KUPNÍ SMLOUVA

Xxx. Xxxxxxx Xxxxxx

insolvenční správce

Sídlo správce: Xxxxxxxxxx 000/0, 000 00 Xxxxxxx datová schránka: b7yyfne tel./fax: 000 000 000 e-mail: xxxxxx@x-xxxxxxxx.xxx

KUPNÍ SMLOUVA

o převodu vlastnictví nemovitých věcí prodejem věci mimo dražbu v rámci insolvenčního řízení

uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku, mezi:

Prodávající:

Xxx. Xxxxxxx Xxxxxx, se sídlem Olomouc, Xxxxxxxxxx 000/0, 000 00 Xxxxxxx

insolvenční správce dlužníka Xxxxxxxxx Xxxxxxxx, x.č. 65.54.16/1262, bytem Souběžná 1599, 734 39 Šenov, sp. zn. ins. řízení KSOS 37 INS 13562/2015

(dále jen „prodávající“) a

Kupující:

…................................................

r.č. …..........................................

bytem ….....................................

(dále jen „kupující“)

takto:

I.

Preambule

1.1. Usnesením Krajského soudu v Ostravě č.j. KSOS 37 INS 13562/2015-A10 ze dne 12.8.2015 byl zjištěn úpadek a povoleno oddlužení ve věci dlužníka Xxxxxxxxx Xxxxxxxx, r.č. 65.54.16/1262, bytem Souběžná 1599, 734 39 Šenov, (dále jen „dlužník“) a týmž usnesením byla ustanovena Xxx. Xxxxxxx Xxxxxx insolvenčním správcem.

1.2. Usnesením Krajského soudu v Ostravě č.j. KSOS 37 INS 13562/2015-B4 z 15.1.2016 bylo schváleno oddlužení dlužníka plněním splátkového kalendáře. Pod výrokem X. téhož usnesení bylo rozhodnuto, že zajištěný věřitel č. 4 Xxx. Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxx, soudní exekutorka bude co do své pohledávky uspokojena z výtěžku zpeněžení.

Kupní smlouva strana 1 z celkem 7

1.3. Předmětem prodeje dle této smlouvy je následující majetek sepsaný v soupise majetkové podstaty ze dne 26.10.2015, k němuž je v rámci insolvenčního řízení uplatněno zajištění věřitelem Xxx. Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxx, soudní exekutorka:

Provozovny a kontaktní adresy: Žerotínovo nám. 12, 750 02 Přerov; Xxxxxx xxxxx 00/0, 000 00 Xxxxx Xxxxx

podíl o velikosti 1/9 na nemovitých věcech zapsaných na LV č. 1135 v k.ú. a obci Horní Suchá, a to:

− pozemek p.č. 445/2 orná půda o výměře 3464 m2,

− pozemek p.č. 506/3 orná půda o výměře 44 m2,

− pozemek p.č. 1544/18 orná půda o výměře 17 m2.

(dále jen "předmět prodeje" nebo „majetek uvedený v čl. I této smlouvy“)

1.4. Prodávající prohlašuje, že k datu uzavření této smlouvy je majetek tvo řící předmět prodeje nadále sepsán na základě soupisu majetkové podstaty dlužníka dle § 217 a násl. IZ.

1.5. Prodávající je oprávněn v souladu s ustanovením § 293 a násl. IZ se souhlasem zajištěného věřitele předmět prodeje zpeněžit formou prodeje mimo dražbu.

1.6. Kupující prohlašuje, že měl před uzavřením této smlouvy, možnost seznámit se s faktickým stavem předmětu prodeje jeho prohlídkou v místě samém a pro účely této smlouvy dle dohody stran platí, že kupující tak i učinil.

1.7. Smluvní strany sjednávají, že předmět prodeje se na podkladě této smlouvy prodává ve stavu, jak stojí a leží ke dni uzavření této smlouvy.

II.

Předmět smlouvy

2.1. Prodávající touto smlouvou prodává spoluvlastnický podíl insolvenčního dlužníka Xxxxxxxxx Xxxxxxxx o velikosti id. 1/9 na majetku uvedeném v čl. I. této smlouvy kupujícímu, a to za sjednanou kupní cenu ve výši …............................... Kč (slovy

…........................................... korun českých). Kupující majetek uvedený v čl. I této smlouvy od prodávajícího takto kupuje a přejímá do svého vlastnictví ve stavu jak stojí a leží a zavazuje se prodávajícímu zaplatit sjednanou kupní cenu ve lhůtě a způsobem uvedeným v čl. III této smlouvy.

III.

Kupní cena

3.1. Kupní cena za majetek uvedený v čl. I této smlouvy činí celkem: Kč

(slovy korun českých).

3.2. Kupní cena bude kupujícím uhrazena nejpozději do 15 dnů od uzavření této kupní smlouvy, a to na účet prodávajícího určený pro majetkovou podstatu dlužníka Xxxxxxxxx Xxxxxxxx, vedený u ČSOB, a.s., č. účtu: 259404231/0300.

Závazek k zaplacení kupní ceny je splněn připsáním na shora uvedený bankovní účet prodávajícího.

3.3. Předmět převodu nepodléhá DPH.

3.4. Při nezaplacení řádně a včas si smluvní strany sjednávají smluvní pokutu ve výši 0,1% z dlužné částky denně, až do zaplacení. Nárok na náhradu škody tím není dotčen.

3.5. Při prodlení kupujícího s placením delším jak 10 dnů má prodávající právo od této smlouvy odstoupit.

3.6. Návrh na vklad vlastnického práva podle této smlouvy bude podán až po úplném zaplacení kupní ceny, tj. účastníci si sjednávají výslovnou odkládací podmínku účinnosti této smlouvy zaplacením.

3.7. Při odstoupení od této kupní smlouvy, nebo pokud nebude možno odstranit nedostatky listiny při vkladovém řízení, to ani způsobem dohodnutým v čl. 5.2. a 8.2. této smlouvy, je ujednáno, že prostředky složené na kupní cenu budou vráceny kupujícímu, po zúčtování případných smluvních pokut dle této smlouvy, prostředky získané z hypotečního úvěru budou vráceny na účet, ze kterého byly poukázány.

IV.

Předání předmětu prodeje

4.1. Vlastnické právo k převáděnému majetku uvedenému v čl. I. této smlouvy přejde na kupujícího vkladem práva vlastnického do katastru nemovitostí dle této kupní smlouvy. Účastníci této smlouvy však berou na vědomí, že svými projevy vůle vyjádřenými v této kupní smlouvě jsou vázáni již od okamžiku jejího uzavření.

4.2. K předání převáděného majetku straně kupující dojde fikcí k okamžiku podání návrhu na vklad práva vlastnického do katastru nemovitostí.

4.3. Kupující se zavazuje ode dne předání hradit veškeré náklady a služby spojené s užíváním převáděného majetku dle čl. I. této smlouvy.

4.4. Předáním převáděného majetku dle čl. I. této smlouvy dochází k přechodu nebezpečí škody na tomto majetku na kupujícího.

V.

Vklad do katastru nemovitostí

5.1. Převod předmětu prodeje dle této smlouvy podléhá vkladu do katastru nemovitostí. Návrh na povolení vkladu práva vlastnického k pozemkům převáděným podle této kupní smlouvy se prodávající zavazuje podat bez zbytečného odkladu po doplacení kupní ceny.

5.2. Pokud by došlo z jakéhokoli důvodu k přerušení či zastavení řízení o povolení vkladu vlastnického práva pro kupujícího na základě této kupní smlouvy, zavazují se účastníci této smlouvy poté, co se o přerušení řízení dozví, provést bez zbytečného odkladu veškeré úkony potřebné k naplnění účelu této smlouvy. Pokud by došlo z jakéhokoliv důvodu k zastavení řízení či zamítnutí návrhu na vklad vlastnického práva kupujícího do katastru nemovitostí na základ ě této smlouvy, zavazují se účastníci této smlouvy do 20-ti dnů od právní moci rozhodnutí o zastavení řízení či zamítnutí návrhu na vklad uzavřít novou kupní smlouvu se stejným obsahem, tj. zejména se shodným předmětem prodeje a kupní cenou, a s odstraněním případných nedostatků.

VI.

Práva a závazky

6.1. Prodávající prohlašuje, že na převáděných nemovitých věcech dle čl. I. této smlouvy váznou zástavní práva a poznámky o nařízení exekuce a exekuční příkazy tak, jak je zapsáno na LV č. 1135 pro k.ú. a obec Horní Suchá:

Strana prodávající prohlašuje, že uvedené zástavní práva, jakož i účinky nařízení exekuce, včetně vydaných exekučních příkazů zaniknou prodejem předmětu převodu dle této smlouvy v souladu s ustanovením insolvenčního zákona. Zástavní práva pak budou z příslušného listu vlastnictví vymazána po provedení vkladu vlastnického práva strany kupující na základě návrhu strany kupující, doloženého potvrzením dle § 167, § 285 IZ. Toto potvrzení vydá strana prodávající a předá straně kupující za účelem vkladového řízení. Strana kupující se zavazuje podat návrh na výmaz zástavních práv bez zbytečného odkladu poté, co od prodávajícího obdrží shora uvedené potvrzení.

6.2. Strana prodávající prohlašuje, že na předmětu převodu neváznou žádné jiné zástavy, věcná břemena či jiné závazky, než která jsou uvedená na aktuálním listu vlastnictví, a to s výjimkou zemědělského užívání předmětu převodu, a to uživatelem Xxxxx Xxxxx, IČ 11563907, sídlem Stonavská 62/66a, 735 35 Horní Suchá.

VII.

Daň z převodu nemovitostí

7.1.Smluvní strany se dle § 1, odst. 1 písm. a) zák. opatření Senátu č. 340/2013 Sb. dohodly, že poplatníkem daně z nabytí nemovitosti je strana kupující. Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí je povinna podat strana kupující, a to nejpozději do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, ve kterém byl proveden vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. V případě, že daňová povinnost k dani z nabytí nemovitých věcí bude ve výši přesahující částku uvedenou v čl. IV ad 2) této smlouvy, zavazuje se tento rozdíl zaplatit strana kupující.

VIII.

Závěrečná ustanovení

8.1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího uzavření. Věcněprávních účinků nabývá tato smlouva vkladem do katastru nemovitostí.

8.2. Je ujednáno, že pokud by se stala jedna nebo více částí této smlouvy z jakéhokoli důvodu neplatnou nebo neúčinnou nebo nevykonatelnou nebo pokud by tato smlouva postrádala nějakou právním předpisem požadovanou podstatnou náležitost, poté tato skutečnost v žádném případě neovlivňuje platnost, účinnost nebo vykonatelnost zbylých částí této smlouvy. Bude-li třeba, účastníci této smlouvy neprodleně nahradí nebo doplní takovou neplatnou nebo neúčinnou nebo nevykonatelnou nebo chybějící část takovými platnými, účinnými a vykonatelnými ustanoveními tak, aby smysl této smlouvy zůstal zachován.

8.3. Veškeré změny či doplňky ke smlouvě je možné činit pouze prostřednictvím písemných dodatků.

8.4. Nedílnou součástí této smlouvy jsou její přílohy:

− usnesení o úpadku a povolení oddlužení dlužníka (Xxxxxxxxx Xxxxxxxx)

− usnesení o schválení oddlužení plněním splátkového kalendáře (Xxxxxxxxx Xxxxxxxx)

− soupis majetkové podstaty dlužníka (Xxxxxxxxx Xxxxxxxx)

− pokyn zajištěného věřitele Xxx. Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxx z 1.8.2016 k zpeněžení přímým prodejem mimo dražbu

8.5. Účastníci výslovně prohlašují, že obsah této smlouvy je svobodným projevem jejich vlastní vůle, na důkaz čehož připojují své podpisy.

V Olomouci dne ………… V Olomouci dne …………

Prodávající: Kupující:

………..…………… …………………..

Xxx. Xxxxxxx Xxxxxx insolvenční správce dlužníka Xxxxxxxxx Xxxxxxxx