Common use of Ukončení nájmu Clause in Contracts

Ukončení nájmu. 12.1 Smlouvu lze skončit: (a) písemnou dohodou Smluvních stran k datu uvedenému v takové dohodě; (b) uplynutím Doby nájmu; (c) výpovědí dle těchto Obchodních podmínek; nebo (d) písemným odstoupením v případech uvedených v těchto Obchodních podmínkách. 12.2 Pronajímatel může Xxxxxxx před uplynutím Doby nájmu písemně vypovědět, jestliže: (a) Nájemce užívá Předmět nájmu v rozporu se Smlouvou nebo Obchodními podmínkami a přes písemné upozornění, v němž je stanovena lhůta pro odstranění závadného stavu, nezjedná nápravu; nebo (b) Nájemce je více než patnáct (15) kalendářních dní v prodlení s platbou Nájemného nebo jakékoli jeho části nebo Ceny za Služby nebo její jakékoli části dle Smlouvy a těchto Obchodních podmínek a toto prodlení nenapraví ani do sedmi (7) kalendářních dnů po obdržení výzvy k úhradě dlužných částek; nebo (c) Nájemce přes písemné upozornění, v němž je ze strany Pronajímatele stanovena lhůta pro odstranění závadného stavu, hrubě porušuje požární bezpečnost stavby (tzn. Budovy a/nebo Předmětu nájmu), klid nebo pořádek; nebo (d) má být Budova, v níž se Předmět nájmu nachází, odstraněna, anebo přestavována tak, že to brání dalšímu užívání Předmětu nájmu nebo jeho části, a Pronajímatel to při uzavření Smlouvy nemusel ani nemohl předvídat; Pronajímatel je oprávněn z tohoto výpovědního důvodu písemně vypovědět Smlouvu před uplynutím Doby nájmu i v případě, kdy (i) rozhodnutí o odstranění Budovy a/nebo rozhodnutí o přestavbě Budovy bylo vyvoláno na základě subjektivního přání Pronajímatele a/nebo

Ukončení nájmu. 12.1 Smlouvu lze skončit9.1. Tato smlouva může být ukončena: (a) písemnou dohodou Smluvních stran k datu uvedenému v takové dohodě;uplynutím doby, na kterou byla sjednána, (b) uplynutím Doby nájmu;dohodou smluvních stran, (c) výpovědí dle těchto Obchodních podmínek; nebo (d) písemným odstoupením jedné ze smluvních stran v případech uvedených v těchto Obchodních podmínkáchsouladu s čl. IX., odst. 9.2. této smlouvy. 12.2 Pronajímatel může Xxxxxxx před uplynutím Doby 9.2. Tuto smlouvu lze vypovědět výhradně z důvodů hrubého porušení smluvních povinností jednou či druhou smluvní stranou. Za hrubé porušení smlouvy se na straně pronajímatele považuje především skutečnost, že neumožní nájemci řádně využívat předmět nájmu ve sjednaném rozsahu, s výjimkami uvedenými touto smlouvou. Za hrubé porušení smlouvy se na straně nájemce považuje především prodlení s úhradou nájemného a paušálních nákladů na služby delším než 30 kalendářních dní, a dále neposkytování občerstvení ve sjednané době či rozsahu. Za hrubé porušení smlouvy se na straně pronajímatele i nájemce dále považuje opakované porušení této smlouvy, pokud na ně byla smluvní strana, která tuto smlouvu porušila, již dříve písemně vypovědět, jestliže: (a) Nájemce užívá Předmět nájmu v rozporu se Smlouvou nebo Obchodními podmínkami upozorněna. Výpovědní lhůta činí 7 kalendářních dnů a přes písemné upozorněnípočíná běžet dnem, v němž byla písemná výpověď prokazatelně doručena druhé smluvní straně. 9.3. Nájemce je stanovena lhůta pro odstranění závadného povinen vyklidit a protokolárně odevzdat vyklizený předmět nájmu pronajímateli nejpozději do 5 dnů po skončení nájmu, a to ve stavu, nezjedná nápravu; nebov jakém jej převzal, resp. v jakém byl kolaudován, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, jinak je pronajímatel oprávněn požadovat po nájemci smluvní pokutu ve výši 2.000,- Kč (slovy: dva tisíce korun českých) za každý den prodlení, a to až do vyklizení, a nájemce je povinen na výzvu pronajímatele tuto smluvní pokutu uhradit. Zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo pronajímatele na náhradu škody, která se přiznává v plném rozsahu. (b) 9.4. Nájemce je více než patnáct (15) kalendářních dní v prodlení souhlasí s platbou Nájemného nebo jakékoli jeho části nebo Ceny za Služby nebo její jakékoli části dle Smlouvy a těchto Obchodních podmínek a toto prodlení nenapraví ani do sedmi (7) kalendářních dnů po obdržení výzvy k úhradě dlužných částek; nebo (c) Nájemce přes písemné upozornění, v němž je ze strany Pronajímatele stanovena lhůta pro odstranění závadného stavu, hrubě porušuje požární bezpečnost stavby (tzn. Budovy a/nebo Předmětu nájmu), klid nebo pořádek; nebo (d) má být Budova, v níž se Předmět nájmu nachází, odstraněna, anebo přestavována taktím, že to brání dalšímu užívání Předmětu pokud ani ve lhůtě do 10 dnů ode dne uplynutí doby pro předání předmětu nájmu nebo jeho částipronajímateli tento předmět nájmu nepředá, je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu a Pronajímatel to protokolárně ho převzít při uzavření Smlouvy nemusel ani nemohl předvídat; Pronajímatel je oprávněn z tohoto výpovědního důvodu písemně vypovědět Smlouvu před uplynutím Doby nájmu i v případěrespektování ustanovení občanského zákoníku o svépomoci. Tímto není dotčeno právo pronajímatele na úhradu smluvní pokuty, kdy (i) rozhodnutí o odstranění Budovy a/nebo rozhodnutí o přestavbě Budovy bylo vyvoláno na základě subjektivního přání Pronajímatele a/nebonáhrady škody a dalších souvisejících nákladů.

Ukončení nájmu. 12.1 Smlouvu 1. NP jsou pronajímány na dobu určitou i neurčitou. 2. Nájem NP lze skončitvždy ukončit dohodou smluvních stran. 3. Nájemní smlouvy budou vždy obsahovat možnost výpovědi i bez uvedení důvodu, s odpovídající výpovědní lhůtou. 4. Důvody výpovědinájmu NP se řídí NOZ a nájemní smlouvou. 5. Podněty k výpovědi nájmu NP předává SZM M Č P rah a 3 a.s., jakožto správce, v písemné podobě OVHČ, a to do 7 dnů od doby co nastanou rozhodné důvody pro výpověď nájmu. Nejčastější důvody pro podání podnětu k výpovědinájmu NP jsou: (a) písemnou dohodou Smluvních stran k datu uvedenému v takové dohodědluh nájemce za neuhrazené nájemné a služby spojené s nájmem, nesložení jistoty; (b) uplynutím Doby užívání NP v rozporu se sjednaným účelem nájmu/nenaplňování účelu nájmu; (c) výpovědí dle těchto Obchodních podmínek; nebopřenechání NP či jeho části do užívání třetí osobě bez předešlého písemného souhlasu MČ Prahy 3 s podnájmem či převodem nájmu; (d) písemným odstoupením jiné porušení nájemní smlouvy vyplývající z NOZ nebo ze smlouvy; e) nežádoucí změna vlastnické struktury nájemce právnické osoby v případech uvedených v těchto Obchodních podmínkách. 12.2 Pronajímatel může Xxxxxxx před uplynutím Doby nájmu písemně vypovědět, jestliže: (a) Nájemce užívá Předmět nájmu v rozporu se Smlouvou nebo Obchodními podmínkami a přes písemné upozornění, v němž je stanovena lhůta pro odstranění závadného stavu, nezjedná nápravu; nebo (b) Nájemce je více než patnáct (15) kalendářních dní v prodlení s platbou Nájemného nebo jakékoli jeho části nebo Ceny za Služby nebo její jakékoli části dle Smlouvy a těchto Obchodních podmínek a toto prodlení nenapraví ani do sedmi (7) kalendářních dnů po obdržení výzvy k úhradě dlužných částek; nebo (c) Nájemce přes písemné upozornění, v němž je ze strany Pronajímatele stanovena lhůta pro odstranění závadného stavu, hrubě porušuje požární bezpečnost stavby (tzn. Budovy a/nebo Předmětu nájmu), klid nebo pořádek; nebo (d) má být Budova, v níž se Předmět nájmu nachází, odstraněna, anebo přestavována taktakovém rozsahu, že to brání dalšímu užívání Předmětu může mít vliv na rozhodování vrcholného orgánu této právnické osoby, nebo změna jejího předmětu činnosti, která může mít vliv na naplňování sjednaného účelu nájemní smlouvy. 6. O podání výpovědi z nájmu nebo jeho částiNP rozhoduje RMČ na základě doporučení Komise pro VHČ, která celou záležitost posoudí. 7. Jedná-li se o ukončení nájemní smlouvy výpovědí MČ Prahy 3 s uvedením důvodu a není-li nájemní smlouvou vyloučeno právo nájemce vznést proti výpovědi písemné námitky, vyhodnotí OVHČ, zda byly námitky podány písemně a včas (do jednoho měsíce ode dne doručení výpovědi nájemci) a v kladném případě předá námitky k posouzení jejich důvodnosti komisi VHČ. V případě, že komise VHČ shledá námitky důvodnými, doporučí RMČ, aby výpověď byla vzata zpět, a Pronajímatel to při uzavření Smlouvy nemusel ani nemohl předvídattak, aby RMČ mohla rozhodnout nejpozději do jednoho měsíce od doručení námitek. 8. Xxxxxxx je povinen vyklizený NP předat SZM MČ Praha 3 a.s., jakožto správci a sepsat o tom předávací protokol. Neučiní-li tak, bude vyklizenía předání NP vymáháno soudní cestou. Možné i svépomocí, je-li to sjednáno v nájemní smlouvě; Pronajímatel vyklizení zajistí na náklady nájemce MČ Praha 3, předměty v NP uskladní a může je oprávněn zadržet k zajištění splatného dluhu osoby, jíž by jinak měla věc být vydána, o zadržení dlužníka písemně vyrozumí; zadržené věci lze zpeněžit, buď způsobem dohodnutým s dlužníkem, nebo v xxxxxx, z tohoto výpovědního důvodu písemně vypovědět Smlouvu před uplynutím Doby nájmu i výtěžku věřitel uspokojí své pohledávky. 9. Dluh vzniklý na nájemném nebo službách spojených s nájmem, či vzniklá škoda způsobená nájemcem, budou vymáhány primárně smírnou cestou, a to v případěco nejkratším možném termínu, kdy (i) rozhodnutí o odstranění Budovy a/nebo rozhodnutí o přestavbě Budovy bylo vyvoláno na základě subjektivního přání Pronajímatele a/nebonejpozději však do konce druhého měsíce od vzniku dluhu. Nebude-li tento postup účinný, budou vymáhány cestou soudní.

Ukončení nájmu. 12.1 Smlouvu lze skončit: A) Nájemce je povinen půjčený Předmět nájmu vrátit vyčištěný, ve stejném technickém stavu (a) písemnou dohodou Smluvních stran k datu uvedenému v takové dohodě; kromě přiměřeného opotřebení), s takovým množstvím pohonných hmot a provozních kapalin, s jakým mu byl Předmět nájmu zapůjčen a ve lhůtě, místě a čase sjednaném ve Smlouvě. V případě, kdy Nájemce Předmět nájmu nevrátí vyčištěný a ve stejném technickém stavu (b) uplynutím Doby nájmu; (c) výpovědí kromě přiměřeného opotřebení), budou Nájemci společností SIGNUM účtovány náklady vynaložené na jeho vyčištění a uvedení do původního stavu. V případě, že Nájemce nevrátí Předmět nájmu s takovým množstvím pohonných hmot a provozních kapalin, s jakým mu byl Předmět nájmu zapůjčen, bude mu za pohonné hmoty a provozní kapaliny, které budou oproti jejich stavu při zapůjčení Předmětu nájmu scházet, účtována cena dle těchto Obchodních podmínek; nebo (d) písemným odstoupením v případech uvedených v těchto Obchodních podmínkáchplatného Ceníku společnosti SIGNUM. 12.2 Pronajímatel může Xxxxxxx B) K plánovanému ukončení Smlouvy dojde úhradou poslední sazby pronájmu Nájemcem dle stanoveného platebního kalendáře, řádným předáním Předmětu nájmu na smluvně dohodnutém místě vrácení stroje a stvrzením o vyrovnání všech vzájemných pohledávek, učiněným podpisem protokolu o ukončení nájmu. C) K ukončení nájmu dojde uplynutím doby, na kterou byl sjednán. Byl-li nájem sjednán na dobu neurčitou, je každá ze stran oprávněna nájem ukončit bez udání důvodu. Nájem pak končí uplynutím dvoudenní lhůty, která počíná běžet dnem následujícím po dni řádného odeslání výpovědi formou faxové či e-mailové zprávy na faxové číslo či e-mailovou adresu uvedenou druhou stranou v objednávce. V případě nevrácení Předmětu nájmu nedochází k obnovení Nájemní smlouvy podle § 676 odst. 2) občanského zákoníku. Nájemce je povinen platit Nájemné až do okamžiku skutečného vrácení Předmětu nájmu. Tím není dotčeno právo společnosti SIGNUM kdykoliv po skončení nájmu podat u soudu návrh na vydání Předmětu nájmu. D) V případě podstatného porušení ustanovení Smlouvy nebo Všeobecných obchodních podmínek nájmu zboží společnosti SIGNUM stavební stroje s.r.o. Nájemcem, případně lze-li z jednání či finanční situace Nájemce předpokládat, že k takovémuto porušení Nájemcem dojde, má společnost SIGNUM právo smluvní vztah ukončit před uplynutím Doby stanovenou dobou, a to okamžitým ukončením Smlouvy (výpovědí). Výpověď bude učiněna písemně, přičemž postačí její zaslání prostřednictvím e-mailu či faxu s tím, že její účinky nastávají dnem doručení Nájemci. V případě pochybností se má za to, že výpověď byla doručena 5tého dne poté, co byla podána na poštu, případně v den odeslání faxové či e-mailové zprávy na číslo či adresu uvedenou Nájemcem. Za podstatné porušení ustanovení Smlouvy nebo Všeobecných obchodních podmínek nájmu písemně vypovědětzboží společnosti SIGNUM stavební stroje s.r.o. je považováno zejména opakované nebo delší prodlení Nájemce s úhradou nájemného nebo jiných společností SIGNUM vyfakturovaných částek, jestliže: (a) Nájemce užívá Předmět dále užívání Předmětu nájmu v rozporu se s touto Smlouvou nebo Obchodními podmínkami a přes písemné upozorněníuzavření jakékoliv smlouvy s třetím subjektem, v němž která by se týkala pronajatého Předmětu nájmu. Dojde-li k ukončení Xxxxxxx výpovědí, je stanovena lhůta pro Nájemce povinen uhradit společnosti SIGNUM nejpozději do 14ti pracovních dnů ode dne doručení výpovědi veškeré dlužné částky ke dni ukončení nájmu (tj. zejména dlužné nájemné, náklady spojené s ukončením pronájmu, případnou smluvní pokutu apod.). Společnost SIGNUM je okamžikem ukončení smluvního vztahu oprávněna Předmět nájmu od Nájemce i bez jeho svolení odebrat. E) Použití Kauce: Nájemce souhlasí s tím, že složená Kauce bude započtena na úhradu dluhu Nájemce na nájemném, smluvní pokutě nebo nákladech na odstranění závadného stavupoškození Předmětu nájmu způsobeného Nájemcem. Kauce může být započtena na úhradu těchto částek, nezjedná nápravu; nebopokud nedojde k jejich úhradě do 15 dnů od jejich splatnosti. (bF) Nájemce je více než patnáct souhlasí s využitím své elektronické adresy (15e-mailu) kalendářních dní v prodlení s platbou Nájemného k zasílání obchodních sdělení společnosti SIGNUM. Zasílání obchodních sdělení může Nájemce kdykoliv odmítnout, aniž by mu vznikly jakékoliv náklady (zasláním e-mailu nebo jakékoli jeho části nebo Ceny za Služby nebo její jakékoli části dle Smlouvy a těchto Obchodních podmínek a toto prodlení nenapraví ani do sedmi (7) kalendářních dnů po obdržení výzvy k úhradě dlužných částek; nebo (c) Nájemce přes písemné upozornění, v němž je ze strany Pronajímatele stanovena lhůta pro odstranění závadného stavu, hrubě porušuje požární bezpečnost stavby (tzn. Budovy a/nebo Předmětu nájmujiným bezplatným způsobem), klid nebo pořádek; nebo (d) má být Budova, v níž se Předmět nájmu nachází, odstraněna, anebo přestavována tak, že to brání dalšímu užívání Předmětu nájmu nebo jeho části, a Pronajímatel to při uzavření Smlouvy nemusel ani nemohl předvídat; Pronajímatel je oprávněn z tohoto výpovědního důvodu písemně vypovědět Smlouvu před uplynutím Doby nájmu i v případě, kdy (i) rozhodnutí o odstranění Budovy a/nebo rozhodnutí o přestavbě Budovy bylo vyvoláno na základě subjektivního přání Pronajímatele a/nebo.

Ukončení nájmu. 12.1 Smlouvu 1. Nájem lze skončitukončit dohodou pronajímatele a nájemce. 2. Pronajímatel může od této smlouvy odstoupit s účinky ke dni doručení odstoupení od smlouvy v případech podstatného porušení smlouvy: (a) písemnou dohodou Smluvních stran k datu uvedenému v takové dohodě;předá-li nájemce předmět nájmu do užívání třetí osobě bez souhlasu pronajímatele, (b) uplynutím Doby nájmu;užívá-li nájemce předmět pronájmu k jinému účelu, než jak bylo sjednáno touto smlouvou, (c) výpovědí dle těchto Obchodních podmínek; neboneuhradí-li nájemce nájemné způsobem stanoveným v čl. IV. odst. 1 a 3 této smlouvy, neuhradí – li či nedoplní – li nájemce peněžní záruku způsobem stanoveným v čl. IV odst. 7 této smlouvy, (d) písemným odstoupením v případech z důvodů a za podmínek uvedených v těchto Obchodních podmínkáchustanovení § 2228 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, e) nebude-li nájemce dodržovat platné obecně závazné právní předpisy dle čl. VI odst. 1 písm. c) smlouvy, f) poruší-li nájemce opakovaně jakoukoliv z povinností uvedených v čl. VI odst. 1 písm. g) smlouvy, právo na náhradu škody tím není dotčeno, g) poruší-li nájemce povinnosti stanovené v čl. VI odst. 1 písm. h) smlouvy, h) uspořádá-li nájemce jakoukoliv kulturní, hudební či sportovní akci, která nebude registrována v „Kalendáři akcí v zájmovém území jezera Xxxxxx pro rok 2022“, případně pokud takovou neregistrovanou akci umožní na předmětu nájmu pořádat třetí osobou, či pořádání takové akce strpí, uspořádá-li akci na základě souhlasu pronajímatele uděleného na základě čl. VI odst. 1 písm. e) této smlouvy, ale nájemcem nebudou dodrženy všechny pronajímatelem stanovené podmínky, i) porušuje-li nájemce další povinnosti stanovené mu touto smlouvou zvlášť závažným způsobem, bez ohledu na skutečnost, zda tím způsobí pronajímateli újmu. 12.2 Pronajímatel 3. Nájemce může Xxxxxxx před uplynutím Doby nájmu písemně vypovědět, jestliže: (a) Nájemce užívá Předmět nájmu v rozporu se Smlouvou nebo Obchodními podmínkami a přes písemné upozornění, v němž je stanovena lhůta pro odstranění závadného stavu, nezjedná nápravu; nebo (b) Nájemce je více než patnáct (15) kalendářních dní v prodlení od této smlouvy odstoupit s platbou Nájemného nebo jakékoli jeho části nebo Ceny za Služby nebo její jakékoli části dle Smlouvy a těchto Obchodních podmínek a toto prodlení nenapraví ani do sedmi (7) kalendářních dnů po obdržení výzvy k úhradě dlužných částek; nebo (c) Nájemce přes písemné upozornění, v němž je ze strany Pronajímatele stanovena lhůta pro odstranění závadného stavu, hrubě porušuje požární bezpečnost stavby (tzn. Budovy a/nebo Předmětu nájmu), klid nebo pořádek; nebo (d) má být Budova, v níž se Předmět nájmu nachází, odstraněna, anebo přestavována tak, že to brání dalšímu užívání Předmětu nájmu nebo jeho části, a Pronajímatel to při uzavření Smlouvy nemusel ani nemohl předvídat; Pronajímatel je oprávněn z tohoto výpovědního důvodu písemně vypovědět Smlouvu před uplynutím Doby nájmu i účinky ke dni doručení projevu vůle v případě, kdy (že předmět nájmu se stane nepoužitelným k ujednanému účelu, a to z důvodů, které nejsou na straně nájemce. 4. Smluvní strany ujednávají, že každá ze smluvních stran může od smlouvy odstoupit v případě, že bude u protistrany či v dodavatelském řetězci odhaleno závažné jednání proti lidským právům či všeobecně uznávaným etickým a morálním standardům. 5. Pronajímatel může písemně vypovědět tento smluvní vztah i bez uvedení důvodů, přičemž výpovědní doba v tomto případě činí jeden týden a poběží od následujícího dne po doručení výpovědi nájemci. Vyklizení pozemku a protokolární předání předmětu nájmu musí proběhnout způsobem uvedeným v čl. VI. odst. 1 písm. i) rozhodnutí o odstranění Budovy a/nebo rozhodnutí o přestavbě Budovy této smlouvy nejpozději poslední den trvání nájmu, nedohodnou – li se smluvní strany na jiném datu s ohledem např. na klimatické podmínky ztěžující pohyb těžkou technikou a odvoz mobilní stavby. 6. Nájemce může písemně vypovědět tento smluvní vztah v případě, změní-li se okolnosti, z nichž strany při vzniku ze smlouvy zřejmě vycházely, do té míry, že po nájemci nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval (např. v případě pozbytí živnostenského oprávnění). Ve výpovědi je nájemce povinen uvést její důvod, přičemž výpovědní doba v tomto případě činí jeden měsíc a poběží od následujícího dne po doručení výpovědi pronajímateli. Pokud nájemce ukončí tento smluvní vztah dle tohoto odstavce, je povinen uhradit smluvní pokutu ve výši 50 % dohodnutého nájemného za každý den nerealizovaného nájmu. Tuto smlouvu nelze takto vypovědět za období (měsíc), za které již bylo vyvoláno na základě subjektivního přání Pronajímatele a/nebouhrazeno nájemné. 7. Smluvní strany vylučují obnovení nájmu, pokračuje-li nájemce v užívání pozemku po skončení nájmu.

Ukončení nájmu. 12.1 Smlouvu lze skončit: (a) písemnou dohodou Smluvních stran k datu uvedenému v takové dohodě; (b) uplynutím Doby nájmu; (c) výpovědí dle Smlouvy nebo těchto Obchodních podmínek; nebo (d) písemným odstoupením v případech uvedených v těchto Obchodních podmínkách. 12.2 Pronajímatel může Xxxxxxx před uplynutím Doby nájmu písemně vypovědět, jestliže: (a) Nájemce užívá Předmět nájmu v rozporu se Smlouvou nebo Obchodními podmínkami (např. Nájemce změnil v jakékoli Obchodní jednotce předmět podnikání nebo sortiment zboží a/nebo nabízených služeb bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele) a přes písemné upozornění, v němž je stanovena lhůta pro odstranění závadného stavustavu v délce nejméně sedmi (7) kalendářních dnů, nezjedná nápravu; nebo (b) Nájemce je více než patnáct (15) kalendářních dní v prodlení s platbou Nájemného nebo jakékoli jeho části nebo Ceny za Služby nebo její jakékoli části dle Smlouvy a těchto Obchodních podmínek a toto prodlení nenapraví ani do sedmi (7) kalendářních dnů po obdržení výzvy k úhradě dlužných částek; nebo (c) Nájemce přes písemné upozornění, v němž je ze strany Pronajímatele stanovena lhůta pro odstranění závadného stavu, hrubě porušuje požární bezpečnost stavby (tzn. Budovy a/nebo Předmětu nájmu), klid nebo pořádek; nebo (d) má být Budova, v níž se Předmět nájmu nachází, má být odstraněna, anebo přestavována tak, že to brání dalšímu užívání Předmětu nájmu nebo jeho části, a Pronajímatel to při uzavření Smlouvy nemusel ani nemohl předvídat; Pronajímatel je oprávněn z tohoto výpovědního důvodu písemně vypovědět Smlouvu před uplynutím Doby nájmu i v případě, kdy (i) rozhodnutí o odstranění Budovy a/nebo rozhodnutí o přestavbě Budovy bylo vyvoláno na základě subjektivního přání Pronajímatele a/nebo (ii) nedisponuje rozhodnutím příslušného správního úřadu o odstranění nebo přestavbě Budovy; nebo (e) Nájemce přenechá bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele Předmět nájmu do podnájmu či k užívání jiné osobě; nebo (f) Nájemce uskutečnil jeden ze záměrů uvedených v čl. 3.2.50 těchto Obchodních podmínek; Pronajímatel je oprávněn v tomto případě Xxxxxxx vypovědět ve lhůtě jednoho (1) měsíce ode dne, kdy se prokazatelně dozvěděl, nejpozději však ve lhůtě jednoho (1) roku od uskutečnění takového záměru; toto oprávnění má Pronajímatel i v případě, že jej Nájemce o takovém záměru včas a řádně informoval dle čl. 3.2.50 Obchodních podmínek; nebo (g) Nájemce a/nebo osoba blízká statutárnímu zástupci a/nebo členovi dozorčího orgánu Nájemce, popřípadě mateřská a/nebo ovládající osoba Nájemce (včetně členů statutárních a dozorčích orgánů) (i) zasahuje a/nebo hrozí, že svým jednáním zasáhne do pověsti Pronajímatele případně jeho právního nástupce, a/nebo (ii) svým jednáním porušuje a/nebo hrozí, že poruší oprávněné zájmy Pronajímatele případně jeho právního nástupce, a/nebo (iii) způsobí a/nebo hrozí, že svým jednáním způsobí Pronajímateli případně jeho právnímu nástupci nemajetkovou újmu (zejména, nikoliv však výlučně nemajetkovou újmu zájmů, pro jejichž prosazování byl Pronajímatel případně jeho právní nástupce zřízen), a/nebo (iv) svým jednáním snižuje a/nebo hrozí, že jednáním Nájemce bude sníženo veřejné mínění o Pronajímateli případně jeho právním nástupci; nebo (h) Nájemce nepřestane porušovat některou ze svých povinností stanovenou v čl. 2.4 Smlouvy ani po uplynutí třiceti (30) dnů od doručení písemné výzvy Pronajímatele s upozorněním na porušení povinnosti; nebo (i) Nájemce opakovaně přes předchozí písemné upozornění Pronajímatele porušil jiná ustanovení Smlouvy a/nebo Obchodních podmínek a nezjednal nápravu ani po uplynutí třiceti (30) dnů od doručení písemné výzvy Pronajímatele s upozorněním na porušení povinnosti; nebo (j) dojde ke změnám právních předpisů, ať již na úrovni EU nebo národní, nebo dojde k posunu mezinárodně (ve více státech EU) uznávaného standardu/opatření týkajícího se bezpečnosti, provozu či plynulosti odbavení cestujících, jejichž implementace v podmínkách Letiště budou vyžadovat změnu umístění Obchodní jednotky. Pronajímatel je oprávněn ve výpovědi jednostranně určit, zda výpověď bude podána ve vztahu k celému Předmětu nájmu nebo pouze ve vztahu ke konkrétní Obchodní jednotce (pokud Předmět nájmu tvoří více Obchodních jednotek) nebo ve vztahu ke konkrétní části Předmětu nájmu, ve které došlo k porušení ze strany Nájemce. V takovém případě bude nájem dle Smlouvy v rozsahu zbytku Předmětu nájmu pokračovat až do uplynutí Doby nájmu, Minimální nájemné z Obratu nebo Základní nájemné, pokud nebylo sjednáno Minimální nájemné z Obratu, bude sníženo obdobně, jak je uvedeno v ustanovení čl. 13.7 Obchodních podmínek, a veškeré další platby budou Pronajímatelem přiměřeně upraveny s přihlédnutím k výměře Předmětu nájmu, o kterou byl Předmět nájmu zúžen. 12.3 Nájemce je oprávněn Smlouvu písemně vypovědět pouze, jestliže: (a) se Předmět nájmu bez zavinění Nájemce stane nezpůsobilý k užívání za účelem nájmu dle Smlouvy; nebo (b) Pronajímatel přes písemné upozornění Nájemce po Nájemcem stanovené lhůtě, k nápravě, která nebude kratší než třicet (30) dnů, hrubě porušuje své povinnosti při údržbě a opravách Předmětu nájmu, k nimž je povinen. V případě, že se nezpůsobilost k užívání uvedená pod písm. (a) nebo porušování povinnosti Pronajímatele při údržbě a opravách Předmětu nájmu uvedené pod písm. (b) týká pouze části Předmětu nájmu (tzn. jen některé Obchodní jednotky nebo některých Obchodních jednotek nebo některé části Předmětu nájmu), pak je Nájemce oprávněn vypovědět Smlouvu jen ve vztahu k takto dotčené části Předmětu nájmu (tzn. jen ve vztahu k dotčené Obchodní jednotce nebo dotčeným Obchodním jednotkám nebo dotčené části Předmětu nájmu). V takovém případě bude nájem dle Smlouvy v rozsahu zbytku Předmětu nájmu pokračovat až do uplynutí Doby nájmu, Minimální nájemné z Obratu bude sníženo obdobně, jak je uvedeno v ustanovení čl. 13.7 Obchodních podmínek, a veškeré další platby budou Pronajímatelem přiměřeně upraveny s přihlédnutím k prodejní ploše Předmětu nájmu, o kterou byl Předmět nájmu zúžen.

Ukončení nájmu. 12.1 Smlouvu lze 1. Nájem bytu může skončit: (a) písemnou dohodou Smluvních stran k datu uvedenému 2. Účastníci této smlouvy se dohodli, že není-li v takové dohodě; (b) uplynutím Doby nájmu; (c) výpovědí dle těchto Obchodních podmínek; nebo (d) písemným odstoupením této smlouvě nebo v případech uvedených v těchto Obchodních podmínkáchzákoně uvedeno jinak, je výpovědní doba jednoměsíční. 12.2 Pronajímatel může Xxxxxxx před uplynutím Doby nájmu písemně vypovědět, jestliže: (a) Nájemce užívá Předmět nájmu v rozporu se Smlouvou nebo Obchodními podmínkami a přes písemné upozornění3. Počátek výpovědní doby je stanoven prvním dnem měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď prokazatelně doručena druhé smluvní straně a výpovědní doba uplyne ke konci kalendářního měsíce. 4. Smluvní strany se dohodly, že za porušování povinností zvlášť závažným způsobem ze strany nájemce bude považováno zejména 5. Nájemce je stanovena lhůta pro odstranění závadného povinen byt vyklidit a odevzdat pronajímateli nejpozději v den, kdy nájem končí, a to se vším vybavením a zařízením a ve stavu odpovídajícím sjednanému způsobu užívání a stavu, nezjedná nápravu; nebo (b) v jakém jej od pronajímatele převzal, přihlédnuto bude jen k obvyklému opotřebení. Nájemce je více než patnáct (15) kalendářních dní odstraní v prodlení s platbou Nájemného nebo jakékoli jeho části nebo Ceny za Služby nebo její jakékoli části dle Smlouvy a těchto Obchodních podmínek a toto prodlení nenapraví ani bytě změny, které provedl se souhlasem pronajímatele, pokud si strany ujednaly, že uvede byt do sedmi (7) kalendářních dnů po obdržení výzvy k úhradě dlužných částek; nebo (c) Nájemce přes písemné upozornění, v němž je ze strany Pronajímatele stanovena lhůta pro odstranění závadného původního stavu, hrubě porušuje požární bezpečnost stavby (tzn. Budovy a/nebo Předmětu nájmu)odstraní také všechny změny, klid nebo pořádek; nebo (d) má být Budovakteré v bytě provedl bez souhlasu pronajímatele, v níž se Předmět nájmu nachází, odstraněna, anebo přestavována takpokud pronajímatel nájemci nesdělil, že to brání dalšímu užívání Předmětu nájmu nebo jeho částiodstranění takových změn nežádá. Byt bude řádně odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a Pronajímatel to při uzavření Smlouvy nemusel ani nemohl předvídat; Pronajímatel je oprávněn z tohoto výpovědního důvodu písemně vypovědět Smlouvu před uplynutím Doby nájmu i nic dalšího mu nebude bránit v případěpřístupu do bytu. 6. Neodevzdá-li nájemce byt pronajímateli v den skončení nájmu, bude pronajímatel požadovat náhradu ve výši ujednaného nájemného a náklady na služby poskytované společně s užíváním bytu až do dne, kdy (i) rozhodnutí o odstranění Budovy a/nájemce pronajímateli byt skutečně odevzdá. Pronajímatel může stanovit jiný den předání bytu, zejména je-li dnem skončení nájmu den pracovního volna, nebo rozhodnutí o přestavbě Budovy bylo vyvoláno na základě subjektivního přání Pronajímatele a/neboden, kdy pronajímatel není schopen převzetí bytu zajistit. V takovém případě nebude pronajímatel požadovat po nájemci úhradu za užívání bytu od dne skončení nájmu do dne předání bytu.

Ukončení nájmu. 12.1 Smlouvu lze skončit: A) Nájemce je povinen půjčený Předmět nájmu vrátit vyčištěný, ve stejném technickém stavu (a) písemnou dohodou Smluvních stran k datu uvedenému v takové dohodě; kromě přiměřeného opotřebení), s takovým množstvím pohonných hmot a provozních kapalin, s jakým mu byl Předmět nájmu zapůjčen a ve lhůtě, místě a čase sjednaném ve Smlouvě. V případě, kdy Nájemce Předmět nájmu nevrátí vyčištěný a ve stejném technickém stavu (b) uplynutím Doby nájmu; (c) výpovědí kromě přiměřeného opotřebení), budou Nájemci společností SIGNUM účtovány náklady vynaložené na jeho vyčištění a uvedení do původního stavu. V případě, že Nájemce nevrátí Předmět nájmu s takovým množstvím pohonných hmot a provozních kapalin, s jakým mu byl Předmět nájmu zapůjčen, bude mu za pohonné hmoty a provozní kapaliny, které budou oproti jejich stavu při zapůjčení Předmětu nájmu scházet, účtována cena dle těchto Obchodních podmínek; nebo (d) písemným odstoupením v případech uvedených v těchto Obchodních podmínkáchplatného Ceníku společnosti SIGNUM. 12.2 Pronajímatel může B) K plánovanému ukončení Xxxxxxx dojde úhradou poslední sazby pronájmu Nájemcem dle stanoveného platebního kalendáře, řádným předáním Předmětu nájmu na smluvně dohodnutém místě vrácení stroje a stvrzením o vyrovnání všech vzájemných pohledávek, učiněným podpisem protokolu o ukončení nájmu. C) K ukončení nájmu dojde uplynutím doby, na kterou byl sjednán. Byl-li nájem sjednán na dobu neurčitou, je každá ze stran oprávněna nájem ukončit bez udání důvodu. Nájem pak končí uplynutím dvoudenní lhůty, která počíná běžet dnem následujícím po dni řádného odeslání výpovědi formou faxové či e-mailové zprávy na faxové číslo či e-mailovou adresu uvedenou druhou stranou v objednávce. V případě nevrácení Předmětu nájmu nedochází k obnovení Nájemní smlouvy podle § 676 odst. 2) občanského zákoníku. Nájemce je povinen platit Nájemné až do okamžiku skutečného vrácení Předmětu nájmu. Tím není dotčeno právo společnosti SIGNUM kdykoliv po skončení nájmu podat u soudu návrh na vydání Předmětu nájmu. D) V případě podstatného porušení ustanovení Smlouvy nebo Všeobecných obchodních podmínek nájmu zboží společnosti SIGNUM stavební stroje s.r.o. Nájemcem, případně lze-li z jednání či finanční situace Nájemce předpokládat, že k takovémuto porušení Nájemcem dojde, má společnost SIGNUM právo smluvní vztah ukončit před uplynutím Doby stanovenou dobou, a to okamžitým ukončením Smlouvy (výpovědí). Výpověď bude učiněna písemně, přičemž postačí její zaslání prostřednictvím e- mailu či faxu s tím, že její účinky nastávají dnem doručení Nájemci. V případě pochybností se má za to, že výpověď byla doručena 5tého dne poté, co byla podána na poštu, případně v den odeslání faxové či e-mailové zprávy na číslo či adresu uvedenou Nájemcem. Za podstatné porušení ustanovení Smlouvy nebo Všeobecných obchodních podmínek nájmu písemně vypovědětzboží společnosti SIGNUM stavební stroje s.r.o. je považováno zejména opakované nebo delší prodlení Nájemce s úhradou nájemného nebo jiných společností SIGNUM vyfakturovaných částek, jestliže: (a) Nájemce užívá Předmět dále užívání Předmětu nájmu v rozporu se s touto Smlouvou nebo Obchodními podmínkami a přes písemné upozorněníuzavření jakékoliv smlouvy s třetím subjektem, v němž která by se týkala pronajatého Předmětu nájmu. Dojde-li k ukončení Smlouvy výpovědí, je stanovena lhůta pro Nájemce povinen uhradit společnosti SIGNUM nejpozději do 14ti pracovních dnů ode dne doručení výpovědi veškeré dlužné částky ke dni ukončení nájmu (tj. zejména dlužné nájemné, náklady spojené s ukončením pronájmu, případnou smluvní pokutu apod.). Společnost SIGNUM je okamžikem ukončení smluvního vztahu oprávněna Předmět nájmu od Nájemce i bez jeho svolení odebrat. E) Použití Kauce: Nájemce souhlasí s tím, že složená Kauce bude započtena na úhradu dluhu Nájemce na nájemném, smluvní pokutě nebo nákladech na odstranění závadného stavupoškození Předmětu nájmu způsobeného Nájemcem. Kauce může být započtena na úhradu těchto částek, nezjedná nápravu; nebopokud nedojde k jejich úhradě do 15 dnů od jejich splatnosti. (bF) Nájemce je více než patnáct souhlasí s využitím své elektronické adresy (15e-mailu) kalendářních dní v prodlení s platbou Nájemného k zasílání obchodních sdělení společnosti SIGNUM. Zasílání obchodních sdělení může Nájemce kdykoliv odmítnout, aniž by mu vznikly jakékoliv náklady (zasláním e-mailu nebo jakékoli jeho části nebo Ceny za Služby nebo její jakékoli části dle Smlouvy a těchto Obchodních podmínek a toto prodlení nenapraví ani do sedmi (7) kalendářních dnů po obdržení výzvy k úhradě dlužných částek; nebo (c) Nájemce přes písemné upozornění, v němž je ze strany Pronajímatele stanovena lhůta pro odstranění závadného stavu, hrubě porušuje požární bezpečnost stavby (tzn. Budovy a/nebo Předmětu nájmujiným bezplatným způsobem), klid nebo pořádek; nebo (d) má být Budova, v níž se Předmět nájmu nachází, odstraněna, anebo přestavována tak, že to brání dalšímu užívání Předmětu nájmu nebo jeho části, a Pronajímatel to při uzavření Smlouvy nemusel ani nemohl předvídat; Pronajímatel je oprávněn z tohoto výpovědního důvodu písemně vypovědět Smlouvu před uplynutím Doby nájmu i v případě, kdy (i) rozhodnutí o odstranění Budovy a/nebo rozhodnutí o přestavbě Budovy bylo vyvoláno na základě subjektivního přání Pronajímatele a/nebo.

Ukončení nájmu. 12.1 Smlouvu lze skončit1. Nájem Pronajatého prostoru je možné ukončit před vypršením sjednané doby nájmu jen z důvodů stanovených dále v této smlouvě. 2. Nájem Pronajatého prostoru zaniká: (a) uplynutím doby, na kterou byl sjednán; b) písemnou dohodou Smluvních stran k datu uvedenému v takové dohoděsmluvních stran; c) písemnou výpovědí, danou z důvodu výslovně uvedeného dále v odst. 3 a 4 tohoto článku; d) písemnou výpovědí podle odst. 5 tohoto článku; e) písemnou výpovědí bez uvedení důvodu s výpovědní dobou tří (3) měsíců. 3. Pronajímatel může vypovědět nájem s výpovědní dobou dva (2) měsíce, jestliže Nájemce přes písemné upozornění Pronajímatele v určené lhůtě k nápravě nezjednal nápravu: a) Nájemce opakovaně porušil ustanovení této smlouvy; b) uplynutím Doby nájmuNájemce hrubě porušil tuto smlouvu; (c) výpovědí dle těchto Obchodních podmínek; neboNájemce nebo osoby, které jej navštěvují v Budově, hrubě porušují klid nebo pořádek; (d) písemným odstoupením Nájemce užívá Pronajatý prostor k jinému účelu, než je uvedeno v případech uvedených v těchto Obchodních podmínkách. 12.2 Pronajímatel může Xxxxxxx před uplynutím Doby nájmu písemně vypověděttéto smlouvě bez písemného souhlasu Pronajímatele; a dále s výpovědní dobou dva (2) měsíce, jestliže: e) bylo rozhodnuto o odstranění stavby nebo o změnách stavby, jež brání užívání Pronajatého prostoru; f) bylo-li insolvenčním soudem vydáno pravomocné rozhodnutí o úpadku Nájemce jakožto dlužníka. Výpovědní doba začne běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 4. Nájemce může vypovědět nájem s výpovědní dobou dva (2) měsíce, jestliže: a) Pronajatý prostor se stane bez zavinění Nájemce užívá Předmět nájmu nezpůsobilý ke smluvenému užívání; b) Pronajímatel hrubě porušuje své povinnosti spočívající v rozporu se Smlouvou nebo Obchodními podmínkami a přes písemné upozorněnízávazku odevzdat Pronajatý prostor Nájemci ve stavu způsobilém ke smluvenému účelu nájmu, v němž tomto stavu jej svým nákladem udržovat, není-li k tomu na základě této smlouvy povinen Nájemce, zabezpečovat řádné plnění služeb, jejichž poskytování je stanovena lhůta pro odstranění závadného stavus užíváním Pronajatého prostoru spojeno, nezjedná nápravua umožnit Nájemci plný a nerušený výkon práv spojených s nájmem a toto porušení neodstranil ani po písemném upozornění Nájemce v přiměřené lhůtě k nápravě; neboVýpovědní doba začne běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 5. Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět s okamžitou platností v případě, že Nájemce bude déle než třicet (b30) Nájemce je více než patnáct (15) kalendářních dní dnů v prodlení s platbou Nájemného uhrazením splatného nájemného nebo jakékoli jeho části nebo Ceny jakékoliv platby za Služby nebo její jakékoli části dle Smlouvy služby. Výpověď bude účinná posledním dnem měsíce, ve kterém byla doručena Nájemci. 6. Výpověď z nájmu musí být dána písemně a těchto Obchodních podmínek a toto prodlení nenapraví ani do sedmi (doručena druhé smluvní straně. 7) kalendářních dnů po obdržení výzvy k úhradě dlužných částek; nebo (c) . Po skončení nájmu nemá Nájemce přes písemné upozornění, v němž je ze právo na náhradu za převzetí zákaznické základny vybudované Nájemcem. Smluvní strany Pronajímatele stanovena lhůta pro odstranění závadného stavu, hrubě porušuje požární bezpečnost stavby (tzn. Budovy a/nebo Předmětu nájmu), klid nebo pořádek; nebo (d) má být Budova, v níž se Předmět nájmu nachází, odstraněna, anebo přestavována tak, že to brání dalšímu užívání Předmětu nájmu nebo jeho části, a Pronajímatel to při uzavření Smlouvy nemusel ani nemohl předvídat; Pronajímatel je oprávněn z tohoto výpovědního důvodu písemně vypovědět Smlouvu před uplynutím Doby nájmu i v případě, kdy (i) rozhodnutí o odstranění Budovy a/nebo rozhodnutí o přestavbě Budovy bylo vyvoláno na základě subjektivního přání Pronajímatele a/nebovylučují použití § 2315 občanského zákoníku.

Ukončení nájmu. 12.1 Smlouvu lze 1. Nájem bytu může skončit: (a) písemnou dohodou Smluvních stran k datu uvedenému 2. Účastníci této smlouvy se dohodli, že není-li v takové dohodě; (b) uplynutím Doby nájmu; (c) výpovědí dle těchto Obchodních podmínek; nebo (d) písemným odstoupením této smlouvě nebo v případech uvedených v těchto Obchodních podmínkáchzákoně uvedeno jinak, je výpovědní doba jednoměsíční. 12.2 Pronajímatel může Xxxxxxx před uplynutím Doby nájmu písemně vypovědět, jestliže: (a) Nájemce užívá Předmět nájmu v rozporu se Smlouvou nebo Obchodními podmínkami a přes písemné upozornění3. Počátek výpovědní doby je stanoven prvním dnem měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď prokazatelně doručena druhé smluvní straně a výpovědní doba uplyne ke konci kalendářního měsíce. 4. Smluvní strany se dohodly, že za porušování povinností zvlášť závažným způsobem ze strany nájemce bude považováno zejména 5. Nájemce je stanovena lhůta pro odstranění závadného povinen byt vyklidit a odevzdat pronajímateli nejpozději v den, kdy nájem končí, a to se vším vybavením a zařízením a ve stavu odpovídajícím sjednanému způsobu užívání a stavu, nezjedná nápravu; nebo (b) v jakém jej od pronajímatele převzal, přihlédnuto bude jen k obvyklému opotřebení. Nájemce je více než patnáct (15) kalendářních dní odstraní v prodlení s platbou Nájemného nebo jakékoli jeho části nebo Ceny za Služby nebo její jakékoli části dle Smlouvy a těchto Obchodních podmínek a toto prodlení nenapraví ani bytě změny, které provedl se souhlasem pronajímatele, pokud si strany ujednaly, že uvede byt do sedmi (7) kalendářních dnů po obdržení výzvy k úhradě dlužných částek; nebo (c) Nájemce přes písemné upozornění, v němž je ze strany Pronajímatele stanovena lhůta pro odstranění závadného původního stavu, hrubě porušuje požární bezpečnost stavby (tznodstraní také všechny změny, které v bytě provedl bez souhlasu pronajímatele, 6. Budovy a/nebo Předmětu Neodevzdá-li nájemce byt pronajímateli v den skončení nájmu), klid nebo pořádek; nebo (d) má být Budova, v níž se Předmět nájmu nachází, odstraněna, anebo přestavována tak, že to brání dalšímu užívání Předmětu nájmu nebo jeho části, bude pronajímatel požadovat náhradu ve výši ujednaného nájemného a Pronajímatel to při uzavření Smlouvy nemusel ani nemohl předvídat; Pronajímatel je oprávněn z tohoto výpovědního důvodu písemně vypovědět Smlouvu před uplynutím Doby nájmu i v případěnáklady na služby poskytované společně s užíváním bytu až do dne, kdy (i) rozhodnutí o odstranění Budovy a/nájemce pronajímateli byt skutečně odevzdá. Pronajímatel může stanovit jiný den předání bytu, zejména je-li dnem skončení nájmu den pracovního volna, nebo rozhodnutí o přestavbě Budovy bylo vyvoláno na základě subjektivního přání Pronajímatele a/neboden, kdy pronajímatel není schopen převzetí bytu zajistit. V takovém případě nebude pronajímatel požadovat po nájemci úhradu za užívání bytu od dne skončení nájmu do dne předání bytu.

Ukončení nájmu. 12.1 Smlouvu lze skončit: (a) písemnou dohodou Smluvních stran k datu uvedenému v takové dohodě; (b) uplynutím Doby nájmu; (c) výpovědí dle Smlouvy nebo těchto Obchodních podmínek; nebo (d) písemným odstoupením v případech uvedených v těchto Obchodních podmínkách. 12.2 Pronajímatel může Xxxxxxx před uplynutím Doby nájmu písemně vypovědět, jestliže: (a) Nájemce užívá Předmět nájmu v rozporu se Smlouvou nebo Obchodními podmínkami (např. Nájemce změnil vjakékoli Obchodní jednotce předmět podnikání nebo sortiment zboží a/nebo nabízených služeb bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele) a přes písemné upozornění, v němž je stanovena lhůta pro odstranění závadného stavustavu v délce nejméně sedmi (7) kalendářních dnů, nezjedná nápravu; nebo (b) Nájemce je více než patnáct (15) kalendářních dní v prodlení s platbou Nájemného nebo jakékoli jeho části nebo Ceny za Služby nebo její jakékoli části dle Smlouvy a těchto Obchodních podmínek a toto prodlení nenapraví ani do sedmi (7) kalendářních dnů po obdržení výzvy k úhradě dlužných částek; nebo (c) Nájemce přes písemné upozornění, v němž je ze strany Pronajímatele stanovena lhůta pro odstranění závadného stavu, hrubě porušuje požární bezpečnost stavby (tzn. Budovy a/nebo Předmětu nájmu), klid nebo pořádek; nebo (d) má být Budova, v níž se Předmět nájmu nachází, má být odstraněna, anebo přestavována tak, že to brání dalšímu užívání Předmětu nájmu nebo jeho části, a Pronajímatel to při uzavření Smlouvy nemusel ani nemohl předvídat; Pronajímatel je oprávněn z tohoto výpovědního důvodu písemně vypovědět Smlouvu před uplynutím Doby nájmu i v případě, kdy (i) rozhodnutí o odstranění Budovy a/nebo rozhodnutí o přestavbě Budovy bylo vyvoláno na základě subjektivního přání Pronajímatele a/nebo (ii) nedisponuje rozhodnutím příslušného správního úřadu o odstranění nebo přestavbě Budovy; nebo (e) Nájemce přenechá bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele Předmět nájmu do podnájmu či k užívání jiné osobě; nebo

Ukončení nájmu. 12.1 Smlouvu 9.1. Nájem lze skončitukončit písemnou výpovědí, která musí dojít druhé straně. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, kdy výpověď došla druhé straně. 9.2. Nájemce může vypovědět nájem v tříměsíční výpovědní době v případě, že se změní okolnosti, z nichž strany při uzavření této smlouvy vycházely, do té míry, že po Nájemci nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval. 9.3. Pronajímatel může vypovědět nájem v tříměsíční výpovědní době, a to z následujících důvodů: (a) písemnou dohodou Smluvních stran k datu uvedenému v takové dohodě; (b) uplynutím Doby 9.3.1. poruší-li Nájemce hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu; (c) výpovědí dle těchto Obchodních podmínek; , nebo (d) písemným odstoupením 9.3.2. je-li Nájemce odsouzen pro úmyslný trestný čin spáchaný na Pronajímateli nebo členu jeho domácnosti nebo na osobě, která bydlí v případech uvedených Budově, nebo proti cizímu majetku, který se v těchto Obchodních podmínkách.Budově nachází, nebo 12.2 Pronajímatel může Xxxxxxx před uplynutím Doby nájmu písemně vypovědět, jestliže: (a) Nájemce užívá 9.3.3. má-li být Předmět nájmu v rozporu se Smlouvou vyklizen, protože je z důvodů veřejného zájmu potřebné s Předmětem nájmu nebo Obchodními podmínkami a přes písemné upozornění, v němž je stanovena lhůta pro odstranění závadného stavu, nezjedná nápravu; nebo (b) Nájemce je více než patnáct (15) kalendářních dní v prodlení s platbou Nájemného nebo jakékoli jeho části nebo Ceny za Služby nebo její jakékoli části dle Smlouvy a těchto Obchodních podmínek a toto prodlení nenapraví ani do sedmi (7) kalendářních dnů po obdržení výzvy k úhradě dlužných částek; nebo (c) Nájemce přes písemné upozornění, v němž je ze strany Pronajímatele stanovena lhůta pro odstranění závadného stavu, hrubě porušuje požární bezpečnost stavby (tzn. Budovy a/nebo Předmětu nájmu), klid nebo pořádek; nebo (d) má být Budova, v níž se Předmět nájmu nachází, odstraněna, anebo přestavována Budovou naložit tak, že to brání dalšímu Předmět nájmu nebude možné vůbec užívat. 9.4. Poruší-li Nájemce svou povinnost zvlášť závažným způsobem, má Pronajímatel právo vypovědět nájem bez výpovědní doby a požadovat, aby mu Nájemce bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 1 (jednoho) měsíce od skončení nájmu, Předmět nájmu odevzdal. Nájemce porušuje svou povinnost zvlášť závažným způsobem, zejména nezaplatil-li Nájemné a náklady za Služby za dobu alespoň 3 (tří) měsíců, poškozuje-li Předmět nájmu nebo Budovu závažným nebo nenapravitelným způsobem, způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže Pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí. 9.5. Ve výpovědi musí vždy být uveden výpovědní důvod. 9.6. Nájemce se zavazuje, že po skončení nájemního vztahu založeného dle této smlouvy si nebude činit nárok na další užívání Předmětu nájmu nebo jeho částia zavazuje se jej vyklidit nejpozději v den ukončení nájmu a odevzdat jej protokolárně Pronajímateli ve stavu, v jakém jej převzal, s přihlédnutím k běžnému opotřebení včetně případných dodatečných změn, provedených se souhlasem Pronajímatele, ohledně kterých se strany nedohodnou jinak. 9.7. Neodevzdá-li Nájemce Předmět nájmu Pronajímateli v den skončení nájmu, má Pronajímatel právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného, a Pronajímatel to při uzavření Smlouvy nemusel ani nemohl předvídat; Pronajímatel je oprávněn z tohoto výpovědního důvodu písemně vypovědět Smlouvu před uplynutím Doby nájmu i v případěaž do dne, kdy (i) rozhodnutí o odstranění Budovy a/nebo rozhodnutí o přestavbě Budovy bylo vyvoláno na základě subjektivního přání Pronajímatele a/neboNájemce Pronajímateli Předmět nájmu skutečně odevzdá.