Common use of Úvodní slovo Clause in Contracts

Úvodní slovo. Vážení investoři, dovolte mi, abych Vás v našem pravidelném čtvrtletním dopise seznámil s výsledky a aktivitami J&T ARCH INVESTMENTS za třetí čtvrtletí roku 2022. Výkonnost fondu byla v posledním čtvrtletí ovlivněna dvěma protichůdnými trendy. Pokračoval pozitivní vývoj na naší největší pozici v portfoliu, tedy investici do partner- ství s Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx. Hodnota energetických aktiv rostla stejně jako hranice maximálního zhodnocení. Vzhledem k mimořádným výsledkům pak probíhají jednání o možnosti zpřístupnit investorům ještě větší podíl na dosahovaných výsledcích. Klesla naopak hodnota aktiv obchodovaných na kapitálových trzích. Moneta, ČEZ i Venator Materials stejně jako celý trh zamířily dolů. Co je důležité, ani u jedné z in- vestic nedošlo ke změně fundamentálních předpokladů, a poklesy jsou tak především příležitosti zvyšovat naše investice a vytěžit z cenového vývoje maximum. S Xxxxxxxx Xxxxxxx, se kterým myšlenku investic do ČEZ a Xxxxxxx realizujeme, nás pojí prakticky 25 let spolupráce. Xxxxxx je díky dosaženým výsledkům vnímaný jako důležitá inves- tiční platforma světa J&T. V minulosti jsme se společně s Xxxxxxxx spojili u velkých investic na akciových trzích. Zažili jsme propad ČEZ z 80 na 50 korun i dlouhá jednání o minoritním podílu v Unipetrolu. Naše zisky z těchto investic stály na přesvědčení o vnitřních hodnotách těchto firem, přestože cena akcií na burze našim představám ne vždy odpovídala. Neumíme předpovídat náladu trhu ani říct, jestli už zítra začnou ceny námi držených akcií růst, ale rozumíme perspektivám a hodnotě firem, do kterých investujeme, a to nás utvrzuje v tom, že jsme na dobré cestě. Výsledkem smíšeného vývoje na jednotlivých složkách portfolia je zhodnocení korunové třídy za třetí čtvrtletí roku 2022 o 0,36 % na 1,2100 Kč za jednu akcii. Eurová třída dosáhla negativního zhodnocení −1,62 % a ke konci září 2022 uzavřela na hodnotě 1,1595 eur za jednu akcii. Za posledních dvanáct měsíců dosáhlo zhodnocení koru- nové třídy investičních akcií 7,51 %, zatímco v případě eurové třídy to bylo 3,31 %1. Objem aktiv fondu k 30. září 2022 dosáhl 28,73 miliardy Kč (tedy 1,12 miliardy eur), přičemž výše primárního úpisu za celé třetí čtvrtletí se na tomto objemu podílela 3,7 miliardami Kč (zhruba 152 miliony eur).

Úvodní slovo. Vážení investořiPokud jsme se v poslední výroční zprávě s vámi podě- lili o pozitivní předpoklady ve správně nastavený směr naší investiční strategie, dovolte mirok 2020 tyto předpoklady přetavil v realitu a v konkrétní zhodnocení provede- ných investic. Mezinárodní ocenění, abych Vás která nám nejen za rok 2020 byla udělena, jsou potvrzením naší kvalit- ně odvedené práce. Od vzniku podfondu v našem pravidelném čtvrtletním dopise seznámil s výsledky a aktivitami J&T ARCH INVESTMENTS za třetí čtvrtletí roku 2022. Výkonnost fondu byla v posledním čtvrtletí ovlivněna dvěma protichůdnými trendy. Pokračoval pozitivní vývoj na naší největší pozici v portfoliu, tedy investici do partner- ství s Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx. Hodnota energetických aktiv rostla stejně jako hranice maximálního zhodnocení. Vzhledem k mimořádným výsledkům pak probíhají jednání o možnosti zpřístupnit investorům ještě větší podíl na dosahovaných výsledcích. Klesla naopak roce 2016 se hodnota aktiv obchodovaných ve správě vyšplhala ke konci roku 2020 na kapitálových trzíchtéměř 3 miliardy korun. MonetaI přes objektivní nesnáze způsobené pandemií se nám podařilo v termínu a nej- vyšší kvalitě dokončit rozestavěné projekty. Nemovi- tostní portfolio se tak rozrostlo na jedenáct areálů, ČEZ i Venator Materials stejně jako celý trh zamířily dolůnabízejících více než 125 000 m2 pronajímatelné plochy. Co Nicméně nejvýznamnější událost roku 2020 jsme si schovali až na úplný závěr roku. 10. prosince byla se společností Xxxxxxxx European REIT podepsána rámcová kupní smlouva na prodej celého portfolia podfondu ARETE INVEST CEE II za 113,2 milionu EUR (3 miliardy korun) při yieldu 6,7 % na bázi čistého pro- vozního výnosu. Transakce bude dokončena ve dru- hém čtvrtletí 2021. Důkazem toho, že se nám podařilo vytvořit opravdu exkluzivní produkt pro kupujícího, je důležitéskutečnost, ani u jedné z in- vestic nedošlo ke změně fundamentálních předpokladůže kupujícím je společnost Xxxxxxxx Eu- cenných papírů, pro kterého se jedná o první akvizici nemovitostního portfolia ve střední Evropě. Vidíme za sebou téměř pět let tvrdé práce. Když se ohlédneme, udělali jsme hned několik správných roz- hodnutí. Vše odstartovala důkladná analýza všech realitních segmentů, ze kterých jsme správně vybrali segment kvalitních logistických a poklesy jsou tak především příležitosti zvyšovat naše investice a vytěžit z cenového vývoje maximumlehkých průmyslo- vých nemovitostí. S Xxxxxxxx Xxxxxxx, se kterým myšlenku investic do ČEZ a Xxxxxxx realizujeme, nás pojí prakticky 25 let spolupráce. Xxxxxx je díky dosaženým výsledkům vnímaný jako důležitá inves- tiční platforma světa J&T. V minulosti Konzistentně jsme se společně drželi dané strategie a výkonových parametrů, které institucio- nální investoři vyžadují. Jakmile se uzavřel investiční cyklus, uzavřel se také příběh našeho portfolia. V prv- ním pololetí roku 2021 budou probíhat procesy smě- řující primárně k výplatě investovaných jistin a výnosů našim investorům. Nechtěli bychom ovšem zapomenout na obrovskou porci práce, kterou jsme odvedli v průběhu celého roku nejen při správě portfolia a pro udržení spoko- jenosti našich nájemců a udržení stoprocentního vý- nosu z nájemného po dobu celé pandemie COVID-19. V oblasti nového developmentu se náš tým zaměřil na dokončení všech projektů. V srpnu byl zkolaudován soubor dvou specializovaných výrobních hal pro spo- lečnost Steelcon Slovakia, která je součástí globálně ly v průmyslové zóně Veľká Ida u slovenských Košic. V rámci CIJ Awards Slovakia za rok 2020 jsme s Xxxxxxxx spojili u velkých investic tímto naším projektem zvítězili v kategorii Best Warehou- se Development nad 10.000 m2. CIJ Awards je nejstarší a také nejvýznamnější ocenění v oblasti komerčních nemovitostí na akciových trzíchSlovensku. Zažili Nezaháleli jsme propad ČEZ z 80 ani v Uherském Hradišti, kde bylo dokončeno rozšíření stávající výrobní haly společnos- ti Forschner a nájemce mohl včas zahájit přípravu na 50 korun výrobu v nových prostorách. Stavba představuje mimo jiné vybudování moderních čistých provozů pro výrobu komponent pro elektromobily dle nejvyšších mezinárodních standardů s konstantní teplotou a vlh- kostí vzduchu. Nedílnou součástí haly je také moderní kancelářské a sociální zázemí pro zaměstnance. Jsme svědky neustálého zvyšování poptávky investo- rů do segmentu průmyslových nemovitostí. Základní dynamika trhu a růst segmentu e-commerce vedly i dlouhá jednání o minoritním podílu v Unipetroluroce 2020 k tomuto silnému růstu poptávky, zejmé- na ze strany institucionálních investorů. Naše zisky z Důvěra inves- torů v průmyslový a logistický trh ve střední a východ- ní Evropě roste a to se odráží nejen v rostoucí likviditě těchto investic stály na přesvědčení o vnitřních hodnotách těchto firem, přestože cena akcií na burze našim představám ne vždy odpovídala. Neumíme předpovídat náladu trhu ani říct, jestli už zítra začnou ceny námi držených akcií růstaktiv, ale rozumíme perspektivám také v růstu jejich cen. Podíl volných, tem e-commerce pravděpodobně povede k růstu ná- jmů za m2, potažmo k dalšímu růstu cen nemovitostí. Za rok 2020 se podfondu ARETE INVEST XXX XX podařilo dosáhnout hrubého zhodnocení na úrovni fondového kapitálu ve výši 5,9 % (pro investiční akcie II-A, II-C a hodnotě firemII- -D). V roce 2020 se také rozrostla celá skupina ARETE. Jako druhý fond a třetí nemovitostní investiční produkt skupiny ARETE zahájil ve třetím čtvrtletí naplno svou činnost Fond ARETE INDUSTRIAL SICAV, který je tak pří- mým pokračovatelem podfondu ARETE INVEST XXX XX. Zásadní strategickou komponentou všech fondů ze skupiny ARETE je preference uzavřeného investičního cyklu. ARETE INDUSTRIAL SICAV proto výrazně čerpá ze zkušeností, které jsme získali správou předchozích dvou podfondů a zároveň má ambice sestavit a spra- vovat daleko větší portfolio nemovitostí sloužících pro logistiku a lehký průmysl. V průběhu celého roku upisovali investiční akcie fondu stávající a noví inves- toři, z tuzemska ale i zahraničí, kteří na úrovni svých investičních portfolií chtějí diverzifikovat a využít pří- ležitostí, které investice do kterých investujemeprůmyslových nemovitostí přinášejí. Správnost naší strategie a věrnost našim hodnotám se potvrzovaly i v průběhu roku, kdy se náš podfond ARETE INVEST XXX XX umisťoval na první příčce žebříč- ku investičních fondů Hospodářských novin a to nás utvrzuje v tomxXxxx.xx jako český fond kvalifikovaných investorů s nejvyšší výnosností investic od založení fondu. Pomyslnou sladkou tečku za rokem 2020 napsalo ka- ždoroční udílení ocenění CIJ Awards Czech Republic. Xxxx velice hrdí, že jsme v silné konkurenci meziná- rodních firem zvítězili v prestižní kategorii Best Asset Management Company. Stejně jako na dobré cestěSlovensku je CIJ Awards v České republice nejstarším a také nejpres- tižnějším oceněním pro společnosti působící na trhu komerčních nemovitostí. Výsledkem smíšeného vývoje Jsme ARETE INVEST, investiční fond orientovaný na jednotlivých složkách portfolia je zhodnocení korunové třídy za třetí čtvrtletí roku 2022 o 0,36 % na 1,2100 Kč za jednu akciistabilitu a výkon i v nesnadných dobách. Eurová třída dosáhla negativního zhodnocení −1,62 % Píšeme pří- běhy našich nemovitostí a ke konci září 2022 uzavřela na hodnotě 1,1595 eur za jednu akciivážíme si důvěry našich investorů. Za posledních dvanáct měsíců dosáhlo zhodnocení koru- nové třídy investičních akcií 7,51 %Důvěra pro nás znamená odpovědnost. Dali jsme slib investorům, zatímco který v případě eurové třídy to bylo 3,31 %1roce 2021 také doručíme. Objem aktiv fondu k 30. září 2022 dosáhl 28,73 miliardy Kč xxxxxx XXXX (tedy 1,12 miliardy eurCEREIT), přičemž výše primárního úpisu za celé třetí čtvrtletí veřejně obchodovatelný real es- tate investment trust kotovaný na singapurské burze působící dánské skupiny Dominion Steelcon zaměře- né na výrobu ocelových komínů. Nemovitosti vyrost- nepronajatých ploch se nadále nacházel na tomto objemu podílela 3,7 miliardami Kč (zhruba 152 miliony eur).stabilní, velmi nízké úrovni, což v korelaci s rostoucím segmen- zmocněný zástupce člena představenstva zakladatel a člen dozorčí rady

Úvodní slovo. Vážení investořiPokud jsme se v poslední výroční zprávě s vámi podě- lili o pozitivní předpoklady ve správně nastavený směr naší investiční strategie, dovolte mirok 2020 tyto předpoklady přetavil v realitu a v konkrétní zhodnocení provede- ných investic. Mezinárodní ocenění, abych Vás která nám nejen za rok 2020 byla udělena, jsou potvrzením naší kvalit- ně odvedené práce. Od vzniku podfondu v našem pravidelném čtvrtletním dopise seznámil s výsledky a aktivitami J&T ARCH INVESTMENTS za třetí čtvrtletí roku 2022. Výkonnost fondu byla v posledním čtvrtletí ovlivněna dvěma protichůdnými trendy. Pokračoval pozitivní vývoj na naší největší pozici v portfoliu, tedy investici do partner- ství s Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx. Hodnota energetických aktiv rostla stejně jako hranice maximálního zhodnocení. Vzhledem k mimořádným výsledkům pak probíhají jednání o možnosti zpřístupnit investorům ještě větší podíl na dosahovaných výsledcích. Klesla naopak roce 2016 se hodnota aktiv obchodovaných ve správě vyšplhala ke konci roku 2020 na kapitálových trzíchtéměř 3 miliardy korun. MonetaI přes objektivní nesnáze způsobené pandemií se nám podařilo v termínu a nej- vyšší kvalitě dokončit rozestavěné projekty. Nemovi- tostní portfolio se tak rozrostlo na jedenáct areálů, ČEZ i Venator Materials stejně jako celý trh zamířily dolůnabízejících více než 125 000 m2 pronajímatelné plochy. Co Nicméně nejvýznamnější událost roku 2020 jsme si schovali až na úplný závěr roku. 10. prosince byla se společností Xxxxxxxx European REIT podepsána rámcová kupní smlouva na prodej celého portfolia podfondu ARETE INVEST CEE II za 113,2 milionu EUR (3 miliardy korun) při yieldu 6,7 % na bázi čistého pro- vozního výnosu. Transakce bude dokončena ve dru- hém čtvrtletí 2021. Důkazem toho, že se nám podařilo vytvořit opravdu exkluzivní produkt pro kupujícího, je důležitéskutečnost, ani u jedné z in- vestic nedošlo ke změně fundamentálních předpokladůže kupujícím je společnost Xxxxxxxx Eu- cenných papírů, pro kterého se jedná o první akvizici nemovitostního portfolia ve střední Evropě. Vidíme za sebou téměř pět let tvrdé práce. Když se ohlédneme, udělali jsme hned několik správných roz- hodnutí. Vše odstartovala důkladná analýza všech realitních segmentů, ze kterých jsme správně vybrali segment kvalitních logistických a poklesy jsou tak především příležitosti zvyšovat naše investice a vytěžit z cenového vývoje maximumlehkých průmyslo- vých nemovitostí. S Xxxxxxxx Xxxxxxx, se kterým myšlenku investic do ČEZ a Xxxxxxx realizujeme, nás pojí prakticky 25 let spolupráce. Xxxxxx je díky dosaženým výsledkům vnímaný jako důležitá inves- tiční platforma světa J&T. V minulosti Konzistentně jsme se společně drželi dané strategie a výkonových parametrů, které institucio- nální investoři vyžadují. Jakmile se uzavřel investiční cyklus, uzavřel se také příběh našeho portfolia. V prv- ním pololetí roku 2021 budou probíhat procesy smě- řující primárně k výplatě investovaných jistin a výnosů našim investorům. Nechtěli bychom ovšem zapomenout na obrovskou porci práce, kterou jsme odvedli v průběhu celého roku nejen při správě portfolia a pro udržení spoko- jenosti našich nájemců a udržení stoprocentního vý- nosu z nájemného po dobu celé pandemie COVID-19. V oblasti nového developmentu se náš tým zaměřil na dokončení všech projektů. V srpnu byl zkolaudován soubor dvou specializovaných výrobních hal pro spo- lečnost Steelcon Slovakia, která je součástí globálně ly v průmyslové zóně Veľká Ida u slovenských Košic. V rámci CIJ Awards Slovakia za rok 2020 jsme s Xxxxxxxx spojili u velkých investic tímto naším projektem zvítězili v kategorii Best Warehou- se Development nad 10.000 m2. CIJ Awards je nejstarší a také nejvýznamnější ocenění v oblasti komerčních nemovitostí na akciových trzíchSlovensku. Zažili Nezaháleli jsme propad ČEZ z 80 ani v Uherském Hradišti, kde bylo dokončeno rozšíření stávající výrobní haly společnos- ti Forschner a nájemce mohl včas zahájit přípravu na 50 korun výrobu v nových prostorách. Stavba představuje mimo jiné vybudování moderních čistých provozů pro výrobu komponent pro elektromobily dle nejvyšších mezinárodních standardů s konstantní teplotou a vlh- kostí vzduchu. Nedílnou součástí haly je také moderní kancelářské a sociální zázemí pro zaměstnance. Jsme svědky neustálého zvyšování poptávky investo- rů do segmentu průmyslových nemovitostí. Základní dynamika trhu a růst segmentu e-commerce vedly i dlouhá jednání o minoritním podílu v Unipetroluroce 2020 k tomuto silnému růstu poptávky, zejmé- na ze strany institucionálních investorů. Naše zisky z Důvěra inves- torů v průmyslový a logistický trh ve střední a východ- ní Evropě roste a to se odráží nejen v rostoucí likviditě těchto investic stály na přesvědčení o vnitřních hodnotách těchto firem, přestože cena akcií na burze našim představám ne vždy odpovídala. Neumíme předpovídat náladu trhu ani říct, jestli už zítra začnou ceny námi držených akcií růstaktiv, ale rozumíme perspektivám také v růstu jejich cen. Podíl volných, tem e-commerce pravděpodobně povede k růstu ná- jmů za m2, potažmo k dalšímu růstu cen nemovitostí. Za rok 2020 se podfondu ARETE INVEST XXX XX podařilo dosáhnout hrubého zhodnocení na úrovni fondového kapitálu ve výši 5,9 % (pro investiční akcie II-A, II-C a hodnotě firemII- -D). V roce 2020 se také rozrostla celá skupina ARETE. Jako druhý fond a třetí nemovitostní investiční produkt skupiny ARETE zahájil ve třetím čtvrtletí naplno svou činnost Fond ARETE INDUSTRIAL SICAV, který je tak pří- mým pokračovatelem podfondu ARETE INVEST CEE II. Zásadní strategickou komponentou všech fondů ze skupiny ARETE je preference uzavřeného investičního cyklu. ARETE INDUSTRIAL SICAV proto výrazně čerpá ze zkušeností, které jsme získali správou předchozích dvou podfondů a zároveň má ambice sestavit a spra- vovat daleko větší portfolio nemovitostí sloužících pro logistiku a lehký průmysl. V průběhu celého roku upisovali investiční akcie fondu stávající a noví inves- toři, z tuzemska ale i zahraničí, kteří na úrovni svých investičních portfolií chtějí diverzifikovat a využít pří- ležitostí, které investice do kterých investujemeprůmyslových nemovitostí přinášejí. Správnost naší strategie a věrnost našim hodnotám se potvrzovaly i v průběhu roku, kdy se náš podfond ARETE INVEST XXX XX umisťoval na první příčce žebříč- ku investičních fondů Hospodářských novin a to nás utvrzuje v tomxXxxx.xx jako český fond kvalifikovaných investorů s nejvyšší výnosností investic od založení fondu. Pomyslnou sladkou tečku za rokem 2020 napsalo ka- ždoroční udílení ocenění CIJ Awards Czech Republic. Xxxx velice hrdí, že jsme v silné konkurenci meziná- rodních firem zvítězili v prestižní kategorii Best Asset Management Company. Stejně jako na dobré cestěSlovensku je CIJ Awards v České republice nejstarším a také nejpres- tižnějším oceněním pro společnosti působící na trhu komerčních nemovitostí. Výsledkem smíšeného vývoje Jsme ARETE INVEST, investiční fond orientovaný na jednotlivých složkách portfolia je zhodnocení korunové třídy za třetí čtvrtletí roku 2022 o 0,36 % na 1,2100 Kč za jednu akciistabilitu a výkon i v nesnadných dobách. Eurová třída dosáhla negativního zhodnocení −1,62 % Píšeme pří- běhy našich nemovitostí a ke konci září 2022 uzavřela na hodnotě 1,1595 eur za jednu akciivážíme si důvěry našich investorů. Za posledních dvanáct měsíců dosáhlo zhodnocení koru- nové třídy investičních akcií 7,51 %Důvěra pro nás znamená odpovědnost. Dali jsme slib investorům, zatímco který v případě eurové třídy to bylo 3,31 %1roce 2021 také doručíme. Objem aktiv fondu k 30. září 2022 dosáhl 28,73 miliardy Kč xxxxxx XXXX (tedy 1,12 miliardy eurCEREIT), přičemž výše primárního úpisu za celé třetí čtvrtletí veřejně obchodovatelný real es- tate investment trust kotovaný na singapurské burze působící dánské skupiny Dominion Steelcon zaměře- né na výrobu ocelových komínů. Nemovitosti vyrost- nepronajatých ploch se nadále nacházel na tomto objemu podílela 3,7 miliardami Kč (zhruba 152 miliony eur).stabilní, velmi nízké úrovni, což v korelaci s rostoucím segmen- zmocněný zástupce člena představenstva zakladatel a člen dozorčí rady