Nõuete õiguslik staatus. Võlakirjade alusvaraks olevate kapitalirendi lepingutest tulenevate kapitalirendi nõuete näol on tegemist võlaõiguslike nõuetega kapitalirentnike vastu. Korteriomandid, mille kohta kapitalirendi lepingud on sõlmitud, on Emitendi omandis. Kapitalirendi lepingute kohaselt on Emitendil kõigi kapitalirendi maksete tasumise või ennetähtaegse korteriomandi väljaostmise korral kohustus anda korteriomandite omand üle kapitalirentnikele. Kapitalirentnik valdab temaga sõlmitud kapitalirendi lepingu alusel Korteriomandit ning teostab kapitalirendi makseid, mis koosnevad intressi- ja põhiosamaksetest. Kui kapitalirentnik ei täida oma kapitalirendi lepingust tulenevaid maksekohustusi või hilineb kapitalirendi maksete tasumisega, teostab Emitent Agendi vahendusel makseid Investoritele reservi arvelt. Rentniku rikkumise juhtudel tekib Emitendil vastavalt kapitalirendi lepingutele õigus korteriomandid valdusest välja nõuda ning võõrandada. Nimetatud õiguse teostamisel või teostamata jätmisel on Emitent kohustatud pidama silmas Investorite õigusi. Lähem ülevaade kapitalirendi lepingutele ühistest põhitingimustest on toodud käesoleva prospekti lisas 3. Võlakirjadest tulenevad Emitendi maksekohustused on Emitendi tagatud võlakohustused, mis asuvad eespool Emitendi tagamata võlakohustustest.
