Common use of Skončení nájmu bytu Clause in Contracts

Skončení nájmu bytu. 1) Nájem bytu skončí uplynutím doby, na kterou byl sjednán (viz čl. II. této nájemní smlouvy). Před uplynutím této doby může skončit písemnou dohodou mezi nájemcem a pronajímatelem nebo výpovědí. To platí i pro společný nájem bytu. 2) Nájemce může nájem vypovědět, změní-li se okolnosti, za kterých byla nájemní smlouva uzavřena, do té míry, že po nájemci nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval. Výpovědní doba činí v takovém případě tři měsíce. 3) Výpověď musí mít písemnou formu a musí být druhé straně nájemního vztahu doručena. Důvod výpovědi musí být ve výpovědi výslovně uveden. Výpovědní doba běží od prvého dne kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi. 4) Pronajímatel může nájem vypovědět s tříměsíční výpovědní dobou, a. poruší-li nájemce hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu, b. je-li nájemce odsouzen pro úmyslný trestný čin spáchaný na pronajímateli nebo členu jeho domácnosti nebo na osobě, která v domě bydlí, nebo proti cizímu majetku, který se v domě nachází, c. je-li třeba ve veřejném zájmu s bytem nebo domem naložit tak, že jej nebude dále možné užívat, d. je-li tu jiný obdobně závažný důvod. 5) Jestliže nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobem (viz např. čl. III odst. 10, čl. IV. odst. 2, čl. V. odst. 5, nebo poškozuje-li byt nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem apod.), může pronajímatel vypovědět nájem bez výpovědní doby a požadovat, aby nájemce byt vyklidil a předal bez zbytečného odkladu, nejpozději do l měsíce od doručení výpovědi. 6) Ke dni skončení nájmu je nájemce povinen předmětný byt vyklidit a vyklizený se vším vybavením a zařízením předat pronajímateli v řádném stavu odpovídajícím stavu, ve kterém byt na počátku nájemního vztahu převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě. O předání bude sepsán zápis. 7) Pronajímatel je povinen nejpozději do 1 měsíce od předání bytu vrátit nájemci peněžní prostředky složené jako jistota (viz čl. IV. této nájemní smlouvy), pokud nebyly oprávněně vyčerpány k úhradě dlužných pohledávek. Nevyčerpané peněžní prostředky je pronajímatel povinen vrátit i s příslušenstvím (nájemce má právo na úroky ze složené jistiny alespoň ve výši zákonné sazby). Pronajímatel a nájemce se shodli na tom, že pro tuto nájemní smlouvu vylučují možnost automatického obnovení nájmu v důsledku případného faktického užívání bytu po dni, kterým nájemní vztah skončil, upravenou v § 2285 občanského zákoníku.

Skončení nájmu bytu. 1) . Nájem bytu skončí uplynutím doby, na kterou byl sjednán (viz čl. II. této nájemní smlouvy). Před uplynutím této doby může skončit písemnou dohodou mezi nájemcem a pronajímatelem nebo výpovědí. To platí i pro společný nájem bytu. 2) . Nájemce může nájem vypovědět, změní-li se okolnosti, za kterých byla nájemní smlouva uzavřenaz nichž strany při vzniku závazku ze smlouvy o nájmu zřejmě vycházely, do té míry, že po nájemci nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval. Nájemce je povinen pronajímateli přiměřenými prostředky prokázat tvrzenou změnu okolností. Výpovědní doba činí v takovém případě tři měsíce. 3) . Výpověď musí mít nájmu vyžaduje písemnou formu a musí být dojít druhé straně nájemního vztahu doručenastraně. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně. Důvod výpovědi musí být ve výpovědi výslovně uveden. Výpovědní doba běží od prvého dne kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi. 4) . Pronajímatel může nájem vypovědět s tříměsíční výpovědní dobou, a. poruší-li nájemce hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu, b. je-li nájemce odsouzen pro úmyslný trestný čin spáchaný na pronajímateli nebo členu jeho domácnosti nebo na osobě, která bydlí v domě bydlídomě, kde je nájemcův byt, nebo proti cizímu majetku, který se v tomto domě nachází, c. jemá-li třeba ve veřejném být byt vyklizen, protože je z důvodu veřejného zájmu potřebné s bytem nebo domem domem, ve kterém se byt nachází, naložit tak, že jej byt nebude dále možné vůbec užívat,, nebo d. je-li tu jiný obdobně závažný důvoddůvod pro vypovězení nájmu. 5) . Jestliže nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobem (viz např. čl. III odst. 10, čl. IV. odst. 2, čl. V. odst. 5, nebo poškozuje-li byt nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem apod.)způsobem, může pronajímatel vypovědět nájem bez výpovědní doby a požadovat, aby nájemce byt vyklidil a předal bez zbytečného odkladu, nejpozději však do l měsíce od doručení výpovědiskončení nájmu. Nájemce porušuje svou povinnost zvlášť závažným způsobem, zejména nezaplatil-li nájemné a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců, poškozuje-li byt nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem, způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednáno. 6) . Ke dni skončení nájmu je nájemce povinen předmětný byt vyklidit a vyklizený se vším vybavením a zařízením předat pronajímateli v řádném stavu odpovídajícím stavu, ve kterém byt na počátku nájemního vztahu převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě. O předání bude sepsán zápis. 7) Pronajímatel je povinen nejpozději do 1 měsíce od předání bytu vrátit nájemci peněžní prostředky složené jako jistota (viz čl. IV. této nájemní smlouvy), pokud nebyly oprávněně vyčerpány k úhradě dlužných pohledávek. Nevyčerpané peněžní prostředky je pronajímatel povinen vrátit i s příslušenstvím (nájemce má právo na úroky ze složené jistiny alespoň ve výši zákonné sazby). Pronajímatel a nájemce se shodli na tom, že pro tuto nájemní smlouvu vylučují možnost automatického obnovení nájmu v důsledku případného faktického užívání bytu po dni, kterým nájemní vztah skončil, upravenou v § 2285 občanského zákoníku.

Skončení nájmu bytu. 1) 5.1 Nájem bytu skončí uplynutím doby, na kterou byl sjednán (viz čl. II. této nájemní smlouvy). Před uplynutím této doby může skončit také písemnou dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem a pronajímatelem nebo písemnou výpovědí. To platí i pro společný nájem bytu. 2) Nájemce může nájem vypovědětPísemná výpověď nájmu sjednaného podle této smlouvy, změníbude doručována vždy prostřednictvím doručujícího orgánu (pošta), a to jako poštovní zásilka dodávaná do vlastních rukou adresáta do místa jeho bydliště. Nepodaří-li se okolnostipoště takovou zásilku dodat, za kterých byla nájemní smlouva uzavřena, do té mírynapř. proto, že po nájemci nelze rozumně požadovatobeslaná strana či obeslaný zástupce na své adrese nebyli zastiženi, aby v nájmu pokračoval. Výpovědní doba činí v takovém případě tři měsíce. 3) Výpověď musí mít písemnou formu a musí být druhé straně nájemního vztahu doručena. Důvod výpovědi musí být ve výpovědi výslovně uvedenobeslaná strana či obeslaný zástupce si zásilku od pošty nevyzvedne do deseti dnů od uložení zásilky podle poštovních předpisů, považuje se poslední den této lhůty za den doručení zásilky, i když se obeslaná strana či obeslaný zástupce o uložení nedozvěděli. Výpovědní doba běží od prvého prvního dne kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědipoté, co výpověď došla druhé straně. 4) 5.2 Pronajímatel může vypovědět nájem vypovědět s na dobu určitou nebo neurčitou v tříměsíční výpovědní dobou, a. době zejména poruší-li nájemce hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu, b. je, má-li nájemce odsouzen pro úmyslný trestný čin spáchaný na pronajímateli nebo členu jeho domácnosti nebo na osoběbýt byt vyklizen, která v domě bydlí, nebo proti cizímu majetku, který se v domě nachází, c. je-li třeba ve veřejném protože je z důvodu veřejného zájmu potřebné s bytem nebo domem domem, ve kterém se byt nachází, naložit tak, že jej byt nebude dále možné vůbec užívat, d. , nebo je-li tu jiný obdobně závažný důvod pro vypovězení nájmu. Vypoví-li takto pronajímatel nájem, uvede ve výpovědi výpovědní důvod. 5) Jestliže nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobem (viz např. čl. III odst. 10, čl. IV. odst. 2, čl. V. odst. 5, nebo poškozuje-li byt nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem apod.), 5.3 Pronajímatel může pronajímatel vypovědět nájem bez výpovědní doby a požadovat, aby mu nájemce byt vyklidil a předal bez zbytečného odkladuodkladu byt odevzdal, nejpozději do l měsíce od doručení pokud nájemce porušuje svou povinnost zvlášť závažným způsobem, zejména pokud nezaplatí nájemné a náklady za služby za dobu alespoň tří měsíců, poškozuje-li byt závažným nebo nenapravitelným způsobem, způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednáno. Pronajímatel má povinnost uvést ve výpovědi, v čem spatřuje závažné porušení nájemcovy povinnosti. 6) Ke dni skončení nájmu je 5.4 Vypoví-li nájem pronajímatel, má povinnost poučit nájemce povinen předmětný byt vyklidit o jeho právu vznést proti výpovědi námitky a vyklizený se vším vybavením a zařízením předat pronajímateli v řádném stavu odpovídajícím stavu, ve kterém byt na počátku nájemního vztahu převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě. O předání bude sepsán zápisnavrhnout přezkoumání oprávněnosti výpovědi soudem. 7) Pronajímatel je povinen nejpozději do 1 měsíce od předání bytu vrátit nájemci peněžní prostředky složené jako jistota (viz čl. IV. této nájemní smlouvy), pokud nebyly oprávněně vyčerpány k úhradě dlužných pohledávek. Nevyčerpané peněžní prostředky je pronajímatel povinen vrátit i s příslušenstvím (nájemce má právo na úroky ze složené jistiny alespoň ve výši zákonné sazby). Pronajímatel a nájemce se shodli na tom, že pro tuto nájemní smlouvu vylučují možnost automatického obnovení nájmu v důsledku případného faktického užívání bytu po dni, kterým nájemní vztah skončil, upravenou v § 2285 občanského zákoníku.

Skončení nájmu bytu. 15.1 V případě, že nájem bytu byl sjednán na určitou dobu, skončí uplynutím této doby. 5.2 Pokračuje-li nájemce v užívání bytu po dni, kdy měl nájem bytu skončit, ke znovu ujednání nájmu (prodloužení) dle ustanovení § 2285 občanského zákoníku nedojde. 5.3 Nájem bytu skončí uplynutím doby, na kterou byl sjednán (viz čl. II. této nájemní smlouvy). Před uplynutím této doby může skončit také písemnou dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem a pronajímatelem nebo písemnou výpovědí. To platí i pro společný nájem bytu. 2) Nájemce může nájem vypovědětPísemná výpověď nájmu sjednaného podle této smlouvy, změníbude doručována vždy prostřednictvím doručujícího orgánu (pošta), a to jako poštovní zásilka dodávaná do vlastních rukou adresáta do místa jeho bydliště. Nepodaří-li se okolnostipoště takovou zásilku dodat, za kterých byla nájemní smlouva uzavřena, do té mírynapř. proto, že po nájemci nelze rozumně požadovatobeslaná strana či obeslaný zástupce na své adrese nebyli zastiženi, aby v nájmu pokračoval. Výpovědní doba činí v takovém případě tři měsíce. 3) Výpověď musí mít písemnou formu a musí být druhé straně nájemního vztahu doručena. Důvod výpovědi musí být ve výpovědi výslovně uvedenobeslaná strana či obeslaný zástupce si zásilku od pošty nevyzvedne do deseti dnů od uložení zásilky podle poštovních předpisů, považuje se poslední den této lhůty za den doručení zásilky, i když se obeslaná strana či obeslaný zástupce o uložení nedozvěděli. Výpovědní doba běží od prvého prvního dne kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědipoté, co výpověď došla druhé straně. 4) 5.4 Pronajímatel může vypovědět nájem vypovědět s na dobu určitou nebo neurčitou v tříměsíční výpovědní dobou, a. době zejména poruší-li nájemce hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu, b. je, má-li nájemce odsouzen pro úmyslný trestný čin spáchaný na pronajímateli nebo členu jeho domácnosti nebo na osoběbýt byt vyklizen, která v domě bydlí, nebo proti cizímu majetku, který se v domě nachází, c. je-li třeba ve veřejném protože je z důvodu veřejného zájmu potřebné s bytem nebo domem domem, ve kterém se byt nachází, naložit tak, že jej byt nebude dále možné vůbec užívat, d. , nebo je-li tu jiný obdobně závažný důvod pro vypovězení nájmu. Vypoví-li takto pronajímatel nájem, uvede ve výpovědi výpovědní důvod. 5) Jestliže nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobem (viz např. čl. III odst. 10, čl. IV. odst. 2, čl. V. odst. 5, nebo poškozuje-li byt nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem apod.), 5.5 Pronajímatel může pronajímatel vypovědět nájem bez výpovědní doby a požadovat, aby mu nájemce byt vyklidil a předal bez zbytečného odkladuodkladu byt odevzdal, nejpozději do l měsíce od doručení pokud nájemce porušuje svou povinnost zvlášť závažným způsobem, zejména pokud nezaplatí nájemné a náklady za služby za dobu alespoň tří měsíců, poškozuje-li byt závažným nebo nenapravitelným způsobem, způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednáno. Pronajímatel má povinnost uvést ve výpovědi, v čem spatřuje závažné porušení nájemcovy povinnosti. 6) Ke dni skončení nájmu je 5.6 Vypoví-li nájem pronajímatel, má povinnost poučit nájemce povinen předmětný byt vyklidit o jeho právu vznést proti výpovědi námitky a vyklizený se vším vybavením a zařízením předat pronajímateli v řádném stavu odpovídajícím stavu, ve kterém byt na počátku nájemního vztahu převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě. O předání bude sepsán zápisnavrhnout přezkoumání oprávněnosti výpovědi soudem. 7) Pronajímatel je povinen nejpozději do 1 měsíce od předání bytu vrátit nájemci peněžní prostředky složené jako jistota (viz čl. IV. této nájemní smlouvy), pokud nebyly oprávněně vyčerpány k úhradě dlužných pohledávek. Nevyčerpané peněžní prostředky je pronajímatel povinen vrátit i s příslušenstvím (nájemce má právo na úroky ze složené jistiny alespoň ve výši zákonné sazby). Pronajímatel a nájemce se shodli na tom, že pro tuto nájemní smlouvu vylučují možnost automatického obnovení nájmu v důsledku případného faktického užívání bytu po dni, kterým nájemní vztah skončil, upravenou v § 2285 občanského zákoníku.

Skončení nájmu bytu. 1) Nájem bytu skončí uplynutím doby, na kterou byl sjednán (viz čl. II. této nájemní smlouvy). Před uplynutím této doby může skončit písemnou dohodou mezi nájemcem a pronajímatelem nebo výpovědí. To platí i pro společný nájem bytu. 2) Nájemce může nájem vypovědět, změní-li se okolnosti, za kterých byla nájemní smlouva uzavřenaz nichž strany při vzniku závazku ze smlouvy o nájmu zřejmě vycházely, do té míry, že po nájemci nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval. Nájemce je povinen pronajímateli přiměřenými prostředky prokázat tvrzenou změnu okolností. Výpovědní doba činí v takovém případě tři měsíce. 3) Výpověď musí mít nájmu vyžaduje písemnou formu a musí být dojít druhé straně nájemního vztahu doručenastraně. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně. Důvod výpovědi musí být ve výpovědi výslovně uveden. Výpovědní doba běží od prvého dne kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi. 4) Pronajímatel může nájem vypovědět s tříměsíční výpovědní dobou, a. poruší-li nájemce hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu, b. je-li nájemce odsouzen pro úmyslný trestný čin spáchaný na pronajímateli nebo členu jeho domácnosti nebo na osobě, která bydlí v domě bydlídomě, kde je nájemcův byt, nebo proti cizímu majetku, který se v tomto domě nachází, c. jemá-li třeba ve veřejném být byt vyklizen, protože je z důvodu veřejného zájmu potřebné s bytem nebo domem domem, ve kterém se byt nachází, naložit tak, že jej byt nebude dále možné vůbec užívat,, nebo d. je-li tu jiný obdobně závažný důvoddůvod pro vypovězení nájmu. 5) Jestliže nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobem (viz např. čl. III odst. 10, čl. IV. odst. 2, čl. V. odst. 5, nebo poškozuje-li byt nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem apod.)způsobem, může pronajímatel vypovědět nájem bez výpovědní doby a požadovat, aby nájemce byt vyklidil a předal bez zbytečného odkladu, nejpozději však do l měsíce od doručení výpovědiskončení nájmu. Nájemce porušuje svou povinnost zvlášť závažným způsobem, zejména nezaplatil-li nájemné a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců, poškozuje- li byt nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem, způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednáno. 6) Ke dni skončení nájmu je nájemce povinen předmětný byt vyklidit a vyklizený se vším vybavením a zařízením předat pronajímateli v řádném stavu odpovídajícím stavu, ve kterém byt na počátku nájemního vztahu převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě. O předání bude sepsán zápis. 7) Pronajímatel je povinen nejpozději do 1 měsíce od předání bytu vrátit nájemci peněžní prostředky složené jako jistota (viz čl. IV. této nájemní smlouvy), pokud nebyly oprávněně vyčerpány k úhradě dlužných pohledávek. Nevyčerpané peněžní prostředky je pronajímatel povinen vrátit i s příslušenstvím (nájemce má právo na úroky ze složené jistiny alespoň ve výši zákonné sazby). Pronajímatel a nájemce se shodli na tom, že pro tuto nájemní smlouvu vylučují možnost automatického obnovení nájmu v důsledku případného faktického užívání bytu po dni, kterým nájemní vztah skončil, upravenou v § 2285 občanského zákoníku.