Zvláštní způsob rozhodování ve společenství. (1) V případech, kdy je podle zákona o vlastnictví bytů potřebný souhlas všech členů společenství stanovené většiny hlasů všech vlastníků jednotek (§ 11 odst. 5 a § 13 odst. 3), může být tento souhlas vyjádřen jednotlivými členy společenství také mimo schůzi shromáždění písemně na jedné listině či na více listinách, které obsahují označení záležitosti, k níž je souhlas vydáván, datum a podpisy členů společenství.
Zvláštní způsob rozhodování ve společenství. 1. O záležitostech spadajících do působnosti shromáždění může být rozhodováno mimo zasedání (per rollam). Statutární orgán rozešle písemně návrh rozhodnutí na adresu členů společenství. Návrh musí obsahovat návrh usnesení, podklady potřebné pro jeho posouzení nebo údaj, kde jsou podklady uveřejněny a dále údaj o lhůtě, ve které se má vlastník jednotky vyjádřit. Lhůta k vyjádření vlastníka jednotky činí 15 dní od doručení návrhu vlastníku jednotky.
2. K platnosti hlasování per rollam se vyžaduje písemné vyjádření vlastníka jednotky (SOUHLASÍM/NESOUHLASÍM) s uvedením data, kdy bylo vyjádření učiněno, opatřené vlastnoručním podpisem vlastníka jednotky na listinu obsahující plné znění návrhu o rozhodnutí.
3. Nedoručí-li člen společenství ve lhůtě 30 dní od doručení návrhu členů společenství statutárnímu orgánu své vyjádření, platí, že s návrhem souhlasí. Většina hlasů se počítá z celkového počtu hlasů všech vlastníků jednotek.
4. Statutární orgán oznámí členům společenství v písemné formě výsledek hlasování a v případě přijetí rozhodnutí jim oznámí též celý obsah přijatého usnesení.
5. Rozhodnutí se přijímá většinou hlasů vlastníků jednotek, ledaže obecně závazný právní předpis nebo tyto stanovy vyžadují vyšší počet hlasů.
Zvláštní způsob rozhodování ve společenství. V případech, kdy je podle zákona o vlastnictví bytů potřebný souhlas členů společenství podle