Common use of Trvání nájmu Clause in Contracts

Trvání nájmu. 2.1 Smlouva se uzavírá na dobu určitou třiceti (30) let, počínaje dnem následujícím po dni zveřejnění této Smlouvy v Registru smluv, ke kterému dojde nejpozději v den následující po jejím uzavření. 2.2 Tato Smlouva může být ukončena pouze písemnou dohodou smluvních stran nebo jednostranným odstoupením smluvní strany z důvodů uvedených v této Smlouvě a obecně závazných právních předpisech. 2.3 Kterákoliv smluvní strana je oprávněna od této Smlouvy odstoupit s účinností ke dni doručení odstoupení zbývajícím smluvním stranám, v případě, že: a) proti některé smluvní straně bylo zahájeno insolvenční řízení a soudem bylo pravomocně rozhodnuto, že daná smluvní strana je v úpadku, ve smyslu zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení, ve znění pozdějších předpisů; b) soud pravomocně rozhodl o zrušení některé smluvní strany s likvidací; c) nastane situace, s níž tato Smlouva možnost odstoupení smluvní stranou výslovně spojuje. 2.4 Pronajímatel je oprávněn od této Smlouvy odstoupit zejména pokud: a) Nájemce přestane vykonávat svůj výše vymezený Předmět činnosti a nestane se tak z důvodů ležících výhradně na straně Pronajímatele a/nebo vlastníka Předmětu nájmu, kdy smluvní strany však sjednaly, že za důvod ležící výhradně na straně Pronajímatele a/nebo vlastníka Předmětu nájmu se nepovažuje technický (faktický) stav Předmětu nájmu zejm. jeho nezpůsobilost, zhoršení technického stavu, nezlepšení technického stavu apod. a/nebo b) Klub nebude účastníkem (nebude hrát) alespoň (akceptovatelná je vyšší soutěž) Fotbalové národní (2. česká fotbalová liga) mužů, nebo třetí fotbalové ligy mužů, aniž by se tak stalo výhradně z důvodů na straně Pronajímatele, kdy smluvní strany však sjednaly, že za důvod ležící výhradně na straně Pronajímatele se nepovažuje technický (faktický) stav Předmětu nájmu zejm. jeho nezpůsobilost, zhoršení technického stavu, nezlepšení technického stavu apod. a/nebo c) Klub nebude hrát na Fotbalovém stadionu (Předmětu nájmu) všechny (kterýkoli z nich) domácí soutěžní zápasy, aniž by se tak stalo výhradně z důvodů na straně Pronajímatele, kdy smluvní strany však sjednaly, že za důvod ležící výhradně na straně Pronajímatele a/nebo vlastníka Předmětu nájmu se nepovažuje technický (faktický) stav Předmětu nájmu zejm. jeho nezpůsobilost, zhoršení technického stavu, nezlepšení technického stavu apod. a/nebo d) Nájemce nebude udržovat, opravovat, upravovat a spravovat Fotbalový stadion (Předmět nájmu) tak, jak je sjednáno touto smlouvou a tento svůj závazek nesplní ani v dodatečné lhůtě třiceti (30) dnů ode dne následujícího poté, co Pronajímatel doručí Nájemci písemnou výzvu k nápravě s popisem konkrétního pochybení Nájemce. 2.5 Odstoupení od této Smlouvy nastává s účinky ode dne následujícího po oznámení smluvní straně (ex nunc). 2.6 Případné odstoupení od Smlouvy nemá vliv na ustanovení Smlouvy týkající se smluvních pokut a dalších smluvních sankcí, včetně nároků na náhradu škody pro porušení smluvních povinností vyplývajících z této Smlouvy, jakož i ustanovení, o nichž to výslovně stanoví tato Smlouva, nebo ustanovení, z jejichž povahy vyplývá, že mají trvat i po skončení této Smlouvy. 2.7 V případě ukončení Smlouvy je Nájemce povinen Předmět nájmu vyklidit a Pronajímateli předat nejpozději do třiceti (30) dnů ode dne skončení Smlouvy. 2.8 Smluvní strany dojednaly, že budou-li naplněny důvody pro odstoupení od této smlouvy ze strany Pronajímatele, pokusí se smluvní strany jednat o dalším pokračování jejich spolupráce a pokusí se nalézt řešení pro obě smluvní strany akceptovatelné, čímž však není nijak dotčeno právo Pronajímatele od smlouvy odstoupit. 2.9 Smluvní strany dojednaly, že dojde-li k platnému odstoupení od této smlouvy z jakéhokoli důvodu předpokládaného touto smlouvou (včetně důvodů vyplývajících z právních předpisů), nebudou vůči sobě smluvní strany navzájem uplatňovat nároky na náhradu újmy vzniklé v důsledku, nebo v souvislosti s ukončením této smlouvy a takových nároků se výslovně vzdávají.

Trvání nájmu. 2.1 Smlouva 4. Xxxxx se uzavírá sjednává na dobu určitou třiceti (30) leturčitou, počínaje dnem následujícím po dni zveřejnění této Smlouvy v Registru smluv, ke kterému dojde nejpozději v den následující po jejím uzavřenía to ode dne 1. 1. 2017 do 31. 12. 2017. 2.2 Tato Smlouva může být ukončena pouze písemnou 5. Nájem skončí uplynutím posledního dne doby, na kterou byl nájem sjednán. 6. Nájem lze ukončit také dohodou smluvních stran nebo jednostranným odstoupením smluvní strany z důvodů uvedených v této Smlouvě a obecně závazných právních předpisechstran. 2.3 Kterákoliv smluvní strana je oprávněna od této Smlouvy odstoupit s účinností ke dni doručení odstoupení zbývajícím smluvním stranám7. Pronajímatel i nájemce mohou nájem vypovědět i před uplynutím ujednané doby, v případětříměsíční výpovědní lhůtě, žekterá začíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé straně, a to pouze z následujících důvodů: Pronajímatel je oprávněn nájem vypovědět, jestliže: a) proti některé smluvní straně bylo zahájeno insolvenční řízení a soudem bylo pravomocně rozhodnuto, že daná smluvní strana je nájemce užívá předmět nájmu v úpadku, ve smyslu zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení, ve znění pozdějších předpisů;rozporu s touto smlouvou, b) soud pravomocně rozhodl o zrušení některé smluvní strany s likvidací;nájemce přes písemné upozornění hrubě porušuje provoz pronajímatele, pořádek, výkon ostatních nájemních práv v budově, kde se nachází předmět nájmu, anebo svou činností jinak narušuje činnost pronajímatele, c) nastane situacebylo rozhodnuto o odstranění budovy nebo o změnách budovy, s níž tato Smlouva možnost odstoupení smluvní stranou výslovně spojuje.jež brání užívání předmětu nájmu, 2.4 Pronajímatel d) nájemce přenechá předmět nájmu nebo jeho části do podnájmu nebo užívání třetí osobě bez písemného souhlasu pronajímatele, Nájemce je oprávněn od této Smlouvy odstoupit zejména pokudnájem vypovědět, jestliže: a) Nájemce přestane vykonávat svůj výše vymezený Předmět činnosti a nestane se tak z důvodů ležících výhradně na straně Pronajímatele a/nebo vlastníka Předmětu nájmuztratí způsobilost k činnosti, kdy smluvní strany však sjednaly, že za důvod ležící výhradně na straně Pronajímatele a/nebo vlastníka Předmětu k jejímuž výkonu je předmět nájmu se nepovažuje technický (faktický) stav Předmětu nájmu zejm. jeho nezpůsobilost, zhoršení technického stavu, nezlepšení technického stavu apod. a/nebourčen, b) Klub nebude účastníkem (nebude hrát) alespoň (akceptovatelná je vyšší soutěž) Fotbalové národní (2. česká fotbalová liga) mužů, nebo třetí fotbalové ligy mužů, aniž by se tak stalo výhradně z důvodů na straně Pronajímatele, kdy smluvní strany však sjednaly, že za důvod ležící výhradně na straně Pronajímatele se nepovažuje technický (faktický) stav Předmětu nájmu zejm. jeho nezpůsobilost, zhoršení technického stavu, nezlepšení technického stavu apod. a/nebozanikne pronajímatel, c) Klub nebude hrát na Fotbalovém stadionu (Předmětu nájmu) všechny (kterýkoli z nich) domácí soutěžní zápasy, aniž by změní se tak stalo výhradně z důvodů na straně Pronajímatele, kdy smluvní strany však sjednaly, že za důvod ležící výhradně na straně Pronajímatele a/nebo vlastníka Předmětu nájmu se nepovažuje technický (faktický) stav Předmětu nájmu zejm. jeho nezpůsobilost, zhoršení technického stavu, nezlepšení technického stavu apod. a/nebopronajímatel, d) Nájemce nebude udržovatpronajímatel neplní povinnosti vyplývající mu z této smlouvy e) předmět nájmu přestane být z objektivních důvodů způsobilý k výkonu činnosti, opravovatk němuž byl určen a pronajímatel nezajistí nájemci odpovídající náhradní prostor. 8. V případě prodlení nájemce s úhradou nájemného, upravovat záloh na služby spojené s pronájmem (případně s vyúčtováním těchto záloh) nebo smluvní pokuty nebo úroků z prodlení delším než jeden měsíc, se výpovědní lhůta zkracuje na 30 kalendářních dnů. 9. Pronajímatel je oprávněn nájem ukončit výpovědí bez výpovědní doby v případě, že nájemce ani na žádost pronajímatele neuvede předmět nájmu do původního stavu, změnil-li jej bez souhlasu pronajímatele. 10. Finanční vypořádání vzájemných závazků (popřípadě vrácení alikvotní části předplaceného nájmu a spravovat Fotbalový stadion (Předmět nájmuslužeb) tak, jak je sjednáno touto smlouvou a tento svůj závazek nesplní ani v dodatečné lhůtě třiceti (30) bude provedeno do 30 kalendářních dnů ode dne následujícího poté, co Pronajímatel doručí Nájemci písemnou výzvu k nápravě s popisem konkrétního pochybení Nájemceukončení nájmu. 2.5 Odstoupení od této Smlouvy nastává s účinky ode dne následujícího po oznámení smluvní straně (ex nunc)11. Nájemce je povinen při skončení nájmu řádně vyklizený předmět nájmu odevzdat pronajímateli ve stavu odpovídajícím obvyklému opotřebení, a to formou předávacího protokolu podepsaného pověřenými osobami obou smluvních stran, pokud se strany nedohodnou jinak. Předávaný předmět nájmu bude nájemcem uklizený, místnosti vymalovány a předaný se vším příslušenstvím a součástmi včetně klíčů. 2.6 Případné odstoupení od Smlouvy nemá vliv 12. Pokud nájemce nevyklidí sám předmět nájmu podle předchozího odstavce, dává nájemce souhlas s tím, aby předmět nájmu vyklidil pronajímatel na ustanovení Smlouvy týkající se smluvních pokut a dalších smluvních sankcí, včetně nároků na náhradu škody pro porušení smluvních povinností vyplývajících z této Smlouvy, jakož i ustanovení, o nichž to výslovně stanoví tato Smlouva, nebo ustanovení, z jejichž povahy vyplývánáklady nájemce. 13. Nájemce prohlašuje, že mají trvat i po skončení této Smlouvyse vzdává svého práva na případnou náhradu za převzetí zákaznické základny ve smyslu ust. § 2315 zákona č. 89/2012 Sb. 2.7 V případě ukončení Smlouvy je Nájemce povinen Předmět nájmu vyklidit a Pronajímateli předat nejpozději do třiceti (30) dnů ode dne skončení Smlouvy, občanský zákoník. 2.8 Smluvní strany dojednaly, že budou-li naplněny důvody pro odstoupení od této smlouvy ze strany Pronajímatele, pokusí se smluvní strany jednat o dalším pokračování jejich spolupráce a pokusí se nalézt řešení pro obě smluvní strany akceptovatelné, čímž však není nijak dotčeno právo Pronajímatele od smlouvy odstoupit. 2.9 Smluvní strany dojednaly, že dojde-li k platnému odstoupení od této smlouvy z jakéhokoli důvodu předpokládaného touto smlouvou (včetně důvodů vyplývajících z právních předpisů), nebudou vůči sobě smluvní strany navzájem uplatňovat nároky na náhradu újmy vzniklé v důsledku, nebo v souvislosti s ukončením této smlouvy a takových nároků se výslovně vzdávají.

Trvání nájmu. 2.1 Nájem dle této Smlouvy (v rozsahu celého Předmětu nájmu) vzniká ke dni nabytí účinnosti této Smlouvy (dále jen „Počátek nájmu“). Tato Smlouva se uzavírá na dobu určitou třiceti do 30.4.2035 (30) let, počínaje dnem následujícím po dni zveřejnění této Smlouvy v Registru smluv, ke kterému dojde nejpozději v den následující po jejím uzavření. 2.2 Tato Smlouva může být ukončena pouze písemnou dohodou smluvních stran nebo jednostranným odstoupením smluvní strany z důvodů uvedených v této Smlouvě a obecně závazných právních předpisech. 2.3 Kterákoliv smluvní strana je oprávněna od této Smlouvy odstoupit s účinností ke dni doručení odstoupení zbývajícím smluvním stranám, v případě, že: a) proti některé smluvní straně bylo zahájeno insolvenční řízení a soudem bylo pravomocně rozhodnuto, že daná smluvní strana je v úpadku, ve smyslu zákona čdále jen „Doba trvání nájmu“). 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení, ve znění pozdějších předpisů; b) soud pravomocně rozhodl o zrušení některé smluvní strany s likvidací; c) nastane situace, s níž tato Smlouva možnost odstoupení smluvní stranou výslovně spojuje. 2.4 Pronajímatel je oprávněn od této Smlouvy odstoupit zejména pokud: a) Nájemce přestane vykonávat svůj výše vymezený Předmět činnosti a nestane se tak z důvodů ležících výhradně na straně Pronajímatele a/nebo vlastníka Předmětu nájmu, kdy smluvní strany však sjednaly, že za důvod ležící výhradně na straně Pronajímatele a/nebo vlastníka Předmětu nájmu se nepovažuje technický (faktický) stav Předmětu nájmu zejm. jeho nezpůsobilost, zhoršení technického stavu, nezlepšení technického stavu apod. a/nebo b) Klub nebude účastníkem (nebude hrát) alespoň (akceptovatelná je vyšší soutěž) Fotbalové národní (2. česká fotbalová liga) mužů, nebo třetí fotbalové ligy mužů, aniž by se tak stalo výhradně z důvodů na straně Pronajímatele, kdy smluvní strany však sjednaly, že za důvod ležící výhradně na straně Pronajímatele se nepovažuje technický (faktický) stav Předmětu nájmu zejm. jeho nezpůsobilost, zhoršení technického stavu, nezlepšení technického stavu apod. a/nebo c) Klub nebude hrát na Fotbalovém stadionu (Předmětu nájmu) všechny (kterýkoli z nich) domácí soutěžní zápasy, aniž by se tak stalo výhradně z důvodů na straně Pronajímatele, kdy smluvní strany však sjednaly, že za důvod ležící výhradně na straně Pronajímatele a/nebo vlastníka Předmětu nájmu se nepovažuje technický (faktický) stav Předmětu nájmu zejm. jeho nezpůsobilost, zhoršení technického stavu, nezlepšení technického stavu apod. a/nebo d) Nájemce nebude udržovat, opravovat, upravovat a spravovat Fotbalový stadion (Předmět nájmu) tak, jak je sjednáno touto smlouvou a tento svůj závazek nesplní ani v dodatečné lhůtě třiceti (30) dnů ode dne následujícího poté, co Pronajímatel doručí Nájemci písemnou výzvu k nápravě s popisem konkrétního pochybení Nájemce. 2.5 Odstoupení od této Smlouvy nastává s účinky ode dne následujícího po oznámení smluvní straně (ex nunc). 2.6 Případné odstoupení od Smlouvy nemá vliv na ustanovení Smlouvy týkající se smluvních pokut a dalších smluvních sankcí, včetně nároků na náhradu škody pro porušení smluvních povinností vyplývajících z této Smlouvy, jakož i ustanovení, o nichž to výslovně stanoví tato Smlouva, nebo ustanovení, z jejichž povahy vyplývá, že mají trvat i po skončení této Smlouvy. 2.7 V případě ukončení Smlouvy je Nájemce povinen Předmět nájmu vyklidit a Pronajímateli předat nejpozději do třiceti (30) dnů ode dne skončení Smlouvy. 2.8 Smluvní strany dojednaly, že budou-li naplněny důvody pro odstoupení od této smlouvy ze strany Pronajímatele, pokusí se smluvní strany jednat o dalším pokračování jejich spolupráce a pokusí se nalézt řešení pro obě smluvní strany akceptovatelné, čímž však není nijak dotčeno právo Pronajímatele od smlouvy odstoupit. 2.9 Smluvní strany dojednalysjednávají, že dojde-li k platnému odstoupení od prodloužení doby trvání Akcionářské dohody, automaticky se prodlouží též doba trvání této smlouvy Smlouvy (tedy dojde k prodloužení Doby trvání nájmu), a to na dobu dalších deseti (10) let bezprostředně navazujících na poslední den Doby trvání nájmu (dále jen „Nové období“), a to za stejných podmínek, jako jsou sjednány v této Smlouvě s tím, že výše Nájemného (jak je tento pojem definován v čl. 5.2 této Smlouvy) v Novém období bude navýšena k prvnímu dni Nového období a poté opět po prvních pěti (5) letech trvání Nového období, a to vždy o pět procent (5 %). Smluvní strany se zavazují navzájem se písemně informovat o veškerých jednáních týkajících se prodloužení doby trvání Akcionářské dohody. Dojde-li k prodloužení doby trvání této Smlouvy o Nové období, platí veškerá ustanovení této Smlouvy týkající se Doby trvání nájmu, nejsou-li Smluvními stranami výslovně dohodnuty odlišné podmínky pro Nové období. Ukončit tuto Smlouvu před uplynutím Doby trvání nájmu lze výlučně v případech uvedených v čl. 18 této Smlouvy. Nájemce je povinen za užívání Předmětu nájmu hradit úplatu dle tohoto čl. 5 této Smlouvy sestávající se z jakéhokoli důvodu předpokládaného Nájemného (jak je tento pojem definován v čl. 5.2 této Smlouvy) a Úplaty (jak je tento pojem definován v čl. 5.5 této Smlouvy). Výše ročního nájemného za Předmět nájmu vyjma Nájmu reklamních prostor a Užívání názvu Multifunkční arény je stanovena částkou v souhrnné výši 6.756.768,- Kč + DPH ve výši dle platných právních předpisů (dále jen „Nájemné“), není-li výše Nájemného touto smlouvou Smlouvou pro určité případy výslovně stanovena v odlišné výši (včetně důvodů vyplývajících z např. čl. 5.3 a čl. 5.4 této Smlouvy), a je v něm zahrnuto zejména, nikoli však výlučně, následující: nájem nebytových prostor v Multifunkční aréně ve výši 5.596.630,- Kč + DPH ve výši dle platných právních předpisů, vyjma nebytových prostor určených pro mládež, jenž se sestává z následujícího: nájem prostor kabiny mužstva A-týmu v Aréně ve výši 480.000,- Kč + DPH ve výši dle platných právních předpisů; nájem prostor sekretariátu v Multifunkční aréně ve výši 641.873,- Kč + DPH ve výši dle platných právních předpisů; nájem prostor v Multifunkční aréně určených k provozu gastronomických zařízení (restaurace a bufety) ve výši 1.186.975,- Kč + DPH ve výši dle platných právních předpisů; nájem veškerých movitých věcí umístěných v Multifunkční aréně; a nájem veškerých ostatních nebytových prostor v Multifunkční aréně, jež jsou součástí Předmětu nájmu (vyjma nebytových prostor určených pro mládež), nebudou vůči sobě smluvní strany navzájem uplatňovat nároky na náhradu újmy vzniklé včetně všech skyboxů a loží, a to i primátorské a městské (zastupitelské) lóže, prodejny a skladu klubového merchandisingu, ve výši 3.287.782,- Kč + DPH ve výši dle platných právních předpisů. nájem nebytových prostor určených pro mládež v důsledkuMultifunkční aréně ve výši 1.160.138,- Kč + DPH ve výši dle platných právních předpisů, nebo jenž se sestává z následujícího: nájem prostor kabin v souvislosti Malé hale ve výši 105.780,- Kč + DPH ve výši dle platných právních předpisů; nájem mantinelů minihokej+Puzzle a s ukončením nimi souvisejících vozíků ve výši 26.200,- Kč + DPH ve výši dle platných právních předpisů; a nájem veškerých ostatních nebytových prostor pro mládež v Multifunkční aréně, jež jsou součástí Předmětu nájmu, ve výši 1.028.158,- Kč + DPH ve výši dle platných právních předpisů. Pro období od Počátku nájmu do 30.4.2023 (dále jen „První modifikované období“) se neuplatní ceny uvedené v čl. 5.2.1.1 a 5.2.1.2 této smlouvy Smlouvy, nýbrž se uplatní následující ceny: nájem prostor kabiny mužstva A-týmu v Aréně ve výši 309.120,- Kč + DPH ve výši dle platných právních předpisů; a takových nároků se výslovně vzdávají.nájem prostor sekretariátu v Multifunkční aréně ve výši 413.366,- Kč + DPH ve výši dle platných právních předpisů;

Trvání nájmu. 2.1 Smlouva 1. Nájemní vztah založený touto smlouvou se uzavírá na dobu určitou třiceti (30) let, počínaje dnem následujícím po dni zveřejnění této Smlouvy v Registru smluv, ke kterému dojde nejpozději v den následující po jejím uzavřeníneurčitou. 2.2 Tato Smlouva může být ukončena pouze písemnou 2. Tuto smlouvu je možné ukončit vzájemnou dohodou smluvních stran nebo jednostranným odstoupením smluvní strany z důvodů uvedených v této Smlouvě a obecně závazných právních předpisechstran. 2.3 Kterákoliv smluvní strana 3. Tuto smlouvu je oprávněna od této Smlouvy odstoupit s účinností ke dni možné vypovědět v šestiměsíční výpovědní době, která počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení odstoupení zbývajícím smluvním stranám, v případě, že: a) proti některé výpovědi druhé smluvní straně bylo zahájeno insolvenční řízení a soudem bylo pravomocně rozhodnuto, že daná smluvní strana je na adresu jejího sídla uvedenou v úpadku, ve smyslu zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení, ve znění pozdějších předpisů; b) soud pravomocně rozhodl o zrušení některé smluvní strany s likvidací; c) nastane situace, s níž tato Smlouva možnost odstoupení smluvní stranou výslovně spojujezáhlaví smlouvy. 2.4 4. Pronajímatel je oprávněn od této Smlouvy smlouvy odstoupit zejména pokud:v případě podstatného porušení této smlouvy nájemcem. Za podstatné porušení této smlouvy ve smyslu § 2002 občanského zákoníku se považuje porušení nebo nesplnění povinností či závazků nájemcem, uvedených v čl. IV., v čl. VI. této smlouvy. Účinky odstoupení nastávají dnem doručení oznámení o odstoupení nájemci, pokud nebude v oznámení uvedená lhůta delší. a) Nájemce přestane vykonávat svůj výše vymezený Předmět 5. Pronajímatel je navíc oprávněn od této smlouvy odstoupit, pokud bude předmět nájmu třeba využít k plnění funkcí státu nebo jiných úkolů, které pro pronajímatele vyplynou z jeho působnosti a stanoveného předmětu činnosti a nestane se tak z důvodů ležících výhradně na straně Pronajímatele a/nebo vlastníka Předmětu nájmupokud k tomu pronajímateli udělí pokyn jeho zakladatel – Ministerstvo zemědělství či vláda České republiky. Účinky odstoupení nastávají dnem doručení oznámení o odstoupení, kdy pokud nebude v oznámení uvedená lhůta delší. 6. Smluvní strany se výslovně dohodly na tom, že písemnost se považuje za doručenou (a to bez ohledu na den doručení, a i v případě, pokud adresát odmítne písemnost převzít či ji nevyzvedne v úložní lhůtě) 10. kalendářní den počínaje dnem prokazatelného odeslání, tj. předání k poštovní přepravě jako doporučené psaní držitelem poštovní licence, a to na adresu sídla smluvní strany však sjednaly, že za důvod ležící výhradně na straně Pronajímatele a/nebo vlastníka Předmětu nájmu se nepovažuje technický (faktický) stav Předmětu nájmu zejm. jeho nezpůsobilost, zhoršení technického stavu, nezlepšení technického stavu apod. a/nebo b) Klub nebude účastníkem (nebude hrát) alespoň (akceptovatelná je vyšší soutěž) Fotbalové národní (2. česká fotbalová liga) mužů, nebo třetí fotbalové ligy mužů, aniž by se tak stalo výhradně z důvodů na straně Pronajímatele, kdy smluvní strany však sjednaly, že za důvod ležící výhradně na straně Pronajímatele se nepovažuje technický (faktický) stav Předmětu nájmu zejm. jeho nezpůsobilost, zhoršení technického stavu, nezlepšení technického stavu apod. a/nebo c) Klub nebude hrát na Fotbalovém stadionu (Předmětu nájmu) všechny (kterýkoli z nich) domácí soutěžní zápasy, aniž by se tak stalo výhradně z důvodů na straně Pronajímatele, kdy smluvní strany však sjednaly, že za důvod ležící výhradně na straně Pronajímatele a/nebo vlastníka Předmětu nájmu se nepovažuje technický (faktický) stav Předmětu nájmu zejm. jeho nezpůsobilost, zhoršení technického stavu, nezlepšení technického stavu apod. a/nebo d) Nájemce nebude udržovat, opravovat, upravovat a spravovat Fotbalový stadion (Předmět nájmu) tak, jak je sjednáno touto smlouvou a tento svůj závazek nesplní ani uvedenou v dodatečné lhůtě třiceti (30) dnů ode dne následujícího poté, co Pronajímatel doručí Nájemci písemnou výzvu k nápravě s popisem konkrétního pochybení Nájemcezáhlaví této smlouvy. 2.5 Odstoupení od této Smlouvy nastává s účinky ode dne následujícího po oznámení smluvní straně (ex nunc). 2.6 Případné odstoupení od Smlouvy nemá vliv na ustanovení Smlouvy týkající se smluvních pokut a dalších smluvních sankcí, včetně nároků na náhradu škody pro porušení smluvních povinností vyplývajících z této Smlouvy, jakož i ustanovení, o nichž to výslovně stanoví tato Smlouva, nebo ustanovení, z jejichž povahy vyplývá, že mají trvat i po skončení této Smlouvy. 2.7 V případě ukončení Smlouvy je Nájemce povinen Předmět nájmu vyklidit a Pronajímateli předat nejpozději do třiceti (30) dnů ode dne skončení Smlouvy. 2.8 Smluvní strany dojednaly, že budou-li naplněny důvody pro odstoupení od této smlouvy ze strany Pronajímatele, pokusí se smluvní strany jednat o dalším pokračování jejich spolupráce a pokusí se nalézt řešení pro obě smluvní strany akceptovatelné, čímž však není nijak dotčeno právo Pronajímatele od smlouvy odstoupit. 2.9 Smluvní strany dojednaly, že dojde-li k platnému odstoupení od této smlouvy z jakéhokoli důvodu předpokládaného touto smlouvou (včetně důvodů vyplývajících z právních předpisů), nebudou vůči sobě smluvní strany navzájem uplatňovat nároky na náhradu újmy vzniklé v důsledku, nebo v souvislosti s ukončením této smlouvy a takových nároků se výslovně vzdávají.

Trvání nájmu. 2.1 Smlouva 1. Nájemní vztah založený touto smlouvou se uzavírá na dobu určitou třiceti (30) let, počínaje dnem následujícím po dni zveřejnění této Smlouvy v Registru smluv, ke kterému dojde nejpozději v den následující po jejím uzavřeníneurčitou. 2.2 Tato Smlouva může být ukončena pouze písemnou 2. Tuto smlouvu je možné ukončit vzájemnou dohodou smluvních stran nebo jednostranným odstoupením smluvní strany z důvodů uvedených v této Smlouvě a obecně závazných právních předpisechstran. 2.3 Kterákoliv 3. Tuto smlouvu je možné vypovědět v tříměsíční výpovědní lhůtě, která počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní strana straně. 4. Pronajímatel je oprávněna od navíc oprávněn vypovědět tuto smlouvu s okamžitou platností k datu doručení této Smlouvy odstoupit s účinností ke dni doručení odstoupení zbývajícím smluvním stranám, výpovědi nájemci v případě, že: a) proti některé smluvní straně bylo zahájeno insolvenční řízení pokud bude předmět nájmu třeba využít k plnění funkcí státu nebo jiných úkolů, které pro pronajímatele vyplynou z jeho působnosti a soudem bylo pravomocně rozhodnuto, že daná smluvní strana je v úpadku, ve smyslu zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení, ve znění pozdějších předpisů; b) soud pravomocně rozhodl o zrušení některé smluvní strany s likvidací; c) nastane situace, s níž tato Smlouva možnost odstoupení smluvní stranou výslovně spojujestanoveného předmětu činnosti. 2.4 5. Pronajímatel je oprávněn od této Smlouvy smlouvy odstoupit zejména pokud: a) Nájemce přestane vykonávat svůj výše vymezený Předmět činnosti a nestane v případě podstatného porušení této smlouvy nájemcem. Za podstatné porušení této smlouvy ve smyslu § 2002 občanského zákoníku se tak z důvodů ležících výhradně na straně Pronajímatele a/nebo vlastníka Předmětu nájmupovažuje porušení povinností nájemcem uvedených v čl. VI. této smlouvy. Účinky odstoupení nastávají dnem doručení oznámení o odstoupení, kdy smluvní strany však sjednaly, že za důvod ležící výhradně na straně Pronajímatele a/nebo vlastníka Předmětu nájmu se nepovažuje technický (faktický) stav Předmětu nájmu zejm. jeho nezpůsobilost, zhoršení technického stavu, nezlepšení technického stavu apod. a/nebo b) Klub pokud nebude účastníkem (nebude hrát) alespoň (akceptovatelná je vyšší soutěž) Fotbalové národní (2. česká fotbalová liga) mužů, nebo třetí fotbalové ligy mužů, aniž by se tak stalo výhradně z důvodů na straně Pronajímatele, kdy smluvní strany však sjednaly, že za důvod ležící výhradně na straně Pronajímatele se nepovažuje technický (faktický) stav Předmětu nájmu zejm. jeho nezpůsobilost, zhoršení technického stavu, nezlepšení technického stavu apod. a/nebo c) Klub nebude hrát na Fotbalovém stadionu (Předmětu nájmu) všechny (kterýkoli z nich) domácí soutěžní zápasy, aniž by se tak stalo výhradně z důvodů na straně Pronajímatele, kdy smluvní strany však sjednaly, že za důvod ležící výhradně na straně Pronajímatele a/nebo vlastníka Předmětu nájmu se nepovažuje technický (faktický) stav Předmětu nájmu zejm. jeho nezpůsobilost, zhoršení technického stavu, nezlepšení technického stavu apod. a/nebo d) Nájemce nebude udržovat, opravovat, upravovat a spravovat Fotbalový stadion (Předmět nájmu) tak, jak je sjednáno touto smlouvou a tento svůj závazek nesplní ani v dodatečné lhůtě třiceti (30) dnů ode dne následujícího poté, co Pronajímatel doručí Nájemci písemnou výzvu k nápravě s popisem konkrétního pochybení Nájemceoznámení uvedená lhůta delší. 2.5 Odstoupení od této Smlouvy nastává s účinky ode dne následujícího po oznámení smluvní straně (ex nunc). 2.6 Případné odstoupení od Smlouvy nemá vliv na ustanovení Smlouvy týkající se smluvních pokut a dalších smluvních sankcí, včetně nároků na náhradu škody pro porušení smluvních povinností vyplývajících z této Smlouvy, jakož i ustanovení, o nichž to výslovně stanoví tato Smlouva, nebo ustanovení, z jejichž povahy vyplývá, že mají trvat i po skončení této Smlouvy. 2.7 V případě ukončení Smlouvy 6. Pronajímatel je Nájemce povinen Předmět nájmu vyklidit a Pronajímateli předat nejpozději do třiceti (30) dnů ode dne skončení Smlouvy. 2.8 Smluvní strany dojednaly, že budou-li naplněny důvody pro odstoupení navíc oprávněn od této smlouvy ze strany Pronajímateleodstoupit, pokusí se smluvní strany jednat pokud bude předmět nájmu třeba využít k plnění funkcí státu nebo jiných úkolů, které pro pronajímatele vyplynou z jeho působnosti a stanoveného předmětu činnosti. Účinky odstoupení nastávají dnem doručení oznámení o dalším pokračování jejich spolupráce a pokusí se nalézt řešení pro obě smluvní strany akceptovatelnéodstoupení, čímž však není nijak dotčeno právo Pronajímatele od smlouvy odstoupitpokud nebude v oznámení uvedená lhůta delší. 2.9 7. Smluvní strany dojednalyse výslovně dohodly na tom, že dojde-li písemnost se považuje za doručenou (a to bez ohledu na den doručení a i v případě, pokud adresát odmítne písemnost převzít či ji nevyzvedne v úložní lhůtě) 10. kalendářní den počínaje dnem prokazatelného odeslání, tj. předání k platnému odstoupení od poštovní přepravě jako doporučené psaní držitelem poštovní licence, a to na adresu nájemce uvedenou v záhlaví této smlouvy z jakéhokoli důvodu předpokládaného touto smlouvou (včetně důvodů vyplývajících z právních předpisů), nebudou vůči sobě smluvní strany navzájem uplatňovat nároky na náhradu újmy vzniklé v důsledku, nebo v souvislosti s ukončením této smlouvy a takových nároků se výslovně vzdávajíjako doručovací adresa.

Trvání nájmu. 2.1 Smlouva 1. Nájem se uzavírá sjednává na dobu určitou třiceti (30) letod 01. 08. 2017 do 31. 12. 2018. V průběhu této doby je nájemce oprávněn užívat předmět nájmu výhradně pro svou potřebu a výhradně za stanoveným účelem. 2. Smlouvu je možné před uplynutím doby stanovené v odst. 1 tohoto článku ukončit písemnou dohodnou smluvních stran, počínaje písemnou výpovědí či odstoupením doručeným druhé smluvní straně. 3. Pronajímatel je oprávněn nájem vypovědět před uplynutím sjednané doby nájmu, pokud nájemce neužívá předmět nájmu řádně nebo způsobem, který odporuje účelu, kterému předmět nájmu slouží. Výpovědní doba je jeden měsíc a počíná běžet dnem následujícím po dni zveřejnění této Smlouvy v Registru smluvdni, ke kterému dojde nejpozději v den následující po jejím uzavřeníkdy byla výpověď nájemci doručena. 2.2 Tato Smlouva může být ukončena pouze písemnou dohodou smluvních stran nebo jednostranným odstoupením smluvní strany z důvodů uvedených v této Smlouvě 4. Nájemce je oprávněn nájem vypovědět před uplynutím sjednané doby nájmu i bez udání důvodu. Výpovědní doba je jeden měsíc a obecně závazných právních předpisechpočíná běžet dnem následujícím po dni, kdy byla výpověď doručena pronajímateli. 2.3 Kterákoliv smluvní strana 5. Nájemce je oprávněna dále oprávněn odstoupit od této Smlouvy odstoupit s účinností ke dni doručení odstoupení zbývajícím smluvním stranámsmlouvy, v případějestliže zjistí, žeže pronajímatel: a) proti některé smluvní straně bylo zahájeno insolvenční řízení a soudem bylo pravomocně rozhodnutonabízel, že daná smluvní strana je v úpadkudával, ve smyslu zákona č. 182/2006 Sb.přijímal nebo zprostředkovával určité hodnoty s cílem ovlivnit chování nebo jednání kohokoliv, o úpadku a způsobech jeho řešeníať již státního úředníka nebo někoho jiného, ve znění pozdějších předpisů; b) soud pravomocně rozhodl o zrušení některé smluvní strany s likvidací; c) nastane situacepřímo nebo nepřímo, s níž tato Smlouva možnost odstoupení smluvní stranou výslovně spojuje. 2.4 Pronajímatel je oprávněn od této Smlouvy odstoupit zejména pokud: a) Nájemce přestane vykonávat svůj výše vymezený Předmět činnosti a nestane se tak z důvodů ležících výhradně na straně Pronajímatele a/při uzavírání nebo vlastníka Předmětu nájmu, kdy smluvní strany však sjednaly, že za důvod ležící výhradně na straně Pronajímatele a/nebo vlastníka Předmětu nájmu se nepovažuje technický (faktický) stav Předmětu nájmu zejm. jeho nezpůsobilost, zhoršení technického stavu, nezlepšení technického stavu apod. a/provádění smlouvy; nebo b) Klub nebude účastníkem (nebude hrát) alespoň (akceptovatelná je vyšší soutěž) Fotbalové národní (2. česká fotbalová liga) mužůzkresloval jakékoliv skutečnosti za účelem ovlivnění uzavírání nebo provádění smlouvy ke škodě nájemce, nebo třetí fotbalové ligy mužů, aniž by se tak stalo výhradně z důvodů na straně Pronajímatele, kdy smluvní strany však sjednaly, že za důvod ležící výhradně na straně Pronajímatele se nepovažuje technický (faktický) stav Předmětu nájmu zejm. jeho nezpůsobilost, zhoršení technického stavu, nezlepšení technického stavu apod. a/nebo c) Klub nebude hrát na Fotbalovém stadionu (Předmětu nájmu) všechny (kterýkoli z nich) domácí soutěžní zápasy, aniž by se tak stalo výhradně z důvodů na straně Pronajímatele, kdy smluvní strany však sjednaly, že za důvod ležící výhradně na straně Pronajímatele a/nebo vlastníka Předmětu nájmu se nepovažuje technický (faktický) stav Předmětu nájmu zejm. jeho nezpůsobilost, zhoršení technického stavu, nezlepšení technického stavu apod. a/nebo d) Nájemce nebude udržovat, opravovat, upravovat včetně užití podvodných praktik k potlačení a spravovat Fotbalový stadion (Předmět nájmu) tak, jak je sjednáno touto smlouvou snížení výhod volné a tento svůj závazek nesplní ani v dodatečné lhůtě třiceti (30) dnů ode dne následujícího poté, co Pronajímatel doručí Nájemci písemnou výzvu k nápravě s popisem konkrétního pochybení Nájemceotevřené soutěže. 2.5 Odstoupení od 6. Nájemce je povinen předmět nájmu pronajímateli vrátit poslední den trvání smlouvy postupem a ve stavu dle čl. IV. této Smlouvy nastává s účinky ode dne následujícího po oznámení smluvní straně smlouvy. 7. Skončí-li nájem před uplynutím stanovené doby nájmu, náleží pronajímateli pouze poměrná část nájemného odpovídající skutečné době nájmu předmětu nájmu (ex nuncdle denní sazby nájemného uvedené v čl. III. této smlouvy). 2.6 Případné odstoupení od Smlouvy nemá vliv na ustanovení Smlouvy týkající se smluvních pokut a dalších smluvních sankcí, včetně nároků na náhradu škody pro porušení smluvních povinností vyplývajících z této Smlouvy, jakož i ustanovení, o nichž to výslovně stanoví tato Smlouva, nebo ustanovení, z jejichž povahy vyplývá, že mají trvat i po skončení této Smlouvy. 2.7 V případě ukončení Smlouvy je Nájemce povinen Předmět nájmu vyklidit a Pronajímateli předat nejpozději do třiceti (30) dnů ode dne skončení Smlouvy. 2.8 Smluvní strany dojednaly, že budou-li naplněny důvody pro odstoupení od této smlouvy ze strany Pronajímatele, pokusí se smluvní strany jednat o dalším pokračování jejich spolupráce a pokusí se nalézt řešení pro obě smluvní strany akceptovatelné, čímž však není nijak dotčeno právo Pronajímatele od smlouvy odstoupit. 2.9 Smluvní strany dojednaly, že dojde-li k platnému odstoupení od této smlouvy z jakéhokoli důvodu předpokládaného touto smlouvou (včetně důvodů vyplývajících z právních předpisů), nebudou vůči sobě smluvní strany navzájem uplatňovat nároky na náhradu újmy vzniklé v důsledku, nebo v souvislosti s ukončením této smlouvy a takových nároků se výslovně vzdávají.