Nová úprava ovšem nereaguje na výkyvy, je proto výhodné u vyšší kupní ceny použít druhý způsob. Zde máme jednoduchý příklad: „Pan Chytrý uzavřel se stavební firmou kupní smlouvu na bazénový filtr. Součástí této smlouvy bylo ujednání o kupní ceně, které stanovilo přesnou cenu. I v případě, že by se stavební firmě nepodařilo tento bazénový filtr sehnat za běžnou cenu, ale za vyšší, než je cena uvedená ve smlouvě, musejí jej panu Chytrému prodat za původní cenu, a to se ztrátou“. 52 Máme tři způsoby stanovení kupní ceny a těmi jsou nákladový způsob, katalogový způsob a stanovení kupní ceny pomocí třetí osoby tzv. cenová arbitráž.
Ujednání o kupní ceně. 3.1.1. Smluvní strany sjednávají, že nedílnou součástí této Smlouvy je Prodávajícího nabídka Zboží s uvedením cen, když tato nabídka může býti ze strany Prodávajícího v průběhu trvání této Smlouvy doplňována či měněna. Smluvní strany sjednávají, že Prodávající si vyhrazuje právo na úpravu (tj. zvýšení či snížení) cen nabízeného Zboží v průběhu trvání této Smlouvy. Kupující podpisem této Xxxxxxx zároveň stvrzuje svůj souhlas s cenami Zboží, stanovenými Prodávajícím, když s těmito cenami a druhem Zboží byl řádně seznámen.
Ujednání o kupní ceně. 3.1.1 Kupní cena Zboží dodávaného se řídí aktuálním platným ceníkem Prodávajícího platného v době odběru zboží.
Ujednání o kupní ceně. Kupní cenu lze vyjednat dvěma způsoby. Prvním z nich je vyjádření konkrétní částky a druhým způsobem je sjednání dodatečného určení kupní ceny. Vyjádření konkrétní částky nepřináší v praxi žádné komplikace. Ve staré úpravě občanského zákoníku bylo nutné cenu sjednávat v souladu se zákonem o cenách. V současné době toto sjednání není nutné, je součástí prováděcích zákonů k novému občanskému zákoníku. Tato povinnost přetrvávala ve starém občanském zákoníku pro ochranu osob před podvodníky. NOZ nastavuje smlouvy tak, aby vyhovovaly oběma smluvním stranám. Nová úprava ovšem nereaguje na výkyvy, je proto výhodné u vyšší kupní ceny použít druhý způsob. (Xxxxxx et al., 2013) Zde máme jednoduchý příklad: „Pan Chytrý uzavřel se stavební firmou kupní smlouvu na bazénový filtr. Součástí této smlouvy bylo ujednání o kupní ceně, které stanovilo přesnou cenu. I v případě, že by se stavební firmě nepodařilo tento bazénový filtr sehnat za běžnou cenu, ale za vyšší, než je cena uvedená ve smlouvě, musejí jej panu Chytrému prodat za původní cenu, a to se ztrátou“. (Xxxxxx et al., 2013) Máme tři způsoby stanovení kupní ceny a těmi jsou nákladový způsob, katalogový způsob a stanovení kupní ceny pomocí třetí osoby tzv. cenová arbitráž. Zdroj: internet a vypracovaná bakalářka
Ujednání o kupní ceně. Kupní cena dodávaného Zboží se řídí aktuálním platným ceníkem Prodávajícího. Nedohodnou-li se Smluvní strany písemně jinak: kupní cena za dodané Zboží bude Kupujícím hrazena Prodávajícímu v hotovosti při převzetí Zboží, činí splatnost jednotlivých daňových dokladů za tabákový sortiment, kupony, jízdenky, dálniční známky a ceniny …0…… kalendářních dnů a ostatní sortiment …14…… kalendářních dnů ode dne jejich vystavení. Pohledávka Prodávajícího je uhrazena okamžikem připsání celkové částky na účet Prodávajícího, případně je při platbě v hotovosti uhrazena okamžikem vydání písemného potvrzení o přijetí hotovosti. Prodlení Kupujícího se zaplacením kupní ceny je považováno za závažné porušení této Smlouvy. Oprávněné nároky z odpovědnosti za vady mohou být uspokojeny snížením fakturované částky či vystavením opravného daňového dokladu. Výběr způsobu vyřízení reklamace náleží Prodávajícímu. V případě prodlení Kupujícího se zaplacením kupní ceny delším jak 3 (tj. slovy: tři) kalendářní dny, má Prodávající nárok a Kupující je povinen uhradit Prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 0,1% denně z dlužné částky, a to za každý byť i započatý den prodlení. V případě prodlení Kupujícího se zaplacením jakékoliv jiné peněžité částky delším jak 3 (tj. slovy: tři) kalendářní dny, plynoucí pro něj z této Smlouvy, má Prodávající nárok a Kupující je povinen uhradit Prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 0,1% denně z dlužné částky, a to za každý byť i započatý den prodlení. Smluvní pokuty dle této smlouvy jsou splatné dnem následujícím po dni, ve kterém na ně vznikne nárok a nemají vliv na nárok Prodávajícího na náhradu způsobené škody ze strany Kupujícího.