Zřízení zákazu zatížení a zcizení Pozemku Vzorová ustanovení

Zřízení zákazu zatížení a zcizení Pozemku. 1. Prodávající a kupující se vzhledem k okolnostem transakce dle této smlouvy dohodli na zřízení věcného práva zákazu zatížení a zcizení Pozemku a zákaz zatížení a zcizení Pozemku tímto kupující jako nový vlastník také zřizuje. Bez předchozího písemného souhlasu prodávajícího není kupující ani žádný z případných budoucích vlastníků či spoluvlastníků Pozemku oprávněn Pozemek ani spoluvlastnický podíl na něm jakkoliv převést, postoupit, zcizit, zatížit ani umožnit zatížení jakýmkoliv právem, ani je vyčlenit do svěřenského fondu či jakýmkoliv způsobem vložit do právnické osoby, ani je poskytnout jako jistotu ve prospěch jakékoliv osoby, a to na dobu určitou 2. Prodávající i kupující výslovně stvrzují, že vzhledem k okolnostem této smlouvy považují zákaz zatížení a zcizení za vhodný a přiměřený, zřízený na přiměřenou dobu a za účelem zájmu hodného právní ochrany, kdy prodávající umožňuje touto kupní smlouvou kupujícímu nabytí Pozemku za výhodnějších podmínek mimo jiné vzhledem k zájmu prodávajícího deklarovaného zejména v článku VII., odst. 3. této smlouvy. Prodávající a kupující stanovili dobu trvání zákazu zatížení a zcizení i vzhledem k povinnostem kupujícího dle čl. VI. a VII. této smlouvy, kdy lze předpokládat, že celková doba trvání těchto povinností může odpovídat 5 letům ode dne uzavření této smlouvy a pro prodávajícího je nezbytné mít také přiměřenou časovou rezervu na případné uplatnění jiných práv prodávajícího, včetně těch zřizovaných dle této smlouvy. Prodávající a kupující výslovně prohlašují, že považují podmínky této smlouvy a stanovovaných práv a povinností smluvních stran za přiměřené a odpovídající povaze a okolnostem transakce dle této smlouvy a zájmům prodávajícího hodným právní ochrany. 3. Prodávající a kupující sjednali, že prodávající bezdůvodně neodmítne udělit souhlas se zatížením Pozemku v nezbytném rozsahu zástavním právem v případě, pokud zřízení příslušného zatížení bude nezbytné k umožnění financování výstavby rodinného domu kupujícího na Pozemku, podmínky takového zatížení budou přiměřené a budou spravedlivě požadovatelné k zajištění práv bankovního či jiného finančního ústavu poskytujícího kupujícímu financování, a zatížení bude evidentně sloužit k naplňování cíle transakce dle této smlouvy z pohledu zájmu prodávajícího deklarovaného zejména v článku VII. odst. 3 této smlouvy. 4. Prodávající se zavazuje nejpozději do šedesáti dnů po řádném dokončení výstavby rodinného domu dle čl. VI. odst. 1 této smlouvy na žádost kupujícího u...

Zřízení zákazu zatížení a zcizení Pozemku. 1. Prodávající a kupující se vzhledem k okolnostem transakce dle této smlouvy dohodli na zřízení věcného práva zákazu zatížení a zcizení „Pozemků“ a zákaz zatížení a zcizení „Pozemků“ tímto kupující jako nový vlastník také zřizuje. Bez předchozího písemného souhlasu prodávajícího není kupující ani žádný z případných budoucích vlastníků či spoluvlastníků „Pozemků“ oprávněn „Pozemky“ ani spoluvlastnický podíl na nich jakkoliv převést, postoupit, zcizit, zatížit ani umožnit zatížení jakýmkoliv právem, ani je vyčlenit do svěřenského fondu či jakýmkoliv způsobem vložit do právnické osoby, ani je poskytnout jako jistotu ve prospěch jakékoliv osoby, a to až do 31.12.2027. Tento zákaz zatížení a zcizení se zřizuje jako právo věcné s platností do data uvedeného v předchozí větě. 2. Prodávající i kupující výslovně stvrzují, že vzhledem k okolnostem této smlouvy považují zákaz zatížení a zcizení za vhodný a přiměřený, zřízený na přiměřenou dobu a za účelem zájmu hodného právní ochrany, kdy prodávající umožňuje touto kupní smlouvou kupujícímu nabytí „Pozemků“ za výhodnějších podmínek mimo jiné vzhledem k zájmu prodávajícího deklarovaného zejména v článku VII., odst. 3. této smlouvy. Prodávající a kupující stanovili dobu trvání zákazu zatížení a zcizení i vzhledem k povinnostem kupujícího dle čl. VI. a VII. této smlouvy, kdy lze předpokládat, že celková doba trvání těchto povinností může odpovídat 8 letům od uzavření této smlouvy. Prodávající a kupující výslovně prohlašují, že považují podmínky této smlouvy a stanovovaných práv a povinností smluvních stran za přiměřené a odpovídající povaze a okolnostem transakce dle této smlouvy. 3. Prodávající a kupující sjednali, že prodávající bezdůvodně neodmítne udělit souhlas se zatížením Pozemku v nezbytném rozsahu zástavním právem v případě, pokud zřízení příslušného zatížení bude nezbytné k umožnění financování výstavby rodinného domu kupujícího na Pozemku, podmínky takového zatížení budou přiměřené a budou spravedlivě požadovatelné k zajištění práv bankovního či jiného finančního ústavu poskytujícího kupujícímu financování, a zatížení bude evidentně sloužit k naplňování cíle transakce dle této smlouvy z pohledu zájmu prodávajícího deklarovaného zejména v článku VII. odst. 3 této smlouvy. 1. K nabytí vlastnického práva kupujícího, předkupního práva prodávajícího, práva prodávajícího plynoucího z výhrady zpětné koupě a zákazu zatížení a zcizení dle této smlouvy jako práv věcných dochází vkladem těchto práv do veřejného seznamu...