Předmět katastru nemovitostí Vzorová ustanovení

Předmět katastru nemovitostí. 5.3.1 Nemovitosti, které jsou předmětem evidence v katastru Jedná se zejména o pozemky v podobě parcel, budovy spojené se zemí pevným základem, byty a nebytové prostory, rozestavěné budovy nebo byty a nebytové prostory, aj. Podrobné vymezení je v ust. § 2 odst. 1 katastrálního zákona. Dle § 2 odst. 2 se však v ka- tastru se neevidují drobné stavby. Předmět katastru ještě upřesňuje prováděcí vyhláška č. 26/2007 Sb., konkrétně v ust. § 3 až 5. Pozemky se v katastru evidují jako parcely, tj. pozemky zobrazené v katastrální mapě, geometricky a polohově určené a označené parcelním číslem. Pojem pozemek a par- cela je nutno důsledně odlišovat. Zatím co pozemek je část zemského povrchu oddělená od sousedních částí některou definovanou hranicí, parcelou je jen takový pozemek, který je geometricky a polohově určen, zobrazen v katastrální mapě a označen parcelním číslem. Zemědělské a lesní pozemky, jejichž hranice v terénu neexistují, se evidují ve zjednoduše- né evidenci. Dle § 27 písm. k) katastrálního zákona je budova nadzemní stavba, která je prosto- rově soustředěna a navenek uzavřena obvodovými stěnami a střešní konstrukcí. Tato defi- nice je doplněna v § 2 z. č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů tak, že budova musí mít nejmé- ně dva prostorově uzavřené samostatné užitkové prostory, s výjimkou hal, a dále že roz- hodnutím vlastníka za budovu lze považovat rovněž sekci se samostatným vchodem, po- kud je samostatně označena číslem popisným a je tak stavebně technicky uspořádána, že může plnit samostatně základní funkci budovy. Budovy je nutno evidovat vždy s uvedením pozemků, na kterých stojí58.

Předmět katastru nemovitostí. Předmětem evidence katastru nemovitostí jsou: pozemky v podobě parcel, budovy, byty a nebytové prostory, rozestavěné budovy nebo byty a nebytové prostory, stavby stanovené zvláštním předpisem. [6] V KN se neevidují drobné stavby. Drobnými stavbami jsou stavby, které plní doplňkovou funkci ke stavbě hlavní, a to: stavby s jedním nadzemním podlažím, pokud jejich zastavěná plocha nepřesahuje 16 m2 a výška 4,5 m, podzemní stavby, pokud jejich zastavěná plocha nepřesahuje 16 m2 a hloubka 3 m, stavby na pozemcích určených k plnění funkcí lesa, sloužící k zajišťování myslivos- ti, pokud jejich zastavěná plocha nepřesahuje 30m2 a výška 5m2, oplocení, připojení drobných staveb na rozvodné sítě a kanalizaci stavby hlavní, nástupní ostrůvky hromadné veřejné dopravy, přejezdy přes chodníky, propustky apod. [11] Nemovitosti se v KN evidují podle katastrálního území. Každé katastrální území je ozna- čeno šestimístným kódem. Katastr obsahuje: geometrické určení polohové určení nemovitostí a katastrálních území, druhy pozemků, čísla a výměry parcel, popisná a evidenční čísla budov, vybrané údaje o způsobu ochrany a využití nemovitostí, čísla bytů a nebytových prostorů a pojmeno- vání nebytových prostorů, dále údaje pro daňové účely a údaje umožňující propojení s jinými informačními systémy, které mají vztah k obsahu katastru, údaje o právních vztazích včetně údajů o vlastnících a o jiných oprávněných a údaje o dalších právech k nemovitostem, údaje o podrobných polohových bodových polích, místní a pomístní názvosloví. Každý má právo do KN nahlédnout a učinit si o právních vztazích opisy nebo výpisy. [6] Návrhem na zahájení řízení o povolení vkladu se rozumí písemný návrh účastníků řízení na vklad vlastnického práva k nemovitosti podle kupní smlouvy do KN. [5] Vlastnické právo tedy nevzniká podpisem kupní smlouvy, ale vzniká až vkladem do KN ke dni podání návrhu na vklad. [18] Při podávání tohoto návrhu je třeba vycházet především z § 4 odst. 3 a 4 zákona číslo 265/1992 Sb. o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem. Návrh na zahájení řízení tedy musí obsahovat: označení katastrálního úřadu, kterému je návrh určen, jméno a příjmení, trvalý pobyt a rodné číslo fyzických osob nebo název, sídlo a identifikační číslo právnických osob, které jsou účastníky řízení, označení práv, která mají být zapsána do katastru (v tomto případě je to vlastnic- ké právo). [7] Přílohou takového návrhu musí být: listina, na základě které má být zapsáno právo do katastru, nebo je...