LINNARUUM. Planeeritav ala asub Xxxxx maakonnas Kiili xxxxxx Xxxxx alevikus. Tammeoksa kinnistu pindala on 17 535 m². Planeeritava ala jääb Tallinn-Rapla-Türi maantee ja Tallinna ringtee ristmiku lääneküljele. Plaaneritava ala vahetusse lähedusse jääb bussipeatus, mis tagab ühenduse lähipiirkondadega ning Tallinnaga. Lähipiirkonna hooned on reeglina 1,5-korruselised väikeelamud. Hooned paiknevad Põllu tänava suhtes risti või paralleelselt. Hooned on viilkatustega. Konkreetset ehitusjoont ei ole välja kujunenud. See on põhjendatav suurte kruntidega ning kõrghaljastuse paiknemisega. Planeeritavatele kruntidele on kavandatud pääsud otse maanteelt. Kuna käsitletaval alal on maanteelõigul kiirus piiratud, ei kujuta uued xxxxx-mahasõit endast ohtu. Tammeoksa kinnistu asub menetletava Xxxxx xxxxx üldplaneeringuga määratud kaubandus-, teenindus- ja büroohoonete alal, seega lähtutakse detailplaneeringut koostades üldplaneeringu seisukohtadest. Eelnimetatud seisukohta kinnitab xx Xxxxx Vallavalitsuse korraldus 19.02.2010 nr 15. Lähipiirkonnas paiknevad asumid liigituvad linnaehituslikult satelliitasumiteks, mis on tänu oma rohelusele saanud viimase kümnendi jooksul hinnatud elamupiirkonnaks. Selleks on andnud olulise tõuke ka hästitoimiv ühistransport, vaba aja veetmise võimalused xx Xxxxx xxxxx xxxxx pakutavad keskuse funktsioonid. Planeeritavast alast ca 4 km kaugusel idas asub Kurna mõis xx xxxx. Veidi lähemal lõunas paikneb Sausti mõis. Planeeritavast alast kilomeetri raadiuses paikneb neli bussipeatust. Lähim hotell paikneb Sakus, jäädes planeeritavast alast ca 10 km kaugusele. Lähipiirkonnas võib näha kahel pool xxxx väikseid kohvikuid-kioskeid, kus pakutakse autojuhtidele kiiret keha kinnitamise võimalust. Suveperioodil kasutavad kaupmehed ära ristmikust tulenevat sõiduautode madalat kiirust ning püüavad meelitada kliente arbuuse ning meloneid ostma. Kogu seda kaubandust iseloomustab teatav organiseerimatus ja äritegevuseks rajatud ajutise iseloomuga hooned. Kuna seda sorti äritegevus teede ääres on meie oludes pigem erand kui reegel, ei püüa käesoleva planeering nimetatud tegevust halvustada. Seda enam, et sealne äritegevus ei kujuta liiklusele suuremat ohtu ning pakub autojuhile võimalust meeleolukaks puhkepausiks. Planeeritavast alast põhjas paiknevad üksikelamud ei oma planeeritava alaga otsest seost, kuna nende juurdepääs on lahendatud põhja poolt ning Tammeoksa kinnistu moodustab nende jaoks tupiku. Pole saladus, et tupiktänavad on elanike poolt hinnatumad kui akt...
