Common use of Ympäristötaiteellinen maksu Clause in Contracts

Ympäristötaiteellinen maksu. Vuokralainen on velvollinen maksamaan asemakaavassa Tontille merkityn rakennusoikeuden mukaisesti Kaupungille (kaupunginkanslian talous- ja suunnitteluosaston aluerakentamiselle) tai muulle Kaupungin ilmoittamalle taholle ympäristötaiteelliseen yhteistyöhön 10 e/k-m² (rakennus- kustannusindeksi 1/2009) ja indeksitarkistuksen Tontin pitkäaikaisen vuokrasopimuksen allekirjoitta- miseen mennessä. Rakennuskustannusindeksillä tarkoitetaan indeksisarjaa RI 2005 = 100, jolloin 1/2009 pisteluku on 113,5. Vuokralainen on velvollinen ottamaan yhteyttä hyvissä ajoin (2 kuukautta) ennen pitkäaikaisen vuokrasopimuksen allekirjoittamista aluerakentamiseen (xxxx.xxxxxxx@xxx.xx, p. 09/310 25822) ympäristötaidemaksun indeksitarkistamista ja laskutusta varten sekä ilmoittamaan Tontin arvioidun luovutusajankohdan. 12 [12-15 jäteputkijärjestelmään liittyviä ehtoja] Tonteilla 10632/1-4 tai niistä muodostettavilla tonteilla on oikeus käyttää niiden yhteiseen käyttöön korttelin 10632 alueelle tarvittaessa toteutettavia jätekatoksia tontteja palvelevaa väliaikaista jätteen keräystä ja jätehuoltoa varten. Tonteilla 10632/1-4 tai niistä muodostettavilla tonteilla on oikeus käyttää niiden yhteiseen käyttöön tontille 10632/1 toteutettavaa korttelikohtaista kierrätyshuonetta sellaisen jätteen keräystä varten, mitä ei hoideta alueellisella putkikeräysjärjestelmällä. Tonteilla 10632/1-4 (tai niistä muodostettavilla tonteilla) on oikeus käyttää niiden yhteiseen käyttöön tonteille 10632/2 ja 4 toteutettavia alueelliseen putkikeräysjärjestelmään kuuluvia syöttöasemia ja syöttöpisteitä tontteja palvelevaa sekä järjestelmän tarkoittamaa ja hoitamaa jätteen keräystä varten sekä niitä varten toteutettavaa teknistä tilaa. Tontit 10632/1-4 tai niistä muodostettavat tontit ovat velvollisia keskenään sopimaan mainittujen yhteisen väliaikaisen jätekatoksen, korttelikohtaisen kierrätyshuoneen, syöttöaseman ja -pisteiden sekä teknisen tilan toteuttamisesta, käytöstä, ylläpidosta, korjaamisesta ja uusimisesta sekä kustan- nusten jakamisesta. Ellei muuta perustetta sovita, kustannukset jaetaan tonttien 10632/1-4 tai niistä muodostettavien tonttien kesken asemakaavaan merkittyjen pääkäyttötarkoitusten mukaisten kerrosalamäärien (k-m²) mukaisessa suhteessa. 16 [16-19 Autopaikkojen järjestämiseen liittyviä ehtoja] Uudet kaavamääräykset mahdollistavat tonttikohtaisesti asukkaiden tarpeen mukaisen pysäköintinormia alhaisemman autopaikkamäärän toteuttamisen siten, että asuntorakentamisen yhteydessä toteutetaan kunkin korttelin pihakannen alle yhteiskäyttöön nimeämättöminä vähintään 65 % asemakaavassa määrätyistä autopaikoista. Kukin tontti saa sijoittaa mainittujen korttelikohtais- ten autopaikkojen lisäksi autopaikkoja myöhemmin kortteliin 10636 toteutettavaan alueelliseen pysäköintilaitokseen, mikä varmistetaan mainitun korttelin tonttien varaus- ja luovutusehdoilla. Mikäli tontti ei osallistu alueelliseen pysäköintilaitokseen, eikä toteuta siten asemakaavan edellyttämää autopaikkojen vähimmäismäärää (100 %), tulee korttelin 10636 toteuttajan osoittaa kaava-alueella autopaikkojen riittävyys ennen korttelin 10636 alueellisen pysäköintilaitoksen rakennusluvan hyväk- symistä. Tämän vuoksi korttelin 10636 toteuttaja on velvollinen tiedustelemaan ennen pysäköintilai- toksen toteuttamista ja rakennusluvan hyväksymistä kaava-alueen muiden kortteleiden tonttien vuokralaisilta/ omistajilta (lisä)autopaikkatarvetta (kaavan mukaisen autopaikkojen vähimmäis- määrän 100 % toteuttamiseen). Mikäli tällaista tarvetta on ja mikäli (lisä)autopaikkaa tarvitseva suorittaa autopaikasta toteutuskustannuksia vastaavan hinnan, korttelin 10636 toteuttaja on velvollinen toteuttamaan nämä autopaikat oman korttelin autopaikkojen lisäksi. Edellä mainitun perusteella tonteilla 10632/1, 2, 3 ja 4 tai niistä muodostettavilla tonteilla on oikeus sijoittaa asemakaavan muutoksen nro 12200 ja rakennusluvan edellyttämät autopaikat pääosin yhteispihatontille (AH) 10632/5 ja osin tonteille (AK) 10632/1,2 ja 4 tai niistä muodostettaville tonteille toteutettavaan yksityiseen kannenalaiseen pysäköintilaitokseen. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan, että edellä mainitut autopaikat säilyvät ensisijaisesti mainitun Tontin asukkaiden käytössä. Tonteilla 10632/1, 2, 3 ja 4 tai niistä muodostettavilla tonteilla on oikeus tontin 10632/1 kautta ajoon ja kulkuun tontille (AH) 10632/5 ja sille sijoitettavaan kannenalaiseen pysäköintilaitokseen sekä hal- linnoimilleen autopaikoille. Samoin tonteilla 10632/1, 2, 3 ja 4 on oikeus käyttää pysäköintilaitoksen yhteistä ilmanvaihtoa ja savunpoistojärjestelmää, hiekan- ja rasvanerotuskaivoja, viemäriä sekä salaojitus-järjestelmää. Tontit 10632/1 – 4 ovat velvollisia sopimaan keskenään mainittujen järjestelmien, viemärin ja kaivo- jen sekä pysäköintilaitoksen ja sen ajoyhteyksien, ajoluiskan rakenteiden sekä ovijärjestelmän toteuttamisesta, käytöstä, ylläpidosta, korjaamisesta ja uusimisesta sekä kustannusten jaosta. Ellei muuta perustetta sovita, kustannukset jaetaan tonttien asemakaavan ja rakennuslupaan perustuvien autopaikkojen lukumäärän mukaisessa suhteessa, mutta salaojajärjestelmän osalta tonttien asema- kaavaan merkittyjen pääkäyttötarkoitusten mukaisten kerrosalamäärien (k-m²) mukaisessa suhtees- sa. Kaupunki luovuttaa tonttien 10632/1 – 4 tai niistä muodostettavien tonttien autopaikoituksen järjestämistä varten yhteisesti määräosin tontin 1 (12/70), tontin 2 (23/70), tontin 3 (21/70) ja tontin 4 (14/70) vuokralaisille/omistajille tontin 10632/5 alapuolisen kannenalaisen määräalan pysäköintilai- tosta varten erillisellä vuokrasopimuksella, jossa sovitaan laitoksen toteuttamiseen liittyvistä asioista. Pysäköintilaitosta koskevasta vuokrasopimuksesta otetaan Kalasataman Palvelu 2 Oy:lle luovutetta- van yhteispihatontin (AH) 10632/5 vuokrasopimukseen rasitteenluonteinen ehto. Tontit 10632/1, 2, 3 ja 4 tai niistä muodostettavat tonti ovat velvolliset korvauksetta sallimaan kan- nenalaisen pysäköintilaitoksen ja sen poistoilmanhormin, hyökkäys- ja poistumisteiden sekä mahdollisten muiden rakenteiden ja laitteiden rakentamisen, pitämisen, käyttämisen, ylläpidon ja uudistamisen sekä kulun po. pysäköintilaitokseen tontillaan. Mainittu oikeus käsittää tarvittaessa muun muassa laitoksen sisäänkäynti-, jalankulku-, hissi-, hätä- uloskäynti- ja palokunnan hyökkäystieyhteyksien sekä raitisilma-, poistoilma- ja savunpoistokana- vien sekä muiden mahdollisten tarvittavien rakenteiden sijoittamisen maanpinnalle. Tonttien 10632/1, 2, 3 ja 4 sekä yksityisen kannenalaisen pysäköintilaitoksen välinen hallintaraja on mahdollisia maanpäällisiä rakenteita lukuun ottamatta laitoksen yläpohjan vesieristyksen suoja- betonin yläpinta, ellei asiassa ole toisin sovittu. Asuinrakennuksiin liittyvien ulkoseinien osalta hal- lintaraja on pysäköintilaitoksen seinän sisäpinta, ellei asiassa ole toisin sovittu.

Ympäristötaiteellinen maksu. Vuokralainen Ostaja on velvollinen maksamaan asemakaavassa Tontille merkityn rakennusoikeuden mukaisesti Kaupungille (kaupunginkanslian talous- ja suunnitteluosaston aluerakentamiselle) tai muulle Kaupungin Kau- pungin ilmoittamalle taholle ympäristötaiteelliseen yhteistyöhön 10 e/k-m² (rakennus- kustannusindeksi rakennuskustannus- indeksi 1/2009) ja indeksitarkistuksen Tontin pitkäaikaisen vuokrasopimuksen allekirjoitta- miseen mennessäkauppahintaerien mukaisessa suhteessa kunkin kaup- pahintaerän maksamisen yhteydessä (ks. Rakennuskustannusindeksillä kiinteistökaupan esisopimuksen kohta 6.4). Rakennus- kustannusindeksillä tarkoitetaan indeksisarjaa RI 2005 = 100, jolloin 1/2009 pisteluku on 113,5. Vuokralainen Ostaja on velvollinen ottamaan yhteyttä hyvissä ajoin (2 kuukautta) ennen pitkäaikaisen vuokrasopimuksen allekirjoittamista kauppakirjan allekirjoitta- mista aluerakentamiseen (xxxx.xxxxxxx@xxx.xx, p. 09/310 25822) ympäristötaidemaksun indeksitarkistamista indeksi- tarkistamista ja laskutusta varten sekä ilmoittamaan Tontin arvioidun luovutusajankohdan. 12 [12-15 jäteputkijärjestelmään liittyviä ehtoja] Tonteilla 10632/1-4 tai niistä muodostettavilla tonteilla Tontin 10600/7 omistajilla on oikeus käyttää niiden yhteiseen käyttöön korttelin 10632 alueelle po. Tontille tarvittaessa toteutettavia jätekatoksia tontteja niitä palvelevaa väliaikaista jätteen keräystä ja jätehuoltoa varten. Tonteilla 10632/1-4 tai niistä muodostettavilla tonteilla Tontin 10600/7 omistajilla on oikeus käyttää niiden yhteiseen käyttöön tontille 10632/1 po. Tontille toteutettavaa korttelikohtaista kierrätyshuonetta sellaisen jätteen keräystä varten, mitä ei hoideta alueellisella putkikeräysjärjestelmällä. Tonteilla 10632/1-4 (tai niistä muodostettavilla tonteilla) Tontin 10600/7 omistajilla on oikeus käyttää niiden yhteiseen käyttöön tonteille 10632/2 ja 4 po. Tontille toteutettavia alueelliseen putkikeräysjärjestelmään kuuluvia syöttöasemia ja syöttöpisteitä tontteja niitä palvelevaa sekä järjestelmän tarkoittamaa ja hoitamaa jätteen keräystä varten sekä niitä varten toteutettavaa teknistä tilaa. Tontit 10632/1-4 tai niistä muodostettavat tontit Tontin 10600/7 omistajat ovat velvollisia keskenään sopimaan mainittujen yhteisen väliaikaisen jätekatoksen, korttelikohtaisen kierrätyshuoneen, syöttöaseman ja -pisteiden sekä teknisen tilan toteuttamisesta, käytöstä, ylläpidosta, korjaamisesta ja uusimisesta sekä kustan- nusten kustannusten jakamisesta. Ellei muuta perustetta sovita, kustannukset jaetaan tonttien 10632/1-4 tai niistä muodostettavien tonttien Tontin 10600/7 omistajien kesken niiden hallitsemien asemakaavaan merkittyjen pääkäyttötarkoitusten mukaisten kerrosalamäärien (k-m²) mukaisessa suhteessa. 16 [16-19 Autopaikkojen 18 autopaikkojen järjestämiseen liittyviä ehtoja] Uudet kaavamääräykset mahdollistavat tonttikohtaisesti asukkaiden tarpeen mukaisen pysäköintinormia alhaisemman autopaikkamäärän toteuttamisen siten, että asuntorakentamisen yhteydessä toteutetaan kunkin korttelin pihakannen alle yhteiskäyttöön nimeämättöminä vähintään 65 % asemakaavassa määrätyistä autopaikoista. Kukin tontti saa sijoittaa mainittujen korttelikohtais- ten autopaikkojen lisäksi autopaikkoja myöhemmin kortteliin 10636 toteutettavaan alueelliseen pysäköintilaitokseen, mikä varmistetaan mainitun korttelin tonttien varaus- ja luovutusehdoilla. Mikäli tontti ei osallistu alueelliseen pysäköintilaitokseen, eikä toteuta siten asemakaavan edellyttämää autopaikkojen vähimmäismäärää (100 %), tulee korttelin 10636 toteuttajan osoittaa kaava-alueella autopaikkojen riittävyys ennen korttelin 10636 alueellisen pysäköintilaitoksen rakennusluvan hyväk- symistä. Tämän vuoksi korttelin 10636 toteuttaja on velvollinen tiedustelemaan ennen pysäköintilai- toksen toteuttamista ja rakennusluvan hyväksymistä kaava-alueen muiden kortteleiden tonttien vuokralaisilta/ omistajilta (lisä)autopaikkatarvetta (kaavan mukaisen autopaikkojen vähimmäis- määrän 100 % toteuttamiseen). Mikäli tällaista tarvetta on ja mikäli (lisä)autopaikkaa tarvitseva suorittaa autopaikasta toteutuskustannuksia vastaavan hinnan, korttelin 10636 toteuttaja on velvollinen toteuttamaan nämä autopaikat oman korttelin autopaikkojen lisäksi. Edellä mainitun perusteella tonteilla 10632/1, 2, 3 ja 4 tai niistä muodostettavilla tonteilla Tontin 10600/7 omistajilla on oikeus sijoittaa asemakaavan muutoksen nro 12200 12284 ja rakennusluvan edellyttämät autopaikat pääosin yhteispihatontille (AH) 10632/5 ja osin tonteille (AK) 10632/1,2 ja 4 tai niistä muodostettaville tonteille 35 autopaikkaa po. tontille toteutettavaan yksityiseen kannenalaiseen pysäköintilaitokseenpysäköintilaitok- seen. Vuokralainen Ostaja on velvollinen huolehtimaan, että edellä mainitut Tontin 10600/7 asemakaavan ja rakennusluvan edellyttä- mät autopaikat säilyvät ensisijaisesti mainitun Tontin asukkaiden käytössä. Tonteilla 10632/1, 2, 3 ja 4 tai niistä muodostettavilla tonteilla Tontin 10600/7 omistajilla on oikeus tontin 10632/1 kautta ajoon ja kulkuun tontille (AH) 10632/5 ja sille po. tontin alapuolelle sijoitettavaan kannenalaiseen kannen- alaiseen pysäköintilaitokseen sekä hal- linnoimilleen po. tontin muiden omistajien hallitseman alueen kautta hallinnoi- milleen autopaikoille. Samoin tonteilla 10632/1, 2, 3 ja 4 tontin 10600/7 omistajilla on oikeus käyttää pysäköintilaitoksen yhteistä ilmanvaihtoa ja savunpoistojärjestelmää, hiekan- ja rasvanerotuskaivoja, viemäriä sekä salaojitus-järjestelmääsalaojitusjärjestelmää. Tontit 10632/1 – 4 Tontin 10600/7 omistajat ovat velvollisia velvolliset sopimaan keskenään mainittujen järjestelmien, viemärin ja kaivo- jen kaivojen sekä pysäköintilaitoksen ja sen ajoyhteyksien, ajoluiskan rakenteiden sekä ovijärjestelmän toteuttamisesta, käytöstä, ylläpidosta, korjaamisesta ja uusimisesta sekä kustannusten jaosta. Ellei muuta perustetta sovita, kustannukset jaetaan tonttien tontin omistajien asemakaavan ja rakennuslupaan perustuvien autopaikkojen lukumäärän mukaisessa suhteessa, mutta salaojajärjestelmän osalta tonttien asema- kaavaan tontin omistajien hallitsemien asemakaavaan merkittyjen pääkäyttötarkoitusten mukaisten kerrosalamäärien kerros- alamäärien (k-m²) mukaisessa suhtees- sasuhteessa. Kaupunki luovuttaa tonttien 10632/1 – 4 tai niistä muodostettavien tonttien autopaikoituksen järjestämistä varten yhteisesti määräosin tontin 1 (12/70), tontin 2 (23/70), tontin 3 (21/70) ja tontin 4 (14/70) vuokralaisille/omistajille tontin 10632/5 alapuolisen kannenalaisen määräalan pysäköintilai- tosta varten erillisellä vuokrasopimuksella, jossa sovitaan laitoksen toteuttamiseen liittyvistä asioista. Pysäköintilaitosta koskevasta vuokrasopimuksesta otetaan Kalasataman Palvelu 2 Oy:lle luovutetta- van yhteispihatontin (AH) 10632/5 vuokrasopimukseen rasitteenluonteinen ehto. Tontit 10632/1, 2, 3 ja 4 tai niistä muodostettavat tonti Tontin 10600/7 omistajat ovat velvolliset korvauksetta sallimaan kan- nenalaisen kannenalaisen pysäköintilaitoksen ja sen poistoilmanhormin, hyökkäys- ja poistumisteiden sekä mahdollisten muiden rakenteiden ja laitteiden rakentamisen, pitämisen, käyttämisen, ylläpidon ja uudistamisen sekä kulun po. pysäköintilaitokseen tontillaanpysä- köintilaitokseen tontilla. Mainittu oikeus käsittää tarvittaessa muun muassa laitoksen sisäänkäynti-, jalankulku-, hissi-, hätä- uloskäynti- ja palokunnan hyökkäystieyhteyksien sekä raitisilma-, poistoilma- pois-toilma- ja savunpoistokana- vien savunpoistokanavi- en sekä muiden mahdollisten tarvittavien rakenteiden sijoittamisen maanpinnalle. Tonttien 10632/1, 2, 3 Tontin 10600/7 ja 4 sekä yksityisen kannenalaisen pysäköintilaitoksen välinen hallintaraja on mahdollisia maanpäällisiä rakenteita lukuun ottamatta laitoksen yläpohjan vesieristyksen suoja- betonin suojabetonin yläpinta, ellei asiassa ole toisin sovittu. Asuinrakennuksiin liittyvien ulkoseinien osalta hal- lintaraja hallintaraja on pysäköintilaitoksen pysä- köintilaitoksen seinän sisäpintasisäpinta [asuinrakennusten ulkoseinän ulkopinta], ellei asiassa ole toisin sovittu.

Ympäristötaiteellinen maksu. Vuokralainen on velvollinen maksamaan asemakaavassa Tontille merkityn rakennusoikeuden mukaisesti Kaupungille (kaupunginkanslian talous- ja suunnitteluosaston aluerakentamiselle) tai muulle Kaupungin ilmoittamalle taholle ympäristötaiteelliseen yhteistyöhön 10 e/k-m² (rakennus- kustannusindeksi 1/2009) ja indeksitarkistuksen Tontin pitkäaikaisen vuokrasopimuksen allekirjoitta- miseen mennessä. Rakennuskustannusindeksillä tarkoitetaan indeksisarjaa RI 2005 = 100, jolloin 1/2009 pisteluku on 113,5. Vuokralainen on velvollinen ottamaan yhteyttä hyvissä ajoin (2 kuukautta) ennen pitkäaikaisen vuokrasopimuksen allekirjoittamista aluerakentamiseen (xxxx.xxxxxxx@xxx.xx, p. 09/310 25822) ympäristötaidemaksun indeksitarkistamista ja laskutusta varten sekä ilmoittamaan Tontin arvioidun luovutusajankohdan. 12 13 [1213-15 16 jäteputkijärjestelmään liittyviä ehtoja] Tonteilla 10632/110630/7-4 tai niistä muodostettavilla tonteilla 9 on oikeus käyttää niiden yhteiseen käyttöön korttelin 10632 10630 alueelle tarvittaessa toteutettavia jätekatoksia tontteja palvelevaa väliaikaista jätteen keräystä ja jätehuoltoa varten. Tonteilla 10632/110630/7-4 tai niistä muodostettavilla tonteilla 9 on oikeus käyttää niiden yhteiseen käyttöön tontille 10632/1 10630/8 toteutettavaa korttelikohtaista kierrätyshuonetta sellaisen jätteen keräystä varten, mitä ei hoideta alueellisella putkikeräysjärjestelmällä. Tonteilla 10632/1-4 (tai niistä muodostettavilla tonteilla) 10630/7 ja 8 on oikeus käyttää niiden yhteiseen käyttöön tonteille 10632/2 ja 4 tontille 10630/8 toteutettavia alueelliseen putkikeräysjärjestelmään kuuluvia syöttöasemia ja syöttöpisteitä tontteja palvelevaa sekä järjestelmän tarkoittamaa ja hoitamaa jätteen keräystä varten sekä niitä varten toteutettavaa teknistä tilaa. Tontilla 10630/9 on oikeus käyttää tontille 10630/9 toteutettavia alueelliseen putkikeräysjärjestel- mään kuuluvia syöttöasemia ja syöttöpisteitä tontteja palvelevaa sekä järjestelmän tarkoittamaa ja hoitamaa jätteen keräystä varten sekä niitä varten toteutettavaa teknistä tilaa. Selvyyden vuoksi todetaan, että tontti 10630/7 on osaltaan velvollinen sallimaan tonteille 10630/8-9 kohdassa 13 mainittujen jätteen keräykseen ja jätehuoltoon liittyvien kohteiden käytön vuokra- alueella. Tontit 10632/110630/7-4 tai niistä muodostettavat tontit 9 ovat velvollisia keskenään sopimaan mainittujen yhteisen väliaikaisen jätekatoksen, korttelikohtaisen kierrätyshuoneen, syöttöaseman ja -pisteiden sekä teknisen tilan toteuttamisesta, käytöstä, ylläpidosta, korjaamisesta ja uusimisesta sekä kustan- nusten kustannusten jakamisesta. Ellei muuta perustetta sovita, kustannukset jaetaan tonttien 10632/1-4 tai niistä muodostettavien tonttien kesken asemakaavaan merkittyjen pääkäyttötarkoitusten pääkäyttötarkoi- tusten mukaisten kerrosalamäärien (k-m²) mukaisessa suhteessa. 16 17 [1617-19 20 Autopaikkojen järjestämiseen liittyviä ehtoja] Uudet kaavamääräykset mahdollistavat tonttikohtaisesti asukkaiden tarpeen mukaisen pysäköintinormia alhaisemman autopaikkamäärän toteuttamisen siten, että asuntorakentamisen yhteydessä toteutetaan kunkin korttelin pihakannen alle yhteiskäyttöön nimeämättöminä vähintään 65 % asemakaavassa määrätyistä autopaikoista. Kukin tontti saa sijoittaa mainittujen korttelikohtais- ten autopaikkojen lisäksi autopaikkoja myöhemmin kortteliin 10636 toteutettavaan alueelliseen pysäköintilaitokseen, mikä varmistetaan mainitun korttelin tonttien varaus- ja luovutusehdoilla. Mikäli tontti ei osallistu alueelliseen pysäköintilaitokseen, eikä toteuta siten asemakaavan edellyttämää autopaikkojen vähimmäismäärää (100 %), tulee korttelin 10636 toteuttajan osoittaa kaava-alueella autopaikkojen riittävyys ennen korttelin 10636 alueellisen pysäköintilaitoksen rakennusluvan hyväk- symistä. Tämän vuoksi korttelin 10636 toteuttaja on velvollinen tiedustelemaan ennen pysäköintilai- toksen toteuttamista ja rakennusluvan hyväksymistä kaava-alueen muiden kortteleiden tonttien vuokralaisilta/ omistajilta (lisä)autopaikkatarvetta (kaavan mukaisen autopaikkojen vähimmäis- määrän 100 % toteuttamiseen). Mikäli tällaista tarvetta on ja mikäli (lisä)autopaikkaa tarvitseva suorittaa autopaikasta toteutuskustannuksia vastaavan hinnan, korttelin 10636 toteuttaja on velvollinen toteuttamaan nämä autopaikat oman korttelin autopaikkojen lisäksi. Edellä mainitun perusteella tonteilla 10632/1, 2, 3 ja 4 tai niistä muodostettavilla tonteilla tontilla 10630/7 on oikeus sijoittaa asemakaavan muutoksen nro 12200 ja rakennusluvan edellyttämät autopaikat 23 autopaikkaa pääosin yhteispihatontille (AH) 10632/5 10630/5 ja osin tonteille tonteil- le (AK) 10632/1,2 10630/7 ja 4 tai niistä muodostettaville tonteille 9 (sekä 8 ajoyhteys) toteutettavaan yksityiseen kannenalaiseen pysäköintilaitokseenpysäköintilaitok- seen. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan, että edellä mainitut autopaikat säilyvät ensisijaisesti mainitun Tontin asukkaiden käytössä. Tonteilla 10632/110630/7, 2, 3 8 ja 4 tai niistä muodostettavilla tonteilla 9 on oikeus tontin 10632/1 kautta ajoon ja kulkuun tontille tontin 10630/8 kautta tonteille (AH) 10632/5 10630/5, 7 ja sille 9 sijoitettavaan kannenalaiseen pysäköintilaitokseen sekä hal- linnoimilleen hallinnoimilleen autopaikoille. Samoin tonteilla 10632/1tontilla 10630/7, 2, 3 8 ja 4 9 on oikeus käyttää pysäköintilaitoksen yhteistä ilmanvaihtoa ja savunpoistojärjestelmääsavunpoisto- järjestelmää, hiekan- ja rasvanerotuskaivoja, viemäriä sekä salaojitus-järjestelmääsalaojitusjärjestelmää. Tontit 10632/1 10630/7 – 4 9 ovat velvollisia sopimaan keskenään mainittujen järjestelmien, viemärin ja kaivo- jen sekä pysäköintilaitoksen ja sen ajoyhteyksien, ajoluiskan rakenteiden sekä ovijärjestelmän toteuttamisesta, käytöstä, ylläpidosta, korjaamisesta ja uusimisesta sekä kustannusten jaosta. Ellei muuta perustetta sovita, kustannukset jaetaan tonttien asemakaavan ja rakennuslupaan perustuvien autopaikkojen lukumäärän mukaisessa suhteessa, mutta salaojajärjestelmän osalta tonttien asema- kaavaan merkittyjen pääkäyttötarkoitusten mukaisten kerrosalamäärien (k-m²) mukaisessa suhtees- sa. Kaupunki luovuttaa tonttien 10632/1 – 4 tai niistä muodostettavien tonttien autopaikoituksen järjestämistä varten yhteisesti määräosin tontin 1 tonttien 10630/7 (12/70Asunto Oy Helsingin Sompasaarenlaituri) (23/73), tontin 2 8 (23/70), tontin 3 Helsingin kaupungin asunnot Oy) (21/7027/73) ja tontin 4 9 (14/70Helsingin Asumisoikeus Oy) (23/73) vuokralaisille/omistajille tontin 10632/5 10630/5 alapuolisen kannenalaisen määräalan pysäköintilai- tosta pysäköintilaitosta ja mainittujen tonttien autopaikoituksen järjestämistä varten varten erillisellä vuokrasopimuksellavuokrasopimuksella 31.12.2080 saakka, jossa sovitaan laitoksen toteuttamiseen liittyvistä asioista. Pysäköintilaitosta koskevasta vuokrasopimuksesta otetaan Kalasataman Palvelu 2 Oy:lle luovutetta- van yhteispihatontin (AH) 10632/5 10630/5 vuokrasopimukseen rasitteenluonteinen ehto. Tontit 10632/110630/7, 2, 3 8 ja 4 tai niistä muodostettavat tonti 9 ovat velvolliset korvauksetta sallimaan kan- nenalaisen kannenalaisen pysäköintilaitoksen ja sen poistoilmanhormin, hyökkäys- ja poistumisteiden sekä mahdollisten muiden rakenteiden ja laitteiden lait- teiden rakentamisen, pitämisen, käyttämisen, ylläpidon ja uudistamisen sekä kulun po. pysäköintilaitokseen pysäköinti- laitokseen tontillaan. Mainittu oikeus käsittää tarvittaessa muun muassa laitoksen sisäänkäynti-, jalankulku-, hissi-, hätä- uloskäynti- ja palokunnan hyökkäystieyhteyksien sekä raitisilma-, poistoilma- ja savunpoistokana- vien sekä muiden mahdollisten tarvittavien rakenteiden sijoittamisen maanpinnalle. Tonttien 10632/110630/7, 2, 3 8 ja 4 9 sekä yksityisen kannenalaisen pysäköintilaitoksen välinen hallintaraja on mahdollisia maanpäällisiä rakenteita lukuun ottamatta laitoksen yläpohjan vesieristyksen suoja- betonin yläpinta, ellei asiassa ole toisin sovittu. Asuinrakennuksiin liittyvien ulkoseinien osalta hal- lintaraja on pysäköintilaitoksen seinän sisäpinta, ellei asiassa ole toisin sovittu.

Ympäristötaiteellinen maksu. Vuokralainen Ostaja on velvollinen maksamaan asemakaavassa Tontille merkityn rakennusoikeuden mukaisesti Kaupungille (kaupunginkanslian talous- ja suunnitteluosaston aluerakentamiselle) tai muulle Kaupungin Kau-pungin ilmoittamalle taholle ympäristötaiteelliseen yhteistyöhön 10 e/k-m² (rakennus- kustannusindeksi rakennuskustannus-indeksi 1/2009) ja indeksitarkistuksen Tontin pitkäaikaisen vuokrasopimuksen allekirjoitta- miseen mennessäkauppahintaerien mukaisessa suhteessa kunkin kaup-pahintaerän maksamisen yhteydessä (ks. Rakennuskustannusindeksillä kiinteistökaupan esisopimuksen kohta 6.4). Rakennus-kustannusindeksillä tarkoitetaan indeksisarjaa RI 2005 = 100, jolloin 1/2009 pisteluku on 113,5. Vuokralainen Ostaja on velvollinen ottamaan yhteyttä hyvissä ajoin (2 kuukautta) ennen pitkäaikaisen vuokrasopimuksen allekirjoittamista kauppakirjan allekirjoitta-mista aluerakentamiseen (xxxx.xxxxxxx@xxx.xx, p. 09/310 25822) ympäristötaidemaksun indeksitarkistamista indeksi-tarkistamista ja laskutusta varten sekä ilmoittamaan Tontin arvioidun luovutusajankohdan. 12 [12-15 jäteputkijärjestelmään liittyviä ehtoja] Tonteilla 10632/110600/1-4 2 ja 5 tai niistä muodostettavilla tonteilla on oikeus käyttää niiden yhteiseen käyttöön korttelin 10632 10600 alueelle [tontille 10600/5] tarvittaessa toteutettavia jätekatoksia tontteja palvelevaa väliaikaista jätteen keräystä ja jätehuoltoa varten. Tonteilla 10632/110600/1-4 2 tai niistä muodostettavilla tonteilla on oikeus käyttää niiden yhteiseen käyttöön tontille 10632/1 10600/1 toteutettavaa korttelikohtaista kierrätyshuonetta sellaisen jätteen keräystä varten, mitä ei hoideta alueellisella putkikeräysjärjestelmällä. Tonteilla 10632/110600/1-4 (2 ja 5 tai niistä muodostettavilla tonteilla) tonteilla on oikeus käyttää niiden yhteiseen käyttöön tonteille 10632/2 ja 4 tontille 10600/5 toteutettavia alueelliseen putkikeräysjärjestelmään kuuluvia syöttöasemia ja syöttöpisteitä tontteja niitä palvelevaa sekä järjestelmän tarkoittamaa ja hoitamaa jätteen keräystä varten sekä niitä varten tontin 10600/5 syöttöaseman alapuoliseen tilaan toteutettavaa teknistä tilaa. Tontit 10632/110600/1-4 6 tai niistä muodostettavat tontit ovat velvollisia velvolliset keskenään sopimaan mainittujen yhteisen väliaikaisen jätekatoksen, korttelikohtaisen kierrätyshuoneen, syöttöaseman ja -pisteiden - pisteiden sekä teknisen tilan toteuttamisesta, käytöstä, ylläpidosta, korjaamisesta ja uusimisesta sekä kustan- nusten kustannusten jakamisesta. Ellei muuta perustetta sovita, kustannukset jaetaan tonttien 10632/110600/1-4 6 tai niistä muodostettavien tonttien kesken asemakaavaan merkittyjen pääkäyttötarkoitusten pääkäyttö- tarkoitusten mukaisten kerrosalamäärien (k-m²) mukaisessa suhteessa. 16 [16-19 Autopaikkojen 18 autopaikkojen järjestämiseen liittyviä ehtoja] Uudet kaavamääräykset mahdollistavat tonttikohtaisesti asukkaiden tarpeen mukaisen pysäköintinormia alhaisemman autopaikkamäärän toteuttamisen siten, että asuntorakentamisen yhteydessä toteutetaan kunkin korttelin pihakannen alle yhteiskäyttöön nimeämättöminä vähintään 65 % asemakaavassa määrätyistä autopaikoista. Kukin tontti saa sijoittaa mainittujen korttelikohtais- ten autopaikkojen lisäksi autopaikkoja myöhemmin kortteliin 10636 toteutettavaan alueelliseen pysäköintilaitokseen, mikä varmistetaan mainitun korttelin tonttien varaus- ja luovutusehdoilla. Mikäli tontti ei osallistu alueelliseen pysäköintilaitokseen, eikä toteuta siten asemakaavan edellyttämää autopaikkojen vähimmäismäärää (100 %), tulee korttelin 10636 toteuttajan osoittaa kaava-alueella autopaikkojen riittävyys ennen korttelin 10636 alueellisen pysäköintilaitoksen rakennusluvan hyväk- symistä. Tämän vuoksi korttelin 10636 toteuttaja on velvollinen tiedustelemaan ennen pysäköintilai- toksen toteuttamista ja rakennusluvan hyväksymistä kaava-alueen muiden kortteleiden tonttien vuokralaisilta/ omistajilta (lisä)autopaikkatarvetta (kaavan mukaisen autopaikkojen vähimmäis- määrän 100 % toteuttamiseen). Mikäli tällaista tarvetta on ja mikäli (lisä)autopaikkaa tarvitseva suorittaa autopaikasta toteutuskustannuksia vastaavan hinnan, korttelin 10636 toteuttaja on velvollinen toteuttamaan nämä autopaikat oman korttelin autopaikkojen lisäksi. Edellä mainitun perusteella tonteilla 10632/1, 2, 3 ja 4 tai niistä muodostettavilla tonteilla Tontilla 10600/1 on oikeus sijoittaa asemakaavan muutoksen nro 12200 12284 ja rakennusluvan edellyttämät autopaikat pääosin yhteispihatontille (AH) 10632/5 ja osin edellyttämistä 32 autopaikasta 30 autopaikkaa tonteille (AK) 10632/1,2 ja 4 tai niistä muodostettaville tonteille 10600/1-2 toteutettavaan yksityiseen kannenalaiseen yksikerroksiseen pysäköintilaitokseen. Vuokralainen Lisäksi 2 autopaikkaa sijoitetaan tonteille 10600/5-6 rakennettavaan yksityiseen kannenalaiseen yksikerroksiseen pysäköinti- laitokseen. Ostaja on velvollinen huolehtimaan, että edellä mainitut Tontin 10600/1 asemakaavan ja rakennusluvan edellyttämät autopaikat säilyvät ensisijaisesti mainitun Tontin asukkaiden käytössä. Tonteilla 10632/1, 2, 3 ja 4 tai niistä muodostettavilla tonteilla 10600/1-2 on oikeus tontin 10632/1 kautta ajoon ja kulkuun tontille (AH) 10632/5 ja sille po. tontin alapuolelle sijoitettavaan kannenalaiseen kannen- alaiseen pysäköintilaitokseen sekä hal- linnoimilleen po. tonttien kautta hallinnoimilleen autopaikoille. Samoin tonteilla 10632/1, 2, 3 ja 4 10600/1-2 omistajilla on oikeus käyttää pysäköintilaitoksen yhteistä ilmanvaihtoa ja savunpoistojärjestelmää, hiekan- ja rasvanerotuskaivoja, viemäriä sekä salaojitus-järjestelmääsalaojitusjärjestelmää. Tontit 10632/1 – 4 10600/1 - 2 ovat velvollisia velvolliset sopimaan keskenään mainittujen järjestelmien, viemärin ja kaivo- jen kaivojen sekä pysäköintilaitoksen ja sen ajoyhteyksien, ajoluiskan rakenteiden sekä ovijärjestelmän toteuttamisesta, käytöstä, ylläpidosta, korjaamisesta ja uusimisesta sekä kustannusten jaosta. Ellei muuta perustetta sovita, kustannukset jaetaan tonttien asemakaavan ja rakennuslupaan perustuvien autopaikkojen lukumäärän mukaisessa suhteessa, mutta salaojajärjestelmän osalta tonttien asema- kaavaan hallitsemien asemakaavaan merkittyjen pääkäyttötarkoitusten pääkäyttö- tarkoitusten mukaisten kerrosalamäärien (k-m²) mukaisessa suhtees- sa. Kaupunki luovuttaa tonttien 10632/1 – 4 tai niistä muodostettavien tonttien autopaikoituksen järjestämistä varten yhteisesti määräosin tontin 1 (12/70), tontin 2 (23/70), tontin 3 (21/70) ja tontin 4 (14/70) vuokralaisille/omistajille tontin 10632/5 alapuolisen kannenalaisen määräalan pysäköintilai- tosta varten erillisellä vuokrasopimuksella, jossa sovitaan laitoksen toteuttamiseen liittyvistä asioista. Pysäköintilaitosta koskevasta vuokrasopimuksesta otetaan Kalasataman Palvelu 2 Oy:lle luovutetta- van yhteispihatontin (AH) 10632/5 vuokrasopimukseen rasitteenluonteinen ehtosuhteessa. Tontit 10632/1, 2, 3 ja 4 tai niistä muodostettavat tonti 10600/1-2 ovat velvolliset korvauksetta sallimaan kan- nenalaisen kannenalaisen pysäköintilaitoksen ja sen poistoilmanhormin, hyökkäys- ja poistumisteiden sekä mahdollisten muiden rakenteiden ja laitteiden rakentamisen, pitämisen, käyttämisen, ylläpidon ja uudistamisen sekä kulun po. pysäköintilaitokseen tontillaanpysä- köintilaitokseen tontilla. Mainittu oikeus käsittää tarvittaessa muun muassa laitoksen sisäänkäynti-, jalankulku-, hissi-, hätä- uloskäynti- hätäuloskäynti- ja palokunnan hyökkäystieyhteyksien sekä raitisilma-, poistoilma- ja savunpoistokana- vien savun- poistokanavien sekä muiden mahdollisten tarvittavien rakenteiden sijoittamisen maanpinnalle. Tonttien 10632/1, 2, 3 10600/1-2 ja 4 sekä yksityisen kannenalaisen pysäköintilaitoksen välinen hallintaraja on mahdollisia maanpäällisiä rakenteita lukuun ottamatta laitoksen yläpohjan vesieristyksen suoja- betonin suojabetonin yläpinta, ellei asiassa ole toisin sovittu. Asuinrakennuksiin liittyvien ulkoseinien osalta hal- lintaraja hallintaraja on pysäköintilaitoksen seinän sisäpintasisäpinta [asuinrakennusten ulkoseinän ulkopinta], ellei asiassa ole toisin sovittu.

Ympäristötaiteellinen maksu. Vuokralainen on velvollinen maksamaan asemakaavassa Tontille merkityn rakennusoikeuden mukaisesti Kaupungille (kaupunginkanslian talous- ja suunnitteluosaston aluerakentamiselle) tai muulle Kaupungin ilmoittamalle taholle ympäristötaiteelliseen yhteistyöhön 10 e/k-m² (rakennus- kustannusindeksi 1/2009) ja indeksitarkistuksen Tontin pitkäaikaisen vuokrasopimuksen allekirjoitta- miseen mennessä. Rakennuskustannusindeksillä tarkoitetaan indeksisarjaa RI 2005 = 100, jolloin 1/2009 pisteluku on 113,5. Vuokralainen on velvollinen ottamaan yhteyttä hyvissä ajoin (2 kuukautta) ennen pitkäaikaisen vuokrasopimuksen allekirjoittamista aluerakentamiseen (xxxx.xxxxxxx@xxx.xx, p. 09/310 25822) ympäristötaidemaksun indeksitarkistamista ja laskutusta varten sekä ilmoittamaan Tontin Xxxxxx arvioidun luovutusajankohdan. 12 13 [1213-15 16 jäteputkijärjestelmään liittyviä ehtoja] Tonteilla 10632/110630/7-4 tai niistä muodostettavilla tonteilla 9 on oikeus käyttää niiden yhteiseen käyttöön korttelin 10632 10630 alueelle tarvittaessa toteutettavia jätekatoksia tontteja palvelevaa väliaikaista jätteen keräystä ja jätehuoltoa varten. Tonteilla 10632/110630/7-4 tai niistä muodostettavilla tonteilla 9 on oikeus käyttää niiden yhteiseen käyttöön tontille 10632/1 10630/8 toteutettavaa korttelikohtaista kierrätyshuonetta sellaisen jätteen keräystä varten, mitä ei hoideta alueellisella putkikeräysjärjestelmällä. Tonteilla 10632/1-4 (tai niistä muodostettavilla tonteilla) 10630/7 ja 8 on oikeus käyttää niiden yhteiseen käyttöön tonteille 10632/2 ja 4 tontille 10630/8 toteutettavia alueelliseen putkikeräysjärjestelmään kuuluvia syöttöasemia ja syöttöpisteitä tontteja palvelevaa sekä järjestelmän tarkoittamaa ja hoitamaa jätteen keräystä varten sekä niitä varten toteutettavaa teknistä tilaa. Tonteilla 10630/9 on oikeus käyttää tontille 10630/9 toteutettavia alueelliseen putkikeräysjärjestel- mään kuuluvia syöttöasemia ja syöttöpisteitä tontteja palvelevaa sekä järjestelmän tarkoittamaa ja hoitamaa jätteen keräystä varten sekä niitä varten toteutettavaa teknistä tilaa. Selvyyden vuoksi todetaan, että tontti 10630/8 on osaltaan velvollinen sallimaan tonteille 10630/7 ja 9 kohdassa 13 mainittujen jätteen keräykseen ja jätehuoltoon liittyvien kohteiden käytön vuokra- alueella. Tontit 10632/110630/7-4 tai niistä muodostettavat tontit 9 ovat velvollisia keskenään sopimaan mainittujen yhteisen väliaikaisen jätekatoksen, korttelikohtaisen kierrätyshuoneen, syöttöaseman ja -pisteiden sekä teknisen tilan toteuttamisesta, käytöstä, ylläpidosta, korjaamisesta ja uusimisesta sekä kustan- nusten kustannusten jakamisesta. Ellei muuta perustetta sovita, kustannukset jaetaan tonttien 10632/1-4 tai niistä muodostettavien tonttien kesken asemakaavaan merkittyjen pääkäyttötarkoitusten pääkäyttötarkoi- tusten mukaisten kerrosalamäärien (k-m²) mukaisessa suhteessa. 16 17 [1617-19 20 Autopaikkojen järjestämiseen liittyviä ehtoja] Uudet kaavamääräykset mahdollistavat tonttikohtaisesti asukkaiden tarpeen mukaisen pysäköintinormia alhaisemman autopaikkamäärän toteuttamisen siten, että asuntorakentamisen yhteydessä toteutetaan kunkin korttelin pihakannen alle yhteiskäyttöön nimeämättöminä vähintään 65 % asemakaavassa määrätyistä autopaikoista. Kukin tontti saa sijoittaa mainittujen korttelikohtais- ten autopaikkojen lisäksi autopaikkoja myöhemmin kortteliin 10636 toteutettavaan alueelliseen pysäköintilaitokseen, mikä varmistetaan mainitun korttelin tonttien varaus- ja luovutusehdoilla. Mikäli tontti ei osallistu alueelliseen pysäköintilaitokseen, eikä toteuta siten asemakaavan edellyttämää autopaikkojen vähimmäismäärää (100 %), tulee korttelin 10636 toteuttajan osoittaa kaava-alueella autopaikkojen riittävyys ennen korttelin 10636 alueellisen pysäköintilaitoksen rakennusluvan hyväk- symistä. Tämän vuoksi korttelin 10636 toteuttaja on velvollinen tiedustelemaan ennen pysäköintilai- toksen toteuttamista ja rakennusluvan hyväksymistä kaava-alueen muiden kortteleiden tonttien vuokralaisilta/ omistajilta (lisä)autopaikkatarvetta (kaavan mukaisen autopaikkojen vähimmäis- määrän 100 % toteuttamiseen). Mikäli tällaista tarvetta on ja mikäli (lisä)autopaikkaa tarvitseva suorittaa autopaikasta toteutuskustannuksia vastaavan hinnan, korttelin 10636 toteuttaja on velvollinen toteuttamaan nämä autopaikat oman korttelin autopaikkojen lisäksi. Edellä mainitun perusteella tonteilla 10632/1, 2, 3 ja 4 tai niistä muodostettavilla tonteilla tontilla 10630/8 on oikeus sijoittaa asemakaavan muutoksen nro 12200 ja rakennusluvan edellyttämät autopaikat 27 autopaikkaa pääosin yhteispihatontille (AH) 10632/5 10630/5 ja osin tonteille tonteil- le (AK) 10632/1,2 10630/7 ja 4 tai niistä muodostettaville tonteille 9 (sekä 8 ajoyhteys) toteutettavaan yksityiseen kannenalaiseen pysäköintilaitokseenpysäköintilaitok- seen. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan, että edellä mainitut autopaikat säilyvät ensisijaisesti mainitun Tontin asukkaiden käytössä. Tonteilla 10632/110630/7, 2, 3 8 ja 4 tai niistä muodostettavilla tonteilla 9 on oikeus tontin 10632/1 kautta ajoon ja kulkuun tontille tontin 10630/8 kautta tonteille (AH) 10632/5 10630/5, 7 ja sille 9 sijoitettavaan kannenalaiseen pysäköintilaitokseen sekä hal- linnoimilleen hallinnoimilleen autopaikoille. Samoin tonteilla 10632/1tontilla 10630/7, 2, 3 8 ja 4 9 on oikeus käyttää pysäköintilaitoksen yhteistä ilmanvaihtoa ja savunpoistojärjestelmääsavunpoisto- järjestelmää, hiekan- ja rasvanerotuskaivoja, viemäriä sekä salaojitus-järjestelmääsalaojitusjärjestelmää. Tontit 10632/1 10630/7 – 4 9 ovat velvollisia sopimaan keskenään mainittujen järjestelmien, viemärin ja kaivo- jen sekä pysäköintilaitoksen ja sen ajoyhteyksien, ajoluiskan rakenteiden sekä ovijärjestelmän toteuttamisesta, käytöstä, ylläpidosta, korjaamisesta ja uusimisesta sekä kustannusten jaosta. Ellei muuta perustetta sovita, kustannukset jaetaan tonttien asemakaavan ja rakennuslupaan perustuvien autopaikkojen lukumäärän mukaisessa suhteessa, mutta salaojajärjestelmän osalta tonttien asema- kaavaan merkittyjen pääkäyttötarkoitusten mukaisten kerrosalamäärien (k-m²) mukaisessa suhtees- sa. Kaupunki luovuttaa tonttien 10632/1 – 4 tai niistä muodostettavien tonttien autopaikoituksen järjestämistä varten yhteisesti määräosin tontin 1 tonttien 10630/7 (12/70Asunto Oy Helsingin Sompasaarenlaituri) (23/73), tontin 2 8 (23/70), tontin 3 Helsingin kaupungin asunnot Oy) (21/7027/73) ja tontin 4 9 (14/70Helsingin Asumisoikeus Oy) (23/73) vuokralaisille/omistajille tontin 10632/5 10630/5 alapuolisen kannenalaisen määräalan pysäköintilai- tosta pysäköintilaitosta ja mainittujen tonttien autopaikoituksen järjestämistä varten varten erillisellä vuokrasopimuksellavuokrasopimuksella 31.12.2080 saakka, jossa sovitaan laitoksen toteuttamiseen liittyvistä asioista. Pysäköintilaitosta koskevasta vuokrasopimuksesta otetaan Kalasataman Palvelu 2 Oy:lle luovutetta- van yhteispihatontin (AH) 10632/5 10630/5 vuokrasopimukseen rasitteenluonteinen ehto. Tontit 10632/110630/7, 2, 3 8 ja 4 tai niistä muodostettavat tonti 9 ovat velvolliset korvauksetta sallimaan kan- nenalaisen kannenalaisen pysäköintilaitoksen ja sen poistoilmanhormin, hyökkäys- ja poistumisteiden sekä mahdollisten muiden rakenteiden ja laitteiden lait- teiden rakentamisen, pitämisen, käyttämisen, ylläpidon ja uudistamisen sekä kulun po. pysäköintilaitokseen pysäköinti- laitokseen tontillaan. Mainittu oikeus käsittää tarvittaessa muun muassa laitoksen sisäänkäynti-, jalankulku-, hissi-, hätä- uloskäynti- ja palokunnan hyökkäystieyhteyksien sekä raitisilma-, poistoilma- ja savunpoistokana- vien sekä muiden mahdollisten tarvittavien rakenteiden sijoittamisen maanpinnalle. Tonttien 10632/110630/7, 2, 3 8 ja 4 9 sekä yksityisen kannenalaisen pysäköintilaitoksen välinen hallintaraja on mahdollisia maanpäällisiä rakenteita lukuun ottamatta laitoksen yläpohjan vesieristyksen suoja- betonin yläpinta, ellei asiassa ole toisin sovittu. Asuinrakennuksiin liittyvien ulkoseinien osalta hal- lintaraja on pysäköintilaitoksen seinän sisäpinta, ellei asiassa ole toisin sovittu.