Sopimusalueen yksityiset osat. YIT suunnittelee ja rakentaa Sopimusalueelle yksityiseen omistukseen liitteessä 3 esitetyt osat, joista tärkeimmät ovat seuraavat: - Itätuulenkuja 4:n tontille korkeatasoisia vapaarahoitteisia asuntoja ja tasolle +8,0 Sammonsillalle avautuvia liike- ja palvelutiloja - KOy Kielaksen tontille korkeatasoisia vapaarahoitteisia asuntoja, joiden pohjakerroksen tilat liittyvät ja avautuvat luontevasti ja mie- lenkiintoisesti ympäröiville julkisille alueille; asuntoja ei saa avata tasolle +12,0 - Merituulentien tontille liike- ja toimistotiloja niin, että pohjakerrok- seen tulee Merituulentorille aukeavia liike- ja palvelutiloja - AL-1-korttelin 12005 läpi kulkeva yleiselle kululle jatkuvasti avoin korkeatasoinen ja mielenkiintoinen lämmitettävä kevyen liikenteen reitti Lounaistuulenkuja - AL-1-korttelin 12005 itäreunaan yleiselle kululle jatkuvasti avoin korkeatasoinen lämmitettävä Sammonsillan länsiosa - Sopimusalueen yksityisiin osiin tarvittaessa sijoitettavat julkisiin osiin liittyvät putki- ja johtoreitit ja -varaukset, joista sovitaan kohdan 10. yhteisjärjestelysopimuksessa - KOy Kielaksen tontille suunniteltava pysäköintitila tasolla +3,0 ulote- taan länsireunassa Neljäntuulensillan alapuolelle: pysäköintitilan länsipuolinen ulkoseinä on kaupunkikuvallisesti merkittävä osa Ta- piolan keskuksen läntistä julkisivua; YIT vastaa tämän julkisivun suunnittelusta ja toteuttamisesta kaupunkikuvallisesti korkeatasoi- sella ja mielenkiintoisella tavalla. Mikäli Kaupunki haluaa julkisivuun jotain rakennusvalvontaviranomaisen edellyttämästä ratkaisusta poikkeavaa ratkaisua, josta aiheutuu YIT:lle lisäkustannuksia, Kau- punki vastaa näistä lisäkustannuksista open book-periaatteella. - Em. rakenteiden ja rakennusten lisäksi muut liitteestä 3 ilmenevät yksityiset osat ja toiminnot. Edellä mainittujen yksityisten osien laajuudet (kem2) on sanottu jäljem- pänä 8. kohdassa. Itätuulenkuja 4:n tontin pohjoisosaan on LähiTapiola-hankkeen toimes- ta toteutettu Tapiolan Toimitalo Oy:n omistukseen liike- ja varastotiloja tasolle +7,8 249 kem2 ja tasolle +12,8 101 kem2 eli yhteensä 350 kem2. Tilat on esitetty liitteen 3 suunnitelmissa. Tilat ja niiden sijoitus Itätuulenkuja 4:n tontilla määritetään kohdan 10 yhteisjärjestelysopi- muksessa. XXX ottaa suunnitelmissaan ja toteutuksessaan huomioon Tapiolan Toimitalo Oy:n toteuttamat tilat ja rakenteet. Rakennus, jonka YIT toteuttaa Itätuulenkuja 4:n tontille, ei liity Tapiolan Toimitalo Oy:n teknisiin järjestelmiin. Itätuulenkuja 4:n ...
