Common use of Sopimusalueella 3 merkittävät osakelajit Clause in Contracts

Sopimusalueella 3 merkittävät osakelajit. Sopimusalueella 3 merkitään A-osakkeita, yhteispihatonttien osalta C3-osakkeita sekä yhteiskerhotilojen ja alueportaalin osalta D-osakkeita. Sen sijaan B2-osakkeita ei merkitä, koska Palveluyhtiö ei toteuta Sopimusalueella 3 autopaikkoja. Merkintä- ja käyttösopimuk- sessa 3 käsitellään tarkemmin Osakasyhteisöille kuuluvien äänivallattomien C3- ja D-osak- keiden merkintää. Osakasyhteisöt (asuntotonttien 10651/1-4, 10652/1-4 ja 6 sekä 10657/1-4 tai niistä muo- dostettavat tonttien vuokralaiset/omistajat) merkitsevät liitteen 1 mukaisesti C3-osak- keita käyttämiensä Palveluyhtiön hallinnoimien yhteispihatonttien osalta. Kutakin asuntotontin kymmentä (10) kerrosneliömetriä kohti merkitään yksi (1) Palvelu- yhtiön C3-osake, ellei Palveluyhtiön hallitus muuta päätä. Osakkeiden lukumäärää lasketta- essa kerrosneliömetrien pyöristys tehdään aina lähimpään kymmeneen kerrosneliömetriin. Mikäli asuntotonttia hallitsee ja/tai omistaa yhteisesti määräosin useampi Osakasyhteisö, niin osakkeet jaetaan kerrosneliömetrien mukaisessa suhteessa, ellei Palveluyhtiön kanssa sovita muuta perustetta. C3-osakkeet eivät tuota äänioikeutta. C3-osakkeen Merkintähinta perustuu omarahoitusosuuden arvioon 59,16 euroa/tontin k-m² (rakennuskustannusindeksi 2005 = 100, 4/2016, ind. 124,22). C3-osakkeen Merkintähinnan perusteena oleva omarahoitusosuus vastaa tontin Palvelu- yhtiön toiminta-alueen laajentumishetkellä voimassa olevan lainvoimaisen asemakaavan, ellei Palveluyhtiön hallitus muuta päätä, kerrosneliömetrimäärän (k-m²) mukaista osuutta Sopimusalueen 3 yhteispihatonttien arvioiduista kokonaishankintakustannuksista seuraavin poikkeuksin: C3-osakkeen Merkintähinta sijoitetaan Palveluyhtiön sijoitetun vapaan pääoman rahastoon. Osakasyhteisöt merkitsevät liitteen 1 mukaisesti D-osakkeita käyttämiensä Palveluyhtiön hallinnoimien yhteiskerhotilojen ja alueportaalin osalta. Kutakin asuntotontin sataa (100) kerrosneliömetriä kohti merkitään yksi (1) Palveluyhtiön D- osake, xxxxx Xxxxxxxxxxxxx hallitus muuta päätä. Osakkeiden lukumäärää laskettaessa kerrosneliömetrien pyöristys tehdään aina lähimpään sataan kerrosneliömetriin. Mikäli asuntotonttia hallitsee ja/tai omistaa yhteisesti määräosin useampi Osakasyhteisö, niin osakkeet jaetaan kerrosneliömetrien mukaisessa suhteessa, ellei Palveluyhtiön kanssa sovita muuta perustetta. D-osakkeet eivät tuota äänioikeutta. D-osakkeen Merkintähinta perustuu omarahoitusosuuden arvioon 12,24 euroa/tontin k-m² (yhteiskerhotilat 10,71 euroa/tontin k-m² ja alueportaali 1,53 euroa/tontin k-m²) (rakennus- kustannusindeksi 2005 = 100, 4/2016, ind. 124,22). D-osakkeen Merkintähinnan perusteena oleva omarahoitusosuus vastaa tontin Palvelu- yhtiön toiminta-alueen laajentamishetkellä voimassa olevan lainvoimaisen asemakaavan, ellei Palveluyhtiön hallitus muuta päätä, kerrosneliömetrimäärän (k-m²) mukaista osuutta Palveluyhtiön/palveluyhtiöiden lopulliselle toiminta-alueelle toteutettavien yhteiskerho- tilojen ja alueportaalin arvioiduista kokonaishankintakustannuksista. D-osakkeen Merkintähinta sijoitetaan Palveluyhtiön sijoitetun vapaan pääoman rahastoon.

Sopimusalueella 3 merkittävät osakelajit. Sopimusalueella 3 merkitään A-osakkeita, yhteispihatonttien osalta C3-osakkeita sekä yhteiskerhotilojen ja alueportaalin osalta D-osakkeita. Sen sijaan B2-osakkeita ei merkitä, koska Palveluyhtiö ei toteuta Sopimusalueella 3 autopaikkoja. Merkintä- ja käyttösopimuk- sessa Rakennuttajasopimuksessa 3 käsitellään tarkemmin Osakasyhteisöille tonttien Varauksensaajille kuuluvien äänivallattomien C3- ja Däänioikeutettujen A-osak- keiden osakkeiden merkintää. Osakasyhteisöt Kunkin A-osakkeen Merkintähinta ja merkintäehdot määritetään Sopimusalueella 3 yhtäläi- sin perustein ottaen huomioon Palveluyhtiön yhtiökokouksen osakeantivaltuutuksen ja hallituksen suunnattuja osakeanteja koskevien antipäätösten ehdot ja osakkeiden merkintää koskevat periaatteet sekä Rakennuttajasopimuksen 3 tässä kohdassa mainitut ehdot (muun muassa kiinteistölautakunnan päätös 18.5.2017, 271 §). A-osakkeita merkitsevät asuntotonttien 10651/1-4Varauksensaajat (Rakennuttajat ja muut tahot), 10652/1-4 kaupunkiympäristön asuntotuotantopalvelulle varattujen ja 6 Kaupungin omistamien varaamattomien asuntotonttien osalta Kaupunki sekä 10657/1-4 tai niistä muo- dostettavat tonttien vuokralaiset/omistajat) merkitsevät liitteen 1 mukaisesti C3-osak- keita käyttämiensä Palveluyhtiön hallinnoimien yhteispihatonttien osaltaKruunuvuoressa ja Koirasaaressa myös asuntotontin muu omistaja kuin Kaupunki. Kutakin asuntotontin kymmentä (10) kerrosneliömetriä kohti asuntotonttia kohden merkitään yksi (1) Palvelu- yhtiön C3palveluyhtiön A-osake, ellei Palveluyhtiön hallitus muuta päätä. Osakkeiden lukumäärää lasketta- essa kerrosneliömetrien pyöristys tehdään aina lähimpään kymmeneen kerrosneliömetriin. Mikäli asuntotonttia hallitsee ja/tai omistaa asuntotontti on varattu yhteisesti määräosin useampi Osakasyhteisöuseammalle Varauksensaajalle, niin osakkeet jaetaan kerrosneliömetrien mukaisessa suhteessa, ellei Palveluyhtiön kanssa sovita muuta perustetta. C3-osakkeet eivät tuota äänioikeutta. C3A-osakkeen Merkintähinta perustuu omarahoitusosuuden arvioon 59,16 euroa/tontin k-m² (rakennuskustannusindeksi 2005 = 100, 4/2016, indmerkit- see suurimman kerrosneliömetrimäärän toteuttava Varauksensaaja. 124,22). C3Kerrosneliömetrimääri- en ollessa samat A-osakkeen Merkintähinnan perusteena oleva omarahoitusosuus vastaa tontin Palvelu- yhtiön toiminta-alueen laajentumishetkellä voimassa olevan lainvoimaisen asemakaavanmerkitsijä valitaan arpomalla, ellei Palveluyhtiön hallitus muuta päätä, kerrosneliömetrimäärän (elleivät Varauksensaajat sovi asiaa. Mikäli asuntotontin asemakaavaan merkitty kerrosneliömetrimäärä on alle 500 k-m²) mukaista osuutta Sopimusalueen 3 yhteispihatonttien arvioiduista kokonaishankintakustannuksista seuraavin poikkeuksin: C3, A-osa- ketta ei merkitä tämän tontin osalta. Yksi A-osake tuottaa yhden äänen. Palveluyhtiön A-osakkeen Merkintähinta sijoitetaan Palveluyhtiön merkintähinta on tuhat (1 000) euroa per osake, ja se kirjataan laajentumisvaiheessa sijoitetun vapaan oman pääoman rahastoon. Osakasyhteisöt merkitsevät liitteen 1 mukaisesti DMikäli Varauksensaajien tai maanomistajien aloitteesta laadittavien tonttijakojen perusteella asuntotonttien lukumäärä vähenee, Palveluyhtiöllä on oikeus mitätöidä kukin ylimääräinen A-osakkeita käyttämiensä Palveluyhtiön hallinnoimien yhteiskerhotilojen osake/tontti ja alueportaalin osalta. Kutakin asuntotontin sataa (100) kerrosneliömetriä kohti merkitään yksi (1) Palveluyhtiön D- osake, xxxxx Xxxxxxxxxxxxx hallitus muuta päätä. Osakkeiden lukumäärää laskettaessa kerrosneliömetrien pyöristys tehdään aina lähimpään sataan kerrosneliömetriinolla palauttamatta A-osakkeen Merkintähintaa mainituille osapuolille tai Varauksensaaja on velvollinen vaihtoehtoisesti maksamaan kunkin varaamattoman tontin osalta mainitun Merkintähinnan A-osakkeen merkinneelle Kaupungille tai Kruunuvuoressa ja Koirasaaressa asuntotonttien osalta myös A-osakkeen merkinneelle muulle omistajalle kuin Kaupungille. Mikäli asuntotonttia hallitsee jatonttijaolla muodostetaan uusia tontteja esimerkiksi tilanteessa, joissa tontilla on kaksi tai useampi Varauksensaaja, kunkin uuden tontin Varauksensaaja on velvollinen merkitsemään yleisen periaatteen mukaisesti yhden A-osakkeen/tai omistaa yhteisesti määräosin useampi Osakasyhteisö, niin osakkeet jaetaan kerrosneliömetrien mukaisessa suhteessa, ellei Palveluyhtiön kanssa sovita muuta perustetta. D-osakkeet eivät tuota äänioikeutta. D-osakkeen Merkintähinta perustuu omarahoitusosuuden arvioon 12,24 euroa/tontin k-m² (yhteiskerhotilat 10,71 euroa/tontin k-m² ja alueportaali 1,53 euroa/tontin k-m²) (rakennus- kustannusindeksi 2005 = 100, 4/2016, ind. 124,22). D-osakkeen Merkintähinnan perusteena oleva omarahoitusosuus vastaa tontin Palvelu- yhtiön toiminta-alueen laajentamishetkellä voimassa olevan lainvoimaisen asemakaavan, ellei Palveluyhtiön hallitus muuta päätä, kerrosneliömetrimäärän (k-m²) mukaista osuutta Palveluyhtiön/palveluyhtiöiden lopulliselle toiminta-alueelle toteutettavien yhteiskerho- tilojen ja alueportaalin arvioiduista kokonaishankintakustannuksista. D-osakkeen Merkintähinta sijoitetaan Palveluyhtiön sijoitetun vapaan pääoman rahastoontontti.

Sopimusalueella 3 merkittävät osakelajit. Sopimusalueella 3 merkitään A-osakkeita, yhteispihatonttien osalta C3-osakkeita sekä yhteiskerhotilojen ja alueportaalin osalta D-osakkeita. Sen sijaan B2-osakkeita ei merkitä, koska Palveluyhtiö ei toteuta Sopimusalueella 3 autopaikkoja. Merkintä- ja käyttösopimuk- sessa Rakennuttajasopimuksessa 3 käsitellään tarkemmin Osakasyhteisöille tonttien Varauksensaajille kuuluvien äänivallattomien C3- ja Däänioikeutettujen A-osak- keiden osakkeiden merkintää. Osakasyhteisöt (asuntotonttien 10651/1-4, 10652/1-4 ja 6 sekä 10657/1-4 tai niistä muo- dostettavat tonttien vuokralaiset/omistajat) merkitsevät liitteen 1 mukaisesti C3-osak- keita käyttämiensä Palveluyhtiön hallinnoimien yhteispihatonttien osalta. Kutakin asuntotontin kymmentä (10) kerrosneliömetriä kohti merkitään yksi (1) Palvelu- yhtiön C3-osake, ellei Palveluyhtiön hallitus muuta päätä. Osakkeiden lukumäärää lasketta- essa kerrosneliömetrien pyöristys tehdään aina lähimpään kymmeneen kerrosneliömetriin. Mikäli asuntotonttia hallitsee ja/tai omistaa yhteisesti määräosin useampi Osakasyhteisö, niin osakkeet jaetaan kerrosneliömetrien mukaisessa suhteessa, ellei Palveluyhtiön kanssa sovita muuta perustetta. C3-osakkeet eivät tuota äänioikeutta. C3Kunkin A-osakkeen Merkintähinta perustuu omarahoitusosuuden arvioon 59,16 euroa/tontin k-m² ja merkintäehdot määritetään Sopimusalueella 3 yhtäläisin perustein ottaen huomioon Palveluyhtiön yhtiökokouksen osakeantivaltuutuksen ja hallituksen suunnattuja osakeanteja koskevien antipäätösten ehdot ja osakkeiden merkintää koskevat periaatteet sekä Rakennuttajasopimuksen 3 tässä kohdassa mainitut ehdot (rakennuskustannusindeksi 2005 = 100muun muassa kiinteistölautakunnan päätös 30.6.2016, 4/2016, ind. 124,22315 §). C3-osakkeen Merkintähinnan perusteena oleva omarahoitusosuus vastaa tontin Palvelu- yhtiön toiminta-alueen laajentumishetkellä voimassa olevan lainvoimaisen asemakaavan, ellei Palveluyhtiön hallitus muuta päätä, kerrosneliömetrimäärän (k-m²) mukaista osuutta Sopimusalueen 3 yhteispihatonttien arvioiduista kokonaishankintakustannuksista seuraavin poikkeuksin: C3-osakkeen Merkintähinta sijoitetaan Palveluyhtiön sijoitetun vapaan pääoman rahastoon. Osakasyhteisöt merkitsevät liitteen 1 mukaisesti DA-osakkeita käyttämiensä Palveluyhtiön hallinnoimien yhteiskerhotilojen merkitsevät asuntotonttien Varauksensaajat (Rakennuttajat ja alueportaalin osaltamuut tahot) sekä asuntotuotantotoimistolle varattujen ja varaamattomien asuntotonttien osalta Kaupunki. Kutakin asuntotontin sataa (100) kerrosneliömetriä kohti asuntotonttia kohden merkitään yksi (1) Palveluyhtiön D- A-osake, xxxxx Xxxxxxxxxxxxx hallitus muuta päätä. Osakkeiden lukumäärää laskettaessa kerrosneliömetrien pyöristys tehdään aina lähimpään sataan kerrosneliömetriin. Mikäli asuntotonttia hallitsee ja/tai omistaa asuntotontti on varattu yhteisesti määräosin useampi Osakasyhteisöuseammalle Varauksensaajalle, niin osakkeet jaetaan kerrosneliömetrien mukaisessa suhteessaA-osakkeen merkit- see suurimman kerrosneliömetrimäärän toteuttava Varauksensaaja. Kerrosneliömetrimää- rien ollessa samat A-osakkeen merkitsijä valitaan arpomalla, ellei elleivät Varauksensaajat sovi asiaa. Mikäli asuntotontin asemakaavaan merkitty kerrosneliömetrimäärä on alle 500 k-m², A-osa- ketta ei merkitä tämän tontin osalta, eikä Rakennuttajasopimusta allekirjoiteta. Yksi A-osake tuottaa yhden äänen. Palveluyhtiön kanssa sovita muuta perustetta. D-osakkeet eivät tuota äänioikeutta. DA-osakkeen Merkintähinta perustuu omarahoitusosuuden arvioon 12,24 euroaon tuhat (1 000) euroa per osake, ja se kirjataan laajentumisvaiheessa sijoitetun vapaan oman pääoman rahastoon. Mikäli Varauksensaajien aloitteesta laadittavien tonttijakojen perusteella tonttien lukumäärä vähenee, Palveluyhtiöllä on oikeus mitätöidä kukin ylimääräinen A-osake/tontin k-m² (yhteiskerhotilat 10,71 euroa/tontin k-m² tontti ja alueportaali 1,53 euroa/tontin k-m²) (rakennus- kustannusindeksi 2005 = 100, 4/2016, ind. 124,22). Dolla palauttamatta A-osakkeen Merkintähintaa 1 000 euroa Varauksensaajalle tai Varauksen- saaja on velvollinen vaihtoehtoisesti maksamaan kunkin varaamattoman tontin osalta mainitun Merkintähinnan perusteena oleva omarahoitusosuus vastaa tontin Palvelu- yhtiön toiminta-alueen laajentamishetkellä voimassa olevan lainvoimaisen asemakaavan, ellei Palveluyhtiön hallitus muuta päätä, kerrosneliömetrimäärän (k-m²) mukaista osuutta Palveluyhtiön/palveluyhtiöiden lopulliselle toiminta-alueelle toteutettavien yhteiskerho- tilojen ja alueportaalin arvioiduista kokonaishankintakustannuksista. DA-osakkeen Merkintähinta sijoitetaan Palveluyhtiön sijoitetun vapaan pääoman rahastoonmerkinneelle Helsingin kaupungille. Mikäli tonttijaolla muodostetaan uusia tontteja esimerkiksi tilanteessa, joissa tontilla on kaksi tai useampi Varauksensaaja, kunkin uuden tontin Varauksensaaja on velvollinen merkitsemään yleisen periaatteen mukaisesti yhden A-osakkeen/tontti.

Sopimusalueella 3 merkittävät osakelajit. Sopimusalueella 3 merkitään A-osakkeita, yhteispihatonttien osalta C3-osakkeita sekä yhteiskerhotilojen ja alueportaalin osalta D-osakkeita. Sen sijaan B2-osakkeita ei merkitä, koska Palveluyhtiö ei toteuta Sopimusalueella 3 autopaikkoja. Merkintä- ja käyttösopimuk- sessa Rakennuttajasopimuksessa 3 käsitellään tarkemmin Osakasyhteisöille tonttien Varauksensaajille kuuluvien äänivallattomien C3- ja Däänioikeutettujen A-osak- keiden osakkeiden merkintää. Osakasyhteisöt (asuntotonttien 10651/1-4, 10652/1-4 ja 6 sekä 10657/1-4 tai niistä muo- dostettavat tonttien vuokralaiset/omistajat) merkitsevät liitteen 1 mukaisesti C3-osak- keita käyttämiensä Palveluyhtiön hallinnoimien yhteispihatonttien osalta. Kutakin asuntotontin kymmentä (10) kerrosneliömetriä kohti merkitään yksi (1) Palvelu- yhtiön C3-osake, ellei Palveluyhtiön hallitus muuta päätä. Osakkeiden lukumäärää lasketta- essa kerrosneliömetrien pyöristys tehdään aina lähimpään kymmeneen kerrosneliömetriin. Mikäli asuntotonttia hallitsee ja/tai omistaa yhteisesti määräosin useampi Osakasyhteisö, niin osakkeet jaetaan kerrosneliömetrien mukaisessa suhteessa, ellei Palveluyhtiön kanssa sovita muuta perustetta. C3-osakkeet eivät tuota äänioikeutta. C3Kunkin A-osakkeen Merkintähinta perustuu omarahoitusosuuden arvioon 59,16 euroa/tontin k-m² ja merkintäehdot määritetään Sopimusalueella 3 yhtäläisin perustein ottaen huomioon Palveluyhtiön yhtiökokouksen osakeantivaltuutuksen ja hallituksen suunnattuja osakeanteja koskevien antipäätösten ehdot ja osakkeiden merkintää koskevat periaatteet sekä Rakennuttajasopimuksen 3 tässä kohdassa mainitut ehdot (rakennuskustannusindeksi 2005 = 100muun muassa kiinteistölautakunnan päätös 30.6.2016, 4/2016, ind. 124,22315 §). C3-osakkeen Merkintähinnan perusteena oleva omarahoitusosuus vastaa tontin Palvelu- yhtiön toiminta-alueen laajentumishetkellä voimassa olevan lainvoimaisen asemakaavan, ellei Palveluyhtiön hallitus muuta päätä, kerrosneliömetrimäärän (k-m²) mukaista osuutta Sopimusalueen 3 yhteispihatonttien arvioiduista kokonaishankintakustannuksista seuraavin poikkeuksin: C3-osakkeen Merkintähinta sijoitetaan Palveluyhtiön sijoitetun vapaan pääoman rahastoon. Osakasyhteisöt merkitsevät liitteen 1 mukaisesti DA-osakkeita käyttämiensä Palveluyhtiön hallinnoimien yhteiskerhotilojen merkitsevät asuntotonttien Varauksensaajat (Rakennuttajat ja alueportaalin osaltamuut tahot) sekä asuntotuotantotoimistolle varattujen ja varaamattomien asuntotonttien osalta Kaupunki. Kutakin asuntotontin sataa (100) kerrosneliömetriä kohti asuntotonttia kohden merkitään yksi (1) Palveluyhtiön D- A-osake, xxxxx Xxxxxxxxxxxxx hallitus muuta päätä. Osakkeiden lukumäärää laskettaessa kerrosneliömetrien pyöristys tehdään aina lähimpään sataan kerrosneliömetriin. Mikäli asuntotonttia hallitsee ja/tai omistaa asuntotontti on varattu yhteisesti määräosin useampi Osakasyhteisöuseammalle Varauksensaajalle, niin osakkeet jaetaan kerrosneliömetrien mukaisessa suhteessaA-osakkeen merkit- see suurimman kerrosneliömetrimäärän toteuttava Varauksensaaja. Kerrosneliömetrimää- rien ollessa samat A-osakkeen merkitsijä valitaan arpomalla, ellei elleivät Varauksensaajat sovi asiaa. Mikäli asuntotontin asemakaavaan merkitty kerrosneliömetrimäärä on alle 500 k-m², A-osa- ketta ei merkitä tämän tontin osalta, eikä Rakennuttajasopimusta allekirjoiteta. Yksi A-osake tuottaa yhden äänen. Palveluyhtiön kanssa sovita muuta perustetta. D-osakkeet eivät tuota äänioikeutta. DA-osakkeen Merkintähinta perustuu omarahoitusosuuden arvioon 12,24 euroaon tuhat (1 000) euroa per osake, ja se kirjataan laajentumisvaiheessa sijoitetun vapaan oman pääoman rahastoon. Mikäli Varauksensaajan aloitteesta laadittavan tonttijaon perusteella tonttien lukumäärä vähenee, Palveluyhtiöllä on oikeus mitätöidä ylimääräinen A-osake/tontin k-m² (yhteiskerhotilat 10,71 euroa/tontin k-m² tontti ja alueportaali 1,53 euroa/tontin k-m²) (rakennus- kustannusindeksi 2005 = 100, 4/2016, ind. 124,22). Dolla palautta- matta A-osakkeen Merkintähinnan perusteena oleva omarahoitusosuus vastaa Merkintähintaa Varauksensaajalle. Mikäli tonttijaolla muodostetaan uusia tontteja esimerkiksi tilanteessa, joissa tontilla on kaksi tai useampi Varauksensaaja, kunkin uuden tontin Palvelu- yhtiön toimintaVarauksensaaja merkitsee yleisen periaatteen mukaisesti yhden A-alueen laajentamishetkellä voimassa olevan lainvoimaisen asemakaavan, ellei Palveluyhtiön hallitus muuta päätä, kerrosneliömetrimäärän (k-m²) mukaista osuutta Palveluyhtiön/palveluyhtiöiden lopulliselle toiminta-alueelle toteutettavien yhteiskerho- tilojen ja alueportaalin arvioiduista kokonaishankintakustannuksista. D-osakkeen Merkintähinta sijoitetaan Palveluyhtiön sijoitetun vapaan pääoman rahastoonosakkeen/ tontti.