Common use of Maakasutuse juhtotstarve Clause in Contracts

Maakasutuse juhtotstarve. Üldplaneeringuga antakse maa-alale valdav maakasutuse juhtotstarve, mis määrab selle tulevase kasutamise põhisuuna. Maakasutuse juhtotstarbed on kujutatud maakasutuse joonisel. Kui katastriüksuse praegune otstarve ei ole sama, mis on planeeritud valdav juhtotstarve, on lubatud see otstarve säilitada seni, kuni ei taotleta ehitamist või detailplaneerimist õigusaktides sätestatud tähenduses. Üldplaneeringuga määratud ehitustingimused kehtivad ka ehitusloakohustuseta ehitiste ehitamise (nn vaba ehitustegevuse) korral. Maa-alale on lubatud anda kõrvalotstarve kuni 40% ulatuses katastriüksusest. Tootmise maa-ala kõrvalotstarve on lubatud äri maa-alal, jäätmekäitluse maa-alal, transpordi maa-alal ja tehnoehitise maa-alal. Elamu maa-ala kõrvalotstarbena on lubatud kas äri maa-ala või ühiskondlike hoonete maa- ala - tingimusel, kui see ei too xxxxx liigset müra, lõhna, tolmu, vibratsiooni ning liikluskoormuse suurenemist. Kõrvalotstarve peab arvestama piirkonna hoonestuslaadiga.