SOPIMUSKORVAUS. Kaupunki maksaa Kinnolle sopimuksen mukaiset korvaukset, kuitenkin niin, että 1.1.2022-31.12.2022 sopimuskorvauksen yhteismäärästä vähennetään 1,0 milj. euroa. Yhtiö kattaa toimintamenonsa vuonna 2022 poikkeuksellisesti taseen mukaisen yhtiön vapaan oman pääoman ja jakokelpoisen vapaan pääoman sekä yhtiön rahavarojen kautta.
SOPIMUSKORVAUS. Helsinki osallistuu Asemakaava-aluetta palvelevan yhdyskuntarakentamisen Espoolle aiheuttamiin kustannuksiin maksamalla Espoolle sopimuskorvauksen, joka määräytyy seuraavasti: Myydessään korttelialueita Asemakaava-alueelta Helsinki tai sen määräämä maksaa Espoolle sopimuskorvauksena 45 % luovuttamiensa tonttien ja tontinosien kauppahinnasta, kuitenkin keskimäärin vähintään 235 €/asuinrakennusoikeuden k- m2. Korvaus ei ole vastiketta liiketoiminnan muodossa tapahtuvasta palvelun myynnistä arvonlisäverolain 1 §:n tarkoittamalla tavalla, joten siitä ei suoriteta arvonlisäveroa.
SOPIMUSKORVAUS. Maankäyttösopimuksessa sovitaan ns. sopimuskorvauksesta. Sopimuskorvausta peritään asemakaavahankkeesta ja sen toteuttamisesta kaupungille aiheutuvien kustannusten kattamiseksi. Asemakaavan muuttamisesta johtuva arvonnousu määritetään alueen kaavan käyttötarkoituksen mukaisen alueen markkina-arvona (euroa/m2 (tontin pinta-ala)) tai kaavan käyttötarkoituksen mukaisen rakennusoikeuden markkina-arvon (euroa/k-m2) perusteella. Arvonnousun määrittämistapa valitaan tarkoituksenmukaisella tavalla. Rakennusoikeuden lisäys määritetään asemakaavan muutosehdotuksen ja voimassa olevan asemakaavan rakennusoikeuden erotuksena. Käyttötarkoituksen muuttuessa arvonnousu lasketaan asemakaavamuutoksen ja aiemman asemakaavan mukaisten käyttötarkoitusten arvojen erotuksena. Mikäli kaavahankkeen toteuttamiseksi on purettava rakennuksia, lopullisesta sopimuskorvauksesta vähennetään rakennusten purkamisesta aiheutuvat todelliset ja rakennuksiin nähden kohtuulliset kustannukset tositteiden tai muun näytön perusteella. Sopimuskorvauksen ei välttämättä tarvitse olla rahaa, vaan vastikkeena voi olla myös tontteja, maa-alueita, parkkipaikkoja, osapuolten suorittamia toimenpiteitä, tms. Pilaantuneen maaperän puhdistaminen kuuluu aina pilaantumisen aiheuttajalle tai toissijaisesti nykyiselle maanomistajalle, eikä sitä oteta huomioon sopimuskorvausta vähentävänä tekijänä. Jos kaupungin on kaavojen toteuttamisen tai esimerkiksi asuntotuotannon edistämisen kannalta perusteltua osallistua maaperän puhdistamiseen, siitä sovitaan aina erillisessä sopimuksessa. Katu- ja puistoalueet sekä muut yleiset alueet luovutetaan kaupungille maankäyttösopimuksen yhteydessä ilman erillistä korvausta. Maankäyttösopimuksen sopimuskorvauksen suuruus on lähtökohtaisesti puolet (50 %) kaavoituksen tuomasta arvonlisäyksestä. Mikäli kaavahankkeesta tai sen toteuttamisesta aiheutuu kaupungille merkittävän suuria kustannuksia, voidaan sopimuskorvauksena käyttää 60 % kaavoituksen tuomasta arvonlisäyksestä. Jos kaavahanke on erityisen perusteltu kaupungin elinvoiman, elinkeinojen ja työpaikkojen, matkailun, asuntotuotannon edistämisen, laadukkaiden tonttivaihtoehtojen muodostamisen tai muun vastaavan edun kannalta, voidaan sopimuskorvauksena käyttää tapauskohtaisesti 30 – 40 % kaavoituksen tuomasta arvonlisäyksestä. Lähtökohtaa (50 %) alemman sopimuskorvauksen käyttäminen edellyttää, että kaavahankkeesta tai sen toteuttamisesta ei aiheudu kaupungille merkittäviä kustannuksia. Kaavoituksen ja siihen liittyvien selvit...
SOPIMUSKORVAUS. Jokainen osapuoli sitoutuu osallistumaan Saimaan saaristoreitin toteuttamiseen vuotuisella 5000 euron pa- nostuksella. Sopimuskorvauksen laskuttaa Puumalan kunta, joka puolestaan korvaa Taipalsaaren kunnalle lauttayhteyden ylläpidosta aiheutuvat kustannukset. Kustannuksista ja tuotoista raportoidaan kesän 2020 jälkeen. Mikäli sopimuskorvaukset ylittävät muut kustannukset, vähennetään ylijäämä tulevien vuosien so- pimuskorvauksista, elleivät osapuolet toisin sovi.
SOPIMUSKORVAUS. Maanomistaja maksaa kunnalle 31 000 € kaavan laatimisen kustannuksista ja rakennusoikeuden siirrosta. Maksu suoritetaan kahden kuukauden kuluessa siitä, kun yleiskaavamuutos on kuulutettu tulleen voimaan. Sopimuskorvaus ei ole vastiketta liiketoiminnan muodossa tapahtuvasta palvelun myynnistä arvonlisäverolain 1 §:n tarkoittamalla tavalla, joten korvauksesta ei suoriteta arvonlisäveroa. Kyseessä ei myöskään ole maakaaren mukainen kiinteistön tai vuokraoikeuden luovutus, joten korvaussummasta ei makseta varainsiirtoveroa.
SOPIMUSKORVAUS. Kaupunki maksaa Xxxxxxxx tämän sopimuksen mukaiset korvaukset seuraavasti: