Zánik nájmu bytu. 1. Nájom bytu zanikne písomnou dohodou medzi nájomcom a prenajímateľom alebo písomnou výpoveďou, ktorá musí obsahovať výpovednú lehotu. V dohode o skončení nájmu bytu musí byť presne určené, k akému dátumu nájom zaniká. 2. Ak bola daná písomná výpoveď, skončí sa nájom bytu uplynutím výpovednej lehoty. Výpovedná lehota je tri mesiace a začína plynúť prvým dňom mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola výpoveď doručená druhej zmluvnej strane. 3. Ak bol nájom bytu dohodnutý na určitý čas, zanikne tiež uplynutím tohto času. 4. Nájomca môže túto Zmluvu vypovedať kedykoľvek bez udania dôvodu. 5. Prenajímateľ môže vypovedať nájom bytu len z dôvodov uvedených v ustanoveniach § 711 ods. 1) Občianskeho zákonníka v znení neskorších zmien a doplnkov. 6. Nájom bytu zaniká smrťou nájomcu. 7. Nájomný vzťah založený touto Zmluvou zanikne aj odstúpením od Zmluvy jednou zo zmluvných strán, pričom právne účinky odstúpenia nastanú dňom doručenia odstúpenia druhej zmluvnej strane. 8. Prenajímateľ je oprávnený od zmluvy kedykoľvek odstúpiť najmä ak: a) nájomca je v omeškaní s dvoma alebo viacerými splátkami nájomného alebo v omeškaní s úhradou preddavkov za plnenia spojené s užívaním bytu, b) ak nájomca napriek písomnej výstrahe užíva byt alebo ak trpí jeho užívanie takým spôsobom, že prenajímateľovi vzniká škoda, alebo že mu hrozí značná škoda, c) nájomca užíva byt spôsobom, ktorý nie je v súlade s dohodnutým účelom nájmu,
Appears in 11 contracts
Samples: Zmluva O Spoločnom Nájme Obecného Bytu, Lease Agreement, Lease Agreement
Zánik nájmu bytu. 1. Nájom bytu zanikne písomnou dohodou medzi nájomcom a prenajímateľom alebo písomnou výpoveďou, ktorá musí obsahovať výpovednú lehotu. V dohode o skončení nájmu bytu musí byť presne určené, k akému dátumu nájom zaniká.
2. Ak bola daná písomná výpoveď, skončí sa nájom bytu uplynutím výpovednej lehoty. Výpovedná lehota je tri mesiace a začína plynúť prvým dňom mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola výpoveď doručená druhej zmluvnej strane.
3. Ak bol nájom bytu dohodnutý na určitý čas, zanikne tiež uplynutím tohto času.
4. Nájomca môže túto Zmluvu vypovedať kedykoľvek bez udania dôvodu.
5. Prenajímateľ môže vypovedať nájom bytu len z dôvodov uvedených v ustanoveniach § 711 711
ods. 1) Občianskeho zákonníka v znení neskorších zmien a doplnkov.
6. Nájom bytu zaniká smrťou nájomcu.
7. Nájomný vzťah založený touto Zmluvou zanikne aj odstúpením od Zmluvy jednou zo zmluvných strán, pričom právne účinky odstúpenia nastanú dňom doručenia odstúpenia druhej zmluvnej strane.
8. Prenajímateľ je oprávnený od zmluvy kedykoľvek odstúpiť najmä ak:
a) nájomca je v omeškaní s dvoma alebo viacerými splátkami nájomného alebo v omeškaní s úhradou preddavkov za plnenia spojené s užívaním bytu,
b) ak nájomca napriek písomnej výstrahe užíva byt alebo ak trpí jeho užívanie takým spôsobom, že prenajímateľovi vzniká škoda, alebo že mu hrozí značná škoda,
c) nájomca užíva byt spôsobom, ktorý nie je v súlade s dohodnutým účelom nájmu,
Appears in 1 contract
Samples: Lease Agreement
Zánik nájmu bytu. 1. Nájom Nájem bytu zanikne písomnou zaniká písemnou dohodou medzi nájomcom mezi pronajímatelem a prenajímateľom alebo písomnou výpoveďounájemcem, ktorá musí obsahovať výpovednú lehotu. V dohode o skončení nájmu bytu musí byť presne určenépísemnou výpovědí nebo uplynutím doby, k akému dátumu nájom zanikána kterou byl sjednán.
2. Ak bola daná písomná výpoveď, skončí sa nájom bytu uplynutím výpovednej lehoty. Výpovedná lehota je tri mesiace Výpovědní doba přestavuje tři měsíce a začína plynúť prvým dňom mesiaca nasledujúceho počíná běžet prvním dnem následujícího kalendářního měsíce po mesiaci, v ktorom bola výpoveď doručená druhej zmluvnej stranedoručení písemné výpovědi druhé smluvní straně.
3. Ak bol nájom bytu dohodnutý na určitý časPronajímatel má právo vypovědět nájem ve výpovědní době uvedené v čl. VII. odst. 2 této smlouvy zejména v případě, zanikne tiež uplynutím tohto časuporuší-li nájemce hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu, když se za hrubé porušení povinností považuje porušení jakékoliv z povinností uvedených v čl. V. této smlouvy, jakož i z dalších důvodů uvedených v § 2288 odst. 1 občanského zákoníku.
4. Nájomca môže túto Zmluvu vypovedať kedykoľvek Pronajímatel má právo vypovědět nájem bez udania dôvoduvýpovědní doby, poruší-li nájemce svou povinnost zvlášť závažným způsobem, zejména nezaplatil- li nájemné a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců, poškozuje-li byt nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem, způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednáno. Pronajímatel má v takovém případě právo požadovat, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu.
5. Prenajímateľ môže vypovedať nájom Bude-li nájemce žádat pronajímatele o prodloužení nájemního vztahu, zašle mu prokazatelným způsobem, nejpozději 90 dnů před uplynutím trvání nájemní smlouvy, žádost o uzavření nové nájemní smlouvy. Pokud nebude do posledního dne uplynutí doby nájmu této nájemní smlouvy uzavřena k předmětnému bytu len z dôvodov uvedených v ustanoveniach § 711 ods. 1) Občianskeho zákonníka v znení neskorších zmien na základě dohody mezi pronajímatelem a doplnkovnájemcem nová nájemní smlouva, je nájemce povinen byt vyklidit a bere na vědomí, že mu nenáleží žádná bytová náhrada.
6. Nájom bytu zaniká smrťou nájomcuKe dni zániku nájmu je nájemce povinen byt vyklidit a vyklizený byt předat pronajímateli ve stavu, v jakém jej převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě, popř. změnám a úpravám odsouhlaseným či provedeným pronajímatelem. Škody, způsobené nájemcem nebo těmi, kdo s ním bydlí v bytě, budou nájemcem uhrazeny nebo odstraněny na jeho náklady.
7. Nájomný vzťah založený touto Zmluvou zanikne aj odstúpením od Zmluvy jednou zo zmluvných stránXxxxxxxxx – li nájemce po skončení nájmu své movité věci z bytu, pričom právne účinky odstúpenia nastanú dňom doručenia odstúpenia druhej zmluvnej straneje pronajímatel oprávněn byt vyklidit a uskladnit tyto na náklady a nebezpečí nájemce, s čímž nájemce výslovně souhlasí.
8. Prenajímateľ je oprávnený od zmluvy kedykoľvek odstúpiť najmä ak:Po skončení nájmu nemá nájemce právo na náhradní byt, ubytování či přístřeší.
a) nájomca je v omeškaní s dvoma alebo viacerými splátkami nájomného alebo v omeškaní s úhradou preddavkov za plnenia spojené s užívaním bytu,
b) ak nájomca napriek písomnej výstrahe užíva 9. Pokud nájemce prokazatelně zhodnotí nemovitost, ve které se předmětný byt alebo ak trpí jeho užívanie takým spôsobombude nacházet, že prenajímateľovi vzniká škoda, alebo že mu hrozí značná škoda,
c) nájomca užíva byt spôsobom, ktorý nie je v súlade s dohodnutým účelom nájmu,zavazuje se tímto po skončení nájmu věnovat pronajímateli formou daru částku rovnající se výši tohoto zhodnocení.
Appears in 1 contract
Samples: Nájemní Smlouva
Zánik nájmu bytu. 1Nájem bytu zaniká: uplynutím doby, na kterou byl nájemní vztah sjednán (v případě nájmu na dobu určitou); písemnou dohodou smluvních stran; písemnou výpovědí, která musí dojít druhé straně, ze strany pronajímatele odůvodněnou dle čl. Nájom bytu zanikne písomnou dohodou medzi nájomcom a prenajímateľom alebo písomnou výpoveďouV., ktorá musí obsahovať výpovednú lehotuze strany nájemce i bez udání důvodů. Tříměsíční výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně; výpovědí bez výpovědní doby ze strany pronajímatele, poruší-li nájemce svou povinnost zvlášť závažným způsobem; zničením pronajaté věci dle § 2226 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění (dále jen „OZ“). V dohode o skončení případě zániku nájmu bytu musí byť presne určenénájemce odevzdá byt pronajímateli v den, k akému dátumu nájom zaniká.
2kdy nájem končí. Ak bola daná písomná výpoveď, skončí sa nájom bytu uplynutím výpovednej lehoty. Výpovedná lehota je tri mesiace a začína plynúť prvým dňom mesiaca nasledujúceho po mesiaciNájemce odevzdá byt ve stavu, v ktorom bola výpoveď doručená druhej zmluvnej stranejakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání a na vady, které je povinen odstranit pronajímatel. O odevzdání bytu smluvní strany sepíší zápis v Protokolu o předání a převzetí bytu.
3. Ak bol nájom bytu dohodnutý na určitý čas, zanikne tiež uplynutím tohto času.
4. Nájomca môže túto Zmluvu vypovedať kedykoľvek bez udania dôvodu.
5. Prenajímateľ môže vypovedať nájom bytu len z dôvodov uvedených v ustanoveniach § 711 ods. 1) Občianskeho zákonníka v znení neskorších zmien a doplnkov.
6. Nájom bytu zaniká smrťou nájomcu.
7. Nájomný vzťah založený touto Zmluvou zanikne aj odstúpením od Zmluvy jednou zo zmluvných strán, pričom právne účinky odstúpenia nastanú dňom doručenia odstúpenia druhej zmluvnej strane.
8. Prenajímateľ je oprávnený od zmluvy kedykoľvek odstúpiť najmä ak:
a) nájomca je v omeškaní s dvoma alebo viacerými splátkami nájomného alebo v omeškaní s úhradou preddavkov za plnenia spojené s užívaním bytu,
b) ak nájomca napriek písomnej výstrahe užíva byt alebo ak trpí jeho užívanie takým spôsobom, že prenajímateľovi vzniká škoda, alebo že mu hrozí značná škoda,
c) nájomca užíva byt spôsobom, ktorý nie je v súlade s dohodnutým účelom nájmu,
Appears in 1 contract
Samples: Nájemní Smlouva
Zánik nájmu bytu. 1. Nájom Nájem bytu zanikne písomnou může zaniknout písemnou dohodou medzi nájomcom mezi pronajímatelem a prenajímateľom alebo písomnou výpoveďou, ktorá musí obsahovať výpovednú lehotunájemcem nebo písemnou výpovědí z důvodů uvedených v občanském zákoníku. V dohode o skončení nájmu bytu musí byť presne určenépřípadě, k akému dátumu nájom zanikáže nájem byl sjednán na dobu určitou, skončí také uplynutím této doby.
2. Ak bola daná písomná výpoveďVýpovědní lhůta je tříměsíční, skončí sa nájom bytu uplynutím výpovednej lehoty. Výpovedná lehota je tri mesiace nestanoví-li zákon jinak, a začína plynúť prvým dňom mesiaca nasledujúceho počíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po mesiaciměsíci, v ktorom bola výpoveď doručená druhej zmluvnej straneněmž výpověď došla druhé smluvní straně.
3. Ak bol nájom Kromě jiných výpovědních důvodů stanovených zákonem je pronajímatel oprávněn vypovědět nájem bytu dohodnutý na určitý časv případě, zanikne tiež uplynutím tohto časuže nájemce hrubě poruší svou povinnost vyplývající z nájmu bytu.
4. Nájomca môže túto Zmluvu vypovedať kedykoľvek Poruší-li nájemce svou povinnosti z nájmu zvlášť závažným způsobem, má pronajímatel právo vypovědět nájem bez udania dôvoduvýpovědní doby a požadovat, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu. Nájemce porušuje svou povinnost zvlášť závažným způsobem, zejména nezaplatil-li nájemné a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců, poškozuje-li byt nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem, způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednáno.
5. Prenajímateľ môže vypovedať nájom Nájemce je povinen byt vyklidit a vyklizený pronajímateli odevzdat se vším vybavením a zařízením ve stejném stavu, v jakém jej převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě bytu, a realizovaným, pronajímatelem písemně odsouhlaseným úpravám (neuvedl-li pronajímatel v písemném souhlasu, že při skončení nájmu nájemce uvede byt do původního stavu), a to v den, kdy nájem skončí, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak nebo nevyplývá-li jinak z obecně závazných právních předpisů. O předání bytu len z dôvodov uvedených v ustanoveniach § 711 ods. 1) Občianskeho zákonníka v znení neskorších zmien a doplnkovse pořídí zápis.
6. Nájom Byt je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu zaniká smrťou nájomcua v jeho užívání.
7. Nájomný vzťah založený touto Zmluvou zanikne aj odstúpením od Zmluvy jednou zo zmluvných stránPokud nájemce poruší svoji povinnost vyklidit a odevzdat byt v den, pričom právne účinky odstúpenia nastanú dňom doručenia odstúpenia druhej zmluvnej stranekdy nájem končí, vznikne nájemci povinnost vydat pronajímateli bezdůvodné obohacení z titulu užívání bytu bez právního důvodu. Termín splatnosti bezdůvodného obohacení je shodný s termínem splatnosti nájemného a služeb, tj. vždy k poslednímu dni příslušného kalendářního měsíce, ve kterém nájemce byt bezdůvodně užíval. Pronajímatel má právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného a úhrad za služby poskytované s užíváním bytu, neodevzdá-li nájemce byt pronajímateli v den skončení nájmu až do dne, kdy nájemce pronajímateli byt skutečně odevzdá.
8. Prenajímateľ je oprávnený od zmluvy kedykoľvek odstúpiť najmä ak:
a) nájomca je v omeškaní s dvoma alebo viacerými splátkami nájomného alebo v omeškaní s úhradou preddavkov za plnenia spojené s užívaním bytu,
b) ak nájomca napriek písomnej výstrahe užíva byt alebo ak trpí jeho užívanie takým spôsobomSmluvní strany sjednávají, že prenajímateľovi vzniká škoda§ 2230 občanského zákoníku se nepoužije. Tzn., alebo že mu hrozí značná škoda,
c) nájomca užíva bude-li nájemce pokračovat v užívání bytu po dni, kdy měl nájem bytu skončit, nájem se za žádných okolností neobnovuje, a to i kdyby nájemce pokračoval v užívání bytu po dobu tří měsíců a delší po dni, kdy měl nájem bytu skončit, a pronajímatel jej nevyzval v této době, aby byt spôsobom, ktorý nie je v súlade s dohodnutým účelom nájmu,opustil.
Appears in 1 contract
Samples: Nájemní Smlouva