Common use of Afregning til sælger Clause in Contracts

Afregning til sælger. Afregning overfor sælger sker iht. foreningens vedtægter, og når alle betingelser for handlens gennemførelse er afklarede. Den samlede overdragelsessum afregnes til sælger med fradrag af: Foreningens tilgodehavende hos sælger. Lån som foreningen har stillet garanti for. Pant og udlæg i andelsboligen iht. indfrielsesopgørelser fra rettighedshaverne. Sælgers andel af handlens øvrige omkostninger. Eventuelle aftaler om transport i overdragelsessummen, f.eks. med ejendomsmægler. Derudover tilbageholdes et beløb på kr.   til sikkerhed for mangler ved boligens vedligeholdelsesstand, forbedringer, særligt tilpasset inventar, løsøre m.v. Beløbet kan forhøjes, såfremt restprovenuet ikke er afregnet til sælger, og køber fremsætter krav, der berettiger hertil. Det tilbageholdte beløb afregnes til sælger sammen med restprovenuet, såfremt køber ikke har fremsat krav mod sælger. Hvis køber har fremsat krav, afregnes beløbet til sælger eller køber, når det ved dom eller forlig er afgjort, hvem beløbet tilkommer. Endvidere kan beløbet afregnes til sælger senest  , såfremt køber ikke har retsforfulgt sit krav. Endvidere kan andelsboligforeningen tilbageholde et rimeligt beløb til sikkerhed for sælgers forbrugsudgifter. Andelsboligforeningen udbetaler ovennævnte fradrag til de respektive rettighedshavere. Andelsboligforeningens afregning af overdragelsessummen er betinget af, at pant-/udlægshavere opgør tilgodehavender, og at pantebreve/udlæg aflyses i andelsboligbogen. Andelsboligforeningen overfører restprovenu til sælger.

Afregning til sælger. Afregning overfor sælger sker iht. foreningens vedtægter, og når alle betingelser for handlens gennemførelse er afklarede. Den samlede overdragelsessum afregnes til sælger med fradrag af: : 1. Foreningens tilgodehavende hos sælger. 2. Lån som foreningen har stillet garanti for. 3. Pant og udlæg i andelsboligen iht. indfrielsesopgørelser fra rettighedshaverne. 4. Sælgers andel af handlens øvrige omkostninger. 5. Eventuelle aftaler om transport i overdragelsessummen, f.eks. med ejendomsmægler. Derudover tilbageholdes et beløb på kr.   til sikkerhed for mangler ved boligens vedligeholdelsesstand, forbedringer, særligt tilpasset inventar, løsøre m.v. Beløbet kan forhøjes, såfremt restprovenuet ikke er afregnet til sælger, og køber fremsætter krav, der berettiger hertil. Det tilbageholdte beløb afregnes til sælger sammen med restprovenuet, såfremt køber ikke har fremsat krav mod sælger. Hvis køber har fremsat krav, afregnes beløbet til sælger eller køber, når det ved dom eller forlig er afgjort, hvem beløbet tilkommer. Endvidere kan beløbet afregnes til sælger senest  , såfremt køber ikke har retsforfulgt sit krav. Endvidere kan andelsboligforeningen tilbageholde et rimeligt beløb til sikkerhed for sælgers forbrugsudgifter. Andelsboligforeningen udbetaler ovennævnte fradrag til de respektive rettighedshavere. Andelsboligforeningens afregning af overdragelsessummen er betinget af, at pant-/udlægshavere opgør tilgodehavender, og at pantebreve/udlæg aflyses i andelsboligbogen. Andelsboligforeningen overfører restprovenu til sælger.

Afregning til sælger. Afregning overfor sælger sker iht. foreningens vedtægter, og når alle betingelser for handlens gennemførelse er afklarede. Den samlede overdragelsessum afregnes til sælger med fradrag af: : 1. Foreningens tilgodehavende hos sælger. 2. Lån som foreningen har stillet garanti for. 3. Pant og udlæg i andelsboligen iht. indfrielsesopgørelser fra rettighedshaverne. 4. Sælgers andel af handlens øvrige omkostninger. 5. Eventuelle aftaler om transport i overdragelsessummen, f.eks. med ejendomsmægler. Derudover tilbageholdes et beløb på kr.   til sikkerhed for mangler ved boligens vedligeholdelsesstand, forbedringer, særligt tilpasset inventar, løsøre m.vinventar eller løsøre. Beløbet kan forhøjes, såfremt restprovenuet ikke er afregnet til sælger, og køber fremsætter krav, der berettiger hertil. Det tilbageholdte beløb afregnes til sælger sammen med restprovenuet, såfremt køber ikke har fremsat krav mod sælger. Hvis køber har fremsat krav, afregnes beløbet til sælger køber eller købersælger, når det ved dom eller forlig er afgjort, hvem beløbet tilkommer. Endvidere kan beløbet afregnes til sælger senest  , såfremt køber ikke har retsforfulgt sit krav. Endvidere kan andelsboligforeningen tilbageholde et rimeligt beløb til sikkerhed for sælgers forbrugsudgifter. Andelsboligforeningen udbetaler ovennævnte fradrag til de respektive rettighedshavere. Andelsboligforeningens afregning af overdragelsessummen er betinget af, at pant-/udlægshavere opgør tilgodehavender, og at pantebreve/udlæg aflyses i andelsboligbogen. Andelsboligforeningen overfører restprovenu til sælger.

Afregning til sælger. Afregning overfor sælger sker iht. foreningens vedtægter, og når alle betingelser for handlens gennemførelse er afklarede. Den samlede overdragelsessum afregnes til sælger med fradrag af: Foreningens tilgodehavende hos sælger. Lån som foreningen har stillet garanti for. Pant og udlæg i andelsboligen iht. indfrielsesopgørelser fra rettighedshaverne. Sælgers andel af handlens øvrige omkostninger. Eventuelle aftaler om transport i overdragelsessummen, f.eks. med ejendomsmægler. Derudover tilbageholdes et beløb på kr.   til sikkerhed for mangler ved boligens vedligeholdelsesstand, forbedringer, særligt tilpasset inventar, løsøre m.v. Beløbet kan forhøjes, såfremt restprovenuet ikke er afregnet til sælger, og køber fremsætter krav, der berettiger hertil. Det tilbageholdte beløb afregnes til sælger sammen med restprovenuet, såfremt køber ikke har fremsat krav mod sælger. Hvis køber har fremsat krav, afregnes beløbet til sælger eller køber, når det ved dom eller forlig er afgjort, hvem beløbet tilkommer. Endvidere kan beløbet afregnes til sælger senest  , såfremt køber ikke har retsforfulgt sit krav. Endvidere kan andelsboligforeningen tilbageholde et rimeligt beløb til sikkerhed for sælgers forbrugsudgifter. Andelsboligforeningen udbetaler ovennævnte fradrag til de respektive rettighedshavere. Andelsboligforeningens afregning af overdragelsessummen er betinget af, at pant-/udlægshavere opgør tilgodehavender, og at pantebreve/udlæg aflyses i andelsboligbogen. Andelsboligforeningen overfører restprovenu til sælger.

Afregning til sælger. Afregning overfor Andelsboligforeningen Milebuen tilbageholder normalt et standardbeløb på 50.000 kr til dækning af foreningens tilgodehavender, herunder administrationssalær til foreningen, samt fejl og mangler ved andelen. Beløbet kan forhøjes hvis foreningens tilgodehavender eller konstaterede fejl og mangler ved fælles gennemgang af andelen mellem køber, sælger sker ihtog foreningen tilsiger dette. Det resterende beløb udbetales til sælger efter indfrielse af evt. pant og udlæg umiddelbart efter den fælles gennemgang. Køber har 14 dage efter overtagelsesdagen til skriftligt at fremsætte indsigelser vedrørende fejl og mangler, der forsøges afklaret i dialog mellem køber, sælger og foreningen, således at slutafregning normalt kan foretages senest 3 uger efter overtagelsesdagen. Hvis køber har indsigelser vedrørende fejl og mangler efter udløbet af 14 dages perioden henvises køber til domstolene. Det skal påpeges, at foreningen ikke stiller garanti for lån til køb af andelsbolig og ikke har udestående garantier. Punkt 2 i listen over mulige fradrag i sælgers provenu er derfor ikke relevant. Det skal understreges, at foreningen ikke noterer transporter, hverken til ejendomsmæglere eller andre, idet: • Punkt 5 i listen over mulige fradrag ”Eventuelle aftaler om transport i overdragelsessummen, f.eks. med ejendomsmægler.” er for det første i modstrid med § 7, stk 1, 3. punktum (”Der kan ikke uden tinglysning anvises eller meddeles fuldmagt til nogen anden end andelshaveren til at modtage og kvittere for afregning af et evt. tilgodehavende efter en overdragelse.”) i foreningens vedtægter. • For det andet er det i modstrid med § 6 stk 10, 1. punktum i Andelsboligloven (”Overdragelsessummen indbetales til foreningen, som efter fradrag af sine tilgodehavender hos den fraflyttede andelshaver udbetaler resten til den fraflyttede andelshaver og når alle betingelser for handlens gennemførelse eventuelle andre rettighedshavere.”), idet teksten ”… og eventuelle andre rettighedshavere” blev tilføjet ved lov nr. 204 af 29. marts 2004. I den skriftlige forelæggelse (xxxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xx/Xxxxx/X0000.xxxx?xx=00000 ) af lovforslaget til denne lov bemærkes omkring den tilføjede tekst: ”Som noget nyt i 1. pkt. pålægges foreningen at fordele udbetalingen af den del af den indbetalte købesum, som er afklaredetilbage efter foreningens modregningsadgang mellem sælgeren og eventuelle rettighedshavere. Den samlede overdragelsessum afregnes til Ved rettighedshavere forstås panthavere, udlægshavere og et eventuelt (konkurs- eller døds)bo.”, altså ikke den medvirkende ejendomsmægler. • For det tredje skal købsaftalen regulere forholdet mellem køber og sælger med fradrag afog ikke mellem sælger og ejendomsmægler, idet det i såvel lov 510 af 24. februar 2021 som bekendtgørelse nr 1230 af 21. november 2014 slås fast at hvor meget og hvornår sælger skal betale den medvirkende ejendomsmægler skal være en del af den mellem dem indgåede formidlingsaftale. • Der skal derfor under punkt 11. Individuelt aftalte vilkår i Fællesaftalen anføres følgende: Foreningens tilgodehavende hos sælger. Lån som foreningen har stillet garanti for. Pant og udlæg i andelsboligen iht. indfrielsesopgørelser fra rettighedshaverne. Sælgers andel af handlens øvrige omkostninger”Uanset teksten ”5. Eventuelle aftaler om transport i overdragelsessummen, f.eks. med ejendomsmægler.” i Punkt 8. Derudover tilbageholdes et beløb på kr.   til sikkerhed for mangler ved boligens vedligeholdelsesstand, forbedringer, særligt tilpasset inventar, løsøre m.v. Beløbet kan forhøjes, såfremt restprovenuet ikke er afregnet til sælger, og køber fremsætter krav, der berettiger hertil. Det tilbageholdte beløb afregnes Afregning til sælger sammen med restprovenuetovenfor noterer Andelsboligforeningen Milebuen ikke transporter og fratrækker ikke salær og udlæg til den medvirkende ejendomsmægler. Den medvirkende ejendomsmægler henvises derfor til at fakturere sælger for salær og udlæg efter den mellem dem indgåede formidlingsaftale.” Andelsboligforeningen Xxxxxxxx finder, såfremt køber ikke har fremsat krav mod sælgerat teksten i afsnittet i højere grad fokuserer på mulige retssager end på at løse mangel indsigelser ved dialog mellem parterne eller til nød anvendelse af en vurderingsmand. Hvis køber har fremsat krav, afregnes beløbet • Der skal derfor under punkt 11. Individuelt aftalte vilkår i Fællesaftalen anføres følgende: ”Uanset teksten i Punkt 8. Afregning til sælger eller køber, når det ved dom eller forlig er afgjort, hvem beløbet tilkommerovenfor foregår afregning til køber således som beskrevet i punkt 5. Endvidere kan beløbet afregnes til sælger senest  , såfremt køber ikke har retsforfulgt sit krav. Endvidere kan andelsboligforeningen tilbageholde et rimeligt beløb til sikkerhed for sælgers forbrugsudgifter. Overdragelsessummen i ”Købsaftale Andel i Andelsboligforeningen udbetaler ovennævnte fradrag til de respektive rettighedshavere. Andelsboligforeningens afregning af overdragelsessummen er betinget af, at pant-/udlægshavere opgør tilgodehavender, og at pantebreve/udlæg aflyses i andelsboligbogen. Andelsboligforeningen overfører restprovenu til sælgerMilebuen”.”

Afregning til sælger. Afregning overfor sælger sker iht. foreningens vedtægter, og når alle betingelser for handlens gennemførelse er afklarede. Den samlede overdragelsessum afregnes til sælger med fradrag af: : 1. Foreningens tilgodehavende hos sælger. 2. Lån som foreningen har stillet garanti for. 3. Pant og udlæg i andelsboligen iht. indfrielsesopgørelser fra rettighedshaverne. 4. Sælgers andel af handlens øvrige omkostninger. 5. Eventuelle aftaler om transport i overdragelsessummen, f.eks. med ejendomsmægler. Derudover tilbageholdes et beløb på kr.   til sikkerhed for mangler ved boligens vedligeholdelsesstand, forbedringer, særligt tilpasset inventar, løsøre m.vinventar eller løsøre. Beløbet kan forhøjes, såfremt restprovenuet ikke er afregnet til sælger, og køber fremsætter krav, der berettiger hertil. Det tilbageholdte beløb afregnes til sælger sammen med restprovenuet, såfremt køber ikke har fremsat krav mod sælger. Hvis køber har fremsat krav, afregnes beløbet til sælger køber eller købersælger, når det ved dom eller forlig er afgjort, hvem beløbet tilkommer. Endvidere kan beløbet afregnes til sælger senest  , såfremt køber ikke har retsforfulgt sit krav. Endvidere kan andelsboligforeningen tilbageholde et rimeligt beløb til sikkerhed for sælgers forbrugsudgifter. Andelsboligforeningen udbetaler ovennævnte fradrag til de respektive rettighedshavere. Andelsboligforeningens afregning af overdragelsessummen er betinget af, at pant-/udlægshavere opgør tilgodehavender, og at pantebreve/pantebreve/ udlæg aflyses i andelsboligbogen. Andelsboligforeningen overfører restprovenu til sælger.

Afregning til sælger. Afregning overfor sælger sker iht. foreningens vedtægter, og når alle betingelser for handlens gennemførelse er afklarede. Den samlede overdragelsessum afregnes til sælger med fradrag af: : 1. Foreningens tilgodehavende hos sælger. 2. Lån som foreningen har stillet garanti for. 3. Pant og udlæg i andelsboligen iht. indfrielsesopgørelser fra rettighedshaverne. 4. Sælgers andel af handlens øvrige omkostninger. 5. Eventuelle aftaler om transport i overdragelsessummen, f.eks. med ejendomsmægler. Derudover tilbageholdes et beløb på kr.   til sikkerhed for mangler ved boligens vedligeholdelsesstand, forbedringer, særligt tilpasset inventar, løsøre m.v. Beløbet kan forhøjes, såfremt restprovenuet ikke er afregnet til sælger, og køber fremsætter krav, der berettiger hertil. Det tilbageholdte beløb afregnes til sælger sammen med restprovenuet, såfremt køber ikke har fremsat krav mod sælger. Hvis køber har fremsat krav, afregnes beløbet til sælger eller køber, når det ved dom eller forlig er afgjort, hvem beløbet tilkommer. Endvidere kan beløbet afregnes til sælger senest  , såfremt køber ikke har retsforfulgt sit krav. Endvidere kan andelsboligforeningen tilbageholde et rimeligt beløb til sikkerhed for sælgers forbrugsudgifter. Andelsboligforeningen udbetaler ovennævnte fradrag til de respektive rettighedshavere. Andelsboligforeningens afregning af overdragelsessummen er betinget af, at pant-/udlægshavere opgør tilgodehavender, og at pantebreve/pantebreve/ udlæg aflyses i andelsboligbogen. Andelsboligforeningen overfører restprovenu til sælger.