Common use of VUOKRALAISEN OIKEUS MUUTOS- JA KORJAUSTÖIHIN Clause in Contracts

VUOKRALAISEN OIKEUS MUUTOS- JA KORJAUSTÖIHIN. Vuokralainen ei saa kiinnittää kiinteistöön mainoskilpiä, mainosvaloja tms. laitteita ilman vuokranantajan etukäteistä kirjallista lupaa. 112124e Vuokralainen saa suorittaa vuokrauskohteessa muutos- ja/tai parannustöitä tai asentaa vuokrauskohteeseen varusteita ja/tai laitteita vain vuokranantajan etukäteen antamalla kirjallisella suostumuksella. Vuokralainen suorittaa muutostyöt kustannuksellaan. Vuokranantajalle osoitettuun muutostöihin liittyvää suostumusta koskevaan pyyntöön tulee sisällyttää muutostöitä koskevat suunnitelmat. Vuokralainen hankkii kustannuksellaan muutostöiden edellyttämät viranomaisluvat ja suostumukset ja vastaa siitä, että muutostyöt suoritetaan ammattimaisesti lainsäädännön, hyvän rakennustavan (kuten se on määritelty muun muassa Suomen rakentamismääräyskokoelmassa, Rakennustöiden yleisissä laatuvaatimuksissa ja muissa laatutasoa kuvaavissa lähteissä) ja lupien mukaisesti sekä laadukkaita materiaaleja käyttäen. Vuokralaisella on muutostöistä kokonaisvastuu, joka käsittää rakennustyön urakan tilaaja- asemaan kuuluvat velvoitteet ja vastuut (mukaan lukien tiedonantovelvollisuuden verottajalle) sekä rakennushankkeeseen ryhtyvälle asetetut velvoitteet ja vastuut. Vuokranantaja sitoutuu myötävaikuttamaan muutostöiden edellyttämien lupien ja suostumusten hankkimiseen ja vuokralainen vastaa tästä myötävaikuttamisesta aiheutuvista muista, kuin vähäisistä kustannuksista. Vuokralainen päivittää kustannuksellaan vuokrauskohdetta koskevat rakennusasiakirjat (muun muassa tekniset piirustukset) vastaamaan muutostöitä sekä toimittaa päivitetyt rakennusasiakirjat vuokranantajalle ja tarvittaessa viranomaisille. Vuokrasuhteen päättyessä vuokralaisen vuokrauskohteeseen tekemät muutos- ja parannustyöt jäävät vuokranantajan hyväksi ilman eri korvausta. Vuokranantaja voi myös velvoittaa vuokralaisen poistamaan muutokset kustannuksellaan vuokrasuhteen päättyessä. Vuokralaisella on kuitenkin aina oikeus ja velvollisuus ryhtyä toimenpiteisiin huoneistoa koskevan välittömän vahingon estämiseksi tai rajoittamiseksi.

VUOKRALAISEN OIKEUS MUUTOS- JA KORJAUSTÖIHIN. Vuokralainen ei saa kiinnittää kiinteistöön mainoskilpiä, mainosvaloja tms. laitteita ilman vuokranantajan etukäteistä kirjallista lupaa. 112124e Vuokralainen saa suorittaa vuokrauskohteessa muutos- ja/tai parannustöitä tai asentaa vuokrauskohteeseen varusteita ja/tai laitteita vain vuokranantajan etukäteen antamalla kirjallisella suostumuksella. Vuokralainen suorittaa muutostyöt kustannuksellaan. Vuokranantajalle osoitettuun muutostöihin liittyvää suostumusta koskevaan pyyntöön tulee sisällyttää muutostöitä koskevat suunnitelmat. Vuokralainen hankkii kustannuksellaan muutostöiden edellyttämät viranomaisluvat ja suostumukset ja vastaa siitä, että muutostyöt suoritetaan ammattimaisesti lainsäädännön, hyvän rakennustavan (kuten se on määritelty muun muassa Suomen rakentamismääräyskokoelmassa, Rakennustöiden yleisissä laatuvaatimuksissa ja muissa laatutasoa kuvaavissa lähteissä) ja lupien mukaisesti sekä laadukkaita materiaaleja käyttäen. Vuokralaisella on muutostöistä kokonaisvastuu, joka käsittää rakennustyön urakan tilaaja- tilaaja-asemaan kuuluvat velvoitteet ja vastuut (mukaan lukien tiedonantovelvollisuuden verottajalle) sekä rakennushankkeeseen ryhtyvälle asetetut velvoitteet ja vastuut. Vuokranantaja sitoutuu myötävaikuttamaan muutostöiden edellyttämien lupien ja suostumusten hankkimiseen ja vuokralainen vastaa tästä myötävaikuttamisesta aiheutuvista muista, kuin vähäisistä kustannuksista. Vuokralainen päivittää kustannuksellaan vuokrauskohdetta koskevat rakennusasiakirjat (muun muassa tekniset piirustukset) vastaamaan muutostöitä sekä toimittaa päivitetyt rakennusasiakirjat vuokranantajalle ja tarvittaessa viranomaisille. Vuokrasuhteen päättyessä vuokralaisen vuokrauskohteeseen tekemät muutos- ja parannustyöt jäävät vuokranantajan hyväksi ilman eri korvausta. Vuokranantaja voi myös velvoittaa vuokralaisen poistamaan muutokset kustannuksellaan vuokrasuhteen päättyessä. Vuokralaisella on kuitenkin aina oikeus ja velvollisuus ryhtyä toimenpiteisiin huoneistoa koskevan välittömän vahingon estämiseksi tai rajoittamiseksi.

VUOKRALAISEN OIKEUS MUUTOS- JA KORJAUSTÖIHIN. Vuokralainen voi kustannuksellaan, mikäli muuta ei saa kiinnittää kiinteistöön mainoskilpiäsovita etukä- teen, mainosvaloja tmsja asiasta vuokranantajan kirjallisen luvan saatuaan suorittaa vuokra-aikana vuokrakohteessa muutostöitä. laitteita ilman vuokranantajan etukäteistä kirjallista Vuokralaisen on lu- paa hakiessaan toimitettava vuokranantajalle tämän pyytämät sel- vitykset tehtäviksi aiotuista muutostöistä. Vuokranantajalla on pe- rustellusta syystä oikeus olla myöntämättä lupaa. 112124e Vuokralainen saa suorittaa vuokrauskohteessa muutos- ja/Mikäli muutostöihin vaaditaan viranomaisilmoituksia tai parannustöitä viranomais- lupia, on vuokralainen vastuussa niiden tekemisestä tai asentaa vuokrauskohteeseen varusteita ja/tai laitteita vain vuokranantajan etukäteen antamalla kirjallisella suostumuksellahankkimi- sesta ja niistä aiheutuvista kustannuksista. Vuokralainen suorittaa muutostyöt kustannuksellaan. Vuokranantajalle osoitettuun muutostöihin liittyvää suostumusta koskevaan pyyntöön tulee sisällyttää muutostöitä koskevat suunnitelmat. Vuokralainen hankkii kustannuksellaan muutostöiden edellyttämät viranomaisluvat ja suostumukset ja vastaa siitä, että muutostyöt suoritetaan ammattimaisesti lainsäädännönsaatuja lupia noudatetaan, hyvän rakennustavan (kuten se on määritelty muun muassa Suomen rakentamismääräyskokoelmassa, Rakennustöiden yleisissä laatuvaatimuksissa ja muissa laatutasoa kuvaavissa lähteissä) että työn laadun ja lupien mukaisesti sekä laadukkaita materiaaleja käyttäen. Vuokralaisella on muutostöistä kokonaisvastuukäytettä- vien materiaalien osalta noudatetaan hyvää rakentamistapaa, joka käsittää rakennustyön urakan tilaaja- asemaan kuuluvat velvoitteet pitää sisällään Suomen rakentamismääräyskokoelmassa annettu- jen määräysten ja vastuut (mukaan lukien tiedonantovelvollisuuden verottajalle) sekä rakennushankkeeseen ryhtyvälle asetetut velvoitteet ja vastuutohjeiden noudattamista. Vuokranantaja sitoutuu myötävaikuttamaan muutostöiden edellyttämien lupien ja suostumusten hankkimiseen ja Mikäli vuokralainen vastaa tästä myötävaikuttamisesta aiheutuvista muistaon ilman tarvittavia vuokranantajan ja/tai viran- omaisen lupaa tai vastoin näiden asettamia vaatimuksia tehnyt muutostöitä vuokrakohteessa, kuin vähäisistä kustannuksista. Vuokralainen päivittää kustannuksellaan vuokrauskohdetta koskevat rakennusasiakirjat (muun muassa tekniset piirustukset) on vuokralaisen omalla kustannuk- sellaan saatettava tilat ennalleen tai vastaamaan muutostöitä sekä toimittaa päivitetyt rakennusasiakirjat vuokranantajalle ja tarvittaessa viranomaisille. Vuokrasuhteen päättyessä vuokralaisen vuokrauskohteeseen tekemät muutos- ja parannustyöt jäävät vuokranantajan hyväksi ilman eri korvausta. Vuokranantaja voi myös velvoittaa vuokralaisen poistamaan muutokset kustannuksellaan vuokrasuhteen päättyessäasetettuja vaati- muksia. Vuokralaisella on kuitenkin aina oikeus ja velvollisuus ryhtyä toimenpiteisiin toi- menpiteisiin huoneistoa koskevan välittömän vahingon estämiseksi tai rajoittamiseksi. Vuokrakauden aikana tehtävät muutostyöt jäävät vuokranantajan hyväksi ilman erillistä korvausta vuokrakauden lo- pussa, ellei vuokranantaja vaadi muutostöitä poistettavaksi.