Afregning til sælger. Afregning overfor sælger sker iht. foreningens vedtægter, og når alle betingelser for handlens gennemførelse er afklarede. Den samlede overdragelsessum afregnes til sælger med fradrag af: Foreningens tilgodehavende hos sælger. Lån som foreningen har stillet garanti for. Pant og udlæg i andelsboligen iht. indfrielsesopgørelser fra rettighedshaverne. Sælgers andel af handlens øvrige omkostninger. Eventuelle aftaler om transport i overdragelsessummen, f.eks. med ejendomsmægler. Derudover tilbageholdes et beløb på kr. til sikkerhed for mangler ved boligens vedligeholdelsesstand, forbedringer, særligt tilpasset inventar, løsøre m.v. Beløbet kan forhøjes, såfremt restprovenuet ikke er afregnet til sælger, og køber fremsætter krav, der berettiger hertil. Det tilbageholdte beløb afregnes til sælger sammen med restprovenuet, såfremt køber ikke har fremsat krav mod sælger. Hvis køber har fremsat krav, afregnes beløbet til sælger eller køber, når det ved dom eller forlig er afgjort, hvem beløbet tilkommer. Endvidere kan beløbet afregnes til sælger senest , såfremt køber ikke har retsforfulgt sit krav. Endvidere kan andelsboligforeningen tilbageholde et rimeligt beløb til sikkerhed for sælgers forbrugsudgifter. Andelsboligforeningen udbetaler ovennævnte fradrag til de respektive rettighedshavere. Andelsboligforeningens afregning af overdragelsessummen er betinget af, at pant-/udlægshavere opgør tilgodehavender, og at pantebreve/udlæg aflyses i andelsboligbogen. Andelsboligforeningen overfører restprovenu til sælger.
Afregning til sælger. Overdragelsessummen afregnes af Centerparken med sælger, når lejligheden er synet og købers indsigelsesfrist er udløbet, med fradrag for Centerparkens tilgodehavender af enhver art, og med fradrag for indfrielse af krav fra udlægshavere, medvirkende ejendomsformidlere og advokat, alt i den nævnte rækkefølge. Såfremt en del af overdragelsessummen skal afregnes til rettighedshavere, afregnes salgsprovenuet først til sælger, når rettighedshaverne enten har aflyst eller bekræftet, at de vil aflyse deres rettigheder i Andelsboligbogen, eller har overført pantebrevet til køber. Sælger har pligt til at indfri evt. pantegæld, som overstiger salgsprovenuet. Sælger oplyser, at Centerparken med frigørende virkning kan betale overskydende salgsprovenu til sælgers bank: Xxx.xx.
Afregning til sælger. Afregning overfor sælger sker iht. foreningens vedtægter, og når alle betingelser for handlens gennemførelse er afklarede. Den samlede overdragelsessum afregnes til sælger med fradrag af:
1. Foreningens tilgodehavende hos sælger.
2. Lån som foreningen har stillet garanti for.
3. Pant og udlæg i andelsboligen iht. indfrielsesopgørelser fra rettighedshaverne.
4. Sælgers andel af handlens omkostninger, herunder gebyrer f.eks. til andelsboligforeningens administrator.
5. Eventuelle aftaler om transport i overdragelsessummen, f.eks. med ejendomsmægler. Derudover tilbageholdes et beløb på kr. 20.000,00 til sikkerhed for mangler ved boligens vedligeholdelsesstand, forbedringer, særligt tilpasset inventar eller løsøre. Beløbet kan forhøjes, såfremt restprovenuet ikke er afregnet til sælger, og køber fremsætter krav, der berettiger hertil. Det tilbageholdte beløb afregnes til sælger sammen med restprovenuet, såfremt køber ikke har fremsat krav mod sælger. Hvis køber har fremsat krav, afregnes beløbet til køber eller sælger, når det ved dom eller forlig er afgjort, hvem beløbet tilkommer. Endvidere kan beløbet afregnes til sælger senest 21 dage, såfremt køber ikke har forfulgt sit krav. Derudover kan andelsboligforeningen tilbageholde et rimeligt beløb til sikkerhed for sælgers forbrugsudgifter. Andelsboligforeningen udbetaler ovennævnte fradrag til de respektive rettighedshavere. Andelsboligforeningens afregning af overdragelsessummen er betinget af, at pant-/udlægshavere opgør tilgodehavender, og at pantebreve/udlæg aflyses i andelsboligbogen. Andelsboligforeningen overfører restprovenu til sælger.