Common use of Piirustukset Clause in Contracts

Piirustukset. Mikäli vuokralainen hakee vuokra-alueelle rakennus- tai toimenpidelu- paa, on piirustukset esitettävä vuokranantajan (kaupungin maaomai- suuden kehittäminen ja tontit -palvelun) hyväksyttäväksi. Vuokra-alueella sijait- seva rakennus, sen kunnostus, rajoitukset ja velvoitteet Vuokra-alue sijaitsee Esplanadin puistossa, joka on valtakunnallisesti merkittävä rakennettu kulttuuriympäristökohde (RKY). Alueella ei ole voimassa olevaa asemakaavaa ja se on rakennuskiellossa. Vuokralainen omistaa vuokra-alueella sijaitsevan, noin 1 127 k-m²:n suuruisen, kulttuurihistoriallisesti huomattavan arvokkaan rakennuksen. Rakennuksesta on teetetty kuntokartoitus ja rakennushistoriaselvitys (RHS). Rakennuksen kunnostustoimenpiteet tulee toteuttaa RHS:ssä esiintuodut arvot ja muutoin rakennuksen ominaispiirteet säilyttävällä tavalla yhteistyössä kaupunginmuseon kanssa. Rakennusta ei saa ilman kaupungin lupaa kokonaan tai osittain purkaa. Vuokralainen on velvollinen koko vuokra-ajan pitämään voimassa kiin- teistövakuutusta tulipalon yms. varalle. Mikäli kulttuurihistoriallisesti huomattavan arvokas rakennus palaa tai muutoin tuhoutuu korjauskelvottomaksi ja korjaamiselle ei saa lupaa taikka se ei ole taloudellisesti katsottuna kohtuullista, on vuokrananta- jalla ja vuokralaisella kummallakin oikeus purkaa tämä maanvuokraso- pimus. Muussa tapauksessa vuokralainen on velvollinen korjaamaan rakennuksen kolmen (3) vuoden kuluessa. Vuokranantaja voi hakemuksesta pidentää mainittuja aikoja. Jos vuokralainen laiminlyö edellä tässä kohdassa määrätyn velvollisuu- tensa, vuokranantajalla on oikeus irtisanoa sopimus.

Piirustukset. Mikäli vuokralainen hakee vuokra-alueelle rakennus- tai toimenpidelu- paarakennetaan, rakennettavan rakennuksen piirus- tukset on, sen lisäksi mitä niiden käsittelystä on piirustukset esitettävä vuokranantajan (erikseen määrätty, esi- tettävä kaupungin maaomai- suuden maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun) hyväksyttäväksipalvelun hy- väksyttäväksi. Vuokra-alueella sijait- seva rakennus, sen kunnostus, rajoitukset ja velvoitteet Vuokra-alue alueet sijaitsevat asemakaavaan 11882 merkityllä yleisellä alu- eella (Lähivirkistysalue VL/k) ja alueilla sijaitsee Esplanadin puistossa, joka on valtakunnallisesti merkittävä rakennettu kulttuuriympäristökohde (RKY). Alueella ei ole voimassa olevaa asemakaavaa ja se on rakennuskiellossa. Vuokralainen omistaa vuokra-alueella sijaitsevan, kaksi vuokralaisen omistamaa rakennusta; noin 1 127 108 k-m²:n suuruisensuuruinen päärakennus sekä 38 k-m²:n suuruinen saunarakennus. Edellä mainitut rakennukset on merkitty asemakaavaan merkinnällä vr (=Vanha rakennus, kulttuurihistoriallisesti huomattavan arvokkaan rakennuksen. Rakennuksesta on teetetty kuntokartoitus jonka saa säilyttää ja rakennushistoriaselvitys (RHSkunnostaa sen tyyliä muutta- matta). Rakennuksen kunnostustoimenpiteet tulee toteuttaa RHS:ssä esiintuodut arvot ja muutoin rakennuksen ominaispiirteet säilyttävällä tavalla yhteistyössä kaupunginmuseon kanssa. Rakennusta ei saa ilman kaupungin lupaa kokonaan tai osittain purkaa. Vuokralainen on velvollinen koko vuokra-ajan pitämään voimassa kiin- teistövakuutusta tulipalon yms. varalle. Mikäli kulttuurihistoriallisesti huomattavan arvokas rakennus palaa tai muutoin tuhoutuu korjauskelvottomaksi ja korjaamiselle kor- jaamiselle ei saa lupaa taikka se ei ole taloudellisesti katsottuna kohtuullistakatsoen kohtuul- lista, on vuokrananta- jalla vuokranantajalla ja vuokralaisella kummallakin oikeus purkaa tämä maanvuokraso- pimusmaanvuokrasopimus. Muussa tapauksessa vuokralainen on velvollinen vel- vollinen korjaamaan rakennuksen kolmen (32) vuoden kuluessa. Mikäli alueella olevat rakennukset puretaan, aluetta käytetään jatkossa yleisen lähivirkistysalueen osana ja vuokranantajalla ja vuokralaisella kummallakin oikeus purkaa tämä maanvuokrasopimus. Vuokranantaja voi hakemuksesta pidentää mainittuja aikoja. Jos vuokralainen laiminlyö edellä tässä kohdassa määrätyn velvollisuu- tensa, vuokranantajalla on oikeus irtisanoa sopimus.

Piirustukset. Mikäli vuokralainen hakee vuokraVuokra-alueelle rakennus- tai toimenpidelu- paasijaitsevan rakennuksen muutospiirustukset on kul- loinkin, sen lisäksi mitä niiden käsittelystä on piirustukset esitettävä vuokranantajan (erikseen määrätty, esitet- tävä kaupungin maaomai- suuden maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun) hyväksyttäväksipalvelun hyväk- syttäväksi ennen rakennusluvan hakemista. Selvyyden vuoksi todetaan, että vuokranantaja on ennen vuokrasopi- muksen allekirjoittamista hyväksynyt vuokralaisen esittämät rakennus- piirustukset käyttötarkoituksen ja vuokran määrittämistä varten. Vuokra-alueella sijait- seva rakennus, sen kunnostus, rajoitukset ja velvoitteet Vuokra-alue alueella sijaitsee Esplanadin puistossavuokralaisen omistama, noin 2170 k-m²:n suuruinen rakennustaiteellisesti, kulttuurihistoriallisesti ja kaupunkiku- vallisesti arvokas rakennus, joka on valtakunnallisesti merkittävä rakennettu kulttuuriympäristökohde kaavassa osoitettu suojeltavaksi merkinnällä sr-2 (RKY”Suojeltava rakennus”). Alueella ei ole voimassa olevaa asemakaavaa Vuokralainen on velvollinen kustannuksellaan saneeraamaan vuokra- alueella sijaitsevan rakennuksen tämän vuokrasopimuksen mukaiseen elokuvateatteri- ja se on rakennuskiellossa. Vuokralainen omistaa vuokra-alueella sijaitsevan, noin 1 127 k-m²:n suuruisen, kulttuurihistoriallisesti huomattavan arvokkaan rakennuksen. Rakennuksesta on teetetty kuntokartoitus ravintolatoiminnan käyttötarkoitukseen ja rakennushistoriaselvitys (RHS)viran- omaisten hyväksymään kuntoon 3 vuoden kuluessa tämän vuokraso- pimuksen allekirjoittamisesta. Rakennuksen kunnostustoimenpiteet tulee toteuttaa RHS:ssä esiintuodut arvot ja muutoin asemakaavan suojelumääräyksen mukaisesti rakennuksen ominaispiirteet säilyttävällä tavalla yhteistyössä kaupunginmuseon kanssasäilyttäväl- lä tavalla. Rakennusta Suojeltua rakennusta ei saa ilman kaupungin lupaa kokonaan tai osittain osit- tain purkaa. Vuokra-alueella sijaitsevan rakennuksen kunnostaminen tulee suunni- tella ja toteuttaa siten, että ympäröivien rakennusten maanalaisten tilo- jen ja rakenteiden sekä kunnallistekniikan verkostojen käyttö sekä met- ron liikennöinti on mahdollista. Suunnitelulla ja toteutuksella ei saa aiheuttaa haittaa rakennuksille, maanalaisille tiloille tai rakenteille, ka- duille tai kunnallistekniikan verkostoille. Rakentamisajan haitta ja häiri- öt alueella täytyy pyrkiä minimoimaan. Rakennuksen yhteyteen raken- nettavan paviljongin omistaja on velvollinen kyltein ja opastein kieltä- mään tupakoinnin ilmanottoaukkojen läheisyydessä siltä osin kuin täl- lainen kielto on mahdollinen. Vuokralainen on velvollinen kiinnittämään huomioita suunnittelussa ja toteutuksessa siihen, että viereisen museon toiminnalle aiheutuvat hai- tat minimoidaan eikä rakentamisesta saa aiheutua haittaa, vaaraa eikä vahinkoa museotiloissa oleville taideteoksille tai muulle irtaimistolle. Mainitusta johtuen hankkeen toteutus tulee tavoitteiden saavutta- miseksi koordinoida museokiinteistön ja siinä toimivien tahojen kanssa. Vuokralainen on tietoinen, että Kampin keskuksen yhteisjärjestelyso- pimuksesta, josta ilmenee vuokra-alueella sijaitsevan rakennuksen perustusten vahvistamisesta kallioon. Osa vuokra-alueella sijaitsevan rakennuksen ankkureista sijoittuu noin 8 metrin etäisyydelle rakennuk- sen itäpuolelle. Vuokra-alueen rakentaminen tulee suunnitella ja to- teuttaa siten, että vuokra-alueella sijaitsevan rakennuksen ja naapuri- rakennusten perustukset eivät painu rakennustyöstä johtuen. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan ja vastaa siitä, ettei raken- nusten toteuttaminen, käyttö, ylläpito, korjaaminen, eikä uudistaminen alenna orsi- ja pohjaveden pintaa eikä vähennä sen virtausta. Vuokra- lainen on vaadittaessa velvollinen kustannuksellaan esittämään pohja- veden hallinnasta erikseen suunnitelman kaupungin toimivaltaisen toimielimen hyväksyttäväksi. Vuokralainen sopii kaikesta liikenteeseen vaikuttavasta rakentamises- ta hyvissä ajoissa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä kaupungin kanssa. Vuokralainen vastaa kaikista järjestelyistä aiheutuvista kustannuksista. Vuokralaisen on rakennuksen suunnittelussa, rakennustyön suoritta- misessa ja työmaan järjestämisessä otettava huomioon työmaan si- jainnin asettamat erityisvaatimukset. Työmaa on jatkuvasti pidettävä yleisilmeeltään siistinä ja järjestettävä niin, että se näyttää huolitellulta kaupunkikuvassa. Työmaasta ei saa aiheutua vaaraa alueen tuntu- massa liikkuville. Ympäröiville kiinteistöille on turvattava kohtuulliset toimintaedellytykset rakennustyön aikana. Vuokralainen on velvollinen koko vuokra-ajan pitämään voimassa kiin- teistövakuutusta tulipalon yms. varalle. Mikäli kulttuurihistoriallisesti huomattavan arvokas suojeltu rakennus palaa tai muutoin tuhoutuu korjauskelvottomaksi korjauskelvotto- maksi ja korjaamiselle ei saa lupaa taikka se ei ole taloudellisesti katsottuna kat- sottuna kohtuullista, on vuokrananta- jalla vuokranantajalla ja vuokralaisella kummallakin oikeus purkaa tämä maanvuokraso- pimusmaanvuokrasopimus. Muussa tapauksessa vuokralainen vuok- ralainen on velvollinen korjaamaan rakennuksen kolmen (3) vuoden kuluessa. Vuokranantaja voi hakemuksesta pidentää mainittuja aikoja. Jos vuokralainen laiminlyö edellä tässä kohdassa määrätyn velvollisuu- tensavelvolli- suutensa, vuokranantajalla on oikeus irtisanoa sopimus.

Piirustukset. Mikäli vuokralainen hakee vuokraVuokra-alueelle rakennus- tai toimenpidelu- paarakennettavan rakennuksen piirustukset on, sen lisäksi mitä niiden käsittelystä on piirustukset erikseen määrätty, esitettävä vuokranantajan (kaupungin maaomai- suuden maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun) palvelun hyväksyttäväksi. Edellä mainittu koskee myös vuokra-alueella jo sijaitsevien rakennusten muutossuunnitelmia (pääpiirustukset). Vuokra-alueella sijait- seva sijaitseva rakennus, sen kunnostus, rajoitukset ja velvoitteet Vuokra-alue alueena on asemakaavan nro 12686 mukainen kaavatontti 91- 49-244-4. Vuokra-alueella sijaitsee Esplanadin puistossavuokralaisen omistama noin 376 k-m²:n suuruinen navetta-/pajarakennus, joka on valtakunnallisesti merkittävä rakennettu kulttuuriympäristökohde voimassa olevassa asemakaavassa nro 12686 osoitettu suojeltavaksi merkinnällä sr-2. (RKY)sr-2= Rakennustaiteellisesti, historiallisesti tai kaupunkikuvallisesti arvokas suojeltava rakennus. Alueella Suojelu koskee rakennuksen julkisivuja ja vesikattoa sekä sen julkisia sisätiloja. Rakennuksessa tehtävät korjaustyöt ja muutokset eivät saa heikentää sen arvoa tai hävittää sen ominaispiirteitä. Rakennusta ei ole voimassa olevaa asemakaavaa ja se on rakennuskiellossa. Vuokralainen omistaa vuokra-alueella sijaitsevan, noin 1 127 k-m²:n suuruisen, kulttuurihistoriallisesti huomattavan arvokkaan rakennuksensaa purkaa. Rakennuksesta on teetetty kuntokartoitus rakennetekninen kuntoarvio. Lisäksi Jollaksen kartanon alueesta on valmistunut Ympäristöhistoriallinen selvitys ja rakennushistoriaselvitys kehittämisperiaatteet (RHSMaisema-arkkitehtitoimisto Näkymä Oy, 30.11.2020). Rakennuksen kunnostustoimenpiteet tulee toteuttaa RHS:ssä esiintuodut arvot ja muutoin rakennuksen ominaispiirteet säilyttävällä tavalla yhteistyössä kaupunginmuseon kanssa. Rakennusta Suojeltua rakennusta ei saa ilman kaupungin lupaa kokonaan tai osittain purkaa. Vuokralainen on velvollinen koko vuokra-ajan pitämään voimassa kiin- teistövakuutusta kiinteistövakuutusta tulipalon yms. varalle. Mikäli kulttuurihistoriallisesti huomattavan arvokas suojeltu rakennus palaa tai muutoin tuhoutuu korjauskelvottomaksi ja korjaamiselle ei saa lupaa taikka se ei ole taloudellisesti katsottuna kohtuullista, on vuokrananta- jalla vuokranantajalla ja vuokralaisella kummallakin oikeus purkaa tämä maanvuokraso- pimusmaanvuokrasopimus. Muussa tapauksessa vuokralainen on velvollinen korjaamaan rakennuksen kolmen (3) vuoden kuluessa. Vuokranantaja voi hakemuksesta pidentää mainittuja aikoja. Jos vuokralainen laiminlyö edellä tässä kohdassa määrätyn velvollisuu- tensavelvollisuutensa, vuokranantajalla on oikeus irtisanoa sopimus.

Piirustukset. Mikäli vuokralainen hakee vuokraVuokra-alueelle rakennus- tai toimenpidelu- paarakennettavan rakennuksen piirustukset on, sen lisäksi mitä niiden käsittelystä on piirustukset erikseen määrätty, esitettävä vuokranantajan (kaupungin maaomai- suuden maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun) palvelun hyväksyttäväksi. Vuokra-alueella sijait- seva rakennussevat rakennukset, sen nii- den kunnostus, rajoitukset rajoi- tukset ja velvoitteet Vuokra-alue sijaitsee Esplanadin puistossaVuosaaren Kartanopuiston asemakaava-alueella (asemakaava nro 11110), jolle on valmisteilla kaavamuutos (asema- kaavan muutos nro 12711). Vuokra-alueella sijaitsee vuokralaisen omistama noin 456 k-m²:n suu- ruinen rakennustaiteellisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokas kartano- rakennus (P = palvelurakennusten korttelialue), joka on valtakunnallisesti merkittävä rakennettu kulttuuriympäristökohde voimassa ole- vassa kaavassa osoitettu suojeltavaksi (RKYsr-1) sekä noin 66 m²:n suurui- nen kaupunkikuvallisesti arvokas kellarirakennus, joka myös on voi- massa olevassa kaavassa osoitettu suojeltavaksi (sr-2). Alueella ei ole voimassa olevaa asemakaavaa Lisäksi vuokra- alueella sijaitsee puurakenteinen huoltokatos (12 m²). Kartano- ja se on rakennuskiellossa. Vuokralainen omistaa vuokra-alueella sijaitsevan, noin 1 127 k-m²:n suuruisen, kulttuurihistoriallisesti huomattavan arvokkaan rakennuksen. Rakennuksesta kellarirakennuksista on teetetty kuntokartoitus rakennetekninen kuntoar- vio. Lisäksi Vuosaaren kartanopuistosta on valmistunut Ympäristöhisto- riallinen selvitys ja rakennushistoriaselvitys yleissuunnitelma (Helsingin kaupunkisuunnitteluvi- rasto 1999) sekä Rakennushistoriallinen selvitys (RHS)) 2016. Rakennuksen Raken- nusten kunnostustoimenpiteet tulee toteuttaa RHS:ssä esiintuodut arvot ar- vot ja muutoin rakennuksen rakennusten ominaispiirteet säilyttävällä tavalla yhteistyössä yhteis- työssä kaupunginmuseon kanssa. Rakennusta Suojeltuja rakennuksia ei saa ilman kaupungin lupaa kokonaan tai osittain osit- tain purkaa. Vuokralainen on velvollinen koko vuokra-ajan pitämään voimassa kiin- teistövakuutusta tulipalon yms. varalle. Mikäli kulttuurihistoriallisesti huomattavan arvokas suojeltu rakennus palaa tai muutoin tuhoutuu korjauskelvottomaksi korjauskelvotto- maksi ja korjaamiselle ei saa lupaa taikka se ei ole taloudellisesti katsottuna kat- sottuna kohtuullista, on vuokrananta- jalla vuokranantajalla ja vuokralaisella kummallakin oikeus purkaa tämä maanvuokraso- pimusmaanvuokrasopimus. Muussa tapauksessa vuokralainen vuok- ralainen on velvollinen korjaamaan rakennuksen kolmen (3) vuoden kuluessaku- luessa. Vuokranantaja voi hakemuksesta pidentää mainittuja aikoja. Jos vuokralainen laiminlyö edellä tässä kohdassa määrätyn velvollisuu- tensa, vuokranantajalla on oikeus irtisanoa sopimus.

Piirustukset. Mikäli vuokralainen hakee vuokraVuokra-alueelle rakennus- tai toimenpidelu- paarakennettavan rakennuksen piirustukset on, sen lisäksi mitä niiden käsittelystä on piirustukset erikseen määrätty, esitettävä vuokranantajan (kaupungin maaomai- suuden maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun) palvelun hyväksyttäväksi. Vuokra-alueella sijait- seva rakennus, sen kunnostus, rajoitukset ja velvoitteet Vuokra-alue sijaitsee Esplanadin puistossaKaisaniemenpuiston asemakaava-alueella (ase- makaava nro 11808) ja sillä sijaitsee vuokralaisen omistama, noin 726 k-m²:n suuruinen rakennustaiteellisesti, kulttuurihistoriallisesti ja kau- punkikuvallisesti arvokas ravintolarakennus, joka on valtakunnallisesti merkittävä rakennettu kulttuuriympäristökohde kaavassa osoitettu suojeltavaksi merkinnällä sr-1 (RKY)”Suojeltava rakennus. Alueella ei ole voimassa olevaa asemakaavaa ja se on rakennuskiellossa. Vuokralainen omistaa vuokra-alueella sijaitsevan, noin 1 127 k-m²:n suuruisenRakennustaiteelli- sesti, kulttuurihistoriallisesti huomattavan arvokkaan rakennuksenja kaupunkikuvallisesti arvokas rakennus, jota ei saa purkaa eikä siinä saa suorittaa sellaisia lisärakentamis- tai muutostöitä, jotka tärvelevät rakennuksen ominaispiirteitä. Mikäli raken- nuksessa on aikaisemmin suoritettu tällaisia toimenpiteitä, on rakennus korjaus- ja muutostöiden yhteydessä pyrittävä korjaamaan rakennuk- sen ominaispiirteisiin hyvin soveltuvalla tavalla. Rakennuksen alkupe- räiset rakennusosat tulee säilyttää ja / tai korjata alkuperäistoteutuksen mukaisesti. Suojeltavan rakennuksen arvokkaat sisätilat tulee säilyttää siten, että niiden rakennustaiteellista ja kulttuurihistoriallista arvoa ei turmella.”). Rakennuksesta on teetetty kuntokartoitus ja rakennushistoriaselvitys (RHS). Rakennuksen Rakennuk- sen kunnostustoimenpiteet tulee toteuttaa RHS:ssä esiintuodut arvot ja muutoin asemakaavan suojelumääräyksen mukaisesti rakennuksen ominaispiirteet ominaispiir- teet säilyttävällä tavalla yhteistyössä Helsingin kaupunginmuseon kanssa. Rakennusta Suojeltua rakennusta ei saa ilman kaupungin lupaa kokonaan tai osittain osit- tain purkaa. Vuokralainen on velvollinen koko vuokra-ajan pitämään voimassa kiin- teistövakuutusta tulipalon yms. varalle. Mikäli kulttuurihistoriallisesti huomattavan arvokas suojeltu rakennus palaa tai muutoin tuhoutuu korjauskelvottomaksi korjauskelvotto- maksi ja korjaamiselle ei saa lupaa taikka se ei ole taloudellisesti katsottuna kat- sottuna kohtuullista, on vuokrananta- jalla vuokranantajalla ja vuokralaisella kummallakin oikeus purkaa tämä maanvuokraso- pimusmaanvuokrasopimus. Muussa tapauksessa vuokralainen vuok- ralainen on velvollinen korjaamaan rakennuksen kolmen (3) vuoden kuluessaku- luessa. Vuokranantaja voi hakemuksesta pidentää mainittuja aikoja. Jos vuokralainen laiminlyö edellä tässä kohdassa määrätyn velvollisuu- tensa, vuokranantajalla on oikeus irtisanoa sopimus.