Pitkän tähtäimen suunnitelma Mallilausekkeet

Pitkän tähtäimen suunnitelma. Jokaisen kiinteistön onnistuneessa hallinnassa on oltava mukana jonkinlainen pitkän tähtäimen suunnitelma eli PTS. PTS on kiinteistönhuollon ja -ylläpidon keskeisimpiä työkaluja ja sen luominen onnistuu parhaiten xxxx xxxxxxxxxxxxxx kanssa. Parhaan kunnossapitosuunnitelman luomiseksi kunkin tekniika osa-alueen asiantuntijan tulisi osallistua huoltosuunnitelman luomiseen. PTS suunnitellaan yleensä pitkälle ajanjaksolle, esimerkiksi viidelle vuodella. Nykyään sähköiset kiinteistötietojärjestelmät mahdollistavat kunnossapitosuunnitelmien luomisen jopa moneksi kymmeneksi vuodeksi. (Sallinen 2018, 396.) Ennen pitkän tähtäimen suunnitelman luomista pitää luoda näkemys siitä, että mihin suuntaan kiinteistöä halutaan kehittää. Kiinteistöstrategiaa luodessa tärkeää asettaa ai- kajänne ja resurssien suuruus. Nämä tekijät ovat isossa osassa, kun suunnitellaan kiin- teistön ylläpitoa, korjaussuunnitelmaa ja kehityssuunnitelmaa. Kiinteistöstrategiaa voi- daan yleisemmin kutsua muun muassa kiinteistön toimintatavoiksi. Kiinteistöstrategia on myös tehty muutettavaksi, sillä sitä myös vanhenevat kiinteistöt vaativat, jotta ylläpito ja huolto pysyy mahdollisimman kattavana. (Sallinen 2018, 394.) Pitkän tähtäimen suunnitelmalla ohjataan kiinteistön hallittua korjausohjelmaa koko elinkaaren ajan. Pitkän tähtäimen suunnitelman avulla hallitaan myös korjaussuunnitelman taloudellista puolta. PTS:n avulla valmistaudutaan huoltoihin hyvissä ajoin niin teknisesti kuin taloudellisestikin. (Myyryläinen 2003, 55.) Pitkän tähtäimen suunnitelma eli PTS on kiinteistönhuollon keskeisimpiä työkaluja ja se tulee laatia yhteistyössä alan ammattilaisten kanssa. Liikerakennuksissa tuleviin huoltoi- hin kannattaa varautua hyvissä ajoin niin teknisesti kuin taloudellisesti. Tämä onnistuu kiinteistön pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelman sekä laaditun kuntoarvion avulla. Nämä antavat myös kiinteistön omistajille yhteenvedon kiinteistön nykytilanteesta ja sel- ventävät tulevaisuuden toimenpiteitä kiinteistön kunnossapidon kannalta. Näin kiinteis- tön omistajalla on mahdollisuus valmistautua tuleviin toimenpiteisiin. Toimittajan ja Tilaa- jan välillä on pitkäaikainen huoltosopimus, jonka onnistunut toteuttaminen vaatii myös hyväksytyn kiinteistöstrategian. Kiinteistöstrategialla kuvata kiinteistöjen kehittämisha- lua. Kiinteistöjen kohdalla voidaan muun muassa puhua perusparantamisesta ja perus- korjaamisesta. (Talokeskus 2019.) Kiinteistön pitkän tähtäimen toteuttamiseksi tarvitaan huoltokirj...
Sample 1
Law Insider
+
Microsoft® Word Add-in

Get the Official Word Add-in

Open in AppSource
Add to Word Now

Related to Pitkän tähtäimen suunnitelma

  • Sopimuksen sitovuus Tämä työehtosopimus sitoo allekirjoittaneita liittoja ja niiden ala- yhdistyksiä sekä työnantajia ja toimihenkilöitä, jotka ovat tai sopi- muksen voimassaoloaikana ovat olleet näiden yhdistysten jäseniä. Sopimukseen sidotut ovat velvolliset tarkoin noudattamaan tätä sopimusta huolehtimalla siitä, että niiden alaiset yhdistykset ja niihin kuuluvat työnantajat ja toimihenkilöt eivät riko sen määräyksiä.

  • Sopimuksen siirto 8.1 Lämmönmyyjä on oikeutettu siirtämään lämpösopimuksen toiselle lämmönmyyjälle. Sopimuksen ehtoja ei voida siirron yhteydessä muuttaa. Uusi lämmönmyyjä on velvollinen ilmoittamaan siirrosta asiakkaalle viimeistään ensimmäisen laskun yhteydessä.

  • Sopimuksen sisältö Matkaan sisältyvät ne palvelut ja järjestelyt, joista on sovittu matkustajan ja matkanjärjestäjän kesken. Sopi- muksen sisältöä arvioitaessa otetaan huomioon kaikki ennen matkasopimuksen tekemistä kirjallisena tai säh- köisenä ilmoitetut sopimusehdot, vakiotietolomake ja muut kyseistä matkaa koskevat lain (www.fin- xxx.xx/xx/xxxx/xxxxx/0000/00000000) ja asetuksen (xxx.xxxxxx.xx/xx/xxxx/xxxxx/0000/00000000) edellyttämät tiedot.

  • Toiminnan kehittämissuunnitelma ja strategiset painopisteet Strategisen sopimuksen mukaan.

  • Johtojen, laitteiden ja merkkikilpien sijoittaminen Laitoksella on oikeus kiinteistön omistajaa tai haltijaa kuultuaan korvauksetta sijoittaa tarpeellisia johtoja, laitteita ja merkkikilpiä liittyjän kiinteistöön tarkoituksenmukaiseen, kiinteistön käyttöä mahdollisimman vähän haittaavaan paikkaan. Tällaiset johdot, laitteet ja merkkikilvet on tarkoitettu vedentoimitusta, veden laadun tarkkailua, viemäriveden poisjohtamista, verkostojen huoltoa tai palo- ja pelastustoimen tarvitsemaa sammutusveden ottamista varten.

  • Vuokraoikeuden siirto Vuokralaisella on oikeus siirtää vuokraoikeus vuokranantajaa kuulematta kol- mannelle. Se, jolle vuokraoikeus on siirretty, on velvollinen ilmoittamaan siir- rosta vuokranantajalle kolmen kuukauden kuluessa siitä, kun siirto on tapah- tunut. Ilmoituksen oheen on liitettävä jäljennökset siirtoasiakirjoista. Siirron saaja on velvollinen kirjauttamaan oikeutensa siten kuin maakaaressa (540/95) on säädetty.

  • Sopimuksen siirtäminen 13.1. Sopijapuolella ei ole oikeutta siirtää sopimusta osaksikaan ilman toisen sopijapuolen etukäteen antamaa kirjallista suostumusta.

  • Sopimuksen ulottuvuus Tämä sopimus koskee niitä konttoritoimihenkilöitä, jotka ovat vakuutusalan toimihenkilöitä koskevan työehtosopimuksen sovellutuspiirissä.

  • Lomautuksen siirtäminen Lomautusilmoitusaikana ilmaantuva työ voi kuiten- kin olla luonteeltaan tilapäistä. Tällöin lomauttamisen peruuttaminen kokonaan ei ole mahdollista, vaan lo- mautuksen alkamisajankohtaa voidaan siirtää myö- hempään ajankohtaan. Lomautusta voidaan tällä pe- rusteella siirtää vain kerran uutta lomautusilmoitusta antamatta ja enintään sillä määrällä, jonka lomautus- ilmoitusaikana ilmaantunut työ kestää.

  • Asiakkaan kvv-laitteen käyttö poikkeustilanteissa Poikkeustilanteessa laitoksella on oikeus toimittaa tilapäisesti vettä asiakkaan kiinteistön tonttivesijohdon kautta toiselle asiakkaalle tai johtaa asiakkaan viemäreitä käyttäen toisen asiakkaan viemärivettä yleisiin viemäreihin. Asiakkaalla on oikeus saada todetusta haitasta mittaukseen tai arviointiin perustuvaa käyttömaksua vastaava hyvitys. Laitoksen toimintahäiriön aikana tai välittömästi sen jälkeen laitoksella on oikeus käyttää asiakkaan kvv-laitteistoja yleisen vesijohdon huuhtelemiseen. Asiakkaalla on oikeus saada mittaukseen tai arviointiin perustuvaa käyttömaksua vastaava hyvitys.