Společné části budovy. 1. Společnými prostory se rozumí prostory vymezené §2 zákona číslo 72 sbírky 1994 v platném znění. Jedná se zejména o:
a) prostory vnitrobloku – vnitroblok umožňuje majitelům bytů relaxaci v prostředí bytového domu. V prostoru vnitrobloku se nachází parková plocha vybavená prvky zahradní architektury (chodníky, lavičky, pergoly, osvětlení a dětské hřiště).
b) základové konstrukce včetně izolací, nosné svislé a vodorovné konstrukce, obvodové a mezi bytové dělící zdivo, příčky ve společných částech domu, průčelí včetně fasády,
c) střecha, její konstrukční a izolační části včetně krytiny, její klempířské prvky, střešní vikýře pro větrání a přisvětlení schodiště, hromosvod, venkovní dešťové svody. Společná televizní anténa (STA),
Společné části budovy. Společnými prostory se rozumí prostory vymezené §2 zákona číslo 72 sbírky 1994 v platném znění. Jedná se zejména o:
Společné části budovy. 5.1. Dnem nabytí vlastnického práva k předmětné nemovité věci přechází na kupující spoluvlastnický podíl o velikosti 5416/113509 ke společným částem budovy a spoluvlastnický podíl o velikosti 5416/113509 k pozemkům. Velikost tohoto podílu se řídí vzájemným poměrem velikosti podlahové plochy prodávané jednotky k celkové ploše všech jednotek v budově. Společnými částmi budovy dle shora uvedeného prohlášení vlastníka jsou:
a) základy včetně izolací, obvodové a nosné zdivo,
b) hlavní vodorovné a svislé konstrukce,
c) střecha, hromosvod, komíny,
d) rozvody vody, kanalizace, plynu,
e) vchody, chodby, schodiště, sušárna, mandlovna, kolárna, sklepní prostory, okna a dveře u společných částí,
f) rozvody elektrické energie, mimo rozvodů, které jsou součástí jednotek,
g) přípojky inženýrských sítí, splaškové kanalizace, které nejsou ve vlastnictví dodavatelů médií, rozvody slaboproudu včetně domovní antény – televizní, rozhlasové,
h) klempířské výrobky.
5.2. V budově nejsou vymezeny části společné vlastníkům jen některých jednotek. Dle výše uvedeného prohlášení vlastníka jsou vlastníci jednotek v budově, která má přidělená dvě čísla popisná, a to č. pop. 1228 a č. pop. 1250, oprávněni užívat společné části společné všem vlastníkům jednotek v budově, které jsou uvedeny v předchozím odst. 6.1. čl. VI. této smlouvy a současně jsou povinni umožnit jejich revize a přispívat na jejich opravy a údržbu podle výše uvedeného spoluvlastnického podílu, anebo podle dále stanovených podmínek, je-li v nich stanoveno jinak.
5.3. Společné části budovy a spoluvlastnictví na společných částech budovy nemohou být samostatným předmětem převodu. Spoluvlastnické právo ke společným částem budovy přechází s převodem nebo přechodem jednotky.
Společné části budovy. Společnými částmi jsou dále stavební části podstatné pro zachování domu včetně jeho hlavních konstrukcí a jeho tvaru i vzhledu, jakož i pro zachování bytu jiného vlastníka jednotky, a zařízení sloužící i jinému vlastníku jednotky k užívání bytu, což platí i v případě, že se určitá část přenechá některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, a to zejména: - vodorovné a svislé nosné konstrukce včetně základů domu, obvodové stěny domu, - střecha včetně výplní výstupních otvorů, izolací, hromosvodů, lávek, dešťových žlabů a svodů venkovních či vnitřních, - komíny jako stavební konstrukce v celé své stavební délce, včetně vyvložkování pořízeného spolu s komínem, - zápraží, schody, vchody a vstupní dveře do domu, průčelí, schodiště, chodby, výplně otvorů hlavní svislé konstrukce (okna včetně okenic), - vstupní dveře do bytu v případě, že se nachází v rovině obvodové stěny domu, Společnými částmi jsou dále: - obvodové stěny prostorově ohraničující byt (i pokud jde o nenosné svislé konstrukce), - všechny nosné svislé konstrukce uvnitř bytu, jako jsou zejména stěny, sloupy a pilíře, vždy s výjimkou povrchových úprav, jako jsou vnitřní omítky, malby a případné krytiny na stěnách, tapety, dřevěné či jiné obložení, kazetové stropy a podobné vnitřní obložení stěn nebo stropů, a dále konstrukce zabudovaných skříní ve stěnách, - podlahy, a to vyjma podlahových krytin v bytě a všeho, co je spojeno s položením či usazením a s funkcí příslušného druhu podlahových krytin, spolu s případnou kročejovou protihlukovou izolací a s tepelnou izolací, je-li součástí podlahové krytiny a nezasahuje do společných částí domu, - přípojky od hlavního řadu nebo od hlavního vedení pro dodávky energií, vody, pro odvádění odpadních vod, domovní potrubí odpadních vod až po výpusť (zařízení) pro napojení potrubí odpadních vod z bytu, domovní potrubí pro odvádění dešťových vod, - rozvody elektrické energie až k bytovému jističi za elektroměrem, - rozvody plynu až k uzávěru pro byt, - rozvody vody včetně stoupacích šachet, ať jde o hlavní svislé rozvody, nebo odbočky od nich až k uzávěrům pro byt, včetně těchto uzávěrů (uvedené se netýká rozvodů uvnitř bytu, včetně vodovodních baterií a sanitárních předmětů v něm umístěných), - systémy rozvodu a příjmu televizního signálu a datových sítí až k zapojení do bytu, - rozvody telefonu, domácí zvonek. Společné části slouží vlastníkům všech jednotek společně. Společné části jsou oprávněni užívat všichni vlastníci jednotek, vyjma balkonů, lodžií, teras...
Společné části budovy a) základy včetně izolací, obvodové a nosné zdivo, hlavní stěny, průčelí,
b) střecha včetně klempířských prvků, komínových těles s hromosvodem, rozvodu společné televizní antény
c) hlavní svislé a vodorovné konstrukce,
d) schodiště, okna a dveře oboustranně přístupné ze společných částí,