Almindelige betingelser for underentrepriser

Almindelige betingelser for underentrepriser

Gældende mellem

Xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx A/S (herefter benævnt ”KNUDSGAARD”)

CVR nr. 31 76 43 19

og Underentreprenøren

5. okt. 2016

revideret 30. maj 2017

INDHOLDSFORTEGNELSE

Overordnede bestemmelser
1.	Produktionsplanlægning........................................................................................................	3	E. Tidsfristforlængelse og forsinkelse ......................................................................................	10
1.1	Arbejdets påbegyndelse .......................................................................................................	3	F. Arbejdets aflevering.............................................................................................................	10
1.2	Arbejdets fremme .................................................................................................................	3	G. Mangler ved arbejdet ..........................................................................................................	10
1.3	Bygherreleverancer ...............................................................................................................	3	H. 1- & 5-års eftersyn ...............................................................................................................	11
1.4	Overtagelseseftersyn ............................................................................................................	3	I. Særligt om ophævelse ........................................................................................................	11
1.5	Samvirke mellem Knudsgaard og underentreprenøren.........................................................	3	J. Tvister……………………………………………………………………………………………….	11
1.6	Overenskomster ...................................................................................................................	3
2.	Vejrligsforanstaltninger...........................................................................................................	3
2.1.	Overenskomstmæssige vinterforanstaltninger…………………………………………………..	3
2.2.	Særlige vejrligsforanstaltninger (særlige vinterforanstaltninger)…………………..…………..	3
3.	Arbejdsledelse og byggemøder ............................................................................................	4
4.	Byggematerialer og materialeprøver......................................................................................	4
4.1	Byggematerialer…………………………………………………………………………………….	4
4.2	Materialeprøver……………………………………………………………………………………..	4
5.	Alternative materialer ............................................................................................................	4
5.1	Anvendelse af alternative materialer……………………………………………………………...	4
6.	Materialeoplag .......................................................................................................................	4
6.1	Placering……………………………………………………………………………………………..	4
7.	Eksisterende ledninger .........................................................................................................	4
8.	Afsætning…………………………………………………………………………………………….	4
8.1	Afsætninger............................................................................................................................	4
8.2	Udsparinger, huller m.v. ........................................................................................................	4
9.	Byggepladsforhold ................................................................................................................	5
9.1	Adgangsforhold .....................................................................................................................	5
9.2	Byggepladstegning................................................................................................................	5
9.3	Arbejdsveje............................................................................................................................	5
9.4	Hegn og vagt……………………….........................................................................................	5
9.5	Skiltning…..............................................................................................................................	5
9.6	Xx, xxxx, xxxxx og telefon.......................................................................................................	5
9.7	Skurby m.v…………………………………………………………………………………………...	5
9.8	Oprydning og renholdelse………………………………………………………………………….	5
10.	Xxxxxxxxx og arbejdsmiljø .....................................................................................................	6
10.1	Koordinering ..........................................................................................................................	6
10.2	Varmt arbejde ........................................................................................................................	6
11.	Kvalitetssikring samt drift & vedligehold ..............................................................................	6
11.1	Kvalitetssikring ....................................................................................................................	6
11.2	Kvalitetssikringsdokumentation ...........................................................................................	6
11.3	Drift og vedligehold .............................................................................................................	6
11.4	Som udført – tegninger…………………………………………………………………………....	7
11.5	Misligholdelse ......................................................................................................................	7
Fravigelser og tilføjelser i forhold til AB92
A	Aftalegrundlaget .................................................................................................................	7
B	Sikkerhedsstillelse og forsikring………………………………………………………………….	8
C	Entreprisens udførelse ........................................................................................................	8
D.	Bygherrens betalingsforpligtigelse .....................................................................................	9

OVERORDNEDE BESTEMMELSER

1. PRODUKTIONSPLANLÆGNING

1.1. Arbejdets påbegyndelse

Arbejdet på byggepladsen og de enkelte arbejdsafsnit/-faser skal påbegyndes og afsluttes som angivet i hovedtidsplan.

I tilfælde af, at underentreprenørens aktiviteter overskrider tidsplanen, sanktioneres som angivet i underentreprisekontrakten/acceptskrivelsen.

Forinden arbejdets påbegyndelse må hver underentreprenør undersøge udførelsen af ydelser under andre entrepriser, der kan have indflydelse på arbejdets gennemførelse, således at even- tuelle hindringer kan imødegås i tide.

1.2. Arbejdets fremme

Underentreprenøren skal i forbindelse med acceptforhandlingerne udarbejde en detaljeret tids- plan for egne arbejder og aktiviteter inden for hovedtidsplanens rammer.

Det påhviler underentreprenøren selv at rekvirere manglende og supplerende tegningsmateriale i henhold til gældende tegningsliste.

1.3. Bygherreleverancer

Hvor der er tale om bygherreleverancer eller leverancer fra KNUDSGAARD, påhviler det under- entreprenøren at rekvirere leverancen rettidigt direkte hos leverandøren samt at modtage og kontrollere leverancerne.

Eventuel emballage fjernes af underentreprenøren, ligesom intern transport skal være indeholdt.

Eventuelle klager over beskadigede varer, fejlleverancer mv. skal omgående rettes til leveran- døren og meddeles til KNUDSGAARD af underentreprenøren.

Underentreprenøren må ikke anvende sådanne varer uden særlig tilladelse fra KNUDSGAARD. Det aftalte dokumenteres i kvalitetssikringen.

1.4. Overtagelseseftersyn

Ved overgang fra en entreprise til en anden har underentreprenøren pligt til straks at påtale fejl og mangler ved det tidligere udførte arbejde, som for underentreprenøren er synlige og åbenbare og som kan få indflydelse på underentreprenørens eget arbejde.

Såfremt underentreprenøren tilsidesætter denne pligt, må han selv bære alle udgifter på sine arbejder, som følge af en eventuel senere afhjælpning.

1.5. Samvirke mellem KNUDSGAARD og underentreprenøren

Underentreprenøren skal give såvel KNUDSGAARD som bygherren adgang til at følge og kon- trollere arbejdet. Der kan ikke mellem underentreprenøren og bygherren (bygherrens tilsyn) ind- gås nogen aftale om det af nærværende entreprise omfattede arbejde.

KNUDSGAARD holder underentreprenøren løbende underrettet om alle aftaler med andre un- derentreprenører og med bygherren, som kan være af betydning for underentreprenørernes ar- bejde.

Modtager underentreprenøren nogen meddelelse eller instruktion fra bygherren eller bygherrens tilsyn, skal underentreprenøren straks forelægge den modtagne meddelelse eller instruktion for KNUDSGAARD.

1.6. Overenskomster

Underentreprenøren har pligt til at sørge for, at det arbejde, som underentreprenøren påtager sig at udføre, udføres af arbejdere dækket af danske overenskomster, og at disse overenskom- ster overholdes i praksis. På forlangende fra KNUDSGAARD skal underentreprenøren doku- mentere, at dette sker. Manglende overholdelse af disse forpligtelser er ensbetydende med væ- sentlig misligholdelse af entreprisekontrakten mellem underentreprenøren og KNUDSGAARD og berettiger efter forudgående skriftligt varsel fra KNUDSGAARD til, at entreprisekontrakten kan ophæves.

2. VEJRLIGSFORANSTALTNINGER

2.1. Overenskomstmæssige vinterforanstaltninger

Vinterbyggeri skal gennemføres i henhold til enhver tid gældende cirkulærer vedrørende vejr- ligsforanstaltninger.

2.2. Særlige vejrligsforanstaltninger (særlige vinterforanstaltninger)

Underentreprenøren er ligeledes forpligtet til at gennemføre særlige vejrligsforanstaltninger, som dog kun må iværksættes efter aftale med KNUDSGAARD.

Omkostningerne til særlige vejrligsforanstaltninger betales i henhold til på forhånd skriftligt aftalte enhedspriser, fast pris eller undtagelsesvis i regning.

Underentreprenørerne er ansvarlige for, at der i fornødent omfang træffes foranstaltninger til sikring af materialer og udført arbejde mod frostskader, og har ligeledes ansvaret for foranstalt- ningernes tilstrækkelighed.

Den enkelte underentreprenør bærer den fulde omkostning til særlige vejrligsforanstaltninger, der er nødvendiggjort af hans misligholdelse af tidsplanen.

Opgørelse vedrørende særlige vejrligsforanstaltninger opgøres hver 2. uge og skal afleveres senest 5 arbejdsdage efter periodens udløb for at kunne indgå i den endelige afregning. Senere afleverede krav kan ikke kræves betalt.

3. ARBEJDSLEDELSE OG BYGGEMØDER

3.1. Underentreprenøren er pligtig til at lade arbejdet på byggepladsen forestå af en kompetent og beslutningsdygtig leder, der udfører et effektivt tilsyn med entreprisen og kan indgå bindende aftaler på underentreprenørens vegne. Arbejdslederen skal kunne tale, læse og skrive dansk.

Aftaler, der indgås på byggemøderne, er bindende for samtlige underentreprenører, medmindre skriftlig indsigelse rejses senest på det følgende byggemøde.

4. BYGGEMATERIALER OG MATERIALEPRØVER

4.1. Byggematerialer

Der må kun anvendes godkendte byggevarer. Eventuelle omkostninger til krævet dokumentation eller nødvendig udskiftning af ikke-mærkede eller ikke-godkendte byggevarer skal afholdes af den enkelte underentreprenør eller leverandør og er KNUDSGAARD uvedkommende.

4.2. Materialeprøver

Materialeprøver skal leveres i tilstrækkelig udstrækning til, at materialets kvalitet og udseende kan bedømmes. Prøver skal være mærket byggeriets navn, underentreprenørens og leverandø- rens navn og adresse samt dato. De af KNUDSGAARD godkendte prøver er bindende for hele leverancen.

5. ALTERNATIVE MATERIALER

5.1. Anvendelse af alternative materialer

Der kan i udbudsmaterialet eventuelt være angivet krav om materialer fra bestemte firmaer eller af bestemte fabrikater, angivet ved for eksempel navn eller katalognumre.

Andre nøje tilsvarende materialer kan eventuelt tillades anvendt, men kun med KNUDSGAARDs skriftlige godkendelse. Påvisning af materialernes jævnbyrdighed påhviler underentreprenøren.

6. MATERIALEOPLAG

6.1. Placering

Materialer skal leveres rettidigt, så der ikke forefindes materialer på pladsen, der ikke skal bruges indenfor de næste 15 arbejdsdage.

Placering af materialer og materiel på byggepladsen skal foretages i samråd med XXXXX- XXXXXx byggeledelse. Ingen store varer- eller materialepartier må sendes til byggepladsen, uden forudgående aftale om aflæsningssteder og tidspunkter. Overholder underentreprenøren ikke nævnte krav, er KNUDSGAARD berettiget til uden videre at afvise leverancen.

Underentreprenører, der måtte have fået et rum stillet til rådighed i bygningen, skal uden ekstra- betaling, foretage eventuel flytning som måtte kræves af hensyn til fremme af egne eller andres arbejder.

Den enkelte underentreprenør foranlediger selv sådanne materiale- og værkstedsrum indrettet og aflukket og bærer i øvrigt den fulde risiko for rummene og deres indhold. Efter endt brug skal rummene afleveres reetableret og i rengjort stand.

Oplagring af materialer i bygningen må ligeledes kun ske efter anvisning.

7. EKSISTERENDE LEDNINGER

7.1. Underentreprenøren skal tage fornødent hensyn til eventuelle eksisterende ledninger på grun- den, såsom kloaker, dræn, luftledninger og lignende, såfremt disse er vist på tegningerne, hvis de er påvist eller synlige på stedet. Underentreprenøren sørger selv i forbindelse med gravear- bejder for at foretage graveforespørgsler i LER.

7.2. Beskadiges sådanne ledninger, er omkostningerne til reetablering KNUDSGAARD uvedkom- mende. Dette gælder også erstatning til tredjemand.

8. AFSÆTNING

8.1. Afsætninger

Afsætning af højdefikspunkter samt af bygningernes hovedmodullinjer vil blive udført på XXXXX- XXXXXx foranledning.

KNUDSGAARD er uden ansvar for senere beskadigelser. Reetablering af beskadigede afsæt- ningspunkter vil ske på skadevoldernes bekostning.

8.2. Udsparinger, huller m.v.

For installationsfag skal underentreprenøren medtage opmærkning af huller og udsparinger.

Såfremt omfanget af udsparinger eller lignende ikke kan ses af udbudsmaterialet, skal dette søges oplyst hos KNUDSGAARD.

Underentreprenøren for rør, kanaler, ledninger, afbrydere m.v. er ansvarlig for fastholdelse af sine bygningsdele i rette position under lukning af udsparinger, huller m.v.

Hvis ikke andet er beskrevet i udbudsmaterialet, er underentreprenøren selv ansvarlig for korrekt brandmæssig tætning omkring egne gennemføringer i brandklassificerede vægge og lufttæt luk- ning omkring gennemføringer i øvrige vægge. Alle gennemføringer skal som minimum tætnes lufttæt.

9. BYGGEPLADSFORHOLD

9.1. Adgangsforhold

Såfremt der i udbudsmaterialet indgår en byggepladstegning, foregår tilkørsel til byggepladsen som angivet på byggepladstegningen.

9.2. Byggepladstegning

Indretningen af byggepladsen, herunder dennes omfang af parkeringspladser, veje, midlertidige køreveje, stier m.m. udlagt ved byggeriets start, vil typisk fremgå af byggepladstegningen. Det kan ikke forventes, at der er p-pladser til arbejdskøretøjer på byggepladsen, hvorfor underentre- prenørens parkering om nødvendigt skal ske udenfor byggepladsen for underentreprenørens egen regning.

9.3. Arbejdsveje

KNUDSGAARD etablerer sædvanlige adgangsveje, med mindre andet fremgår af udbudsmate- rialet.

Såfremt de udlagte veje, pladser og stier ikke er tilstrækkelige til udførelse af de enkelte entre- priser, må den pågældende underentreprenør selv tilvejebringe og senere fjerne tilfredsstillende tilkørselsforhold.

Hvis der således etableres midlertidige befæstelser ud over det beskrevne, skal dette ske i sam- råd med KNUDSGAARD.

9.4. Hegn og vagt

Hvis det vurderes som nødvendigt, etablerer KNUDSGAARD hegn om byggepladsen eller vagt- ordning, som alle underentreprenører forpligter sig til at deltage i efter en (økonomisk) forde- lingsordning aftalt på byggemøde.

9.5. Skiltning

Skiltning skal ske i overensstemmelse med gældende lovning.

Reklamer samt skiltning med firmanavne accepteres kun monteret på skurvogne/containere i normalt omfang.

Derudover gives ikke tilladelse til firmaskiltning uden forudgående aftale med KNUDSGAARD.

Advarsels- og henvisningsskilte skal opsættes i henhold til gældende love af de underentrepre- nører, som er pålagt skiltningen.

9.6. El, vand, kloak og telefon

Medmindre andet fremgår af bygherrens udbudsmateriale, lader KNUDSGAARD strømforsyning etablere på pladsen inkl. passende underfordeling og orienteringslys.

Alle andre midlertidige el-installationer og fordelinger, herunder arbejdsbelysning etableres af de enkelte underentreprenører.

Medmindre andet fremgår af bygherrens udbudsmateriale, foranlediger KNUDSGAARD vand- og kloakstik ført ind på pladsen inkl. opsætning af midlertidige fordelingsstandere i henhold til byggepladstegning. Al videre fordeling herfra må etableres af de enkelte underentreprenører.

KNUDSGAARD er ikke ansvarlig for eventuelle strøm- og vandafbrydelser eller følgerne af så- danne.

9.7. Skurby m.v.

Medmindre andet fremgår af parternes entreprisekontrakt gælder følgende:

- De enkelte underentreprenører skal selv sørge for opstilling, drift og fjernelse af mand- skabs-, toilet- og konduktørskure samt materielskure og containere, inklusiv nødvendige flytninger af disse på byggepladsen i løbet af byggeperioden.

- Alle skure, containere mv., hvor der tilsluttes strøm, skal have installeret en el-måler. Af- læsning af denne foretages i samråd med KNUDSGAARD ved opstilling på pladsen, og underentreprenøren betaler for forbruget til KNUDSGAARD.

- Alle fornødne forsikringer, herunder brandforsikring af samtlige egne skure og containere og deres indhold, tegnes og betales af de enkelte underentreprenører.

9.8. Oprydning og renholdelse

KNUDSGAARD opstiller og tømmer containere efter behov. Omkostningerne fordeles til under- entreprenørerne i forhold til anvendelse efter XXXXXXXXXXx skøn.

Affald skal sorteres efter lokalt gældende regler. Miljøbelastende affald skal bortskaffes af den pågældende underentreprenør som har tilvejebragt affaldet.

De enkelte underentreprenører skal foretage løbende oprydning og fjernelse af eget affald. En entreprise eller dele heraf betragtes ikke som afsluttet, før oprydning er foretaget.

Såfremt oprydning og henlæggelse af eget affald i containere efter byggeledelsens vurdering ikke er tilfredsstillende, foretages dette af KNUDSGAARD. Omkostningerne hertil faktureres af KNUDSGAARD overfor de implicerede underentreprenører.

Ved overdragelse fra én underentreprenør til en efterfølgende underentreprenør skal bygnin- gerne være ryddede og rengjorte. Bygninger og udenomsarealer skal til enhver tid fremtræde pæne og ryddelige. Er dette ikke tilfældet, forbeholder KNUDSGAARD sig ret til at foretage op- rydning samt at fakturere og fordele udgifterne hertil efter skøn.

10. SIKKERHED OG ARBEJDSMILJØ

10.1. Koordinering

Sikkerhedsarbejdet på pladsen koordineres af KNUDSGAARD. Der indkaldes til regelmæssige sikkerhedsmøder mindst hver 14. dag – som hovedregel i umiddelbar tilknytning til et bygge- møde.

Underentreprenøren er forpligtet til, i henhold til gældende lovgivning, at være repræsenteret på disse møder og at efterleve plan for sikkerhed og sundhed og afgrænsninger for fællesområder. Sikkerhedsrepræsentanter skal have gennemført den lovpligtige sikkerhedsuddannelse.

Underentreprenøren har ansvaret for, at gældende love og forordninger samt påbud fra Arbejdstilsynet overholdes, og at redskaber, stilladser, maskiner m.v. er i forsvarlig stand.

Udførelse, tilsyn med og vedligeholdelse af de påbudte sikkerhedsforanstaltninger påhviler alene den underentreprenør, der først har pligt til at udføre dem. Ophører denne underentreprenørs arbejde, forinden det er forsvarligt at fjerne de af ham udførte sikkerhedsforanstaltninger, ophø- rer hans tilsyns- og vedligeholdelsespligt alligevel ikke, medmindre andet aftales med XXXXX- XXXXX. Enhver underentreprenør bærer ansvaret for, at sikkerhedsforanstaltninger som mid- lertidig fjernes, snarest muligt og senest når hans folk forlader arbejdsstedet, bliver genopsat på forsvarlig måde.

Dersom en underentreprenør ikke opfylder sine sikkerhedsmæssige forpligtigelser, kan sikker- hedskoordinatoren uden varsel bringe forholdet i orden for underentreprenørens regning.

Alle udgifter til sikkerhedsarbejde, der ikke kontraktligt eller på anden måde påhviler enkelte underentreprenører, og som det af Arbejdstilsynet eller ad anden vej påbydes sikkerhedskoor- dinatoren at foranledige udført, kan fordeles og faktureres efter sikkerhedskoordinatorens skøn mellem de underentreprenører, som er brugere af sikkerhedsarbejdet.

Samtlige underentreprenører har pligt til på forlangende fra sikkerhedskoordinatoren at stille mandskab til rådighed for sådant sikkerhedsarbejde.

Alle udgifter til ovennævnte, indtil projektets aflevering, skal være indeholdt i underentreprenø- rens tilbud.

XXXXXXXXXXx forpligtigelser omfatter alene at samordne og koordinere de enkelte underen- treprenørers sikkerhedsarbejde og sikkerhedsgruppe.

10.2. Varmt arbejde

Ved arbejdsprocesser, der udvikler varme, som for eksempel tagdækning, svejsning, skæring, tørring og opvarmning m.v., skal arbejdet planlægges og udføres i henhold til Dansk Brandteknisk Instituts vejledning nr. 10, 10A og 10B fra 1994.

11. KVALITETSSIKRING SAMT DRIFT OG VEDLIGEHOLD

11.1. Kvalitetssikring

Kvalitetssikring skal gennemføres i henhold til god kvalitetssikringsskik og i øvrigt i henhold til udbudsmaterialets betingelser.

En kvalitetssikringsmanual, der er sagsrelevant og i overensstemmelse med udbudsbetingel- serne, skal fremsendes til KNUDSGAARD, inden arbejdet påbegyndes.

Underentreprenøren er pligtig til og har eneansvaret for at kvalitetssikre, kontrollere og doku- mentere kontrollen af sine ydelser.

Underentreprenøren skal sørge for rettidig og relevant planlægning af kvalitetssikringsaktiviteter og sørge for, at der gennemføres den nødvendige kontrol og leveres dokumentation på gennem- ført kontrol, og at specificerede kvalitetskrav er opfyldte.

Hvis KNUDSGAARD under udførelsen vurderer det rimeligt og nødvendigt, og kan begrunde, at kontrol og/eller dokumentation bør udvides, skal underentreprenøren følge en sådan opfordring uden ekstra betaling.

Al kontrol skal baseres på klart afgrænsede kontrolafsnit. Såfremt der indenfor et kontrolafsnit konstateres fejl og mangler, betragtes hele kontrolafsnittet som ikke-godkendt. Underentrepre- nøren skal for egen regning foretage nødvendig afhjælpning til opnåelse af den foreskrevne eller aftalte kvalitet.

Kvalitetssikringen begrænser ikke underentreprenørens ansvar for arbejdets konditionsmæssige udførelse.

11.2. Kvalitetssikringsdokumentation

Det skal pointeres, at kontrolskemaer for leverandørkontrol, modtagekontrol og proceskontrol skal udarbejdes samtidigt med eller umiddelbart efter kontrollen gennemføres og skal afleveres ved hvert byggemøde for arbejder, som er udført i den forudgående uge.

Afsluttende kvalitetssikringsdokumentation skal udarbejdes og afleveres til KNUDSGAARD in- den afholdelse af afleveringsforretning. Antal og udformning af kvalitetsdokumentationen frem- går af udbudsmaterialet, men der skal som minimum afleveres 1 stk. digitalt og 1 stk. i papirform, der er indsat i A4 – ringbind med faneblade i nødvendigt omfang.

11.3. Drift og vedligehold

Drift- og vedligeholdelsesmateriale betragtes som en naturlig del af arbejdet, og denne

skal foreligge senest 1 måned inden aflevering, med mindre andet er aftalt. Antal og udformning af drift- og vedligeholdelsesmateriale fremgår af udbudsmaterialet, men der skal som minimum afleveres 1 stk. digitalt og 1 stk. i papirform, der er indsat i A4 – ringbind med faneblade i nød- vendigt omfang.

Oplysninger vedrørende drift og vedligehold skal afleveres løbende i takt med udførelsen.

11.4. Som udført - tegninger

Ved entreprisens slutning, og senest 7 dage inden aflevering, skal underentreprenøren levere et sæt tegninger med indtegnede ændringer ”som udført” til KNUDSGAARD.

11.5. Misligholdelse

Manglende aflevering af kvalitetssikringsdokumentation, drift og vedligeholdelsesmateriale be- tragtes som misligholdelse af aftalen og vil medføre tilbageholdelse i underentreprenørens må- nedlige acontoudbetalinger.

KNUDSGAARD er berettiget til at tilbageholde kr. 50.000 ekskl. moms, indtil den fornødne kva- litetssikringsdokumentation samt drift og vedligeholdsmateriale er afleveret til KNUDSGAARD.

oooooooo

FRAVIGELSER OG TILFØJELSER I FORHOLD TIL AB92

A. Aftalegrundlaget

Ad § 1, stk. 2

Alle ydelser, som underentreprenøren skal præstere på opgaven, herunder både kontraktarbejder og eventuelle ekstraarbejder, er omfattet af bestemmelserne i AB92 med de fravigelser, som fremgår her- under.

Underentreprenøren (og dennes eventuelle underentreprenør(er)) er forpligtet til kun at beskæftige or- ganiseret arbejdskraft samt følge overenskomsterne indenfor de enkelte fagområder.

Efter skriftligt påkrav fra KNUDSGAARD skal underentreprenøren inden 5 arbejdsdage ved en revisor- erklæring dokumentere, at disse betingelser er opfyldt.

KNUDSGAARD kan – efter skriftligt krav til underentreprenøren – hæve entrepriseaftalen som følge af misligholdelse, såfremt underentreprenøren ikke beskæftiger organiseret arbejdskraft samt følger over- enskomsterne indenfor de enkelte fagområder. KNUDSGAARD er berettiget til at kræve erstatning for sit tab, som følge af ophævelsen.

Ad § 1, stk. 3

KNUDSGAARD accepterer ikke underentreprenørens fravigelser til bygherrens udbudsmateriale. Et eventuelt forbehold angivet i underentreprenørens tilbud eller i parternes korrespondance før aftaleind- gåelsen anses kun for vedtaget, såfremt forbeholdet er gentaget i accepten/entrepriseaftalen.

Ad. § 2, stk. 2

§ 2, stk. 2: Udgår og erstattes af:

”Der bydes på grundlag af de oplysninger, som indeholdes i udbudsmaterialet og de oplysninger, som entreprenøren ved egen besigtigelse af bygninger og byggeplads fremskaffer.”

Desuden skal det gælde, at tegninger og beskrivelser supplerer hinanden, og enhver ydelse skal med- regnes i tilbuddet, uanset om den kun er angivet ét sted. Hvis der er uoverensstemmelse mellem tegnin- ger og beskrivelser, skal største ydelse leveres.

Hvis underentreprenøren har afgivet tilbud til KNUDSGAARD i en tidlig fase af projekteringen, f.eks. på baggrund af skitseforslag eller myndighedsprojekt, er underentreprenøren forpligtet til i tilbuddet at inde- holde alle ydelser for så vidt angår form, kvalitet, funktionalitet, opfyldelse af sædvanlige myndigheds- krav, kvalitetssikring, drift- og vedligehold, sikkerhed samt oprydning og bortskaffelse af affald m.v., der er nødvendige for, at der kan leveres et bygbart og lovligt projekt inden for den fastlagte tilbudssum og projektgrundlagets rammer.

Ad. § 2, stk. 3

Tidsplaner, som revideres af KNUDSGAARD under byggeriet, anses som revisioner af udbudstidsplanen og som omfattet af entrepriseaftalen.

Ad § 2, stk. 6

Samtlige poster i tilbudslisten skal udfyldes. Ad. § 2, stk. 7

Enhedspriser indgår i evalueringen med de i tilbudslisten angivne stipulerede mængder. Enhedspriser vedrører alene prissætning af ekstraarbejder, idet tilbud afgives som en fast pris på baggrund af udbuds- materialet og entreprenørens egen besigtigelse af ejendomme og byggeplads omfattet af udbuddet.

Ad § 3, stk. 5

Underentreprenøren skal vedstå sit tilbud i 45 arbejdsdage, såfremt udbudsbrevet ikke angiver en læn- gere frist.

Ad § 5, stk. 2

Der kan kun aftales én transport og kun til et pengeinstitut i Danmark. Ad. pkt. 0, xxx. 4

Entreprenøren kan efter XXXXXXXXXXx skriftlige samtykke overlade arbejdets udførelse til andre i det omfang, det er sædvanligt eller naturligt, at arbejdet udføres i underentreprise.

Underentreprenører, som fremgår af underentreprenørens tilbud eller af accepten/entrepriseaftalen, kan ikke udskiftes uden XXXXXXXXXXx forudgående skriftlige godkendelse heraf. Udskiftning af en sådan underentreprenør er betinget af, at den nye underentreprenør har samme kompetencer og formåen som den udskiftede underentreprenør.

KNUDSGAARD kan trækkes sit samtykke tilbage, såfremt den pågældende underentreprenør efter XXXXXXXXXXx skøn ikke udfører arbejdet i overensstemmelse med gældende normer og regler, eller såfremt den pågældende underentreprenør ikke fremmer arbejderne mest muligt.

Ad. pkt. 0, xxx. 5

Underentreprenøren skal acceptere, at mangelkrav skal kunne gøres gældende direkte mod underen- treprenørens underentreprenør eller underleverandør, samt at tvister vedrørende sådanne mangelkrav kan behandles enten ved Voldgiftsnævnet eller ved de ordinære domstole.

B. Sikkerhedsstillelse og forsikring

Ad § 6, stk. 1

Underentreprenøren skal stille sikkerhed på 15 % af entreprisesummen ekskl. moms overfor KNUDS- GAARD.

Sikkerhedsdokument udformes som udgangspunkt i overensstemmelse med formularen fra Bygge- og Boligstyrelsen, men KNUDSGAARD har dog ret til at kræve garantien udfærdiget efter bygherrens even- tuelle specielle paradigme.

Nedskrivningen af sikkerheden skal følge bestemmelsen i § 6, og sikkerhedsstillelser, som ikke opfylder dette krav, kan til en hver tid afvises.

Nedskrivning af garantien kræver altid, at KNUDSGAARD har godkendt afhjælpningen af mangler, her- under både mangler, som konstateres ved afleveringsforretningen samt 1 års- og 5 årsgennemgangen, ligesom garantien først kan ophæves, når KNUDSGAARD skriftligt har godkendt mangelafhjælpningen eller bekræftet, at mangler ikke vil blive gjort gældende.

KNUDSGAARD er berettiget til at kræve underentreprenørens sikkerhedsstillelse forhøjet med en sum, svarende til 15 % af de af KNUDSGAARD accepterede ekstraarbejder.

Ved manglende eller ikke-rettidig sikkerhedsstillelse er KNUDSGAARD berettiget til rentefrit at tilbage- holde et beløb overfor underentreprenøren svarende til den manglende sikkerhedsstillelse.

Ad § 7, stk. 1

person- og tingskade ved samme forsikringsbegivenhed eller række af forsikringsbegivenheder, der ud- springer fra samme hændelse.

KNUDSGAARD kan stille krav om, at underentreprenøren senest 8 arbejdsdage efter entrepriseaftalens indgåelse skal dokumentere, at forsikringen er i kraft. Dette skal ske ved fremsendelse af en bekræftelse (forsikringscertifikat) fra forsikringsselskabet. Tilsvarende kan underentreprenøren overfor XXXXX- XXXXX pålægges at dokumentere dennes underentreprenørernes forsikringer senest 15 arbejdsdage efter indgåelsen af de enkelte underentrepriseaftaler.

Håndtering af forsikringsskader

KNUDSGAARD er på et hvert tidspunkt under byggeriet berettiget til at kræve, at XXXXXXXXXXx egen forsikringsmægler eller rådgiver skal håndtere anmeldelserne og sagsbehandlingen af alle forsikrings- skader på byggeriet, herunder på underentreprenørens og dennes eventuelle underentreprenørernes ansvarsforsikringer samt erhvervs- og produktansvarsforsikringer.

Underentreprenøren skal i dette tilfælde være forpligtet til at afgive fuldmagt til XXXXXXXXXXx forsik- ringsmægler eller rådgiver med henblik på dennes varetagelse af opgaven. Ved anmeldelse af en skade skal underentreprenøren og dennes eventuelle underentreprenører bistå forsikringsmægleren eller råd- giveren med fremskaffelse af den af ham skønnet nødvendige dokumentation for en fyldestgørende an- meldelse. Underentreprenøren afholder omkostningerne til den pågældende forsikringsmægler eller råd- giver.

Selvrisiko

Den skadesansvarlige underentreprenør betaler selv en eventuel selvrisiko på brand- og stormforsikrin- ger samt entrepriseforsikringer (All-risk), tegnet af bygherren, KNUDSGAARD eller tredjepart på bygge- riet.

Ad § 8, stk. 3

Såfremt KNUDSGAARD på den samlede entreprise tegner entrepriseforsikring (all-risk), der giver udvi- det dækning af bl.a. hærværk på og tyveri af bygningsdele, fordeles omkostningerne til en sådan forsik- ring til de enkelte underentreprenører i et forhold, der svarer til deres entreprisesum.

C. Entreprisens udførelse

Ad § 10, stk. 1

KNUDSGAARD stiller ikke sikkerhed overfor sin underentreprenør. Ad § 8, stk. 1

Uanset eventuelle oplysninger i projektmaterialet vedrørende bygherrens tegning af all-risk- eller entre- priseforsikring i forbindelse med nærværende byggesag forudsættes det, at underentreprenøren frem- sender dokumentation for gyldig ansvarsforsikring samt erhvervs- og produktansvarsforsikring.

Underentreprenøren og dennes eventuelle underentreprenører skal have sædvanlig erhvervs- og an- svarsforsikring omfattende skader, for hvilke der er ansvar efter dansk rets almindelige regler. Forsikrin- gen skal i hele entrepriseperioden holdes i kraft med dækningssummer på minimum kr. 10.000.000 for

Hvor der i beskrivelserne er henvist til en fabriks/leverandørs anvisninger m.v., skal underentreprenøren rekvirere disse og give KNUDSGAARD en kopi.

Ad § 10, stk. 4 og 5

Underentreprenører skal videreføre bestemmelserne i stk. 4 og 5 i alle handelsled. KNUDSGAARD kan kræve dette dokumenteret.

Ad § 11, stk. 1

Projektgennemgang skal altid påregnes.

Projektgennemgangen skal betragtes som en del af underentreprenørens kvalitetssikring. Ad § 11, stk. 2

Materialers oprindelse skal kunne dokumenteres. Ad § 14, stk. 1

KNUDSGAARD har ret til at lade ekstraarbejder udføre af tredjemand, hvis ikke der kan opnås enighed om prisen for ekstraarbejder.

For ekstraarbejder gælder desuden samme betingelser som for hovedaftalen.

Ekstraarbejde må kun udføres i henhold til underskrevet aftaleseddel godkendt af XXXXXXXXXXx byg- geledelse forinden arbejdets påbegyndelse af hensyn til, at KNUDSGAARD kan få eventuelle ekstraar- bejder godkendt af bygherren. Tilsidesættelse af denne procedure medfører, at arbejdet betragtes som en kontraktydelse og således ikke honoreres ekstra, medmindre bygherren accepterer at betale på trods af tilsidesættelse af aftaleproceduren.

Tilsidesættes denne bestemmelse, mister underentreprenøren sin ret til betaling.

Ad. § 14, stk. 2

Hvis underentreprenøren vil kræve tidsfristforlængelse i anledning af et ekstraarbejde, skal dette aftales som en del af den skriftlige aftale jf. ovenfor under § 14, stk. 1. I modsat fald fortaber underentreprenøren retten til tidsfristforlængelse.

Ad §15, stk. 3

Underentreprenøren har pligt til straks at påtale fejl og mangler, som han konstaterer, herunder også ved udførelsen af egen entreprise.

Ad § 17, stk. 1

Det nævnte tilsyn betyder KNUDSGAARDs byggepladsledelse. Ad § 19, stk. 1

KNUDSGAARD afholder underentreprenørmøder.

Deltagerne skal være velorienterede for en effektiv behandling af dagsordenen.

Såfremt der ikke på det næstfølgende møde gøres indsigelser mod mødereferatets ordlyd eller gøres opmærksom på, at referatet ikke er modtaget, betragtes referatet som godkendt og som en juridisk aftale.

D. Bygherrens betalingsforpligtelse

Ad § 22, stk. 1

Der ydes underentreprenøren betaling én gang hver måned.

A conto-begæringen skal være KNUDSGAARD i hænde senest den 25. i måneden, omfattende det i den pågældende måned eller fra sidste begæring udførte arbejde. A conto begæringer, som modtages efter den 25. i en måned, anses for modtaget i den efterfølgende måned.

Betalingen finder sted løbende måned med tillæg af 45 kalenderdage.

Kontraktmæssige arbejder omfatter også en hertil hørende kvalitetssikringsdokumentation og drift og vedligehold.

På grundlag af entreprisesummen skal underentreprenøren udarbejde en fordelingsliste til brug for en vurdering af acontobegæringerne. Der ønskes en entreprisevis samt bygningsvis opdeling.

Princippet for acontobegæringernes opstilling aftales med KNUDSGAARD efter følgende principper:

Entreprisesum iht. entreprisekontrakt dateret den xx.xx.xxxx sum

Tillæg til entreprisesum sum

Samlet entreprisesum inkl. tillæg sum

Heraf udført entreprisesum sum

Xxxxx udført tillægsarbejder sum

Samlet udført arbejde sum

Tidligere anmodet om sum

A’contobeløb til udbetaling sum

Alle fakturaer, aftalesedler, rekvisitioner m.v., skal være påført KNUDSGAARDs sagsnummer og sags- navn. Fakturaer sendes på xxxxxxx@xxxxxxxxxx.xx eller som elektronisk fakturering iht. angivelserne i entreprisekontrakten.

Eventuelle ekstraarbejder skal faktureres på særskilt faktura. Ad § 22, stk. 2

Såfremt betaling kræves, skal der stilles fuld sikkerhed. Der skal afgives en separatist-erklæring, og materialerne skal afmærkes og tydeligt adskilles som KNUDSGAARDs ejendom.

Ad. pkt. § 22, stk. 7

Underentreprenørens slutopgørelse skal fremsendes senest 15 arbejdsdage efter afleveringen. Efter godkendt slutopgørelse fremsender underentreprenøren sin slutregning. Hvis ikke KNUDSGAARD har modtaget en slutopgørelse senest 15 arbejdsdage efter afleveringen, fortaber underentreprenøren sit krav på vederlag for ekstraarbejder, der udføres som regningsarbejder samt for løn- og prisstigninger.

Ad § 22, stk. 9

KNUDSGAARD kan tilbageholde udbetaling til underentreprenøren, hvis XXXXXXXXXXx bygherre ikke har xxxxxx XXXXXXXXXX på grund af forhold, som underentreprenøren er ansvarlig for.

Ad § 22, stk. 10

Underentreprenørens slutopgørelse betales senest løbende måned med tillæg af 45 kalenderdage fra modtagelsen.

E. Tidsfristforlængelse og forsinkelse

Ad. § 24

Anser underentreprenøren sig berettiget til forlængelse af en frist, skal underentreprenøren foranledige, at krav om tidsfristforlængelse behandles på førstkommende byggemøde og foranledige, at det frem- satte krav føres til referat. Hvis KNUDSGAARD bestrider det fremsatte krav eller ikke på det foreliggende grundlag kan vurdere kravet, skal dette udtrykkeligt angives i referatet. Undlader underentreprenøren at fremsætte kravet på det næstkommende byggemøde efter, at underentreprenøren kendte eller burde kende kravet, fortaber underentreprenøren retten til tidsfristforlængelse.

Ad § 25, stk. 1

Ved ansvarspådragende forsinkelse af aftalte del- eller slutterminer, er underentreprenøren erstatnings- ansvarlig for XXXXXXXXXXx tab efter dansk rets almindelige erstatningsregler.

Derudover gælder følgende:

Ved underentreprenørens ansvarspådragende forsinkelse af en aftalt del- eller sluttermin (både sankti- onsgivende og ikke sanktionsgivende terminer) – eller hvor der foreligger en åbenbar fare for en sådan misligholdelse – er underentreprenøren forpligtet til omgående at præstere vederlagsfri forcering ved væsentlig opmanding og/eller indsættes af yderligere materiel mv.

Efterkommes et skriftligt påkrav herom fra KNUDSGAARD ikke eller skønnes underentreprenørens tiltag ikke at være tilstrækkelige – kan KNUDSGAARD indsætte de fornødne ressourcer for underentreprenø- rens regning uden, at dette indebærer nogen ændring af underentreprenørens ansvar og risiko for det pågældende arbejde, herunder i relation til underentreprenørens forpligtigelse til at levere konditions- mæssig ydelse.

Ad § 27, stk. 1

Underentreprenørens krav om erstatning eller godtgørelse skal snarest muligt og senest 10 arbejdsdage efter, at underentreprenøren er blevet bekendt med kravet, fremsættes skriftligt over for KNUDSGAARD og vedlægges den fornødne dokumentation for kravets berettigelse og så vidt muligt for dets størrelse. Fremsættes kravet ikke inden foranstående frist, mister underentreprenøren sin ret til at gøre kravet gældende.

Hvis XXXXXXXXXXx bygherre kommer under rekonstruktion/konkurs, gennemfører tvangsakkord eller lignende kan KNUDSGAARD afbestille entreprisen fremadrettet uden, at underentreprenøren kan stille krav om betaling af sit mistede dækningsbidrag.

F. Arbejdets aflevering

Ad § 28, stk. 1

Aflevering til KNUDSGAARD sker samtidig med, at KNUDSGAARD afleverer til sin bygherre.

Inden aflevering gennemgår underentreprenøren selv sit arbejde og afhjælper eventuelle mangler. Efter denne slutkontrol og afhjælpning, bekræftet med underentreprenørens underskrift, gennemgår XXXXX- XXXXX det samlede arbejde. Eventuelle yderligere mangler skal underentreprenøren afhjælpe inden aflevering.

Underentreprenøren er ansvarlig for, at kvalitetssikringsdokumentation samt drift- og vedligeholdelses- materiale afleveres til KNUDSGAARD i henhold til ovennævnte Overordnede bestemmelser pkt. 11. Manglende aflevering betragtes som misligholdelse af aftalen og vil medføre tilbageholdelse i betalin- gerne, jfr. ovennævnte Overordnede bestemmelser pkt. 11.

Hvis KNUDSGAARD i forbindelse med mangelafhjælpning skal bruge unødig meget tid på gentagne kontrol af mangelafhjælpning, vil den unødige tid blive faktureret og krævet betalt af underentreprenøren.

Ad § 29, stk. 1

Snarest muligt efter at KNUDSGAARD har afsluttet afleveringsforretning med den egentlige bygherre og har udarbejdet afleveringsprotokol, vil der også være udarbejdet afleveringsprotokol mellem XXXXX- XXXXX og underentreprenøren.

Samtlige de af den egentlige bygherre påberåbte mangler mm., og som vedrører underentreprenøren, skal være udbedret inden den af KNUDSGAARD fastsatte afhjælpningsfrist.

G. Xxxxxxx ved arbejdet

Ad. § 32, stk. 5

Som mangler, der kræver øjeblikkelig afhjælpning, anses altid mangler, der hindrer, forsinker eller fordy- rer opstart eller fremdrift af andre entrepriser eller ibrugtagning af den af entreprisen omfattede del af anlægget.

Ad § 36, stk. 1

Underentreprenørens mangelansvar forlænges ud over de 5 år med 30 arbejdsdage, således at even- tuelle rettidige reklamationer fra KNUDSGAARDs bygherre kan videreføres til underentreprenøren.

Underentreprenøren accepterer endvidere, at underentreprenørens ansvar for mangler først ophører 10 år efter afleveringen af byggeriet i følgende tilfælde:

a. Hvis XXXXXXXXXXx bygherre er forbruger,

b. Hvis bygherren og KNUDSGAARD ikke har aftalt et 5-årigt entreprenøransvar, eller

c. Hvis KNUDSGAARD bliver mødt med et regreskrav i de tilfælde, hvor der er pligt til at tegne obligatorisk byggeskadeforsikring.

Underentreprenøren skal drage omsorg for, at underentreprenørens eventuelle underentreprenør(er) el- ler leverandør(er) påtager sig samme udvidede hæftelse for mangler.

H. 1- og 5-års eftersyn

Ad § 37

KNUDSGAARD skal indkalde senest 1 år og 30 arbejdsdage efter afleveringen. Ad § 38

De anførte frister skal forlænges med 30 arbejdsdage, således at KNUDSGAARD inden 30 arbejdsdage efter forretningernes afslutning med den egentlige bygherre kan afholde tilsvarende forretninger rettidigt med underentreprenøren.

I. Særligt om ophævelse

J. Tvister

Ad. § 47

Alle tvister mellem underentreprenøren og KNUDSGAARD afgøres enten ved Voldgiftsnævnet eller ved de ordinære domstole. Valg af domstol, herunder værneting, træffes suverænt af KNUDSGAARD.

********** Højslev, den 5. oktober 2016, revideret 30. maj 2017