NÁJEMNÍ SMLOUVA LEASE AGREEMENT

CERIT Science Park MU-IRS/75315/2022/1669019/FI

NÁJEMNÍ SMLOUVA LEASE AGREEMENT

SMLUVNÍ STRANY PARTIES

Masarykova univerzita

IČ: 00216224, DIČ: CZ00216224

se sídlem Žerotínovo xxx. 617/9, 601 77 Brno zastoupená Mgr. Xxxxxx Xxxxxxxxx, MBA, kvestorkou bankovní spojení:

Název účtu: MASARYKOVA UNIVERZITA

Vlastník účtu: Masarykova univerzita

IBAN: XX00 0000 0000 0000 0000 0000

SWIFT: XXXXXXXXXXX

Název banky: Komerční banka, a.s.

Adresa banky: Nám. Svobody 92/21

602 00

Brno

Czech Republic

korespondenční adresa: Masarykova univerzita, Fakulta informatiky, CERIT Science Park, Xxxxxxxxx 00x, 602 00 Brno jako pronajímatel (dále jen „Pronajímatel“)

Xxxxxxx University

ID No.: 00216224, Tax ID No.: CZ00216224

With its seat at: Žerotínovo nám. 617/9, 601 77 Brno Represented by Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx, MBA, the Bursar Bank Details:

Account Name: XXXXXXXXXX UNIVERZITA

Account Holder: Masarykova univerzita

IBAN: XX00 0000 0000 0000 0000 0000

SWIFT: XXXXXXXXXXX

Bank Name: Komerční banka, a.s. Bank Address: Nám. Svobody 92/21

602 00

Brno

Czech Republic

Mailing Address: Xxxxxxx University, Faculty of Informatics,

CERIT Science Park, Botanická 68a, 602 00 Brno as the lessor (the "Lessor")

a and

PEKAT s.r.o.

IČ: 29298229, DIČ: CZ 29298229

se sídlem Xxxxxxxxx 00x, Xxxx, 602 00 Brno zastoupená XXXXXXXX, na základě plné moci

společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u

Krajského soudu v Brně pod sp. zn. C 72158

jako nájemce (dále jen „Nájemce“)

PEKAT s.r.o.

ID No.: 29298229, Tax ID No: CZ29298229

With its seat at: Xxxxxxxxx 00x, Xxxx, 602 00 Brno Represented by XXXXXXXX, on the basis of a power of attorney

a company registered in the Commercial Register at Regional Court in Brno, Section C, Insert 72158

as the lessee (the "Lessee")

OBSAH SMLOUVY		TABLE OF CONTENTS
Obsah smlouvy	2	Table of Contents	2
Seznam definic	3	List of Definitions	3
I. Předmět smlouvy	4	I. Subject Matter	4
II. Doba nájmu	5	II. Lease Term	5
III. Účel nájmu	5	III. Purpose of Lease	5
IV. Nájemné a platby za služby	5	IV. Rent and Payments for Services	5
V. Platební podmínky	7	V. Payment Terms	7
VI. Zvyšování nájemného a plateb za služby	9	VI. Increasing the Rent and Payments for Services	9
VII. Jistota	10	VII. Security	10
VIII. Předání a převzetí Pronajatého prostoru	10	VIII. Handover and Takeover of the Leased Premises	10
IX. Užívání Pronajatého prostoru a Budovy	11	IX. Use of the Leased Premises and the Building	11
X. Vstup do Budovy a Pronajatého prostoru	15	X. Entering the Building and Leased Premises	15
XI. Označení nájemce	15	XI. Lessee‘s Signs	15
XII. Pojištění Pronajatého prostoru	16	XII. Insurance of the Leased Premises	16
XIII. Opravy a stavební úpravy	16	XIII. Repairs and Building Modifications	16
XIV. Sankce	17	XIV. Penalties	17
XV. Ukončení nájmu	18	XV. Termination of Lease	18
XVI. Odstoupení od smlouvy	18	XVI. Withdrawal from the Agreement	18
XVII. Rozhodčí doložka	Chyba!	XVII. Arbitration Clause	20
Záložka není definována. XVIII. Závěrečná ustanovení	20	XVIII. Final Provisions	20

SEZNAM DEFINIC LIST OF DEFINITIONS

Pro účely této smlouvy se níže uvedenými pojmy rozumí:

Přidružené subjekty – jakákoli entita, začleněná nebo ovládající, kontrolovaná nebo pod společnou kontrolou se smluvní stranou, ale pouze po dobu, dokud taková kontrola bude existovat. Pro účely výše uvedeného výraz „kontrola“,

„kontrolovaný“ nebo „kontrola“ znamená držení, přímé nebo nepřímé, pravomoci řídit nebo řídit řízení nebo politiku osoby, společnosti nebo jiného subjektu, ať již prostřednictvím vlastnictví cenných papírů s hlasovacím právem, na základě smlouvy nebo jinak;

Pronajímatel – osoba uvedená jako pronajímatel v záhlaví této smlouvy;

Nájemce – osoba uvedená jako nájemce v záhlaví této smlouvy;

For the purposes hereof, the following terms referred to herein have the following meanings:

Affiliates - any entity, incorporated or controlling, controlled or under common control with a Party, but only for so long as such control continues to exist. For the purposes of the foregoing, the term "controlling", "controlled" or "control" means the possession, directly or indirectly, of the power to direct or cause the direction of the management or policies of a person, company or other entity, whether through the ownership of voting securities, by contract or otherwise;

Lessor – the person stated as the lessor in the heading hereof;

Lessee – the person stated as the lessee in the heading hereof;

Budova – budova specifikovaná v čl. I. Odst. 1 této smlouvy; Building – the building specified in art. I(1) hereof;

Pronajatý prostor – pronajatý prostor specifikovaný v čl. I.

Odst. 2 této smlouvy;

Parkovací místo(a) – parkovací místo(a) specifikované v čl. I.

odst. 4 pro případ, že je jeho (jejich) nájem sjednán;

Úpravy – stavební úpravy, opravy či jiné změny Pronajatého

prostoru specifikované v čl. XIII. odst. 2;

Občanský zákoník – zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů;

Podpora de minimis – veřejná podpora malého rozsahu, která nesmí spolu s ostatními podporami „de minimis“ poskytnutými jednomu příjemci za období předchozích tří let přesáhnout výši odpovídající částce 200 000 EUR. Pro potřeby výpočtu se za období považují fiskální roky stanovené podle účetního období používaného Nájemcem;

Centrální registr podpor malého rozsahu (de minimis) – vznikl k 1. lednu 2010 na základě ustanovení § 3a zákona č. 215/2004 Sb., o úpravě některých vztahů v oblasti veřejné podpory a o změně zákona o podpoře výzkumu a vývoje, ve znění pozdějších předpisů. Cílem registru je vytvořit centrální systém pro evidenci podpor malého rozsahu (de minimis) poskytnutých na základě přímo použitelných předpisů EU - nařízení Komise (EU) č. 1407/2013 ze dne 18. prosince 2013, o použití článků 107 a 108 Smlouvy o fungování EU na podporu de minimis;

Poskytovatel podpory de minimis – osoba uvedená jako Pronajímatel v záhlaví této smlouvy;

Příjemce podpory de minimis – osoba uvedená jako Nájemce v záhlaví této smlouvy;

Den poskytnutí podpory – den nabytí účinnosti právního aktu, kterým poskytovatel rozhodl o poskytnutí podpory malého rozsahu konkrétnímu příjemci; dnem poskytnutí podpory je den platnosti a účinnosti této nájemní smlouvy.

Leased Premises – the leased premises specified in art. I(2) hereof;

Parking Space – the parking space specified in art. I(4), if lease of such space has been agreed;

Modifications – building modifications in the Leased Premises specified in art. XIII(2) hereof;

Civil Code – Act No. 89/2012 Coll., the Civil Code, as amended;

De minimis aid – a small-extent state aid that cannot exceed, together with other "de minimis" aid provided to a single beneficiary for the period of three previous years, the amount of EUR 200,000. For the purpose of calculation, the period is understood to include fiscal years as used by the Lessee;

Central register of de minimis aid provided – established as of 1 January 2010 under the provision of Section 3a of Act No. 215/2004 Coll., on regulation of certain relations within the public-aid area and on amendment to the Act on support of research and development, as amended. The aim of the register is to create the central system for registration of de minimis aid provided under directly applicable EU regulations – Commission Regulation No. 1407/2013 dated 18 December 2013, on application of articles 107 and 108 of the Treaty on Functioning of EU to the de minimis aid;

Provider of de minimis aid – the person stated as the Lessor in the heading hereof;

Beneficiary of de minimis aid – the person stated as the Lessee in the heading hereof;

Date of provision of the aid – the date of effect of the legal act, by which the provider decided on provision of a de minimis aid to a specific beneficiary; the date of provision of the aid is the date of the effect and validity hereof.

I. PŘEDMĚT SMLOUVY I. SUBJECT MATTER

1. Pronajímatel výslovně potvrzuje, že je výlučným vlastníkem budovy č. p. 554 na adrese Botanická 554/68a, se způsobem využití objekt občanské vybavenosti, stojící na pozemku p. č. 228/5 v katastrálním území Ponava, obec Brno, zapsané na listu vlastnictví č. 90, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město (dále jen „Budova“).

1. The Lessor expressly warrants that it is the sole owner of building of indication no. 554, at Botanická 000/00x, a civic amenities building, situated at land plot no. 228/5, in the cadastral area of Ponava, municipality of Brno, registered in Title Deed No. 90, in the Real Estate Cadastre maintained by the Cadastral Office for the Region of South Moravia, cadastral branch Brno-city (the "Building").

2. V Budově, v jejím 2. nadzemním podlaží, se nachází nebytové prostory o celkové výměře 28,15 m2 a ve 3. nadzemním podlaží se nachází nebytové prostory o celkové výměře 72,8 m2, které sestávají z následujících místností a jejich příslušenství (dále jen „Pronajatý prostor“):

2. On the 2nd above-ground of the Building, there are non-residential premises with the total area of 28,15 m2 and on the 3rd above-ground of the Building, there are non-residential premises with the total area of 72,8 m2 composed of following rooms plus accessories (the "Leased Premises"):

Číslo místnosti	Místnost	Podlaží	Výměra v m2
S217	Kancelář	2. NP	28,15
S309	Kancelář	3. NP	72,80

Room Number	Room	Floor	Area in m2
S217	Office	2nd Floor	28,15
S309	Office	3rd Floor	72,80

3. Pronajímatel touto smlouvou přenechává Nájemci do užívání Pronajatý prostor. Nájemce bude za užívání Pronajatého prostoru platit nájemné a platby za služby dle této smlouvy.

4. Pronajímatel dále Nájemci přenechává do užívání Parkovací místa č. 67, které je umístěno v 1. PP Budovy (dále jen „Parkovací místo“). Nájemce bude za Parkovací místa platit Pronajímateli nájemné sjednané v této smlouvě.

5. Ustanovení této smlouvy, týkající se Pronajatého

prostoru, se přiměřeně vztahují i na Parkovací místo.

6. Nájemce přijímá Pronajatý prostor do nájmu za

podmínek stanovených touto smlouvou.

3. The Lessor hereby lets the Leased Premises to the Lessee for use. The Lessee shall pay for use of the Leased Premises the rent and payments for services hereunder.

4. The Lessor further lets the Parking Space No. 67 to the Lessee for use, which is located in the 1st underground floor of the Building (hereinafter referred to as the “Parking Space”). The Lessee will pay the Rent agreed in this Agreement to the Lessor for the Parking Space.

5. The provisions of this Agreement relating to the Leased Premises shall apply mutatis mutandis to the Parking Space.

6. The Lessee accepts the Leased Premises into its lease under the terms and conditions stipulated herein.

II. DOBA NÁJMU II. LEASE TERM

1. Nájem se sjednává na dobu určitou od 1. září 2022 do 31. srpna 2025 s možností jejího obnovení na smlouvy písemnou dohodou stran.

1. The lease is concluded for a definite period from 1 September 2022 to 31 August 2025 respectively, without prejudice to the possibility of renewing the contract by written agreement between the parties.

III. ÚČEL NÁJMU III. PURPOSE OF LEASE

1. Nájemce a jeho přidřužené osoby jsou oprávněni užívat Pronajatý prostor za účelem provozování kanceláře.

2. Nájemce je oprávněn užívat Parkovací místo výlučně pro účely parkování vozidel, jejichž rozměry, technické určení a stav odpovídají rozměru Parkovacího místa a příjezdové cesty k němu.

1. The Lessee and its affiliates are entitled to use the Leased Premises for the purpose of operating an office.

2. The Lessee is entitled to use the Parking Space exclusively for the purpose of parking vehicles whose dimensions, technical purpose and condition correspond to the dimensions of the Parking Space and the access road to it.

IV. NÁJEMNÉ A PLATBY ZA SLUŽBY IV. RENT AND PAYMENTS FOR SERVICES

1. Nájemné a paušální platba za služby

Nájemné za užívání Pronajatého prostoru je ve výši uvedené v tabulce č. 1 v řádku A.

Vedle nájemného bude Nájemce platit paušální platbu za služby, které jsou specifikovány v příloze č. 1 této smlouvy, ve výši uvedené v tabulce č. 1 v řádku B.

1. Rent and Flat Payment for Services

Rent for the use of the Leased Premises is the sum stated in line A of the Table no. 1.

In addition to the rent, the Lessee shall pay a flat payment for services, which are specified in Annex no. 1 hereto, in the amount specified in line B of the Table no. 1.

Tabulka č. 1

Řádek	Smluvní cena v Kč za m2 a rok	Pronajímaná plocha	Cenové zvýhodnění v Kč za m2 a rok	Výše podpory de minimis v Kč za m2 a rok	Cena v Kč za m2 a rok	Celková částka v Kč za měsíc
A Nájemné	3 500,00	100,95 m2	500,00	1 331,00	3 000,00	25 237,50
B Služby	4 033,33	100,95 m2	3 033,33	3 912,33	1 000,00	8 412,50

Table No. 1

Line	Contractual Price in CZK per m2/year	Leased Area	Discount in CZK per m2/year	Aid de minimis in CZK per m2/year	Price in CZK per m2/ year	Total Amount of CZK per Month
A Rent	3 500,00	100,95 m2	500,00	1 331,00	3 000,00	25 237,50
B Services	4 033,33	100,95 m2	3 033,33	3 912,33	1 000,00	8 412,50

Tabulka č. 2

Řádek	Smluvní cena v Kč za jednotlivé Parkovací místo za měsíc	Počet parkovacích míst	Cenové zvýhodnění v Kč za za měsíc za jednotlivé Parkovací místo za měsíc	Výše podpory de minimis v Kč za jednotlivé Parkovací místo za měsíc	Celková částka v Kč za měsíc
C Nájemné za Parkovací místo	2 000,00	1	800,00	968,00	1 200,00

Table No. 2

Line	Contract price in CZK for each Parking Space per month	Number of Parking Spaces	Price advantage in CZK per month for each Parking Space per month	Amount of de minimis support in CZK per individual Parking Space per month	Total amount in CZK per month
C Rent for Parking Space	2 000,00	1	800,00	968,00	1 200,00

2. Platba za služby placené dle skutečné spotřeby

2. Payment for the Services paid on the Basis of real Consumption

Vedle nájemného a paušální platby za služby, uvedené v příloze č. 1 této smlouvy, platí Nájemce dle skutečné spotřeby náklady na tyto služby:

a) elektrická energie;

b) teplo;

c) poplatky za tisk a služby související s tiskem na tiskárnách Pronajímatele.

In addition to the rent and flat payment for the services specified in Annex No. 1 hereto, the Lessee shall pay on the basis of real consumption the costs of these services:

a) electricity;

b) heat;

c) payments for printing and services related to printing on the Lessor's printers.

3. Smluvní strany se mohou dohodnout na poskytnutí mimořádných služeb spojených s nájmem (např. služby spojené s úpravou Pronajatého prostoru). Náklady vynaložené Pronajímatelem na poskytnutí těchto mimořádných služeb spojených s nájmem budou hrazeny Nájemcem na základě samostatně vystaveného daňového dokladu se splatností čtrnáct (14) kalendářních dnů od data vystavení dokladu. Dnem uskutečnění zdanitelného plnění je den vystavení daňového dokladu.

3. The Parties may agree on provision of extraordinary services related to the lease (e.g. services related to modification of the Leased Premises). The costs spent by the Lessor in provision of these lease-related extraordinary services shall be paid by the Lessee based on a separately issued tax document with maturity of fouteen (14) calendar days from the date of issuance of the document. The date of issuance of the tax document shall be the date of taxable supply.

4. Zvýhodnění uvedená v odst. 1 tohoto článku jsou podporou malého rozsahu, která podléhá režimu de minimis dle nařízení Komise (EU) č. 1407/2013 ze dne

18. prosince 2013 o použití článků 107 a 108 Smlouvy

o fungování Evropské unie na podporu de minimis.

4. The discounts stated in par. 1 of this article constitute a de minimis aid that is subject to the de minimis regime under the Commission Regulation (EU) No. 1407/2013 dated 18 December 2013 on application of articles 107 and 108 of the Treaty on functioning of the European Union to de minimis aid.

5. Nájemce souhlasí s poskytnutím cenového zvýhodnění v režimu de minimis, které mu bude zaregistrováno po podpisu této nájemní smlouvy do Centrálního registru podpor de minimis. Výše cenového zvýhodnění odpovídá rozdílu mezi tržní výší nájemného vč. služeb spojených s nájmem a výší nájemného vč. služeb spojených s nájmem dohodnutou v této smlouvě po dobu trvání nájemní smlouvy. Smluvní strany dále berou na vědomí, že tržní ceny nájemného vč. služeb spojených s nájmem byly pro potřeby určení výše cenového zvýhodnění v režimu de minimis stanoveny na základě znaleckého posudku a průzkumu trhu.

5. The Lessee agrees to provision of the discount within de minimis regime, which shall be registered with respect to the Lessee after the signing hereof in the Central Register of de minimis aid. The amount of the total discount corresponds to the difference between the market rent, including the services related to the rent, and the rent, including the services related to the lease, agreed herein for the period of lease term. Furthermore, the Parties acknowledge that the value of the market rent, including the lease-related services, has been established for the needs of determination of the discount value within de minimis regime based on an expert opinion and a market research.

6. Nájemce se zavazuje mít po dobu platnosti této smlouvy dostatečnou rezervu v Centrálním registru podpor de minimis pro poskytnutí zamýšlené podpory de minimis. V případě nedodržení tohoto závazku je Nájemce povinen platit nájemné a paušální platbu za služby ve výši bez zvýhodnění.

6. The Lessee undertakes to keep for the period of validity hereof a sufficient reserve in the Central Register of de minimis aid for the purpose of providing the contemplated de minimis aid. In the case of failure to meet this obligation, the Lessee shall pay the rent and the flat payment for the services in the full amount, without the discount.

V. PLATEBNÍ PODMÍNKY V. PAYMENT TERMS

1. Nájemné a paušální platba za služby budou hrazeny měsíčně bezhotovostním převodem na bankovní účet Pronajímatele na základě daňového dokladu (faktury) vystaveného Pronajímatelem vždy nejpozději pátý pracovní den kalendářního měsíce, jehož se platby týkají, se splatností čtrnáct (14) kalendářních dnů od data vystavení dokladu. Dnem uskutečnění zdanitelného

1. The rent and the flat payment for the services shall be paid monthly through a wire transfer to the Lessor's bank account, based on a tax document (invoice), issued by the Lessor always no later than the fifth working day of the calendar month to which the payments relate which is due fourteen (14) calendar days from the date of issue of the document. The day

plnění je první kalendářní den měsíce, jehož se platby

týkají.

of the taxable supply is the day of issuing the tax document.

2. [ÚMYSLNĚ VYPUŠTENO] 2. [INTENTIONALLY OMITTED]

3. Vystavení daňového dokladu na úhradu služeb spojených s nájmem placených Nájemcem dle skutečné spotřeby provede Pronajímatel bez zbytečného odkladu po uplynutí příslušného kalendářního měsíce po obdržení veškerých podkladů od přímých a nepřímých dodavatelů služeb, které jsou ke zpracování vyúčtování nutné. Daňový doklad bude se splatností čtrnáct (14) kalendářních dnů ode dne jeho vystavení. Dnem uskutečnění zdanitelného plnění se rozumí poslední kalendářní den příslušného měsíce, jehož se platby týkají.

3. Issuance of a tax document for the payment of rental- related services paid by the Lessee according to actual consumption shall be made by the Lessor without undue delay after the relevant calendar month after receiving all documents from direct and indirect service providers necessary to process the statement. The tax document will be due fourteen (14) calendar days from the date of its issuance. The date of the taxable supply is the last calendar day of the relevant month to which the payments relate.

4. Výše uvedené platby Nájemce hradí bezhotovostním převodem na bankovní účet Pronajímatele uvedený v záhlaví této smlouvy.

4. The Lessee shall make the above payments through a wire transfer to the Lessor's bank account specified in the heading hereof.

5. Povinnost Nájemce zaplatit nájemné či platbu za služby je splněna připsáním celé finanční částky na účet Pronajímatele.

Nájemce zajistí na své náklady, že na účet Pronajímatele budou připsány veškeré platby dle této smlouvy v plné výši, očištěné od kurzových rozdílů a bankovních poplatků spojených s obdrženými platbami.

5. The Lessee's obligation to pay rent or payment for services is fulfilled by crediting the entire financial amount to the Lessor's account.

The Lessee shall ensure at its own expense that all payments under this Agreement shall be credited to the Lessor's account in full, adjusted for exchange rate differences and bank fees associated with the payments received.

6. K veškerému nájemnému a platbám za služby se bude připočítávat DPH ve výši dle platných právních předpisů.

6. VAT in the relevant amount based on the legal regulations in force shall be added to any and all rents and payments for the services.

7. Daňové doklady (faktury) vystavené smluvními stranami v souvislosti s touto smlouvou budou obsahovat veškeré náležitosti dle platných právních předpisů.

7. The tax documents (invoices) issued by the Parties in connection hereto shall contain any and all the particulars required under the legal regulations in force.

8. Daňové doklady (faktury) vystavené smluvními stranami v souvislosti s touto smlouvou budou obsahovat veškeré náležitosti dle platných právních předpisů.

8. Tax documents (invoices) issued by the contracting parties in connection with this contract will contain all the requisites according to applicable law.

VI. ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO A PLATEB ZA SLUŽBY

1. Výši nájemného je možné změnit pouze na základě

vzájemné dohody stran.

2. Výše paušální platby za služby může být ze strany Pronajímatele předmětem jednostranné úpravy na základě písemné výzvy, pokud dojde ke změně cen příslušných služeb. Zvýšení cen služeb, na jejichž základě má být Nájemci zvýšena paušální platba za služby, musí Pronajímatel před jejich zvýšením Nájemci na vyžádání prokázat.

3. Změna výše nájemného a plateb za služby nemá vliv na výši finanční podpory de minimis, pokud nebude uvedeno jinak.

VI. INCREASING THE RENT AND PAYMENTS FOR SERVICES

1. The amount of rent may be changed only by mutual agreement of the parties.

2. The amount of the lump sum payment for the services may be subject to unilateral adjustment by the Lessor if the prices of the relevant services change, upon written notice to the lessee. The Lessor must prove the increase in the prices of the services on the basis of which the flat payment for the services is to be increased to the Lessee upon request.

3. The change in the amount of rent and the payment for the services shall not affect the amount of de minimis financi support, unless otherwise specified.

VII. JISTOTA

1. Nájemce složí do deseti (10) kalendářních dnů po podpisu této smlouvy, nejpozději však v den převzetí Pronajatého prostoru, na účet Pronajímatele číslo 85636621/0100, s užitím variabilního symbolu 3385000422, jistotu v celkové výši 30 000,- Kč (slovy: třicet tisíc korun českých).

2. Pronajímatel je oprávněn jistotu kdykoliv v průběhu nájemního vztahu použít k úhradě veškerých pohledávek za Nájemcem z této smlouvy.

3. V případě čerpání jistoty Pronajímatelem, je Nájemce povinen jistotu doplnit na původní výši, a to nejpozději do deseti (10) kalendářních dnů ode dne doručení písemného oznámení Pronajímatele o čerpání jistoty, v němž Pronajímatel uvede výši čerpané jistoty a pohledávku za Nájemcem, na jejíž úhradu byla jistota započtena.

4. Nájemce nemá právo na úroky z jistoty. Případné úroky z peněžních prostředků složených jako jistota na účtu Pronajímatele za dobu, po kterou bude jistota uložena na účtu Pronajímatele, náleží Pronajímateli.

5. Po skončení nájmu je Pronajímatel povinen vrátit Nájemci jistotu, pokud nebyla čerpána v souladu s tímto článkem, a to nejpozději do třiceti (30) dnů od vyrovnání všech závazků Nájemce vyplývajících z této smlouvy.

VII. SECURITY

1. The Lessee shall deposit a security in the total amount of CZK 30,000 (in words: thirty thousand Czech crowns) to the Lessor's account number 00000000/0100, using the variable symbol 3385000422, within ten (10) calendar days after signing this Agreement, but no later than on the day of taking over the Leased Premises.

2. The Lessor is entitled to use the security at any time during the rent to settle all receivables from the Lessee under this Agreement.

3. In the case of drawing the security by the Lessor, the Lessee is obliged to supplement the security to the original amount, no later than ten (10) calendar days from the date of delivery of the Lessor's written notice of drawing the security, in which the Lessor shall state the amount of the drawn the payment of which the security has been set off.

4. The Lessee is not entitled to interest on the security. Any interest on funds deposited as security in the Lessor's account for the period for which the security will be deposited in the Lessor's account belongs to the Lessor.

5. After the end of the lease, the Lessor is obliged to return the security to the Lessee, if it has not been drawn in accordance with this Article, no later than thirty (30) days from the settlement of all obligations of the Lessee arising from this Agreement.

VIII.PŘEDÁNÍ A PŘEVZETÍ PRONAJATÉHO PROSTORU VIII. HANDOVER AND TAKEOVER OF THE LEASED

PREMISES

1. Pronajímatel předá Nájemci Pronajatý prostor do užívání v první den sjednané doby nájmu, nedohodnou-li se smluvní strany písemně jinak; o předání Pronajatého prostoru bude sepsán předávací protokol, který po úspěšném předání podepíší obě smluvní strany.

1. The Lessor shall hand over the Leased Premises to the Lessee for use on the first day of the lease term, unless the Parties agree otherwise in writing; a handover protocol shall be made on handover of the Leased Premises and signed, upon a successful handover, by both Parties hereto.

2. Nejpozději v poslední den nájmu do 12.00 hodin je Nájemce povinen předat Pronajatý prostor zpět Pronajímateli vyklizený, bez poškození a závad ve stavu, v jakém jej převzal od Xxxxxxxxxxxxx s přihlédnutím k obvyklému opotřebení odpovídajícímu době a účelu

2. By 12:00 PM of the last day of the lease, at the latest, the Lessee shall return the Leased Premises to the Lessor vacated, free of any damage and defects, and in the condition in which it took it over from the Lessor, taking into account the usual wear and tear corresponding to the term and purpose of the lease,

nájmu a s přihlédnutím ke změnám Pronajatého prostoru

dohodnutým s Pronajímatelem.

and taking into account any changes in the Leased Premises agreed with the Lessor.

3. Nájemce předá Pronajímateli Pronajatý prostor včetně všech klíčů, listin a dalších věcí vážících se k Pronajatému prostoru, které od Pronajímatele obdržel nebo které jinak obdržel. O předání Pronajatého prostoru po skončení nájmu bude sepsán přebírací protokol.

3. The Lessee shall hand over the Leased Premises to the Lessor along with all the keys, deeds and other items belonging to the Leased Premises, which it has received from the Lessor. A takeover protocol shall be made on handover of the Leased Premises upon termination of the lease.

4. Předmětem předávacího a přebíracího protokolu bude popis skutečného stavu Pronajatého prostoru v den jeho předání a převzetí, počet předaných klíčů nebo jiných věcí, popřípadě výčet předané dokumentace. Stav Pronajatého prostoru bude při předání a převzetí zdokumentován pořízením fotografií a/nebo videonahrávky k okamžiku jejich předání a převzetí. Nedílnou součástí předávacího a přebíracího protokolu bude zaznamenání stavu všech měřidel médií, která jsou součástí služeb poskytovaných dle této smlouvy.

4. The handover and takeover protocol shall describe the real condition of the Leased Premises on the day of handover and takeover thereof, specify the number of the keys or other items handed over, and, as the case may be, list the documents handed over. The condition of the Leased Premises shall be documented in handover and takeover thereof by taking photographs and/or video recording as of the moment of handover and takeover thereof. Records on readings of all the gauges of utilities that constitute a part of the services provided hereunder shall be an inseparable part hereof.

5. V případě, že Nájemce po skončení nájmu nevyklidí a nepředá Pronajatý prostor v poslední den nájmu Pronajímateli a neučiní tak ani dodatečně v náhradní lhůtě pěti (5) dnů po skončení nájmu, je Pronajímatel oprávněn vyklidit Pronajatý prostor za účasti nezaujaté osoby na náklady Nájemce a vyklizené věci Nájemce uskladnit na jeho náklady na jiném místě, které je vhodné k uskladnění těchto věcí. Náklady na vyklizení a uskladnění budou přiměřené.

5. If, after termination of the lease, the Lessee fails to vacate and hand over the Leased Premises on the last day of the lease to the Lessor and even fails to do so within an additional period of five (5) days after termination of the lease, the Lessor shall be entitled to vacate the Leased Premises at presence of an independent person at the cost of the Lessee and to store the removed items of the Lessee at its cost in another place that is suitable for storage of such items. The cost of vacating and the storage shall be reasonable.

6. Nájemce je v případě prodlení s předáním Pronajatého prostoru po skončení nájmu povinen platit Pronajímateli alikvotní část nájemného, paušální platby za služby a platby za služby placené dle skutečné spotřeby za každý den prodlení.

6. In the case of delay with handover of the Leased Premises after termination of the lease, the Lessee shall be obliged to pay to the Lessor a pro rata part of the rent, flat payments for services and payments for the services paid on the basis of actual consumption for each day of the delay.

IX. UŽÍVÁNÍ PRONAJATÉHO PROSTORU A BUDOVY IX. USE OF THE LEASED PREMISES AND BUILDING

A. UŽÍVÁNÍ PRONAJATÉHO PROSTORU A. USE OF THE LEASED PREMISES

1. Nájemce souhlasí a zavazuje se užívat Pronajatý prostor způsobem obvyklým a pouze v souladu se sjednaným

1. The Lessee agrees and undertakes to use the Leased Premises in a usual manner and only in accordance with the agreed scope and purpose of the lease as an

rozsahem a účelem nájmu jako kancelář. Nájemce není oprávněn změnit účel užívání Pronajatého prostoru.

office premises. The Lessee shall not be entitled to change the purpose of use of the Leased Premises.

2. Nájemce je povinen Pronajatý prostor udržovat v řádném stavu a předcházet vzniku škod či jiných závad. Nájemce nesmí provozovat v Pronajatém prostoru jiný předmět podnikání, než je uveden v této smlouvě, ledaže by s tím Pronajímatel písemně souhlasil, a nesmí Pronajatý prostor užívat způsobem, který by byl v rozporu nebo by přesahoval jeho stavebnětechnické a sstavebněprávní vymezení.

3. Nájemce nesmí chovat v Pronajatém prostoru jakékoliv živočichy bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele ani s nimi do tohoto prostoru vstupovat, s výjimkou vodících a asistenčních psů.

2. The Lessee is obliged to keep the Leased Premises in a due condition and to prevent from occurrence of any damage or defects. The Lessee shall not carry out in the Leased Premises any business activity different from what is stated herein, unless it is agreed in writing with the Lessor, and shall not use the Leased Premises in a manner contrary to or exceeding the construction-technical and construction-law specification of the Leased Premises.

3. The Lessee shall not keep in the Leased Premises any animals without a prior written consent of the Lessor and shall not enter the Leased Premises with any animals, save for guide dogs and assistance dogs.

4. Nájemce je oprávněn vybavit Pronajatý prostor způsobem a vybavením odpovídajícím účelu nájmu a tak, aby nedošlo k poškozování Pronajatého prostoru a Budovy (stěn, stropů, podlah, dveří, oken, apod.). Nájemce obzvláště nesmí vzhledem k použité technologii BKT zasahovat do stropů bez Pronajímatelem schválené detailní specifikace.

4. The Lessee is entitled to furnish the Leased Premises in a manner and with equipment corresponding to the purpose of the lease and so that the Leased Premises and/or the Building (walls, ceilings, floor, doors, windows etc.) are not damaged. In Particular, the Lessee shall not, with respect to the used BKT technology, interfere in the ceilings without a detailed specification approved by the Lessor.

5. Porušení kterékoliv povinnosti Nájemce uvedené v přechozích odstavcích tohoto článku je hrubým porušením této smlouvy.

5. Breach of any of the Lessee's obligations stated in the above paragraphs of this article shall constitute a material breach of this Agreement.

6. Nájemce odpovídá při užívání Pronajatého prostoru za dodržování předpisů požární ochrany, bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, hygienických předpisů a dalších souvisejících předpisů.

6. The Lessee is responsible for compliance with fire protection, safety and health protection regulations, hygiene regulations and other related regulations when using the Leased Premises.

7. Nájemce je povinen kontrolovat stav Pronajatého prostoru a informovat Pronajímatele o veškerých škodách na něm.

7. The Lessee shall check the condition of the Leased Premises and inform the Lessor about any and all damage caused thereto.

8. Nájemce si ke své činnosti zajistí vlastním nákladem všechna potřebná povolení a revize všech zařízení v jeho vlastnictví umístěných v Pronajatém prostoru, a to i za eventuální součinnosti Pronajímatele. O revizích bude Nájemce na vyžádání informovat Xxxxxxxxxxxxx formou předání kopie revizních zpráv.

8. The Lessee shall obtain for its activity at its own cost all the necessary permits and revisions of all the equipment owned by the Lessee and placed in the Leased Premises, even with Lessor's possible cooperation. Upon request, the Lessee shall inform the Lessor about the revisions in the form of handover of copies of the revision reports.

9. V případě, kdy Xxxxxxx se souhlasem Pronajímatele požádal příslušný stavební úřad o změnu účelu užívání Pronajatého prostoru a této žádosti bylo ze strany úřadu vyhověno, je Nájemce povinen zajistit ke dni ukončení

9. In the case that the Lessee has applied, with the Lessor's consent, for a change in the purpose of use of the Leased Premises at the relevant Building Office and the Building Office has granted the application,

nájmu změnu účelu užívání Pronajatého prostoru zpět na jeho původní účel užívání a tuto změnu doložit Pronajímateli písemně do deseti (10) kalendářích dnů od ukončení nájmu, nedohodnou-li se Pronajímatel s Nájemcem jinak. V případě porušení této povinnosti je Pronajímatel oprávněn tuto povinnost splnit místo Nájemce na náklady Nájemce.

the Lessee shall be obliged to provide for change of the purpose of use of the Leased Premises as of the date of termination of the lease back to the original purpose of use and to evidence this change in writing to the Lessor within ten (10) calendar days from termination of the lease, unless the Lessor and Lessee agree otherwise. In the case of breach of this obligation, the Lessor shall be entitled to fulfill this obligation in place of the Lessee and at the Lessee's expense.

B. UŽÍVÁNÍ SPOLEČNÝCH PROSTOR BUDOVY B. USE OF THE COMMON AREA IN THE BUILDING

10. Nájemce je oprávněn užívat nevýhradně spolu s ostatními uživateli Xxxxxx v míře obvyklé a způsobem šetrným společné prostory Budovy a jejich vybavení. Společnými prostory se rozumí zejména společné chodby, vstupní haly, schodiště, výtahy, sociální zařízení, sprchy, sanitární zařízení, nádvoří a dvory a jiné obdobné prostory určené Pronajímatelem ke společnému a nevýlučnému užívání všem uživatelům Budovy. Pronajímatel je oprávněn změnit vymezení společných prostor a jejich vybavení určených k užívání Nájemcem, v takovém případě jej o tom bude písemně informovat, přičemž zváží veškerá vyjádření ze strany Nájemce.

10. The Lessee shall be entitled to use the Building's common area, including the equipment thereof, on a non-exclusive basis with the other users of the Building, doing so in a usual extent and a considerate manner. The common area includes, without limitation, the common corridors, entrance halls, stairways, elevators, facilities, showers, sanitary facilities, courts and courtyards and other similar premises designated by the Lessor for a joint and non- exclusive use by all users of the Building. The Lessor shall be entitled to change the specification of the common area and equipment thereof to be used by the Lessee; in such case the Lessor shall inform the Lessee about it in writing and take into account any representations made by the Lessee.

11. Nájemce je povinen i bez vyzvání odstranit veškerá znečištění společných prostor Budovy nebo pozemků okolo Budovy, která způsobil a nejde o znečištění v rámci obvyklého opotřebení. V případě, kdy si to vyžaduje zásah do Budovy či jejího vybavení, je povinen nejprve informovat o vzniklém znečištění Xxxxxxxxxxxxx a vyčkat jeho pokynu.

11. The Lessee shall be obliged to remove, even without a request to do so, any and all pollution and dirt in the Building's common area or land around the Building, which has been caused by the Lessee and which is not pollution within a usual wear and tear. If it requires an intervention in the Building or its equipment, the Lessee shall inform the Lessor about the occurred pollution first and shall wait for the Lessor's instructions.

C.	SPOLEČNÁ USTANOVENÍ PRO UŽÍVÁNÍ PRONAJATÉHO PROSTORU A BUDOVY	C.	JOINT PROVISIONS FOR USE OF THE LEASED PREMISES AND THE BUILDING
12.	Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele užívat Pronajatý prostor a uvádět adresu Budovy jako své sídlo, místo podnikání, provozovnu, či sídlo nebo provozovnu jakékoliv jiné osoby. Porušení této povinnosti se považuje za hrubé porušení povinností vyplývajících z této smlouvy.	12.	Without the Lessor's prior written consent, the Lessee is not entitled to use the Leased Premises and to state the address of the Building as its seat, place of business, branch, or as a seat or branch of any other person. Violation of this obligation shall be

13. Nájemce je povinen Pronajatý prostor a společné prostory Budovy užívat v souladu s touto smlouvou tak, aby nenarušoval práva a oprávněné zájmy okolí. Nájemce zejména nesmí zatěžovat své okolí nadměrným hlukem a nadměrným znečišťováním Pronajatého prostoru a Budovy. Porušení této povinnosti se považuje za hrubé porušení povinností vyplývajících z této smlouvy.

considered a material breach of the obligations hereunder.

13. The Lessee shall use the Leased Premises and the Building's common area in accordance with this Agreement, so that the Lessee does not interfere with the rights and legitimate interests of the neighborhood. In particular, the Lessee shall not pester the neighborhood with any excessive noise and excessive polluting of the Leased Premises and the Building. Breach of this obligation shall be considered a material breach of the obligations hereunder.

14. Nájemce je povinen užívat Pronajatý prostor a společné prostory Budovy v souladu s dobrými mravy, způsobem, který nebude nad míru obvyklou rušit ostatní nájemce či jiné uživatele Budovy nebo jejího okolí a v souladu s hygienickými předpisy.

14. The Lessee shall use the Leased Premises and the Building's common area in accordance with good morals, in a manner not disturbing in excessive extent the other lessees or users of the Building or its neighborhood, and in accordance with hygienic regulations.

15. Nájemce odpovídá za veškeré škody, které vzniknou v Pronajatém prostoru a za veškeré škody na věcech Nájemce a třetích osob, nacházejících se v Pronajatém prostoru a v Budově, v souvislosti s činností Nájemce, včetně škod způsobených návštěvníky a zákazníky Nájemce, pokud k nim nedošlo zaviněním Pronajímatele.

15. The Lessee shall be liable for any and all damage caused by the Lessee in the Leased Premises and for any and all damage caused to things of the Lessee and/or third persons located in the Leased Premises and the Building, in connection to the Lessee's activity, including any damage caused by visitors and customers of the Lessee, save for the cases where such damage has been caused by the Lessor.

16. Nájemce není oprávněn umísťovat, odkládat či skladovat mimo Pronajatý prostor jakékoliv věci.

16. The Lessee is not entitled to put, place or store outside the Leased Premises any items.

17. Nájemce je povinen dodržovat Provozní řád areálu Botanická 68a, jehož aktuální znění tvoří přílohu č. 3 této smlouvy. Pronajímatel nebude měnit Provozní řád existující k uzavření datu této smlouvy tak, aby byly Nájemci účtovány dodatečné platby nebo omezena práva udělená Nájemci podle této smlouvy. V případě rozporu mezi Provozním řádem a podmínkami této Smlouvy mají přednost podmínky této Smlouvy.

17. The Lessee is obliged to observe the Rules of Operation of the premises at Xxxxxxxxx 00x, its latest version constitutes Annex No. 3 hereto. The Lessor shall not change the Rules of Operation existing at the date hereof so as to impose additional charges on the Lessee or to reduce the rights granted to the Lessee under this Agreement. In the event of a conflict between the Rules and Operation and the terms of this Agreement, the terms of this Agreement shall prevail.

18. Pokud je sjednán nájem Parkovacího místa, platí, že Nájemce není oprávněn umístit na Parkovací místa jinou věc než vozidlo v souladu s touto smlouvou. Porušení této povinnosti se považuje za hrubé porušení povinností vyplývajících z této smlouvy. Pronajímatel neodpovídá Nájemci za škodu na vozidle, ani na věcech nacházejících se v tomto vozidle.

18. If lease of a Parking Space has been agreed, the Lessee shall not be entitled to place in the Parking Space any other thing than the vehicle in accordance with this Agreement. A breach of this obligation shall be considered a material breach of the obligations hereunder. The Lessor shall not be liable to the Lessee for any damage caused to the vehicle and/or any items placed in the vehicle.

19. Nájemce je povinen dodržovat v Pronajatém prostoru a společných prostorách Budovy zákaz kouření a je povinen zajišťovat dodržování této povinnosti i ve vztahu ke svým zaměstnancům, zákazníkům či návštěvám.

19. The Lessee is obliged to observe in the Leased Premises and the Building's common area the ban on smoking and shall ensure that even its employees, customers and/or visitors observe this ban.

20. Nájemce je povinen zajistit, aby zástupci Nájemce, jeho zaměstnanci, zákazníci a návštěvy, které se pohybují v Pronajatém prostoru a společných prostorách Budovy, dodržovali podmínky této smlouvy. V případě porušení podmínek této smlouvy osobou dle předchozí věty se takové jednání považuje za porušení podmínek této smlouvy Nájemcem s veškerými důsledky s tím spojenými.

20. The Lessee shall ensure that its representatives, employees, customers and visitors moving within the Leased Premises and the Building's common area observe the terms and conditions hereof. If the terms hereof are breached by any person according to the previous sentence, such breach shall be considered to be a breach of the conditions hereof by the Lessee, with any and all the consequences related thereto.

X. VSTUP DO BUDOVY A PRONAJATÉHO PROSTORU X. ENTERING THE BUILDING AND LEASED

PREMISES

1. Pronajímatel umožní přidruženým osobám Nájemce, zákazníkům a návštěvníkům Nájemce vstup do Budovy a Pronajatého prostoru v souladu s Provozním řádem areálu Botanická 68a, jehož aktuální znění tvoří přílohu č. 3 této smlouvy.

1. The Lessor shall enable the Lessee's affiliates, customers and visitors to enter the Building and the Leased Premises in accordance with the Rules of Operation of the Premises at Botanická 68a, its latest version constitutes Annex No. 3 hereto.

2. Nájemce je povinen bezodkladně po předchozím oznámení umožnit osobám pověřeným Pronajímatelem přístup do Pronajatého prostoru za účelem provedení prací nezbytných pro údržbu, revizi a rekonstrukci Pronajatého prostoru, nebo za účelem zjištění jeho technického stavu v případě, že takové práce nesnesou odkladu.

2. Without any undue delay upon a previous notice, the Lessee shall be obliged to enable the persons authorized by the Lessor to enter the Leased Premises for the purpose of carrying out works necessary for maintenance, revisions and reconstructions of the Leased Premises, or for the purpose of ascertaining the technical condition thereof in the case that such works cannot be delayed.

3. Nájemce je povinen umožnit Pronajímateli vstup do Pronajatého prostoru po oznámení této skutečnosti nejméně 48 hodin předem, a to za účelem kontroly Pronajatého prostoru, provedení oprav Pronajatého prostoru, kontroly dodržování povinností Nájemce vyplývajících mu z obecně závazných právních předpisů a z této smlouvy.

3. The Lessee shall enable the Lessor to enter the Leased Premises upon notification thereof at least 48 hours in advance, for the purpose of examining the Leased Premises, carrying out repairs within the Leased Premises, examining observation of the Lessee's obligations arising to the Lessee from generally binding legal regulations and this Agreement.

XI. OZNAČENÍ NÁJEMCE XI. LESSEE´S SIGNS

1. Nájemce není bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele oprávněn umísťovat na Budovu či vchod do Pronajatého prostoru jakékoliv štíty, návěstí, či jiná

1. Without a prior written consent of the Lessor, the Lessee is not allowed to place on the Building or entrance to the Leased Premises any signs, boards or other signage. A breach of this obligation shall be

označení. Porušení této povinnosti se považuje za hrubé porušení povinností vyplývajících z této smlouvy.

considered a material breach of the obligations hereunder.

2. Pronajímatel nebude odmítat umístění takového označení, které je Nájemce povinen na Budovu či vchod do Pronajatého prostoru umístit na základě zákona. O konkrétním umístění a podobě označení Nájemce rozhoduje Pronajímatel.

2. The Lessor shall not reject placement of signage that the Lessee is obliged to place on the Building or entrance to the Leased Premises under the law. The Lessor shall decide on a specific place and form of the Lessee's signs.

XII. POJIŠTĚNÍ PRONAJATÉHO PROSTORU XII. INSURANCE OF THE LEASED PREMISES

1. Nájemce je povinen bezodkladně informovat Pronajímatele o vzniku pojistné události vztahující se k Pronajatému prostoru.

1. The Lessee shall inform the Lessor without any delay about occurrence of any insured event related to the Leased Premises.

2. Nájemce se zavazuje sjednat si pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou jeho činností v souvislosti s touto smlouvou, vč. škody způsobené třetím osobám, a pojištění majetku Nájemce v rozsahu věcí jím umístěných v Pronajatém prostoru pro případ jejich ztráty, zničení, poškození a vzniku škody způsobené přírodními živly nebo trestným činem a udržovat je v platnosti po celou dobu smluvního vztahu tak, aby pojištění vždy krylo škody na věcech umístěných Nájemcem v Pronajatém prostoru. Minimální limit pro pojištění odpovědnosti za škodu v rámci tohoto pojištění bude 2 000 000,00 Kč (slovy: dva miliony korun českých). Nájemce předá Pronajímateli kopii pojistné smlouvy (včetně všech aktualizací či změn této smlouvy nebo certifikát prokazující její uzavření vydaný pojišťovnou, nejpozději do čtrnácti (14) dnů ode dne předání Pronajatého prostoru. Porušení této povinnosti se považuje za hrubé porušení povinností vyplývajících z této smlouvy.

2. The Lessee undertakes to take out an insurance of liability for damage caused by its activities in connection hereto, including any damage caused to third persons, and insurance of the Lessee's property in the extent of things placed by the Lessee in the Leased Premises, in case of their loss, destruction, damage or occurrence of damage caused by natural disaster or crime, and to keep the insurance policies valid for the entire period of the contractual relation, so that the insurance would always cover any damage to items place by the Lessee in the Leased Premises. The minimum limit for the insurance of liability for damage within this insurance shall be CZK 2,000,000 (in words: two million Czech crowns). The Lessee shall hand over to the Lessor copy of the insurance contract (including all updates or changes) or a certificate of insurance for the above insurance policy doing so within fourteen (14) days from the date of handover of the Leased Premises. A breach of this obligation shall be considered a material breach of the obligations hereunder.

XIII. OPRAVY A STAVEBNÍ ÚPRAVY XIII. REPAIRS AND BUILDING MODIFICATIONS

1. Nájemce je povinen na vlastní náklady provádět veškeré opravy a běžnou údržbu Pronajatého prostoru v rozsahu nepřevyšujícím 1 000,00 Kč (slovy: jeden tisíc korun českých) za jednotlivou opravu a běžnou údržbu.

1. The Lessee shall carry out at its own expense any and all repairs and general maintenance of the Leased Premises in the extent not exceeding CZK 1,000 (in words: one thousand Czech crowns) per an individual repair and general maintenance.

2. Nájemce není oprávněn provádět jakékoliv stavební úpravy, opravy či jiné změny Pronajatého prostoru (společně dále jako „Úpravy“) mimo předchozí odstavec této smlouvy, a to ani na svůj náklad, bez písemného

2. Without the Lessor's written consent, the Lessee is not entitled to carry out any construction modifications, repairs or other changes of the Leased Premises (together as the "Modifications") even at its own expense excluding the previous paragraph of this

souhlasu Pronajímatele. Součástí písemného souhlasu Pronajímatele bude výslovná specifikace Úprav vč. jejich popisu a seznamu a písemná dohoda o jejich financování.

Agreement. The Lessor's written consent shall include an express specification of the Modifications, including a list and description thereof and a written Agreement on financing thereof.

3. V případě porušení předchozího odstavce této smlouvy Nájemcem je Pronajímatel oprávněn požadovat, aby Nájemce provedené Úpravy bezodkladně odstranil na svůj náklad. Pokud Nájemce Úpravy neodstraní, je Pronajímatel oprávněn je odstranit sám na náklady Nájemce.

3. In the case of a breach of the previous paragraph hereof by the Lessee, the Lessor shall be entitled to demand that the Lessee immediately removes the carried out Modifications at its own expense. If the Lessee fails to remove the Modifications, the Lessor shall be entitled to remove them itself at the Lessee's cost.

4. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu, nejpozději však do dvou (2) pracovních dnů od vzniku takové skutečnosti, oznámit Pronajímateli potřebu provedení těch Úprav Pronajatého prostoru, které má provést Pronajímatel na svůj náklad, a umožnit Pronajímateli jejich provedení. Havarijní stavy a potřebu oprav, které nesnesou odkladu, oznámí Nájemce Pronajímateli bezodkladně.

4. The Lessee shall notify the Lessor without any unnecessary delay, however, within two (2) business days from occurrence of such event, at the latest, of any needs for such Modifications of the Leased Premises that are supposed to be carried out by the Lessor at its expense and shall allow the Lessor to carry out such Modifications. Emergency situations and urgent repairs shall be notified by the Lessee to the Lessor without unnecessary delay.

5. Nesplní-li Pronajímatel v přiměřené době svou povinnost odstranit závady bránící řádnému užívání Pronajatého prostoru, nebo jimiž je výkon Nájemcova práva dle této smlouvy ohrožen, má Nájemce právo po předchozím upozornění Pronajímatele závady odstranit v nezbytném rozsahu a požadovat od Pronajímatele náhradu účelně vynaložených nákladů.

Neodstraní-li Pronajímatel takové závady znemožňující řádné užívání Pronajatého prostoru, jedná se o hrubé porušení této smlouvy.

5. If the Lessor fails to carry out his obligation to remove defects which debar due usage of the Leased Premises or which treaten the performance of Xxxxxx'x rights hereunder in due time, the Lessee is entitled to remove the defects in unavoidable extent and to demand rationally used expeditures from the Lessor after warning the Lessor.

If the Lessor fails to remove the defects which debar due usage of the Leased Premises, it shall be considered a material breach hereof.

6. Provádění Úprav Nájemcem bez písemného souhlasu

Pronajímatele je hrubým porušením této smlouvy.

6. Carrying out any Modifications by the Lessee without a written consent of the Lessor shall be considered a material breach hereof.

XIV. SANKCE XIV. PENALTIES

1. V případě prodlení Nájemce se zaplacením splatného nájemného nebo kterékoliv platby za služby Pronajímatel upozorní nájemce na toto prodlení e-mailem. V případě, že nájemce bude v prodlení i po třiceti (30) dnech od doručení upozornění, je Nájemce povinen zaplatit Pronajímateli smluvní úrok z prodlení ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý den prodlení (od prvního dne prodlení).

1. In the case of Xxxxxx'x delay with payment of a due rent or any payment for services, the Lessor shall notify of such delay the Lessee via e-mail. If the Lessee is still in delay after thirty (30) days after delivery of the notification, the Lessee shall be obliged to pay to the Lessor a contractual default interest in the rate of 0.05% of the outstanding amount for each day of the delay (from the first day of the delay).

2. V případě, že Nájemce Pronajatý prostor nepředá Pronajímateli ve stanovené lhůtě po skončení nájmu, je Nájemce povinen zaplatit Pronajímateli smluvní pokutu ve výši 500,00 Kč (slovy: pět set korun českých) za každý den prodlení se splněním této povinnosti.

2. In the case that the Lessee fails to hand over the Leased Premises to the Lessor within the stipulated period after termination of the lease, the Lessee shall be obliged to pay to the Lessor a contractual penalty in the amount of CZK 500 (in words: five hundred Czech crowns) per each day of the delay with meeting this obligation.

3. Pokud v případě ukončení nájmu neprovede Nájemce všechny úkony potřebné k tomu, aby byla bez zbytečného odkladu příslušným obchodním rejstříkem a živnostenským úřadem registrována změna sídla, místa podnikání nebo adresy provozovny z adresy Budovy na jinou adresu, zavazuje se Nájemce zaplatit Pronajímateli smluvní pokutu ve výši 2 000,00 Kč (slovy: dva tisíce korun českých) za každý započatý kalendářní měsíc, v němž měl Nájemce v obchodním nebo živnostenském rejstříku zapsáno sídlo společnosti, místo podnikání nebo adresu provozovny na adrese Budovy.

3. If, in the case of termination of the lease, the Lessee fails to carry out all the acts required for registration of change in the seat, place of business or branch address from the Building's address to another address by the relevant Commercial Register and the Trades Licensing Office without any undue delay, the Lessee undertakes to pay to the Lessor a contractual penalty in the amount of CZK 2,000 (in words: two thousand Czech crowns) per each commenced calendar month, during which month the Lessee's seat, place of business or branch address was registered in the Commercial Register or the Trade Register at the address of the Building.

4. V případě, že Nájemce dá Pronajatý prostor či jeho část do užívání či podnájmu 3. osobě bez písemného souhlasu Pronajímatele, je Nájemce povinen Pronajímateli zaplatit smluvní pokutu ve výši 50 000,00 Kč (slovy: padesát tisíc korun českých) za každý jednotlivý případ.

4. If the Lessee lets the Leased Premises or a part thereof for use or sublets them to a third person without a written consent of the Lessor, the Lessee shall be obliged to pay to the Lessor a contractual penalty in the amount of CZK 50,000 (in words: fifty thousand Czech crowns) for each individual case.

5. Jakýmkoliv ujednáním o smluvní pokutě v této smlouvě není dotčeno právo Pronajímatele požadovat náhradu škody či ušlého zisku.

5. Any provision on contractual penalty contained herein shall not affect the Lessor's possible right to demand compensation for damage or a profit lost.

6. Smluvní pokuta je splatná vždy nejpozději do čtrnácti (14) dnů ode dne doručení výzvy k jejímu uhrazení na účet uvedený v této výzvě.

6. The contractual penalty shall always be payable within fourteen (14) days from the date of delivery of a notice to pay such penalty to the account specified in such notice.

XV. UKONČENÍ NÁJMU XV. TERMINATION OF THE LEASE

1. Nájem Pronajatého prostoru je možné ukončit před vypršením sjednané doby nájmu jen z důvodů stanovených dále v této smlouvě.

1. The lease of the Leased Premises may be terminated prior to expiration of the agreed lease term only for the reasons stated below in this Agreement.

2. Nájem Pronajatého prostoru zaniká:

a) uplynutím doby, na kterou byl sjednán; x

b) písemnou dohodou smluvních stran;

c) písemnou výpovědí, danou z důvodu výslovně

uvedeného dále v odst. 3 a 4 tohoto článku;

x

d) písemnou výpovědí podle odst. 5 tohoto článku; a

x

e) písemnou výpovědí ketrékoliv strany bez uvedení

důvodu s výpovědní dobou tří (3) měsíců.

2. The lease of the Leased Premises shall be terminated:

a) by lapse of the period, for which it has been agreed;

b) upon a written Agreement between the Parties;

c) upon a written termination notice given for a reason specifically stated below in par. 3 and 4 of this article;

d) upon a written termination notice given under par. 5 of this article; and

e) upon a written termination notice given by any Party with no reason provided, with a notice period of three (3) months.

3. Pronajímatel může vypovědět nájem s výpovědní dobou dva (2) měsíce, jestliže Nájemce přes písemné upozornění Pronajímatele v určené lhůtě k nápravě nezjednal nápravu:

a) Nájemce opakovaně a hrubě porušil ustanovení této

smlouvy;

b) [ÚMYSLNĚ VYPUŠTENO];

c) Nájemce nebo osoby, které jej navštěvují v Budově, hrubě porušují klid nebo pořádek a nezastaví takové jednání ani po výzvě Pronajímatele;

x

d) Nájemce užívá Pronajatý prostor k jinému účelu, než je uvedeno v této smlouvě bez písemného souhlasu Pronajímatele;

a dále s výpovědní dobou dva (2) měsíce, jestliže:

e) bylo rozhodnuto o odstranění stavby nebo o změnách stavby, jež brání užívání Pronajatého prostoru;

x x

f) bylo-li insolvenčním soudem vydáno pravomocné rozhodnutí o úpadku Nájemce jakožto dlužníka;

g) Nájemce přestane být plátcem DPH.

Výpovědní doba začne běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně.

3. The Lessor may terminate the lease upon a notice with notice period of two (2) months, if the Lessee, notwithstanding even a written notice from the Lessor, fails to remedy the situation within an given period:

a) Xxxxxx has repeatedly and materially breached its obligation hereunder;

b) [INTENTIONALLY OMITTED];

c) Lessee or persons visiting the Lessee in the Building grossly violate peace or order and fail to cease such activity after being notified by the Lessor;

d) Xxxxxx uses the Leased Premises for a purpose different from what is stipulated herein without a written consent of the Lessor;

and with notice period of two (2) months, if:

e) decision has been issued on removal of construction or on construction changes that permanently prevent from use of the Leased Premises;

f) effective decision has been issued by insolvency court on bankruptcy of the Lessee as a debtor;

g) The Lessee ceases to be a VAT payer.

The period of notice shall begin on the first day of the calendar month following the delivery of the notice to the other Contracting Party.

4. Nájemce může vypovědět nájem s výpovědní dobou dva

(2) měsíce, jestliže:

a) Pronajatý prostor se stane bez zavinění Nájemce nezpůsobilý ke smluvenému užívání, mimo jiné včetně státních omezení užívání nebo obývání Pronajatých prostor ze zdravotních důvodů;

b) Pronajímatel hrubě porušuje své povinnosti spočívající v závazku odevzdat Pronajatý prostor Nájemci ve stavu způsobilém ke smluvenému účelu nájmu, v tomto stavu jej svým nákladem udržovat,

4. The Lessee may terminate the lease by notice with a notice period of two (2) months, if:

a) the Leased Premises become unfit for the agreed use without a Lessee's fault, including without limitation governmental restrictions on the use or occupation of the Leased Premises for health reasons;

b) The Lessor grossly violates its obligations arising from the obligation to hand over the Leased Premises to the Lessee in a condition suitable for the agreed purpose of the lease, to maintain it

	není-li k tomu na základě této smlouvy povinen		at this expense, unless the Lessee is obliged to
	Nájemce, zabezpečovat řádné plnění služeb, jejichž		do so under this Agreement, to ensure proper
	poskytování je s užíváním Pronajatého prostoru		performance of services associated with the use
	spojeno, a umožnit Nájemci plný a nerušený výkon		of the Leased Premises, and to enable the
	práv spojených s nájmem a toto porušení neodstranil		Lessee to fully and undisturbed exercise the
	ani po písemném upozornění Nájemce v přiměřené		rights associated with the lease and not
	lhůtě k nápravě.		eliminate this violation even after the Lessee has
			given written notice within a reasonable period
			of time to rectify it.
	Výpovědní doba začne běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně.		The period of notice shall begin on the first day of the calendar month following the delivery of the notice to the other Contracting Party.
5.	Pronajímatel je také oprávněn tuto smlouvu vypovědět	5.	The Lessor is also entitled to terminate this
	v případě, že Nájemce bude déle než třicet (30) dnů		Agreement if the Lessee is for more than thirty (30)
	v prodlení s uhrazením splatného nájemného nebo		days in delay with payment of due rent or any
	jakékoliv platby za služby. V takovém případě výpověďní		payment for services. In such case, the notice period
	doba končí posledním dnem měsíce, ve kterém byla		expires as of the last day of the calendar month,
	výpověď doručena Nájemci.		during which the notice was delivered to the Lessee.
6.	Výpověď z nájmu musí být dána písemně a doručena	6.	The notice shall be given in writing and delivered to
	druhé smluvní straně. Výpovědní doba začne běžet		the other Party hereto. The notice period commences
	prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po		on the first day of the calendar month following the
	doručení výpovědi druhé smluvní straně (mimo		delivery of the notice to the other Party hereto
	předchozí odstavec této smlouvy).		(excluding previous paragraph hereof).
7.	Po skončení nájmu nemá Nájemce právo na náhradu za	7.	After termination of the lease, the Lessee shall not be
	převzetí zákaznické základny vybudované Nájemcem.		entitled to compensation for takeover of the
	Smluvní strany vylučují použití § 2315 občanského		customer base created by the Lessee. The Parties
	zákoníku.		hereby exclude application of Section 2315 of the Civil
			Code.
XVI.	ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY	XVI.	WITHDRAWAL FROM THE AGREEMENT
1.	V případě, že Nájemce nezaplatí všechny platby za první	1.	In the event that the Lessee does not pay all payments
	měsíc nájemního vztahu ve lhůtě dle této smlouvy, je		for the first month of the lease within the period
	Pronajímatel oprávněn do jednoho (1) týdne od uplynutí		under this Agreement, the Lessor is entitled to
	této lhůty odstoupit od této smlouvy.		withdraw from this Agreement within one (1) week
			from the expiration of this period.

XVII. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ XVII. FINAL PROVISIONS

1. Nájemce podpisem této smlouvy potvrzuje, že mu Pronajímatel umožnil prohlídku Pronajatého prostoru, že si Pronajatý prostor prohlédl a shledal jej ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání. Nájemce dále prohlašuje, že nemá žádné výhrady k stavebnětechnickému a právnímu stavu Pronajatého prostoru.

1. By signing this Agreement the Lessee acknowledges that the Lessor has allowed the Lessee to examine the Leased Premises and that the Lessee has examined the Leased Premises and found them in a condition fit for the agreed use. The Lessee also represents that it has no objections to the construction-technical and legal condition of the Leased Premises.

2. Nájemce není oprávněn přenechat Pronajatý prostor nebo jeho část do podnájmu či užívání třetí osobě bez písemného souhlasu Pronajímatele, vyjma svých Přidružených osob uvedených v seznamu definic výše. Pronajímateli může vzhledem k dotačním programům vzniknout značná škoda porušením předchozí věty tohoto odstavce.

2. The Lessee is entitled neither to let the Leased Premises or a part thereof to use, nor to sublet the Leased Premises to any third person without the Lessor's written consent, except to its affiliates as provided in the List of Definitions above. With respect to the subsidy programs, by violating the previous sentence a substantial damage could be caused to the Lessor.

3. Nájemce a Pronajímatel se zavazují všechny informace a údaje o druhé smluvní straně nebo o osobách, které získají v souvislosti s touto smlouvou, zpracovávat a využívat jen v souladu s obecně závaznými právními předpisy (zejména zákonem o elektronických komunikacích, zákonem č. 480/2004 Sb., o některých službách informační společnosti, ve znění pozdějších předpisů, zákonem č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, zákonem č. 133/2000 Sb., o evidenci obyvatel a rodných číslech a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů), nebo s dohodou smluvních stran.

3. The Lessee and the Lessor shall undertake all the information and details of the other contracting Party or Parties which obtain in connection with this Agreement, to process and use only in accordance with generally binding legal regulations (especially the Law on Electronic Communications, Law no. 480 / 2004 Coll. on certain information society services, as amended, Act no. 101/2000 Coll., on protection of personal data and amending certain laws, as amended, Act no. 133/2000 Coll., on the Population Register and birth certificate numbers and on amendments to certain laws, as amended), or with the Agreement of the Parties.

4. Za účelem vstupu do Pronajatého prostoru odevzdá Nájemce Pronajímateli seznam osob Nájemce (zaměstnanců, statutárních orgánů, apod.), které budou mít přístup do Pronajatého prostoru. V seznamu budou uvedena jména, příjmení a data narození těchto osob.

Nájemce je povinen informovat osoby, které budou uvedeny v seznamu dle tohoto odstavce, o tom, jaké jejich osobní údaje a v jakém rozsahu byly předány Pronajímateli z důvodu oprávněného zájmu Pronajímatele na zajištění bezpečnosti a ochrany jeho majetku.

4. The Lessee shall submit to the Lessor a list of the Lessor's persons who shall have access to the Leased Premises for the purpose of such access. The list shall contain the first names, second names and dates of birth of the persons.

The Lessee is obliged to inform the persons who will be listed according to this paragraph about their personal data and to what extent they were transferred to the Lessor due to the Lessor's legitimate interest in ensuring the security and protection of its property.

5. Nájemce se zavazuje oznámit bez zbytečného odkladu jakékoliv změny týkající se jeho identifikačních údajů, zejména změnu zapsaného či faktického sídla, změnu právní formy, změny v plátcovství DPH a další skutečnosti, které se týkají této smlouvy.

5. Each Party undertakes to notify without any unnecessary delay of any changes related to its identification data, including a change in the registered or actual seat, change in the legal form, changes regarding VAT registration and payments, and other facts related to this Agreement.

6. Pronajímatel má na zajištění plnění veškerých závazků a povinností Nájemce vyplývajících z této smlouvy, zejména nájemného a plateb za služby, zástavní a zadržovací právo k movitým věcem, které se nacházejí v/na Pronajatém prostoru a patří Nájemci.

6. For the purpose of securing the performance of any and all undertakings and obligations of the Lessee arising herefrom, including, without limitation, the rent and payments for services, the Lessor shall have a statutory right of lien to movable assets that are placed in/on the Leased Premises and belong to the Lessee.

7. Nájemce bere na vědomí, že Pronajímatel je povinným subjektem dle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů a zavazuje se Pronajímateli poskytnout nezbytnou součinnost při plnění jeho povinností vyplývajících z tohoto zákona.

7. The Lessee acknowledges that the Lessor is an obligor under Act No. 106/1999 Coll., on free access to information, as amended, and undertakes to provide the Lessor with any necessary cooperation in fulfillment of its obligation under the above Act.

8. Nájemce se za podmínek stanovených touto smlouvou v souladu s pokyny Pronajímatele a při vynaložení veškeré potřebné péče zavazuje:

8. Under the terms and conditions stipulated herein and in accordance with the Lessor's instructions, and while applying any and all the necessary care, the Lessee undertakes to:

a) strpět zveřejnění obsahu této smlouvy poskytovateli dotace a orgánům státní správy provádějícím kontrolu;

a) tolerate disclosure of the content hereof to the aid provider and the state administration authorities carrying out the auditing;

b) jako osoba povinná dle § 2 písm. e) zákona č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole ve veřejné správě, ve znění pozdějších předpisů, spolupůsobit při výkonu finanční kontroly, mj. umožnit řídícímu orgánu Ministerstvu průmyslu a obchodu, Ministerstvu financí jako auditnímu orgánu a platebnímu a certifikačnímu orgánu, pověřeným auditním subjektům, finančním úřadům, orgánům Evropské komise, Evropského účetního dvora a Evropského úřadu pro potírání podvodného jednání, státním zastupitelstvím, Nejvyššímu kontrolnímu úřadu, Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže a dalším orgánům, které ke kontrole opravňují příslušné právní předpisy přístup k informacím a dokumentům vyhotoveným v souvislosti s touto smlouvou včetně přístupu i k těm informacím a dokumentům, které podléhají ochraně podle zvláštních právních předpisů (např. obchodní tajemství, utajované skutečnosti), a to za předpokladu, že budou splněny požadavky kladené příslušnými právními předpisy (např. § 11 písm. c) a d), § 12 odst. 2 písm. f) zákona č. 552/1991 Sb.,

o státní kontrole, ve znění pozdějších předpisů). Nájemce je povinen poskytnout výše uvedeným orgánům součinnost při prováděných kontrolách.

b) cooperate, as an obligor under Section 2(e) of Act No. 320/2001 Coll., on financial auditing in public administration, as amended, in carrying out the financial audits, which includes, without limitation, allowing the governing body of the Ministry of Industry and Trade, the Ministry of Finance – being the auditing body and the payment and certification authority, the authorized auditing entities, the tax offices, the bodies of the European Commission, the European Court of Auditors and the European Anti-Fraud Office, the public prosecutor's offices, the Supreme Audit Office, the Office for Protection of Competition and other authorities authorized to auditing under the relevant legal regulations to access information and documents prepared in connection hereto, including access to such information and documents that are subject to protection under special legal regulations (e.g. business secrets, confidential facts), provided that the requirements imposed by the relevant legal regulations (e.g. Section 11(c) and (d), Section 12(2)(f) of Act No. 552/1991 Coll., on state audit, as amended) have been met. The Lessee shall provide the above authorities with cooperation in any inspections being carried out.

9. Smluvní strany vylučují použití ustanovení občanského zákoníku § 1798 a 1801 o smlouvách uzavíraných adhezním způsobem.

9. The Parties exclude application of the provisions of Section 1798 and 1801 of the Civil Code on adhesion contracts.

10. Pronajímatel ani Nájemce nejsou oprávněni postupovat pohledávky za druhou smluvní stranou z této smlouvy bez písemného souhlasu druhé strany.

10. Neither the Lessor, nor the Lessee is entitled to assign receivables from the other Party hereunder without a prior written consent of the other Party hereto.

11. Nájemce nese odpovědnost za daňové ošetření veškerých svých práv a povinností vyplývajících z této smlouvy.

11. The Lessee shall be liable for tax handling of any and all its rights and obligations hereunder.

12. Pro vyloučení pochybností se smluvní strany dohodly, že ke splnění peněžitého dluhu podle této smlouvy nelze použít směnku.

12. For avoidance of any doubts, the Parties have agreed that no promissory note can be used to pay a monetary debt hereunder.

13. Tato smlouva je uzavřena v českém a anglickém jazyce a řídí se právem České republiky. V případě rozporů má přednost česká verze.

13. This Agreement is entered into in Czech and English languages and is governed by the law of the Czech Republic. In case of disputes the Czech version prevails.

14. Pronajímatel předal Nájemci před podpisem této smlouvy originál průkazu energetické náročnosti Budovy vypracovaný XXXXXXXX. Průkaz energetické náročnosti Budovy je dostupný v elektronické podobě na webové stránce xxx.xxxxx.xx/xx. Pronajímatel se zavazuje jej po uplynutí jeho platnosti obnovit.

14. The Lessor submitted to the Lessee an original of the Energy Performance Certificate of the Building made by XXXXXXXX before the signature of this Agreement. The Energy Performance Certificate of the Building is available in electronic form at the web page xxx.xxxxx.xx/xx. The Lessor undertakes to renew it on its expiry date.

15. Tato smlouva je uzavřena dnem jejího podpisu oběma

smluvními stranami.

15. This Agreement is concluded on the day of its signing by both Parties hereto.

16. Tato smlouva může být měněna pouze písemnými, vzestupně číslovanými dodatky, podepsanými oběma smluvními stranami. Za písemnou formu není pro tento účel považována výměna e-mailových či jiných elektronických zpráv. Smluvní strany mohou namítnout neplatnost změny této smlouvy z důvodu nedodržení formy kdykoliv, a to poté, co bylo započato s plněním.

16. This Agreement can be amended only through written amendments numbered in ascending order and signed by both Parties hereto. For this purpose, e-mail correspondence or exchange of other electronic messages shall not be considered representing a written form. The Parties may claim invalidity of a change hereof on the grounds of absence of this written form anytime, even after the performance hereof has been commenced.

17. Nedílnou součástí této smlouvy jsou následující přílohy:

1) Seznam služeb poskytovaných Nájemci

2) Čestné prohlášení k podpoře malého rozsahu (de

minimis)

3) Provozní řád areálu Botanická 68a

17. The following annexes constitute inseparable parts hereof:

1) List of the Services provided to the Lessee

2) Affidavit with respect to Provision of de minimis

aid

3) Rules of Operation of the Premises at Botanická 68a

18. Provozní řád areálu Botanická 68a je přílohou této smlouvy v aktuální verzi platné a účinné ke dni podpisu této smlouvy. Pronajímatel je oprávněn tento provozní řád podle potřeby měnit. O novém znění provozního řádu bude Pronajímatel Nájemce informovat e-mailem adresovaném Nájemci.

18. The Rules of Operation of the Premises at Botanická 68a constitute an annex of this Agreement in valid and effective version to the day of signature of this Agreement. The Lessor is entitled to change the Rules of Operation according to his needs. The Lessor shall inform the Lessee about the new rules of operation via e-mail message.

19. Smluvní strany si budou doručovat písemnosti na adresy uvedené v záhlaví této smlouvy s tím, že každá smluvní strana je oprávněna druhé písemnou formou sdělit jinou písemnou adresu, kam mají být písemnosti doručovány; ode dne doručení takového písemného sdělení budou písemnosti doručovány této smluvní straně na tuto nově oznámenou adresu.

19. The Parties shall deliver any notices to the addresses stated in the heading hereof and each Party shall be entitled to announce to the other Party in writing another written address, to which notices are supposed to be delivered; from the date of delivery of such written notice, any notices shall be delivered to such Party to this newly announced address.

20. Smluvní strany vylučují jakoukoliv možnost prodloužení či obnovení nájemního vztahu dle této smlouvy po jeho skončení bez výslovného projevu vůle obou smluvních stran.

20. The Parties exclude any possibility of extending or renewing the lease relationship hereunder once it is terminated without an express demonstration of will of both Parties hereto.

21. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech (4) stejnopisech s platností originálu, přičemž každá ze smluvních stran obdrží dvě (2) vyhotovení, nebo elektronicky.

22. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním této smlouvy v registru smluv. Smlouvu zveřejní Pronajímatel, za řádné zveřejnění však odpovídají obě smluvní strany. Nájemce zveřejnění zkontroluje a Pronajímatele upozorní na případné nedostatky, jinak Pronajímatel Nájemci neodpovídá za (ne)uveřejnění smlouvy.

21. This Agreement has been entered into in four (4) counterparts, each of them valid as original, of which each of the Parties shall receive two (2) counterparts, or elecronically.

22. The Parties agree to the publication of this Agreement in the Contract Register. The Lessor will publish the Agreement, but both Parties are responsible for the proper publication. The Lessee shall check the publication and shall notify the Lessor of any shortcomings, otherwise the Lessor is not responsible for (unproper) publication of the Agreement to the Lessee.

Pronajímatel Lessor: 16.08.2022 Nájemce Lessee: 02.08.2022

......................................................................... ...........................................................................

Masarykova univerzita PEKAT s.r.o.

Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx, MBA XXXXXXXX

Kvestorka the Bursar na základě plné moci on a Power of Attorney

PŘÍLOHA č. 1 ANNEX No. 1

Seznam služeb poskytovaných

Nájemci

List of Services provided to the Lessee

V ceně vybraných služeb spojených s nájmem je zahrnuto:

• Společný marketing a PR – zveřejnění loga objednatele na reklamních plochách VTP, propagace VTP prostřednictvím videosmyčky na fakultních zobrazovačích a další publicita.

• Využití plně vybavené konferenční místnosti s rezervací (do paušálu zahrnuto 80 hod/ rok, každá další započatá hodina bude účtována zvýhodněnou cenou dle platného ceníku ve složení platba + podpora de minimis.

• Využití plně vybavené konferenční místnosti s rezervací (do paušálu zahrnuto 80 hod/rok, každá další započatá hodina bude účtována zvýhodněnou cenou dle platného ceníku ve složení platba + podpora de minimis.

• Využití určených zasedacích místností nebo meeting pointu dle dostupnosti (za účelem výpočtu podpory de minimis zahrnuto 102 hod/rok.

• Využití unikátní infrastruktury

„kybernetického polygonu“ (do paušálu zahrnuto 80 hod / rok - Každá další započatá hodina bude účtována zvýhodněnou cenou dle platného ceníku ve složení platba + podpora de minimis) zahrnující:

▪ školící, vývojovou a prezentační

místnost (12x12x8 m),

▪ přístup ke cloudovému prostředí

„kybernetického polygonu“ pro školící, testovací a výzkumné a vývojové účely.

• Přístup do Velké infrastruktury CESNET (nájemce je povinen využívat tento přístup pro činnost výhradně v souvislosti s vědeckými, výzkumnými a inovačními projekty.)

The price of selected services associated with the lease includes:

• Joint marketing and PR – publication of the customer logos on billboards STP, STP propagation through a video-on teaching imaging and other publicity.

• Use of a fully equipped conference room with reservations (in fee includes 80 hours / year, each additional hour will be charged a discounted price according to price list composed payment + de minimis aid.

• Use of a fully equipped conference room reservations (in fee includes 80 hours / year, each additional hour will be charged a discounted price according to price list composed payment + de minimis aid.

• Use designated meeting rooms or meeting point, based on availability (for the purpose of calculating the de minimis aid includes 102 hours

/ year.

• Use unique infrastructure "Cyber Polygon" (to fee includes 80 hours / year - Each additional hour will be charged a discounted price according to price list composed payment + de minimis support), including:

▪ training, development and presentation room (12x12x8 m),

▪ Access to cloud environment "cyber polygon" for training, testing and research and development purposes.

• Access to Large Infrastructure CESNET (the Lessee is required to use this access to work solely in connection with scientific, research and innovation projects.)

• Využití služeb 24 hod. recepce Pronajímatele;

vč. přebírání poštovních zásilek.

• Zastřežování Pronajatých prostor systémem

EZS.

• Přístupový systém na bezdotykové čipové

karty.

• Úklid prostor.

Zajištění odpadového hospodářství.

• Nároky na využití infrastruktury a služeb se mezi ročními obdobími nepřesouvají.

• Rozsah poskytnutých služeb je poměrován a validován přiděleným rozsahem práce pro celý VTP/PI a výpočet podpory de minimis bude každoročně revidován.

• Use of services 24 hours reception of the Lessor; incl. receiving of mail.

• Leased Premises arming alarm system EZS.

• Access system for contactless smart cards.

• Cleaning of the spaces.

Provision of waste management.

• Requirements for the use of infrastructure and services between seasons shall not be moved.

• The range of services provided is measured and validated the assigned scope of work for the entire VTP / PI calculation of de minimis aid will be revised annually.

PŘÍLOHA č. 2 ANNEX No. 2

Čestné prohlášení žadatele o

podporu v režimu de minimis

Affidavit with respect to Provision of de minimis aid

Obchodní jméno / Jméno žadatele	Business name / Applicant´s name	PEKAT s.r.o.
Sídlo / Adresa žadatele	Seat / Address of the applicant	Xxxxxxxxx 00x, Xxxx, 00000
IČ / Datum narození	ID No. / Date of Birth	29298229

1. Žadatel prohlašuje, že jako účetní období používá 1. The applicant represents that it has been using as a

fiscal period:

kalendářní rok. calendar year.

hospodářský rok (začátek x.x., konec x.x.).

V případě, že během předchozích dvou účetních období došlo k přechodu z kalendářního roku na rok hospodářský anebo opačně, uveďte tuto skutečnost vypsáním účetních období, která byla použita (např. 1. 4. 2012 - 31. 3. 2013; 1. 4. 2013 - 31. 12. 2013):

economic year (starting on , ending

on ).

In the case that during two previous fiscal periods the applicant switched from the calendar year to economic year, or vice versa, please include this fact by specifying the fiscal periods used (e.g. 1 Apr 2012 – 31 Mar 2013; 1

Apr 2013 – 31 Dec 2013):

2. Podniky1 propojené s žadatelem o podporu 2. Undertakings2 affiliated with the applicant for aid

The applicant for aid is considered being affiliated4 with other undertakings, if these entities have between them any of the following relationships:

Žadatel o podporu se považuje za propojený3 s jinými podniky, pokud i tyto subjekty mezi sebou mají některý z následujících vztahů:

a) jeden subjekt vlastní více než 50 % hlasovacích práv, která náležejí akcionářům nebo společníkům, v jiném subjektu;

1 Za podnik lze považovat podnikatele definovaného v zákoně č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.

An undertaking can be considered entrepreneurs as defined in the Act no. 89/2012 Coll., Civil Code.

2 Entrepreneur defined in Act No. 89/2012 Sb., the Civil Code, shall be considered an undertaking.

3 Bližší informace o propojeném podniku naleznete v METODICKÉ PŘÍRUČCE k aplikaci pojmu „jeden podnik“ z pohledu pravidel podpory de minimis.

More information about the company can be found in the attached guidance document on the application of the concept of "single undertaking" in terms of the rules of de minimis aid.

4 As to the application of term "single undertaking" from the point of view of the rules on de minimis aid, see the METHODOLOGY GUIDE for more detailed information on affiliated undertakings.

b) jeden subjekt má právo jmenovat nebo odvolat více než 50 % členů správního, řídícího nebo dozorčího orgánu jiného subjektu;

c) jeden subjekt má právo uplatňovat více než 50% vliv v jiném subjektu podle smlouvy uzavřené s daným subjektem nebo dle ustanovení v zakladatelské smlouvě nebo ve stanovách tohoto subjektu;

d) jeden subjekt, který je akcionářem nebo společníkem jiného subjektu, ovládá sám, v souladu s dohodou uzavřenou s jinými akcionáři nebo společníky daného subjektu, více než 50 % hlasovacích práv, náležejících akcionářům nebo společníkům, v daném subjektu.

Subjekty, které mají s žadatelem o podporu jakýkoli vztah uvedený pod písm. a) až d) prostřednictvím jednoho nebo více dalších subjektů, se také považují za podnik propojený s žadatelem o podporu.

Do výčtu podniků propojených přímo či zprostředkovaně se žadatelem o podporu se zahrnují osoby zapsané v základních registrech v souladu se zákonem č. 111/2009 Sb., o základních registrech, ve znění pozdějších předpisů.

a) Any of the entities owns more than 50% of voting rights pertaining to shareholders or members in the other entity;

b) Any of the entities has the right to appoint or remove from office more than 50% of members of the administrative, managing or supervising body of the other entity;

c) Any of the entities has the right to apply more than 50% influence in the other entity under an agreement entered into with the given entity or under the provisions in the Founding Deed or Bylaws of this entity;

d) Any of the entities that is a shareholder or member of another entity, controls alone, in accordance with the agreement entered into with other shareholders or members of the given entity, more than 50% of the voting rights pertaining to shareholders or members in the given entity.

Any entity that have any relationship with the applicant for aid as stated under letter a) through d) through one or more other entities shall also be considered being an undertaking affiliated with the applicant for the aid.

Undertakings affiliated directly or indirectly with the applicant for aid shall include persons registered in basic registers under Act No. 111/2009 Coll., on basic registers, as amended.

Žadatel prohlašuje, že The applicant represents that

není ve výše uvedeném smyslu propojen s jiným

podnikem.

it is not affiliated in the above sense with another undertaking;

je ve výše uvedeném smyslu propojen s

následujícími podniky:

it is affiliated in the above sense with the following undertakings:

Obchodní jméno podniku/ Jméno a příjmení Business name of undertaking/ Name and surname	Xxxxx/Adresa Seat / Address	IČ/Datum narození ID No. /Date of birth
DATALOGIC S.R.L.	40012Hamlet: Xxxxx Xxxxxxxxx di Reno (BO), Via San Vitalino 13, Italská republika	EUID: ITRI.03217801202 Registrační číslo: 03217801202

Žadatel prohlašuje, že podnik (žadatel) v současném a 2 předcházejících účetních obdobích:

The applicant represents that the undertaking (applicant), during the current and 2 previous fiscal periods:

nevznikl spojením podniků či nabytím podniku. was not created through consolidation of

undertakings or acquisition of an undertaking;

vznikl spojením (fúzí splynutím5) níže uvedených podniků:

was created through consolidation (merger6) of the following undertakings:

nabytím (fúzí sloučením7) převzal jmění níže uvedeného/ých podniku/ů:

through acquisition (merger8) has assumed the assets of the following undertaking/s:

5 Viz § 62 zákona č. 125/2008 Sb., o přeměnách obchodních společností a družstev, ve znění pozdějších předpisů.

See § 62 of the Act no. 125/2008 Coll., On the Transformation of Companies and Cooperatives, as amended.

6 See Section 62 of Act No. 125/2008 Coll., on transformations of companies and cooperatives, as amended.

Obchodní jméno podniku/ Jméno a příjmení Business name of undertaking/ Name and surname
Xxxxx/Adresa Seat / Address
IČ/Datum narození ID No. /Date of birth

Výše uvedené změny spočívající ve spojení či nabytí podniků

jsou již zohledněny v Centrálním registru podpor malého rozsahu.

nejsou zohledněny v Centrálním registru podpor malého rozsahu.

The above changes consisting in combination or acquisition of undertakings

have already been reflected in the Central Register of de minimis aid;

have not been reflected in the Central Register of

de minimis aid yet.

Žadatel prohlašuje, že podnik (žadatel) v současném a 2 předcházejících účetních obdobích

nevznikl rozdělením (rozštěpením nebo odštěpením9) podniku.

The applicant represents that the undertaking (applicant) ), during the current and 2 previous fiscal periods:

was not created by xxxxxxxx (by spin-off or split- off10) of undertaking;

vznikl rozdělením níže uvedeného podniku:

was created by xxxxxxxx of the following undertaking:

Obchodní jméno podniku/ Jméno a příjmení Sídlo/Adresa Seat / Address IČ/Datum narození ID No. /Date of birth

a převzal jeho činnosti, na něž byla dříve poskytnutá podpora de minimis použita11. Podniku (žadateli) byly přiděleny následující (dříve poskytnuté) podpory:

and has assumed its activities, for which a previously provided de minimis aid was used12. The undertaking (applicant) has been granted the following (previously provided) aid:

Datum poskytnutí/ date of provision
Poskytovatel/Provider Částka v Kč/ Amount in CZK

Výše uvedené změny spočívající v rozdělení podniků The above changes consisting in demerger of

undertakings:

jsou již zohledněny v Centrálním registru podpor malého rozsahu.

nejsou zohledněny v Centrálním registru podpor malého rozsahu.

have already been reflected in the Central Register of de minimis aid;

have not been reflected in the Central Register of

de minimis aid yet.

Žadatel níže svým podpisem By appending its signature the applicant:

⮚ potvrzuje, že výše uvedené údaje jsou přesné a pravdivé a jsou poskytovány dobrovolně;

⮚ se zavazuje k tomu, že v případě změny předmětných údajů v průběhu administrativního procesu poskytnutí podpory de minimis bude neprodleně informovat poskytovatele dané podpory o změnách, které u něj nastaly;

⮚ Confirms that the above data is correct and true and provided voluntarily;

⮚ Undertakes that in the case of a change in the subject data during the administrative process of provision of de minimis aid it shall immediately inform the provider of the given aid about the changes occurred;

11 Pokud by na základě převzatých činností nebylo možné dříve poskytnuté podpory de minimis rozdělit, rozdělí se podpora poměrným způsobem na základě účetní hodnoty vlastního kapitálu nových podniků k datu účinku rozdělení (viz čl. 3 odst. 9 nařízení č. 1407/2013, č. 1408/2013 a nahrazujícího nařízení č. 875/2007).

If, on the basis of the actions taken were not previously possible de minimis aid granted to split, divide, support a pro rata basis based on the carrying value of the equity of new businesses to the effective date of the distribution (see art. 3. 9 of the Regulation no. 1407/2013, no. 1408 / 2013 and replacing Regulation no. 875/2007).

12 If it is not possible to divide the previously provided de minimis aid based on the activities assumed, the aid shall be divided

⮚ souhlasí se zpracováním svých osobních údajů obsažených v tomto prohlášení ve smyslu zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů, ve znění

p. p., za účelem evidence podpor malého rozsahu v souladu se zákonem č. 215/2004 Sb., o úpravě některých vztahů v oblasti veřejné podpory a o změně zákona o podpoře výzkumu a vývoje, ve znění p. p. Tento souhlas uděluji správci a zpracovateli13, kterým je

…………………………………………………………………………....., pro všechny údaje obsažené v tomto prohlášení, a to po celou dobu 10 let ode dne udělení souhlasu. Zároveň si je žadatel vědom svých práv podle zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů.

⮚ Agrees to processing its personal data contained in this representation under Act No. 101/2000 Coll., on protection of personal data, as amended, for the purpose of keeping records on de minimis aid in accordance with Act No. 215/2004 Coll., on regulation of certain relations in de minimis aid and on amendment to the Act on Support to Research and Development, as amended. I grant this consent to the administrator and processor14, which is

…………………………………………………………………………....., with respect to all the data contained in this representation and for the entire period of 10 years from the date of grant of the consent. The applicant is also aware of its rights under Act No. 101/2000 Coll., on protection of personal data.

Datum a místo podpisu Date and place of signing
02.08.2022

Razítko

(pokud je součástí podpisu žadatele)

Stamp

(if part of the applicant's signature)

Xxxxx a podpis osoby oprávněné zastupovat žadatele	XXXXXXXX
Name and signature of a person authorized to act on the applicant's behalf

13 Správcem je koordinační orgán ve smyslu zákona č. 215/2004 Sb., o úpravě některých vztahů v oblasti veřejné podpory a o změně zákona o podpoře výzkumu a vývoje, ve znění p. p., zpracovatelem je poskytovatel podpory de minimis.

The administrator of a coordinating body within the meaning of the Act no. 215/2004 Coll., Amending certain relationships within the area of state aid and amending the law on the promotion of research and development, as PP processor is the provider of the de minimis aid.

14 Administrator is the coordination body under Act No. 215/2004 Coll., on regulation of certain relations in state aid and on amendment to the Act on Support to Research and Development, as amended; the processor is the provider of the de minimis aid.

PŘÍLOHA č. 3 ANNEX No. 3

Provozní řád areálu Botanická

68a

Příloha následuje po tomto listu.

Rules of Operation of the Premises at Xxxxxxxxx 00x

The appendix follows this page.

Směrnice Fakulty informatiky Masarykovy univerzity č. 1/2020

PROVOZNÍ ŘÁD AREÁLU BOTANICKÁ 68A

(ve znění účinném od 1. 10. 2020)

Podle § 28 odst. 1 zákona č. 111/1998 Sb., o vysokých školách a o změně a doplnění dalších zákonů, ve

znění pozdějších předpisů, vydávám tuto směrnici:

Článek 1

Předmět úpravy

Provozní řád stanoví pravidla provozu areálu Masarykovy univerzity, Xxxxxxxxx 00x, Xxxx (dále jen areál). Obsahuje souhrn pokynů a pravidel, které upravují organizaci a provoz areálu, dodržování pořádku, bezpečnosti a ochranu majetku v areálu. Provozní řád je závazný pro všechny subjekty dislokované v prostorách budovy a pro všechny fyzické osoby, které se v areálu pohybují.

Článek 2

Definice pojmů a zkratek

(1) Pro účely této směrnice se rozumí:

a) areálem budova Botanická 68a a přilehlé pozemky ve vlastnictví Masarykovy univerzity. Správcem areálu je Fakulta informatiky. Část areálu slouží provozu vědeckotechnického parku FI,

b) budovou budova Xxxxxxxxx 00x – její části A, B, C, D, S, včetně podzemního parkoviště,

c) recepcí stanoviště řízení bezpečnostních, přístupových, požárních a technologických zařízení areálu se stálou službou 24 hodin denně; recepce zajišťuje také funkci ohlašovny požárů; recepce se nachází v hlavním vestibulu budovy A,

d) MU – Masarykova univerzita,

e) FI – Fakulta informatiky MU,

f) CSP – CERIT Science Park FI,

g) CVT – Centrum výpočetní techniky FI,

h) ÚVT – Ústav výpočetní techniky MU,

i) CJV – Centrum jazykového vzdělávání MU,

j) PO – požární ochrana,

k) BOZP – bezpečnosti a ochrana zdraví při práci.

Článek 3

Vstup do budovy a pobyt v budově

(1) Hlavní vchod do budovy je z ulice Botanická.

(2) Provozní doba budovy je od 6:00 do 22:00 hodin v pracovní dny.

(3) Pobyt v budově mimo provozní dobu je umožněn – pomocí elektronické kontroly vstupu (čtečka čipových karet u hlavního vstupu do budovy) – těmto osobám:

a) zaměstnancům součástí MU, které mají své pracoviště v budově (FI, ÚVT, CJV),

b) studentům prezenční formy doktorského studia FI,

c) bakalářským a magisterským studentům zapojeným do práce ve specializovaných laboratořích FI (seznam specializovaných laboratoří FI viz příloha č. 3),

d) zaměstnancům nájemců CSP.

(4) Pobyt v budově mimo provozní dobu je mimořádným pobytem a platí pro něj tyto podmínky:

a) Při vstupu do budovy mimo provozní dobu jsou všechny osoby povinny na požádání pracovníků recepce prokázat svou identitu recepční službě. Osobám, kterým přístup do budovy mimo provozní dobu není povolen na základě elektronické kontroly vstupu, má recepční služba právo odmítnout umožnění vstupu do budovy.

b) Při vstupu do budovy mimo provozní dobu, jakož i při setrvání na pracovišti po ukončení provozní doby, jsou všechny osoby povinny se zaevidovat na recepci.

c) Návštěvy v mimoprovozní době jsou evidovány na recepci a jejich vstup do budovy je umožněn pouze v doprovodu zaměstnance oprávněného k pobytu.

d) Uskutečnění organizovaných hromadných akcí pro mimouniverzitní veřejnost je podmíněno povolením tajemníka FI. Stejné ustanovení se týká akcí pro univerzitní veřejnost v pracovní dny po 20.00 hodině nebo ve dnech pracovního klidu či pracovního volna. Pořadatel akce je kromě toho povinen ohlásit konání akce recepční službě a stanovit zodpovědnou osobu – garanta akce, který zodpovídá za průběh akce v souladu s předpisy MU a tímto provozním řádem areálu.

e) Také konání mimořádné hromadné akce v pracovní dny v provozní době do 20.00 hodin nahlásí pořadatel recepční službě, která zajistí správné směrování návštěvníků akce.

(5) Krátkodobé užívání prostor FI jinými subjekty se řídí vnitřními normami MU a příslušným pokynem tajemníka FI.

(6) Pracovníci servisních a dodavatelských externích firem jsou povinni se nahlásit na recepci. Počátek, jakož i ukončení pobytu eviduje recepční směna ve směnovém deníku.

(7) Do budovy nesmí vstupovat ozbrojené osoby s výjimkou příslušníků bezpečnostních složek, kteří jsou pověření k výkonu služby v budově.

(8) Do budovy nesmí vstupovat a pobývat v ní osoby pod vlivem alkoholu nebo omamných látek, a osoby v nedostatečném, znečištěném nebo zapáchajícím oděvu.

(9) Do budovy není povoleno vodit, ani vnášet zvířata s výjimkou asistenčních psů osob s omezenou schopností pohybu a orientace.

(10) V celé budově platí zákaz podomního prodeje, vč. nabídky pojišťovacích služeb, rozmísťování reklamních předmětů a letáků, politická nebo obchodní agitace a prezentace, prodejní nebo reklamní akce apod. Osoby provozující tyto aktivity budou z budovy vykázány. Výjimku tvoří akce předem projednané a schválené vedením FI, příp. tajemníkem FI.

Článek 4

Vjezdový režim do areálu

(1) V areálu Botanická je možné parkovat v podzemním parkovišti, resp. na parkovacích plochách podél budov B a C.

(2) Vjezd do podzemního parkoviště je povolen:

a) zaměstnancům součástí MU s úvazkem ve výši alespoň 0,5, jejichž pracoviště je umístěno v budově,

b) nájemcům CSP, kteří mají pronajatá parkovací stání v podzemním parkovišti,

c) na dobu nezbytně nutnou dodavatelům zajišťujícím dovoz a odvoz materiálu a servisní služby, na základě souhlasu vedoucího Správy budov FI.

(3) Vjezd na parkovací stání za budovou B je povolen:

a) zaměstnancům součástí MU s úvazkem ve výši alespoň 0,5, jejichž pracoviště je umístěno v budově,

b) na základě dohody mezi FI a ÚVT zaměstnancům ÚVT s úvazkem ve výši alespoň 0,5,

c) externím spolupracovníkům FI na základě povolení vedoucího příslušné katedry,

d) na dobu nezbytně nutnou dodavatelům zajišťujícím dovoz a odvoz materiálu a servisní služby, na základě souhlasu vedoucího Správy budov FI.

(4) Vjezd na parkovací stání u budovy C je povolen externím subjektům, kteří mají s FI uzavřenou smlouvu o pronájmu parkovacího stání – seznam předává recepční službě tajemník FI, seznam musí být pravidelně (alespoň 2x ročně aktualizován).

(5) Řidiči servisních a dodavatelských externích firem vjíždějící do podzemních garáží nebo na parkoviště za budovou B se prostřednictvím hlásky u závory ohlásí recepční službě, sdělí své jméno, název firmy a SPZ vozidla a účel vjezdu. Recepční služby tyto údaje včetně doby vjezdu zapíše do směnového deníku a dálkovým zvednutím závory umožní vjezd. Při výjezdu řidič opět u závory prostřednictvím hlásky ohlásí svůj odjezd, následně recepční služba zvednutím závory umožní odjezd a zaznamená odjezd do směnového deníku.

(6) Vjezd a parkování na nádvoří areálu není trvale povoleno žádnému vozidlu – brána do nádvoří areálu je trvale uzavřena. Krátkodobé vjezdy za účelem dovozu a odvozu materiálu a zařízení v provozní době na dobu nezbytně nutnou povoluje recepční služba. Výjimečná povolení vjezdu pro další osoby je oprávněn vydávat tajemník FI. Tato povolení se předávají na recepci (obvykle formou e-mailu), kde jsou evidována v elektronické podobě.

(7) Provozní řád parkovišť podrobně upravuje příloha č. 2 tohoto řádu.

Článek 5

Jízdní kola, koloběžky, apod.

(1) Místem pro odložení jízdních kol, koloběžek, dvoukolových osobních transportérů (segway) a podobných dopravních prostředků (dále jen jiné dopravní prostředky) jsou stojany před vchodem do budovy z ulice Botanická anebo stojany v podzemním parkovišti. Osoba vstupující s jiným dopravním prostředkem do areálu je povinna tento jiný dopravní prostředek ke stojanu uzamknout nebo jinak zajistit proti zcizení.

(2) Je přísně zakázáno vnášet jiné dopravní prostředky na pracoviště, zejména do kanceláří.

(3) Porušení tohoto zákazu bude v případě zaměstnanců MU považováno za porušení základních povinností zaměstnance a lze z něj vyvodit příslušné pracovněprávní důsledky. Porušení tohoto zákazu v případě studentů může být důvodem k zahájení disciplinárního řízení pro porušení interních norem FI. Porušení tohoto zákazu v případě nájemců CSP může být považováno za hrubé porušení nájemní smlouvy.

(4) Stojany před vstupem do budovy anebo v podzemním parkovišti nejsou určeny pro dlouhodobé odložení jiných dopravních prostředků. Jiné dopravní prostředky, které budou prokazatelně ponechány v těchto stojanech dlouhodobě (déle než 48 hodin), budou pracovníky Správy budovy odstraněny.

(5) Jízda na jiných dopravních prostředcích (včetně jejich vedení), stejně jako jízda na kolečkových bruslích je v budově zakázána. Výjimka z tohoto zákazu je udělena pro dopravní prostředky tělesně postižených osob.

Článek 6

Ochrana majetku a osob

(1) Všechny osoby pobývající v budově jsou povinny chovat se tak, aby předcházely poškození, ztrátě, zničení nebo zneužití majetku v budově. Dále jsou tyto osoby povinny se chovat tak, aby nedošlo k ohrožení zdraví a života osob v budově.

(2) Každý zaměstnanec součásti MU, resp. nájemce zasídleného v CSP, jehož pracoviště je umístěno v budově, odpovídá za uvedení pracoviště do nezávadného stavu z hlediska zásad PO a BOZP, za uzamčení/zabezpečení všech vstupů do svěřeného pracoviště, uzavření oken, vypnutí osvětlení a všech spotřebičů při odchodu z prostor tohoto pracoviště, odchází-li jako poslední.

(3) Budova je vybavena požárním signalizačním zařízením, elektrickou zabezpečovací signalizací proti vloupání a nepovolenému pohybu osob. Správu, údržbu, opravy a revize systémů zajišťuje Správa budov FI ve spolupráci s CVT.

(4) Z důvodu zvýšení bezpečnosti osob a ochrany majetku je v areálu nainstalován kamerový systém vybavený záznamovým zařízením. Záznamy jsou uchovávány maximálně po dobu jednoho týdne (podle kapacity záznamového zařízení) a mohou být využity pouze v souvislosti se zjištěním mimořádných událostí (viz článek 9). Provoz kamerového systému zajišťuje CVT, které také zodpovídá za ochranu snímacích zařízení, přenosových cest a datových nosičů, na nichž jsou uloženy záznamy, před neoprávněným nebo nahodilým přístupem, změnou, zničením či ztrátou nebo jiným neoprávněným zpracováním (podrobně viz směrnice Provoz kamerového systému).

(5) Recepční služba je oprávněna provádět namátkovou kontrolu osob přenášejících anebo vozidly převážejících předmětů a vyžadovat potvrzení dokazující oprávněnost přenosu nebo převozu majetku MU. V případě neprokázání oprávněnosti přenosu nebo převozu předmětu je recepční služba povinna sepsat o zjištění zápis, v odůvodněných případech věci zadržet a informovat tajemníka FI.

(6) Vedoucí pracoviště odpovídá za ochranu majetku univerzity a provádí průběžnou kontrolu. V případě zjištění nedostatků provede neprodleně nutná opatření k zamezení vzniku škody.

Systém generálního klíče

(1) K zabezpečení většiny místností slouží zámky typu Guard se systémem generálního klíče. Výjimku tvoří místnosti skladů, archívu a prostory užívané externími nájemci nebo jinou součástí MU.

(2) Generální klíč uložený na recepci slouží výhradně pro potřeby recepční služby – uzamykání určených místností (zejména poslucháren apod.) v určených časech, pro kontrolu pracovišť, atd.

(3) Klíče od veškerých dveří v budově, které nejsou začleněny do systému generálního klíče, musí být uloženy na recepci budovy v zalepené obálce opatřené razítkem a podpisem tajemníka FI, resp. odpovědnou osobou za nájemce. Nastane-li situace, při níž musí být z vážných provozních důvodů umožněn přístup do těchto místností, osoba, která klíč použije, vyplní neprodleně formulář „Zápis o otevření prostor nouzovým klíčem“ (viz příloha č. 5). Nejpozději následující pracovní den recepční služba informuje tajemníka FI, resp. nájemce o použití klíče, kteří pak následně zajistí opětovné uložení klíče v zapečetěné obálce na recepci. Zápisy o otevření prostor nouzovým klíčem archivuje vedoucí Správy budov.

(4) Ztráta jakéhokoli klíče od místnosti v budově, zejména těch, jež jsou součástí systému generálního klíče budovy, musí být neprodleně nahlášena vedoucímu Správy budov, který informuje tajemníka FI. Správa budov po odsouhlasení tajemníkem FI zajišťuje opatření k zamezení zneužití ztraceného klíče. Doložené náklady na tato opatření včetně nákladů na výrobu nového klíče jsou uplatněny u osoby, která klíč ztratila.

(5) Uzamykání a odemykání poslucháren:

a) v době semestru a zkouškovém období posluchárny otevírá úklidová služba, uzamyká nejpozději ve 22.00 hodin při pravidelné obchůzce recepční služba,

b) v době hlavních prázdnin jsou posluchárny trvale uzamčeny, otevření pro plánované akce zajišťují pracovníci Správy budov FI.

(6) Uzamykání a odemykání počítačových učeben a počítačové haly:

a) provoz počítačových učeben organizuje CVT a řídí se Provozními pokyny pro počítačové učebny FI vydanými CVT,

b) v době semestru a zkouškovém období počítačové učebny a počítačovou halu otevírá úklidová služba, uzamyká nejpozději ve 22.00 hodin pověřený pracovník CVT,

c) provozní dobu počítačových učeben a počítačové haly v době prázdnin, příp. státních svátků určuje CVT, které také zajistí otevření a uzavření uvedených prostor.

(7) Provoz specializovaných laboratoří nad rámec provozního řádu areálu Botanická 68a mohou upravovat provozní řády těchto laboratoří.

(8) Osoby provádějící úklid vyzvedávají a odevzdávají klíče od přidělených místností a prostor na recepci. Manipulace s klíči je zaznamenávána ve směnovém deníku. Klíče od jednotlivých pracovních úseků úklidové služby jsou uzavřeny ve svazcích, které jsou popsány a uloženy na recepci.

(9) Zapůjčení generálního klíče je možné pouze s předchozím písemným souhlasem tajemníka FI.

Požární ochrana a bezpečnost a ochrana zdraví při práci

(1) Oblast PO a BOZP je na MU komplexně řešena vnitřní normou.

(2) Za plnění úkolů v oblasti PO a BOZP odpovídají osobně vedoucí zaměstnanci na všech stupních řízení v rozsahu svých funkcí. Akademičtí pracovníci, ostatní zaměstnanci a studenti jsou povinni dbát podle svých možností o svou vlastní bezpečnost, o své zdraví i o bezpečnost a zdraví osob, kterých se bezprostředně dotýká jejich jednání nebo případné opomenutí při práci.

(3) Pro budovu jsou zpracovány požární poplachové směrnice a evakuační plán, se kterými jsou povinny se seznámit a řídit se jimi všechny osoby, které se v budově pohybují. Kontaktní telefonní čísla a postupy v případě nepředvídané události nebo havárie jsou uvedena v Požární poplachové směrnici, která je přílohou č. 1 tohoto provozního řádu.

(4) Únikovými cestami jsou k tomu určené a označené chodby, schodiště a ostatní veřejné prostory v budově. Cesty musí zůstat trvale volné v celém profilu. Užívat tyto prostory jako skladiště a odstavné plochy je zakázáno. Vedoucí zaměstnanci nebo určení zaměstnanci provádějí pravidelnou kontrolu trvale volných únikových cest, volného přístupu k nouzovým východům, rozvodným zařízením elektrické energie, uzávěrům vody a topení.

(5) Povinností každého v budově je při zjištění vzniku požáru použít všech vhodných prostředků k jeho likvidaci. Skutečnost, že požár nelze vlastními silami uhasit, je povinna každá osoba ohlásit na recepci budovy, která slouží zároveň jako ohlašovna požáru. Recepční služba vyhlásí požární poplach a provede další nezbytné kroky k zajištění ochrany osob a majetku.

(6) Funkci ohlašovny úrazů plní recepce budovy, která je také vybavena přenosnou lékárničkou s předepsaným vybavením pro poskytnutí první pomoci. Recepční služba v případě potřeby přivolá rychlou záchrannou službu.

(7) Uživatelé výtahů jsou povinni dodržovat návod k obsluze a užívání. Vyprošťování uvíznutých osob zajišťuje proškolený pracovník Správy budov, resp. externí firma. V případě vzniku požáru a vyhlášení požárního poplachu je zakázáno výtahy používat, k evakuaci osob slouží pouze osobní výtah v budově S – evaluační funkci je oprávněna aktivovat pouze poučená osoba anebo HZSmB.

(8) Všechna vyhrazená technická zařízení související s provozem budovy musí být pravidelně revidována dle příslušných předpisů. Revizní zprávy těchto zařízení eviduje vedoucí Správy budov, který je současně odpovědný za včasné odstraňování zjištěných závad.

(9) Nepřetržitý provoz výpočetní techniky (vč. UPS) je povolen pouze v prostorách k tomu určených

– počítačové sály, datové stupačky, apod. Pokud je nezbytné realizovat nepřetržitý provoz výpočetní techniky v pracovnách, musí být dodrženy tyto zásady:

a) žádost o povolení nepřetržitého provozu výpočetní techniky (viz příloha č. 6) musí být schválen tajemníkem FI, resp. ředitelem pracoviště CERIT v případě nájemců CSP,

b) zaměstnanec zodpovědný za provoz této výpočetní techniky s nepřetržitým provozem musí uspořádat pracoviště tak, aby případná závada provozované výpočetní techniky nebo elektrický přívod nemohly způsobit požár; jedná se zejména o odstranění všech hořlavých látek ve vzdálenosti alespoň 30 cm na každou stranu od provozované výpočetní techniky i přívodu elektrické energie,

c) místnosti s takto provozovanými zařízeními musí být opatřeny štítkem s nápisem „Místnost s nepřetržitým provozem výpočetní techniky“, počítačové stanice jsou označeny štítkem

„H24“.

(10) Umístění elektrospotřebičů, které nejsou majetkem MU, na pracovištích FI je možné pouze s písemným souhlasem tajemníka FI. Jejich vlastník je povinen zajistit provedení pravidelných revizí spotřebiče v souladu s platnými předpisy – záznam o provedené revizi je povinen předat Správě budovy. Porušení tohoto nařízení bude v případě zaměstnanců považováno za porušení základních povinností zaměstnance a lze z něj vyvodit příslušné pracovněprávní důsledky včetně rozvázání pracovního poměru. Za škody způsobené elektrickým spotřebičem odpovídá jeho majitel.

(11) Svářečské a ostatní práce se zvýšeným požárním nebezpečím nad rozsah pracovních postupů lze vykonat pouze na základě písemného povolení vedoucího Správy budov FI. Svařováním a jinými pracemi zvyšujícími požární riziko se pro účely tohoto provozního řádu rozumí broušení, řezání, tvarování materiálů s použitím tepla, tepelné spojování, drážkování a tepelné dělení kovových i nekovových materiálů, pokud jsou prováděny otevřeným plamenem, elektrickým obloukem, plazmou, elektrickým odporem, laserem, třením, alutermickým svařováním, použitím elektrických pájedel a benzínových pájecích lamp. Každá taková činnost musí být před jejím zahájením ohlášena na Správu budov FI s uvedením co, jak, kdy a kým bude broušeno, řezáno, tvarováno či svařováno. Referent PO FI zajistí následně v duchu vyhlášky MV ČR č.87/2000 Sb. zpracování příkazu ke svařování a požárně-bezpečnostních opatření, požární dozor při svařování a dohled po ukončení prací zajišťuje osoba či organizace provádějící práce. Tato ustanovení jsou platná pro svařování pracovníky Správy budov FI i pro pracovníky externích firem. Bez předchozího schválení svařování a poučení zainteresovaných osob je zahájení jakýchkoliv svářečských prací přísně zakázáno.

(12) Pracovníci servisních a dodavatelských externích firem působící dlouhodobě v areálu musí absolvovat základní poučení ze zásad BOZP.

Článek 9

Provozní režim při mimořádných událostech

(1) Mimořádnou událostí se rozumí poškození majetku, neoprávněné vniknutí, krádež movitého majetku, požár, havárie, poškození zdraví osob, přijetí telefonické výhružné zprávy nebo oznámení o uložení nebezpečného předmětu v areálu FI, apod. Krádež ošacení a osobních věcí upravuje příloha č. 4.

(2) Při mimořádných situacích, jako jsou např. poruchy rozvodu energií, vody, tepla, požární poplach apod., je povinností každého ihned informovat službu konajícího pracovníka recepce, který zajistí nezbytná opatření k nápravě.

(3) Dojde-li k mimořádné události v provozní době, oznámí osoba, která mimořádnou událost zjistila, tuto skutečnost na recepci. Recepční služba ihned informuje vedoucího Správy budov FI, případně tajemníka FI a na základě jejich rozhodnutí činí další opatření – neprodleně zavolá Policii ČR, resp. HZSmB a přivolá kontaktní osobu z postiženého pracoviště. Recepční služba má povinnost zaznamenat evidenční čísla policistů. Příslušníky policie po dobu šetření v budově vždy doprovází zaměstnanec, na jehož pracovišti se mimořádná událost šetří. Recepční služba zaznamená dobu zahájení a ukončení šetření mimořádné události do směnového deníku.

(4) V případě zjištění mimořádné události mimo provozní dobu se postupuje stejně jako v předchozím bodě s tím, že policii doprovází v areálu univerzity recepční služba.

Článek 10

Návykové látky

(1) V souladu s § 8 zákona č. 65/2017 Sb., zákon o ochraně zdraví před škodlivými účinky návykových látek, ve znění pozdějších předpisů je zakázáno kouření ve všech vnitřních i vnějších prostorách budovy. Zákaz kouření se vztahuje i na alternativní varianty kouření – elektronické cigarety, zahřívané tabákové výrobky, vodní dýmky, atd.

(2) Kouření je povoleno pouze na vyhrazených místech ve vnějších prostorách.

(3) Porušení tohoto zákazu bude v případě studentů důvodem k zahájení disciplinárního řízení pro porušení interních norem FI.

(4) Porušení tohoto zákazu bude v případě zaměstnanců MU považováno za porušení základních povinností zaměstnance a lze z něj vyvodit příslušné pracovněprávní důsledky.

(5) Porušení tohoto zákazu bude v případě nájemců CSP považováno za hrubé porušení nájemní smlouvy.

Článek 11

Odpadové hospodářství

(1) Odpadové hospodářství v budově je organizováno prostřednictvím Správy budov, která zajišťuje likvidaci odpadu, jeho evidenci a kontrolu.

(2) Pro separaci a sběr odpadů komunálního charakteru jsou pro potřeby FI rozmístěny ve všech prostorách FI (vnitřních i vnějších) nádoby k tomu určené.

(3) Vynášení nádob zabezpečuje úklidová služba. Místem ukládání odpadu jsou velkokapacitní nádoby (směsný komunální odpad, papír, plast) umístěné ve vjezdu do dvorního traktu. Vývoz nádob zabezpečuje externí organizace. Odpad z běžného provozu FI, který nemá charakter komunálního odpadu, je likvidován odděleně prostřednictvím odborné firmy. Na drobný elektro odpad je určena nádoba umístěná v hale budovy D, jejíž pravidelný vývoz zajišťuje Správa budov FI.

Článek 12

Odstraňování závad, opravy, úpravy a investiční požadavky související se stavbou

(1) Opravy či úpravy společných prostor, prostor v užívání FI a prostor CSP zajišťuje výhradně Správa budov FI.

(2) Závady je nutné hlásit písemně (mailem) na adresu XXXXXXXXX, havarijní stavy telefonicky na recepci budovy.

(3) Požadavky na provedení jakýchkoli oprav, úprav, změn a zásahů do technologických systémů, instalací (včetně elektrorozvodů, datových sítí apod.) a stavebních konstrukcí (dále jen úpravy) společných prostor, prostor v užívání FI musí být písemně (mailem) předány tajemníkovi FI na adresu XXXXXXXXX, který posoudí nutnost případných stavebních a jiných souvisejících úprav a ve spolupráci se Správou budov FI zajistí jejich ocenění. Na základě odhadu ceny za

úpravu rozhodne o realizaci a v případě schválení stanoví, z jakých prostředků se budou předmětné úpravy realizovat.

(4) Provedené úpravy musí být ihned po skončení jejich realizace zaneseny do stavebního a technologického pasportu budovy.

Článek 13

Závěrečná ustanovení

(1) Ke dni účinnosti této směrnice se zrušuje směrnice č. 02/2015 Provozní řád areálu Botanická 68a ve znění účinném od 1. května 2015.

(2) Výkladem jednotlivých ustanovení pověřuji tajemníka FI a vedoucího Správy budov.

(3) Nedílnou součástí tohoto řádu jsou přílohy vyjmenované v textu, které mohou být průběžně aktualizovány bez toho, aby byl měněn tento Provozní řád.

(4) Průběžnou aktualizací směrnice pověřuji tajemníka FI a vedoucího Správy budov.

(5) Kontrolu dodržování této směrnice vykonávají pracovníci Správy budov.

(6) Směrnice nabývá platnosti dnem zveřejnění.

(7) Směrnice nabývá účinnosti dnem 1. října 2020.

XXXXXXXXX XXXXXXX

podepsáno elektronicky

Přílohy: č. 1 — Požární poplachová směrnice č. 2 — Provozní řád parkoviště

č. 3 — Seznam specializovaných laboratoří a jejich vedoucích

č. 4 — Hlášení úrazů / Postup při odcizení ošacení a osobních věcí studentů č. 5 — Zápis o otevření prostor nouzovým klíčem

č. 6 — Žádost o povolení nepřetržitého provozu výpočetní techniky č. 7 — Energetické systémy a provozní technologie areálu

č. 8 — Uživatelský manuál pro technologie budov A a S

XXXXXXXXXX UNIVERZITA• FAKULTA INFORMATIKY BOTANICKÁ 68a, BRl'JO, TEL. XXXXXXXXX

POŽÁRNÍ POPLACHOVÉ SMĚRNICE

Každý, kdo zpozoruje požár, je povinen:

» Provést nutná opatření pro záchranu ohrožených osob.

» Je-li to možné, požár uhasit, nebo provést nutná opatření k zamezení jeho šíření.

» Nestačí-li na to vlastními silami nebo dostupnými prostředky, je povinen vyhlásit požární poplach, uvědomit o požáru osoby v jeho okolí.

POŽÁRNÍ POPLACH SE VYHLAŠUJE:

A) AUTOMATICKY ČIDLEM ELEKTRICKÉ POŽÁRNÍ SIGNALIZACE,

B) POUŽITÍM TÍSŇOVÉHO TLAČÍTKA EPS,

C) VOLÁNÍM „HOŘÍ! - HOŘÍ!".

I I

» Neodkladně ohlásit zjištěný požár nebo zabezpečit jeho ohlášení na:

» ohlašovnu požáru objektu - telefonicky nebo osobně

OHLAŠOVNA POŽÁRU JE V RECEPCI OBJEK TU \.1810 (549491810)

» případně ohlásit na

TÍSŇOVOU LINKU HASIČŮ \.150 (O 150)

nebo EMERGENCY CALL \.112 (O 112)

a sdělit: kde hoří - co hoří - kdo volá - odkud volá

Nikdy nezavěšujte jako první, vyčkejte na případné upřesňující dotazy operátora.

Evakuace se řídí evak. plánem. Všechny osoby se shromáždí v určeném prostoru a vyčkají dalších pokynů.

Do příjezdu jednotky požární ochrany hasební a záchranné práce řídí vedoucí pracoviště a velitel požární hlídky. Po příjezdu hasičů se všichni řídí pokyny velitele zásahu. Na výzvu velitele zásahu, velitele jednotky požární ochrany je každý povinen poskytnout osobní pomoc a věcnou pomoc.

DŮLEŽITÁ TELEFONNÍ ČÍSLA: TÍSŇOVÉ LINKY

@ @ @

�150 �155 �158

HASIČI ZDRAVOTNICKÁ POLICIE ČR ZÁCHRANNÁ SLUŽBA

DŮLEŽITÁ TELEFONNÍ ČÍSLA: POHOTOVOSTNÍ A PORUCHOVÉ SLUŽBY

@

\.156

MĚSTSKÁ POLICIE BRNO

�112

•

JEDNOTNÉ EVROPSKÉ ČÍSLO TÍSŇOVÉHO VOLÁNÍ

950 631 111

HZS JMK, stanice BRNO-LIDICKÁ

1239

PLYN

Zpracoval.

545 538 538

PRVNÍ POMOC, Ponávka 6

17-07 hod, so, ne, svátky

543 212 537

VODA

XXXXXXXXX

OZ() v />c!Í�/1/Í (li lllrll/

{

541 552 111

Poliklinika Zahradníkova 2

800 225 577

ELEKTRICKÝ PROUD

Schvalil:

545 161 545

TEPLO (poruchy pára, teplo) - Teplárny Brno

800 100 312

TECHNICKÉ SÍTĚ BRNO

rektor MU

000 00 0000

KŘ, PO a BOZP RMU

4. 1ař1 2014

č. 9940033 010

Provozní řád parkoviště v areálu Xxxxxxxxx 00x

I. OBECNÁ USTANOVENÍ

Tento provozní řád (dále jen řád) upravuje podmínky pro užívání parkovacích stání (dále jen parkoviště) v areálu Xxxxxxxxx 00x. Vlastníci a provozovatelé vozidel zaparkováním vozidla na parkovišti souhlasí s Řádem a zavazují se jej dodržovat.

Na parkovišti platí ustanovení zákona č. 361/2000 Sb., o silničním provozu, zákona č. 13/1997, o pozemních komunikacích, spolu s vyhláškou č. 30/2001 Sb., o pravidlech provozu na pozemních komunikacích a další právní předpisy související s automobilovou dopravou. Rychlost automobilů po celé ploše parkoviště je omezena na max. 10 km/hod.

Vlastník areálu, MU Brno, ani jeho provozovatel a správce neodpovídá za ztrátu nebo poškození vozidel, která používají či jsou zaparkována na parkovišti, jejich příslušenství či věcí, které jsou v nich uloženy. Každý řidič i provozovatel vozidla je sám odpovědný za veškerá rizika ztráty a poškození vozidel (a jejich obsahu), která jsou zde zaparkována, a rovněž za všechny jiné ztráty a škody s tím spojené. Nikdo, kdo zaparkuje své vozidlo na parkovišti, není oprávněn se domnívat, že své vozidlo svěřil do úschovy vlastníkovi či správci objektu. Parkoviště není hlídáno, ale pouze monitorováno, kdy toto monitorování nezakládá žádnou odpovědnost vlastníka ani správce areálu za škodu na vozidlech, jejich příslušenstvích a věcí v nich umístěných. Monitorování je v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů, zákon č. 101/2000 Sb.

Uživatelé parkoviště jsou pro ovládání závorového systému povinni používat výhradně své zaměstnanecké karty. Recepční služba není oprávněna umožňovat vjezd/výjezd vozidlům zaměstnanců na/z parkoviště.

Uživatelé jsou povinni informovat recepční službu o všech mimořádných událostech na parkovišti (dopravní nehody, zranění, porucha vjezdové / výjezdové závory apod.).

Na parkovišti je zakázáno:

• Parkování na jiných než k tomu určených místech. Vozidla překážející provozu na parkovišti budou na náklady majitelů těchto vozidel odtažena z prostoru parkoviště.

• Vnášení a manipulace s nebezpečnými a škodlivými látkami.

• Doplňování pohonných hmot či manipulace s nimi.

• Skladování odpadu či jiné nakládání s odpadem, zejména pak odpadu obsahujícího olej nebo hořlavé látky.

• Skladování jakýchkoliv látek či věcí s výjimkou vyhrazených míst.

• Provádění údržby a opravy vozidel, včetně kontroly hladiny elektrolytu v akumulátorových bateriích vozidel.

• Mytí nebo čištění vnitřku vozidla, karosérie a motorů parkujících vozidel.

• Parkování vozidel bez řádné registrační značky.

• Parkování vozidel s unikajícími provozními kapalinami (olej, chladicí kapalina atd.).

• Parkování vozidel vykazujících nadměrnou kouřivost.

• Jakékoliv znečišťování parkoviště nedopalky cigaret, blátem z vozidel, výkaly či odpadky.

• Poškozování parkoviště a zařízení provozovatele na parkovišti instalovaná.

• Jezdit na kolech, koloběžkách, kolečkových bruslích, skateboardech či na jiných prostředcích (např. motokárách).

• Ponechávání jakýchkoliv věcí, zejména cenných ve vozidlech, na vozidlech či v jejich okolí.

DLOUHODOBÉ PARKOVÁNÍ VOZIDEL JE ZAKÁZÁNO!

Povinnosti uživatelů parkoviště

• Neomezovat a neohrožovat ostatní uživatele parkoviště ani jiné osoby.

• Počínat si tak, aby nevznikala ani nehrozila škoda na zdraví či majetku.

• Neznečišťovat prostor parkoviště.

• Motor vozidla vypnout ihned po jeho zaparkování a nastartovat pouze těsně před odjezdem z místa parkování.

• Parkovat tak, aby zaparkované vozidlo nepřesahovalo daný vyhrazený parkovací prostor pro jedno vozidlo.

• Nezdržovat se v prostoru parkoviště déle, než je nezbytně nutné.

• Neponechávat ve vozidlech děti a zvířata.

• Při pohybu na parkovišti se chovat obezřetně a dbát zvýšené opatrnosti s ohledem na provoz motorových vozidel.

• Dospělí doprovázející děti jsou odpovědni za jejich bezpečnost na parkovišti.

II. SPECIÁLNÍ USTANOVENÍ PRO PARKOVÁNÍ V PODZEMNÍCH GARÁŽÍCH

Pro zaměstnance fakulty jsou vyhrazena bíle očíslovaná parkovací stání. Žlutě očíslovaná parkovací stání slouží nájemcům CSP.

Roleta u vjezdu do podzemních garáží je vytažena v pracovní dny od 5.30 hodin do 20.00 hodin. Mimo tuto dobu jsou pro parkování zaměstnanců součástí MU s úvazkem ve výši alespoň 0,5, jejichž pracoviště je umístěno v budově, určena parkovací stání za budovou B.

Nájemcům CSP je vjezd do podzemních garáží umožněn bez omezení za těchto podmínek: pro vjezd do podzemních garáží je nutné nejprve zazvonit u sloupku při vjezdu na rampu, ohlásit se jménem recepčnímu, který roletu vytáhne a poté si osoba žádající o vjezd do garáží vlastní čipovou kartou zvedne závoru. Při výjezdu obdobně – nejprve je nutné na recepci požádat pracovníky recepce, aby roletu vytáhli, poté parkující opustí garáž, opět za použití vlastní čipové karty k ovládání závory.

DO PODZEMNÍHO PARKOVIŠTĚ JE ZAKÁZÁN VJEZD VOZIDLŮM S ALTERNATIVNÍM POHONEM (LPG, CNG)!

V PROSTORU PODZEMNÍCH GARÁŽÍ JE ZAKÁZÁNO KOUŘENÍ ČI MANIPULACE S OTEVŘENÝM OHNĚM!

POHYB CHODCŮ NA VJEZDOVÉ/VÝJEZDOVÉ RAMPĚ DO/Z PODZEMNÍHO PARKOVIŠTĚ JE ZAKÁZÁN!

ZÁKAZ DOBÍJENÍ DOPRAVNÍCH PROSTŘEDKŮ S ELEKTRICKÝM POHONEM Z ELEKTRICKÉ INSTALACE BUDOVY BEZ POVOLENÍ TAJEMNÍKA FI!

Seznam specializovaných laboratoří a jejich vedoucích

Název laboratoře Vedoucí laboratoře

Adaptive Learning Research Group

Ateliér grafického designu a multimédií (AGD+M)

Centre for Research on Cryptography and Security (CRoCS) Centrum analýzy biomedicínského obrazu (CBIA)

Centrum zpracování přirozeného jazyka (NLP)

Laboratoř datově orientovaných systémů a aplikací (DISA) Laboratoř diskrétních metod a algoritmů (DIMEA)

Laboratoř elektronických a multimediálních aplikací (LEMMA) Laboratoř formálních metod, logiky a algoritmů (Formela) Laboratoř interakce člověka s počítačem (HCILAB)

Laboratoř konstrukce a architektury číslicových systémů (EmLab) Laboratoř kvantového zpracování informace a kryptografie (LQIPC) Laboratoř kyberbezpečnosti (KYPO)

Laboratoř paralelních a distribuovaných systémů (ParaDiSe) Laboratoř pokročilých síťových technologií (SITOLA)

Laboratoř servisních systémů

Laboratoř softwarových architektur a informačních systémů (Lasaris) Laboratoř systémové biologie (SYBILA)

Laboratoř vizualizace (VisIt Lab) Laboratoř získávání znalostí

XXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX

Hlášení úrazů

Postup při odcizení ošacení a osobních věcí studentů

Pracovní úraz zaměstnance

1. Povinností zraněného zaměstnance, případně svědka úrazu, je bez prodlení tuto skutečnost nahlásit svému přímému nadřízenému.

2. Povinnosti přímého nadřízeného:

− poskytnout/zajistit zraněnému první pomoc,

− zajistit místo úrazu a vyšetřit jeho příčiny,

− úraz zaevidovat = sepsat záznam o úrazu ve 2 vyhotoveních (jeden pro zaměstnance/pozůstalé, jeden pro referenta BOZP), vzor formuláře „Záznam o úrazu“ je uložen v dokumentovém serveru ISu – příloha směrnice rektora č. 10/2009 „Stanovení organizace zabezpečení BOZP na MU“ (xxxxx://xx.xxxx.xx/xxxx/xx/xxxx/xxxxx/xxxxxxxxxxxxxxx/Xxxxxxxx_xxxxxxx_00-0000)

− neprodleně tuto skutečnost (úraz) oznámit referentu BOZP, případně bezpečnostnímu technikovi a předat mu písemný záznam o úrazu,

− přijmout opatření proti opakování úrazu.

3. Referent BOZP/bezpečnostní technik je povinen:

− zkontrolovat úplnost záznamu o úrazu,

− založit jej do knihy úrazů,

− pokud byl úraz ošetřen lékařem a vznikla pracovní neschopnost, odeslat originál záznamu o úrazu bez zbytečného odkladu na Provozní odbor RMU, pracoviště manažera BOZP,

− poskytnout poškozenému zaměstnanci po skončení léčby pomoc při sepsání formuláře

„Náhrada škody za pracovní úraz“ a vyplněný ho odeslat na Provozní odbor RMU, pracoviště manažera BOZP.

Školní úraz studenta

1. Povinností zraněného studenta, případně svědka úrazu, je bez prodlení tuto skutečnost nahlásit svému vyučujícímu (vedoucímu praxe, kurzu, apod.).

2. Povinnosti vyučujícího:

− poskytnout/zajistit zraněnému první pomoc,

− zajistit místo úrazu a vyšetřit jeho příčiny,

− úraz zaevidovat = sepsat záznam o školním úrazu studenta ve 2 vyhotoveních (pro studenta/pozůstalé a referenta BOZP) dle směrnice rektora viz výše,

− neprodleně tuto skutečnost oznámit referentu BOZP, případně bezpečnostnímu technikovi a předat mu písemný záznam o školním úrazu studenta,

− zajistit předání záznamu o školním úrazu studenta do 5 kalendářních dnů referentu BOZP.

3. Referent BOZP/bezpečnostní technik je povinen:

− zkontrolovat úplnost zápisu úrazu

− odeslat záznam o školním úrazu studenta bez zbytečného odkladu na Provozní odbor RMU, pracoviště manažera BOZP (kopii založit v knize úrazů),

− poskytnout poškozenému studentovi po skončení léčby pomoc při sepsání formuláře

„Náhrada škody za školní úraz“ a vyplněný ho odeslat Provozní odbor RMU, pracoviště manažera BOZP.

Referent BOZP pro FI: XXXXXXXXX XXXXXXXXX

Postup při odcizení věcí studentů

1. Podle § 2945 občanského zákoníku je-li s provozováním nějaké činnosti zpravidla spojeno odkládání věcí a byla-li věc odložena na místě k tomu určeném nebo na místě, kam se takové věci obvykle ukládají, nahradí provozovatel poškození, ztrátu nebo zničení věci tomu, kdo ji odložil, popřípadě vlastníku věci.

2. MU neodpovídá za ztrátu dokladů a jiných předmětů či cenností uložených v odložených věcech. Doklady musí mít student u sebe, nikoliv je ponechat v odložených věcech. V případě, že ke ztrátě dokladů dojde, je nutno učinit zápis, který studentovi slouží jako doklad o ztrátě při vyřizování náhradních dokladů.

3. Dojde-li ke zcizení věcí studentů, sepíší pracovníci Studijního oddělení FI nebo vyučující nebo vedoucí laboratoří nebo pracovníci sekretariátů FI s poškozeným studentem protokol o odcizení věci/žádost o odškodnění. Protokol se zpracovává ve dvojím vyhotovení – 1x pro poškozeného, 1x pro MU – Studijní oddělení si založí kopii, originál předá k vyřízení Právnímu odboru RMU. Protokol musí obsahovat minimálně tyto údaje a přílohy:

− jméno, učo, bydliště poškozené osoby

− popis okolností, při kterých došlo ke zcizení věci

− místo, kde došlo ke zcizení věci

− kontakt na svědky z řad učitelů nebo studentů

− podrobný popis věci, stáří, foto věci

− hodnota odcizené věci – doložit kopii dokladu o koupi

− poškozený uvede, že žádá o náhradu škody v plné výši

− podpis poškozeného

− kopii protokolu o oznámení na Policii ČR

4. V případě, že hodnota škody přesahuje 5.000,- Kč je doporučeno kontaktovat Obvodní oddělení Policie ČR, Xxxxxxxx 0, 000 00 Xxxx.

5. Poškozený student je povinen uplatnit náhradu škody u organizace nejpozději do 15 dnů. Zápis o odcizení věci je nutné doložit čestným prohlášením, že se poškozenému odcizené věci po nahlášení události nevrátily.

6. Obdobný postup se uplatní v případě odcizení věcí z pracoven zaměstnanců za předpokladu překonání překážky (místnost byla uzamčena) – odcizení je nutné hlásit na Obvodní oddělení Policie ČR, Malátova 3, 612 00 Brno.

Zápis o otevření prostor nouzovým klíčem

Datum: Čas: Jméno recepčního

Prostor, který byl otevřen nouzovým klíčem (obálka číslo):

Důvod otevření prostoru (podezřelá osoba, živelná událost, havárie, porucha, …):

Osoba odpovědná za prostor vyrozuměna:

Jméno: Čas:

Zápis potvrzen osobou odpovědnou za prostor (datum, čas, poznámky):

Klíč znovu uložen do obálky a zapečetěn odpovědnou osobou za FI*):

Dne: ………………………………………..
Jméno odpovědné osoby:
Podpis odpovědné osoby:

*) tajemník / vedoucí Správy budov

Žádost o povolení nepřetržitého provozu výpočetní techniky

Inventární číslo: Umístěné v místnosti číslo:

Jméno a příjmení zaměstnance zodpovědného za provoz VT:

Důvod pro nepřetržitý provoz VT:

Prohlášení žadatele

Potvrzuji, že jsem seznámen se zněním ustanovení Směrnice děkana FI číslo 2/2015

„Provozní řád areálu Botanická 68a“. Jsem si vědom rizik spojených s nepřetržitým provozem VT a nutnosti dodržování opatření proti vzniku požáru na pracovišti.

V Brně dne…………………………………………………..

………………………………………………………….

podpis žadatele

V Brně dne ……………………………………………………

…………………………………………………………….

podpis vedoucího pracoviště

Vyjádření vedoucího pracoviště:

V Brně dne ……………………………………………………

…………………………………………………………….

podpis tajemníka

Vyjádření tajemníka FI:

Energetické systémy a provozní technologie areálu

I. ENERGETICKÉ SYSTÉMY A PROVOZNÍ TECHNOLOGIE

(1) Voda

Nápojná šachta s hlavním vodoměrem je umístěna vně budovy u příjezdové rampy do podzemních garáží. Hlavní uzávěr vody a uzávěr požární vody se nachází v 1. podzemním podlaží budovy.

(2) Rozvody VN, NN, záložní zdroje

a) Areál je napájen z VN rozvodny a trafostanic umístěných v 1. podzemním podlaží do hlavních rozvoden umístěných tamtéž, minoritně pak fotovoltaickým systémem bez připojení k distribuční síti (FV panely jsou umístěny na střeše objektu). Odběr v budově je rozdělen na část počítačových technologií a na část stavební elektroinstalace.

b) Nepřetržité napájení vybraných technologií (datové sály, zařízení s funkcí při požáru, apod.) zajišťují náhradní zdroje v 1. podzemním podlaží (dieselagregáty a dynamická UPS).

c) Odpojení budov od přívodů elektrické energie je možno provést tlačítky CENTRAL STOP 1, CENTRAL STOP 2, TOTAL STOP na recepci budovy. Odpojování provádí pouze oprávněná osoba, popř. velitel zásahu HZSmB.

d) Vybrané pracovny, posluchárny, laboratoře a technické místnosti jsou vybaveny zálohovanými zásuvkovými obvody. Za připojení spotřebičů do systému zálohovaných elektrických obvodů odpovídají techničtí pracovníci CVT.

e) Budova je vybavena systémem protipanického a nouzového únikového osvětlení.

(3) Zemní plyn

Zemní plyn není do areálu zaveden.

(4) Teplo

a) Primárním zdrojem tepla je horkovodní výměníková stanice, která se nachází v 1. podzemním podlaží, sekundárním zdrojem jsou tepelná čerpadla. Distribuce tepla v jednotlivých místnostech je zajištěna prostřednictvím deskových otopných těles, částečně ocelovými trubkovými tělesy.

b) V budovách A a S jsou topné radiátory osazeny termoelektrickými hlavicemi, u kterých řídí intenzitu dodávky tepla systém měření a regulace budovy (dále jen MaR), ovládání regulační hlavice uživatelem viz uživatelský manuál pro technologie – příloha č. 8.

c) V budovách B, C a D jsou topné radiátory osazeny termostatickými hlavicemi, u kterých si intenzitu tepla v topném období nastavuje a upravuje uživatel.

(5) Vzduchotechnika

a) Vzduchotechnické jednotky upravují a centrálně nuceně distribuují upravený čerstvý vzduch do vybraných vnitřních prostor v budovách a současně odvádí vzduch znehodnocený (nucené větrání). Dále pak jsou v budovách areálu instalovány VZT jednotky zajišťující pouze nucený odvod vzduchu z vybraných prostor (garáže, kuchyňky, WC, atd.), jednotky zajišťující nucený přívod, resp. posunování vzduchu ve větraných prostorách (garáže, schodiště) popř. VZT jednotky pracující s cirkulačním vzduchem (tep. clony, FC jednotky).

b) VZT jednotky jsou ovládány nadřazeným systémem MaR, částečně pak místními tlačítky (kuchyňky) a čidly pohybu (WC).

c) V budově dále instalovány VZT jednotky s funkcí při požáru (větrání únikových cest, šachty požárního výtahu a garáží).

d) Větrání dalších částí vnitřních prostor budov je bez nucené výměny vzduchu (výměna vzduchu je realizována okny a dveřmi).

(6) Chlazení

a) Chlazení v budovách A a S zajišťuje systém aktivace betonového jádra řízený systémem MaR (viz příloha č. 8 Uživatelský manuál) a ochlazováním přiváděného vzduchu ve

vzduchotechnických jednotkách.

b) Některé prostory (výukové, technické apod.) budov A a S, B, C a D jsou dále chlazeny pomocí nezávislých chladicích systémů s okruhem plynného chladiva nebo studenou vodou, částečně pak pouze venkovním vzduchem (rozvodny).

(7) Telefonní síť

Telefonní síť na FI je součástí telefonní sítě Masarykovy univerzity. Servis a opravy zajišťuje

Ústav výpočetní techniky MU cestou CVT FI. Uživatelé zasílají hlášení o závadách a poruchách na XXXXXXXXX.

(8) Počítačová síť, HW a SW uživatelů

Provoz, servis a opravy páteřních rozvodů IT sítí FI zajišťuje až po standardní HW a SW jednotlivých uživatelů CVT FI. Speciální technologie, zákaznické servery, HW a SW provozované na FI a ve specializovaných laboratořích spravuje vedoucím pracoviště určená oprávněná osoba. Uživatelé zasílají hlášení o závadách a poruchách na XXXXXXXXX, resp. na XXXXXXXXX, pokud se hlášení týká SW na OS Windows, příp. na XXXXXXXXX, pokud se hlášení týká SW na OS UNIX nebo počítačové sítě.

(9) Audiovizuální technika

Provoz AV technologií jednotlivých poslucháren FI zabezpečuje CVT FI. Uživatelé zasílají hlášení o závadách a poruchách na XXXXXXXXX.

II. ZABEZPEČOVACÍ SYSTÉMY

(1) Elektrická zabezpečovací signalizace (dále jen EZS)

a) Všechny klíčové prostory FI jsou osazeny prvky EZS, která umožňuje pověřeným osobám zakódování a odkódování oblastí či jednotlivých místností a tím jejich zabezpečení proti neoprávněnému vniknutí osob. Ovládání EZS lze centrálně řešit i z recepce pracovníkem recepce. Přístupová práva oprávněných osob jsou řešena určeným pracovníkem CVT FI v rozsahu dle požadavku vedoucích pracovišť. Kontakt: XXXXXXXXX.

b) V případě narušení zakódované oblasti je na recepci FI signalizován poplach. V tomto případě pracovníci recepce postupují dle Pravidel pro výkon směny recepce FI.

c) Součástí EZS je tzv. tlačítko Panik. Jedná se o bílou krabičku s červeným tlačítkem, která je umístěna ve vybraných místnostech (WC pro invalidy mimo objekt D). V případě tísňové situace uživatel zmáčknutím tohoto tlačítka vyvolá na recepci FI poplach a tím i přivolá pomoc. Zrušení poplachu provádí pracovník recepce.

(2) Elektrická požární signalizace (dále jen EPS)

a) Elektrická požární signalizace je instalována v celé budově vyjma prostor bez požárního

rizika. Rozmístění automatických (opticko-kouřových, tepelných a kombinovaných) hlásičů je provedeno na stropě jednotlivých místností, detekčních lineárních kabelů na stropě

garáže, ve zdvojených podlahách a tlačítkových hlásičů u všech východů na volné prostranství, u vstupů do chráněných únikových cest a v místě obsluhy technologických

zařízení. Ústředny EPS jsou umístěny v zázemí recepce. V prostoru recepce je umístěno tablo EPS. Ústředny EPS dále ovládají (zapínají, resp. odpínají) technologická zařízení v rozsahu stanoveném platnou projektovou dokumentací, resp. požárně bezpečnostním řešením.

b) Vyhlášení požárního poplachu je v areálu budov oznamováno požárním rozhlasem (budovy A+S) nebo požárními sirénami (budovy B, C, D). Činnost osob při poplachu je podrobně popsána v Požárně poplachových směrnicích.

c) Evakuace osob resp. trasy jsou zakresleny v Požárních evakuačních plánech vyvěšených k tomuto účelu na jednotlivých podlažích.

d) Systém vyhlášení požárního poplachu je možné řízeně využít i za účelem evakuace osob z objektu při jiné život ohrožující situaci. O povolení použití rozhoduje za dané situace tajemník fakulty. Spuštění zabezpečují pracovníci recepce.

Uživatelský manuál pro technologie budov A a S

I. OVLÁDÁNÍ ŽALUZIÍ

Instalované žaluzie mají (kromě zaclonění) v letním i zimním období zásadní vliv na energetickou bilanci objektu. Zatahujte tedy žaluzie s ohledem na stav počasí při opuštění místnosti na delší dobu a při odchodu ze zaměstnání.

K individuálnímu uživatelskému ovládání žaluzií (vytažení, zatažení a naklopení) slouží samostatný ovladač umístěný v blízkosti jednotlivých oken. Centrálním ovládáním (nadřazeným systémem MaR) bude zabezpečeno jejich úplné zatažení denně, vždy ve 23.10 hod. V případě centrálního zatažení, může jejich nastavení uživatel prostřednictvím ovladače následně změnit dle svých individuálních požadavků – tato volba má vždy prioritu.

Při otevřeném okenním křídle, a to v obou polohách full i ventilace, se meziokenní žaluzie otvíravé části okna zastaví a nelze je ovládat. Nejedná se tedy o závadu!

II. HYGIENICKÁ VÝMĚNA VZDUCHU

Ve všech prostorách budov A a S je výměna vzduchu zajištěna centrálně. Intenzita výměny vzduchu je přizpůsobována denní době a provozním požadavkům.

Odvětrávání hygienických prostor je řešeno odtahovými ventilátory s místním ovládáním. Odvětrání kuchyněk lze provádět zapnutím místního ventilátoru s automatickým doběhem samostatnými tlačítky umístěnými na obkladovém panelu kuchyňské linky.

III. OVLÁDÁNÍ CHLAZENÍ, TOPENÍ – NÁSTĚNNÝ PROSTOROVÝ OVLADAČ

V kancelářských prostorách jsou instalovány za účelem vytápění v zimním (přechodném) období standardní otopná tělesa, za účelem chlazení pak systém chlazení vodou ve stropních konstrukcích budovy. Ve vybraných pracovnách či specializovaných pracovištích je systém chlazení posílen o chladící zařízení - fan-coilové a splitové chladící jednotky (viz dále).

Místní ovladač korekce prostorové teploty Delta (viz obr. 1, umístěn v blízkosti vstupních dveří jednotlivých prostor) snímá a na ovladači zobrazuje teplotu venkovní, vnitřní prostorovou teplotu (měřeno v místě ovladače) a uživatelem nastavenou (zvolenou) teplotu prostoru. Prostřednictvím ovladače jsou řízeny ventily radiátorů topení, resp. ventil přívodu chladící vody do stropní konstrukce na požadovanou – uživatelem zvolenou - vnitřní teplotu prostoru. K nastavení uživatelské hodnoty teploty prostoru slouží tlačítka se šipkami v dolní části ovladače (horní řada tlačítek je t. č. bez funkce). Aktuální stav systému (topení resp. chlazení) je pak na displeji zobrazován symbolem plamínku resp. vločky.

Systémy udržují konstantní teplotu v místnosti. V zimě tedy topí k dosažení střední hodnoty cca 22°C, v létě chladí k dosažení střední hodnoty cca 24°C. Individuální požadavek lze pak ve většině prostor nastavit ovladačem v rozmezí +/- 3°C (zvolená žádaná teplota zobrazena na displeji ovladače).

Při změně teplotního požadavku korekčním ovladačem nelze očekávat okamžitou tepelnou změnu, zejména od systému chlazení. Odezva na požadavek se projeví v delším časovém odstupu. V letním období při chlazení, z důvodu značné setrvačnosti systému chlazení, se uživatelem nastavená hodnota žádané teploty nebude v noční a víkendové době měnit na útlumovou hodnotu. V případě vytápění

pak dojde v nočních hodinách ke snížení žádané hodnoty vytápění na teplotu útlumovou a v hodinách ranních, zpět na hodnotu střední.

V části výukových, laboratorních prostorech jsou za účelem potřeby razantnějšího chlazení navíc umístěny fan-coilové jednotky. Pro jejich ovládání slouží stejný nástěnný ovladač. Nastavením požadované teploty na ovladači dochází k automatickému spouštění/vypínání chladící jednotky (popř. skupiny jednotek). V nočních hodinách přechází automaticky provoz těchto doplňkových jednotek na útlumovou hodnotu chlazení 27°C.

Ve všech režimech je na místním ovladači Delta vizualizován stav otevření okna s následnou blokací funkce topení resp. chlazení. Na ovladači v tomto případě zobrazena teplota 7°C – jako bezpečnostní žádaná teplota, proti zámrazu systému ÚT.

Obr. 1 – Místní ovladač Delta Obr. 2 - Vizualizace stavu otevření okna (7.0°C)

Systém hygienické výměny vzduchu, chlazení a topení je dimenzován na objekt

s uzavřenými okny a dveřmi!

Krátkodobé vyvětrání okny správnou funkci systému neohrozí, déletrvající už zásadně. Otevřené okno vždy blokuje systém topení a chlazení v prostoru – dojde k uzavření přívodních ventilů chlazení i topení (při otevření okna zmizí na nástěnném ovladači symbol domečku). Nepříznivě se projeví na správné funkci i na delší dobu otevřené dveře na chodbu popř. mezi kancelářemi.