Common use of SPRÁVNÍ NÁKLADY Clause in Contracts

SPRÁVNÍ NÁKLADY. 1. Správní náklady jsou samostatnou položkou předpisu příspěvku vlastníka účtovanou vlastníkovi bytu (nebytového prostoru) za : • zabezpečování realizace práv a povinností, vyplývajících pro společenství ze stanov, občanského zákoníku, zákona o obchodních korporacích a dalších obecně závazných právních předpisů, týkajících se bytového spoluvlastnictví • spolupráci s orgány státní správy a místní samosprávy za účelem uplatňování práv a jiných zájmů společenství při plnění povinností společenství (obvodní a městský úřad, finanční úřad, katastrální úřad, apod.), • zabezpečování zpracování řídících norem , domovních řádů, vnitřních předpisů a směrnic souvisejících s výkonem správy vlastnických jednotek v návaznosti na legislativní úpravy a změny zájmů společenství, • jednání s jinými právními subjekty při uzavírání smluvních vztahů souvisejících se správou bytů a domů, • vyřizování dotazů a dožádání soudů, notářů a orgánů statní správy ve věcech bytových, • předsoudní agenda v souvislosti s vymáháním pohledávek na příspěvcích vlastníka, příp. jiných pohledávkách společenství vůči vlastníkům jednotek (upomínky, pokusy o smír, uznávací prohlášení, dohody o splátkách), • účtování v soustavě podvojného účetnictví podle účtové osnovy a postupů účtování pro podnikatele, sestavování účetních závěrek za kalendářní rok, příp. provedení auditu účetní uzávěrky, • povinné provádění inventarizace majetku a závazků podle zákona o účetnictví, • vedení daňových agend , • vedení agendy místních poplatků, statistiky, pojištění majetku • správu archivu podle platných předpisů, • vedení pasportů domu a jednotek v domě, • zpracování rozpočtů a plánů záchovné péče , • zabezpečování dodávek služeb spojených s bydlením, uzavírání smluv na tyto dodávky, • zabezpečování požární ochrany v objektech, povinných revizí elektro a plynu (hromosvody, společné prostory, stoupačky plynu, plynospotřebiče), • zabezpečování činnosti provozovatele výtahů v souladu s platnými předpisy (sledování termínů revizí, odstraňování závad, zajišťování oprav, příjem hlášení poruch), • zabezpečování dalších blíže nespecifikovaných činností, o kterých společenství rozhodne. 2. Měsíční příspěvek na správní náklady je stanoven rozhodnutím shromáždění společenství vlastníků jednotek paušální měsíční částkou připadající na jednotku v domě.

SPRÁVNÍ NÁKLADY. 1. Správní náklady jsou samostatnou položkou předpisu příspěvku vlastníka účtovanou vlastníkovi bytu (nebytového prostoru) za : • zabezpečování realizace práv a povinností, vyplývajících pro společenství ze stanov, správce z občanského zákoníku, zákona o obchodních korporacích a dalších obecně závazných právních předpisů, týkajících se bytového spoluvlastnictví • spolupráci s orgány státní správy a místní samosprávy za účelem uplatňování práv a jiných zájmů společenství družstva při plnění povinností společenství správce (obvodní a městský úřad, finanční úřad, katastrální úřad, apod.), • zabezpečování zpracování řídících norem , domovních řádů, vnitřních předpisů a směrnic souvisejících s výkonem správy vlastnických jednotek v návaznosti na legislativní úpravy a změny zájmů společenstvídružstva, • jednání s jinými právními subjekty při uzavírání smluvních vztahů souvisejících se správou bytů a domů, • vyřizování dotazů a dožádání soudů, notářů a orgánů statní správy ve věcech bytových, • předsoudní agenda v souvislosti s vymáháním pohledávek na příspěvcích vlastníka, příp. jiných pohledávkách společenství správce vůči vlastníkům jednotek (upomínky, pokusy o smír, uznávací prohlášení, dohody o splátkách), • účtování v soustavě podvojného účetnictví podle účtové osnovy a postupů účtování pro podnikatele, sestavování účetních závěrek za kalendářní rok, příp. provedení povinného auditu účetní uzávěrky, • povinné provádění inventarizace majetku a závazků podle zákona o účetnictví, • vedení daňových agend (daň z příjmu právnické osoby, silniční daň), • vedení agendy místních poplatků, statistiky, pojištění majetku • správu archivu podle platných předpisů, • vedení pasportů domu domů a jednotek v doměbytů, • zpracování rozpočtů a rozpočtů, plánů záchovné péče o spravovaný domovní a bytový fond, • zabezpečování dodávek služeb spojených s bydlením, spolupráci při uzavírání smluv na tyto dodávky, • zabezpečování požární ochrany v objektech, povinných revizí elektro a plynu (hromosvody, společné prostory, stoupačky plynu, plynospotřebiče), • zabezpečování činnosti provozovatele výtahů v souladu s platnými předpisy (sledování termínů revizí, odstraňování závad, zajišťování oprav, příjem hlášení poruch), • zabezpečování dalších blíže nespecifikovaných činností, o kterých společenství správce rozhodne. 2. Měsíční příspěvek na správní náklady je stanoven rozhodnutím shromáždění společenství vlastníků jednotek orgánů správce domu a pozemku paušální měsíční částkou připadající na jednotku v doměbyt (nebytový prostor).

SPRÁVNÍ NÁKLADY. 1. Správní náklady jsou samostatnou položkou předpisu příspěvku vlastníka nájemného účtovanou vlastníkovi nájemci bytu (nebytového prostoru) za : • zabezpečování realizace práv a povinností, vyplývajících pro společenství ze stanovdružstvo z, občanského zákoníku, zákona o obchodních korporacích a dalších obecně závazných právních předpisů, týkajících se bytového spoluvlastnictví • spolupráci s orgány státní správy a místní samosprávy za účelem uplatňování práv a jiných zájmů společenství při družstva a plnění povinností společenství družstva (obvodní a městský úřad, finanční úřad, katastrální úřad, apod.), • zabezpečování zpracování řídících norem družstva, domovních řádů, vnitřních předpisů a směrnic souvisejících s výkonem správy vlastnických jednotek v návaznosti na legislativní úpravy a změny zájmů společenstvídružstva, • jednání s jinými právními subjekty při uzavírání smluvních vztahů souvisejících se správou bytů a domů, • vyřizování dotazů a dožádání soudů, notářů a orgánů statní správy ve věcech bytových, • předsoudní agenda v souvislosti s vymáháním pohledávek na příspěvcích vlastníkanájemném, příp. jiných pohledávkách společenství družstva vůči vlastníkům jednotek členům (upomínky, pokusy o smír, uznávací prohlášení, dohody o splátkách), • účtování v soustavě podvojného účetnictví podle účtové osnovy a postupů účtování pro podnikatele, sestavování účetních závěrek za kalendářní rok, příp. provedení povinného auditu účetní uzávěrky, • povinné provádění inventarizace majetku a závazků podle zákona o účetnictví, • vedení daňových agend (daň z příjmu právnické osoby, daň z nemovitostí, silniční daň), • vedení agendy místních poplatků, statistiky, pojištění majetku • správu archivu podle platných předpisů, • vedení pasportů domu domů a jednotek v doměbytů, • zpracování rozpočtů a rozpočtů, plánů záchovné péče o spravovaný domovní a bytový fond, • zabezpečování dodávek služeb spojených s bydlením, spolupráci při uzavírání smluv na tyto dodávky, • zabezpečování požární ochrany v objektech, povinných revizí elektro a plynu (hromosvody, společné prostory, stoupačky plynu, plynospotřebiče), • zabezpečování činnosti provozovatele výtahů v souladu s platnými předpisy (sledování termínů revizí, odstraňování závad, zajišťování oprav, příjem hlášení poruch), • zabezpečování dalších blíže nespecifikovaných činností, o kterých společenství družstvo rozhodne. 2. Měsíční příspěvek na správní náklady je stanoven rozhodnutím shromáždění společenství vlastníků jednotek delegátů paušální měsíční částkou připadající na jednotku v doměbyt (nebytový prostor).