Common use of Způsob plnění Smlouvy Clause in Contracts

Způsob plnění Smlouvy. 3.1. Jednotlivé činnosti podle této smlouvy o správě bude správce pro vlastníka provádět na účet vlastníka. Veškeré platby, především platby nájemného z bytů a z nebytů a další platby, za dodávané služby, příslušenství pohledávek, sankce a upomínací výlohy od nájemců budou hrazeny přímo na účty vlastníka uvedené v záhlaví této smlouvy. Správce bude s účtem disponovat v rozsahu dle této smlouvy. Za účelem dispozice správcem účtem vlastníka bude uzavřena zvláštní smlouva. 3.2. Při zajišťování činností dle této smlouvy vystupuje správce jménem vlastníka, na účet vlastníka, pokud pro konkrétní situaci není v této smlouvě stanoveno jinak. Správce není oprávněn sjednávat závazky jménem vlastníka, pokud pro konkrétní situaci není v této smlouvě stanoveno jinak. Plnění poskytuje správce především osobně, svými zaměstnanci nebo členy svých orgánů, pokud pro konkrétní situaci není v této smlouvě stanoveno jinak. 3.3. Pouze vlastník nebo jím k této činnosti písemně pověřená nebo zmocněná osoba je oprávněn podepsat tato písemná právní jednání vůči nájemcům: nájemní smlouvy, dodatky těchto smluv, dohody o ukončení těchto smluv, právní jednání k ukončení těchto smluvních vztahů, dohody o úhradě dluhu, dohody o stavebních úpravách. Vlastník je oprávněn vyhradit si k podpisu i další listiny. 3.4. Ostatní písemná právní jednání vůči výše uvedeným osobám podepisuje správce. 3.5. Správce bude poskytovat své plnění na základě této smlouvy průběžně - bez odkladu jakmile vyvstane potřeba plnění, a to pokud v textu této smlouvy není pro konkrétní situaci stanoveno jinak. Pro konkrétní situaci si smluvní strany rovněž mohou termín plnění (pro plnění správce) dohodnout písemně a tento termín je poté pro správce závazný. 3.6. Správce je povinen po celou dobu trvání tohoto smluvního vztahu mít v Žatci svou provozovnu s dostatečným množstvím stálých pracovníků této provozovny, a to za účelem zabezpečení plnění tohoto smluvního vztahu a pro kontakt s nájemci, vlastníkem i s občany města. Provozní doba této provozovny bude alespoň v tomto rozsahu: pondělí a středa: 8:00 – 17:00 úterý: 8.00 - 14.00 pátek: 8.00 – 12.00 3.7. Vlastník je oprávněn kdykoli zkontrolovat plnění této smlouvy a na žádost vlastníka je správce povinen kdykoli vlastníka informovat o plnění tohoto smluvního vztahu a předložit mu bez odkladu veškerou související požadovanou dokumentaci ke kontrole. Pokud správce toto ustanovení poruší, bude vzniklá situace posuzována jako podstatné porušení této smlouvy ze strany správce s možností pro vlastníka od této smlouvy odstoupit. 3.8. Správce je povinen postupovat s maximální odbornou péčí a průběžně sledovat aktuální právní úpravu, související s plněním na základě této smlouvy, a postupovat dle ní, včetně bezodkladné aktualizace souvisejících dokumentů a také bezodkladného upozornění vlastníka na přijetí souvisejících potřebných opatření. 3.9. Správce není oprávněn nakládat se spravovaným majetkem v rozporu se zájmy vlastníka nebo v rozporu s touto smlouvou nebo tuto smlouvu obcházet, zejména nesmí spravovaný majetek nebo jeho části jakkoli zatěžovat nebo zcizit nebo využít pro potřebu vlastní nebo jiné osoby. Správce také není oprávněn informace zjištěné při plnění této smlouvy jakkoli zveřejňovat. Pokud správce ustanovení tohoto odstavce jakkoli poruší, bude vzniklá situace posuzována jako podstatné porušení této smlouvy ze strany správce s možností pro vlastníka od této smlouvy odstoupit. 3.10. Správce je povinen poskytovat vlastníku aktuální kontakty na sebe (telefon, e-mailovou adresu), související s plněním této smlouvy, pro potřeby vlastníka a nájemců. Správce souhlasí s jejich zveřejněním, především na webových stránkách vlastníka. Změny správce vlastníku ihned oznámí. 3.11. Správce je povinen: a) vést o každém bytu, nebytu a nemovitosti bez nájemce samostatný spis, kdy spis obsahuje mimo jiné veškeré písemnosti související s nájemním vztahem, a to vše chronologicky seřazeno, a umožnit vlastníku kdykoli do nich nahlédnout, případně si je zapůjčit, spisy archivovat po celou dobu trvání tohoto smluvního vztahu; b) v souladu s daňovými a účetními předpisy uspořádat a archivovat účetní doklady a podklady operativní evidence, dokládající správnost účetnictví a výkaznictví, a umožnit vlastníku kdykoli do nich nahlédnout, případně si je zapůjčit, c) umožňovat vlastníku kdykoli nahlédnutí do účetních a jiných dokladů, souvisejících s plněním této smlouvy, a kontrolu jejich originálů,

Způsob plnění Smlouvy. 3.1. Jednotlivé činnosti podle této smlouvy o správě bude správce pro vlastníka provádět na účet vlastníka. Veškeré platby, především platby nájemného z bytů a z nebytů a další platby, za dodávané služby, příslušenství pohledávek, sankce a upomínací výlohy od nájemců budou hrazeny přímo na účty vlastníka uvedené v záhlaví této smlouvy. Správce bude s účtem disponovat v rozsahu dle této smlouvy. Za účelem dispozice správcem účtem vlastníka bude uzavřena zvláštní smlouva. 3.2. Při zajišťování činností dle této smlouvy vystupuje správce jménem vlastníka, na účet vlastníka, pokud pro konkrétní situaci není v této smlouvě stanoveno jinak. Správce není oprávněn sjednávat závazky jménem vlastníka, pokud pro konkrétní situaci není v této smlouvě stanoveno jinak. Plnění poskytuje správce především osobně, svými zaměstnanci nebo členy svých orgánů, pokud pro konkrétní situaci není v této smlouvě stanoveno jinak. 3.3. Pouze vlastník nebo jím k této činnosti písemně pověřená nebo zmocněná osoba je oprávněn podepsat tato písemná právní jednání vůči nájemcům: nájemní smlouvy, dodatky těchto smluv, dohody o ukončení těchto smluv, právní jednání k ukončení těchto smluvních vztahů, dohody o úhradě dluhu, dohody o stavebních úpravách. Vlastník je oprávněn vyhradit si k podpisu i další listiny. 3.4. Ostatní písemná právní jednání vůči výše uvedeným osobám podepisuje správce. 3.5. Správce bude poskytovat své plnění na základě této smlouvy průběžně - bez odkladu jakmile vyvstane potřeba plnění, a to pokud v textu této smlouvy není pro konkrétní situaci stanoveno jinak. Pro konkrétní situaci si smluvní strany rovněž mohou termín plnění (pro plnění správce) dohodnout písemně a tento termín je poté pro správce závazný. 3.6. Správce je povinen po celou dobu trvání tohoto smluvního vztahu mít v Žatci svou provozovnu s dostatečným množstvím stálých pracovníků této provozovny, a to za účelem zabezpečení plnění tohoto smluvního vztahu a pro kontakt s nájemci, vlastníkem i s občany města. Provozní doba této provozovny bude alespoň v tomto rozsahu: pondělí a středa: 8:00 – 17:00 úterý: 8.00 - 14.00 pátek: 8.00 – 12.00 3.7. Vlastník je oprávněn kdykoli zkontrolovat plnění této smlouvy a na žádost vlastníka je správce povinen kdykoli vlastníka informovat o plnění tohoto smluvního vztahu a předložit mu bez odkladu veškerou související požadovanou dokumentaci ke kontrole. Pokud správce toto ustanovení poruší, bude vzniklá situace posuzována jako podstatné porušení této smlouvy ze strany správce s možností pro vlastníka od této smlouvy odstoupit. 3.8. Správce je povinen postupovat s maximální odbornou péčí a průběžně sledovat aktuální právní úpravu, související s plněním na základě této smlouvy, a postupovat dle ní, včetně bezodkladné aktualizace souvisejících dokumentů a také bezodkladného upozornění vlastníka na přijetí souvisejících potřebných opatření. 3.9. Správce není oprávněn nakládat se spravovaným majetkem v rozporu se zájmy vlastníka nebo v rozporu s touto smlouvou nebo tuto smlouvu obcházet, zejména nesmí spravovaný majetek nebo jeho části jakkoli zatěžovat nebo zcizit nebo využít pro potřebu vlastní nebo jiné osoby. Správce také není oprávněn informace zjištěné při plnění této smlouvy jakkoli zveřejňovat. Pokud správce ustanovení tohoto odstavce jakkoli poruší, bude vzniklá situace posuzována jako podstatné porušení této smlouvy ze strany správce s možností pro vlastníka od této smlouvy odstoupit. 3.10. Správce je povinen poskytovat vlastníku aktuální kontakty na sebe (telefon, e-mailovou adresu), související s plněním této smlouvy, pro potřeby vlastníka a nájemců. Správce souhlasí s jejich zveřejněním, především na webových stránkách vlastníka. Změny správce vlastníku ihned oznámí. 3.11. Správce je povinen: a) : vést o každém bytu, nebytu a nemovitosti bez nájemce samostatný spis, kdy spis obsahuje mimo jiné veškeré písemnosti související s nájemním vztahem, a to vše chronologicky seřazeno, a umožnit vlastníku kdykoli do nich nahlédnout, případně si je zapůjčit, spisy archivovat po celou dobu trvání tohoto smluvního vztahu; b) ; v souladu s daňovými a účetními předpisy uspořádat a archivovat účetní doklady a podklady operativní evidence, dokládající správnost účetnictví a výkaznictví, a umožnit vlastníku kdykoli do nich nahlédnout, případně si je zapůjčit, c) , umožňovat vlastníku kdykoli nahlédnutí do účetních a jiných dokladů, souvisejících s plněním této smlouvy, a kontrolu jejich originálů,, mít zřízenou a funkční datovou schránku. Správce je povinen alespoň jedenkrát v měsíci svolávat schůzku se zástupci vlastníka (vlastník musí termín odsouhlasit) a informovat o své činnosti, správě a aktuálním stavu spravovaného majetku. Tuto povinnost má rovněž kdykoli na žádost vlastníka. Schůzka bude vždy probíhat v sídle vlastníka, pokud se smluvní strany v konkrétním případě nedohodnou jinak. Kontaktní osoby vlastníka: Xxx. Xxxxxxx Xxxxxxxx, vedoucí odboru správy majetku, investic a ŽP, tel.: 000 000 000, e-mail: xxxxxxxx@xxxxxxxxxx.xx.xx, Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, hlavní účetní, tel.: 000 000 000, e-mail: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx.xx.xx. Kontaktní osoby správce: Osoba odpovědná za vedení správy a údržby bytových a nebytových prostor (hlavní správce): Xxx. Xxxxxx Xxxxxxx, tel.: 000 000 000, e-mail: xxxxxx.xxxxxxx@xxxxx.xx Osoba odpovědná za vedení účetnictví: Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx, tel.: 000 000 000, e-mail: xxxxx.xxxxxxxxx@xxxxx.xx Osoba odpovědná za vedení správy a údržby bytových a nebytových prostor (hlavní správce) a Osoba odpovědná za vedení účetnictví se budou podílet na realizaci této smlouvy (dle názvu pozic). Změna těchto osob je možná pouze ze závažných důvodů, a to pouze se souhlasem vlastníka. Správce musí před změnou daných osob doložit, že splňují kvalifikaci dle zadávací dokumentace.

Způsob plnění Smlouvy. 3.11) Poskytovatel se zavazuje provést na svůj náklad a nebezpečí pro objednatele dílo v souladu s touto Smlouvou a nabídkou, která byla předmětem hodnocení. 2) Poskytovatel má povinnost prověřit objednatelem předaná data a případné námitky k podobě těchto dat uplatnit do 10 dnů od jejich předání. Jednotlivé činnosti podle Pokud nejsou v uvedené lhůtě žádné námitky uplatněny, má se za to, že poskytovatel považuje předaná data za správná. 3) Objednatel je oprávněn provádět průběžnou kontrolu plnění a upřesňovat provádění díla dílčími pokyny, které nebudou v rozporu s ustanoveními této smlouvy Smlouvy, nebo poskytovatele informovat o správě bude správce pro vlastníka provádět na účet vlastníka. Veškeré platby, především platby nájemného z bytů námitkách k průběhu činností souvisejících s poskytováním plnění nebo ke kvalitě poskytovaného plnění a z nebytů a další platby, za dodávané služby, příslušenství pohledávek, sankce a upomínací výlohy od nájemců budou hrazeny přímo na účty vlastníka uvedené v záhlaví této smlouvy. Správce bude s účtem disponovat v rozsahu dle této smlouvypožadovat nápravu. Za tímto účelem dispozice správcem účtem vlastníka bude uzavřena zvláštní smlouvaje objednatel oprávněn iniciovat schůzku smluvních stran, která se uskuteční nejpozději do 5 pracovních dní po vznesení písemného (e-mailového) požadavku objednatele. 3.24) Poskytovatel se zavazuje dodržovat pokyny objednatele. Při zajišťování činností dle této smlouvy vystupuje správce jménem vlastníkaPokyny objednatele budou předány poskytovateli písemnou formou v listinné podobě nebo prostřednictvím elektronické pošty, na účet vlastníka, pokud pro konkrétní situaci není prostřednictvím kontaktních osob uvedených v této smlouvě stanoveno jinakSmlouvě. Správce není oprávněn sjednávat závazky jménem vlastníkaBude-li mít poskytovatel za to, pokud pro konkrétní situaci není v této smlouvě stanoveno jinak. Plnění poskytuje správce především osobněže pokyny objednatele jsou nesprávné či z hlediska poskytování plnění neúplné nebo nevhodné, svými zaměstnanci nebo členy svých orgánů, pokud pro konkrétní situaci není v této smlouvě stanoveno jinak. 3.3. Pouze vlastník nebo jím k této činnosti písemně pověřená nebo zmocněná osoba je oprávněn podepsat tato písemná právní jednání vůči nájemcům: nájemní smlouvy, dodatky těchto smluv, dohody o ukončení těchto smluv, právní jednání k ukončení těchto smluvních vztahů, dohody o úhradě dluhu, dohody o stavebních úpravách. Vlastník je oprávněn vyhradit si k podpisu i další listiny. 3.4. Ostatní písemná právní jednání vůči výše uvedeným osobám podepisuje správce. 3.5. Správce bude poskytovat své plnění na základě této smlouvy průběžně - bez odkladu jakmile vyvstane potřeba plnění, a to pokud v textu této smlouvy není pro konkrétní situaci stanoveno jinak. Pro konkrétní situaci si smluvní strany rovněž mohou termín plnění (pro plnění správce) dohodnout písemně a tento termín je poté pro správce závazný. 3.6. Správce je povinen po celou dobu trvání tohoto smluvního vztahu mít v Žatci svou provozovnu s dostatečným množstvím stálých pracovníků o této provozovnyskutečnosti bezodkladně písemně vyrozumět objednatele a vyžádat si doplnění, a to za účelem zabezpečení plnění tohoto smluvního vztahu a pro kontakt s nájemcipopř. specifikování pokynů. V případě, vlastníkem i s občany města. Provozní doba této provozovny že některý z postupů či pokynů navržených objednatelem bude alespoň v tomto rozsahu: pondělí a středa: 8:00 – 17:00 úterý: 8.00 - 14.00 pátek: 8.00 – 12.00 3.7. Vlastník je oprávněn kdykoli zkontrolovat plnění této smlouvy a na žádost vlastníka je správce povinen kdykoli vlastníka informovat o plnění tohoto smluvního vztahu a předložit mu bez odkladu veškerou související požadovanou dokumentaci ke kontrole. Pokud správce toto ustanovení poruší, bude vzniklá situace posuzována jako podstatné porušení této smlouvy ze strany správce s možností pro vlastníka od této smlouvy odstoupit. 3.8. Správce je povinen postupovat s maximální odbornou péčí a průběžně sledovat aktuální právní úpravu, související s plněním na základě této smlouvy, a postupovat dle ní, včetně bezodkladné aktualizace souvisejících dokumentů a také bezodkladného upozornění vlastníka na přijetí souvisejících potřebných opatření. 3.9. Správce není oprávněn nakládat se spravovaným majetkem v rozporu se zájmy vlastníka zněním zákona nebo jinými předpisy souvisejícími s plněním dle této Smlouvy je poskytovatel povinen na takovýto rozpor objednatele bezodkladně písemně upozornit a předložit objednateli alternativní způsob řešení, který je s dotčenými předpisy v rozporu s touto smlouvou nebo tuto smlouvu obcházetsouladu a maximálně reflektuje požadavky objednatele. 5) Poskytovatel se zavazuje průběžně a pravdivě informovat objednatele o plnění, zejména nesmí spravovaný majetek nebo jeho části jakkoli zatěžovat nebo zcizit nebo využít pro potřebu vlastní nebo jiné osoby. Správce také není oprávněn informace zjištěné při dosažených výsledcích i problémech a umožnit objednateli průběžné posuzování výsledků prací a respektovat jimi navržená opatření na odstranění vad a nedostatků. 6) Poskytovatel se zavazuje v rámci plnění této smlouvy jakkoli zveřejňovatSmlouvy provést veškeré činnosti, služby a výkony, kterých je třeba k řádnému provedení a dokončení předmětu zhotovovaného díla. Poskytovatel se zavazuje, že zhotovené dílo nebude mít žádné právní vady. Výstupy plnění projdou ze strany poskytovatele korekturou a budou splňovat podmínky jak po právní, tak i po formální stránce. Dílo či jednotlivé části musí obsahovat podstatné informace ve srozumitelné, jasné a přehledné podobě. Objednatel požaduje, aby jednotlivé výstupy plnění dle čl. IV této Smlouvy neobsahovaly opakující se informace, informace, které jsou všeobecně známé nebo informace, které jsou neurčité anebo postrádají význam pro konkrétní hodnocení. Pokud správce ustanovení tohoto odstavce jakkoli poruší, bude vzniklá situace posuzována jako podstatné porušení této smlouvy ze strany správce s možností pro vlastníka od této smlouvy odstoupit. 3.10. Správce je povinen poskytovat vlastníku aktuální kontakty na sebe (telefon, e-mailovou adresu), související s plněním této smlouvy, pro potřeby vlastníka a nájemců. Správce souhlasí s jejich zveřejněním, především na webových stránkách vlastníka. Změny správce vlastníku ihned oznámí. 3.11. Správce je povinen: a) vést o každém bytu, nebytu a nemovitosti bez nájemce samostatný spis, kdy spis obsahuje mimo jiné veškeré písemnosti související s nájemním vztahem, a to vše chronologicky seřazeno, a umožnit vlastníku kdykoli do nich nahlédnout, případně si je zapůjčit, spisy archivovat po celou dobu trvání tohoto smluvního vztahu; b) v souladu s daňovými a účetními předpisy uspořádat a archivovat účetní doklady a podklady operativní evidence, dokládající správnost účetnictví a výkaznictví, a umožnit vlastníku kdykoli do nich nahlédnout, případně si je zapůjčit, c) umožňovat vlastníku kdykoli nahlédnutí do účetních a jiných dokladů, souvisejících s plněním této smlouvy, a kontrolu jejich originálů,objednatelem

Způsob plnění Smlouvy. 3.11) Xxxxxxxxxx se zavazuje provést na svůj náklad a nebezpečí pro objednatele dílo v souladu s touto smlouvou. 2) Objednatel je oprávněn provádět průběžnou kontrolu plnění a upřesňovat provádění díla dílčími pokyny, které nebudou v rozporu s ustanoveními této smlouvy, nebo zhotovitele informovat o námitkách k průběhu činností souvisejících s poskytováním plnění nebo ke kvalitě poskytovaného plnění a požadovat nápravu. Jednotlivé činnosti podle Za tímto účelem je objednatel oprávněn iniciovat schůzku smluvních stran, která se uskuteční nejpozději do 5 pracovních dní po vznesení písemného (e-mailového) požadavku objednatele. 3) Zhotovitel se zavazuje dodržovat pokyny objednatele. Pokyny objednatele budou předány zhotoviteli písemnou formou v listinné podobě nebo prostřednictvím elektronické pošty, prostřednictvím kontaktních osob uvedených v této smlouvě nebo v jejích přílohách. Bude-li mít zhotovitel za to, že pokyny objednatele jsou nesprávné či z hlediska poskytování plnění neúplné nebo nevhodné, je povinen o této skutečnosti bezodkladně písemně vyrozumět objednatele a vyžádat si doplnění, popř. specifikování pokynů. V případě, že některý z postupů či pokynů navržených objednatelem bude v rozporu se zněním předpisů souvisejících s plněním dle této smlouvy, je zhotovitel povinen na takovýto rozpor objednatele bezodkladně písemně upozornit a předložit objednateli alternativní způsob řešení, který je s dotčenými předpisy v souladu a maximálně reflektuje požadavky objednatele. 4) Zhotovitel se zavazuje průběžně a pravdivě informovat objednatele o plnění, dosažených výsledcích i problémech a umožnit objednateli a MMR-NOK průběžné posuzování výsledků prací a respektovat jimi navržená opatření na odstranění vad a nedostatků. 5) Xxxxxxxxxx se zavazuje při plnění této smlouvy o správě bude správce pro vlastníka provádět dílo komunikovat s objednatelem minimálně v tomto rozsahu: a) jedenkrát za dva týdny formou písemného (e-mailového) hlášení o aktuálně prováděných pracích, dále o pracích, které byly v minulých 2 týdnech odvedeny a které práce budou v následujících 2 týdnech zahájeny, b) jedenkrát měsíčně formou pracovní porady, c) formou běžné komunikace mezi kontaktními osobami pomocí elektronické pošty na účet vlastníka. Veškeré platby, především platby nájemného z bytů a z nebytů a další platby, za dodávané služby, příslušenství pohledávek, sankce a upomínací výlohy od nájemců budou hrazeny přímo na účty vlastníka emailové adresy kontaktních osob uvedené v záhlaví této smlouvě. 6) Zhotovitel se zavazuje v rámci plnění této smlouvy provést veškeré činnosti, služby a výkony, kterých je třeba k řádnému provedení a dokončení předmětu zhotovovaného díla. Zhotovitel se zavazuje, že zhotovené dílo nebude mít žádné právní vady. Výstupy plnění projdou ze strany zhotovitele korekturou a budou splňovat podmínky jak po právní, tak i po formální stránce. Pokud je objednatelem vyžadováno, zajistí zhotovitel cizojazyčný překlad předávaných materiálů a výstupů plnění dle přílohy č. 6 této smlouvy. 7) Zhotovitel se zavazuje použít pro provedení předmětu díla pouze osoby tvořící realizační tým zhotovitele, jak je uveden v jeho nabídce. Správce bude s účtem disponovat V případě, že nebude možné, aby realizační tým byl nadále tvořen pouze těmito osobami, zhotovitel se zavazuje, že místo nich použije se souhlasem objednatele pouze takové osoby, aby byl i nadále splněn kvalifikační předpoklad uvedený v rozsahu dle příloze č. 3a, 3b této smlouvy. Za účelem dispozice správcem účtem vlastníka bude uzavřena zvláštní smlouvatakového odsouhlasení je zhotovitel povinen objednateli prokázat, že uvedený kvalifikační předpoklad je i nadále naplněn. Realizační tým zhotovitele podílející se na plnění účelu a předmětu této smlouvy je nedílnou součástí této smlouvy, jako příloha č. 3a, 3b. 3.28) Nad rámec případů uvedených v čl. Při zajišťování činností dle VII. Akceptace plnění této smlouvy vystupuje správce jménem vlastníka, na účet vlastníka, pokud pro konkrétní situaci není v této smlouvě stanoveno jinak. Správce není oprávněn sjednávat závazky jménem vlastníka, pokud pro konkrétní situaci není v této smlouvě stanoveno jinak. Plnění poskytuje správce především osobně, svými zaměstnanci nebo členy svých orgánů, pokud pro konkrétní situaci není v této smlouvě stanoveno jinak. 3.3. Pouze vlastník nebo jím Smlouvy může být dodavatel zadavatelem během realizace projektu vyzván k této činnosti písemně pověřená nebo zmocněná osoba je oprávněn podepsat tato písemná právní jednání vůči nájemcům: nájemní smlouvy, dodatky těchto smluv, dohody o ukončení těchto smluv, právní jednání k ukončení těchto smluvních vztahů, dohody o úhradě dluhu, dohody o stavebních úpravách. Vlastník je oprávněn vyhradit si k podpisu i další listiny. 3.4. Ostatní písemná právní jednání vůči výše uvedeným osobám podepisuje správce. 3.5. Správce bude poskytovat své plnění na základě této smlouvy průběžně - bez odkladu jakmile vyvstane potřeba plněnídoplnění a doložení upřesňujících informací, a to pokud v textu této smlouvy není pro konkrétní situaci stanoveno jinak. Pro konkrétní situaci si smluvní strany rovněž mohou termín plnění (pro plnění správce) dohodnout písemně a tento termín je poté pro správce závaznýdo 10 pracovních dní od písemného vznesení příslušného požadavku. 3.6. Správce je povinen po celou dobu trvání tohoto smluvního vztahu mít v Žatci svou provozovnu s dostatečným množstvím stálých pracovníků této provozovny9) Zhotovitel se zavazuje, a to za účelem zabezpečení že může být objednatelem 10 pracovních dní předem vyzván k prezentování zjištěných výsledků, výstupů plnění, vybrané části, nebo celku dle plnění tohoto smluvního vztahu a pro kontakt s nájemci, vlastníkem i s občany města. Provozní doba této provozovny bude alespoň v tomto rozsahu: pondělí a středa: 8:00 – 17:00 úterý: 8.00 - 14.00 pátek: 8.00 – 12.00 3.7. Vlastník je oprávněn kdykoli zkontrolovat plnění této smlouvy a na žádost vlastníka je správce povinen kdykoli vlastníka informovat o plnění tohoto smluvního vztahu a předložit mu bez odkladu veškerou související požadovanou dokumentaci ke kontrole. Pokud správce toto ustanovení poruší, bude vzniklá situace posuzována jako podstatné porušení této smlouvy ze strany správce s možností pro vlastníka od této smlouvy odstoupit. 3.8. Správce je povinen postupovat s maximální odbornou péčí a průběžně sledovat aktuální právní úpravu, související s plněním na základě této smlouvy, včetně doporučených návrhů řešení. K této činnosti může být zhotovitel objednatelem vyzván po dobu plnění smlouvy a postupovat dle ní, včetně bezodkladné aktualizace souvisejících dokumentů a také bezodkladného upozornění vlastníka na přijetí souvisejících potřebných opatřenídále po dobu dvou let od ukončení plnění této smlouvy. 3.910) Zhotovitel bere na vědomí, že jednotlivé výstupy nesmí obsahovat text přímo či v pozměněné podobě převzatý z jiných již existujících materiálů v rozsahu větším než 5 % příslušné kapitoly nebo podkapitoly. Správce není oprávněn nakládat Překročení musí být odůvodněno a předem akceptováno ze strany objednatele. Používání převzatých grafických výstupů v rozsahu nad 5 obrázků nebo grafů v rámci celého výstupu je možné taktéž pouze na základě odůvodnění a předchozí písemné akceptace ze strany objednatele. 11) Výstupy odevzdávané jako plnění části díla projdou ze strany předkladatele korekturou a budou splňovat podmínky uvedené v zadávací dokumentaci po formální i věcné stránce. 12) Zhotovitel se spravovaným majetkem v rozporu se zájmy vlastníka nebo v rozporu s zavazuje, že nevyloučí ani žádným způsobem neomezí oprávnění či požadavky objednatele určené touto smlouvou nebo tuto smlouvu obcházet, zejména nesmí spravovaný majetek nebo jeho části jakkoli zatěžovat nebo zcizit nebo využít pro potřebu vlastní nebo jiné osoby. Správce také není oprávněn informace zjištěné při plnění této smlouvy jakkoli zveřejňovat. Pokud správce ustanovení tohoto odstavce jakkoli poruší, bude vzniklá situace posuzována jako podstatné porušení této smlouvy ze strany správce s možností pro vlastníka od této smlouvy odstoupita jejími nedílnými přílohami. 3.10. Správce je povinen poskytovat vlastníku aktuální kontakty na sebe (telefon, e-mailovou adresu), související s plněním této smlouvy, pro potřeby vlastníka a nájemců. Správce souhlasí s jejich zveřejněním, především na webových stránkách vlastníka. Změny správce vlastníku ihned oznámí. 3.11. Správce je povinen: a13) vést o každém bytu, nebytu a nemovitosti bez nájemce samostatný spis, kdy spis obsahuje mimo jiné veškeré písemnosti související s nájemním vztahem, a to vše chronologicky seřazeno, a umožnit vlastníku kdykoli do nich nahlédnout, případně si je zapůjčit, spisy archivovat po celou dobu trvání tohoto smluvního vztahu; b) Xxxxxxxxxx se zavazuje ve všech fázích realizace díla postupovat v souladu s daňovými a účetními předpisy uspořádat a archivovat účetní doklady a podklady operativní evidence, dokládající správnost účetnictví a výkaznictví, a umožnit vlastníku kdykoli do nich nahlédnout, případně si je zapůjčit, c) umožňovat vlastníku kdykoli nahlédnutí do účetních a jiných dokladů, souvisejících s plněním této smlouvy, a kontrolu jejich originálů,Metodickým pokynem pro evaluace v programovém období 2014 – 20201 vydávaným Ministerstvem pro místní rozvoj.

Způsob plnění Smlouvy. 3.11. Jednotlivé činnosti podle této smlouvy o správě bude správce pro vlastníka provádět na účet vlastníka. Veškeré platby, především platby nájemného z bytů a z nebytů a platby za užívání ubytovacích jednotek na ubytovně a další platby, především za užívání uvedených prostor bez smluvního vztahu, za dodávané služby, související platby z ubytovacích jednotek, příslušenství pohledávek, sankce a upomínací výlohy od nájemců a od ubytovaných nebo od osob užívajících uvedené prostory bez smluvního vztahu budou hrazeny přímo na účty vlastníka uvedené v záhlaví této smlouvysmlouvy - dále viz článek VIII. Správce bude s účtem disponovat v rozsahu dle této smlouvy. Za účelem dispozice správcem účtem vlastníka Vlastník jako jediný má právo nakládat s finančními prostředky na těchto účtech. Správci bude uzavřena zvláštní smlouvaumožněno elektronické nahlížení na tyto účty. 3.22. Při zajišťování činností dle této smlouvy uvedených v čl. V. níže vystupuje správce jménem vlastníka, na účet vlastníka, pokud pro konkrétní situaci není v této smlouvě stanoveno jinak. Správce není oprávněn sjednávat závazky jménem vlastníka, pokud pro konkrétní situaci není v této smlouvě stanoveno jinak. Plnění poskytuje správce především osobně, svými zaměstnanci nebo členy svých orgánů, pokud pro konkrétní situaci není v této smlouvě stanoveno jinak. 3.3. Pouze vlastník nebo jím k této činnosti písemně pověřená nebo zmocněná osoba je oprávněn podepsat tato písemná právní jednání vůči nájemcůmnájemcům a uživatelům bytů a nebytových prostor a vůči ubytovaným osobám na ubytovně a osobám užívajícím ubytovací jednotku bez právního důvodu: nájemní smlouvy, smlouvy o ubytování, dodatky těchto smluv, dohody o ukončení těchto smluv, právní jednání k ukončení těchto smluvních vztahů, dohody o úhradě dluhu, dohody o stavebních úpravách. Vlastník je oprávněn vyhradit si k podpisu i další listiny. 3.4. Ostatní písemná právní jednání vůči výše uvedeným osobám podepisuje správce. 3.53. Správce bude poskytovat své plnění na základě této smlouvy průběžně - bez odkladu jakmile vyvstane potřeba plnění, a to pokud v textu této smlouvy není pro konkrétní situaci stanoveno jinak. Pro konkrétní situaci si smluvní strany rovněž mohou termín plnění (pro plnění správce) dohodnout písemně a tento termín je poté pro správce závazný. 3.64. Pokud by správce použil k plnění této smlouvy o správě (tj. k provedení činnosti, kterou má správce provést) třetí osobu, odpovídá správce za její plnění v plném rozsahu a tak, jako by toto plnění poskytl sám. Správce plně odpovídá za výběr této třetí osoby. 5. Správce je povinen po celou dobu trvání tohoto smluvního vztahu mít v Žatci svou Třebíči svoji provozovnu s dostatečným množstvím stálých pracovníků této provozovny, a to za účelem zabezpečení plnění tohoto smluvního vztahu a pro kontakt s vlastníkem, s nájemci, vlastníkem s ubytovanými a s uživateli spravovaného majetku a i s občany města. Provozní doba této provozovny bude alespoň v tomto rozsahu: pondělí a středa: 8:00 – 17:00 6.00 - 12.00 a 13.00 - 17.00 úterý: 8.00 6.00 - 14.00 pátek: 8.00 6.00 – 12.0012.00 Pokud správce toto ustanovení poruší, bude vzniklá situace posuzována jako podstatné porušení této smlouvy ze strany správce s možností pro město od této smlouvy odstoupit. Za porušení závazku (povinnosti) správce uvedeného v tomto odstavci výše, je město Třebíč oprávněno vyúčtovat správci za každý zjištěný případ porušení smluvní pokutu ve výši 5.000 Kč. 3.76. Vlastník je oprávněn kdykoli zkontrolovat plnění této smlouvy a na žádost vlastníka je správce povinen kdykoli vlastníka informovat o plnění tohoto smluvního vztahu a předložit mu bez odkladu veškerou související požadovanou dokumentaci ke kontrole. Pokud správce toto ustanovení poruší, bude vzniklá situace posuzována jako podstatné porušení této smlouvy ze strany správce s možností pro vlastníka město Třebíč od této smlouvy odstoupit. 3.8. Správce je povinen postupovat s maximální odbornou péčí a průběžně sledovat aktuální právní úpravu, související s plněním na základě této smlouvy, a postupovat dle ní, včetně bezodkladné aktualizace souvisejících dokumentů a také bezodkladného upozornění vlastníka na přijetí souvisejících potřebných opatření. 3.9. Správce není oprávněn nakládat se spravovaným majetkem v rozporu se zájmy vlastníka nebo v rozporu s touto smlouvou nebo tuto smlouvu obcházet, zejména nesmí spravovaný majetek nebo jeho části jakkoli zatěžovat nebo zcizit nebo využít pro potřebu vlastní nebo jiné osoby. Správce také není oprávněn informace zjištěné při plnění této smlouvy jakkoli zveřejňovat. Pokud správce ustanovení tohoto odstavce jakkoli poruší, bude vzniklá situace posuzována jako podstatné Za porušení této smlouvy ze strany správce s možností pro vlastníka od této smlouvy odstoupit. 3.10. Správce je povinen poskytovat vlastníku aktuální kontakty na sebe (telefon, e-mailovou adresu), související s plněním této smlouvy, pro potřeby vlastníka a nájemců. Správce souhlasí s jejich zveřejněním, především na webových stránkách vlastníka. Změny správce vlastníku ihned oznámí. 3.11. Správce je povinen: a) vést o každém bytu, nebytu a nemovitosti bez nájemce samostatný spis, kdy spis obsahuje mimo jiné veškeré písemnosti související s nájemním vztahem, a to vše chronologicky seřazeno, a umožnit vlastníku kdykoli do nich nahlédnout, případně si je zapůjčit, spisy archivovat po celou dobu trvání tohoto smluvního vztahu; b) v souladu s daňovými a účetními předpisy uspořádat a archivovat účetní doklady a podklady operativní evidence, dokládající správnost účetnictví a výkaznictví, a umožnit vlastníku kdykoli do nich nahlédnout, případně si je zapůjčit, c) umožňovat vlastníku kdykoli nahlédnutí do účetních a jiných dokladů, souvisejících s plněním této smlouvy, a kontrolu jejich originálů,závazku