Územní rozvoj Vzorová ustanovení
Územní rozvoj. Před samotným rozborem účelu, cílů a náležitostí smluv o územním rozvoji je třeba krátce zmínit institut, jehož název je obsažen přímo v názvu této práce – územní rozvoj. V závislosti na tom, kdo daný pojem interpretuje, lze narazit na různě obsáhlé definice územního rozvoje. Například z ekonomického hlediska lze územní rozvoj chápat jako určitou 13 § 2 odst. 2 písm. c) StavZ „[…] osoba, která pro sebe žádá vydání stavebního povolení nebo ohlašuje provedení stavby, terénní úpravy nebo zařízení, jakož i její právní nástupce, a dále osoba, která stavbu, terénní úpravu nebo zařízení provádí, pokud nejde o stavebního podnikatele realizujícího stavbu v rámci své podnikatelské činnosti; stavebníkem se rozumí též investor a objednatel stavby.“
Územní rozvoj. ● Podpoříme urychlené dobudování Městského okruhu a Pražského dálničního okruhu. ● Budeme usilovat o přípravu a výstavbu trasy metra D a jeho prodloužení na Žižkov. ● Budeme usilovat, aby do roku 2022 byla připravena a začala přeměna brownfieldu Nákladové nádraží Žižkov (NNŽ) na moderní městskou čtvrť. Podpoříme urychlené projednání změny Územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy Z 2600/00, s preferencí varianty vedení tramvajové trati severně od budovy nákladového nádraží. Budeme trvat na vyhlášení soutěže na využití budovy a zpracování územní studie na NNŽ. Podpoříme připravovaný odkup budovy nádraží hlavním městem Prahou a její využití jako kulturně-vzdělávacího centra. ● Budeme včas zapojovat veřejnost do diskuze nad plánovanými projekty a u významných ploch budeme prosazovat společně s Institutem plánování a rozvoje hl. města Prahy architektonické soutěže. ● Podpoříme vznik územních studií na území Městské části Prahy 3 s ohledem na nalezení vize dlouhodobého urbanistického rozvoje Prahy 3 i v kontextu zkvalitnění a zkrácení stavebního řízení konkrétních záměrů. ● Prosadíme jasné nastavení podmínek pro novou bytovou zástavbu na území Prahy 3. Připravíme s hlavním městem Prahou strategii budování sociálního, družstevního a dostupného bydlení na území Městské části Praha 3.
Územní rozvoj. Člen RMČ – uvolněný člen ZMČ ▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ nominovaný stranou NP1, se stanovenými následujícími kompetencemi:
Územní rozvoj. 1. Vyžadovat důsledné, nikoliv formální, vypořádání již podaných připomínek městské části k návrhu nového územního plánu (Metropolitního plánu). V případě, že připomínky nebudou řádně vypořádány, požadovat zpracování nového zadání.
2. Setrvání Prahy na seznamu UNESCO je pro nás zásadní. Budeme usilovat o to, aby nepřiměřená výstavba nejen na Pankrácké pláni nezpůsobila její vyřazení.
3. Zahájit zpracování podrobných regulačních plánů nebo územních studií z hlediska zeleně, dopravy a možností budoucího stavebního rozvoje na vytipované nejproblémovější lokality MČ Praha 4. Z hlediska výstavby preferujeme výstavbu bytů a potřebné občanské vybavenosti před stavbou dalších kancelářských budov.
4. Usilovat o plnou opravu terasy nad stanicí metra Budějovická a plné otevření souvisejícího vestibulu s případným vypsáním architektonické soutěže na realizaci nového řešení. Odpovědné za realizaci tohoto bodu jsou zejména koaliční strany mající zastoupení i v zastupitelstvu hl. m. Prahy.
5. Podporovat živé město obecně a lepší propojení business center.
6. V odůvodněných případech prosazovat používání smluv o spolupráci a rozvoji městké části a prosazování spolupodílení se developerů na výstavbě zařízení občanské vybavenosti (zejména školek, veřejných parkovišť, veřejné zeleně a jiného veřejného vybavení). Koaliční strany zastoupené v Zastupitelstvu Hlavního města Prahy budou usilovat o svěření pořizování regulačních plánů městským částem.
7. Nepodpořit společný podnik pro metro D v jeho navržené podobě. Prosazovat regulační plány nebo územní studie v okolí stanic metra a na dalších rozvojových plochách s cílem zabránit naddimenzované výstavbě. Koaliční strany zastoupené v Zastupitelstvu Hlavního města Prahy budou usilovat o svěření regulačních plánů městským částem.
8. Prosazovat regulační plány nebo územní studie i pro další území v rámci městské části, kde se to ukáže být potřebné z důvodu regulace budoucí výstavby nebo ochrany stávajícího rázu zástavby.
9. Podporovat výstavbu jediného mostu přes Vltavu na území Prahy 4, který bude určen pro MHD, pěší a kola, nikoliv pro automobilovou dopravu.
10. Schválit generel veřejných prostranství vycházející z posledního návrhu generelu s úpravami ve prospěch rozšíření zeleně veřejných prostranství a doplnění místních prostranství. Konkrétně k vyznačení Jalodvorské louky a Parku V Zápolí plochou, nikoliv bodem, s možností dočasného omezení během výstavby metra D.
11. Nepodporovat prodej ploch izolační zeleně s výjimkou pouze ...
Územní rozvoj. Je důležité, aby rozvoj města měl jasnou vizi a pevné mantinely. K tomu slouží územní plán a pro řadu lokalit přesnější územní studie. Při naplňování územního plánu a případných změnách budeme důsledně vycházet z respektu k veřejným zájmům města a respektu k soukromému vlastnictví. • S majiteli existujících stavebních pozemků budeme aktivně jednat o vhodné podobě, rozsahu a časování jimi zamýšlených staveb, stejně jako jejich účasti na budování potřebné infrastruktury.