Common use of VUOKRAN TARKISTUS Clause in Contracts

VUOKRAN TARKISTUS. Pääomavuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin (1950:10=100) täysimääräisesti siten, että perusindeksinä käytetään omistusoikeuden siirtymistä edeltäneen vuoden lokakuun indeksilukua ja tarkistusindeksinä kunkin vuoden lokakuun indeksiä. Tarkistettu vuokra saadaan, kun tarkistusindeksi jaetaan perusindeksillä ja kerrotaan perusvuokralla. Perusvuokrana käytetään kohdassa 4 mainittua pääomavuokraa. Tarkistus suoritetaan kerran vuodessa ja tarkistettua vuokraa laskutetaan 1. tammikuuta lähtien. Ensimmäisen kerran vuokra tarkistetaan tämän sopimuksen astuessa voimaan. Selvyyden vuoksi todetaan, että jos omistusoikeus siirtyy vuonna 2021, perusindeksinä käytetään lokakuun 2020 indeksiä ja ensimmäisen kerran vuokraa tarkistetaan vuodelle 2022. Mikäli elinkustannusindeksin pisteluku alenisi, ei vuokraa kuitenkaan alenneta. Mikäli yllämainittua indeksiehtoa ei voitaisi tulevaisuudessa soveltaa, tarkistetaan vuokraa siten, että vuokrantarkistus vastaa alalla yleisesti käytettyä ja edellä esitettyä periaatetta. Ylläpitovuokraa laskutetaan edellisen vuoden toteutumiin pohjautuvan arvion mukaan ja ylläpitovuokran mahdollinen yli-/alijäämä tasataan vuosittain toteutuneiden kustannusten mukaisesti ylläpitovuokraan. Toteutuneet kustannukset tulee todentaa mittauksin ja kirjapidon raportein. Koko rakennusta koskevat kustannukset (esim. jätehuolto) tulee jyvittää yhdessä sopien tai vastuujakotaulukossa esitetyn mukaisesti.