Bytové náhrady. 1. Člen – nájemce družstevního bytu, jemuž zanikl nájem bytu, není povinen se z bytu vystěhovat, dokud mu není zajištěna odpovídající bytová náhrada. I bez zajištění bytové náhrady je povinen se z bytu vystěhovat, jestliže mu není třeba poskytnout ani náhradní byt ani náhradní ubytování.
Bytové náhrady. Člen-nájemce, jemuž zanikl nájem družstevního bytu, je povinen byt vyklidit, bez nároku na jakoukoliv bytovou náhradu.
Bytové náhrady. V některých případech má nájemce při skončení nájmu právo na bytovou náhradu. Bytový- mi náhradami jsou náhradní byt a náhradní ubytování. Právo zná rovněž pojem přístřeší. Náhradním bytem je byt, který podle velikosti a vybavení zajišťuje lidsky důstojné ubytování nájemce a členů jeho domácnosti. Když skončí nájemní poměr výpovědí pronajímatele z důvodů, že: ● pronajímatel potřebuje byt pro sebe, manžela, pro své děti, vnuky, zetě nebo snachu, své rodiče nebo sourozence, ● je potřebné z důvodu veřejného zájmu s bytem nebo s domem naložit tak, že byt nelze užívat nebo vyžaduje-li byt nebo dům opravy, při jejichž provádění nelze byt nebo dům delší dobu užívat, nebo ● jde o byt, který souvisí stavebně s prostory určenými k provozování obchodu nebo jiné podnikatelské činnosti a nájemce nebo vlastník těchto nebytových prostorů chce tento byt užívat, má nájemce právo na náhradní byt, který je podle místních podmínek zásadně rovnocenný bytu, který má vyklidit (přiměřený náhradní byt). Soud může na návrh pronajímatele z důvodů zvláštního zřetele hodných rozhodnout, že nájemce má právo na náhradní byt o menší pod- lahové ploše než vyklizovaný byt.
Bytové náhrady. Aby bylo nájemci kompenzováno, že došlo k zániku nájmu bytu, zákon v některých případech stanoví povinnost pronajímateli poskytnout nájemci náhradní prostory pro bytové potřeby. Přitom společní nájemci mají nárok jen na jednu bytovou náhradu. Právo na bytovou náhradu ovšem nemusí být soudem přiznáno, pokud dotčené osoby mohou svojí bytovou potřebu vyřešit jinak. Toto právo náleží ve dvou případech. Jednak podle § 711 a § 711a po zániku nájmu bytu výpovědí a také podle § 705 po zrušení společného nájmu manželi.117 V druhém případě však bytovou náhradu nezajišťuje pronajímatel, ale nájemce.