Områdets anvendelse. § 3.1 For delområde A og B gælder:
Områdets anvendelse. Delområde I:
4.1. Området må kun anvendes til erhvervsformål.
4.2. Inden for området må der kun opføres og udføres erhverv med en begrænset forurening såsom:
4.3. Området må kun anvendes til erhvervsformål.
4.4. Inden for området må der kun opføres og udføres erhverv med en ubetydelig forurening såsom:
4.5. Virksomheder, hvortil der af hensyn til miljøbe- skyttelsen må stilles særlige beliggenhedskrav, må ikke placeres i området med mindre der ud fra en konkret vurdering af den enkelte virksomhed – og ef- ter aftale med Amtsrådet – dispenseres herfra.
4.6. Tilsynsmyndigheden skal for de i Regionplan 2001 i afsnit 2.2 pkt. 26 nævnte virksomhedstyper vurdere, om virksomheden kan etableres i området, og om der skal stilles skærpede krav til virksomhe- dens indretning og drift med henblik på beskyttelse af grundvandet.
4.7. Inden for området må der ikke opføres eller ind- rettes boliger eller andre forureningsfølsomme funk- tioner.
4.8. I forbindelse med en servicestation i delområde II må der etableres en kiosk/dagligvarebutik på max. 450 m2 (bruttoetageareal). Herudover må der ikke etableres butikker, med mindre der er tale om butik- ker, som alene forhandler særlig pladskrævende va- regrupper, eller butikker til salg af egne produkter i tilknytning til en virksomheds produktionslokaler. For butikker, der forhandler særligt pladskrævende varegrupper, må den enkelte butiks bruttoetageareal ikke overstige 5.000 m2. For butikker til salg af egne produkter må den enkelte butiks bruttoetageareal ikke overstige 500 m2. Inden for delområde I og delområde II må det samle- de bruttoetageareal, der kan anvendes til butiksformål ikke overstige henholdsvis 10.000 og 15.000 m2.
4.9. Området må kun anvendes til offentligt rekreativt grønt område. Inden for området må der kun opføres mindre bebyggelse, som har direkte tilknytning til områdets rekreative anvendelse.
Områdets anvendelse. Udstykning 6
Områdets anvendelse. 3.1 Område I Området skal anvendes til rekreationscenterets materielbygning samt en centerbygning med 10 ferielejligheder, kontorer, kursusfaciliteter til 100-120 personer herunder også indendørs motionsfaciliteter, parkering og amfiteater samt tilhørende grønne friarealer og beplantning.
3.2 Område II Området skal anvendes til 14 +1 rekreations- og ferieboliger, en servicebygning samt fællesarealer og tilhørende parkering.
3.3 Område III Området skal anvendes som primitiv overnatningsplads med sheltere, legeområde, et ikke permanent festtelt, sol- og læsejl, overdækning/bålhus og sø.
3.4 Område IV Området skal fremstå som skov med lysninger og oplevelsesstier. Der må dog etableres et udkigstårn med et integreret grejrum.
Områdets anvendelse. Arealet må kun udlejes til og anvendes til kolonihaver med de dertil hørende veje og fællesanlæg. Ejer er ikke ansvarlig for arealets egnethed til anvendelse som kolonihaver i forbindelse med forhøjet grundvandstand, oversvømmelser og lignende forhold, der ændrer på arealets beskaffenhed. Antallet af haver i hver forening fastlægges i forbindelse med kontraktens indgåelse. Der kan kun udlejes haver til personer, som har bopæl i Horsens Kommune. Der kan dog udlejes haver til personer bosiddende i tilgrænsende kommuner, hvis en ledig have ikke er udlejet inden der er gået 2 måneder. Havelejere, som flytter fra Horsens Kommune eller fra en af de tilgrænsende kommuner efter denne kontrakts indgåelse, skal ved fraflytning afhænde haverne efter den enkelte haveforenings gældende regler, dog senest 3 måneder efter fraflytning fra kommunen. Xxxxx, som før denne lejekontrakts indgåelse er delt i 2, betragtes som 2 hele haver. Ejer kan med et halvt års varsel kræve, at haveforeninger med under 20 haver administreres sammen med nabohaveforeningen og således anses som én haveforening i relation til denne kontrakt, dog bortset fra § 14, hvor foreningerne behandles individuelt.
Områdets anvendelse. 3.1. Området må kun anvendes til boligformål. Bebyggelsen må kun bestå af tæt/lav boligbebyggelse med tilhørende redskabshuse.
Områdets anvendelse. Udstykning
Områdets anvendelse. 3.1 Delområde I må anvendes til boligformål i form af etagebebyggelse med tilhørende fælles friarealer, færdselsarealer og parkering. Indenfor området kan der desuden opføres kollektive anlæg og institutioner til områdets forsyning, f.eks. fælleshus.
3.2 Indenfor delområde I kan der desuden opføres mindre bygninger på maks. 15 m2 og anlæg nødvendige for privat, fælles og offentlig forsyningsvirksomhed, f.eks. transformerstationer, masteanlæg, regnvandsbassiner, fælles affaldsplads og andre tekniske anlæg. Bygningerne skal placeres og udformes, så de er tilpasset den omgivende bebyggelse.
3.3 Delområde II er udlagt til naturområde. Indenfor delområde II må der ikke opføres nogen form for bebyggelse eller anlæg.
3.4 Der kan indenfor lokalplanområdet opstilles en mast for mobilantenner m.m. med tilhørende teknikskabe. Der gives kun mulighed for antennemast såfremt teleselskabet kan godtgøre, at der ikke findes andre mulige udpegede lokaliteter til masteplaceringer eller eksisterende ikke fuldt udnyttede master i området. En eventuel mast skal placeres på et bygningstag.
3.5 Der kan i lokalplanområdet drives virksomhed til liberalt erhverv, som er foreneligt med områdets karakter af boligområde, hvis: ⚫ virksomheden drives af den, som beboer den pågældende ejendom/adresse ⚫ virksomheden drives på en måde, så ejendommens karakter af bolig ikke ændres ⚫ virksomheden maksimalt udgør 25% af etagearealet for den enkelte bolig ⚫ virksomheden ikke medfører ulemper for områdets øvrige beboere ⚫ virksomheden ikke kræver parkering udover, hvad der er plads til på den pågældende ejendom ⚫ reklameskilte, flag og lignende ikke opsættes på ejendommen. Skiltning må kun foregå som almindeligt navne- og nummerskilt.
Områdets anvendelse. Delområde I og delområde II.
4.1. Området må kun anvendes til boligformål. at virksomheden efter Byrådets vurdering drives på en sådan måde, at boligens karakter af bolig ikke for- andres, og at områdets karakter af boligområde ikke brydes (herunder ved bebyggelsens ydre udformning og skiltning), at virksomheden ikke medfører ulemper for de om- kringboende, at virksomheden ikke medfører behov for parkering, der ikke er plads til på den enkelte ejendom.
4.2. Inden for lokalplanområdet må der på hver selv- stændig matrikuleret ejendom kun findes 1 bolig med tilhørende garage, carport, udhuse m.v.
4.3. Området må kun anvendes til åben-lav boligbe- byggelse bestående af fritliggende enfamiliehuse.
4.4. Området kan anvendes til såvel åben-lav og tæt- lav boligbebyggelse bestående af fritliggende enfami- liehuse eller rækkehuse/gårdhavehuse.
Områdets anvendelse. Området er ikke lokalplanlagt. I henhold til kommuneplanrammerne er området udlagt til centerområde i form af blandet område, dog ikke butikker. Det er en eventuel købers eget ansvar, at opnå tilladelse til en eventuel påtænkt anvendelse af arealet Fremtidigt byggeri mv. skal ske i overensstemmelse med de planer, der gælder for området.
Bilag 1: Kort over det udbudte areal.