Vuokra Mallilausekkeet
Vuokra. Vuokralainen maksaa vuokranantajalle vuotuista vuokraa, joka on: 320,00 euroa (perusvuokra). Vuotuinen vuokra maksetaan kahdessa erässä, puolet huhtikuun ja puolet lokakuun kuluessa vuokranantajan osoittamalle tilille.
Vuokra. Vuokralainen maksaa vuokranantajalle vuotuista vuokraa, joka on X (X) euroa (perusvuokra). Vuotuinen vuokra maksetaan laskutuksen perusteella vuokranantajan osoitta- malle tilille kahdessa erässä eräpäivien ollessa huhtikuun 30. päivänä ja loka- kuun 31. päivänä.
Vuokra. Tammikuun 1. päivästä 2020 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perus- vuosivuokra on asuin- ja liiketilojen osalta 1 104 euroa vuodessa ja sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkis- tetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perus- indeksillä 100. Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 1.3., 15.4., 15.7. ja 15.10. Asuntotontin vuosivuokrasta peritään 80 % siltä ajalta, jona vuokra-alu- eelle rakennettavien asuintalojen rakentamiseen myönnettyä valtion asuntolainaa on maksamatta tai jona valtio maksaa vuokra-alueelle ra- kennettavien asuntojen rakentamiseen myönnetyn lainan perusteella korkohyvitystä (korkotukea). Tontin 38232/9 kiinteä alkuvuosivuokra kalenterivuodelta 2019 (1.1.- 31.12.) on 17 390 euroa, jolloin perittävä vuokra ajalta 1.7.2019- 31.12.2020 (18 kk) on 26 086 euroa. Vuokranantajalla on oikeus korottaa sen lisäksi, mitä vuokrasopimuk- sessa on mainittu, tontin maanvuokraa, mikäli vuokra-alueelle toteute- taan asuin-, liike- tai muuta pääkäyttötarkoituksen mukaista tilaa enem- män kuin 920 k-m². Lisäksi vuokranantajalla on oikeus korottaa tontin vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, ra- kennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muu- tosten johdosta. Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyville saata- ville eräpäivästä maksupäivään korkoa ja perimispalkkiota kaupungin- hallituksen vahvistaman päätöksen mukaan. Tontin vuokraushinta on markkinahintaa alhaisempi ja tämä markki- naehtoisen vuokran ja tontin vuokraushinnan välinen erotus on kor- vausta yleistä taloudellista etua koskevan palvelun toteuttamisesta. Markkinahinnan ja vuokraushinnan välinen erotus tulee maksaa takai- sin, mikäli tontille rakennetaan muuta kuin valtion tukemaa tuotantoa.
Vuokra. Vuokrasopimuksen mukaisen vuokran määräytymisperi- aatteet on määritelty voimaanpanolain 22 §:ssä ja vuok- rasopimusasetuksessa. Siltä osin kun vuokrauskohteen vuokranmääritykseen sovelletaan aravarajoituslain (1190/1993) tai vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeus- talolainojen korkotuesta annetun lain (604/2001) sään- nöksiä, niitä sovelletaan myös hyvinvointialueen ja kun- nan välillä tehtävän vuokrasopimuksen vuokran määräy- tymisessä vuokrasopimusasetuksen sijaan. Kuukausittain perittävän vuokran määrä on määritetty vuokrasopimuksessa. Jos lainsäädännöllä tai julkishallinnon toimenpitein koh- distetaan uusi vero tai maksu vuokrasuhteeseen, vuok- ranantajalla on oikeus lisätä tästä aiheutuvat välittömät lisäkustannukset vuokralaiselta perittävän vuokran mää- rään. Mikäli vuokrattavien tilojen käyttötarkoituksen mukai- selle toiminnalle asetetaan uusia viranomaismääräyksiä tai laatuvaatimuksia, vuokranantajalla on oikeus lisätä tällaisten vaatimusten täyttämisestä aiheutuvat kustan- nukset vuokralaiselta perittävän vuokran määrään. Kus- tannusten vaikutuksesta vuokraan sovitaan kuitenkin etukäteen erikseen. Tilapäiset häiriöt sekä kiinteistön hoidon kannalta tar- peelliset katkot ja rajoitukset vesi-, viemäri-, lämpö-, sähkö- ja IV-laitteissa tai muut näihin verrattavat ta- paukset eivät oikeuta Vuokralaista korvaukseen Vuok- ranantajalta tai vuokran alennukseen. Vuokranantaja ei ole myöskään velvollinen korvaamaan Vuokralaisen tai kolmannen osapuolen omaisuudelle tai toiminnalle aiheutuneita vahinkoja, jotka ovat aiheutu- neet edellisessä kappaleessa mainituista tilapäisistä toi- mintahäiriöistä ja kiinteistön hoidon kannalta tarpeelli- sista katkoksista ja rajoituksista tai muista niihin verrat- tavista tapauksista.
Vuokra. 9 288 euroa koko vuokra-ajalta (vastaa 2 kuukauden vuokraa). Mikäli vuokralaiselle myönnetään tällä vuokrasopimuksella tai vastaisuudessa annettavalla erillisellä asuntotontit-tiimin päällikön kirjallisella ilmoituksella oikeus myös muihin toimenpiteisiin kuin rakennusluvan hakemiseen (ks. kohta 5), peritään vuokraa kuitenkin jokaiselta kuukaudelta ja vuokra on 4 644 euroa/kuukausi. Mikäli oikeus myös muihin toimenpiteisiin kuin Postiosoite: PL2214, 00099 HELSINGIN KAUPUNKI Käyntiosoite: Xxxxxxxxxxxxxx 0, 00000 Xxxxxxxx xxxxxx@xxx.xx +000 0 000 0000 xxx.xxx.xx y-tunnus: 0201256-6 rakennusluvan hakemiseen myönnetään em. tavalla vastaisuudessa annettavalla ilmoituksella, kuukausittainen vuokranmaksuvelvoite alkaa asuntotontit-tiimin päällikön ilmoittamasta ajankohdasta.
Vuokra. Tammikuun 1. päivästä 2021 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuo- sivuokra on 11 773, 80 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi
Vuokra. Vuokralainen maksaa vuokranantajalle vuotuista vuokraa, joka on 27 776,06 euroa (laskettu seuraavasti: 11,78 €/m2 x 47.158 m2 x 5%). Vuoden 2023 vuokra on 5 kuukauden vuokra. Vuotuinen vuokra maksetaan etukäteen jaettuna kahteen yhtä suureen erään lukuun ottamatta vuoden 2023 vuokraa, joka laskutetaan yhdessä erässä lokakuu 31 päivänä. Normaalin vuosivuokran ensimmäinen erä on maksettava viimeistään helmikuun 28. päivänä ja toinen erä viimeistään elokuun 31. päivänä vuokranantajan osoittamalle tilille.
Vuokra. Perusvuokra on kahdeksantoistatuhatta (18.000,00) euroa vuodessa (3000 k-m² x 120 €/k-m2 x 5%). Vuokra määräytyy 5 %:n mukaan vuokra-alueen pääoma-arvosta. Edellä mainittu perusvuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksilukuun 1910 (perusindeksi 1951:10=100) ja vuokra tarkistetaan vuosittain 1.1.2017 alkaen ja sen jälkeen kalenterivuosittain tammikuun 1. päivästä alkaen. Tarkistettu vuosivuokra saadaan kertomalla edellä mainittu perusvuokra tar- kastusajankohtaa edeltäneen joulukuun indeksiluvulla ja jakamalla se edellä mainitulla perusindeksillä. Vuokraa tarkistettaessa otetaan huomioon indeksin käyttöä koskevan lain- säädännön asettamat rajoitukset. Kaupungilla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoitukses- sa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa sei- kassa tapahtuvien muutosten johdosta.
Vuokra. Vuokralainen maksaa vuokranantajalle vuotuista vuokraa, joka on 4131,24 euroa (perusvuokra). Vuokra maksetaan kalenterivuosittain vuokranantajan lähettämän laskun mukaisesti vuokranantajan osoittamalle tilille.
Vuokra. Laituripaikasta peritään vuokraa, joka on Helsingin kaupungin kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunnan kulloinkin voimassaolevan päätöksen mukainen. Vuokrauksen alkaessa vuokra laiturin käytöstä on 6,85 euroa/ laiturisivumetri/ kuukaudessa (37,0 metriä x 7,26 euroa/kk = 268,62 euroa/kk (alv 0 %). Vuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero. Vuokra laskutetaan etukäteen ja maksetaan laskuun merkittyyn eräpäivään mennessä liikuntapalvelukokonaisuuden pankkitilille. Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyville saataville eräpäivästä maksupäivään korkoa ja perimispalkkiota kaupunginhallituksen vahvistaman päätöksen mukaan.