Zřízení předkupního práva. 3.1. Strana kupující zřizuje touto smlouvou předkupní právo k předmětu převodu ve prospěch strany prodávající. Strana kupující se předkupním právem zavazuje, že v případě, pokud by chtěla předmět převodu zcizit, nabídne jej přednostně ke koupi straně prodávající. Za zcizení se dle této smlouvy považuje úplatné či bezúplatné převedení vlastnického práva k předmětu převodu. Předkupní právo se sjednává na dobu neurčitou.
Zřízení předkupního práva. VI.1. Kupující zřizuje touto smlouvou předkupní právo k Nemovitosti ve prospěch Prodávajícího. Kupující se zavazuje, že v případě, pokud by chtěl předmět převodu, tj. Nemovitost specifikovanou v odst. I. 2. této smlouvy zcizit, nabídne ji přednostně ke koupi Prodávajícímu za cenu kupní, stanovenou v této smlouvě. Za zcizení se dle této smlouvy považuje úplatné či bezúplatné převedení vlastnického práva k Nemovitosti. Prodávající toto předkupní právo přijímá.
Zřízení předkupního práva. (1) Povinný z předkupního práva zřizuje touto smlouvou předkupníkovi předkupní právo k části pozemku p.č. 1557, označené v geometrickém plánu č. 629-234/2020 ze dne 5.11.2020 jako pozemek p.č. 1557/2 (ostatní plocha – ostatní komunikace) o výměře 210 m2 a pozemkům p.č. 1609/2 (orná půda) o výměře 512 m2, p.č. 1629 (ostatní plocha – manipulační plocha) o výměře 4 050 m2, p.č. 1631 (ostatní plocha – ostatní komunikace) o výměře 436 m2, p.č. 1632 (ostatní plocha – neplodná půda) o výměře 634 m2, p.č. 1633 (ostatní plocha – ostatní komunikace) o výměře 957 m2, p.č. 1634 (orná půda) o výměře 1 652 m2, p.č. 1635 (ostatní plocha – neplodná půda) o výměře 1 615 m2, p.č. 1656 (lesní pozemek) o výměře 1 980 m2 a p.č. 1667 (ostatní plocha – ostatní komunikace) o výměře 765 m2, vše v k.x. Xxxxxxxx, které spočívá v povinnosti povinného z předkupního práva, případně dalších vlastníků níže uvedených nemovitých věcí jako jeho právního nástupců, nabídnout předkupníkovi ke koupi výše uvedené pozemky nebo jejich části v případě, že povinný z předkupního práva bude chtít tyto pozemky nebo jejich části prodat, směnit nebo jinak i bezúplatně převést třetí osobě (koupěchtivému) a předkupník toto předkupní právo přijímá.
Zřízení předkupního práva. Smluvní strany si sjednávají předkupní právo ke všem nemovitým věcem či jejich částem, které dohromady tvoří předmět převodu, a kupující se zavazuje je nabídnout prodávajícímu ke koupi, pokud by je chtěl, a to i jednotlivě či po částech, převést třetí osobě (koupěchtivému). Pro případ převodu vlastnického práva ke kterékoliv nemovitosti tvořící předmět převodu či její části zřizuje kupující ve prospěch prodávajícího předkupní právo, a to jako právo věcné. Předkupní právo je sjednáno pro případ úplatného i bezúplatného převodu vlastnického práva. V případě prodeje se co do kupní ceny odchylně od ustanovení § 2147 zákona č. 89/2012 Sb. sjednává, že se kupující zavazuje nabídnout prodávajícímu tu kterou nemovitost či její část za cenu, která se za jeden metr čtverečný vypočítá jako souhrnná kupní cena předmětu převodu podělená počtem 1.924 metrů čtverečních. Kupující se zavazuje v souladu s ustanovením § 2084 a § 2145 zákona č. 89/2012 Sb. seznámit koupěchtivého o předkupním právu. Práva předkupníka (prodávajícího) a dlužníka (kupujícího a jeho případných právních nástupců) jsou upravena v ustanovení § 2140-2149 a navazujících ustanoveních zákona č. 89/2012 Sb. Předkupní právo věcné vzniká vkladem do katastru nemovitostí. Prodávající předkupní právo shora zřízené ke všem nemovitostem tvořící předmět převodu či jejich částem přijímá. V případě převodu kterékoliv nemovitosti tvořící předmět převodu, či její části, kupujícím na třetí osobu, se kupující zavazuje, že před uzavřením smlouvy kupní uzavře trojstrannou dohodu mezi prodávajícím jakožto předkupníkem, kupujícím jakožto dlužníkem a koupěchtivým předmětné nemovitosti či její části, na základě které koupěchtivý přistoupí, jako dlužník zavázaný společně a nerozdílně s kupujícím, ke všem povinnostem a závazkům kupujícího z této smlouvy kupní a ze smlouvy o smlouvě budoucí kupní. Pro případ porušení tohoto závazku se zavazuje kupující zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 6.000.000,- Kč (slovy šest milionů korun českých). Účinnost tohoto ustanovení spočívající v závazku uzavřít trojstrannou dohodu v celém rozsahu zaniká ke dni zániku předkupního práva.
Zřízení předkupního práva. Smluvní strany se dále dohodly na zřízení věcného předkupního práva takto: Společnost NOVUS BIKE s.r.o. se za sebe a všechny své právní nástupce pro případ jakéhokoli zcizení Budovy nebo Pozemků, které touto smlouvou nabývá do svého vlastnictví, zavazuje nabídnout tyto ke koupi Statutárnímu městu Opava za stejnou kupní cenu, za jakou je sama podle této kupní smlouvy od Statutárního města Opavy koupila. V případě zhodnocení Budovy a Pozemků provedenými investicemi ze strany kupujícího bude kupní cena stanovena znaleckým posudkem jako cena obvyklá v místě a čase. Tato nabídka musí obsahovat veškeré podstatné náležitosti kupní smlouvy včetně ověřených podpisů ze strany prodávajícího, tzn. musí se jednat o perfektní návrh na uzavření kupní smlouvy. Statutární město Opava v takovém případě musí kupní cenu vyplatit v dohodnuté době, která činí 2 měsíce ode dne, kdy mu bude doručena písemná nabídka koupě. Po marném uplynutí této doby může společnost NOVUS BIKE s.r.o. Budovy nebo Pozemky převést na jiného. Toto předkupní právo se zřizuje na dobu určitou, a to dobu 5 let od nabytí vlastnického práva k Budově a Pozemkům kupujícím. Smluvní strany se dále dohodly, že v případě porušení povinnosti vyplývající z výše dohodnutého věcného předkupního práva, tj. v případě, kdy by společnost NOVUS BIKE s.r.o. prodala Xxxxxx nebo Pozemky nebo jakoukoliv jejich část třetí osobě aniž by je nejdřív nabídla ke koupi Statutárnímu městu Opava, je povinna Společnost NOVUS BIKE s.r.o. zaplatit za porušení této povinnosti Statutárnímu městu Opava smluvní pokutu ve výši 1.000.000,-- Kč. Společnost NOVUS BIKE s.r.o. se dále zavazuje, že po dobu trvání věcného předkupního práva zřízeného ve prospěch Statutárního města Opavy nezatíží Budovu nebo Pozemky nebo jakoukoliv jejich část zřízením věcného břemene bez předchozího písemného souhlasu Statutárního města Opavy. V případě porušení tohoto smluvního závazku je společnost NOVUS BIKE s.r.o. povinna zaplatit Statutárnímu městu Opava smluvní pokutu ve výši 1.000.000,-- Kč. Na druhou stranu se Statutární město Opava zavazuje případnou žádost společnosti NOVUS BIKE s.r.o. o vydání souhlasu se zřízením věcného břemene posoudit bez zbytečných odkladů. V případě, že zřízení navrhovaného věcného břemene bude odůvodněno provozními potřebami (výstavba infrastruktury, zřízení nezbytného průchodu pro třetí osoby a pod.) a zřízení věcného břemene zásadním způsobem nesníží hodnotu dotčené nemovitosti, zavazuje se Statutární město Opava souhlas se zříze...
Zřízení předkupního práva. 4.1. Budoucí prodávající touto Smlouvou zřizuje Budoucímu kupujícímu k Předmětu předkupního práva, jeho veškerým součástem i budoucím součástem, včetně stavěné Budovy, a veškerým jeho příslušenství předkupní právo. Budoucí kupující bude na základě této Smlouvy oprávněný koupit Předmět předkupního práva a jeho veškeré příslušenství a Budoucí prodávající bude povinný Předmět předkupního práva a jeho veškeré příslušenství nabídnout ke koupi přednostně Budoucímu kupujícímu v případě, že by je Budoucí prodávající zamýšlel prodat nebo jinak úplatně či bezúplatně zcizit (dále jen „Předkupní právo“), a to za podmínek stanovených v této Smlouvě. nájmu či užívání nebo jinými podobnými právy), bez výslovného písemného souhlasu Budoucího kupujícího s výjimkou věcných břemen nezbytných pro výstavbu Budovy nebo jeho provoz (inženýrské sítě).
Zřízení předkupního práva. (1) Povinný z předkupního práva zřizuje touto smlouvou předkupníkovi předkupní právo k p.č. 523/4 (ovocný sad) o výměře 560 m2 v k.ú. Lýsky, které spočívá v povinnosti povinného z předkupního práva, případně dalších vlastníků níže uvedené nemovité věci jako jeho právních nástupců, nabídnout předkupníkovi ke koupi výše uvedený pozemek nebo jeho část v případě, že povinný z předkupního práva bude chtít tento pozemek nebo jeho část prodat, směnit nebo jinak i bezúplatně převést třetí osobě (koupěchtivému) a předkupník toto předkupní právo přijímá. Předkupní právo se tedy sjednává ke všem způsobům zcizení, včetně zajišťovacího převodu vlastnického práva, darování, směny, vkladu do základního kapitálu, poskytnutí příplatku mimo základní kapitál apod.
Zřízení předkupního práva. (1) Povinný z předkupního práva zřizuje touto smlouvou předkupníkovi předkupní právo, které spočívá v povinnosti povinného z předkupního práva nabídnout předkupníkovi ke koupi pozemky p.č. 5307/2 (ostatní plocha – sportoviště a rekreační plocha) o výměře 36265 m2 a p.č. 5307/107 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 318 m2 včetně stavby občanského vybavení bez čp/če, která je součástí pozemku p.č. 5307/107, vše v k.ú. Přerov, nebo jejich části v případě, že povinný z předkupního práva bude chtít tyto nemovité věci nebo jejich části prodat, směnit nebo jinak i bezúplatně převést třetí osobě (koupěchtivému) a předkupník toto předkupní právo přijímá.
Zřízení předkupního práva. 5.1. Strana Kupující zřizuje touto Smlouvou předkupní právo k Předmětu převodu ve prospěch strany Prodávající, kdy se strana Kupující zavazuje, že v případě, pokud by chtěla Předmět převodu zcizit, nabídne jej přednostně ke koupi straně Prodávající. Za zcizení se dle této Xxxxxxx považuje úplatné či bezúplatné převedení vlastnického práva k Předmětu převodu /dále jen „Předkupní právo“/. 5.2. Předkupní právo jako právo věcné se sjednává na dobu určitou, a to do doby Ukončení výstavby Objektu bydlení (dle ujednání Článku VII. bodu 7.4. této Smlouvy). 5.3. Strana Prodávající Předkupní právo přijímá.