Doba nájmu. 2.1. Nájem se sjednává na dobu určitou 12 měsíců, tj. od x do x
2.2. Nájemní vztah založený touto smlouvou skončí uplynutím doby, na kterou byl sjednán.
2.3. Ke dni faktického odevzdání bytu Nájemci bude mezi Pronajímatelem a Nájemcem sepsán předávací protokol, jehož součástí bude také popis vybavení bytu a stav měřidel (plynoměru, elektroměru apod.), který se stane též přílohou a nedílnou součástí této smlouvy.
2.4. Smluvní strany si ujednaly, že v případě, kdy Nájemce pokračuje v užívání bytu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem bytu skončit, a Pronajímatel nevyzve v této době Nájemce, aby byt opustil, prodlužuje se nájemní smlouva na dobu dalších 5 let, pouze v případě, že nedojde k hrubému porušení nájemní smlouvy. Prodloužení nájmu je možno pouze na základě písemného dodatku uzavřeného k této smlouvě.
2.5. Nájemce i Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět pouze v situacích, způsobem a z důvodů stanovených v zákoně a této smlouvě. Výpověď nájmu vyžaduje Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 písemnou formu a musí být prokazatelně doručena druhé straně. Pronajímatel i Nájemce vždy uvede důvod výpovědi. Pokud se nejedná o výpověď z nájmu ze strany Pronajímatele z důvodu zvlášť závažného porušení nájemcových povinností, má se za to, že se jedná o výpověď z nájmu s výpovědní dobou.
2.6. Nájemce má dále možnost v případě prodloužení smlouvy, vypovědět nájemní smlouvu bez udání důvodů s tříměsíční výpovědní lhůtou.
2.7. Smluvní strany se dohodly, že v případě podání výpovědi z nájmu s výpovědní dobou, činí výpovědní doba tři měsíce a počíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé straně.
2.8. Smluvní strany se dohodly, že v případě skončení nájmu výpovědí ze strany pronajímatele bez výpovědní doby z důvodu zvlášť závažného porušení nájemcových povinností, je Nájemce povinen byt vyklidit a předat bez zbytečného odkladu, za což obě strany považují dobu nejdéle do 30 kalendářních dnů od doručení výpovědi.
2.9. Nájemce poruší svoji povinnost vyplývající z nájmu zvlášť závažným způsobem jestliže:
a) začne v bytě pracovat, podnikat či si zřídí v bytě místo svého sídla podnikání bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele, tato povinnost se...
Doba nájmu. 2.1. Tato smlouva je uzavřena na dobu neurčitou s možností písemné výpovědi obou smluvních stran i bez udání výpovědního důvodu se sjednanou tříměsíční výpovědní lhůtou.
2.2. Smlouvu je možné rovněž ukončit dohodou smluvních stran v písemné formě.
2.3. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu nejpozději týden před uplynutím výpovědní lhůty nebo před sjednaným datem skončení nájmu tak, aby tento měl možnost jej připravit pro dalšího nájemce.
2.4. V případě, že
a) nájemce užívá pozemky v rozporu se smlouvou, zejména k jinému než sjednanému účelu, nebo jinak porušuje podstatným způsobem ujednání této smlouvy či obecně závazné právní předpisy, kterými je povinen se řídit,
b) nájemce je více než 30 dnů v prodlení s placením nájemného,
c) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pozemky, přes písemné upozornění porušují při užívání pozemků hrubým způsobem veřejný pořádek nebo dobré mravy,
d) nájemce přenechá pozemky nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, může pronajímatel nájem ukončit výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou.
2.5. Výpovědní lhůta vždy počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně.
2.6. O předání předmětu nájmu nájemcem pronajímateli po ukončení nájmu bude sepsán zápis podepsaný oběma stranami s uvedením stavu předmětu nájmu a jeho součástí a příslušenství, pokud o to projeví pronajímatel zájem. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stanovený den v řádném stavu, odpovídajícím běžnému opotřebení. Sjednává se, že věci, které zabudoval nájemce do předmětu nájmu, a které nelze bez zásahu do předmětu nájmu vyjmout či odstranit, se stávají součástí předmětu nájmu a nájemce je povinen je na nebo v pozemku zanechat, pokud nebylo sjednáno jinak nebo pokud nepožaduje při předání pronajímatel výslovně jejich odstranění na náklady nájemce s uvedením předmětu nájmu do původního stavu.
Doba nájmu. Nájem se sjednává na dobu neurčitou, počínaje prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po kalendářním měsíci, v němž došlo k nabytí účinnosti této smlouvy.
Doba nájmu. 1. Nájom vznikne dňom podpísania tejto zmluvy oboma zmluvnými stranami a dojednáva sa na dobu neurčitú.
Doba nájmu. Pronajímatel nájemci výše v čl. II této smlouvy specifikované prostory pronajímá od čtvrtka 5.10.2017 od 8:00 hod. do pondělí 20.11.2017 do 22:00 hod., kdy bude předmět nájmu předán zpět pronajímateli. Nájemce si níže popsaným způsobem předmět nájmu v den pronájmu převezme a ke sjednanému termínu doby nájmu pronajímateli zpět ve stavu, v jakém je od pronajímatele převzal, předá. V případě porušení smluvní povinnosti spočívající v prodlení nájemce s řádným předáním předmětu nájmu po uplynutí sjednané doby nájmu se sjednává smluvní pokuta ve výši 1000,- Kč za každou, byť i započatou, hodinu prodlení. Úhrada smluvní pokuty nemá žádný vliv na případný nárok na náhradu škody (ustanovení § 2050 občanského zákoníku se neuplatní). Tato smluvní pokuta je splatná do 15 dnů ode dne výzvy pronajímatele k její úhradě nájemcem. Při převzetí a předání předmětu nájmu na počátku sjednané doby nájmu sepíší účastníci smlouvy předávací protokol, zachycující stav pronajímaných prostor. Po skončení nájmu bude při předání a převzetí předmětu nájmu opět sepsán předávací protokol zachycující stav pronajímaných prostor s tím, že nájemce je povinen předmět nájmu předat (vrátit) řádně, tedy ve stavu, v němž jej od pronajímatele převzal.
Doba nájmu. 1. Nájomná zmluva sa uzatvára na dobu určitú, a to od 01. 07. 2022 do 30. 06. 2023.
2. Nájom nebytových priestorov tvoriacich predmet nájmu končí:
a) uplynutím doby nájmu, na ktorú bol dojednaný,
b) písomnou dohodou zmluvných strán ku dňu uvedenému v dohode o skončení nájmu alebo
c) uplynutím výpovednej lehoty na základe písomnej výpovede ktorejkoľvek zo zmluvných strán v súlade s ustanovením § 9 ods. 2 alebo 3 zák. č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení neskorších predpisov, ale aj v prípade potreby priestorov pre ŽSK.
3. Výpovedná lehota podľa ods. 2 písm. c) tohto článku je dva mesiace a začína plynúť od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola výpoveď doručená druhej zmluvnej strane.
4. Prenajímateľ má právo odstúpiť od tejto zmluvy, ak nájomca poruší alebo nesplní ktorúkoľvek povinnosť podľa tejto zmluvy s podmienkou, že prenajímateľ nájomcu na porušenie/nesplnenie povinnosti písomne upozornil a v stanovenej lehote, ktorá je najmenej 15 kalendárnych dní, nedošlo k náprave. Odstúpenie od zmluvy je účinné dňom jeho doručenia nájomcovi. Odstúpením od tejto zmluvy sa zmluva neruší od počiatku, ale až odo dňa doručenia odstúpenia nájomcovi. Odstúpenie musí mať písomnú formu, musí byť doručené nájomcovi a musí byť v ňom uvedený dôvod odstúpenia, inak je neplatné.
Doba nájmu. 1. Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou s účinností od 1. 6. 2022. Smluvní strany si sjednávají tříměsíční výpovědní dobu, která začíná plynout od prvního dne měsíce, který následuje po dni doručení výpovědi. Smluvní strany si výslovně sjednávají, že tuto smlouvu lze vypovědět i bez nutnosti uvedení výpovědního důvodu.
2. V případě jakéhokoli podstatného porušení smlouvy jako je prodlení o více jak jeden měsíc s úhradou nájemného dle článku III. nájemní smlouvy nebo jeho části či úhrady za plnění poskytované v souvislosti s užíváním předmětu nájmu, nájemce nesplní povinnost odstranit závadný stav, který vznikl nesplněním povinnosti nájemce uvedené v článku III. odst. 8., v článku IV. odst. 2., v článku V. odst. 1., 2., 4., 5., 6.,a 7. této smlouvy, si smluvní strany sjednávají výpovědní dobu jeden měsíc a ta začíná plynout od prvního dne měsíce, který následuje po dni doručení výpovědi.
3. Pronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby při vzniku škody, hrozby vzniku značné škody, pokud nájemce neplní řádně a včas jakékoli své povinnosti stanovené v článku III. odst. 1., v článku V. odst. 1. až 13.. Výpovědí smlouvy bez výpovědní doby je smlouva ukončena dnem doručení písemné výpovědi smlouvy druhé smluvní straně.
4. V případě prodlení nájemce s placením závazků plynoucích z tohoto smluvního vztahu a vzniku pohledávky se má za to, že po 60 dnech od data vzniku prodlení došlo k hrubému porušení smlouvy a smlouva může být vypovězena okamžitě s účinky ke dni doručení výpovědi (tj. bez výpovědní doby).
5. Nájemce je povinen nejpozději poslední den nájemního vztahu vyklizený předmět nájmu předat pronajímateli. Předání předmětu nájmu bude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, k čemuž se pronajímatel zavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost.
Doba nájmu. 1. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou jednoho roku, a to od 1.12.2023 do 30.11.2024.
2. Nájem se prodlužuje vždy o další rok, pokud pronajímatel nebo nájemce písemně neoznámí, že trvá na ukončení nájmu po uplynutí doby nájmu, a to ve lhůtě 60 dnů přede dnem uplynutí ukončení doby nájmu.
Doba nájmu. 4.1. Nájem nebytových prostor je sjednán na dobu neurčitou od ……….
4.2. O předání a převzetí předmětu nájmu bude smluvními stranami pořízen písemný protokol, podepsaný zástupci smluvních stran, který se stane nedílnou součástí této smlouvy.
Doba nájmu. 1. Nájem se sjednává na dobu určitou, a to od 1. 9. 2016 do 29. 6. 2017, takto: pronájem haly ▪ Pondělí od 18:00 do 20:00 hod. tj. 2 hod. ▪ Čtvrtek od 18:00 do 20:00 hod. tj. 2 hod. pronájem gymnastického sálu ▪ Pondělí od 18:00 do 19:00 hod. tj. 1 hod. ▪ Úterý od 18:00 do 19:00 hod. tj. 1 hod. ▪ Středa od 18:00 do 19:00 hod. tj. 1 hod. Mimořádný pronájem dne 26. 11. 2016: ▪ Sobota od 09:00 do 15:00 hod. tj. 6 hod.
2. Nájem skončí uplynutím posledního dne doby, na kterou byl nájem sjednán.
3. Nájem lze ukončit také dohodou stran.
4. Pronajímatel i nájemce mohou nájem vypovědět i před uplynutím ujednané doby, v měsíční výpovědní lhůtě, která začíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé straně, a to z následujících důvodů: - Pronajímatel je oprávněn nájem vypovědět, jestliže:
a) nájemce užívá Předmět nájmu v rozporu s touto smlouvou,
b) nájemce přes písemné upozornění hrubě porušuje provoz sportovního zařízení, pořádek, výkon ostatních nájemních práv v budově, kde se nachází Předmět nájmu, anebo svou činností jinak narušuje činnost pronajímatele,
c) bylo rozhodnuto o změnách budovy, jež brání užívání Předmětu nájmu,
d) nájemce přenechá Předmět nájmu do užívání třetí osobě,
e) nájemce bude o více než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného, služeb, smluvní pokuty nebo úroků z prodlení, - Nájemce je oprávněn nájem vypovědět, jestliže:
a) ztratí způsobilost k činnosti, k jejímuž výkonu je Předmět nájmu určen,
b) zanikne pronajímatel,
c) změní se pronajímatel,
d) pronajímatel neplní povinnosti vyplývající mu z této smlouvy
e) Předmět nájmu přestane být z objektivních důvodů způsobilý k výkonu činnosti, k němuž byl určen a pronajímatel nezajistí nájemci odpovídající náhradní prostor.
5. Finanční vypořádání vzájemných závazků bude provedeno do 30 kalendářních dnů ode dne ukončení nájmu.
6. Nájemce je oprávněn ke vstupu do budovy 15 minut před smlouvou stanovenou dobou a po skončení doby pronájmu je povinen do 15 minut budovu opustit.