TÄMÄN SOPIMUKSEN TARKOITUS JA SUHDE MUIHIN SOPIMUKSIIN Mallilausekkeet

TÄMÄN SOPIMUKSEN TARKOITUS JA SUHDE MUIHIN SOPIMUKSIIN. 1.1. Tämän sopimuksen tarkoituksena on sopia Pasilan rautatiealueen ja Ratapihantien väliselle alueelle toteutettavan asemakaavamuutoksen nro. 12261 osoittaman Keski-Pasilan keskuksen osan toteuttamisen, käytön ja ylläpidon edellyttämästä yhteisjärjestelystä. Tämän sopimuksen Sopimusalue käsittää Tontit B ja C, osan Rautatiealueesta ja em. tontteja reunustavan katualueen. 1.2. Sopimusalueelle toteutettava Keski-Pasilan keskuksen osa käsittää muun muassa seuraavat osat: - Liikenneviraston Rautatiealueelle toteuttamat radat ja laiturit alikulkuineen ja Rautatiealueen länsireunaan toteutettava Lisäraide; - Pasilan sillan päälle Kaupungin omistukseen toteutettava Joukkoliikenneterminaali; - Pääosin Rautatiealueen yläpuolelle toteutettava uudistettu Pasilan asemahalli; - Ratapihantien reunassa sijaitseva Tontti B, jonka rakennusoikeus ulottuu pääosin Rautatiealueen yläpuolelle ja em. asemahallin päälle; - Ratapihantien reunassa sijaitseva Tontti C, jonka rakennusoikeus ulottuu pääosin Rautatiealueen yläpuolelle ja jonka rakennusoikeus käsittää uudistetun Pasilan asemahallin. 1.3. Sopimusalueen toteutusta koskien on solmittu 29.1.2014 päivätty Toteutussopimus koskien Keski-Pasilan keskuksen toteuttamista, jossa on sovittu Sopimusalueen toteuttamisesta, elinkaarenaikaisen Ylläpidon periaatteista sekä Sopimusalueelle sijoitettavista toiminnoista. Tämä yhteisjärjestelysopimus liittyy läheisesti tämän sopimuksen kanssa samanaikaisesti allekirjoitettuun muun muassa korttelia 17103 sekä Sopimusaluetta koskevaan yhteisjärjestelysopimukseen (jäljempänä: ”Keski-Pasilan yhteisjärjestelysopimus”) ja Tornialuetta koskevaan yhteisjärjestelysopimukseen (jäljempänä: ”Tornialueen 1.4. Selvyyden vuoksi todetaan, että tämä sopimus perustuu Senaatti-kiinteistöjen, Helsingin kaupungin, Liikenneviraston ja YIT Rakennus Oy:n väliseen 29.1.2014 allekirjoitettuun Keski-Pasilan keskuksen toteutussopimukseen täsmennyksineen ja sen perusteella tehtyihin kiinteistökauppoihin ja osakekauppaan. 1.5. Sopimusalueen Tonttia B koskien on lisäksi solmittu maakaaren 14. luvun 3 §:n mukainen hallinnanjakosopimus, joilla on sovittu Tontin B määräosaisten omistajien kesken sanottujen yhteisjärjestelysopimusten mukaisten oikeuksien ja velvoitteiden jakautumisesta. Edellä mainitut Sopimusaluetta koskeva Toteutussopimus täsmennyksineen, yhteisjärjestelysopimukset sekä hallinnanjakosopimus muodostavat sopimuskokonaisuuden. 1.6. Sopimusalue ilmenee liitteistä 1.1-1.11 ja se muodostuu alla mainituista kiin...

TÄMÄN SOPIMUKSEN TARKOITUS JA SUHDE MUIHIN SOPIMUKSIIN. 1.1 Tämän Sopimuksen tarkoituksena on sopia Tammelan kaupunginosan (XVI) korttelin 562 alueelle toteutettavan Rakennuskokonaisuuden, ja asemakaavan nro. 8570 toteuttamisen edellyttämästä yhteisjärjestelystä ja siihen liittyvistä asioista. Tämän Sopimuksen tarkoituksena on sopia Tammelan stadionkorttelin alueelle toteutettavien urheilu-, pysäköinti-, liike- ja asuinrakennusten rakentamisen, toteuttamisen, käytön ja Ylläpidon edellyttämästä yhteisjärjestelystä. 1.2 Tällä Sopimuksella sovittava kokonaisuus käsittää Sopimusalueelle sijoittuvan Uefa 3 tai 4- luokan jalkapallostadionin, liiketiloja, pysäköintitiloja sekä viisi asuinrakennusta, joista kaksi sijaitsee korttelin länsilaidassa Salhojankadun varrella ja kolme korttelin itälaidassa Kalevan Puistotien varrella. 1.3 Sopimusalue ilmenee tämän sopimuksen Liitteestä 1 ja se muodostuu alla mainituista kiinteistöistä: Tontti 837-116-562-2 Tontti 837-116-562-3 Tontti 837-116-562-4 Tontti 837-116-562-5 Tontti 837-116-562-6 Tontti 837-116-562-7 Tontti 000-000-000-0000 Tontti 000-000-000-0000 Osa kiinteistöstä 000-000-0000-0 Edellä todettu sopimusalue jäljempänä: ”Sopimusalue”. 1.4 Tällä Sopimuksella sovitaan mm. Stadionyhtiön omistaman rakennuksen toimintaan liittyvistä sekä 3D- kiinteistöjen sijoittamisen ja toiminnan edellyttämistä rasiteluonteisista järjestelyistä, kulkuyhteyksien järjestämisestä Sopimusalueella sekä eräistä muista Sopimusalueen rakentamiseen liittyvistä rasiteluonteisista järjestelyistä ja kiinteistönomistajien oikeuksista. 1.5 Sopimus sisältää Sopimusalueen maankäyttö- ja rakennuslain 164 §:n ja 164 a §:n mukaisen yhteisjärjestelysuunnitelman liitepiirustuksineen. Siinä määrätään korttelin 562 alueelle sijoittuvan Sopimusalueen ja sinne toteutettavien tilojen ja rakenteiden sijoittamisesta ja käytöstä, niiden toteutuksesta ja Ylläpidosta sekä järjestelystä aiheutuvien kustannusten jakoperusteista ja suorittamisesta. 1.6 Tämä yhteisjärjestelyä koskeva Sopimus on tarkoitus rekisteröidä kokonaisuudessaan Sopimusalueeseen kuuluvien kiinteistöjen osalta kiinteistörekisteriin, jolloin se katsotaan olevan kaikkien tiedossa ja sitovan myös Sopimusalueeseen kuuluvien kiinteistöjen myöhempiä luovutuksensaajia. Osapuolet toteavat, että tällä Sopimuksella perustettavat oikeudet ja velvollisuudet ovat pysyviä, ellei erikseen toisin ole todettu. 1.7 Tämä Sopimus liittyy läheisesti Tonttien 2 ja 3 väliseen erilliseen maankäyttö ja rakennuslain 164 §:n tarkoittamaan yhteisjärjestelysopimukseen. Mikäli täm...